中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行的金融产品具体介绍
中国建设银行的金融产品具体介绍中国建设银行的金融产品具体介绍导语：中国建设银行（以下简称建行）作为中国最大的商业银行之一，拥有广泛而多样化的金融产品和服务。
本文将为您详细介绍建行的金融产品，并对其特点和优势进行分析。
无论您是个人客户还是企业客户，建行都将为您提供全方位的金融解决方案。
一、个人金融产品：1. 银行卡：建行提供多种类型的银行卡，包括借记卡和信用卡，以满足个人客户日常消费和资金管理的需求。
借记卡可以方便地进行取款、查询余额和转账操作，信用卡则提供了便捷的支付方式以及分期付款等功能。
2. 储蓄产品：建行的储蓄产品种类繁多，包括一般存款、定期存款、零存整取等。
不同的储蓄产品具有不同的特点和利率，以满足客户的不同需求。
3. 贷款产品：建行为个人客户提供各类贷款产品，包括个人住房贷款、个人车辆贷款、个人消费贷款等。
这些贷款产品具有灵活的还款方式和优惠的利率，可以帮助客户实现购房、购车以及个人消费等目标。
4. 理财产品：建行的理财产品种类繁多，包括货币基金、债券型基金、股票型基金等。
这些理财产品风险分散，收益稳定，既能提供客户一定的收益，又能实现资金的增值。
5. 私人银行服务：建行为高净值客户提供专属的私人银行服务，包括财富管理、投资咨询、遗产规划等。
私人银行服务以客户需求为中心，提供个性化的金融解决方案，致力于为客户创造更大的财富价值。
二、企业金融产品：1. 对公贷款：建行为企业客户提供各类贷款产品，包括流动资金贷款、固定资产投资贷款等。
这些贷款产品具有较低的利率和灵活的还款方式，能够帮助企业满足不同的发展和运营需求。
2. 线上商务：建行提供线上商务平台，为企业客户提供全面的电子商务解决方案。
通过该平台，企业可以进行网上销售、支付结算、供应链金融等操作，提高企业的运营效率和竞争力。
3. 外汇交易：建行为企业客户提供全方位的外汇交易服务，包括外汇买卖、远期结售汇、外汇掉期等。
这些服务可帮助企业合理管理外汇风险，提供实时的外汇市场行情和专业的外汇投资咨询。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种导读大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人...大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物，提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务，称为个人贷款。
建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份，受客户认可，产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体个人贷款是面向全国各类客户，可以满足其多种不同需求，客户群体及需求类型包括：1、居民住房建设贷款。
有正当的住房购置需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。
有正当买车需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。
有合法的需求，可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。
有正当的经营和支付需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民，或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户，有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过，能提供有效抵押或全额担保措施，抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式1、等额本息还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值，月供相等，本金收取比重逐月递增，利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
2、等额本金还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额固定为本金，月供是不等的，本金收取比重先高后低，利息收取比重先低后高。
