单位工程评估报告
xxx---xxxxx工程
单位工程质量评估报告
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
上海工程建设监理咨询有限责任公司
目录
一、工程概况 (2)
二、评估的依据 (3)
三、工程质量验收情况 (4)
四、工程质量事故及处理情况 (14)
五、竣工资料审查情况 (14)
六、工程质量评估结论 (17)
xxx-xxxxx-xxxx地块项目
单位工程竣工评估报告
一、工程概况
建设单位：
勘察单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
1.工程地址：
2.本项目为：
3.总建筑面积：
4.建筑占地面积：
5.层数与高度：
6.建筑安全等级：
7.使用年限：
8.抗震设防类别为丙类；
9.屋面防水等级：
10.耐火等级：
11.主要结构类型：
12.混凝土强度等级：基础砼等级为C30、楼面砼等级为C30、后浇带砼为C35、
垫层为C15、其余混凝土构件如构造柱、过梁、压顶梁等均采用C20级。
13.钢筋材质：HPB235、HRB335、HRB400、HRB400E热轧带肋钢筋；埋件
用钢采用Q235B级钢，埋件锚筋采用HPB235、HRB335或HRB400级钢。
14、单体明细表
面积（平方米）总高度层数生产类别耐火
一层二层三层小计（m）等级
厂房10276.6 10200.9 2644.3 23121.8 局部18.6局3丙类2（甲类
调液占3%二级
主体15.5主2
车间314.9 314.9 ------ 629.8 11.3 2 丙类2二级二期总面积23751.6----- ----- ----- ----
二、评估依据：
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建筑工程质量管理条例》
3.《中华人民共和国安全生产法》
4.《中华人民共和国合同法》
5.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
6.国家及地方现行有关设计施工规范、标准、规定
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
8.《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001
9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
10.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
11.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2012）
12.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)
13.《钢结构焊接规范》GB50661-2011
14.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2018）
15.《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）
16.《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50166—2007）
17.《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
18.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2015）
19.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
20.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）
21.《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601—2010）
22.施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
23.各主管部门对本工程的批文及现状地形图
三、工程质量验收情况
（一）验收内容
1、地基与基础分部工程(监理介入前已完成)；
2、主体结构分部工程；
3、建筑装饰装修分部工程；
4、屋面分部工程;
5、建筑给排水及供暖分部工程；
6、通风与空调分部工程；
7、建筑电气分部工程；
8、智能建筑分部工程；
9、建筑节能分部工程；10、电梯分部工程等共10个分部工程。
（二）验收意见
1.本工程由上海伟浩建设工程有限公司，施工前编写了施工组织设计，建立了质
量保证体系，施工中能按照设计规范和甲方的要求进行施工。
2.经审核，各分部分项工程的质量保证资料齐全，使用的材料均有合格证或复
试报告。进入现场的材料、成品、半成品，施工单位均填写了报验单，监理经过审核材质证明，并对实物质量进行了检查验收，符合要求后由监理签字认可（对复试不合格的材料进行清退），允许在工程中使用。
（三）地基与基础分部工程
1.2018年12月29日、2019年1月10日桩基低应变动测(前期已完成工程)：
桩基低应变动测由上海济智岩土科技有限公司检测，总桩数238根，抽检72根，占总桩数的30.3%，符合设计要求，其中：
Ⅰ类桩72根，占抽检总数的100.0%
Ⅱ类桩0根，占抽检总数的0.0%
2.前期已完成的厂房-2基础工程实体混凝土强度非破损检测合格（2019年1
月22日）、钢筋原材料检测合格（2019年1月8日）、钢筋保护层厚度检测合格（2019年3月1日）及辅助车间混凝土强度非破损检测合格（2019年4月25日）。
3.甲方提供的2011年12月份检测报告（厂房-2工程基桩静载荷试验合格、
辅助车间工程基桩低应变动测试验合格）。
4.本项目的地基与基础分部工程在我监理单位进场前已施工完成（为前期施工
完成内容），甲方已委托第三方对桩基及基础工程进行实体检测，且检测报告合格，并告知我司该分部前期施工工程合格，故监理在甲方评估的基础上结合相应的试验检测合格报告暂定该地基与基础分部工程为合格。
