屋面和防水工程质量检查要点
屋面与防水工程质量检查要点
.目的确保屋面与防水工程质量得到有效控制。?
.范围?适用于AAAA 有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。?
.职责工程部负责屋面与防水工程的中间检查与隐蔽验收;
屋面与防水工程竣工验收由工程部组织,相关部门参
与。?
.内容?
4、1、检查依据
.4、1、1 中华人民共与国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94
.4、1、2 中华人民共与国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87
.4、1、3 中华人民共与国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83
.4、1、4 建设部建[1991]370 号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建?[1991]837 号《关于提高防水工
程质量的若干规定》?
.4、1、5 各地区的地方标准、规定与条例等?
.4、1、6 设计施工图文件及资料?
4、2 检查内容?4、2、1 现场质保体系检查
.4、2、1、1 防水施工单位资质与操作工人上岗证。?
.4、2、1、2 防水施工气候条件。?
4、2、2
设计图纸的检查详细查瞧工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序与施工要求等。
4、2、3 质保资料检查?4、2、3、1 原材料的出厂质量证明书、复试报告与建筑防水材料产品准用证。4、2、3、2、隐蔽工程验收记录
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4、2、3、2、1 屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。4、2、3、2、2 屋面保温隔热层的材料、
厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话); 4、2、3、2、3 屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。?4、2、3、2、4 屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等); 4、2、3、2、5 卫生间防水节点处理。?4、2、3、2、6 地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝与后浇带等)。?4、2、3、3 蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面
与卫生间防水层作完后进行蓄水试验。
4、2、4 工程实物检查?4、2、4、1、找平层?4、2、4、1、1 屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。?4、2、4、1、2 屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。?4、2、4、1、3 卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。?4、2、4、1、4 地下室垫层找平层的施工质量。?4、2、4、2 屋面保温隔热层?4、2、4、2、1 块状保温层的施工质量。?4、2、4、2、2 找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法与施工质量。?4、2、4、3 防水层:防水材料及施工质量。
4、2、4、4 细部节点细部节点处理方法与施工质量。4、2、4、5 保护层保护层用材与施工质量。?4、3、检查要点
4、3、1
屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想: 层层设防,
刚柔结合; 以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须具备产品合格证与准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要就是保证混凝土的
4、3、1、1
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作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天
施工,以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得留下脚印等影响平整度。
严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在 0、55 以内, 以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。
严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其就是坡屋面混凝土, 要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。
施工中注意瞧筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。
注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后 12 小时内对混凝土加以覆盖与浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于 14 天。
在浇筑混凝土后 24 小时内不允许其她施工人员及机械行走,48 小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。 1%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要
起对结构板找平与找坡作用;出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙,防止墙根渗漏。
混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快排水速度, 为防水层施工提供良好的基层条件。基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处,以及基层的转角(檐口、天沟、水落口),均应做成圆弧。对于防水卷材,基层圆弧半径不得小于
50MM。圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。
密实性, 减少混凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。控制要点:
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4、3、1、2、3 对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层(防水基层),要注意坡向与平整度,找平层应留设分格缝(嵌木条或锯缝),保证分格缝质量, 缝宽宜为20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆(砼)分缝间距≤6m。
4、3、1、3 节点防水涂料加强层
4、3、1、3、1 4、3、1、3、2
4、3、1、3、3
4、3、1、3、4
防水系统的节点接缝密封就是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏,将直接影响防水工程的连续性与整体性,就是一个很重要的环节。防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象,就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别认真对待,确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝就是极为不利的,一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。防水加强层若就是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检验。
