建筑工程界面划分
工程施工界面划分(3篇)
第1篇一、概念工程施工界面划分是指在工程项目实施过程中，根据工程项目的特点和施工要求，将工程划分为若干个相互独立、相互联系的部分，明确各部分之间的责任、权利和义务，从而实现工程项目的顺利实施。
二、意义1. 明确责任：通过界面划分，可以明确各个参与方的责任，避免责任不清、推诿扯皮现象的发生。
2. 提高效率：界面划分有助于优化资源配置，提高施工效率，确保工程进度。
3. 降低成本：明确责任、优化资源配置，有助于降低工程成本。
4. 确保质量：界面划分有助于加强对工程质量的监控，确保工程质量。
5. 促进沟通：界面划分有助于加强各参与方之间的沟通与协作，提高项目管理水平。
三、原则1. 科学合理：界面划分应遵循科学合理的原则，充分考虑工程项目的特点和施工要求。
2. 明确责任：界面划分应明确各参与方的责任，确保责任到人。
3. 便于管理：界面划分应便于项目管理，提高管理效率。
4. 灵活调整：界面划分应根据实际情况进行灵活调整，以适应工程项目的变化。
四、具体实施方法1. 工程项目划分：根据工程项目的特点和施工要求，将工程项目划分为若干个相互独立、相互联系的部分。
2. 界面设置：在工程项目划分的基础上，设置各个部分之间的界面，明确各部分之间的责任、权利和义务。
3. 界面责任分配：根据界面设置，明确各参与方的责任，确保责任到人。
4. 界面沟通协调：加强各参与方之间的沟通与协作，确保界面顺畅。
5. 界面监控与调整：对界面进行监控，发现问题时及时调整，确保工程项目的顺利实施。
五、总结工程施工界面划分是工程项目管理中的重要环节，对于提高工程项目的质量、效率、降低成本等方面具有重要意义。
在实际操作中，应遵循科学合理、明确责任、便于管理、灵活调整等原则，通过具体实施方法，确保工程项目的顺利实施。
第2篇一、概念工程施工界面划分是指将工程项目按照施工内容、施工阶段、施工区域等要素进行合理划分，明确各施工责任主体、施工顺序和施工范围，以便于工程顺利进行。
建筑土建工程与装修工程的施工界面划分
建筑土建工程与装修工程的施工界面划分一、引言随着建筑行业的不断发展和技术的不断进步，建筑土建工程与装修工程的施工界面划分日益重要。
施工界面划分是确保建筑工程顺利进行的重要环节，合理划分施工界面有助于优化施工流程、提高施工效率，从而满足工程质量、时间和成本的要求。
本文将就建筑土建工程和装修工程的施工界面划分进行深入探讨。
二、建筑土建工程与装修工程的定义建筑土建工程是指在建筑物框架结构完成之前的工程，包括基础施工、主体结构施工等。
而装修工程则是在建筑土建工程完成之后进行的工程，包括室内装修、设备安装等。
三、建筑土建工程与装修工程的施工界面划分原则1. 功能划分原则：根据工程的不同功能需求，将建筑土建工程与装修工程划分为不同的界面。
例如，基础工程完成后可以进行建筑土建工程，建筑土建工程完成后再进行装修工程。
2. 工程进度划分原则：根据工程的进度和需求，逐步划分施工界面。
例如，在建筑土建工程的某一阶段完成之后，可以将其与装修工程进行界面划分。
3. 施工要求划分原则：根据不同的施工技术要求，将建筑土建工程与装修工程进行划分。
例如，基础工程和主体结构的施工要求与室内装修的施工要求不同，需要进行不同的施工界面划分。
四、建筑土建工程与装修工程的具体施工界面划分1. 基础工程完成后与主体工程划分界面：基础工程包括地基处理、地下结构施工等，完成后可以与主体工程进行界面划分。
2. 主体结构完成后与装修工程划分界面：主体结构施工包括楼体的搭建、墙体的施工等，完成后可以与装修工程进行界面划分。
3. 管道、电线等安装完成后与装修工程划分界面：管道、电线等的安装工作完成后可以与装修工程进行界面划分。
4. 室内装修与设备安装等划分界面：室内装修工程包括地板、墙面、天花板的装修等，完成后可以与设备安装等工程进行界面划分。
五、建筑土建工程与装修工程的施工界面划分注意事项1. 界面划分要充分考虑协调与安排，确保各个工程之间的衔接与无缝对接。
工程施工界面
工程施工界面是指在工程项目施工过程中，各个参与方之间为实现项目目标而进行的相互协作和配合所形成的施工范围和界面。
在施工过程中，涉及到的主体包括施工总承包方、分包方、设计单位、监理单位、材料供应单位等。
明确工程施工界面，有利于确保施工过程的顺利进行，提高工程质量，降低工程成本。
一、工程施工界面的划分1. 施工总承包方与分包方的界面施工总承包方负责整个工程项目的施工组织与管理，承担对分包单位的协调和管理工作。
分包方则按照施工总承包方的要求，完成所承担的施工任务。
施工总承包方与分包方的界面主要包括：工程质量、安全、进度、成本等方面的协调与管理，施工资源的共享与调配，以及施工过程中的沟通与信息传递。
2. 施工总承包方与设计单位的界面施工总承包方与设计单位之间的界面主要体现在施工图设计、施工方案的制定、施工过程中的技术支持等方面。
设计单位应根据施工总承包方的要求，提供符合施工条件的施工图纸和技术文件，并对施工过程中的技术问题提供解决方案。
同时，施工总承包方应根据设计文件，合理安排施工进度和资源配置，确保工程质量。
3. 施工总承包方与监理单位的界面监理单位受业主委托，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
施工总承包方与监理单位之间的界面主要包括：施工过程中的质量控制、进度监控、安全监管、投资控制等方面的协调与配合，以及施工过程中的沟通与信息传递。
4. 施工总承包方与材料供应单位的界面施工总承包方与材料供应单位之间的界面主要体现在材料供应的时间、质量、数量、价格等方面。