（四）主体结构分部工程
1.依据验收规范对主体工程采用的原材料及成品进行进场验收，凡涉及安全、
功能的原材料及成品，经监理见证取样送检复试合格用于工程。
2.监理对各工序按照施工技术标准进行质量控制，对每道工序验收合格后，方
可进行下道工序。
3.督促施工单位对相关专业工种之间应进行交接检验，并经监理检查认可。
4.混凝土强度及砂浆强度汇总评定情况：
承担本工程材料试验检测的单位是：上海诚恒建设工程质量检测有限公司，本项目砼的质保资料齐全共计33份；试块抗压强度报告同养12份、标养33份、抗渗3份，试验结果全部合格。
填充墙蒸压墙加气混凝土汽块质保资料齐全，复试报告3份；M7.5砂浆试块抗压强度报告4份、M10砂浆试块抗压强度报告2份全部合格。
钢筋连接采用直螺纹套筒机械连接，接头复试报告12份，全部合格。5.强制性条文执行情况：主体结构分部工程施工中均严格按照中华人民共和国建设部下发的中华人民共和国《工程建设强制性条文》中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。
6.工程观感质量合格（好），检验批全部合格，分项工程全部合格，符合质量验收标准合格等级。
综上所述，主体结构分部工程质量评定为合格。
（五）建筑装饰装修分部工程
（1）门窗安装：铝合金门窗安装位置符合设计要求，固定牢固，无松动，固定点符合设计要求，门、窗框与墙体间嵌缝严密，门、窗扇裁口基本顺直，表面平整光滑，开关灵活小五金安装齐全，规格符合设计要求，开启方向
正确，门窗安装的允许偏差项目（框的正侧面垂直度、框与扇接触处的高
低差、扇与框的留缝宽度、框与扇上缝宽度等）实测值合格率达到80%。（2）门窗槽口宽度、高度允许偏差1.5MM（或2MM），门的合格点率为90 %，窗的合格点率为87 %。
（3）门窗槽口对角线长度差允许偏差3MM，门的合格点率为92 %，窗的合格点率为90 %。
（4）门窗框正、侧面垂直度允许偏差2.5MM，门的合格点率为90 %，窗的合格点率为92 %。
（5）门窗横框的水平度允许偏差2MM，门的合格点率为90 %，窗的合格点率为89 %。
（6）门窗横框标高允许偏差5MM，门的合格点率为95 %，窗的合格点率为89 %。
（7）门窗竖向偏离中心允许偏差5MM，门的合格点率为95 %，窗的合格点率为91 %，推拉门窗扇与框搭接量允许偏差1.5MM，门的合格
点率为93 %，窗的合格点率为90 % 。
2.抹灰分项
材料的品种、质量符合设计要求，，抹灰层墙体粘结牢固，无脱皮、空鼓、面层无爆灰等缺陷（少数部位有空鼓、裂缝后经施工单位整改），表面光洁、接搓平整，管道后面平顺，表面平整度、立面垂直度、阴阳角垂直、方正等实测项目合格率达到85%，符合要求。
3.刷浆分项
涂料的品牌、颜色经甲方认可，无起皮、吊粉、漏刷和透底现象，无污染，经目侧检查其反碱、咬色、刷纹、流坠、划痕、门窗等基本项目，符合合格标准。
墙体面砖的品种，质量符合要求，面层与基层的结合牢固。砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。
楼地面砖的品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。面层的坡度符合设计要求和规范规定。无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。
踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。经目侧检查，质量达到合格标准。
5.玻璃安装
玻璃品种、规格符合设计要求。玻璃裁制尺寸正确，安装牢固平整，无松动，表面无污染，橡皮垫与截口、玻璃与压条紧贴，门窗检测结果合格，玻璃安装质量符合要求。
6.吊顶安装
吊顶的标高、尺寸、起拱符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。吊顶矿棉板质保资料及检测报告齐全，吊顶安装质量符合要求。
7.栏杆安装
护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求，安装牢固。
综上所述，建筑装饰装修分部工程质量评定为合格。
（六）屋面分部工程
1.屋面工程所采用的材料具备《准用证》、产品合格证，材料的规格型号符合设
计要求，复试报告齐全，防水工程由专业防水队伍施工。
2.屋面结构找坡、排水坡度符合设计要求；表面压实比较平整，无酥松、起砂、
起皮现象，检查20点有一处有起壳，合格率95%。分格缝和排气道的间距、细部接点的处理等符合设计要求。
3.女儿墙收头上口采用彩钢板进行了密封处理，其细部采用用密封材料封固，
泛水立面高度符合设计要求；天沟、檐口、泛水等部位的收头、保护层的做法符合设计要求。
综上所述，屋面分部工程质量评定为合格。
（七）建筑给排水及供暖分部工程
1.室内给水管道安装
（1）给水管道：管材的品种、规格尺寸符合设计要求，给水管道采用衬塑钢管，阀门采用符合设计要求的阀门，管道系统水压试验与严密性试验符合设计
要求和施工规范，并经冲洗合格。
（2）管道支架安装正确、平整牢固，支架与管子接触紧密。阀门的规格、安装位置和方向均按图纸施工，连接牢固，启闭灵活。
（3）管道支架的油漆种类和涂刷遍数符合要求，无脱皮、起鼓现象，色泽一致，无流淌和污染。
（4）对水平管道的纵横弯曲、垂直管道的垂直度、保温厚度等实测检查，达到合格要求。
2.室内给水管道附件及卫生洁具给水配件安装。
（1）消火栓、给水管件及附件，配件均有产品合格证，型号、规格，施工中安装位置、间距等符合设计要求，经施工调试检测后，又监理组抽查复试复
测符合设计要求，消防管道系统已报消防部门检测验收。
（2）消火栓朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范要求。允许偏差项目经实测达到合格要求。
3.室内排水管道安装
（1）管道的材质、规格符合设计要求，排水管道管材采用PVC排水管及配件，产品均有质保书。
（2）排水管吊、支架安装平整牢固，与管道接触紧密。
（3）排水管道坡度和立管垂直度符合规范要求，经抽验达到合格要求
综上所述，建筑给排水及采暖分部工程质量评定为合格。
（八）通风与空调分部工程
（1）通风系统的软管材料采用不燃材料。
