既有建筑物鉴定和加固改造技术规范体系
城市化进程中既有建筑检测鉴定与加固改造技术设计要点
城市化进程中既有建筑检测鉴定与加固改造技术设计要点在建筑工程施工相关工作进行到后期之后，往往是会将重点放置在检测工程结构之上，在这几年当中我国针对检定以及加固改造技术措施展开的各项研究工作得到的一些成果，建筑物结构也逐渐向着多样化的方向转变，建筑物整体性质量也呈现出来一种不断提升的态势，但是我国在建筑结构检定以及加固改造技术研究领域当中仍然处于初步发展阶段，存在一些有待解决的问题。
标签：城市化；建筑检测鉴定；加固改造技术；设计；分析1、首先针对建筑结构鉴定与加固改造技术措施的理论研究阶段展开分析发达国家建筑结构鉴定与加固技术的研究时间相较于我国来说是要早出很多，发展历程大致上可以划分为三个阶段，首先应当开展的是大规模的建设工作，而后再从新建和维修向着原有建筑结构鉴定和加固的方向转变。
我国是从二十世纪七八十年代才开始针对鉴定与加固技术措施展开各项研究工作，之所以会开展这一项工作，那是因为在某些老旧建筑物当中存在较为严重的安全隐患以及质量问题，我国建筑结构鉴定与加固技术措施大致上是会经过三个阶段的发展，这三个阶段分别是解放初期、改革开放时期以及崭新发展时期。
在崭新社会经济发展时期当中，我国社会经济发展进程向前推进的速度得到了大幅度的提升，社会进步速度也因此得到一定程度的提升，技术领域中的资金投入力度也因此得到一定程度的提升，因此以往的几年当中我国是子啊建筑结构检定和加固技术措施领域中取得了一定的研究成果。
2、工程实例研究分析本工程项目是某城市单位综合楼，主体楼结构是六层砖混结构住宅，裙楼是2层框架结构充当娱乐城使用，在裙楼出现火灾问题的基础上，为了可以对灾情形成有效的控制，业主希望可以针对裙楼框架主体施行科学合理的修复和加固技术措施，因此需要针对发生火灾之后的框架结构展开承载能力以及安全性检测分析工作，并在此基础之上提出相应的加固方案。
针对梁柱混凝土强度水平展开检测工作，因为考虑到娱乐城本身装饰及设备设施可燃性水平较为低下，所以当主体框架受到火灾问题影响的情况之下，温度会显得较为低下，与此同时在灾后现场观察工作进行的过程中，也没有发现较为严重的梁柱混凝土爆裂以及变形问题，破损问题并不是十分严重，主体框架基本维持完好状态。
既有建筑加固改造工程勘察技术标准
既有建筑加固改造工程勘察技术标准一、引言随着城市化进程的加快，既有建筑的加固改造工程变得越来越重要。
既有建筑加固改造的目的是为了提高建筑的结构安全性和耐久性，保障人们的生命与财产安全。
为了规范既有建筑加固改造工程的勘察工作，制定本技术标准。
二、适用范围本技术标准适用于既有建筑加固改造工程的勘察阶段，包括但不限于建筑结构的安全评估、结构整体性能测试、结构缺陷检测等内容。
三、术语定义在本技术标准中，以下术语定义适用于本标准：1. 既有建筑：已经建成并投入使用的建筑物。
2. 加固改造：通过结构加固、设备更改和功能改造等措施，提高既有建筑的结构安全性、抗震能力和使用性能。
3. 勘察：对既有建筑进行调查、测量和测试，了解其结构现状和安全状况。
四、工程勘察内容1. 建筑结构的安全评估通过对既有建筑的现状进行调研和评估，确定其结构的安全等级，并制定相应的加固方案。
评估内容包括建筑结构的受力性能、材料的使用寿命、结构缺陷和病害等。
2. 结构整体性能测试采用无损检测和传感器监测等技术手段，对既有建筑的结构整体性能进行测试。
包括抗震性能、刚度、振动响应等指标的测试。
根据测试结果，提供加固的依据和方案。
3. 结构缺陷检测利用无损检测技术，对既有建筑结构存在的缺陷进行检测，包括裂缝、腐蚀、变形等问题。
通过检测结果，判断缺陷对结构安全的影响，并提出相应的处理措施。
4. 土壤条件测试对既有建筑的基础土壤进行测试，了解土壤的力学性质、承载能力等参数。
根据测试结果，评估基础的稳定性，并确定是否需要加固处理。
五、勘察报告要求1. 勘察报告应包括对既有建筑的详细描述和现状分析。
2. 建筑结构的安全评估结果，包括结构安全等级和结构缺陷的评估。
3. 结构整体性能测试结果。
4. 结构缺陷检测结果和处理方案。
5. 土壤条件测试结果和基础加固方案。
6. 撰写勘察报告时应遵循相关规范和标准，并包括相应的测量、测试数据和结果分析。
六、质量控制要求1. 勘察工作应由具备相关资质和技术能力的专业机构或工作团队来完成。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范[附条文说明] GB55021-20211总则1.0.1为保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，防止并减少既有建筑加固、改造和更新活动中的工程事故，提高既有建筑安全水平，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须执行本规范。
1.0.3既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。
其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。
2基本规定2.0.1既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及时采取相应措施。
2.0.2既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1、达到设计工作年限需要继续使用；2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；4、遭受灾害或事故后；5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；6、日常使用中发现安全隐患；7、有要求需进行质量评价时。