施工总承包方应根据施工进度和工程量，合理安排材料供应计划，并与材料供应单位签订采购合同。
材料供应单位则应按照合同约定，按时提供符合质量要求的材料，确保施工顺利进行。
二、工程施工界面的管理1. 建立健全沟通协调机制为保证工程施工界面的顺畅，各方应建立健全沟通协调机制，定期召开协调会议，及时解决施工过程中的问题。
建设工程各专业工程界面划分
建设工程各专业工程界面划分天马相城合约结算界面操作指引为理顺并完善天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在履行过程中的变动与调整，清晰关联合约的界面划分，减少结算界面争议，确保相关结算节点目标的顺利实现。
在项目合约实际操作基础上，整理编制完成本操作指引。
一、总包合约界面管理：（一）、总包单位合约界面：设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程（包括建筑、安装、装饰）内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。
1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件；基础与主体的建筑工程施工（含结构工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装修工程等）；单元入口及楼座周边台阶与坡道；室外出主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道）；室外出主楼至第一个检查井（不含检查井）雨水管道；室外基坑回填；换热站土建；水泵房土建；配电室土建（不含配电室内配电柜基础（含接地）、电缆沟、地面、地面回填）工程等。
车库顶板做完防水保护层（含排水沟）。
1、安装工程：2.1 强电工程：●●●住宅户表强电工程：自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及相关配电设施由总包负责施工。
住宅公用强电工程：自配电室低压出线计量装置（不含计量装置）处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及相关低压配电设施由总包施工公建及配套强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及相关低压配电设施由总包施●●●工。
室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工。
配电室工程：配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工。
随主体结构施工的洞口（含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。
2.2弱电工程：●电话与宽带：建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋（含预埋箱体）、桥架、空白面板均属于总包施工范围。
建筑工程各专业施工界面划分
总包负责：局管部分从电表箱到各户的开关灯具的线缆敷
设；自管部分从低压配电间的配电柜到各配电箱的线缆敷设
。
分包负责：1、局管部分高压从开闭所（或室外高压环网柜）
出线起至配电房的电缆敷设，低压从配电房至单体楼下的刀
熔箱再到电表箱的电缆敷设；自管部分从配电房出线到低压
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线缆 配电间的配电柜的电缆敷设
2、消防单位负责消防火灾自动报警系统及漏电报警系统的线
缆敷设；
3、智能化单位负责周界报警系统、闭路电视系统、家居报警
系统、紧急广播与背景音乐系统、停车场管理系统、可视对
讲系统等的线缆敷设
4、景观单位负责从电源接入点到室外各景观灯的线缆敷设；
总包负责：各种泵基础砌筑，构件埋设；电房开关柜至泵房
消防泵电源柜电缆、电源柜（含）至消防泵控制柜电缆施
工；有关排污泵安装的一切工作；
小区施工范围内绿化地机械整理造型（土方缺损量由土方单
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绿化 位运输至现场施工指定区域，乙方配合施工）、绿化地细平
整、苗木购置、运输、种植、由乙方原因造成的绿化地范围
内窨井清理、一年成活率养护， 养护期植物浇灌用水用电由
甲方负责提供，费用由乙方支付。
总包负责：预留门洞，进户门和防火门安装完成后的收口，
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进户门、防火 门下口与地坪间的填缝。
门
分包单位负责：进户门和防火门安装，进户门门缝灌浆，木
质防火门油漆按合同约定是否由总包施工。
总包负责：室外场地内硬化路面、塔吊基础以及其他临时设
施的破除、清理出场地。排水管接入室外工程第一个井内
（井由室外总体施工单位施工）
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室外总体
分包单位负责：小区室外雨水、污水管道系统、小区沥青道 路施工
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法
总承包工程与建筑材料工程工作界面划分办法一、总承包工程的工作界面划分办法：1.前期准备阶段：包括项目可行性研究、土地选址、规划设计、项目立项等工作。
2.施工准备阶段：包括施工组织设计、施工图纸编制、施工机械和设备采购、施工人员招聘等工作。