4、3、1、4 防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层,原因就是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况下宜用涂膜防水。
4、3、1、4、1 加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料,在使用前应根据
规范要求进行有见证抽样送检, 检验合格后方能使用。基层要求:表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象; 基层必须干燥,含水率不大于9%, 检验基层干燥的另一种简易方法就是将1M2 卷材平铺在基层上,待3-4 小时后掀开, 基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意,应待基层混凝土充分养护干燥后(一般约10 天-14 天)才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。4、3、1、4、2
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4、3、1、4、3
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涂刷冷底子油,防止基层内部水分上升,以增强沥青与基层表面的粘结力。卷材应先展开在屋面松弛,释放可能有的应力,施工时不宜过分拉紧。要严格根据防水规范要求,控制卷材
厚度,根据卷材厚度确定粘贴施工工艺,采用热熔法施工的
卷材厚度必须大于等于 4 mm。层数与厚度应满足设计屋面防水等级要求。风≥五级不得施工。高聚物改性沥青卷材热熔法施工温度不低于- 100C,在负温度情况下,一般不宜安排
防水施工。在雨天与雪天不得安排防水施工。屋面卷材根据情况可选用满贴、条粘、点粘及空铺等方法施工,当卷材防水层上有重物覆盖时基层用满贴与条粘。铺贴时应同时将卷材下面的空气排出,将卷材压实整平,粘结牢固,接缝处必
须满粘,接缝严密,同时卷材短边搭接缝应错开,严格控制相
邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。立面或大坡面铺贴防水卷材时,应采用满贴法施工。铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的接缝应错开,平行于屋脊的接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接,上下层卷材不得互相垂直铺贴。卷材铺贴应平整顺直,符合排水要求,无明显积水、粘结牢固,无滑移翘边等缺陷。
4、3、1、4、10 热熔法施工时应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度,并避免卷材烧穿或焦化。
4、3、1、4、11
铺设卷材的最后工序就是密封搭接缝,对这一工序必须重视。将经过喷灯加热的卷材接缝边缘的沥青条用铁抹子抹压顺
平,直到挤出沥青为止。对没有挤出沥青条的边缘必须用沥青密封材料或专用封口胶封口。当采用高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材施工时,接缝口应采用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。当采用沥
青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。4、3、1、4、12 若防水层采用涂膜防水,注意材料的控制:防水涂料包装容器必须
密封,容器表面有明显标志,标明防水涂料名称、生产厂家、生
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4、3、1、4、13 4、3、1、4、14
4、3、1、4、15
产日期与产品有效期。经常的防水涂料与胎体增强材料抽样复验应符合规范规定:同一规格、品种的防水涂料,每10 吨为1 批,不足10 吨者按一批进行抽检;胎体增强材料,每3000 m2为一批,不足3000 m2者按一批进行抽验。防水涂料应按规范要求进行延伸率(或断裂延伸率)、固体含量、柔性、不透水性与耐热度的检验;胎体增强材料应检验拉力与延伸率。防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后,
方可涂布后一遍涂料。防水涂膜应由2 层及以上涂层组成。涂膜厚度应满足设计屋面防水等级的要求。收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;天沟、檐沟、檐口, 泛水等部位,应按设计与规范要求加铺有胎体增强材料的附加层,找平层分割缝处应空铺。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体与皱皮等现象。
4、3、1、4、16?4、3、1、4、16、1 当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩(整体、散状、块状)保温
层时,应做排气道,纵横贯通,应有防止堵塞措施,并应与大气
连通的排气孔相通,排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。排气出口应埋设排气管,排气管按屋面面积每36m2 宜设
一个,可适当设多。排气管自身应做好防水处理,排气管出屋面净高应不小于300mm。
4、3、1、4、16、2 当采用架空隔热屋面时,应先将屋面清扫干净,支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。架空板高度宜为100-300mm 支座宜用M5 水泥砂浆砌筑。架空板与女儿墙及屋面凸出处的距离不宜小于250mm,架空板铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。
4、3、1、5 板状保温材料层?4、3、1、
5、1 板状保温材料应检查密度、厚度、板的形状与强度。抽检数量根据规
范确定,同一批材料至少一次。?4、3、1、5、2 注意后继混凝土施工工序的扎筋、浇筑工程以免破坏保温层。4、3、1、6 陶粒混凝土或焦渣找坡层?4、3、1、6、1 陶粒混凝土注意配比,并搅拌均匀,不得在雨天进行施工。
保温隔热层要求
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4、3、1、6、2 水泥焦渣找坡层系松散材料找坡层,含水率要控制在规范要求的范围内,不得在雨天施工,对材料作好防
雨或防潮措施。
4、3、1、7 面层细石砼保护层
4、3、1、7、1
4、3、1、7、3 4、3、1、7、4 4、3、1、7、5
4、3、1、7、6
4、3、1、7、7
4、3、1、7、8
根据工程实践经验,分格缝在满足建筑功能的条件下,宜小不宜大。分格缝的大小需根据规范及实际施工情况决定,一般
较小(不大于上述做法中2M×2M)的分格缝能有效减少混
凝土板的裂缝,同时需注意分格缝的美观。
钢筋层宜放置在混凝土的较上部分(保护层10),能有效减
少裂纹。分格缝的嵌缝材料为PVC 防水油膏,必须坎填密实。内排水的水落口周围500MM 范围内坡度不应小于5%,呈凹坑。这一点在屋面施工时很容易遗漏,需予以重视,以免在验收时影响屋面分部的验评。
出屋面管道的四周细石砼与管道壁接触处留10×10 凹槽,凹槽内用防水油膏封堵。卷材防水层在管道上收头处用金属箍(镀锌铁箍)箍紧,并用防水硅胶封严,金属箍离屋面高度≥250MM,且同一屋面高度一致。