2.0.3既有建筑在下列情况下应进行加固：1、经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；2、经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
2.0.4既有建筑的鉴定与加固应符合下列规定：1、既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；2、既有建筑的加固应进行承载能力加固和抗震能力加固，且应以修复建筑物安全使用功能、延长其工作年限为目标；3、既有建筑应满足防倒塌的整体牢固性，以及紧急状态时人员从建筑中撤离等安全性应急功能要求。
2.0.5既有建筑的加固必须采用质量合格，符合安全、卫生、环保要求的材料、产品和设备。
2.0.6既有建筑的加固必须按规定的程序进行加固设计；不得将鉴定报告直接用于施工。
2.0.7既有建筑的加固施工必须进行加固工程的施工质量检验和竣工验收；合格后方允许投入使用。
住房和城乡建设部关于发布国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》的公告
住房和城乡建设部关于发布国家标准《既有建筑鉴定
与加固通用规范》的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2021.09.08
•【文号】住房和城乡建设部公告2021年第166号
•【施行日期】2022.04.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
住房和城乡建设部公告
2021年第166号
关于发布国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》的公告现批准《既有建筑鉴定与加固通用规范》为国家标准，编号为GB 55021-2021，自2022年4月1日起实施。
本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。
现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。
本规范在住房和城乡建设部门户网站（）公开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
附件：1.既有建筑鉴定与加固通用规范
2.废止的现行工程建设标准相关强制性条文
住房和城乡建设部
2021年9月8日。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范（征求意见稿）目次1总则 (1)2基本规定 (2)3调查、检查与检测 (3)3.1一般规定 (3)3.2 场地和地基基础 (3)3.3 上部结构 (4)3.4 结构抗震 (5)4既有建筑安全性鉴定 (9)4.1 一般规定 (9)4.2 构件层次安全性鉴定 (10)Ⅰ承载能力鉴定 (10)Ⅱ构造与连接鉴定 (12)Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定 (13)Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定 (14)4.3 子系统层次安全性鉴定 (16)Ⅰ场地与地基基础 (16)Ⅱ上部结构 (19)5 既有建筑加固 (23)5.1 一般规定 (23)5.2 材料 (26)5.3 地基基础加固 (28)5.4 混凝土结构加固 (29)Ⅰ增大截面法 (29)Ⅱ置换混凝土法 (30)Ⅲ外包型钢法 (31)Ⅳ粘贴钢板法 (32)Ⅴ外加预应力法 (33)Ⅵ粘贴纤维复合材法 (36)Ⅶ其他三种加固法 (39)5.5 钢结构加固 (39)Ⅰ增大截面法 (39)Ⅱ粘贴钢板法 (41)Ⅲ外包钢筋混凝土法 (42)Ⅳ其他四种加固法 (42)5.6 砌体结构加固 (43)Ⅰ外加钢筋混凝土面层法 (43)Ⅱ外加钢筋网水泥砂浆面层法 (44)Ⅲ其他四种加固法..................................................................... 错误！未定义书签。
5.7 木结构加固 (45)5.8 结构锚固技术 (46)附录A 上部结构抗震构造主要要求及限值 (49)附录B 纤维复合材安全性能鉴定标准 (65)附录C 结构加固用胶安全性能鉴定标准 (67)附：起草说明 (75)1总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须遵守本规范。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
既有建筑鉴定与加固通用规（征求意见稿）目次总则..................................................... 错误!未指定书签。
基本规定................................................... 错误!未指定书签。
调查、检查与检测........................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
场地和地基基础......................................... 错误!未指定书签。
上部结构............................................... 错误!未指定书签。