3、一次性还本付息还款。
该方式特点是借款期结束时支付合同总额中的本金和利息，几乎不需要客户每月还款，但在合同期结束时需支付较高的服务费。
中国建设银行银行产品认知
六．便利服务：代发工资速汇通代收费保管箱代销保险营业网点理财计算器
七．证券代理：凭证式国债储蓄国债记账式国债柜台交易鑫存管业务证券业务系统
八．房改金融：住房基金个人账户公积金个人住房贷款公积金电子渠道服务公积金委托提取还贷公积金龙华卡
产品种类：非保本浮动型。
产品特点：预期收益较高、资金运作规范、风险适中、分享资本市场的成长。
服务渠道：“利得盈”人民币理财产品在我行各营业网点销售。亦可通过建行行网上银行直接购买。
4、基金型“利得盈”理财产品
产品简介：
“利得盈”基金类理财产品是我行设计发行，将基金或基金组合（包括货币基金、债券型基金和股票基金等）纳入基础资产，可配置银行间市场上的国债、央行票据、政策性金融债以及其他金融资产，通过我行专业化的组合管理为投资者提供较高收益的产品。
QDII：开放式、封闭式
韩元：韩元赢系列、韩元享系列、开放资产组合型（按日）、开放资产组合型（按月）、韩元晋级系列
代理理财产品：平安理财
网银专享
下面以“利得盈”理财产品为例
“利得盈”理财产品包括产品收益较好、期限合理、投资方向明确的信托资产型理财产品；低风险、流动性强，预期收益高于同期存款的债券型理财产品；预期收益较高、资金运作规范、风险适中、分享资本市场的成长的IPO新股申购型理财产品及预期收益较高、专业化运作、具有一定风险、分享资本市场的成长基金型理财产品。
产品种类：保本浮动收益型理财产品和非保本浮动收益型理财产品。
产品特点：风险较低、流动性较强，是中短期闲置资金的良好投资品种。
服务渠道：“利得盈”人民币理财产品在我行各营业网点销售。您亦可通过建行行网上银行直接购买。
中国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品
我国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品随着城市化进程的加快，人口流动频繁，住房租赁市场也日益繁荣。
作为服务实体经济、满足人民裙众居住需求的金融机构，我国建设银行深圳分行一直致力于为广大住房租赁市场的参与者提供全方位、多元化的金融产品与服务，助力推动住房租赁市场的健康发展。
1. 产品概述我国建设银行深圳分行推出了多款专门针对住房租赁市场的金融产品，旨在解决租客与房东在租赁交易过程中的资金瓶颈问题。
其中，包括住房租赁押金贷款、租金分期贷款、房租代抠代缴等产品，整体构建了一个有利于提高租赁市场流动性和透明度的金融服务体系。
2. 住房租赁押金贷款为了解决租客因支付高额押金而导致资金短缺的问题，我国建设银行深圳分行特别推出了住房租赁押金贷款产品。
该产品基于租赁合同和房屋租赁押金凭证，为符合条件的客户提供押金贷款服务，大大减轻了租客的经济压力，也让房东更容易租出自己的房产。
3. 租金分期贷款在日常的居住生活中，不少租客因为月付的租金金额较大，导致资金周转困难。
我国建设银行深圳分行针对这一问题，特别推出了租金分期贷款产品。
通过与房东合作，将租金按月分期付款，减轻租客的经济负担，提高了租客的生活品质。
4. 房租代抠代缴为提高租房交易的透明度和租金收缴率，我国建设银行深圳分行还推出了房租代抠代缴服务。
通过与房东和租客签订相关协议，银行可直接从租客的银行账户中代抠房租，并代为向房东缴纳，提升了租金收缴的安全性和效率。
5. 其他增值服务除了以上产品外，我国建设银行深圳分行还为租客和房东提供了多项增值服务，如租赁交流、金融理财交流、房屋评估等，以帮助他们更好地参与和管理租赁市场。
我国建设银行深圳分行致力于为住房租赁市场的参与者提供更加便捷、安全、专业的金融产品与服务，助力提高市场的透明度和稳定性。
未来，我们将继续不断创新，满足市场需求，为住房租赁市场的健康发展贡献更多的力量。
我国建设银行深圳分行关于住房租赁的产品6. 政府政策支持我国建设银行深圳分行一直以来都密切关注政府对于住房租赁市场的政策支持，我们紧密结合相关政策推出一系列金融产品和服务，推动住房租赁市场的良性发展。
建行个人住房租赁贷款业务简介
借款申请人基本条件
8.最近3个月内个人信用报告的查询原因为“信用卡 审批”的查询记录≥5次或“信用卡审批+贷款审批” 的查询记录≥8次，不予准入。 9.鹏元征信显示的电话（含移动、联通、电信）最近 一年新开电话号码累计5个及以上的，不予准入； 10.建设银行规定的其他条件。
贷款方式及额度核定
●单户额度最高不超过100万（含已发放的信用/保证贷款额 度） 。