女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,洞口外形尺寸大小一致,并用专用模具成形,洞口周边(底边除外)粉刷成45°斜截面 (1CM×1CM)。非上人(上人)屋面需经常维护的设施周围与屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层,刚性保护层与防水层之间应做隔离层。高跨屋面采用有组织排水时,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。
4、3、1、7、9?4、3、1、8 瓦屋面应符合以下要求
4、3、1、8、1 4、3、1、8、2 4、3、1、8、3
瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列应整齐、平直、搭接合理,接缝严密,并不得有残缺瓦片。装饰瓦铺贴应与基层粘贴牢固,脊瓦铺贴方向应与常年主导风方向一致。瓦屋面与山墙及突出屋面结构等交接处,均应做泛水处理。瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50—70mm。
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4、3、1、9 4、3、1、9、1
4、3、1、9、2
压型钢板屋面应符合以下要求压型钢板应根据板型与设计的配板图铺设,上下两排板的搭接长度不应小于200mm,接缝内应用密封材料嵌实。压型钢板的安装应使用单向螺栓或拉铆钉连接固定,压型钢板与固定支架应用螺栓固定。?压型钢板檐口挑出长度不应小于200mm。
4、3、1、9、3?4、3、1、1 种植屋面?4、3、1、10、1 种植屋面的泄水孔位置应准确,并不得堵塞。4、3、1、10、2 种植屋面的疏水层应能有效排水。?4、3、1、11 屋面细部处理4、3、1、11、1
4、3、1、11、2
卷材防水屋面在女儿墙收头处取消挑眉砖做法。砖砌女儿墙改用凹泛水,用水泥钉固定卷材,每幅卷材至少有两点固定,凹槽内采用密封材料封口,严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上,卷材收头上口进行密封处理后用金属板遮盖,其上口用密封材料封固,泛水立面高度应不小于250mm。天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞,不得使用水平盖板,应用“将军帽”,女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子,屋面透气管上,取消铅丝网球,改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)。
4、3、1、11、3 对穿过屋面板的管道四周,需用C20 细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台,高度为30mm。管道与找平层间应留下凹槽,并嵌填密封材料,防水层在管道收头处用金属箍箍紧(净高应不小于250mm)并用密封材料封严。
4、3、1、11、4 变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层,铁皮应按顺水流方向搭接接口做成咬口或用焊锡焊牢,并
钉设牢固。
4、3、2 卫生间防水?4、3、2、1 吊洞处理:?4、3、2、1、1 将洞口浮浆凿去,凿成锅底形,断面要剔成毛面,用清水清理干净; 4、3、2、1、2 吊模要平整,根据管道直径制作合适的模板,防止漏浆,模板要清理,
检查合格后方可进入下道工序;
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4、3、2、1、3
4、3、2、1、4 4、3、2、1、5
浇筑前浇水湿润周边混凝土,并用素水泥浆刷一道,用提高一标号的膨胀混凝土堵塞;?浇筑时用钢筋振捣,浇筑密实;?吊洞混凝土分 2 次浇筑,第一次浇筑完时留3~4 cm板厚不浇,用来作存水试验,漏则返工,不漏则进行 2 次浇混凝土浇筑。
4、3、2、2 混凝土结构板。有条件的可进行卫生间结构板原浆收光, 在此情况下, 防水层则可直接做在结构板上面,其上面的细石混凝土找坡层可根据情况取消,通过贴砖进行找坡。当然,不能保证结构板表面质量时,还要求防水层做在细石混凝土找坡层上。
4、3、2、3 薄弱环节的处理。对阴角、管根等薄弱环节进行加强防水处理。4、3、2、4 防水层。防水施工的时间安排应在卫生间墙面抹灰、管道安装完毕后进行。对于进入现场的防水材料,要按照地方要求进行质保资料的验收, 按照国家规范进行抽检。控制好聚灰比,就是保证聚合物水性防水材料的关键。防水层要求致密,可以通过防水进料计量与现场抽检涂膜厚度来
控制防水层厚度。
.4、3、2、5 混凝土导墙C20 混凝土导墙要密实,有条件的情况下宜采用一次浇筑。?若与结构板一次浇筑,整体性较好,若与结构板分二次浇筑,则需清理
.?墙根,凿毛后在二次浇注。要采取措施保证混凝土的密实性。
.4、3、2、6 蓄水验收。防水施工完毕后及移交给物业时要分别进行蓄水试验。蓄水?48 小时不得有渗漏。?
.4、3、2、7 墙体工程在没有成熟经验的情况下慎重采用GRC 板。一般情况下建议?采用粘土空心砖或其它轻质空心砖。对于墙体材料必须注意龄期,其余
.?工艺及验收标准见有关规范。
4、3、3 地下室防水?4、3、3、1 砼垫层。砼垫层的标号、配合比、厚度要符合设计要求,浇注时振捣密
实,表面要平整。4、3、3、2 水泥砂浆找平层
4、3、3、2、1 砂浆的配合比要准确。?4、3、3、2、2 找平层表面要平整、压实、赶光,所有阴阳角处要有园弧过渡。万科集团工程管理手册4、3、3、3 卷材防水
4、3、3、3、1 4、3、3、3、2
4、3、3、3、3
防水卷材的品种、牌号必须符合设计要求与施工规范的规定,要检查出厂合格证、试验报告、使用说明书与地区准用证。地下防水层施工,在地下水位较高的条件下施工时,涂刷防
水层前应作好降水与排水处理,将地下水位降至防水层底
标高 50cm 以下,并保持到防水层施工完。铺贴卷材时,基层必须牢固,无松动现象,表面要平整、洁净、干燥。冷底油涂布要均匀,无漏涂。卷材防水的施工控制要点同屋面防水卷材。
4、3、3、4 防水砼:
4、3、3、4、1
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4、3、3、4、3 4、3、3、4、4 4、3、3、4、5 4、3、3、4、6
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4、3、3、4、8
4、3、3、4、9
防水砼使用的水泥,应采用普通硅酸盐水泥,不得使用过期
或受潮结块的水泥,并不得将不同品种或标号的水泥混合
使用,水泥标号不低于425号。?使用的石子最大粒径不大于40mm,含泥量不超过 3%,不得呈块状或包裹石子表面,吸水率不大于 1、5%。
砂要采用中砂。?拌制砼所用的水,应采用不含有害物质的洁净水。所使用的外加剂其掺量与品种,应经试验确定,并经设计认可。配合比必须准确称量,计量偏差值水、水泥、外加剂±1%,砂、石
±2%。?防水砼应保证连续浇筑,间断时间不超过 2 小时,每层浇筑厚度不大于 600mm,浇筑落差大于 3m 时,不得直接入模,应采取侧面加浇筑口或串筒,溜槽等措施。砼浇筑时,要现场做坍落度试验,试验值超过给定值±30mm 时,应退
回重新搅拌不得浇筑。振捣时,要快插慢拔,插点均匀,移动间距不得大于振捣作用半径的 1、5 倍,振捣上一层时,要插入下层 50mm。
4、3、3、4、10 砼浇注时,要有专人观察模板,钢筋、预埋孔洞及预埋件有无移动与变形情况,发现问题在浇注前要
立即修正完好。
万科集团工程管理手册?4、3、3、5 墙体水平施工缝及伸缩缝:
4、3、3、
5、1
4、3、3、
5、2 4、3、3、5、3
防水砼的墙体水平施工缝,应留在高出底板顶面不小于
200mm 的墙体上,施工缝应留成凹缝、凸缝、台阶缝、止水带,禁止留用平缝。二次浇筑砼前应将原施工缝处砼表面要全面认真凿毛,清除表面水泥薄膜,松动石子及软弱砼层,用水清除干净,保持湿润但应无积水。浇注时先铺上一层20~25mm 厚的 1:1 水泥砂浆,即可开始浇筑。地下室伸缩缝的防水应按照规范与有关图集施工,用柔性材料密封防水。地下室后浇带的混凝土浇筑施工宜选择在主体封顶后,对后浇带内垃圾等必须剔除清理干净,用高一标号防渗混凝土浇筑,必要时可在充分养护后在交接处局部做水泥基涂膜内防水加强。