（2）风管支、吊或托架设置于保温层的外部，避免在法兰、调节阀等零部件处设置支吊托架。
（3）安装调节阀、蝶阀等调节配件，操作手柄配置在便于操作的部位。
（4）防火阀单独配置支吊架。安装防火阀和排烟阀，对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确认合格后再安装。防火阀的安装位置必须与设
计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致。
（5）新风进、排风口与相连管道连接紧密。
（6）防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。
（7）重力大于1.8KN的设备和管径大于等于DN65的水管应采用抗震支吊架。
（8）矩形截面面积大于等于0.38㎡和圆形直径大于等于0.7m的风道可采用抗震支吊架。
（9）原料液供应室为万级甲类车间，采用全新风空调系统，MAU初效过滤器效率规格为G4级，中效过滤器为F9级，高效过滤器为H13级，末端设
置旋流风口送风，旋流风口角度可调。车间气流组织为上送上回，风机采
用变频风机。
（10）其余千级、万级净化车间空调系统统一采用MAU+干盘管+FFU形式；
MAU初效过滤器效率规格为G4级，中效过滤器为F8级，亚高效过滤
器为H12级；末端设置FFU的高效过滤器风口，其效率级别为H14级。（11）消声减振器、通风风管材料采用玻镁风管制作；风管厚度及加工方法，经抽验达到合格要求。
综上所述，通风与空调分部工程质量评定为合格。
（九）建筑电气分部工程
1.导线品种、规格、管径大小均符合设计和甲方要求，暗配管线能按隐蔽工程
要求施工验收。
2.导线间、导线对地的绝缘电阻值，抽查部分回路，均大于0.5Ω，符合设计和
规范要求。
3.管子连接紧密，管口光滑、护口齐全，管子弯曲无明显皱折，盒箱位置基本
正确，管子进入箱盒长度适宜，并用纳子固定，管线进入设备或器具管口位置正确。
4.管内穿线和箱盒、导线的连接用专用压接帽，箱盒内导线留有一定余量，使
用压接工具是专用“三点抱压式”压接钳。
5.对管子弯曲半径、弯扁度等进行了实测达到合格要求。
6.灯具安装牢固，照明器具及其配电箱接地（接零）保护措施和其他安全要求
符合施工规范要求，灯具与洁净市表面接缝紧密、密封处理可靠。
7.暗插座、暗开关、配电箱的盖板紧贴墙面，四周无缝，但个别成排开关、插
座有高低、不垂直，个别开关与门框间距超过规范要求，灯具及控制开关工作正常，开关、插座与洁净室表面连接处密封处理可靠、严密。
8.配电箱、柜垂直度符合规范要求，零线、接地线均与汇流排连接，无绞接现
象，箱盖开启灵活。
9.导线与器具连接牢固紧密，不伤线芯，开关切断相线，线盒与灯具符合规范
要求，箱内导线留有一定余量，无串接现象。
综上所述，建筑电气分部工程质量评定为合格。
（十）智能建筑分部工程
1.本工程包括通信网络系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、应急相应系
统、闭路电视保安监控系统、防雷与接地安装等子分部工程施工。
2.通信网络系统采用光纤到用户单元的方式；整个一、二期厂区为一个用户单
元。
3.火灾自动报警系统采用集中控制报警系统，消防控制室位于园区（一期）；
4.综合布线系统：本项目仅考虑布线的干线通道，不涉及网络设备等。信息插
座选用标准的6类RJ45信息插座，墙上安装。
5.本工程设置的应急相应系统配置与上一级应急相应系统信息互联的通信接
口。
6.管线敷设智能化子系统的垂直管线与水平管线的敷设，及建筑物外部进线的
方位及敷设平整无起壳现象。
7.消防控制室对整个建筑的消防进行探测监视和控制，消防控制室的报警控制
设备由火灾报警控制盘、消防联动控制盘、火灾应急广播主机、消防专用电话总机、CRT显示器、打印机和电源设备，直线电话及备用电源设备等组成。
UPS电源保证断电后消防设备正常工作3小时以上。
8.智能化系统防雷包含两部分，一是其电源防雷，二是信息系统防雷。分别配
置电源避雷器和信号避雷器，符合设计要求。
9.接地：接地也包括两部分内容，一是弱电机房的接地，采用一根25mm2的
铜芯导线（或电缆）作为专用接地线；二是弱电竖井（兼楼层设备间）接地干线的设置，二者均要设置接地端子箱。
综上所术，智能建筑分部工程质量评定为合格。
（十一）建筑节能分部工程
1.节能工程使用的建筑外窗材料及三性试验检测合格（传热系数K=1.8W/
㎡·K，外窗及门的气密性等级6级，抗风压等级5级,水密性等级3级，隔声性能等级3级，玻璃遮阳系数0.32，可见光透射比0.55）。
2.屋面保温材料为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板经监理见证取样及平行检测合格
（导热系数0.03W/（m.k）,修正系数1.10，燃烧性能B1级，干密度35kg/m3）。
3.外墙采用A级岩棉夹芯板施工（建筑钢材厚0.5mm+岩棉带100mm）。岩棉带的干密度80KG/立方米、导热系数0.48、蓄热系数0.75。使用的材料有产品合格证、性能检测报告、备案证明等及进场验收纪录，各项性能指标符合设计及
规范要求。经现场见证取样复试其导热系数、干密度、蓄热系数、燃烧性能符合设计要求。
4. 主要材料均附有质量保证书或出厂合格证及备案证明等，经现场验收及按规定见证取样送检，其质量符合设计及有关规范规定。
5.监理过程中严格按照相关规范进行，对每道工序进行严格验收，验收合格方可进行下道工序施工。
6.经核查质量保证资料基本齐全，符合要求；隐蔽工程验收资料基本完整。
7.各分项工程的主控项目合格、一般项目符合要求。
综上所述，建筑节能分部工程质量评定为合格。
（十二）电梯工程
1.该工程设计电梯4台；电梯型号：BSHW；每台额定载重量3000；额定速
度0.5/s；层站数：2层；提升高度：7.5米；轿厢尺寸：2500mm*2300mm；
开门方式：中分双折，宽度2000mm。
2.电梯安装工程设备进场质量验收：随机文件质量齐全（土建布置图、产品合格证等）。门锁装置限速器、安全钳、缓冲器等形式试验合格证书复印件。
3.电梯驱动主机安装工程质量验收：紧急松闸装置操作正常，可拆除的装置悬挂在机房墙壁易见处，并有紧急救援操作说明张贴。驱动曳引机承重钢梁埋入承重墙内，埋入端长度实测的均超过墙厚中心20mm以上。