●借款人月平均收入减其须偿还信用和保证类的贷款（含本 笔）月供款不低于深圳市最低工资标准。
贷款方式及额度核定
信用
保证
不超过借款人上一年度收入的2倍
不超过借款人上一年度收入的3倍
平均月收入（社保/公积金缴存基数）*24≤ 平均月收入（社保/公积金缴存基数）*36≤
（1）银行个人贷款采用分期还款方式，近两年内拖欠贷款
本金或利息连续2期（含）或累计4期（含）以上的； （2）银行个人贷款采用到期一次还款方式，近两年内拖欠
贷款本金或利息60天（含）以上的； 3. 借款人任一贷记卡、准贷记卡或分期贷款账户不能有下
列信息记录： （1）任一贷记卡、准贷记卡或贷款账户当前存在逾期、止
保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、 押金偿还在我行的租赁贷款本息的支用期限最长不超 过5年；
产品亮点
→ 签约放款，最快一个工作日放款。
→
资料简化，关系明确。
→ 利率优惠
产品亮点
贷款期限 一年期
一至三年期
月利率 ≈3.63‰ ≈3.96‰
日利率 ≈万分之1.21 ≈万分之1.43
适用对象
3.出租房屋位于交通便利、易出租的片区；指房 屋半径1000米内有地铁站或公交站、有学校或产业 园区、商场等生活配套。
了解不同银行的贷款产品特点
了解不同银行的贷款产品特点随着经济的发展和人们对于资金需求的增加，贷款成为满足个人和企业资金需求的重要途径之一。
然而，不同银行的贷款产品特点千差万别，了解这些特点能够帮助借款人更好地选择适合自己的贷款产品。
本文将介绍几家知名银行的贷款产品特点，帮助读者进行选择。
一、中国工商银行1. 个人住房贷款中国工商银行个人住房贷款产品特点在于利率相对较低，期限灵活可调整，最长可达30年。
此外，还提供了多种还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等，以满足不同客户的还款需求。
2. 个人汽车贷款中国工商银行的个人汽车贷款产品特点在于利率优惠、额度灵活，可贷款购买各类汽车。
此外，还提供了一站式服务，包括购车指导、贷款申请、保险办理等，方便客户购车过程。
二、中国建设银行1. 个人经营性贷款中国建设银行的个人经营性贷款产品特点在于贷款额度较高，还款期限长，适用于个体工商户、小微企业等经营性贷款需求较大的群体。
同时，建行还提供优惠利率和线上办理等便利服务，方便客户办理贷款手续。
2. 农村信用贷款中国建设银行的农村信用贷款产品特点在于支持农村地区的农民和农村企业，贷款额度较大，利率较低。
此外，还提供灵活的还款方式和专业的风险评估服务，帮助客户更好地支持和发展农村经济。
三、中国银行1. 个人生活贷款中国银行的个人生活贷款产品特点在于额度灵活，贷款用途广泛，适用于个人应急资金周转、旅游消费等各种生活需求。
此外，还提供了灵活的还款期限和低利率，方便客户根据自身情况选择还款方式。
2. 农村产业贷款中国银行的农村产业贷款产品特点在于支持农村地区的农业和农村产业发展，贷款额度较大，利率较低。
此外，还提供了专业的产业分析和评估服务，帮助客户制定可行的贷款方案，促进农村产业的升级和发展。
综上所述，不同银行的贷款产品特点各有差异，借款人在选择贷款产品时应根据自身需求和还款能力进行综合考虑。
同时，也要认真了解各家银行的贷款政策、利率、额度等信息，在与银行进行沟通和洽谈时，提前做好准备，以获得更好的贷款体验。
建设银行岗位培训教材(住房金融与个人信贷)
岗位培训教材住房金融与个人信贷业务中国建设银行目录第一篇住房金融与个人信贷业务概述 (4)第一章住房金融与个人信贷业务的概念与特征 (4)第一节住房金融与个人信贷的概念 (4)第二节住房金融与个人信贷的特征 (5)第二章建设银行住房金融与个人信贷业务范围 (7)第一节自营性住房金融业务 (7)第二节委托性住房金融业务 (8)第三节个人消费贷款业务 (8)第三章我国住房金融与个人信贷业务的产生与发展 (9)第一节住房金融业务的产生和发展 (9)第二节个人信贷业务的产生和发展 (11)第四章发展住房金融与个人信贷业务重大意义 (14)第五章住房金融与个人信贷业务的发展趋势及战略 (17)第二篇住房金融与个人信贷业务产品 (24)第一章个人住房贷款业务产品 (24)第一节个人住房贷款产品介绍 (24)第二节个人住房贷款 (26)第三节个人商业用房贷款 (50)第四节个人住房最高额抵押贷款 (51)第五节固定利率个人住房贷款 (69)第六节存贷通个人贷款增值账户 (71)第七节还款方式 (75)第二章房改金融业务产品 (80)第一节住房公积金归集业务 (80)第二节住房补贴资金归集业务 (90)第三节住房维修基金归集业务 (96)第四节住房基金专门账户 (105)第五节公积金个人住房贷款业务 (114)第六节住房公积金客户的电子渠道服务 (119)第七节住房公积金委托提取还贷 (122)第三章个人消费信贷业务产品知识 (129)第一节个人汽车贷款 (129)第二节个人消费额度贷款 (136)第三节个人助业贷款 (144)第四节个人质押贷款 (150)第五节国家助学贷款 (154)第六节下岗失业人员小额担保贷款 (157)第三篇住房金融与个人信贷业务的经营管理 (161)第一章客户营销 (161)第一节客户营销技能 (161)第二节客户营销策略 (162)第二章客户服务 (168)第一节客户细分 (168)第二节客户挖掘 (172)第三节客户维护 (175)第三章产品创新 (180)第一节产品创新简介 (180)第二节产品创新意义 (181)第三节产品创新实践 (182)第四节产品创新方向 (186)第四章运营监测 (187)第一节运营监测概述 (187)第二节住房金融与个人信贷业务发展监测 (188)第三节住房金融与个人信贷业务资产质量监测 (194)第五章风险管理 (196)第一节风险管理概述 (196)第二节个人住房贷款业务的风险控制 (199)第三节委托性住房金融业务风险防范 (205)第四节个人消费贷款业务的风险防范 (207)第五节个人助业贷款业务的风险防范 (215)第六节逾期贷款的催收 (220)第六章档案管理 (236)第一节个人信贷档案概述 (236)第二节重要档案的管理 (237)第三节一般档案的管理 (238)第四节档案的移交归档 (242)第四篇相关知识与政策法规 (272)第一章房地产相关知识 (272)第一节房地产概述 (272)第二节建设用地制度与政策 (276)第三节房地产开发经营制度 (279)第四节房地产交易 (283)第五节房地产中介服务 (297)第六节房地产价格评估 (303)第二章财务知识 (305)第一节会计的概念及一般原则 (306)第二节会计报表的构成 (311)第三节会计报表的作假与识别 (318)第四节会计报表的阅读与分析 (320)第三章法律知识 (326)第一节合同的订立与履行 (326)第二节借款合同的担保 (336)第一篇住房金融与个人信贷业务概述第一章住房金融与个人信贷业务的概念与特征第一节住房金融与个人信贷的概念一、住房金融概念住房金融分为广义和狭义两个概念。
建设银行住房贷款
建设银行住房贷款介绍建设银行是中国国有银行之一，以提供各类金融服务为主要业务。
其中，住房贷款是建设银行的重点服务之一。
本文将介绍建设银行住房贷款的相关内容，包括贷款类型、贷款申请流程、贷款政策等。
贷款类型建设银行提供多种类型的住房贷款，以满足不同客户的需求。
常见的住房贷款类型包括：1.商业性住房贷款：针对购房或翻新房屋的个人借款人，用于购买自住房产或者二手房的贷款。
2.公积金贷款：适用于具有公积金账号的缴存职工，用于购买自住房产的贷款。
3.商业性商用房贷款：用于购买商业房产、写字楼等商用物业的贷款。
4.其他特色贷款：比如针对特定人群（例如创业者、科技人员等）推出的特色贷款产品。
贷款申请流程以下是建设银行住房贷款的一般申请流程：1.资格审查：借款人需要提供相关材料，例如个人身份证、购房合同、工作证明等。
2.额度评估：建设银行会根据借款人个人情况和申请的贷款类型，评估可贷款额度。
3.贷款申请：借款人填写贷款申请表，提交给建设银行。
4.审核审批：建设银行对贷款申请进行审核审批，包括信用调查、还款能力评估等。
5.合同签订：审核通过后，借款人与建设银行签署住房贷款合同。
6.放款发放：根据合同约定，建设银行将贷款金额划入借款人指定的账户。
贷款政策建设银行住房贷款的政策会根据国家政策和市场需求进行调整。
以下是当前常见的一些贷款政策：1.利率优惠：建设银行会根据市场情况和借款人信用评级，提供不同程度的利率优惠。
2.贷款期限：住房贷款的期限一般较长，可以根据借款人还款能力和购房需求进行调整。
3.贷款额度：建设银行会根据借款人的个人情况和贷款类型，评估可贷款额度。
4.还款方式：建设银行提供多种还款方式，例如等额本息、等额本金等，以适应借款人的还款能力和偏好。
5.其他优惠政策：例如提供延期还款、提前还款等特殊优惠政策，可根据客户需求进行调整。
注意事项在申请建设银行住房贷款时，需要注意以下事项：1.了解贷款合同：在签署贷款合同前，仔细阅读合同内容，了解利率、还款方式、逾期还款规定等重要条款。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书近年来，我国的经济快速发展，城市化进程加速，房地产市场热度不减，房价居高不下。