4、3、3、6 地下室外墙与顶板(局部)防水:
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建筑工程质量检查标准要点
建筑工程质量检查标准 1.编制目的 本标准文件的编制目的是为了规范建筑工程建造质量，统一质量标准，提高建筑产品质量，特制定本检查标准作为现场施工作业文件。 2.适用范围 适用于武汉光谷联合股份有限公司及其关联公司在建的所有项目。 3.建筑工程质量检查标准 本标准为现场施工必须执行的文本（与设计或其它文件有冲突时，按本文件执行），投标人投标时必须认真考虑，竣工结算时一律不再增加任何费用。 建筑工程质量检查标准实行后，现场所有工序必须有监理部和发包人工程师签字认可的验收合格文件，否则，视为不合格工程，不予以支付工程款，也不进入结算； 4.基本规定 1、建筑工程应按下列规定进行施工质量控制： A、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，就按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可。 B、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 C、相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。 2、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： A、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 B、建筑工程施工应符合工程勘察，设计文件的要求。 C、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 D、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 E、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 F、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样 G、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 H、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 I、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 J、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
建筑防水施工质量控制要点
建筑防水施工质量控制要点 建筑物漏水给业主的使用带来不便，减少建筑物使用寿命，给公司造成财产损失，严重者更会影响到公司未来的经营。目前，建筑物渗漏已经是一个共同的难题，每年都有很多的维修费用支出。因此，严格控制建筑防水的质量，刻不容缓。 渗漏，具体表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，既是施工的难点又是检查的重点。这些部位点多面广、细小繁琐。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时质检员严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。 (1)防水产品质量 慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。选择大厂的品牌产品，质量有保证。材料进场后要对照样品进行验收，条件具备时现场实地做样板，验证其性能优劣。 (2)分包队伍的选择 选择那些口碑好，非挂靠的防水分包，审查其施工方案、准备工作充分了才能开工。要求分包商选派技术熟练、有上岗证和责任人心强的负责人及操作工人精心施工。总包质检员按程序跟踪检查、旁站监督指导，按规定试水验收。 (3)试水验收 屋面、卫生间防水层应按照规定做闭水试验，外墙及门窗做喷淋试验；管道、地漏、穿墙管等处在砼封堵后做浇水、淋水检查。 本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及质量控制要点。 一 地 下 防 水
难点分析 (1)建筑地下防水一般为砼结构自防水加卷材防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素，重点是施工质量控制。 （2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。 （3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度极大。 检查重点和控制措施 （1）施工方案的控制 a. 防水施工方案是否符合规范要求，是否易于执行。 b. 施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。 c. 原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。 （2）施工质量的控制 a. 防水砼和附加防水层施工时，应尽量避开雨天。防水砼必须按规定细心振捣和养护； b. 所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求； c. 防水层底胶（如有）应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强层处理； d. 卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；
防水施工质量控制要点汇总
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和
专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 (12)检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 (13)检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 (14)现场施工条件的检查： ①检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水； ②检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整； ③检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位； ④气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理，施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施保证施工质量。 2、事中控制 (1)检查进场材料是否按规定要求做好标识、分类堆放和覆盖保护，进场材料记录是否齐全完整。 (2)若防水材料选用卷材，复核防水卷材弹线放样定位是否准确，搭接尺寸是否满足规范要求。 (3)施工工艺过程的质量控制可按下表1组织实施。
屋面工程质量验收要点
屋面工程质量验收要点 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应相应质量标准的规定。 屋面工程验收的文件和记录 屋面工程隐蔽验收记录应包含以下主要内容： 1、卷材、涂膜防水层的基层； 2、密封防水处理部位； 3、天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部做法； 4、卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。 屋面工程质量应符合下列要求： 1、防水层不得有渗漏或积水现象； 2、使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定； 3、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象； 4、保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求； 5、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接正确， 接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；