4.电梯导轨安装工程质量验收：导轨安装位置符合设计土建布置图要求。两列导轨顶面距测量值，主导0~+2mm；付导0~+3mm。垂直度测量值主导5m的偏差在0.6mm，付导在1.0mm以内。
5. 电力液压电梯门系统安装质量验收：层门地坎至轿厢地坎间的水平距离偏差
为0~+3mm；层门强迫关门装置动作正常；水平滑动门关门开始1/3行程之后，阻止关门的力≤150N；层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。
6. 电梯轿厢工程质量验收：轿厢反绳轮有保护装置和挡绳装置，反绳轮垂直度不大于1mm。轿顶装设防护栏及警示性标识。电梯对重安装工程质量验收：对重（平衡重）块固定可靠。
7、电梯安全部件安装工程质量质量验收：限速器动作速度整定铅封完好，且无拆动痕迹。安全钳可调节整定封记完好，且无拆动痕迹。
8、电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装工程质量验收：绳头组合安全可靠，且有防松螺母松动和脱落装置：钢丝上绳均无死弯现象；悬挂链条装置，有防延伸装置，并装有电气安全开关动作可靠。随行电缆均无死结和波浪扭曲现象。
9、电梯电气装置安装工程质量验收：电气设备接地符合，所有电气装置及导管、线槽的外露可导电部分，接地可靠，接地支线直接接至接地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。导体之间和异体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于动力电路和电气安全装置电路0.5MΩ;其他电路（控制、照明、信号）0.25MΩ。
10、电梯整机安装工程质量验收：
安全保护装置、实验断相错相有效，限速器安全钳联动动作正常，限速器铭牌的额定速度与电梯动作速度相符，上下限位开关动作正常，轿顶、机房、地坑等各停止安全开关动作正常。限速器安全钳电气开关在联动实验中动作可靠，且使驱动主机立即制动。层门与轿门的实验每层层门能够用三角钥匙正常开启。当一个层门或轿门非正常状态打开时，电梯立即停止运行。电梯超满载实验运行正常。
综上所述，建筑节能分部工程质量评定为合格。
四、工程质量事故及处理情况。
在施工中发现的质量问题，监理采取了口头通知、书面指令及会议要求等措施要求施工单位落实整改，对于监理提出的问题施工单位进行了积极落实。五、竣工资料审查情况
工程质量保证资料基本齐全，工程技术档案已归档、整理，内容见下表。
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
序号项
目
资料名称
份
数
核查意见
1
建
筑
与
结
构图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求
2 工程定位测量、放线记录符合要求
3 原材料出厂合格证及进场检(试)验报告符合要求
4 施工试验报告及见证检测报告符合要求
5 隐蔽工程验收记录符合要求
6 施工记录符合要求
7 预制构件、预拌混凝土合格证-
8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料符合要求
9 分项、分部工程质量验收记录符合要求
10 工程质量事故及事故调查处理资料—
11 新材料、新工艺施工记录—
1
给
排
水
与
采
暖图纸会审、设计变更、洽商记录-
2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告符合要求
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求
4 隐蔽工程验收记录符合要求
5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求
6 施工记录—
7 分项、分部工程质量验收记录符合要求
1
建
筑
电
气图纸会审、设计变更、洽商记录-
2 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告符合要求
3 设备调试记录符合要求
4 接地、绝缘电阻测试记录符合要求
5 隐蔽工程验收记录符合要求
6 施工记录—
7 分项、分部工程质量验收记录符合要求
1
通
风
与
空
调图纸会审、设计变更、洽商记录-
2 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告符合要求
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记
录
符合要求
4 隐蔽工程验收记录-
5 制冷设备进行调试记录-
6 通风、空调系统调试记录符合要求
7 施工记录符合要求
8 分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录-
2 设备出厂合格证书及开箱检验记录-
3 隐蔽工程验收记录-
4 施工记录-
5 接地、绝缘电阻测试记录-
6 负荷试验、安全装置检查记录-
7 分项、分部工程质量验收记录-
1 建
筑
智
能
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设
计说明
-
2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检
(试)验报告
符合要求
3 化隐蔽工程验收记录符合要求
4 系统功能测定及设备调试记录符合要求
5 系统技术、操作和维护手册符合要求
6 系统管理、操作人员培训记录符合要求
7 系统检测报告符合要求
8 分项、分部工程质量验收报告符合要求
六、工程质量评估结论
1.本工程观感质量评定见下表：
单位(子单位) 工程观感质量检查记录
序号项目抽查质量状况
质量评价
好一般差
1
建
筑
与
结
构室外墙面★★●★★★★●★●√
2 变形缝
3 水落管，屋面★★★★●●★●★●√
4 室内墙面●★★★★★●★★★√
5 室内顶棚★★●●●★★★●★√
6 室内地面★★★★★★●★●●√
7 楼梯、踏步、护栏★★●★★●★●★★√
8 门窗●★★●★●★●●★√
1 给
排
水