这也导致了越来越多的人需要通过贷款来购物房屋。
我国建设银行是我国最大的商业银行之一，为了满足人们的住房贷款需求，提供了一系列个人住房贷款产品。
而在贷款中，利率是一个关键的因素，它直接关系到借款人的还款压力和利益。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书成为了借款人需要重点关注的文件之一。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是用来确认贷款利率条款变更的文件。
在贷款过程中，可能会出现一些客观因素导致利率发生变化，比如国家货币政策的调整、市场利率的波动等。
而银行会根据这些因素，对贷款利率进行调整。
借款人需要及时了解和确认这些变化，以便做好还款计划。
这个文件通常会包括以下几个方面的内容：首先是变更的原因和依据，银行会在文件中说明利率变更的原因，这有助于借款人理解利率变动的背景和动因。
其次是利率的具体变更情况，包括新旧利率的对比以及生效时间等。
借款人需要关注新的利率是否会对自己的还款计划产生影响，以及如何应对这种变化。
最后是借款人需要签字确认的部分，这是借款人对利率变更情况的认可和接受，也是银行对借款利和义务的说明。
在我看来，我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
它不仅是银行对变更利率的解释和说明，也是借款人了解和确认利率变动情况的凭据。
借款人应该密切关注自己的贷款利率变化，及时签署确认书，并根据新的利率制定合理的还款计划。
只有做好这些，才能更好地规划自己的理财和生活，避免因利率变化而造成的不必要的经济损失。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书对于借款人来说至关重要。
对于我们每个人来说，房屋都是一个重要的资产，而贷款利率的变动会直接影响我们的经济状况。
在签署确认书之前，借款人一定要仔细阅读里面的条款和内容，对自己的资金状况进行充分的评估和思考。
也建议在贷款过程中与银行保持良好的交流，及时了解和确认利率变动情况，以便做出正确的决策。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行个人住房贷款系列产品一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率二、借款人具备的条件凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：1、有合法的身份；2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3、有合法有效的购房合同或协议；4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料②、建设银行审查同意贷款③、签定贷款合同④、发放贷款借款人向建设银行提交的相关资料（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（2）经济收入证明或偿还能力证明；（3）合法的购房合同、协议；（4）抵押物或质押物权属证明文件；（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表六、示例说明某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
建设银行公积金龙卡介绍
公积金龙卡产品简介公积金龙卡是由中国建设银行携手各级住房公积金管理中心联合面向建立住房公积金制度的职工个人发行，集住房公积金账户查询、提取、还贷等功能与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的多功能龙卡借记卡。
主要功能1．公积金存款和贷款余额查询功能您可以随时查询您的公积金存款账户余额、公积金贷款账户余额，还可以自愿申请公积金龙卡关联您的其他个人贷款账户、住房补贴账户、住房维修基金账户。
2．公积金存款和贷款明细查询功能您可以随时查询您的公积金存款账户缴存、提取明细以及公积金贷款账户发放和还贷明细，并在建行网点和自助终端上实现明细打印功能。
3．公积金委托提取功能您只须与建行签订公积金委托提取协议，经当地住房公积金管理中心审批同意，建行将定期（按月、季、年）将您（及配偶）的公积金委托提取金额直接划转至公积金龙卡储蓄账户，方便您使用及归还贷款。
当您因购买和大修住房、离休、退休等情况需要支取公积金时，经当地公积金管理中心审批同意，建行会将您（及配偶）的公积金存款划转至公积金龙卡储蓄账户。