结构抗震............................................... 错误!未指定书签。
既有建筑安全性鉴定......................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
构件层次安全性鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅰ承载能力鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅱ构造与连接鉴定................................... 错误!未指定书签。
Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定......................... 错误!未指定书签。
Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定......................... 错误!未指定书签。
1既有建筑物鉴定与加固改造技术规范体系.pptx
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
｝ 5-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成于 上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使用时间超过30年的工业建 筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构
上海工部局市政厅 上海华俄道胜银行 上海电话公司
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后 ，使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
建设部建筑物鉴定与加固规范
建设部建筑物鉴定与加固规范第一章总则第一条为加强对建筑物鉴定与加固改造领域标准规范的管理，并明确本委员会的职责范围，特制定本章程。
第二条本委员会是根据建设部标准定额司的授权，在建筑物鉴定与加固改造领域内，负责标准规范技术管理的工作机构。
第三条本委员会遵循的工作原则与目标是：在建设部标准定额司的领导下，坚持党的基本路线和各项方针政策，以国家法律和政府颁布的工程建设法规、规章为依据，加强对本领域标准规范的技术管理，并积极协助各级建设行政主管部门做好对本领域标准规范实施进行监督的工作，以确保建设工程安全可靠和加固改造的质量。
第二章基本职责第四条遵循党和国家的有关方针政策，根据社会主义市场经济发展的需要，以及当前存在的工程质量问题，及时向工程建设标准化主管部门提出编制和修订有关建筑物鉴定与加固改造标准规范的具体建议和计划草案。
第五条根据主管部门批准的有关建筑物鉴定与加固改造标准规范制修订计划，组织制定和修订工作，并对标准规范编制中的重大问题，提出协调和审查意见。
第六条负责建筑物鉴定与加固改造领域中的标准规范的管理、宣讲及解释工作。
对已发布的标准的实施情况进行检查和分析，并向主管部门提出书面报告。
第七条负责对申请进入我国市场的国际标准和外国标准是否符合我国强制性国家标准的规定进行检测和论证。
第八条根据本领域标准规范的性质、特点和管理的需要，本委员会应在其所在地区和重点地区建设行政主管部门的支持下，每年承担若干建筑物的安全可靠性鉴定及加固改造工程，以积累基本数据和总结经验，为进一步修订标准规范创造条件。
第九条负责对本领域中采用新技术、新工艺、新材料和新设备的工程产品是否符合强制性国家标准的规定进行检测和认证。
第十条本委员会有责任协助各级工程质量监督机构和司法部门查清本领域重大工程安全事故的原因，并提出鉴定结论或证词。
第十一条面向社会开展本领域标准化的技术咨询服务工作，协助各省、市主管部门和企业制定本领域地方标准和工程产品的企业标准，并接受委托，组织对有关科研成果的鉴定。
《既有建筑抗震鉴定与加固规程》-概述说明以及解释
《既有建筑抗震鉴定与加固规程》-概述说明以及解释1.引言1.1 概述既有建筑抗震鉴定与加固规程是为了确保城市中现有建筑在地震发生时能够保持安全并降低损害程度而制定的一套指导性文件。
由于我国地震频发的特点以及既有建筑数量庞大，对于既有建筑的抗震鉴定和加固工作具有重要的意义。
随着科技的不断进步和对地震灾害的认识不断加深，既有建筑的抗震鉴定和加固工作逐渐成为城市规划和建设中的一项重要内容。
既有建筑的抗震鉴定旨在评估现有建筑的抗震性能，通过对结构进行详细的分析和评估，确定其承受地震力的能力，并提出相应的加固建议，以确保建筑在地震时的安全性。
而既有建筑的加固工作则是在抗震鉴定的基础上，根据鉴定结果对建筑的结构和构件进行必要的加固处理。
通过对建筑结构的加固，提升其抗震能力，减少地震造成的损害，保障人员及财产的安全。
本规程旨在规范既有建筑抗震鉴定与加固的程序和要求，明确各个主体在工作过程中的责任和义务。
同时，根据不同类型的建筑和地理环境，制定了相应的技术指导和操作规范，为工程师提供了实施抗震鉴定与加固的具体方法和措施。
本文将从既有建筑抗震鉴定规程和既有建筑加固规程两个方面进行详细介绍。
既有建筑抗震鉴定规程部分将包括鉴定的基本原理、流程和方法等内容；既有建筑加固规程部分则包括加固设计的原则、技术要求和加固方法等内容。
通过本文的阐述，希望能够提高社会对既有建筑抗震鉴定与加固的重视，并促进相关技术的传播与应用。
只有通过科学规范的抗震鉴定和加固工作，才能够有效地提升既有建筑的抗震能力，确保公众的生命财产安全。
1.2 文章结构一、文章结构本文主要分为三个部分，分别是引言、正文和结论。