与
采
暖管道接口、坡度、支架★★★●★●★●★★√
2 卫生器具、支架、阀门★●★★★★●★★★√
3 检查口、扫除口、地漏●●★●★●★★★★√
4 散热器、支架
1 建
筑
电
气配电箱、盘、板、接线
盒
●●★★●★★★★★√
2 设备器具、开关、插座★★★★●★★★●●√
3 防雷、接地●●★●★●★●★★√
1
通
风
与
空
调风管、支架★★●★★★★★★●√
2 风口、风阀★★★★★●★●★★√
3 风机、空调设备★●★●●★●★●★√
4 阀门、支架★●★★★★★★★★√
5 水泵、冷却塔★★●★●★●★★★√
6 绝热
1
电
梯运行、平层、开关门
2 层门、信号系统
3 机房
1 智
能
建
筑机房设备安装及布局★★★●★★★★★●√
2 现场设备安装★★●★★★●★●★√3
2.建筑工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和
相关专业验收规范的规定。
3.建筑工程施工符合工程勘察、设计文件的要求。
4.参加工程施工质量验收的各方人员具备规定的资格。
5.工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行。
6.隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。
7.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样检测。
8.检验批的质量按主控项目和一般项目验收。
9.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。
10.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位具有相应资质。
11.工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并共同确认。
综上所述，该单位工程质量保证资料基本齐全，各分部工程全部达到合格工程要求，故本单位工程质量评定为合格。
上海工程建设监理咨询有限责任公司
XXX-XXXX地块项目监理项目部
2019年月日
单位工程质量评估报告(新版)
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完 单位工程质量评估报告（建设单位）
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 有关文字材料需打印。 单位工作质量检查报告（设计单位）
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完 单位工程质量检查报告（勘察单位）
施工单位质量评估报告
地矿综合楼矿产研发中心2#楼竣工验收 施工单位工作情况汇报 一、工程概况： 郑州高新区地矿综合楼矿产研发中心2#楼工程位于郑州高新区莲花街与银杏路交叉口。二类高层住宅楼，耐火等级为二级。剪力墙结构，筏板基础，地上十八层，建筑高度为米。建筑面积为，内墙为细拉毛墙面，顶棚为腻子批白，楼梯间、公共部分为白色乳胶漆，电梯前室、公共走道为陶瓷地板砖。塑钢窗与防盗门抗风压性能、气密性能、隔声性能为4级，水密性能为3级，保温性能为7级，室内木门。外墙为陶瓷面砖 二、结构概况： 郑州高新区地矿综合楼矿产研发中心2#楼工程为现浇剪力墙结构，混凝土基础垫层C15，基础筏板C30；基础顶（）至 m剪力墙、柱:C35；梁、板C30。 m以上剪力墙、柱、梁、板C30。屋面以外露构件C30；楼梯同本层梁、板。现浇过梁，构造柱，压顶C20。 砌体：±米以下砖砌体采用蒸压灰砂砖MU10， M10水泥砂浆砌筑；±米以上填充墙砌体采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢、Ⅲ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接。受力钢筋保护层厚度：基础筏板、基础顶至为50mm，柱、梁为25mm；墙、板为15mm 三、安装工程概况： （1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，一户一表。室内给水管，暗装，除水表后支管采用聚丙稀PP-R管，热熔连接，其他管道
采用钢塑复合管，双热熔连接。排水系统采用PVC管，所有排水立管穿楼板处加阻火圈。 （2）电气工程：防雷按二类设计，防雷及接地，接地电阻不大于1欧姆。电源由配电室电缆引入，使用一户一表。供电干线采用封闭母线，层电箱采用阻燃电缆，用户进线采用ZRBV线穿管暗敷。室内为三相五线制配线，设置一般照明和应急照明、电视、电话、宽带、网络及可视对讲门铃。 （3）通风空调工程：空调采用不燃保温型GM-II复合空调风管。采用分户热计量，干立管水系统为下供下回双管异程式系统，每户内水系统为下供下回双管异程式系统。空调由小区内冷热管网接入，夏季提供7℃--12℃的冷冻循环水，冬季提供50℃--45℃的空调热煤水。风机盘管选用低噪声型，风管、水客与空调器采用软接头连接，所有动力设备基础采用减振基础。 （4）消防设有火灾自动报警，消防水泵、送风机、排烟风机均按双回路供电。消火栓、灭火器每单元每层设置一个。安防系统设有门磁、窗磁、幕帘探测器、煤气报警器、手动报警按扭。 四、工作依据 一法四条例及相关法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。 五、合同履行情况 1、严格按合同要求施工，无分包、转包肢解工程等现象。 2、按工程质量要求已完成合同承担的所有工程。 六、施工单位在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强性标准情况： 1、在投标阶段，我公司严格按照招投标法条款规定认真组织投标书的编写。进行合理合法的投标，经审定中标后领取了中标通知书。
工程质量评估报告(范例)
合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程质量评估报告 建设单位：合肥市滨湖新区建设投资有限公司 设计单位：安徽省水利水电勘测设计院 施工单位：安徽开源路桥有限责任公司 监理单位：安徽省高等级公路工程监理有限公司 总监理工程师：刘恩红
