商铺返租合同协议书(最新版)
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺返租合同返租商铺协议(最新版)
商铺返租合同返租商铺协议(最新版)合同编号：__________商铺返租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1 商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。
第二条租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。
3.2 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租金支付方式：____银行转账 / 现金支付。
第四条返租政策4.1 甲方承诺，在租赁期限内，如商铺的经营收入超过乙方支付的租金，甲方将按照实际经营收入的__________%向乙方进行返租。
4.2 返租金额的计算方式：实际经营收入乙方支付的租金 = 返租金额。
4.3 返租金额的支付周期为一个月，甲方应在每月____日前将返租金额支付至乙方指定的账户。
第五条经营范围5.1 乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法法律法规的项目。
5.2 乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第六条维修责任6.1 甲方负责商铺及商铺设施的日常维护和维修，保证商铺设施的正常使用。
6.2 因乙方使用不当导致商铺及商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。
第七条合同的解除和终止7.1 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.2 在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。
实体商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并返租给甲方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的商铺位于：________________________，商铺编号为：________________________。
1.2 商铺面积：________________________平方米，用途：________________________。
1.3 商铺现状：________________________（全新、二手、装修等）。
二、租赁期限及返租期限2.1 本租赁合同租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2 乙方同意将租赁的商铺返租给甲方使用，返租期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：本租赁期内，租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
商铺返租合同范本(最新版)
商铺返租合同范本(最新版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1 商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。
1.2 商铺现状为__________（简要描述商铺现状），甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁用途4.1 乙方租赁该商铺仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。
4.2 乙方应符合国家有关法律法规及商场管理的相关规定，办理相关证照，合法经营。
五、维修责任5.1 租赁期间，甲方负责商铺及商铺设施的维修保养，确保商铺设施正常运行。
5.2 因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除6.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。
6.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商铺返租合同范本甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，并有意进行返租的操作，乙方有意将该商铺出租给甲方，双方经友好协商达成以下条款，特订立本合同：第一条租赁商铺信息1.1 甲方拥有位于_______（地址）的商铺，其房产证号为______________。
1.2 商铺的具体面积为______平方米，属于商业用途。
1.3 商铺的用途为_________，不得擅自改变商铺用途。
第二条租金及付款方式2.1 甲方将商铺按照每月_______元的价格转租给乙方。
2.2 乙方应当在每个月的____日前将租金支付给甲方，逾期付款的，按照_____%的利率计算滞纳金。
第三条租赁期限3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。
3.2 租赁期满，如乙方需要续租的，则需提前____个月向甲方提出书面申请，双方再次协商续租事宜。
第四条租赁保证金4.1 乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付_______元的租赁保证金，作为履行本合同义务的保证。
4.2 租赁期届满或提前终止时，如乙方无欠款、违约等情况，租赁保证金应在____日内退还乙方。
第五条商铺维护和装修5.1 乙方在租赁期间应当妥善保管商铺和商铺内的设施设备。
5.2 乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提出书面申请，经双方协商后方可进行装修。
第六条违约责任6.1 若一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方逾期未支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________签字日期：______年______月______日以上就是商铺返租合同的范本，希朋友们在签订合同时能够细心阅读，确保双方权益。
2024年最新商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年最新商铺返租合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1 商铺1.2 返租1.3 租金1.4 租期1.5 业主1.6 承租人第二条商铺的基本信息2.1 商铺的地点2.2 商铺的面积2.3 商铺的现状第三条返租的基本条款3.1 返租的比例3.2 返租的计算方式3.3 返租的支付时间3.4 返租的支付方式第四条租金的支付与调整4.1 租金的支付时间4.2 租金的支付方式4.3 租金的调整机制第五条租期的约定5.1 租期的开始时间5.2 租期的结束时间5.3 租期的延长条件第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条承租人的权利与义务7.1 承租人的权利7.2 承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件第九条违约责任9.1 业主的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条附加条款12.1 附加条款的内容第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址第十四条其他约定14.1 其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 商铺本合同所称商铺指的是位于___________（地点）的一栋名为___________（建筑名称）的建筑物内的___________（具体位置）号商铺，商铺的面积为___________（面积）平方米。
1.2 返租返租是指业主按照本合同约定，将商铺出租给承租人后，按照约定的比例和计算方式，向承租人支付租金的行为。
1.3 租金租金是指业主按照本合同约定，向承租人支付的商铺租赁费用。
1.4 租期租期是指本合同规定的商铺租赁期限，自___________（开始时间）至___________（结束时间）。
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）商场商铺返租协议篇1甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
2024年商业店铺返租合同范本
2024年商业店铺返租合同范本甲方（出租方）： ______乙方（承租方）： ______鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺返租事宜达成如下合同条款：第一条合同目的及定义1.1 本合同旨在明确甲乙双方在商业店铺返租过程中的权利、义务和责任。
1.2 商业店铺返租是指甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期满后将店铺返还给甲方的行为。
第二条租赁物及租赁期限2.1 甲方同意将其位于_____（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为每月_____元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_____日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的合法使用权。