1. 引言引言部分对本文的主题进行概述，介绍既有建筑抗震鉴定与加固规程的背景和重要性。
首先，我们会简要介绍既有建筑在抗震方面的问题并引出本文的研究目的。
接着，对本文的文章结构进行说明，使读者了解整体的写作架构和各个部分的内容安排。
最后，明确本文的目的，即为了提供既有建筑抗震鉴定与加固相关规程的指导和建议。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范（征求意见稿）目次1总则 (1)2基本规定 (2)3调查、检查与检测 (3)3.1一般规定 (3)3.2 场地和地基基础 (3)3.3 上部结构 (4)3.4 结构抗震 (5)4既有建筑安全性鉴定 (9)4.1 一般规定 (9)4.2 构件层次安全性鉴定 (10)Ⅰ承载能力鉴定 (10)Ⅱ构造与连接鉴定 (12)Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定 (13)Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定 (14)4.3 子系统层次安全性鉴定 (16)Ⅰ场地与地基基础 (16)Ⅱ上部结构 (19)5 既有建筑加固 (23)5.1 一般规定 (23)5.2 材料 (26)5.3 地基基础加固 (28)5.4 混凝土结构加固 (29)Ⅰ增大截面法 (29)Ⅱ置换混凝土法 (30)Ⅲ外包型钢法 (31)Ⅳ粘贴钢板法 (32)Ⅴ外加预应力法 (33)Ⅵ粘贴纤维复合材法 (36)Ⅶ其他三种加固法 (39)5.5 钢结构加固 (39)Ⅰ增大截面法 (39)Ⅱ粘贴钢板法 (41)Ⅲ外包钢筋混凝土法 (42)Ⅳ其他四种加固法 (42)5.6 砌体结构加固 (43)Ⅰ外加钢筋混凝土面层法 (43)Ⅱ外加钢筋网水泥砂浆面层法 (44)Ⅲ其他四种加固法........................................................................错误!未定义书签。
5.7 木结构加固 (45)5.8 结构锚固技术 (46)附录A 上部结构抗震构造主要要求及限值 (49)附录B 纤维复合材安全性能鉴定标准 (65)附录C 结构加固用胶安全性能鉴定标准 (67)附：起草说明 (75)1总则1.0.1为贯彻执行国家技术经济政策，保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本需要，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须遵守本规范。
既有建筑结构抗震鉴定及加固设计分析_1
既有建筑结构抗震鉴定及加固设计分析发布时间：2022-09-29T07:18:17.729Z 来源：《建筑创作》2022年第3月5期作者：苗岳云[导读] 随着我国社会经济的快速发展，人们对建筑结构的质量提出了更高的要求，也越来越重视建筑结构的抗震性能。
苗岳云中铁上海设计院集团有限公司天津分院天津 300100摘要：随着我国社会经济的快速发展，人们对建筑结构的质量提出了更高的要求，也越来越重视建筑结构的抗震性能。
但对于一些既有建筑而言，不仅抗震性能差，而且在设计和施工过程中也存在着大量安全隐患，地震发生时居民的生命财产安全难以得到保障。
抗震加固是提高既有建筑结构抗震性能的一项重要措施，本文就既有建筑结构抗震鉴定与加固设计展开研究，分析并阐述了安全性鉴定和抗震鉴定对提高既有建筑结构抗震性能的必要性，且就合理布局、科学加固、科学选型方面提出了对应的解决方案，以期能够为既有建筑结构加固设计提供一定的参考价值。
关键词：既有建筑；安全性鉴定；抗震鉴定；结构加固引言根据国家统计局和中国建筑科学研究院最新数据，我国既有建筑面积超过800亿m2，且很多地区都存在大量抗震设防不达标的老旧建筑工程，“十四五”规划明确提出，要实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。
目前我国大部分城市已从“大拆大建”的扩张式发展进入“精明增长”的内涵式发展阶段，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区，推进城中村片区功能、老旧楼宇改造已成为城市更新的重要内容。
2000年之前，尤其是20世纪90年代以前建成的建筑，使用至今已超过30年，普遍存在一些结构老化的问题，且随着我国经济水平的提高，老旧建筑的功能已不能满足新的使用要求。
有资料统计，加固改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，所以对民用建筑的加固改造正日益迫切，且具有重大的经济效益和社会效益。
1既有建筑结构检测鉴定根据我国最新发布的《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021规定，既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。
关于《既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021》的几点思考
关于《既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021》的几点思考【摘要】《既有建筑鉴定与加固通用规范GB 55021-2021》于2022年4月1日正式实施，给既有建筑的安全性鉴定、抗震鉴定以及加固提供了新的依据。
本文依据《通规》内容，对既有建筑的定义，鉴定报告是否需要审查，改建、建筑用途变化的内涵，鉴定加固是否使用原建造时标准等问题进行了思考和总结，以期在工作中更好地落实《通规》的要求。