4．公积金转账还贷功能以公积金龙卡作为您公积金贷款和个人住房贷款的指定还贷账户，您在建行网点主动现金或转账存入公积金龙卡储蓄账户，建行将定期通过委托扣款签约功能实现公积金贷款和个人住房贷款的转账还贷。
5．公积金还贷账户功能按照当地住房公积金提取政策和规定，公积金龙卡为您提供独特的公积金还贷账户管理功能，该特殊账户专门用来存放您的公积金提取资金，建行严格按照当地住房公积金管理中心规定的划转频率和额度归还您的住房贷款。
建行网点、ATM等自助设备提供该特殊账户的余额和明细查询功能。
6．龙卡储蓄卡功能公积金龙卡同时具备建行龙卡储蓄卡（龙卡通）的所有功能：存款、取款、查询、转账、汇款、消费、通存通兑、代发工资、代收代付、证券交易、网上银行、电话银行等所有个人金融服务功能。
申请流程可职工所在单位统一申请办理，或由符合条件的职工个人到建行指定网点申请办理。
建行个人金融服务方案
建行个人金融服务方案建设银行个人金融服务方案一、贷款服务：建设银行为个人提供全方位的贷款服务，包括住房贷款、车辆贷款、教育贷款、个人经营贷款等。
个人可以根据自身需求选择不同的贷款产品，并享受灵活的还款方式和低利率优惠。
1. 住房贷款：建设银行提供从购房贷款到二手房交易、装修贷款等一系列住房贷款产品，满足个人不同的住房需求。
贷款期限灵活，还款方式多样，利率优惠，让个人轻松实现安居乐业。
2. 车辆贷款：建设银行提供新车和二手车贷款服务，个人可以根据自身需求选择不同的贷款产品。
还款方式灵活，还款期限可根据个人情况灵活调整，帮助个人实现车辆购买梦想。
3. 教育贷款：建设银行为个人提供教育贷款服务，帮助个人解决教育经费压力。
贷款期限灵活，还款方式多样，让个人顺利完成教育事业。
4. 个人经营贷款：建设银行为个人提供个人经营贷款服务，支持个人创业和扩大经营规模。
贷款期限灵活，利率优惠，让个人实现事业成功。
二、存款服务：建设银行为个人提供各类存款产品，包括活期存款、定期存款、理财产品等多样化的存款方式。
个人可以根据自己的需求和风险承受能力选择适合自己的存款方式。
1. 活期存款：建设银行提供活期存款服务，个人可以随时自由支取存款，方便灵活。
2. 定期存款：建设银行提供多种期限的定期存款产品，个人可以根据自己的需求选择适合自己的存款期限，享受固定的利率收益。
3. 理财产品：建设银行提供多样化的理财产品，包括货币基金、股票基金、债券基金等，个人可以根据自己的风险承受能力和收益需求选择合适的理财产品，实现资产增值。
三、信用卡服务：建设银行为个人提供多种类型的信用卡服务，包括普通信用卡、白金信用卡、商旅信用卡等。
个人可以根据自己的需求选择适合自己的信用卡产品，享受便捷的支付和资金管理服务。
1. 普通信用卡：建设银行的普通信用卡可以用于日常消费支付，免费提供账单查询、还款、分期等一系列便捷服务。
2. 白金信用卡：建设银行的白金信用卡提供更高的信用额度和更丰富的特权服务，如机场贵宾室、旅行保险等，让个人享受尊贵的消费体验。
建设银行贷款产品细则.doc
建设银行贷款产品细则个人类：贷款企业类：信贷类保证类中小企业业务个人类——贷款一、个人住房贷款业务二、个人消费类贷款业务三、个人经营类贷款业务一、个人住房贷款业务：1、个人住房贷款2、个人再交易住房贷款3、公积金个人住房贷款4、个人住房组合贷款5、个人商业用房贷款6、个人住房抵押额度贷款个人住房贷款1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、契约以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%）,并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、契约及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
中国建设银行个人住房贷款管理制度
中国建设银行个人住房贷款管理制度中国建设银行是我国四大国有商业银行之一，拥有庞大的个人住房贷款业务。
为了规范和管理这一业务，建行制定了一套完善的个人住房贷款管理制度。
下面将从贷款申请、贷款审批、贷款发放以及贷款还款等方面对这一制度进行详细介绍。
其次，贷款审批环节是个人住房贷款管理制度中的重要环节。
建行会对贷款申请材料进行认真审查，考察申请人的还款能力和信用状况。
如果申请人的申请符合建行的贷款政策和要求，则会进行审批。
审批通过后，建行会向申请人发放批准贷款的书面通知。
然后，建行在贷款发放环节也有一套严格的管理制度。
根据申请人的房屋购买合同，建行会向卖方支付贷款款项。
