2019年4月杭州李菊体育中心商业定位及业态规划报告
杭州EAC欧美中心PPT课件
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介绍
杭州人的异国情调，外国人的杭州生活
➢欧美中心（EAC）位于中国杭州世贸黄龙中央国际商务区核心地段，总建筑面积约40万平方米，市 中心最国际化的都市综合体项目。
➢市中心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓和国际化时尚商业、城市广场、高端景观住宅的综 合性高端物业。
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世贸丽晶城 欧美中心
杭州（EAC）
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同致行 西安分公司 市场研究部 武文2
Contents
一 项目概况 二 综合体各部分设计要点 三 广告展示
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1. 认识 EAC
底层至三层：银行、高档中西餐饮及高档品牌商业
三层：国际化多语种会议中心和商务中心
四至二十层：参照欧美标准智能办公空间
楼顶：直升机停机坪
地下一层及夹层：索迪斯员工餐厅
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地下一层及地下二层：超级停车场
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豪华总裁停车位，VIP贵宾停35车位
6F 办公楼平面图
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杭州最大富人生活区都市综合体中的甲级写字楼顶级酒店服务式公寓和高尚景观住宅物业20多栋高级写字楼4000余家知名企业50000余都市白领精英每年200多次高档会展活动黄龙万人体育中心系列文体活动二手房价稳定在3万6万平方米聚集着数万名高端财富消费群国际名品可辐射杭州公认的最大富人生活区城西2
杭州大厦 临安阿里山 宁波等城市综合体分析
经济强区 城区中心
旅游胜地
交通枢纽
开发新区
历史悠久
综合实力
杭州大厦位于杭城繁华的商贸、文化、交通中心的武林广场。交通便捷，设
施完善，通讯方便，服务优良。
交通分析
地铁1号线
武林路
环城北路
中河周围环境分析
西湖文化广场
聚集人气
杭州大厦
武林广场
银泰百货
双赢
背景分析
杭州大厦成立于1985年，营业面积约2.6万平方米
流线分析
商业街人行入口 公寓区人行 入口
办公区人行入口 地下车库入口 办公区车行入口 酒店式公寓 人行入口 酒店式公寓 车行入口
绿色生态分析
高性能幕墙 系统 可开启窗墙 系统 更多日光和 宽阔视域
水体景观 城市制冷
绿化屋面
自行车停车场
屋顶花园
遮阳系统
自遮阳系统
概念设计构成
1.地基景观资源 2.通过动态建筑体量 3.通过动态景观设计 4.动态商业建筑体量 ------河流、滨河步行空间 将景观元素引入基地 将自然元素及人流引入基地 及景观设计生成
项目概述
本案位于宁波东部新城高新技术产业开发区的CBD地块，这里将打造成为 “以现代服务集群为主导，总部和创业投资服务为特色”的高科技服务新 地块。
项目地块分为南北两块。其中GX04-01-12地块总建筑面积26万㎡，包括1栋 办公楼、大型SHOPPING MALL 、商业街区及3栋高层顶级住宅；GX-01-14 地块总建筑面积10.6万㎡，包括2栋服务是酒店公寓、1栋总部办公楼和商业 街区；地块间商业部分通过跨街连廊和地下商业空间相连，形成一道完整连 贯的商业动线。
总平面图
构成要素：
杭州市(全市)文化体育设施情况数据分析报告2019版
杭州市（全市）文化体育设施情况数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读杭州市文化体育设施情况现状及趋势。
杭州市文化体育设施情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
