商品房买卖合同附件补充协议
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房买卖补充协议书一6篇
商品房买卖补充协议书一6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订商品房买卖合同，现根据双方协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方确认已充分了解并知晓商品房买卖的风险和注意事项。
2. 本补充协议旨在明确买卖双方的权益和义务，确保双方权益得到充分保障。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋权属情况：甲方已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议。
3. 房屋配套设施：包括电梯、燃气、水电等设施，具体配置以甲方提供的房屋交付标准为准。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议后______日内支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款______元。
3. 如乙方未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
四、房屋交付1. 甲方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应提供房屋所有权证、竣工验收证明等相关文件。
3. 乙方应在甲方交付房屋时验收房屋，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
违约金为总房款的______%。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
协议条款的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。
商品房购买合同补充协议(通用版)3篇
商品房购买合同补充协议（通用版）3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买位于__________________的商品房已签订正式合同，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本补充协议旨在明确双方在商品房购买过程中的权利与义务，以及解决可能出现的问题与争议。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房屋交付标准：按照国家和地方相关规定及合同约定执行。
三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款方式付款。
2. 具体付款期限及金额如下：____________。
四、交付日期及方式1. 甲方定于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应当以书面形式通知乙方交房，并按照合同约定提供必要的交房资料。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应按照未交付部分房款的一定比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 其他违约情况，双方应按照《合同法》及相关法律法规承担违约责任。
六、保修及维修责任1. 甲方应对房屋质量负责，并承担保修责任。
保修期限及范围按照国家和地方相关规定执行。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并赔偿相关损失。
3. 保修期届满后，房屋维修责任由乙方承担。
七、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权证书所需的资料，并支付相关费用。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
八、其他约定1. 本补充协议是甲乙双方购房合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房购买合同补充协议(通用版)8篇
商品房购买合同补充协议（通用版）8篇篇1一、协议前言本协议作为购买商品房相关合同的补充，旨在明确买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
本补充协议经买卖双方协商一致，共同遵守。
二、买卖双方信息甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________注册地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系电话：__________________地址：______________________三、补充协议内容1. 商品房基本情况（在此详细列出商品房的位置、面积、户型、配套设施等基本情况，确保双方对商品房的具体信息达成一致。
）2. 房屋价格及支付方式（明确房屋总价、支付方式、支付时间等具体事项，包括一次性付款、按揭贷款等支付方式的相关约定。
）3. 房屋交付与验收（约定具体的交房日期、交房条件、验收标准等，包括可能出现延期交付的情况及其处理方式。
）4. 产权登记与权属证明（明确产权登记的时间、流程及相关费用承担，约定权属证明的办理方式及责任承担。
）5. 保修责任与物业服务（列明房屋保修范围、保修期限及保修责任，明确物业服务的范围、标准及费用等。
）6. 违约责任与赔偿（明确买卖双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等具体事项。
）7. 其他相关事项约定（在此列出其他需要双方约定的内容，如公共设施维护、装修标准等。
）四、特别说明1. 本补充协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
2. 本协议中未涉及的内容，按照相关法律法规及购房合同的约定执行。
3. 本协议的修改、解除均须经甲乙双方协商一致，书面修改或解除方为有效。
4. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同附件样本6篇
商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。
2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。
3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。
三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。
2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。
四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。
滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
购房补充协议模板6篇
购房补充协议模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订了关于购买__________________的《商品房买卖合同》，为明确双方在购房交易中的权益和义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议前言本协议是对双方已签订的《商品房买卖合同》的补充和修改，是双方真实意思的表达。
凡本协议与《商品房买卖合同》发生冲突或未尽事宜，以本协议为准。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限支付购房款项。
2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
四、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应满足以下条件：（根据实际项目特点，逐条详细列明交付条件）。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。
六、房屋质量及保修1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。