3.施工阶段：包括现场施工管理、质量控制、进度控制、安全管理等工作。
4.管理阶段：包括工程质量验收、竣工结算、整改完工等工作。
5.后期维护阶段：包括工程维护、设备保养、问题处理等工作。
在总承包工程的工作界面划分中，需要有专门负责前期准备、施工准备、施工、管理和后期维护等不同阶段的工作人员，并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
二、建筑材料工程的工作界面划分办法：建筑材料工程是指在建筑施工中，对各类建筑材料的选择、采购、加工和使用等工作的总称。
建筑材料工程的工作界面划分办法主要包括以下几个方面：1.材料选型阶段：根据工程设计方案和技术要求，选择适用的建筑材料。
2.材料采购阶段：进行材料市场的调研，了解市场行情和材料供应商的资质情况，进行材料的招标和采购工作。
3.材料加工阶段：对于一些需要加工的材料，如钢材、木材等，需要进行加工工作，以满足工程的具体要求。
4.材料使用阶段：将采购好的材料按照工程图纸和操作规范要求，进行正确的使用和安装。
5.材料质量控制阶段：对于采购的材料，需要进行质量验收和质量控制，以确保工程的质量。
6.后期维护阶段：建筑材料的维护和保养工作，以延长材料的使用寿命和保证工程的正常运营。
在建筑材料工程的工作界面划分中，需要有专门负责材料选型、采购、加工、使用、质量控制和维护等不同阶段的工作人员，并且在不同的阶段需要有不同的领导和专责人员来进行协调和管理。
总结起来，总承包工程与建筑材料工程的工作界面划分方法是不同的，总承包工程是以工程项目为单位划分工作阶段，而建筑材料工程是以材料为单位划分工作阶段。
这两种工作界面的划分方法可以根据具体项目和工程的要求进行灵活调整，并且需要有专门的人员来进行协调和管理。
建设工程各专业工程界面划分
建设工程各专业工程界面划分建设工程中，不同的专业之间通常需要进行界面划分，以保证施工过程的顺利进行。
在进行界面划分时，需要考虑多种因素，包括建筑结构、安全、工艺流程等等因素。
下面将会分别介绍建设工程中的各专业工程界面划分的方法和原则。
建筑与结构专业建筑与结构专业负责建筑物的主体工程，包括基础、墙体、楼板、屋面等等。
建筑与结构专业的主要界面划分有以下几个方面：基础与结构体系基础与结构体系的界面划分是建设工程中最基本的一部分，主要考虑的是不同部分的承重和传力。
具体而言，基础要与走廊、柱子等进行有效的切割，以分离出负责承载建筑物重量和地基系统的专业。
在构造体系划分上，需要对支撑结构进行划分，包括钢结构、混凝土和木结构。
立面界面划分立面界面划分，主要考虑建筑物外立面的表现，包括装饰和外墙保护。
各专业应分工协作，确定各部分的切割线。
其中包括门窗安装口颜色施工和排水系统划分。
屋面界面划分屋面界面划分，主要考虑屋面的建造和屋顶装饰。
各专业需确定各部分的施工图、导线等位置的要求，并决定拼接和排水系统，防止水侵入、泄漏等情况的发生。
室内界面划分室内界面划分主要考虑设计师给各专业配出来的室内设计详图，各专业需要将铺设管道、布线、软管等工具的施工图画好，在最后的检查阶段对各部分进行整体协调。
机电工程专业机电工程专业负责建筑物中所有与电力、水力、自控技术和消防相关的设施。
机电工程专业的界面划分有以下几个方面：暖通空调暖通空调是机电工程专业中一个重要的部分，需要考虑不同建筑的使用环境及温度调节。
在进行暖通空调施工时，需要对墙壁隔热、管道走向和电线布置等方面进行划分。
消防通道消防通道也是机电工程中一个极为重要的部分，需要与建筑结构部门紧密协作。
在划分消防通道时，需要考虑室内消防设施、电力设备等方面，包括灭火、报警等。
综合布线综合布线是机电工程中重要的一环，需要考虑到各种电器设备的配线。
不同的电器设备需要放置在不同的位置，并依据其功支决定长度。
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
工程施工内容界面划分
工程施工内容界面划分一、引言工程施工是建筑工程中的重要环节，直接关系到工程质量和工期的控制。
为了有效地组织和管理工程施工过程，需要将工程施工内容合理地划分成不同的阶段和任务，并制定相应的计划和措施来实施。
本文将对工程施工内容界面划分进行详细的介绍和分析，以期能够为相关工作提供一定的参考和帮助。
二、工程施工内容分析1. 工程施工内容概述工程施工内容主要包括以下几个方面：施工前期准备工作、基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装调试等。
其中，施工前期准备工作主要包括项目立项、设计完成、施工图纸编制、材料设备采购、施工人员招募等工作。
基础施工主要包括地基处理、基础开挖、基础浇筑等工作。
主体结构施工主要包括主体结构浇筑、墙体砌筑、屋面施工等工作。
装饰装修施工主要包括室内外装饰、水电安装、地面铺装、涂料涂装等工作。
设备安装调试主要包括设备安装、设备调试、设备运行等工作。
2. 工程施工内容划分方法工程施工内容划分的方法主要包括按功能划分、按阶段划分、按工序划分等。
按功能划分是根据工程施工过程中的不同功能模块，将工程施工内容划分成不同的子系统或单元，以便于组织和管理。
按阶段划分是将工程施工内容划分成不同的阶段，按照工作的先后顺序进行排列，以便于控制进度和质量。
按工序划分是将工程施工内容按照不同的施工工序划分成不同的任务，以便于分工合作和协调配合。
三、工程施工内容界面划分原则在进行工程施工内容界面的划分时，需要遵守以下几个原则：1. 合理性原则：工程施工内容界面划分应该合理地分解为不同的阶段和任务，以便于统一组织和管理。