杭州市文化体育设施情况数据分析报告深度解读杭州市文化体育设施情况核心指标从公共图书馆图书藏量，博物馆数量，体育场馆数量等不同角度分析并对杭州市文化体育设施情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现杭州市文化体育设施情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节杭州市文化体育设施情况现状 (1)第二节杭州市公共图书馆图书藏量指标分析（均指全市） (3)一、杭州市公共图书馆图书藏量现状统计 (3)二、全国公共图书馆图书藏量现状统计 (3)三、杭州市公共图书馆图书藏量占全国公共图书馆图书藏量比重统计 (3)四、杭州市公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计分析 (4)五、杭州市公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动分析 (5)八、杭州市公共图书馆图书藏量同全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动对比分析6 第三节杭州市博物馆数量指标分析（均指全市） (7)一、杭州市博物馆数量现状统计 (7)二、全国博物馆数量现状统计分析 (7)三、杭州市博物馆数量占全国博物馆数量比重统计分析 (7)四、杭州市博物馆数量（2016-2018）统计分析 (8)五、杭州市博物馆数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国博物馆数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国博物馆数量（2017-2018）变动分析 (9)八、杭州市博物馆数量同全国博物馆数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节杭州市体育场馆数量指标分析（均指全市） (11)一、杭州市体育场馆数量现状统计 (11)二、全国体育场馆数量现状统计分析 (11)三、杭州市体育场馆数量占全国体育场馆数量比重统计分析 (11)四、杭州市体育场馆数量（2016-2018）统计分析 (12)五、杭州市体育场馆数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全国体育场馆数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全国体育场馆数量（2017-2018）变动分析 (13)八、杭州市体育场馆数量同全国体育场馆数量（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：杭州市文化体育设施情况现状统计表 (1)表2：杭州市公共图书馆图书藏量现状统计表 (3)表3：全国公共图书馆图书藏量现状统计表 (3)表4：杭州市公共图书馆图书藏量占全国公共图书馆图书藏量比重统计表 (3)表5：杭州市公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计表 (4)表6：杭州市公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国公共图书馆图书藏量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：杭州市公共图书馆图书藏量同全国公共图书馆图书藏量（2017-2018）变动对比统计表6表10：杭州市博物馆数量现状统计表 (7)表11：全国博物馆数量现状统计表 (7)表12：杭州市博物馆数量占全国博物馆数量比重统计表 (7)表13：杭州市博物馆数量（2016-2018）统计表 (8)表14：杭州市博物馆数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国博物馆数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国博物馆数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：杭州市博物馆数量同全国博物馆数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：杭州市体育场馆数量现状统计表 (11)表19：全国体育场馆数量现状统计分析表 (11)表20：杭州市体育场馆数量占全国体育场馆数量比重统计表 (11)表21：杭州市体育场馆数量（2016-2018）统计表 (12)表22：杭州市体育场馆数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国体育场馆数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全国体育场馆数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：杭州市体育场馆数量同全国体育场馆数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。