2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对房屋提供的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
七、物业管理及配套设施1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业管理费用。
2. 配套设施（如电梯、停车场、绿化等）的维护和管理由甲方负责。
商品房买卖合同补充协议经典版(3篇)
商品房买卖合同补充协议经典版甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。
（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同补充协议经典版（二）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买受方）：_____身份证号码：_____甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。
1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。
2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。
二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。
三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。
具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。
2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。
如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。
（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。
（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。
（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。
2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。
（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。
二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。
3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。
4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。
2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。
3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。
希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。
如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。
感谢您的合作。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。
商品房买卖合同附件补充协议
附件____：《商品房买卖合同》补充协议出卖人：买受人:鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为。
为进一步明确双方的权利义务，根据合同的相关约定,经双方协商一致,特签订如下补充协议（以下简称“本协议”）.一、签约前的明示内容出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。
提示：为避免部分项目出现的电话、网络等开通费纠纷和土地年限、商品房结构及环境争议，新增本条内容，明确相关权利义务。
二、对合同第三条的补充约定（商品房基本情况和房价款）1、合同约定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤电视开通费等,由买受人自行向相关部门缴纳.2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层（净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明,买受人对此无异议，并承诺在合同签订后不以对相应事项有歧义为由向出卖人主张索赔。
提示:新增本条内容,明确了商品房售后抵押问题，同时在实践中应注意避免因抵押造成产权证办理迟延的问题。
三、对合同第四条的补充约定（抵押情况)买受人同意，在合同签订后出卖人可以对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押而无需另行告知。
但出卖人因此延误买受人对该商品房权属证书的办理日期的，则出卖人应当按照合同中逾期办理权属证书的相关约定承担违约责任。
提示：针对实践中回款问题突出的情况,在本条第（二）款按揭贷款特别约定条款中增加了买受人提交按揭贷款资料和办理按揭贷款手续的时限，加强了按揭贷款未获批准和按揭贷款未按时到账的处理措施，结合集团此前出台的《商品房销售应收款管理办法》以及形成的催收措施，力争增强商品房销售回款力度，降低回款纠纷几率。
商品房合同补充协议7篇
商品房合同补充协议7篇篇1本补充协议是对《商品房买卖合同》的补充和修改，经充分协商，双方在平等、自愿的基础上订立本补充协议，以明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益。
一、协议背景及目的本协议作为《商品房买卖合同》的附件，旨在补充和细化合同中未详尽阐述的内容，明确双方的权利和义务，以保障买卖双方的合法权益。
二、买卖双方信息卖方（以下简称甲方）：____________________（公司名称）买方（以下简称乙方）：____________________（客户姓名）三、商品房基本情况（在此详细描述商品房的位置、面积、户型、建筑结构等基本情况）四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：人民币________________元整。
乙方按照合同规定支付购房款项。
2. 支付方式：（详细说明购房款的支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。
五、房屋交付与验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付乙方使用。
2. 交付条件：甲方交付的房屋应当符合相关法规及合同约定的条件。
3. 验收：乙方应在房屋交付时按照约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在______天内以书面形式通知甲方。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式及支付方式应在出现违约情况时按照合同约定处理。
七、物业管理和服务（详细说明物业管理的相关内容，包括物业服务内容、费用、期限等）八、保修责任及售后服务1. 甲方对销售的商品房承担质量保修责任。
2. 保修期限及保修范围内的具体事项按照相关规定和合同约定执行。
3. 售后服务：甲方为乙方提供售后服务，包括房屋维修、咨询等。
九、产权登记与办证1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应按照相关规定缴纳办理产权证书所需的相关税费。
十、其他约定事项1. 本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
《商品房销售合同》补充协议5篇
《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。
二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。
若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。
2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。
3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。