6、涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、 流淌、鼓泡和露胎体现象； 7、刚性防水层表面应平整、压光、不起砂、不起皮、不开 裂、分格缝应平直、位置正确； 8、嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直、 鼓泡、下榻现象； 9、平瓦屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐、平直， 搭接合理、接缝严密，不得有残缺瓦片； 10、天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要 求。 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位趁存档。 屋面工程按建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表的要求： 屋面防水等级和设防要求
屋面工程应根施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 身出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施
工程施工质量检验制度62120
工程施工质量检验制度 一、进货检验制度 1、建筑工程中采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备必须进行现场验收，验收应包括资料核对、其外观及数量核查、品质检查、抽样送检等内容，并填写相关记录。 2、现场材料员应对进场材料进行外观质量及数量的验收。 3、材料接收后由项目部经理或项目主管工程师组织有关人员对主要材料进行复验；凡需复检的材料，在使用前必须由实验员进行抽查、复验，证明合格后才能使用，并填写相关记录 4、大宗材料、构配件及设备进场验收后，必须工程项目经理及质检员在收货单及入库单上进行签认。“物资入库单”上验证人员未签字视为该批材料尚属待检状态，任何人不得擅自使用。 5、质检员对验收合格的材料，填写《工程材料/构配件/设备报审表》，向工程监理工程师进行报验。 6、凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。若因材料质量问题而影响工程的质量，将追究采购者及验收人员的
经济和法律责任。 7、凡用于施工的原材料、材料、构配件和零配件和设备等物资，均需要有出场证明、产品合格证或质量保证书，无证不得验收使用，并立即上报有关部门处理。 8、砼构件、木构件等运到施工现场后，应逐件检查外观，并按规定进行结果性能抽检。如果有问题应及时处理，必要时还应邀请设计单位、科研机构共同研究。 9、对变压器、电机、避雷针、高压绝缘材料、加热器、暖卫、电气材料等，无论有无合格证明，在使用前均应进行检查和试验，否则不得敷设和安装。 二、施工试验制度 1、施工试验室施工单位内部质量控制的重要手段，实施时要注意技术条件、试验程序及第三方见证等规定，并保证其统一性和公正性。 2、施工企业及工程项目应建立健全试验、检验机构，并配备一定数量的专业人员和必要的仪器设备。现场使用的计量器具和试验设备必须按规定要求定期校准或送检，其安置也应符合规定。 3、凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验；而涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，见证取样和送检的比例不得低于有关标准
建筑防水工程的质量控制
建筑防水工程的质量控制 发表时间：2017-12-06T14:34:03.167Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第18期作者：邵晨 [导读] 在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。上海民航华东建设工程咨询有限公司 摘要：本文分析了目前建筑工程中的防水技术应用的现状，并从设计选型、准备工作、施工工艺、细部节点、质量检查以及成品保护等六个方面探讨了建筑防水工程的质量控制措施。 一、根据不同的环境及要求，合理地选择合适的防水材料 1.防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。 2.防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。 （1）屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。 （2）地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。 （3）厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。 以一个工程实例，来具体来说明防水材料的选型问题：该工程的屋面为钢结构屋面，屋面双向跨度均比较大（约180m），屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用的天沟，因此钢板连接的拼缝和螺栓节点较多，经过反复研究，最终确定采用丁基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏等多种材料来对节点防水进行处理。 （1）接缝处防水节点。对于接缝处，先用30mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300mm宽、1.5mm 厚的单组分聚氨酯防水涂料。待接缝处防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层PVC防水卷材。 （2）螺栓连接处防水节点。螺栓连接处的防水做法比较困难，用一般的材料都不容易达到理想的效果，而且如果该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用单组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状。这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。 二、做好施工前的准备工作，为后续防水的施工创造条件 1.基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般之允许提前半天进行。 2.防水材料的准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。 3.实行技术交底和样板施工制度。（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。（2）大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。 三、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量 仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其质量控制要点： （1）材料配置：严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，水的填加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。 （2）细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm。 （3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔，须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。 四、重视细部节点部位的防水施工 细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。下面我选取两个比较典型的细部节点，说明其防水做法和质量控制要点。