2019年杭州市商业网点规划报告(40页)43页word文档
2019年杭州市商业网点规划报告（2019-2020）规划商业网点，既是保障居民基本生活的要求，也是繁荣市场、促进国民经济发展的需要。
为适应新的商业发展态势和社会需求，使商业网点布局、结构、功能与国民经济发展和消费需求变化相适应。
根据市委、市政府提出建设“购物天堂，美食之都”的战略目标，按照《浙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《杭州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《杭州市城市总体规划（2019-2020年）》、《杭州商贸服务业“十二五”发展规划》要求，结合我市商业发展现状和趋势，立足“大杭州”，制定《杭州市商业发展规划报告（2019-2020）》（以下简称《规划》）。
本规划的期限为：2019—2020年。
分近期：2019-2019年；中远期：2019-2020年。
一、发展态势与现实基础（一）国内外商业网点发展趋势。
1.国际商业网点发展趋势。
第 1 页国际化：经济全球化促进了世界多边贸易体制的形成，从而加快了国际商贸的增长速度和自由化发展。
在统一的国际市场引导下，商业网点建设资金得到快速流通，投资更为便利，助推了商业网点国际化进程。
集团化：集团化经营是商业现代化和竞争力的重要标志。
随着全球经济一体化，一些大型批发市场、百货商店、超级市场等商业企业通过资金积聚和组建连锁跨国集团，向全球市场扩张。
品牌化：商业网点在发展过程中，品牌企业的选择和引入至关重要。
由于企业的品牌影响力，会吸引具有品牌忠诚度的顾客前来，提高商业网点的人气聚集度，带动商业气氛。
多样化：商业网点正从单纯的购物向购物、娱乐、休闲、旅游等多种功能发展。
大型的商业网点综合体承载了更多商业以外的功能，越来越多地向文化、城市形象等方面拓展。
科学化：发达国家的商业是新技术应用最广阔的领域，它不仅提高了商业企业的管理水平，适应激烈竞争的快节奏，加第 2 页快了资金、商品库存周转，而且也是组织大生产、大流通，实现低成本高效益的需要。
节俭亚运：55个竞赛场馆中新建的仅12个
节俭亚运：55个竞赛场馆中新建的仅12个作者：来源：《文化交流》2021年第09期节俭亚运：即充分利用现有场馆设施，做到能改不建、能修不换、能租不买、能借不租;探索市场开发机制创新，尤其是民营资本进入的机制创新，努力通过市场开发方式解决办赛主体资金。
上城区体育中心（原江干区体育中心）坐落于杭州CBD钱江新城，东靠之江路，西临富春路，地铁公交都可直达。
这里有体育场、全民健身活动中心、网球中心，设施好且价格实惠，工作日部分时段还免费开放，是周边居民运动健身的第一选择。
杭州2022年亚运会，上城区体育中心体育场将承担起足球比赛任务，为全面满足赛事要求并兼顾赛后综合利用，从2019年4月起，体育场就进入提升改造期，涉及竞赛场地、观众区域设施、赛事功能用房、赛事专用系统、媒体及转播区、安保设施、配套设施等工程。
作为杭州市中心一处重要的场馆群，该提升改造建设将杭州亚运会的“节俭”办赛理念体现在改造工作的每一处细节。
“体育场是露天的，常年风吹日晒雨淋。
在前期的摸底工作中，我们将看台上1.4万张座椅全部拆下仔细检查了一遍，惊喜地发现，从2009年建造时就安装的这批座椅，过了11年竟然没有一张是破损的，本着节俭办赛原则，就继续用啦！”原江干区体育中心后勤部主任田坤生说，为了不浪费宝贵的水资源，他们还在足球场草坪下方安装了一整套雨水收集装置，可将过多的天然降水自动收集至雨水收集池，进行循环净化后再次利用。
事实上，杭州亚运会在筹办伊始就将绿色节俭的办赛理念落实在筹建的方方面面。
杭州亚组委在2020年度亚运场馆及设施建设工作会议上就明确提出，在满足赛事要求的同时，更着眼长远利用。
一是倡导“能改不建”的理念：目前，57个竞赛场馆（含2个亚残运会独立场馆）中新建的仅12个，其他的都为改建、临建场馆;二是要求赛时赛后共谋划。