为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。
若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。
4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。
2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。
若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件四：合同补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
通讯地址：
邮编：
经过双方友好协商,现就商品房买卖合同中的未尽事宜签订如下补充协议,以
批准的为准。
若乙方已按按揭贷款银行规定的要求提供了相应的全部文件，并在规定的时间内办理了银行按揭贷款申请手续，如：
（1）按揭贷款银行因政策调整或其它事由不能按乙方申请的按揭贷款金额和按揭贷款年限发放按揭贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内按照银行能够批准的按揭贷款金额和年限办理完毕按揭贷款手续，并向甲方补交首付款差额部分房款。
若乙方未按约定办理完毕按揭手续、补交差额款项的，逾期在30日之内，乙方按日计算向甲支付总房款万分之叁的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
（2）按揭贷款银行拒绝向乙方提供按揭贷款的，乙方应在收到甲方书面通知之日起30日内将购房款余额一次性向甲方支付；乙方在30内未能将购房款余
额一次性向甲方支付的，买卖合同解除。
若按揭贷款银行是因乙方个人原因拒绝提供按揭贷款,乙方又未能按本协议约定将购房款余额向甲方一次性支付致使买卖合同解除的, 乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
若由于甲方不具备销售许可证书，导致乙方无法获得银行贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款10%的违约金；若乙方不解除合同，则乙方应与甲方变更付款方式，否则视为合同终止，甲方退还乙方已经支付的购房款。
如有本条所列违约行为，乙方在收到甲方解除合同书面通知之日起15日内应配合甲方按相关部门规定办理商品房买卖合同的注销登记手续，并承诺按照相关部门确定的时限如期办理，乙方未在接到甲方书面通知之日起15日内前来协助办理有关手续的或未按照相关部门确定时限办理手续的，每逾期一日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
商品房买卖合同注销登记之日起30日内，甲方在扣除印花税及违约金后，将乙方剩余房款退还。
第二条：乙方须按照商品房买卖合同及补充协议规定的付款期限支付房价款。
以银行汇付方式支付的，汇款到达甲方账户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，以银行票据所载款项到达甲方账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
乙方需保证其支付的房款来源合法，如乙方所付房款受到司法机关强制措施致使甲方不能自由使用，则乙方应自甲方通知要求之时限内补足被强制管理之款项，否则视为乙方自本商品房买卖合同签订之日至强制措施之日未履行付款义务。
逾期付款的违约责任同商品房买卖合同第七条规定。
第三条：房产交付
双方同意按以下程序办理房产交付事宜：
1、甲方应按照商品房买卖合同第八条约定的时间或之前，将房屋交付给乙方。
具体交付日期以甲方通知乙方前来办理交付入住手续的书面文件（即入住通知书）中载明的日期为准。
出卖人将入住通知书按本附件约定的通讯地址以快递形式送达买受人，如买受人变更通讯地址或联系方式，须以书面形式通知出卖人，入住通知书自出卖人寄出5日内视为送达成功。
2、乙方应按照入住通知书规定的期限和地点，前来与甲方办理房屋交付手续，同时与物业管理公司签署物业管理委托合同，按照物业管理公司的规定缴付有关物业管理费用。
3、如因乙方自身原因或因本条第六款之规定，未能在入住通知书规定的期限和地点办理房屋交付手续的，则自甲方发出的入住通知书规定的期限届满之日起，即视为甲方已按期交付房屋。
4、自房屋交付或视为按期交付之日起（以二者较早者为准），与该房屋有关的风险责任随之转移至乙方。
5、乙方迟于入住通知书规定时间接收房屋的,在办理房屋交付手续时,应按物业管理公约规定补交自入住通知书载明的交房日起至乙方实际办理交付手续之日的各项费用。
6、乙方在办理房屋交付手续时，须付清全部房价款。
如乙方未付清全部购房款或乙方所申请的银行按揭款未划入甲方帐户内，甲方有权拒绝交付房屋而不视为甲方违约。
7、如遇不可抗力，导致不能如期办理房屋交付手续的，由出卖人另行通知买受人交房时间；出卖人不承担违约责任。
第四条：甲方担保责任的解除
1、若乙方付款方式为申请银行按揭贷款方式，甲方同意作为乙方的借款保证人与乙方共同签订个人住房贷款相关合同及文件。
2、乙方取得个人住房贷款后，在甲方担保期间，乙方须无条件按期向银行偿还本息。
如乙方未能按期偿还本息且由甲方承担保证责任代为垫支付的，乙方应在收到甲方追偿通知之日起7日内偿还代为支付款项，并向甲方支付代垫款项10%的违约金。
3、如乙方连续三个月或者累积五个月未能向贷款银行偿还本息，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋，并且乙方向甲方支付总房款10%的违约金。
4、若乙方为按揭贷款的，乙方应积极配合甲方进行产权证办理及他项权利登记；若乙方拖延不予配合办理产权证书及他项权利登记的，则自甲方通知期满之日起，乙方每日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
5、乙方所购房屋抵押给贷款银行后，甲方的借款保证责任解除。
第五条：房屋的转让
(1) 乙方依法对外转让所购房屋前，须向甲方付清商品房买卖合同及本协议
所规定的全部购房价款、违约金、物业管理费以及根据法律法规规定应向
政府缴纳的各项税费。
(2)乙方依国家法律法规规定，将该房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需告
知乙方的受让人、受赠人、抵押权人及承租人将无条件接受物业管理公约、守则或有关文件的约束。
第六条：产权办理的约定
产权登记面积以终测面积为准，终测建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
实际总房价以终测建筑面积计算，总价款为
双方一致同意：甲乙双方共同协助办理商品房产权事宜；自商品房交付之日起720日内，办理完毕产权登记事宜；产权办理的相关费用由乙方承担。
若因乙方原因，致使乙方未能在商品房交付之日起720日内办理完毕产权登记事宜，则甲方不承担任何责任；若乙方故意拖延不予办理产权事宜，致使甲方无法解除按揭贷款担保责任的，则乙方应在收到甲方或甲方委托的律师事务所书面通知办理产权事宜之日起10日内，携带通知要求的所有个人资料到书面通知指定的地点办理上述手续和签署相关文件并同时缴纳办理产权所须相关费用及税费，逾期履行上述义务，乙方应自规定期限届满之日第二日起每日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
第七条：其它约定
1、双方信件及通知以特快专递或挂号邮件形式按本合同载明的双方地址发出。
通知人寄出邮件后，本埠邮件自发出之日起第三日视为送达, 外埠邮件自发出之日起第七日视为送达。
双方任何一方的地址、电话、传真如有变化，应在该变化发生之日起十日内以书面形式通知另一方；直接送达信件及通知的，以受送达方在送达信件及通知上注明的签收日期为送达日。
第八条：乙方向银行申请贷款的，应将商品房买卖合同及本补充协议中约定需交纳的费用（包括契税、公共维修基金等相关费用）在办理入住前交纳完毕。
乙方一次性付款的，应将商品房买卖合同及本补充协议中约定需交纳的费用（包括契税、公共维修基金等相关费用）在办理入住前交纳完毕。
第九条：本补充协议为商品房买卖合同不可分割的组成部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同与本补充协议约定内容不一致的，以本补充协议的约定为准。
第十条：本协议自双方签字盖章之日起生效。
出卖方（签章）：买受人（签章）：
年月日年月日
欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行
资料可以编辑修改使用
资料可以编辑修改使用。