签署页
目录 一、工程概况 二、评估依据 三、自检体系、质量保证体系、技术管理体系评价 四、材料报验 五、工程实体质量评估 六、竣工预验收监理结论 七、附录： 附一：单位工程质量评分表 分部工程质量评分表 附二：工程单位工程质量综合评分表 附三：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附三：工程概况表
一.工程概况： 1、工程名称：合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程 2、工程地点：合肥市滨湖新区 3、建设工程组成及规模: 环湖北路上跨桥位于渡江战役纪念馆和环湖北路交汇处，桥轴线桩号为K4+740.70.桥与环湖北路斜交，交角为70.74°。桥体布置为梁板式，共布置2跨，单跨跨径21.4m，总长度42.8m，桥宽176m。桥上部结构采用跨径21.4m预应力砼简支空心板桥，全桥顶面水平布置，上覆广场工程地面结构层。桥面顶高程为14.30m。上部结构采用C50预应力砼空心板，板厚1.4m。下部结构桥台采用钢筋砼扶壁式轻型结构，前墙、底板厚均为1.2m。中墩采用墩柱式，桥墩基础采用条形基础，基础底宽4.0m，墩柱采用C25钢筋砼柱体，柱尺寸 1.0m×1.6m，柱顶设钢筋砼盖梁。上跨桥进出口两侧（防洪）挡墙长分别为160.46m，240.1m。桥涵顶面采用铝塑板吊顶，两侧桥台以及桥涵进出口顶挡墙外立面均采用氟碳漆饰面。桥面铺装层上设XYPEX防水涂层，上覆防水卷材一层。桥涵内按照隧道标准布置照明，另设置一定的消防设施（灭火器箱，500X400X800，16只，磷酸铵盐干粉灭火器，MF/ABC8,32具）。 4、工程合同额：36987426.91元。 5、建设工程工期：180天。 6、项目参建单位名称:
工程质量评估报告(范本)
工程质量评估报告（范本） 工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果，以及对工程质量的综合评估意见。评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。 工程质量评估报告编写范例如下： 工程质量评估报告 封面（略） 前言 龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托，对代钦塔拉风电工程实施监理工作。项目监理部于2009年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2010年5月25日该工程通过竣工预验收，下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 1．建筑特点 地下部分的建筑面积为12058m2。建筑平面呈矩形，东西向长58.70m，南北向长81.70m。该工程地下一层层高5.80m和4m，为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等；地下二层层高5.70m和4.2m，为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等；地上十七层（局部四层、五层、六层等），屋顶两层，建筑总高72.20m，总建筑面积41264m2，室内外高差0.45m，地下水位在30.02m～30.38m之间（埋深15.80～16.30m）。 2．结构特点 基础采用满堂红筏板基础：地下室为混凝土板柱体系；地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构，四层裙房部分采用局部框架剪结构，报告厅大跨部分采用双向井式梁结构，地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。 该工程地基持力层为砂卵石天然持力层，局部为中砂层，Ⅱ类场地土，无液化现象。工程抗震设防烈度为8度。抗震等级：框架柱、密肋楼盖、框架梁二级，抗震墙一级。 二、施工单位基本情况 承包单位：内蒙古鑫泰建设集团有限公司 内蒙古第三电力建设工程公司 吉林省百强电力建设有限公司 四川送变电有限公司 承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务，各管理屋人员配备齐全，资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 三、主要采取的施工方法
建设单位质量评估报告
xx申发久长科技有限公司一期工程（基础分部） 建 设 单 位 自 评 报 告 xx申发久长科技有限公司 xx年十月
一、工程概况 本工程位于xx省贵阳市修文县久长镇新民村，1#厂房长276m*宽108m，建筑面积29808m2； 2#厂房长276m*宽72m+长120m*宽60m+长96m*宽18m,建筑面积28746平m2；3#厂房长288m*24m,建筑面积6912 m2，总建筑面积65466 m2。 二、工程完成设计与合同约定内容情况 本工程由xx大学勘察设计研究院设计施工图，并经贵阳市工程设计质量监督站图纸会审中心审查合格，施工单位严格按照设计图纸施工，符合合同约定的内容。 三、工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价 工程勘察设计，设计单位能按照建设单位的建设意图进行设计；工程在造型设计、环保节能设计等方面，设计单位能按有关规范规定要求进行设计，设计合理，并能定时到施工现场指导工作。 施工单位能认真熟悉图纸，了解设计意图，严格按图纸施工，个详资料准备齐全，各分部均办理单项工程竣工验收，全部合格；各分部、分项工程均符合设计和规范要求。 监理单位工作认真负责，能及时准确的按规范要求进行控制工程质量，严格把好质量关，致使本工程没有出现质量和安全事故，工作做得很好。 四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式情况 该基础工程已全部完工，约定于2012年10月xx日由建设单位组织，诚邀施工单位、设计单位、地勘单位、监理单位一同参加基础分部分项工程验收，同时邀请市建筑工程质量监督站对本次验收行为实行监督。 五、工程竣工验收意见