赛时为赛事，赛后为城市：85%以上的比赛场馆确定了赛后运营单位，承接各类大型体育、文化、商贸、展览、娱乐活动，为城市和市民留下亚运遗产。
2023杭州亚运会十大场馆介绍
2023杭州亚运会十大场馆介绍2023杭州亚运会十大场馆介绍杭州亚运会十大场馆有：杭州体育馆、滨江体育馆、中国杭州电竞中心、上城体育中心体育场、杭州奥体中心游泳馆、杭州奥体中心体育场、萧山体育中心体育馆、西湖国际高尔夫球场、杭州奥体中心网球中心、黄龙体育中心游泳跳水馆。
1、杭州体育馆杭州体育馆为亚运会拳击项目比赛场馆，位于杭州市拱墅区，地处亚运村西北侧且相距10公里，包含比赛馆及附属训练馆。
体育馆始建于1966年，为文保建筑，因其独特的马鞍形屋面造使得其成为20世纪杭州市标志性体育建筑设施。
总建筑面积34202平方米，观众席位数4300 个。
2、滨江体育馆滨江体育馆为亚运会羽毛球项目比赛场馆及训练场馆，位于杭州市滨江区，在亚运村东南方向且相距约9.4公里，含主比赛馆及热身馆。
总建筑面积58224平方米，观众席位数3900个。
3、中国杭州电竞中心中国杭州电竞中心位于拱墅区，承担亚运会电子竞技比赛项目比赛，西北侧隔东新路与上塘河世遗生态带相邻，东北侧为宣杭铁路及杭宁高铁，南侧隔石祥路与城市次中心“杭州新天地”相邻。
该场馆占地12838平方米，建筑面积79790平方米，坐席4087个，为续建场馆。
4、上城体育中心体育场上城体育中心体育场为亚运会足球项目比赛场地，位于杭州市上城区体育中心内，地处亚运村西北方向且相距约9.5公里。
总建筑面积16063平方米，观众席位数13544座。
5、杭州奥体中心游泳馆游泳馆为亚运会游泳、跳水、花样游泳项目比赛场馆及训练场馆，位于杭州奥体中心北端，总建筑面积53959平方米，观众席位数约6000个，是一个集游泳、跳水比赛和训练为一体的专业运动场馆。
6、杭州奥体中心体育场杭州奥体中心体育场俗称“大莲花”，为杭州亚运会主体育场及田径项目比赛场地，位于杭州市滨江区、杭州城市新中心，距离亚运村约3公里。
场馆用地面积8.23万平方米，总建筑面积约 21.6万平方米，座席数约80000个。
杭州未来科技城中央商务区嵌入式体育场地建设成效及经验总结
杭州未来科技城中央商务区嵌入式体育场地建设成效及经验总结为积极响应杭州市建设嵌入式体育场的建议，同时满足居民的根本需求，未来科技城积极建设嵌入式体育场地。
改造原广场节点空间，增设草坪舞台、运动空间等，重塑城市公共空间活力。
在原广场空间增加球场等功能满足居民建身需求,提高空间利用率。
（一）设计理念未来科技城中央商务区嵌入式体育场地位于红卫港及闲林港河边，向往街南侧，总面积约5200平方米。
为未来科技城核心区块“智慧科技、未来超感”的城市形象之下融入活力开放、便捷舒适的温情生活场景。
嵌入式活动场地位置分布图1.以人为本，深度挖掘梦想未来城市新区产业及居住人群密集，人民群众对体育场地及活动设施的需求较大，未来科技城从人本化角度出发，深度挖掘可利用空间，建设了融入慢性系统的嵌入式体育场地。
2.全龄友好，全时共享通过打造嵌入式体育场地，建设可供全年龄段人群运动健身的公共体育场所，推动体育高质量发展，持续提升群众获得感幸福感。
（二）特色亮点未来科技城中央商务区嵌入式体育场地为余杭区第一批嵌入式体育场地。
红卫港绿道生态资源优越，生态环境优美。
建设过程中充分尊重现状城市空间，嵌入式场地的建设在保证绿道高绿化率的同时增加了可以供居民使用的体育活动场地，变消极为积极，减少闲置空间，居民们可以在环境优美的绿道中进行体育活动。
立体复合利用空间复合：嵌入式体育场设置在地面空间，步行廊道设置在空中，使用空间与绿化空间复合利用，既增加了空间的使用效率又具有观赏性。
全龄友好：在嵌入式活动场地的设计中，不仅有适合年轻人的羽毛球场地、乒乓球桌，还有适合老年人散步的健身步道，以及具有特色的儿童活动场地。
全时共享：嵌入式体育场地不仅在白天可以为居民提供服务，同时在夜间也会打造灯光球场、变光式慢行道，一天中任何时间活动场地都可以被人性化的使用。
（三）改造方法1.因地制宜，激活空间红卫港嵌入式活动场地周边以商业商务用地为主，属于未来科技城中央商务区核心地段，在周边工作和居住的人流量较为密集。
杭州市发展和改革委员会关于杭州市奥体中心网球中心项目初步设计的批复
