芙蓉古城成功要点课件

芙蓉古城集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民 居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极 富传统色彩的小区。 芙蓉古城是成都置信作为一家有历史责任感、有卓越创新意识 的企业所思考的民族建筑文化的传承和国人心灵回归的结果。 当芙蓉古城带着一个中国特色人居的梦幻甫一露相，就震惊了 中国地产界。 芙蓉古城将远离成都市区的生地做熟，做出名；并且将永宁镇 的经济带启动和快速发展。
芙蓉古城成功要点
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各环节，全方位的创新
设计创新： 古为今用，洋为中用。通过对中国传统民居的深入剖析，仿古而不复古，在现 代建筑中，融入中国的传统文化。人性化的园林设计、完善科学的水环境工程 系统，引水于地下，水质甘冽纯净。采用绘画、雕塑等手法通过皇城——金 河——四季广场来表现历史长河中的蓉城。外观古朴，住宅内部强调实用性， 采用现代智能配套等相关设施，力求合乎现代人生活习惯，达到现代人的理想 生活标准。
芙蓉古城成功要点
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各环节，全方位的创新
营销创新： 投资八百万元，占地40亩的芙蓉古城意景小区，作为680亩芙蓉古城项目的实验 室，这种营销模式的创新开全国房地产之先河，对于本地房地产开发亦是划时 代的意义，营销模式的不断创新有效地满足了消费者的需求，引领着成都住房 消费时尚。因此，芙蓉古城项目的销售火爆场面在成都实属罕见。
芙蓉古城项目 成功要点分享
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城项目介绍
芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快 速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文 家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣，独拥一处宁静，又享 有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
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芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目定位：旅游复合地产项目 芙蓉古城立足全国，做成都乃至西南第一的旅游地产复合项目。 主题推广：很成都，很中国 知名代言人：陈宝国
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芙蓉古城成功的要素：二、全国牌 项目媒介：知名全国媒体的深度合作。 《21世纪经济报道》，《三联周刊》，《南方周末》，《新周刊》
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芙蓉ห้องสมุดไป่ตู้城成功的要素分享
一、文化牌 二、全国牌 三、创新牌 四、复合牌
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芙蓉古城成功的要素：一、文化牌 芙蓉古城以建筑文化为核，商业文化和生活文化为辅来全力打造。
芙蓉古城是开发商建立在对中国传统文化的深刻认识、对当今城市化带来的巨 大负面影响的深刻反思、对现代人渴望新居住方式和新生活方式的深刻洞悉的 基础上的大胆之作、创新之作，它既继承了中华传统建筑艺术的神脉，又整合 了现代科技、现代建材、现代环境、现代生活方式、凸现出古今一体、古风新 貌、古城新韵、老城新村的显著特殊，把现代人曾经在现代化进程中不知不觉 丢失的至今还有生命力的传统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们 既回复到“家”的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。
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建筑文化的构建
这是一座构想新颖巧妙的“古城”：在整个小区的外面，有着高大、雄伟 的“城墙”，还有一条蜿蜒曲折、绕城而过的“护城河”，这条河最窄处 也有8米宽，河岸垂柳依依，花香鸟语。 芙蓉古城内的建筑依树绕水，川西民居、江苏民居、云南民居和唐风建筑 形成了一个个独立而又互为呼应的园林居住体系，园林建筑将古代建筑 “移步换景”的精髓发挥到极至，从每一个角度看过去，都自成一景。这 些民居都采用了传统的四合院，院内、院与阶之间有回廊（取名平步廊） 相连。 “古城”里的居民院四周还巧妙地分布着大大小小的小溪、湖泊，水面面 积竟达30000余平方米，其中最大的一个湖面积达4000利平方米，楼依湖 建，湖因楼显，意趣盎然。
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：四、复合牌
芙蓉古城有五大版块组合而成
文化版块——古城生命力之所在 商业版块——古城的利润中心 运动板块——全龄化的天堂 生态板块——自然环保的庄园 居住板块——古城的财气、
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商业文化和生活文化的构建
进入古城，那些仅存于记忆中的古街道又出现在人们面前：一家家 古风古韵的酒楼、茶肆、小吃店开门揖客，酒帘飘飘，茶香杳杳， 在工艺制品街，各种古玩珍藏摆满了店铺，据介绍，“古城”内的 街道布局系明清时代的外观风貌、而老成都传统名楼“皇城”、 “明远楼”、“至公堂”等也得以仿真复现，“古城”的主街道斜 穿城内，共长1000米，街头的物饰、树木绿化均以繁华的古时长街 作为蓝本，夕照下的马车可把路人带入无数诗词中描写过的黄昏意 境。 把现代人曾经在现代化进程中不知不觉丢失的至今还有生命力的传 统抢起来，满足人们怀旧念旧的文化情结，使人们既回复到“家” 的历史经典诠释中、又洋溢着鲜明的时代风情特点。
芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
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一期总占地面积680亩； 建筑总面积20.43万平方米； 容积率0.4； 绿化覆盖率72%； 建筑密度16.9%
开发商：成都置信实业有限公司
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城项目的成功点
公关活动：做有影响力的PR活动。 全国经销商联谊会等 全国性的别墅论坛 置信地产经济名家论坛 芙蓉古城中国年
芙蓉古城成功要点
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芙蓉古城成功的要素：三、创新牌
各环节，全方位的创新
理念创新： 芙蓉古城集古代民居之精髓，融合现代建筑理念。芙蓉古城把传统民居和现代 民居理念相互融合，综合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承 中国传统民居特色，以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建 筑等中国传统建筑精髓所构成了古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精 华，巧妙组合各种特色建筑符号，既保留了老成都特点，又在各种原有地方风 格上加以创造和发展，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。芙 蓉古城地处郊区，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以其秀丽独特的风景和古 典建筑形成了生态的旅游资源，不但克服了地形劣势，而且将旅游和居住很好 地结合起来，开创了成都旅游居住的新的居住理念。