经建设单位组织各参检单位，对xx申发久长科技有限公司一期工程1#、2#、3#厂房基础工程全面、系统的检查验收，各单位一致认为，基础工程质量符合设计和规范要求，质量等级到达合格质量标准。 建设单位（章）： 项目法人： xx年10月
工程质量评估报告(范本)
B9 工程 工程质量评估报告 建设单位: 设计单位： 承包单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制
一、工程基本情况 （一）、工程概况 1、项目特征 工程名称： 工程地址： 结构类型、层数： 建筑面积： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 设计单位： 开、竣工日期： 2、地质情况 本工程依据勘察设计院提供的《工程岩土工程地质勘察报告》，采用（天然/复合/桩基……）。经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位验槽，土质符合要求。 3、建筑特点 该楼为住宅楼，地上层…… （二）施工单位基本情况 总包单位： 桩基分包单位： …… 塑钢门窗分包单位： …… 承包单位在现场项目经理部全面负责工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。施工人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、主要
工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位具备完成该工程的能力。 二、评估依据 1、国家强制性技术标准，主要有： 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《地基与基础工程施工及验收规范》 《砌体工程施工及验收规范》 《混凝土结构工程施工及验收规范》 …… 2、工程勘察设计文件 地质勘察资料 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 3、合同 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 三、质量保证体系评估 1、建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。 2、委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。 3、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
单位质量评估报告
河南县民族体育场工程 （单位工程） 工程质量评估报告 一、工程概况： 该工程为1 层框架结构，总建筑面积1744.27平方米。 本工程抗震设防烈度为七度；耐火等级为二级，建筑工程类别为三类，结构设计使用年限为50年，屋面防水等级：三级。 根据岩土工程勘察报告揭示，场地土自上而下为粉土、圆砾，该建筑物地基持力层为圆砾层，采用柱下条形基础，地基承载力设计值260Kpa。 砌体材料：MU10、3.5砖；砂浆：±0.000米以下为M10水泥砂浆，±0.000--4.80米为M7.5混合砂浆。 现浇构件为框架梁、板、柱、墙砼强度等级C30，部分砼强度等级C25。 混凝土保护层：梁柱为30（±0.000米以下40）墙板20、基础40。楼地面：卫生间铺防滑地砖外其余均为水泥地面。 墙面：为1：1：6混合砂浆。 屋面：为结构找坡屋面。 二、评估依据 1：工程建设监理合同； 2：工程施工合同； 3：工程设计图纸、设计变更等工程设计文件； 4：国家有关工程建设的法律、法规； 5：“建筑地基基础工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”等有关工程施工的规范，标准； 6：青海省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 三、质量控制资料检查情况：
本工程所用原材料钢筋、水泥、砂、石子、砖等进场均交验准用证、质保单，按规定分批量抽样送检均测试合格。 混凝土由同仁县建工站化验室做出配合比报告。施工单位自拌混凝土，实行配料机计量控制。 砂浆配制由同仁县建工站化验室出具配合比报告，施工现场拌制实行配料机计量控制。 混凝土、砂浆均按规定做好试块、在标准养护室养护，按时送检测试。同条件养护试块的数量符合要求，试块测试合格。 本工程的质量控制资料基本齐全，其中原材料测试报告：50份，混凝土试验报告：20份，砂浆试块试验报告：10份，检验批验收记录100份，详见“单位工程质量控制资料核查表” 四、各分部分项工程质量评估 （一）地基与基础分部工程： 1、我公司对地基与基础工程的质量评估意见为合格。河南县质监站 于于2013年7月29日验收合格。 2、主体分部工程： 主体结构的钢筋、混凝土、砌砖分项工程的质量均为合格。我公司监理机构对该主体结构工程的质量评估意见为合格。河南县质监站于2014年4月28日进行了核查。 3、地面与楼面分部工程：其中包括1）、地面分项；2）、块料面层分项；3）、水泥砂浆整体面层分项等三个分项工程 楼、地面工程的材料均有合格证等质量控制资料。 地面分项工程:主控项目:基土回填土质符合设计要求,基土夯填密实,夯填压实系数大于0.94. 一般项目:基土表面回填质量,对表面平整度、标高、坡度、厚度等项目进行实测,实测40点,合格35点,合格率88%.水泥砼垫层用的骨料质量符合要求,砂为中砂,混凝土强度等级符合设计要求. 地面块料面层与楼面块料面层相同. 该地面分项工程评为合格。
施工单位工程质量评估报告
房屋建筑工程和市政基础设施工程施工单位工程质量评估报告 工程名称： 施工单位（章）： 年月日
工 程 概 况 工程名称 工程地址 建筑面积 结构类型 层 数 总 高 电 梯 自动扶梯 开工日期 工程完工日期 施工许可证号 施工图审查 批准书号 建设单位 勘察单位 资 质等级 设计单位 施工单位 检测机构 地基处理、桩基 础、钢结构、预 应力、幕墙、装 饰、设备安装等 子分部工程分包 设计、施工单位 总监理工程师 专 业 证 号 监理工程师 监理员