杭州市发展和改革委员会关于杭州市奥体中心网球中心项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2014.11.24•【字号】杭发改投资〔2014〕575号•【施行日期】2014.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会关于杭州市奥体中心网球中心项目初步设计的批复杭发改投资〔2014〕575号杭州市奥体博览城建设指挥部：你指挥部《关于要求对杭州市奥体中心网球中心建设项目初步设计进行审查的报告》（杭奥博指〔2014〕17号，中心项目编码：B-C40200800672）文悉。
我委于2014年6月17日组织杭州市、滨江区各有关职能部门及专家（名单附后）对悉地国际设计顾问（深圳）有限公司、杭州市城建设计研究院有限公司编制的该项目初步设计进行了审查，浙江省建筑设计研究院出具了该项目初步设计及概算的评估报告，专家组经讨论后形成了专家组意见。
经研究，原则同意该项目初步设计，现将有关事项批复如下：一、建设地点项目位于杭州市滨江区，东邻七甲河，西、南至一桥南路（奥林匹克大道），北至滨河南路。
二、建设单位杭州奥体博览中心滨江建设指挥部(杭州奥体博览中心滨江建设投资有限公司)三、建设内容及规模建设1.6万座网球中心，主要包括：1个1.04万座决赛馆、2000座的1片半决赛场地和2000座的1片临时半决赛场、8片预赛场地（含座席1600座）、10片练习场地、一个含4片场地的室内网球馆。
总建筑面积52312平方米（含平台下空间），其中地上建筑面积40992平方米，地下建筑面积11320平方米。
桥梁下空间6639平方米。
网球中心总用地面积75200平方米（以实测为准）。
四、主要经济技术指标在主体育场区块中总体平衡1、容积率不超过0.6；2、建筑密度50%以下；3、绿地率30%以上；4、建筑限高60米；5、以《杭州市奥体博览中心交通影响分析》专家审查会的会议纪要（杭规发[2010]65号）、《关于要求进一步优化杭州奥体博览中心项目内外交通组织方案的函》（杭公交函字[2010]64号）及奥体博览城核心区已批项目为基础深化交通设计，落实基地机动车出入口、内部路网、地库出入口位置及各项停车配建要求。
CCDI杭州奥体中心主体育场
CCDI在大型体育场馆设计中应用BIM技术（技术版）客户：CCDICCDI的前身是中建国际（深圳）设计顾问有限公司，成立于1994年。
经过十多年的发展，现已成为国内规模化的多专业综合设计咨询机构，拥有北京、上海、深圳、成都、纽约5大区域公司及各地办事处，为中国的城市建设提供全过程一体化的综合解决方案，致力于成为“中国城市建设的专业服务者”。
CCDI 拥有近2000名员工，分布在全国各地及海外，专业团队包括资深咨询师、管理顾问、规划师、建筑师、工程师、项目经理、概预算师、环境工程师以及在医疗、交通、能源等领域的专家，曾为2008年北京奥运会主持设计过国家游泳中心“水立方”等六个场馆。
案例：杭州奥体中心主体育场天津团泊湖网球中心天津团泊新城综合体育馆相关软件及解决方案：Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk EcotectAutodesk 3ds Max客户证言“传统的二维设计只注重于物理空间层面，缺乏在温度、光照、通风、人流预测等方面的数据，设计师只能靠自己的经验来进行舒适度的改善提升。
借助BIM，设计人员可以在整个过程中使用协调一致的信息设计出新项目，可以更准确地查看并模拟项目在现实世界中的外观、性能和成本，还可以创建出更准确的施工图纸。
”—CCDI北京区域副总经理 BIM产品经理弋洪涛“利用Autodesk系列软件构建的BIM三维平台，可以轻松地发现和解决空间中的矛盾。
通过斜柱与楼板层面的交点，切实地对圈梁位置、楼板边界给予定位。
而方案改变时，更能快捷地得到结果，利于选择和调整。
”——CCDI天津团泊湖网球中心、天津团泊新城综合体育馆项目经理吕强“基于BIM的Revit系列软件弥补了传统二维施工图设计中存在的信息在传递过程中逐渐流失的缺陷，推动了整个建筑行业及其相关产业的科技化进程，并将成为未来建筑业进步发展所依赖的主流技术。
浙江省杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量3年数据分析报告2019版
浙江省杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量3年数据分析报告2019版序言杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量数据分析报告从体育场馆数量，剧场和影剧院数量等重要因素进行分析，剖析了杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量现状及发展趋势。
杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍杭州市市区体育场馆数量、剧场和影剧院数量真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
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嵌入式体育场地背后的“加减乘除”
嵌入式体育场地背后的“加减乘除”文 王幸芳在杭州，屋顶打球、桥下健身是寻常事，无人值守的智慧球场也随处可见。
杭州亚运会从成功申办到成功举办历时8年，全民健身也成为了城市的风尚。
截至2022年底，8年来杭州经常性参加体育锻炼人口比例从40.6%跃升到46.01%，人均体育场地面积从1.8平方米提高到2.71平方米。
如今，3350片、113.1万平方米的嵌入式体育场地，让杭州市民身边多了不少“运动乐园”。
随着嵌入式体育场地项目的深入，如何让更多的社会力量参与进来，盘活城市健身“金角银边”，《民意》栏目记者走进杭城嵌入式体育场地，探索背后的多元化运营模式。
▲ 杭州篮球公园为深入学习贯彻习近平总书记“民有所呼、我有所应，民有所呼、我有所为”重要指示精神，加强党委政府与群众良性互动，杭州市委办公厅推动构建集广播、电视、网络于一体的“1+X”民意互动平台，即以“公述民评”面对面问政节目为“1”主平台，以杭州文广集团《我们圆桌会》《今日关注》《民情热线》节目、杭报集团《杭网议事厅》《橙柿直通车》等栏目为“X”子平台。
本刊作为民意互动平台成员单位特设“民意”栏目，以听取民意、汇集民智、改进工作、促进发展。
民意互动平台“低免结合”的背后运维“过去，这里无球可打，现在我们几个球友相约打球，总是可以‘3打3’或者‘4打4’，有伴多了。
”住在附近的仁先生是艮山运河柒号共富球场的“铁粉”。
原先这里是京杭大运河东岸的河边绿化带，现在变成了一个智慧球场，一共包含4片标准篮球半场、4张乒乓球台和50平方米的健身区域。
说智慧，是因为这个球场的智能灯光会根据光线的亮度自动调节。
哪怕是白天，只要光线比较暗，场地灯光就会打开。
除了智能灯光，球场还有智能门禁、环境传感器、数据大屏、智能零售等智能设备。
数据大屏上，进场人数、气温、空气湿度、光线亮度等数据项目一目了然。
“在晚上，想酣畅淋漓地打一场球，灯光是首先被制约的因素，晚上的灯光太昏暗，这对爱打球的人士来说，体验感总是不太好。
余杭区体育中心运营模式探索及其关联产业发展研究
公共管理理论版103余杭区体育中心运营模式探索及其关联产业发展研究文/徐夕珵 戴冕（上海零点市场调查有限公司..上海..200021）摘要：杭州亚运会的承办虽带来一次机遇，但余杭区体育产业的发展应基于自身定位，合理利用亚运会场馆进行探索。
余杭区体育中心作为亚运会背景下余杭体育产业发展的核心，未来可以采用完全委托或多种形式结合委托的运营模式，减少场馆成本压力。
与此同时，围绕余杭体育中心开展全民健身事业，发展体育产业，需要重视体育中介产业，加大竞赛表演的无形资产的开发力度，建立完善的互联网+智能体育服务信息平台，重视体育场馆服务配套多方面努力，利用好亚运遗产对余杭区全民健身与全民健康的促进作用。
关键词：杭州亚运会 体育场馆 运营模式 体育产业余杭区作为2022年第十九届亚运会赛事承办地之一，承担了余杭区亚运场馆——余杭区体育中心的改建。
亚运会背景下，余杭区体育发展更多地在于丰富市民的全民健身活动，发挥场地功能，意味着围绕余杭区体育中心的体育产业是发展的战略重点。
一、余杭区体育中心定位及运营模式余杭区体育中心计划在亚运会结束后，除继续承担各类大型体育赛事活动，主要任务是服务全民健身活动的开展。
在向余杭区体育科深访中，提到未来综合训练馆拟计划成为余杭区全民健身中心，引进更多的全民健身活动项目，丰富百姓日常健身的需求。
两个标准的亚运会比赛场馆也将充分发挥他们的功能。
针对要同时满足竞赛表演活动承办以及全民健身服务供给的场馆运营模式，需要场馆满足自身造血的同时保证公益性、服务均等化的特性。
目前我国大部分公共体育场馆运营模式综合为以下几种：1.纯管理模式委托方只将场馆的具体管理工作委托给专业的场馆运营公司，运营方针、预算编制、人事招聘、物业管理等均由场馆单独或与受托方协商决定。
受托方的职责是协助场馆方面达成场馆运营指标，经营决策都需要由场馆方面来参与敲定，运营成本均由场馆负责。
受托方的收入来自于一定数额的管理费，与场馆业绩不直接挂钩。