2. 完整性原则：工程施工内容界面划分应该包括所有施工过程中的关键环节和要点，确保施工全面、全面。
3. 简洁性原则：工程施工内容界面划分应该简洁明了，便于施工人员理解和执行。
4. 显性原则：工程施工内容界面划分应该明确标明每个阶段和任务的目标、内容、质量和时间，以便于监督和检查。
四、工程施工内容界面划分方案根据工程施工过程中的特点和要求，可以将工程施工内容界面划分成以下几个方面： 1. 施工前期准备工作1.1 项目立项1.2 设计完成1.3 施工图纸编制1.4 材料设备采购1.5 施工人员招募2. 基础施工2.1 地基处理2.2 基础开挖2.3 基础浇筑3. 主体结构施工3.1 主体结构浇筑3.2 墙体砌筑3.3 屋面施工4. 装饰装修施工4.1 室内外装饰4.2 水电安装4.3 地面铺装4.4 涂料涂装5. 设备安装调试5.1 设备安装5.2 设备调试5.3 设备运行五、工程施工内容界面划分实施在实施工程施工内容界面划分时，需要按照以下步骤进行：1. 制定工程施工内容界面划分计划，明确划分的范围、方法和任务。
(完整版)施工阶段施工段工作界面划分
卫生间
抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件）
有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工.（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工
――
甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工
二、公共安装部分：序号ຫໍສະໝຸດ 部位总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装
消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装由消防施工单位负责
电梯前室电系统
原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
负责所有照明系统线路敷设，插座面板、灯具、开关安装
消防疏散指示及应急照明系统线路敷设，插座面板、灯具安装由消防施工单位负责
卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修分包单位施工
电梯前室、外走廊
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度(待定)
电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责
消防楼梯
做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定）
完成找平及防滑条铺贴
2
墙面
厂房、办公室、走道等
建筑工程施工界面划分
建筑工程施工界面划分是建筑工程施工管理中的重要环节，它明确了各个施工专业分包商之间的责任范围和施工内容，有利于提高施工效率，确保工程质量。
本文将从施工界面划分的定义、原则、划分方法和具体案例等方面进行详细阐述。
一、施工界面划分的定义施工界面划分，是指在建筑工程施工过程中，根据施工专业特点和工程需求，将整个工程项目划分成若干个独立的施工区域，每个区域由相应的施工专业分包商负责施工。
施工界面划分旨在明确各专业分包商之间的职责范围，确保施工协调和顺利进行。
二、施工界面划分原则1. 公平公正：划分施工界面时，应保证各专业分包商之间的权益平衡，避免因界面划分不公而导致施工纠纷。
2. 明确清晰：施工界面的划分应明确清晰，避免出现模糊地带，确保各专业分包商施工时不会产生矛盾。
3. 合理高效：施工界面的划分应充分考虑施工流程和工程特点，确保施工高效进行。
4. 便于管理：施工界面的划分应便于项目管理人员进行施工监控和管理，确保工程质量。
三、施工界面划分方法1. 按照施工专业划分：根据不同的施工专业，如土建、安装、装饰等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应专业分包商负责施工。
2. 按照施工部位划分：根据工程项目的不同部位，如地面、墙面、天花等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应分包商负责施工。
3. 按照施工流程划分：根据施工流程，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域包含一个或多个施工环节，由相应分包商负责施工。
4. 综合划分：结合以上几种方法，根据工程实际情况进行综合划分。
四、案例分析以一个住宅小区为例，施工界面划分如下：1. 土建工程：包括住宅楼主体结构、地下室、室外景观等，由土建分包商负责施工。
2. 安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等，由安装分包商负责施工。
3. 装饰工程：包括室内外装饰、装修、幕墙等，由装饰分包商负责施工。
4. 景观工程：包括小区绿化、景观小品等，由景观分包商负责施工。
详细建筑工程界面划分
1、结构蓄水无漏水，地坪找平层完成； 2、栏杆安装完成。
室内精装 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完 修单位 成
进出楼门 土建分包 1、完成洞口预留和门框安装后的收口；
门分包
1、完成门框的安装和框内灌浆或塞缝； 2、待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具 并做成品保护后移交。