屋面工程质量要求及保证措施
屋面工程质量要求及保证措施屋面工程质量要求及保证措施提要：找平层施工保证坡度准确，使排水通畅；砂浆的配合比要准确；找平层表面要二次压光，充分养护，使找平层表面平整、坚固 自 屋面工程质量要求及保证措施 1、使用材料： 屋面工程所使用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 2、保温层： ⑴挤塑型聚苯板厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过5%，且不得大于4mm。 ⑵保温层的基层应平整、干燥和干净。 ⑶挤塑型聚苯板应贴严，粘牢。 3、找坡找平层： A：⑴找平层施工保证坡度准确，使排水通畅；砂浆的配合比要准确；找平层表面要二次压光，充分养护，使找平层表面平整、坚固、光面，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干净、干燥。 ⑵找平层施工应保证基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 ⑶找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
⑷找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 B：找坡层质量要求. 项目施工质量要求 材料找坡层所使用的原材料、配合比必须符合要求,计量准确 平整度找坡层应粘接牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，用2m长的直尺检查，平整度不大于5mm 强度找坡层必须具备较高的强度和抗裂性,以保证屋面施工质量坡度找坡层的坡度必须准确，符合设计2%的坡度要求 转角两个面的相接处，如墙、女儿墙、管道泛水处以及檐口、天沟、水落口等，均应做成半径为20mm的圆弧 分格分格缝留置应准确，其宽度及纵横间距应符合6m要求。分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直 水落口内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均应预先清除干净，并涂上防锈漆。水落口周围的坡度应准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料 分隔缝宽度一致，平直，间距准确 4、卷材防水层： ⑴屋面不得有渗漏和积水现象。 ⑵泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。 ⑶卷材铺贴方法和搭接顺序符合设计要求，搭接宽度正确，搭接缝应粘（焊）接牢固，密封严密，无皱折、鼓泡和翘边现象。防水层
防水工程质量检查标准
一、防水混凝土 1.质量检查重点 1.1.防水砼的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规定以及有关标准规定。1. 2.防水砼必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关规定。 1.3.施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件等设置和构造均必须符合设计要求和施工 规范规定，严禁有渗漏。 1.4.砼表面应平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置、标高正确。 1.5.允许偏差项目 地下防水砼工程允许偏差
注：1）上表允许偏差系高层大模、高层框架地下室，如其他工程，可使用其它混凝土结构的允许偏差值。 2）H为墙的全高 2.预控措施 见混凝土工程质量标准 3.质量缺陷及整改措施 3.1.穿墙套管部位渗漏 3.1.1.穿墙套管处焊接止水环：套管与止水环应满焊严密，套管位置应安装正确，管道与套管间 用防水材料填嵌密实。 3.1.2.在穿墙套管迎水面处用放水材料进行二次加强处理 3.2.止水带（片）、变形缝处渗漏 3.2.1.在不受水压的地下防水工程中，结构的变形缝应用加防腐掺合料的沥青浸过的毛毡、麻丝 或纤维板填塞严密。并用有纤维掺合的沥青等材料封缝。在卷材防水层外，应增加二层抗拉强度较高的卷材，如沥青玻璃布卷材或无胎卷材等。 3.2.2.在受水压的地下防水工程中，当温度经常低于50度时并不受强氧化作用时，结构的变形 缝可采用橡胶或塑料止水带。当有油类侵蚀时，应用相应的耐油橡胶或塑料止水带。止水带应采用整条的材料，如必须接长或结成环状时，其接缝应焊接或胶结。 3.2.3.在受高湿高水压的防水工程中，结构变形缝宜采用2-3mm厚钢板制成的金属止水带，金
属止水带的焊接接缝应紧密平整，经检验合格后方能安装。 3.2. 4.采用埋入式橡胶或塑料止水带的变形缝时，止水带的位置应正确，圆环的中心线在变形缝 的中心线上，止水带应固定，浇筑混凝土前，应将泥土杂物清理干净，浇筑时注意不被砼冲击、挤压、以免变形。 3.2.5.采用夹板安装在预埋螺栓上的可卸式止水带与夹板、预埋件之间，均应用石棉纸板或金属 片衬垫严密。 3.2.6.采用埋入式金属止水带时，其二侧边缘应有可靠的锚固措施。 3.2.7.止水带的接头应尽可能设置在变形缝的水平位置，不得设置在变形缝的转角位置，金属止 水带在转角处应作成圆弧形。 3.2.8.埋设时把止水带的中部夹在端模上，同时将沥青麻丝钉在端模上，并把止水带的翼边用铁 丝固定在侧模板或钢筋上，然后浇筑砼，带砼达到一定强度后，拆除端模并用铁丝将止水带另一翼固定在侧模或钢筋上，再浇筑另一侧砼。 3.3.混凝土墙板对拧螺栓孔洞处渗漏 在混凝土墙板螺栓孔迎水面剔凿成宽50mm，深度50-80mm的喇叭口，再采用C20细石混凝土分两次填堵密实，然后采用放水材料二次加强渗漏部位。 二、卷材防水层 1.质量检查重点 1.1.基层表面应平整、牢固、阴阳角处呈现圆弧形或钝角，冷底子油应涂布均匀，无漏涂。1. 2.卷材防水层铺贴方式和搭接、收头符合施工规范的规定，粘结牢固、紧密，接缝封严，无 损伤和空鼓等缺陷。 1.3.卷材防水层的表面应平整，不得有皱折、空鼓、气泡、翘边和封口不严等缺陷。 1.4.地下防水结构的转角处，穿过防水层的管道与防水层之间的空隙，均应铺贴牢固和封闭严 密。 1.5.卷材防水层保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
工程施工质量检验规范
1范围 本标准规定了在现场进行的加工、制作、安装时的各项技术要求。 本标准仅适用于上海远大铝业工程有限公司对外装饰工程施工现场的各项质量控制和工程验收等级的评定。 2引用标准 下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准发布时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 JGJ102-96《玻璃幕墙工程技术规范》 JG3035-1996《建筑幕墙》 YDGY/SZ016-2001《工艺守则》 Q/YDL15-1999《钢件焊接》 YD/C-8.2.4-01《加工质量检验规范》 Q/YDL18-1998《干挂石材幕墙》 GB8479-87《平开铝合金窗》 GB8478-87《平开铝合金门》 GB8481-87《推拉铝合金窗》 GB8480-87《推拉铝合金门》 Q/YDL24-1999《钢件加工》 3现场材料和构件摆放 3.1材料和构件进入现场后应按种类和规格存放，应有明确的标识。 3.2铝及铝合金加工产品不能露天堆放。更不准将产品直接堆放在泥土地面上。必须短期内露天堆放时，应严防雨、雪浸入。 3.3型材下面垫木方，距地面不小于100mm。 3.4装饰板（复合板、单板、玻璃、石材等）应倾斜放置，倾斜角度不大于1『，不允许直接放置于地面上，下面垫不小于50mm的木方，装饰板的外饰面应面对面放置，避免外饰面有擦伤和划伤等现象。 3.5小型零附件应放在大架子上，特殊用品，如焊条等怕潮品，应距墙和地面 500mm放置；易燃易爆品应单独存放，做好醒目标志，周围备有防火用具。 3.6所有在材料和构件在室外放置时，应做好保护措施