同时，建行还会向申请人发放贷款，贷款金额将根据购房合同确定的房屋价格、首付比例和贷款利率等因素来确定。
申请人需要按照合同规定的还款期限向建行按时还款。
最后，建行还制定了贷款还款方面的管理制度。
还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
申请人可根据个人实际情况选择适合自己的还款方式。
建行将定期向申请人发送还款通知书，提醒申请人按时还款。
申请人需要在规定的还款时间内向建行还款，如有特殊情况需延期还款或调整还款方式，申请人需要提前向建行申请，并提供相应的证明材料。
总结来说，中国建设银行个人住房贷款管理制度的出台，对于规范个人住房贷款业务具有重要意义。
这一制度不仅明确了申请人的资格条件和申请材料的要求，也规定了贷款审批和发放的具体流程，还明确了还款的方式和要求。
通过这一制度的有效实施，建行可以更好地管理个人住房贷款业务，确保贷款的安全和稳定运行。
同时，这也为广大购房者提供了一个合理的住房贷款渠道，促进了我国住房市场的健康发展。
个人住房贷款概述
第二十章个人住房贷款20.1概述20.1.1定义个人住房贷款是指中国建设银行向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
20.1.2贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
20.1.3贷款种类1.按照贷款的资金来源划分个人住房贷款可以划分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。
（1）自营性个人住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
（2）公积金个人住房委托贷款，是指中国建设银行受地方住房基金管理部门委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担。
（3）个人住房组合贷款，是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
鉴于个人住房组合贷款是由公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成，抵押物相同，但贷款人、资金来源、利率不同，需要分别签订借款合同。
2.按住房交易形态划分（1）个人（首次交易）住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内住房一级市场购买各类型住房（含商业用房）的自然人发放的贷款，俗称“一手房”个人住房贷款或称新建房个人住房贷款。
（2）个人再交易住房贷款，是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买住房（含商业用房）的自然人发放的贷款，俗称“二手房”个人住房贷款。
（3）个人住房转让贷款，是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房（含商业用房）时，中国建设银行用信贷资金向购买该住房的自然人发放的个人住房贷款。
所交易住房称为转让住房，出售转让住房的贷款客户称为住房转让人，向银行申请个人住房贷款用于购买转让住房的自然人称为借款人，住房转让人尚未结清的个人住房贷款称为原借款。
建设银行的贷款种类有哪些类型(建设银行的贷款种类有哪些)
建设银行的贷款种类有哪些类型(建设银行的贷款种类有哪些)今天给各位分享建设银行的贷款种类有哪些类型的知识，其中也会对建设银行的贷款种类有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录建设银行都有哪些种类的贷款银行贷款类型有哪些银行贷款种类包括有哪些建行贷款有哪些,期待解答建设银行的贷款种类有哪些建行贷款有哪几种建行个人消费贷款方式有哪些建设银行都有哪些种类的贷款银行的贷款方式有很多，第1种是个人信用贷，这个是要根据个人的信用来评估的。
就是你的收入水平，你的职业和你的资产。
第2种是抵押贷款，根据你名下的动产或者是不动产来进行评估，像房子可以抵押给银行，银行就会放款。
第3种是装修贷款，可以用你的房子来进行贷款装修。
银行贷款类型有哪些问题一：银行贷款种类有哪些？10分银行贷款按照贷矗主体可分为公司贷款、个人贷款；按贷款种类分为流动资金款、中长期流动资金贷款、固定资产贷款；按借款时间的长短，分短期（1年以内）、中期（2-3年）、长期（3年以上）贷款；按担保方式分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