墙面、 梁底、 梁侧面
接收单位
接收面 工作内容
土方工程
土建分包
完成场地内土方回填至场外图纸要求的标高，并达到 95%夯实度，并书面移交场地给景观绿化单位。
景观单位
负责场地内土方的平衡（局部补土及外运） 及种植土的供应；
备注
防水保护工 程
土建分包
建筑防水及保护层施工。
景观单位 1.水景的防水及保护层施工；
1、负责将景观（路面、绿化、水景）排水接至
配合智能化工程在景观小品、硬质铺装等相 景观单位 关部位的开孔、预留管线，满足室外摄像监控
系统等智能化系统安装要求；
道路
1.沥青混凝土道路路基、基层、路面施工、路缘石安装
市政分包
等工作；预留路面雨水口，安装雨箅子。（不含景观铺 装路）。 2.完成小市政道路及园区内所有车行路的施工（含路缘 石施工）；
安防分包
完成合同/图纸要求的穿线和测试及末端设备 安装
电视、电话 、网络
土建分包
1、各种弱电线管的预埋、底盒预埋/桥架布设； 2、公共部分线路及测试由专业分包单位负责
室内精装 完成图纸和合同要求的室内精装线路铺设和 修单位 测试
电梯前室
1、完成地面管线预埋，不做地面找平层；
土建分包
2、完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，分包 做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
合同中施工界面划分
合同中施工界面划分是建筑工程项目中非常重要的一部分，它涉及到各参与方之间的责任、权益和义务。
在实际施工过程中，明确施工界面划分对于确保工程顺利进行、降低合同纠纷风险以及提高项目管理效率具有重要意义。
本文将从施工界面划分的定义、作用、原则以及具体划分方法等方面进行详细探讨。
一、施工界面划分的定义施工界面划分是指在建筑工程项目中，根据工程项目的特点、施工进度和各参与方职责，明确各参与方在施工过程中所负责的施工区域和任务。
施工界面划分旨在明确各方的责任范围，确保施工过程中的协调与配合，避免因责任不明确而导致的合同纠纷。
二、施工界面划分的作用1. 明确责任范围：施工界面划分有助于明确各参与方在施工过程中的责任范围，避免因责任不明确导致的纠纷。
2. 促进协调配合：施工界面划分有助于各参与方更好地进行施工协调与配合，提高工程项目的整体施工效率。
3. 降低合同风险：明确施工界面划分，有利于降低合同履行过程中的风险，为项目管理提供有力保障。
4. 提高项目管理效率：施工界面划分有助于提高项目管理效率，确保工程项目按期完成。
三、施工界面划分原则1. 公平原则：施工界面划分应遵循公平原则，确保各参与方的权益得到合理保障。
2. 实用原则：施工界面划分应充分考虑工程项目的实际情况，确保划分方案具有实用性和可操作性。
3. 明确原则：施工界面划分应明确具体，避免模糊不清，确保各方责任明确。
4. 灵活原则：施工界面划分应具有一定的灵活性，以适应施工过程中可能出现的变化。
四、施工界面划分方法1. 以功能区域为划分依据：根据工程项目的功能区域，如土建、安装、装饰等，进行施工界面划分。
2. 以施工专业为划分依据：根据不同的施工专业，如结构、给排水、电气、暖通等，进行施工界面划分。
3. 以施工进度为划分依据：根据施工进度计划，明确各参与方在施工过程中的责任区域。
4. 以合同条款为划分依据：根据合同条款中的规定，如合同约定的工程范围、单价等，进行施工界面划分。
建筑项目施工界面划分
（2）幕墙预埋件的预埋
（3）发泡剂、密封胶施工。
（1）土建负责门窗框与墙面交接范围内渗漏质量，门窗防雷接地预埋件埋设质量，土建参与门窗安装分项工程质量验收确认。
（2）土建负责专业施工单位移交后成品保护质量，与分包进行交接验收。
（3）分包负责门窗框体及玻璃体范围内的渗漏和观感质量。
（1）各专业负责施工范围内产品质量、安装质量及成品保护。
除详图注明外的电梯基坑、排水沟、集水坑、消防水池
（1）全部由土建完成
地下管井、设备用房、楼梯间、非机动车库
（1）土建负责按图纸施工至C20层
地下强弱电间、电气管井
（1）土建负责按图纸施工至C20层
设备平台、混凝土雨蓬
（1）土建负责对砼板底进行清理，按图纸施工至找坡层
（1）土建负责按照图纸及规范要求等进行砂浆抹灰、涂饰
入户大堂
（1）土建负责完成结构及墙面的砂浆抹灰（讨论:贴面砖是否需抹灰）
（1）精装修专业按照精装修图进行后续装饰
（1）各专业负责施工范围内产品质量、安装质量及成品保护。
电梯与书房、客厅相邻隔音墙
（1）土建负责按照图纸及规范要求完成至10厚石膏板安装
精装
（1）土建负责按照图纸及规范要求等进行挂（挂水泥瓦）
人防工程
（1）人防区域土建工程
（2）人防工程预留、预埋（包括战时）
（3）设备土建基础
（4）人防配合工作（塔吊、临时支撑等）
（5）人防电气、给排水图纸全部内容施工,相应设备等需满足人防相关要求
（1）人防防护门
（2）人防防护设备（通风、防化）供货及安装
入口室外坡道、残疾人坡道、室外平台
建筑土建工程与装修工程的施工界面划分
建筑土建工程与装修工程的施工界面划分摘要：
建筑土建工程和装修工程在建筑项目中起着重要作用，但它们的施工界面划分却经常被忽略。
本文旨在探讨建筑土建工程与装修工程的施工界面划分，并提出一些实用的建议，以便有效地处理这两个施工阶段之间的协调问题。
1. 引言
建筑土建工程和装修工程是一个建筑项目的两个主要阶段，它们之间的界面划分对于整个项目的顺利进行至关重要。
然而，由于各种原因，这两个阶段之间的协调经常存在问题，影响了项目的进度和质量。
因此，正确划分建筑土建工程和装修工程的施工界面显得尤为重要。