【关键词】既有建筑；建筑用途变化；鉴定报告；原建造时标准【中国分类号】 TU 【文献标识码】A0.引言《既有建筑鉴定与加固通用规范GB 55021-2021》[1]( 以下简称《通规》)于2022 年4 月1 日正式实施，给既有建筑的安全性鉴定、抗震鉴定以及加固提供了新的依据。
《通规》突出了技术法规性质，提出了既有建筑检测、安全性鉴定、抗震鉴定、结构加固的基本要求，覆盖了检测、鉴定、加固全过程，是工程鉴定、加固活动的控制性底线要求。
我国的城市建设发展正处在以增量建设为主向存量提质改造与增量结构并重的阶段，正在从“大拆大建”转向“有机更新”，城市中大量的既有建筑物将通过功能更新来达成持续利用。
因此，深刻理解《通规》中的名词定义、条文要求将有利于在城市更新的工作中更好地完成工作任务。
本文依据《通规》内容，对既有建筑的定义，鉴定报告是否需要审查，改建、建筑用途变化的内涵，鉴定加固是否使用原建造时标准等问题进行了思考和总结，以期在工作中更好地落实《通规》的要求。
1.既有建筑的定义在《通规》发布以前，常用的三本鉴定标准对鉴定工作对象的名称和定义均不一样。
《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》[2] ( 以下简称《抗鉴标》)鉴定的对象为现有建筑，是除古建筑、新建建筑、危险建筑外，迄今仍在使用的既有建筑。
《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015》[3] ( 以下简称《可鉴标》)鉴定的对象为民用建筑，是已建成可以验收的和已投入使用的非生产性居住建筑和公共建筑。
既有建筑鉴定与加固通用规范
（征求意见稿）
目次
1 总 则.........................................................................................................................................1 2 基本规定.....................................................................................................................................2 3 调查与检测.................................................................................................................................4
2
6 鉴 定 与 加 固 应 以 修 复 建 筑 物 安 全 使 用 功 能 、延 长 其 工 作 年 限 为目标；不得随意拆除尚处于设计工作年限内的建筑物。 2.0.5 既 有 建 筑 的 鉴 定 与 加 固 ， 应 满 足 下 列 应 急 功 能 的 要 求 ：
1 防倒塌的整体牢固性； 2 紧急状态时人员和设备从建筑中撤离的安全性； 3 消防设施工作性能的可靠性。 2.0.6 既 有 建 筑 的 加 固 必 须 采 用 质 量 合 格 ，符 合 安 全 、卫 生 、环 保 要求的材料、产品和设备。 2 . 0 . 7 既 有 建 筑 的 加 固 必 须 按 规 定 的 程 序 进 行 加 固 设 计 ；不 得 将 鉴 定报告直接用于施工。 2.0.8 既 有 建 筑 的 加 固 施 工 必 须 进 行 加 固 工 程 的 施 工 质 量 检 验 和 竣工验收；合格后方允许投入使用。
住房和城乡建设部关于发布国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》的公告
住房和城乡建设部关于发布国家标准《既有建筑鉴定
与加固通用规范》的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2021.09.08
•【文号】住房和城乡建设部公告2021年第166号
•【施行日期】2022.04.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
住房和城乡建设部公告
2021年第166号
关于发布国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》的公告现批准《既有建筑鉴定与加固通用规范》为国家标准，编号为GB 55021-2021，自2022年4月1日起实施。
本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。
现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。
本规范在住房和城乡建设部门户网站（）公开，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒有限公司出版发行。
附件：1.既有建筑鉴定与加固通用规范
2.废止的现行工程建设标准相关强制性条文
住房和城乡建设部
2021年9月8日。
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一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后， 使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
又如：东北地区的 30～40年工程，沈阳浮法玻璃厂 抚顺铝厂，鞍钢、太钢、抚顺钢厂、选矿 厂……等的部份车间。 50～60年，哈尔滨兵工厂、鞍钢、本钢 厂房 吉林化工厂、内燃机总厂厂房……等 其它地区如：武钢、包钢、太钢的焦化、 烧洁、炼铁、炼钢、轧钢…… 在鉴定加固后，仍在正常使用
砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砖混结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构
上海自来水公司炭化炉房
1863年
武汉汉阳铁厂
工业遗产-国家级重点文物保 护单位(冶炼铁炉、栈桥、日 欧式建筑群、天主教堂等)
1893年
中长铁路哈尔滨总工厂
（中长铁路建筑群-国家级重 点文物保护单位）
1903年
青岛四方机车修理厂 大治钢厂涛钢厂房
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ 23-2001； 6、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS 02:88； 7、《拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规范》YBJ 229-91； （配合使用）；8、《金属里氏强度试验方法》GB/T 173941998 9、《黑色金属硬度与强度换算值》GB/T 1172-1999 10、《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97；
｝ 5-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成 于上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使用时间超过30年的工业 建筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
1866年 1929年 1924年 1924年 1934年 1934年 1914年 1922年 1923年 1925年 1921年
6层 12层 4层 4层 22层 21层
13层 12层
三、老建筑使用状况
五六十年代，全国共建成各类工业项目50 多万个，各类公共建筑项目近百万个，累计 竣工的工业和民用建筑数十亿平方米，其中，
西安小雁塔 代县阿育王塔 河南开封铁塔 北京妙应寺白塔 藓县白塔 定开元寺砖塔 西安城墙 嘉峪关 北京城墙南角楼
公元707年（唐中宗景龙元年） 公元847年（唐大中之年） 公元1049年（宋皇祜元 年） 公元1271年（元至八年） 公元1058年（清宁四年） 公元1055年（宋至和二年） 600多年 500多年 600多年
对建筑物寿命、调查、研究 表明：木结构寿命可达1000年 以上，砼结构的寿命可达300年 左右，钢结构可达100年左右。
然而，建筑物寿命由于种种原因， 远远没有达到。
如： 住宅平均寿命 台湾 23.21年 日本 32.2年 美国 44年 欧洲 80年以上
我 国 既 有 建 筑 面 积 超 过 400 亿㎡，按每平方米1500元均价 相关，涉及固定资产近60万亿 人民币，延长建筑使用寿命， 将带来巨大的经济和社会效益。
11、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21:2000； 12、《冲击法检测硬化砂浆抗压强度技术规程》YB 9248-92； 13、《金属熔化焊焊缝射线照相检测标准》CECS 70:94； 14、《工程建设现场焊接目视检验规范》CECS 71:94； 15、《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级》GB 11345-89； 16、《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量分级 》JG/T 3034.1~2。
如何延长既有建筑物的使用 寿命，涉及土木工程建设的所 有环节，其中很重要的一环是 建立和完善该领域标准规范体 系。
四、鉴定与加固标准 规范体系现况汇总
1 现行标准
1.1 检测技术方面 国家标准、行业标准及协会标准
1、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004（综 合）； 2、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000 （综合）； 3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:88； 4、《钻取芯样法测定结构混凝土抗压强度技术规程》 YBJ 209-85；
工程名称
建筑年代
备注
五台山南禅 寺 公元782年（唐建中三年） 木结构
五台山佛光寺 平遥镇国寺 蓟县独乐寺
公元857年（唐大中十一 木结构 年） 公元963年（北汉天会七 木结构 年） 公元980年（辽统和四年） 木结构
福州华林寺
应县佛宫寺释迦 塔（高度66米）
公元964年（北汉乾德二 木结构 年） 公元1050年（建清宁二年） 木结构
1896年 1901年 1908年
东北煤田地质局
1918年
哈尔滨办理处办公楼
武汉民众乐园
1920年
沈阳市政府大楼
1937年
砼现浇楼板
钢梁柱外包砼
现浇钢筋砼多层 框架
上海和平饭店（南楼） 上海和平饭店（北楼） 上海邮电工楼 大世纪游乐场 上海国际饭店 上海大厦 老北京饭店 天津海河饭店 天津人民大楼 天津百货大楼 北京大学教学楼（原燕京大学教学楼）
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构Leabharlann 海工部局市政厅 上海华俄道胜银行 上海电话公司