论建筑防水工程施工的质量控制措施
论建筑防水工程施工的质量控制措施 造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。本文针对这些薄弱部位对防水工程质量影响的分析，提出了一些具体的防治措施。 标签：防水工程质量因素防治措施 0 引言 建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。 1 影响防水工程质量的因素 1.1 材料方面的因素防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。 以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有關部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。 1.2 设计方面的因素建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选
屋面工程质量控制措施
8A Uni--20--20学年第一学期工作计划9864 屋面工程质量控制措施 屋面施工程序：1：2水泥砂浆找平层（20厚）→1：6水泥砼石保温隔热层（最薄35厚）→1：2水泥砂浆找平层（20厚）→冷底子油满涂两遍→SBS4mm厚防水层→1：2水泥砂浆保护层（20厚）→SBC防水层（400克）→1：2水泥砂浆保护层（20厚）→C30p6砼刚性层（40厚）。 质量控制措施：原材料必须有出厂合格证，并经复检合格厚方能使用，对防水施工队伍进行施工资质考核，并必须持证上岗，工人进场后对工人进行技术交底，使工人掌握施工流程，质控制要求，部分细节注意事项，做好保质、保量施工准备，施工工程中每道工序完后需经现场工长、监理、业主认可后方能进行下道工序施工，在施工过程中严格按照规范、标准施工，现将各项施工中需注意事项列下： 1、水泥砂浆找平层，水泥砂浆严格实施计量搅拌，控制好水灰比，基层必须清理干净，施工前打 耙，并复查，转角交接处做成圆弧形。 2、基层干后刷冷底子油：选择天气较好的时间进行涂刷，不得漏刷，基层必须清理干净。 3、SBS防水层：基层必须清除干净，凸出层面的管根、雨水口、阴阳角等细部在大面积施工前做 好防水附加层，搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、鼓包等缺陷，防水层收头应与基层粘结牢固，缝口封严不得翘边，铺贴方向要正确，搭接宽度允许偏差-10mm接头处用建筑油膏宽度200，玻纤布一布二油，施工完毕后做48小时蓄水实验，经现场监理、甲方验收合格后方可进行下道工序施工。 4、1：6水泥砼石保温层（35mm），施工前做好抄平打耙，控制好坡度流向，进行计量搅拌和分 层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确，不得积水。 5、C30p6砼刚性层（40厚）：钢筋制作绑扎，严格按设计及规范要求施工，进行计量搅拌，现浇 砼前做好抄平打耙，控制好坡度流向，砼表面平整密实，不得有蜂窝麻面泛砂等现象，按规定要求设置分格缝。 层面施工完毕后，进行48小时蓄水实验，最浅处200mm，经现场监理、甲方检查验收认可。鞠躬尽瘁，死而后已。——诸葛亮 6、 b1
建筑防水工程的质量控制
建筑防水工程的质量控制 有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。 1.基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 2.防水层施工作业条件的控制要点 （1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 （2）重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。 3.卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。 4.涂膜防水施工质量控制要点 涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。 5.密封防水材料施工质量控制要点 密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。 热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；不得超过140℃，
屋面工程质量验收标准规范样本
屋面工程质量验收标准规范
屋面工程质量验收规范内容简介 （共4条强制性条文，、、、） 一、基本规定 屋面工程应根据建筑物的性质﹑重要程度﹑使用功能要求,《屋面工程技术规范》GB50345的有关规定。 施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书;作业人员应持证上岗。 施工单位应建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录。 屋面工程施工前应通过图纸会审,施工单位应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求;施工单位应编制屋面工程专项施工方案,并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。 对屋面工程采用的新技术,应按有关规定经过科技成果鉴定、评估或新产品、,并应制定相应技术质量标准。 屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 防水、保温材料进场验收应符合下列规定: 1 应根据设计要求对材料的质量证明文件进行检查,并应经监理工程师或建设单位代表确认,纳入工程技术档案; 2 应对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,并应经监理工程师或建设单位代表确认,形成相应验收记录; 3 防水,,并应提出进场检验报告; 4 进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格;不合格材料不得在工程中使用。
当进行下道工序或相邻工程施工时,、设备或预埋件等,,不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。 屋面防水工程完工后,应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验,不得有渗漏和积水现象。 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分,. 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 分部工程子分部工 程 分项工程 屋面工程 基层与保 护 找坡层,找平层,隔汽层,隔离层,保护层 保温与隔 热 板状材料保温层,纤维材料保温层,喷涂硬泡聚 氨酯保温层,现浇泡沫混凝土保温层,种植隔热 层,架空隔热层,蓄水隔热层防水与密 封 卷材防水层,涂膜防水层,复合防水层,接缝密封 防水 瓦面与板 面 烧结瓦和混凝土瓦铺装,沥青瓦铺装,金属板铺 装,波路采光顶铺装 细部构造 檐口,檐沟和天沟,女儿墙和山墙,水落口,变形 缝,伸出屋面管道,屋面出入口,反梁过水孔,设 施基座,屋脊,屋顶窗 屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡-1000㎡划分为 一个检验批,不足500㎡应按一个检验批;每个检验批的抽检数量应按本规范第4-8章的规定执行。 二、基层与保护工程
防水工程质量检查标准