2. 建筑土建工程的施工界面划分
建筑土建工程主要包括地基工程、结构工程和外墙工程。
在这些工程的施工界面上，需要重点考虑以下几个方面：
2.1. 土建与结构工艺的划分
土建和结构工艺在建筑土建工程中是密不可分的，但在施工界面上需要明确划分。
例如，在柱子的浇筑完成后，土建工程部分可以开始进行钢筋砼浇筑等工作。
2.2. 管道工程的划分
建筑土建工程中的管道工程是一个重要的施工界面。
在管道铺设和安装过程中，需要与土建工程部分进行紧密的协调，确保管道系统的顺利安装。
2.3. 外墙装饰的划分
外墙装饰是建筑土建工程与装修工程的一个交界点。
在施工界面划分上，应确保土建工程完成外墙的基础工程，而装修工程则负责外墙的装饰和保温等工作。
3. 装修工程的施工界面划分
装修工程主要包括墙面装修、顶棚装修、地面装修等。
在装修工程的施工界面上，需要注意以下几个方面：
3.1. 墙面装修和顶棚装修的划分。
土建工程及安装工程、装饰工程界面划分
1）与分包工程之间的界面划分按专业间的分工不同划分，土建基本以完成结构或粉刷为主，并负责对分包工程完成后洞口、边缝进行封堵、收口。
2）厨房卫生间烟气道：土建总包单位负责厨房、卫生间预制碗烟道立管和止回阀的施工；精装修单位负责卫生间排风软管连接和安装；精装修单位负责厨房止回阀与油烟机排烟软管的连接和配合油烟机开孔；厨房电器单位负责排烟管与油烟机的连接；精装修项目阳台防水、铝合金门窗防水，总包单位交接之前须进行结构自防水试验。
3）地下室、物业用房、社区用房、活动用房、办公用房、设备房、机房、值班室、商铺等不属于住宅户内且不精装修部位的装饰工程纳入乙方施工范围。
4）楼梯间与电梯前室以防火门为分界线。
扶手栏杆及室内护窗栏杆均由总包单位施工（扶手栏杆及护窗栏杆结算套用定额）。
5）架空部分、自行车坡道装饰品不列入总包单位施工范围。
6）屋面部分全由总包负责完成，露台部分完成至保护层。
特别注明：本表与各专业施工图冲突之处以此表为准，如有不明确或变更之处，以甲方联系单为准。
甲方有权对以上界面內容进行调整，乙方需无条件接受，调整后的费用按合同相关条款执行。
二、安装工程、精装修工程界面划分1. 厨房卫生间烟气道1.1总包单位负责：1）厨房、卫生间预制混凝土烟气道立管和止回阀的施工与固定；2）外立面卫生间排气口钻孔和排气装饰罩施工；装饰单位负责换气扇安装及软管连接；1. 2装饰单位负责：1）厨房止回阀与油烟机排烟软管的连接和预留到位，配合油烟机开孔；厨房电器单位负责排烟管与油烟机的连接。
2）烟道排气道包封及装饰。
3）笼井内地坪用C20细石栓浇筑，高度比装修完成面高lOOmmo2空调工程2.1精装修单位负责：1）空调外机电源插座（配管、穿线、底盒）山装饰单位负责施工。
2）空调送回风口的制作、安装，有线遥控器至室内机的电管、接线盒预埋，并根据图纸和空调施匸单位的要求将电源管线、插座安装到位。
2. 2空调安装单位负责：1）户内需要预埋的冷凝水管的施工（含墙上开槽、修补）；2）空调室外冷凝水管三通接口到空调机位的凝结水管施工；3）负责完成空调设备的安装、调试，包括VRV空调的铜管、风管、风管保温、室内机到室外机的控制电缆；4）空调支架安装；5）根据精装修图纸进行空调安装、调试。
房屋建筑工程发承包施工界面划分
2.5 电梯设备：以电梯控制箱为界，控制箱以后(含控制箱安装)部分为分包范围。
7
弱电工程
1.智能化系统、电视网络系统、消防报警系统按图纸内容施工预留预埋；
2.负责户内多媒体箱采购及安装；
2.地库：地面：混凝土垫层及金刚砂面层按甲方要求施工。
5
门窗
栏杆工程
1.及时准确提供洞口尺寸，且保证相同规格洞口尺寸的统一性；
2.提供统一的标高线，并为之负责；
3.对洞口周边进行粉刷，负责按图纸设计的防雷预埋件埋设到位；
4.门窗施工完毕后负责洞口周边粉刷修补；
5.负责成品保护；
6.负责按合同约定承担总包管理配合责任；
3.消防桥架(包括地下车库、主楼等所有消防桥架)、消防控制室静电地板均由消防工程分包单位施工；
4.配电箱内消防控制模块的安装、接线、调试由分包完成。
13
天燃气
工程
1.提供施工条件；
2.负责开孔的吊洞修复并承担费用。
按专业施工图纸由分包负责完成。
14
景观工程
1.提供高程、坐标测量基准点数据并为之负责；
2.2 商业：以商业电表箱为界，商业电表箱安装、商业电表箱出线端子及其以后部分为总包范围；2.3 地库：以配电箱为界(配电箱指一次侧由公用中心配或公用区域配引入电源的箱体)，配电箱安装、配电箱出线端子及其以后部分为总包范围；
2.4 消防设备(风机、排污泵、稳压泵、报警主机、防火卷帘)：以控制箱为界，控制箱以前(含风机、排污泵控制箱安装，只计取安装费，不含稳压泵、报警主机、防火卷帘控制箱安装)部分为总包范围；
2.公共用电：
建筑工程施工界面划分方案
建筑工程施工界面划分方案一、前言随着现代建筑工程的发展，项目的规模和复杂度不断增加，施工过程中需要处理的信息也日益庞大。
为了提高施工管理效率和准确性，建筑工程施工界面的划分方案变得尤为重要。
本文将从施工管理的角度出发，介绍建筑工程施工界面划分方案，并提出相应的建议。
二、建筑工程施工管理的要求1. 高效性：建筑工程施工管理需要高效率地处理大量信息，及时掌握工程进度和质量情况。
2. 准确性：施工管理需要准确地采集和记录各项信息，以便对工程进行有效监控和评估。
3. 可靠性：建筑工程施工管理需要一个稳定可靠的界面系统，确保信息的安全性和完整性。
4. 用户友好性：施工管理界面需要简单易用，便于操作和管理，适应不同岗位和技能水平的使用者。