4.2 甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，并符合商业使用的标准。
4.3 甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求赔偿。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。
5.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日_____%的标准向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2024年商业店铺返租协议书模板范本
2024年商业店铺返租协议书模板范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号的商业店铺（以下简称“店铺”），并愿意将其返租给乙方使用，乙方亦愿意承租该店铺。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店铺返租事宜达成如下协议：第一条店铺描述1.1 店铺位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。
1.2 店铺的所有权归甲方所有，乙方仅拥有使用权。
第二条租赁期限2.1 本协议的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续使用店铺，应提前_____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_____元（￥_____）。
3.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_____日前支付给甲方。
3.3 甲方应于收到租金后_____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。
第四条店铺使用4.1 乙方应合法使用店铺，不得从事违法活动。
4.2 乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。
4.3 乙方不得擅自改变店铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
第五条违约责任5.1 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。
5.2 如乙方违反本协议第四条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付相应的赔偿金。
5.3 如甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第六条协议的变更和解除6.1 本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 如一方严重违反本协议规定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。
返租合同（精选6篇）
返租合同（精选6篇）返租合同篇1甲方(出租人)：乙方(承租人)：第一条：总则根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。
第二条：店铺的概况一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲12 号大成国际商业中心 2号楼号店铺。
二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为平方米，套内面积平方米。
三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。
该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。
第三条：租赁用途乙方向甲方承诺，店铺的用途为，除此以外，不得用于其他用途。
第四条：乙方资格乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核;1、营业执照副本。
2、签约代表人授权。
3、其他必要的文件。
乙方保证所提交之证照、文件的合法性。
第五条：租赁期限一、店铺的租赁期限为壹年，自年月日起至年月日止。
其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租赁期满，本合同即终止。
乙方应如期退还店铺。
三、甲方应当于合同租赁期限开始前柒日交付店铺。
第六条：租金、押金及其交付方式一、店铺每月租金为人民币元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。
首期租金在甲方向与乙方交付店铺并正式签订《店铺》柒个工作日内缴付。
二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。
如甲方未能向乙方开具正式发票，乙方由此产生的税费应当由甲方承担(按国家有关规定执行)或在乙方缴付的租金中予以扣除。
甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。
三、汇款途径：甲方开户银行：收款人名称：四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。
甲方在收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。
合同终止后，乙方交清租金及水电、燃气，电话等相关费用后，甲方应在柒个工作日内无息退还乙方押金。
2024年商场商铺返租协议
2024年商场商铺返租协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租赁物品1.1 甲方同意将其拥有的商场商铺（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金3.1 租金为人民币______元整/月，于每月______日前支付至甲方指定账户。
3.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
四、保证金4.1 乙方应当在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整。
五、使用条件5.1 乙方应当按照合同规定的用途使用租赁物品，并保持物品的完好状态。
5.2 不得私自进行改造或转租租赁物品。
六、违约责任6.1 在租期内，如发生以下情形，乙方应承担相应的违约责任：（1）违反本合同规定的使用条件；（2）未按时支付租金造成滞纳金；（3）擅自改造或转租租赁物品。
七、终止协议7.1 在租赁期限届满前，任何一方需提前______个月书面通知对方终止协议。
7.2 在以下情形下，协议立即终止：（1）乙方未支付租金并拒不履行支付义务；（2）乙方严重违反本合同其他约定。
八、其他8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：________（签字）日期：______年______月______日乙方（盖章）：________（签字）日期：______年______月______日。
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协议编号：
商铺返租合同协议书
(最新版)
甲方：
乙方：
签订地点：
签订日期：年月日
说明：本文为word格式，下载后可直接打印使用
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：
丙方（开发商）：
根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商铺买卖合同》应予以充分了解，并予以同意。
甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的
甲方向丙方购买的地下商业街商铺（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积平方米，套内面积平方米（以下简称该房屋），返租给乙方。
二、返租期限及乙方租权
1、返租期限自20___年___月___日起至20___年__月___日止。
2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位。
3、在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租租金及支付方式
1、免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
2、年返租租金支付额度计算：
第一年至第三年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第四年至第六年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第七年至第九年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第十年至第十二年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
3、付款期限：返租租金按年季支付。
即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方。
以后每季租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性。