一、防水混凝土 1. 质量检查重点 1.1.防水砼的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规定以及有关标准规定 1.2.防水砼必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关规定。 1.3.施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件等设置和构造均必须符合设计要求和施工 规范规定，严禁有渗漏。 1.4.砼表面应平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置、标高正确。 1.5.允许偏差项目 注：1）上表允许偏差系高层大模、高层框架地下室，如其他工程，可使用其它混凝土结构的允许偏差值。 2）H为墙的全高 2.预控措施 见混凝土工程质量标准 3.质量缺陷及整改措施
3.1. 穿墙套管部位渗漏 3.1.1.穿墙套管处焊接止水环：套管与止水环应满焊严密，套管位置应安装正确，管道与套管间 用防水材料填嵌密实。 3.1.2.在穿墙套管迎水面处用放水材料进行二次加强处理 3.2.止水带（片）、变形缝处渗漏 3.2.1.在不受水压的地下防水工程中，结构的变形缝应用加防腐掺合料的沥青浸过的毛毡、麻丝 或纤维板填塞严密。并用有纤维掺合的沥青等材料封缝。在卷材防水层外，应增加二层抗拉强度较高的卷材，如沥青玻璃布卷材或无胎卷材等。 3.2.2.在受水压的地下防水工程中，当温度经常低于50 度时并不受强氧化作用时，结构的变形 缝可采用橡胶或塑料止水带。当有油类侵蚀时，应用相应的耐油橡胶或塑料止水带。止水带应采用整条的材料，如必须接长或结成环状时，其接缝应焊接或胶结。 323.在受高湿高水压的防水工程中，结构变形缝宜采用2-3mm厚钢板制成的金属止水带，金属止水带的焊接接缝应紧密平整，经检验合格后方能安装。 3.2. 4.采用埋入式橡胶或塑料止水带的变形缝时，止水带的位置应正确，圆环的中心线在变形缝 的中心线上，止水带应固定，浇筑混凝土前，应将泥土杂物清理干净，浇筑时注意不被砼冲击、挤压、以免变形。 3.2.5.采用夹板安装在预埋螺栓上的可卸式止水带与夹板、预埋件之间，均应用石棉纸板或金属 片衬垫严密。 3.2.6.采用埋入式金属止水带时，其二侧边缘应有可靠的锚固措施。 3.2.7.止水带的接头应尽可能设置在变形缝的水平位置，不得设置在变形缝的转角位置，金属止 水带在转角处应作成圆弧形。 3.2.8.埋设时把止水带的中部夹在端模上，同时将沥青麻丝钉在端模上，并把止水带的翼边用铁 丝固定在侧模板或钢筋上，然后浇筑砼，带砼达到一定强度后，拆除端模并用铁丝将止水带另一翼固定在侧模或钢筋上，再浇筑另一侧砼。 3.3.混凝土墙板对拧螺栓孔洞处渗漏 在混凝土墙板螺栓孔迎水面剔凿成宽50mm深度50-80mm的喇叭口，再采用C20细石 混凝土分两次填堵密实，然后采用放水材料二次加强渗漏部位。 卷材防水层
建筑防水工程质量控制措施
建筑防水工程施工质量管理 (一)屋面防水施工质量控制 (1)防水基层质量控制要点 1)基层表面应平整牢固，有足够的强度、刚度，表层坡度准确，无起砂、起皮、空鼓等缺陷。 2)基层表面应清洁，干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定。阴阳角处应做成圆弧形。 3)基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝、后浇带等部位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封和加强，然后再大面积施工。 (2)防水层所用材料进场时，必须有出厂合格证和质量检验报告，同时在现场使用前，做见证抽样复验，合格后方可使用。进场的防水卷材应检验下列项目: 1)高聚物改性沥青防水卷材的可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性; 2)合成高分子防水卷材的断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。 (3)防水卷材按不同品种、规格的卷材应分别堆放，应贮存在阴凉通风处，应避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源;并应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。 (4)卷材防水层的施工环境温度应符合下列规定： 1)热熔法和焊接法不宜低于-10C; 2)冷粘法和热粘法不宜低于5℃; 3)自粘法不宜低于10℃。 (5)卷材防水施工质量控制要点： 1)卷材防水施工要严格按照施工工艺标准等规范要求和施工方案进行。铺贴方向、顺序和层数，搭接位置、方向和长度等应符合设计和规范要求。 2)卷材冷粘施工时，胶接材料要根据卷材性能配套选用胶粘剂，胶粘剂调配要专人负责，不得错用、混用。 3)卷材防水层完成后经验收合格应及时做保护层。 (6)双组分或多组分防水涂料应按配合比准确计量，应采用电动机具搅拌均匀，已配制的涂料应及时使用。 (7)进场的防水涂料和胎体增强材料应检验下列项目: 1)高聚物改性沥青防水涂料的固体含量、干燥时间、低温柔性、不透水性、断裂伸长率、拉伸强度 2)合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料的固体含量、低温柔性、不透水性、拉伸强度、断裂伸长率;
屋面工程施工质量控制要点
屋面工程施工质量控制要点 1.材料要求 1.1水泥：采用3 2.5Mpa及以上水泥，水泥进场时应具有出厂合格证、性能检验报告。 1.2砂：0.35-0.5mm的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等杂物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。 1.3保温材料：保温材料分松散保温材料、板块保温材料和现喷（浇）保温材料，其质量要求见下表： 方可使用。
1.4防水材料：进场时应具有出厂合格证、性能检测报告。进场后及时请建
3.施工要点 3.1屋面设计 根据屋面形状、屋面工程做法各层（保温、找坡、找平、保护）厚度、雨落口所在的位置等，首先确定雨落口（天沟、檐沟）最低处的面层标高，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等位置、标高图。 3.2屋面测量放线 根据屋面设计图中雨落口（天沟、檐沟等）、排汽道、排汽管的位置和标高，用水准仪抄测各个最高、最低点高度，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后拉线确定中间点的高度。同时也在四周女儿墙上，弹出屋面高度控制线，做好施工测量记录。 3.3安装雨落管、排气管 先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高，并进行调整和临时固定；最后用掺加UEA微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实，上口沿管道周围留置一道20×20mm的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。 3.4保温层施工 3.4.1基层处理： 铺装保温层前，用铲刀、扫把等工具，将基层表面上的落地砂浆、灰尘等清理干净；有水的部位擦拭干净，保证基层干燥、干净、平整。 3.4.2铺装 1、板状保温层铺装：沿屋面整齐铺装，铺装平稳，接缝严密、顺直；有缝隙的部位用碎的保温板填塞密实。 3.4.3含水率检验 现场取样检验保温层的含水率，要求含水率有机胶结材料不大于5％，无机胶结材料不大于20％。 3.4.4保温层质量验收 3.4.4.1、技术资料检查 （1）保温材料的出厂合格证、性能检测报告，现场抽样复试报告。 （2）保温层隐蔽验收记录。 （3）检验批验收记录。 3.4.4.2、外观质量检查 板状保温层：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密。 整体现浇（喷）保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整。 4.5找坡层施工要点 4.5.1铺设施工：