三、建筑工程施工界面划分方案根据建筑工程施工管理的要求，建议将建筑工程施工界面划分为以下几个部分：1. 工程信息管理界面2. 进度管理界面3. 质量管理界面4. 材料管理界面5. 安全管理界面6. 人力资源管理界面这些界面可以根据实际需要进行合并或细分，以满足不同项目的特点和管理需求。
四、建筑工程施工界面划分方案的具体内容1. 工程信息管理界面工程信息管理界面主要用于管理工程进度、工程量清单、工程文件等相关信息。
该界面包括以下几个功能模块：（1）工程进度管理：用于记录和更新工程进度情况，包括计划进度、实际进度、延期情况等。
可以通过图表、表格等形式展现，直观反映工程的整体进展情况。
（2）工程量清单管理：用于管理工程量清单、材料清单、工程费用等信息。
可以包括按工程部位、按工序、按材料等不同维度进行管理，便于实时跟踪工程成本和材料使用情况。
（3）工程文件管理：用于管理工程图纸、设计文件、施工方案等相关文件，确保施工过程中所需的文件信息齐全、准确。
2. 进度管理界面进度管理界面主要用于监控和控制工程的进度情况，包括各个分部工程的进度、进度计划的修改和调整等。
该界面包括以下几个功能模块：（1）进度监控：通过进度图表、进度表格等形式展现工程进度的实时情况，可直观了解各个工程部位的施工进程，及时发现和解决进度延误的问题。
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弱电工程
土建总包
所有建筑物弱电、消防、有线电视系统的出楼管预埋出 外墙1.5米，管口封堵好并预留钢丝；墙、楼板洞口预 留(含套管)及封堵；
市政单位
负责小区弱电管井、管道施工，并负责与总 包预留的出楼管、大市政外线接口接驳。
土建总包与配电等各分包单位界面划分
界面 类项
完成单位
完成面 工作内容
接收单位
接收面 工作内容
1、负责供应、安装及接驳电源至指定总配电箱（不含
箱体的供应及安装）的上端。
低压配电系 统
土建总包
2、园林照明配电箱进线直埋敷设施工。 3、出线管井施工及出线套管封堵。
4、泛光照明系统、专业照明系统、厨房、洗衣房配电
系统主电源配电箱及进线敷设。
1、负责从指定景观工程的动力、照明总配电箱 （含箱体的供应及安装）出线起，景观范围内 景观单位 的所有电气设备及电缆的供应、安装及接驳； 2、绿化产地内的电气电缆直埋。 3、绿化灯具、水泵及其供电线路的安装。
大堂门/单 元门
土建总包 完成结构孔洞、管道、及预埋件的预留预埋；
专业单位
完成单元门、门庭雨篷等安装及打胶收口；做 好成品保护
土建总包与景观园林等各分包单位界面划分
界面 类项
完成单位
完成面 工作内容
接收单位
接收面 工作内容
土方工程
土建总包
完成场地内土方回填至场外图纸要求的标高，并达到 95%夯实度，并书面移交场地给景观绿化单位。
室内精装 修单位
1、管道通水测试及蓄水试验； 2、完成陶粒回填并施工墙地面防水层及后续的 装修工作。
厨房地 面
烟道井
土建总包 结构面原浆收光找坡
土建总包 1、排烟管道及配件安装完成，位置正确、无堵阻、渗漏水现
/土建分 包
象 2、烟道动力帽安装完成，转动灵活无异响。
室内精装 蓄水检测和坡度检测；防水层施工及后续装 修单位 修施工
设备安装。
5、配合空调单位协作安装。
6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分；
1、空调系统方案优化设计及确定； 2、空调系统设备、循环管道、冷凝水管管道施 工； 空调专业 3、各功能区域的空调风机盘管、各送回风口、 分包单位 通风系统主风管和主风机安装。 4、套管内层封堵及管道保温。 5、新风系统施工； 6、空调系统运行监控、自动控制系统的安装。
进户门 土建总包 1、完成洞口预留和门框安装后的收口；
墙面、 梁底、
卫生间 墙 面
户内门
土建总包 水泥砂浆抹灰完成 土建总包 墙面抹灰完成，
户内门分 1、检查门洞口尺寸是否符合施工图纸； 包单位 2、按图纸和合同进行施工、安装及后期保修；
入户门分 包
1、完成门框的安装和框内灌浆或塞缝； 2、待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具 并做成品保护后移交。
室内精室 注意检查各种预留孔洞是否齐全和孔洞坡度 内精装修 是否合格、是否有穿墙套管等，如：空调、、 单位 排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。
外墙保温 土建总包 完成外墙抹灰，交接工作面。
专业单位
外墙保温粘贴、抗裂砂浆薄抹灰系统，包含 试验及备案资料制作；
幕墙（分 包）
土建总包
1、 结构主体中预埋幕墙结构预埋铁件，并对幕墙防雷 设计的防雷预埋件埋设到位；
照明系统 土建总包
负责供应、安装及接驳所有水景泵房的照明系统。
景观单位
景观照明系统所有设备的供应、安装及接 驳；
防雷接地 标识工程 给水工程
土建总包 负责提供并接驳接地系统指定位置。
景观单位
从指定位置接驳并安装完成必要的接地系 统；
配合标识工程在景观小品、硬质铺装等相关
标识分包 在景观施工前提供节点要求，供景观单位配合。
市政单位
2.室外消防给水工程及消火栓、水泵结合器等 室外消防系统。 3、给水、室外消防系统管路的沟槽开挖、管道 敷设、检查井的砌筑、闭水试验、管路冲洗、
防水外线
井盖安装、沟槽回填施工等工作；
备注
景观给水接自小市政中水的指定接驳阀门
景观单位
井，从小市政中水管线指定的接驳阀门井开 始，此井（不含）以后的所有景观给水工作全
3、套管内层封堵。
4、发电机隔音隔震施工；
4、发电机设备安装。
5、发电机输出回路所需配电柜及输出开关安装。