你所说的征信就是银行信用征信系统，这个系统应该叫做”央行或人民银行征信系统“，它包括企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库。
就是指企业以前在银行有欠款或其他不良记录、个人有贷款欠款或信用卡透支到期未还会被记录下来，影响以后的贷款。
，问题二：银行贷款是指什么？有几种分类(1)抵押贷款。
即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。
(2)信用贷款。
即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。
(3)担保贷款。
即以担保人的信用为担保而发放的贷款。
(4)贴现贷款。
即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式问题三：贷款种类有几种？可以分为固定资产贷款、流动资金贷款和个人贷款。
前两者属于公司、企业类贷款，比如企业进行房地产开发或者购置厂房、设备就属于固贷，用于短期内资金周转的就属于流贷。
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中国建设银行个人住房贷款系列产品
一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率
二、借款人具备的条件
凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：
1、有合法的身份；
2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
3、有合法有效的购房合同或协议；
4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；
5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；
6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序
①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料
②、建设银行审查同意贷款
③、签定贷款合同
④、发放贷款
借款人向建设银行提交的相关资料
（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
（2）经济收入证明或偿还能力证明；
（3）合法的购房合同、协议；
（4）抵押物或质押物权属证明文件；
（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；
（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案
1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：
贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表
六、示例说明
某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：
1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
2、申请八成20年个人住房贷款：35×80%=28万元。
3、客户每月归还借款本息金额：28×66.22=1854.16元，即客户只需首期付款7万元，然后从借款的次月开始的二十年内，每月还款金额为1854.16元。
4、若客户在借款后的若干年内（如第五年）拟一次归还剩余的贷款本息，假设客户在前五年内每月按时支付1854.16元，已累计归还借款本金为46166.11万元，累计归还利息65083.49元，该客户只需还剩余的借款本金为233833.89元，不再计息。
七、借款人办理个人住房贷款需要承担的相关费用
1、抵押登记相关费用：由各地房产管理部门在办理房产抵押登记时收取，按房产抵押登记部门收费标准执行。
2、房屋保险费：由各保险公司在办理房屋保险时收取，保险费率按各地保险公司费率标准执行。
3、如抵押物价值需要评估，评估费用由借款人（或售房人）负担；如合同需要公证，公证费用由合同双方各负担50%。
八、业务特色提示
1、借款人不受户籍地域和职业用工的限制；
2、可根据需要分次放款；
3、可延长还款期限，原期限加延长后期限不超过30年；
4、提前还款可根据需要调整分期还款额。