6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。
备注
1、空调机房、风机房的结构、防水、墙面及天花抹灰
、地面找平、设备基础施工。
2、随主体结构预埋的管道及管道疏通、穿引线。
空调及新风 系统
土建总包
3、随主体结构预留的孔洞和套管外层封堵。 4、完成机房内总配电箱柜、给水点的施工及污水排水
室内精装 修单位
1、检查箱位、等电位是否安装到位。 2、按合同要求进行线路铺设和测试
给排水
土建总包
给水管道全部安装到位，排水管道预留出接驳口，简 易水龙头安装完毕，完成通水通球试验；
室内精装 修单位
完成合同规定的精装管道及设备的安装；
安防智能化 土建总包 各种安防智能化线管的预埋、底盒预埋/桥架布设
（分包）
铝合金/塑 钢门窗
土建总包
完成门窗洞口预留和门窗框安装后的收口；
1.检查外墙是否有开裂，渗漏水、空鼓的现 象； 专业单位 2.按照设计和合同要求，完成外墙面涂刷； 3.负责门窗/幕墙等交界面的收口；
1、完成门框的安装和框内灌浆、塞缝；
门窗分包
2、门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋 水试验，确定无渗漏，配件安装齐全、功能调
部由景观分包完成。
雨水、污水
土建总包
1、负责施工雨水管、污水管、废水管接管至单体以外 第一个窨井或地下室外墙外第一个窨井内（不含窨井） 。 2、雨水、污水出户管出建筑外墙1.5米处、有车库的出 车库1.5米；
市政单位
1、雨水、污水、废水管线、雨水口及雨水支管 施工； 2.小市政雨污水系统管路的沟槽开挖、管道敷 设、检查井的砌筑、闭水试验、管路冲洗、井 盖安装、沟槽回填以及与现状大市政管线的接 头施工等工作；
景观单位 部位的 开孔、预留管线，满足标识的安装要
求；
市政单位
负责室外给水环网系统施工，包括室外给水管道敷设 、检查井的砌筑、常规井盖的制作、室外消火栓安装、 土方开挖及回填。
景观单位
负责室外给水环网系统中检查井的路面收口 处理及装饰井盖的制作；
智能化工程 专业单位 在景观施工前提供节点要求，供景观单位配合。
建筑工程土建总包与各分包单位界面划分
土建总包与各分包单位界面划分
界面
完成面
类型 完成单位
工作内容
1、外墙面抹灰完成，防水施工完成；
外墙面(总 包施工)
2、外墙预留孔洞完成； 土建总包 3、涂刷外墙涂料或铺贴饰面砖全部完成；
4、外墙淋水完成并无渗漏。
5、外墙灯饰预埋及穿线施工
接收单位
接收面 工作内容
备注
1、发电机房一、二次结构、防水、墙面及天花抹灰、
地面找平、设备基础和随主体结构预埋管道、孔洞预留
（含套管）和套管外层封堵（需专业单位提供详细施工
图纸）。
1、发电机配套设备及线路管道设计及承装；
发电机系统
土建总包
2、设备房内刷白照明灯具、插座、桥架及其线路施 工，隔音、隔震配合施工。
发机电总 2、发电机设备进场施工，负责指导安装； 包单位 3、电机试车发送电及培训维修工作；
安防分包
完成合同/图纸要求的穿线和测试及末端设备 安装
电视、电话 、网络
土建总包
1、各种弱电线管的预埋、底盒预埋/桥架布设； 2、公共部分线路及测试由专业分包单位负责
室内精装 完成图纸和合同要求的室内精装线路铺设和 修单位 测试
电梯前室
1、完成地面管线预埋，不做地面找平层；
土建总包
2、完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，总包 做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉
市政供电
1、10KV变电室、各低压配电间等设备用房的外墙和基
础等主体结构工程施工，高低压配电柜基础设施施工。
2、随主体结构预埋的电缆进出线电缆套管、桥架孔洞
预留（含套管）和套管外层封堵等。 3、按图纸进行接地系统的施工； 4、各公共建筑房间内的照明灯具、插座、面板开关等 土建总包 进行安装。 5、设备用房内设备、照明、插座、面板开关、桥架、 及其线路等安装； 6、10KV配电室低压设备出线至住户内的电缆桥架、电
试正常后移交；
外墙排水 土建总包 完成管道安装及疏通、排水坡度满足要求。
室内精装 检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水 修单位 坡度是否合格、通畅。
阳台
土建总包 /栏杆分 包
1、结构蓄水无漏水，地坪找平层完成； 2、下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做 完防水； 3、栏杆安装完成。
室内精装 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完 修单位 成
室内精装 修单位
面层装饰
室内精装 修单位
防水及墙面铺贴装饰
室内精装 修单位
完成户内门安装后的收边；
天花
土建总包
结构砼面修补及钉眼处理；按质量验收标准检验平整度
室内精装 修单位
顶棚装饰（涂料或吊顶）
1、抹灰面完成，平整度达到验收标准； 楼梯踏步 土建总包 2、完成照明管道铺设及底盒预留；
3、完成安全指示灯及应急照明灯的安装
室内精装 修单位
刷）
完成墙地面、顶棚、电梯门套的装修
电梯轿厢 大堂
电梯分包 完成电梯轿厢顶、厢壁安装
室内精装 修单位
土建总包
完成结构及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰需做石材的， 总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上 墙面粉刷）；不做地面找平
室内精装 修单位