地基与基础分部工程质量评估报告监理周期基础类型 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况） 配 件 检 验原 材 料 、 构 验 槽 或 试 桩 试 块 、 试 件检 测 情 况 防 水 层 检 验 批 检 查 情 况 质 量 文 件 的 签 认 情 况
监 理 抽 测 情 况 及处理结果 发现问题以 执行规范法规情况 工程建设过程中 说明的问题 其它需要 质量评估意见 基础分部工程 （公章） 注册建造师（项目经理）： 技术负责人： 年 月 日 备 注
主体结构分部工程质量评估报告监理周期结构类型 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况） 配 件 检 验原 材 料 、 构 试 块 、 试 件检 测 情 况 检 验 批 检 查 情 质 量 文 件 的 签 认 情 况
监 理 抽 测 情 况 及处理结果 发现问题以 执行规范法规情况 工程建设过程中 质量评估意见 主体分部工程 （公章） 注册建造师（项目经理）： 技术负责人： 年 月 日 备 注
施工单位工程质量评估报告
房屋建筑工程和市政基础设施工程 施工单位工程质量评估报告 工程名称： 施工单位（章）： 2017年3月2日
工程概况 级为合格。 （六）建筑给水排水分部 本工程建筑给水排水所用各种型号管材、管件、消防器材等均有出厂合格证，管道的支吊架安装平整牢固，管道安装及连接符合规范要求，排水管坡度方向正确，允许偏差项目经实测合格率在96%以上，施工单位综合以上质量情况评定建筑给排水分部等级为合格。 （七）建筑节能分部 本工程建筑节能屋面各分项部位所用材料均有出厂合格证，施工符合设计及规范要求，建筑节能项目实测合格率在97%以上，综合以上质量情况评定建筑节能分部等级为合格。 综合以上七个分部的质量情况，质量等级均为合格，质量控制资料齐全有效，主要功能检测项目的抽查符合相关专业质量验收规范规定。观感质量经验收符合要求，因此，评定本工程质量等级为合格。 （公章） 2017年3月2日
工程质量评估报告 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、建设单位： 施工单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 4、本工程为三类民用建筑，结构形式为砌体结构，建筑抗震设防类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度按<6度设防。耐火等级为二级。 二、评估依据 1、工程施工合同。 2、工程设计施工图及有关技术文件。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及工程施工质量系列验收规范。 4、我国现行工程建设强制性条文要求及我国有关的建筑工程法律法规。 三、质量检查评定 根据图纸设计及施工质量系列验收规范，以及《建筑工程施工质量验收统一标准》，项目部对该工程施工的全过程进行质量控制，在施工方自检合格的基础上，由项目部组织人员进行检查验收。 （一）基础部分 本工程基础部分各种材料均有质量保证书、复检报告。振动沉管灌注桩施工检验合格，偏位桩基采取增设地梁的方式进行整改，符合要求。土方开挖深度尺寸均符合设计要求，钢筋材料送检及绑扎质量、模板、混凝土的成型质量及试块检测结果等均符合设计要求及施工规范规定，各部位的质量保证资料都齐全有效，施工单位评定基础分部质量等级为合格。 （二）主体分部 本工程主体部分各种材料均有质量保证书、复检报告。钢筋材料送检及绑扎质量、模板、混凝土的成型质量及试块检测结果等均符合设计要求及施工规范规定，砌体砂浆饱满墙体平整感观质量良好，各部位的质量保证资料都齐全有效，施工单位评定主体分部质量等级为合格。 （三）装饰及装修分部 本工程装饰及装修中各部位材料出厂质保资料齐全、材质满足设计要求、各种材料抽检合格。楼地面地坪平整无空鼓及裂纹，陶瓷地砖地面粘结牢固铺贴平整，无缺棱掉角、裂缝、空鼓等现象，铝合金窗型材、玻璃等均满足施工规范及图纸要求，外墙及乳胶漆涂料，基层平整，坚实牢固，阴阳角顺直，无漏涂、透底、起皮等现象，栏杆材料规格厚度及安装高度等均符合图纸设计要求。质量保证资料齐全有效，施工单位评定装饰及装修分部质量等级为合格。 （四）建筑屋面分部 本工程建筑屋面所使用的各种材料出厂质保资料齐全、抽检合格，卷材防水层搭接粘结牢固，无翘边和鼓泡缺陷，防水层的与基层粘结牢固，铺贴方向正确，搭接宽度和长度均在允许偏差范围之内，施工后无渗漏或积水现象。砼无起砂现象，压实适当，找坡正确，刚性层表面平整无裂缝厚度满足要求，质量保证资料齐全有效，施工单位评定建筑屋面分部质量等级为合格。 （五）建筑电气分部 本工程建筑电气所使用各种型号管材、电线、灯具均有出厂合格证，电线埋设均有套管敷
建筑节能工程质量评估报告范本
建筑节能工程质量评估报告范本
工程 节能工程 质量评估报告 建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位(章)：张家港市金界建设项目管理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人: 日期： 江苏省建设厅监制
一、工程概况 工程名称： 工程地点：。位于 工程概述： 主体结构已于年月日竣工验收通过，建筑节能工程于2012年月日开始施工，于2012年月日经承包单位自检合格。 二、建筑节能分部、分项和检验批的划分及建筑节能材料采用 根据GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关工程分部（子分部）工程、分项工程划分，由八个分项工程构成：墙体、墓墙、门窗、屋面、地面、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制。 墙体分项：采用 幕墙分项：采用干挂石材与墙体之间用30厚ZL胶粉聚苯颗粒粉刷浆体。 门窗分项：门窗采用。 屋面分项：屋面采用。 地面分项：钢筋混凝土楼板的地面采用。 通风与空调：保温材料为防火的发泡橡塑隔热材料？。 空调系统冷热源及管网：冷热源设备设置在室外。？ 配电与照明：采用节能灯具。 监测与控制： 三、建筑节能分部工程特点 工期较紧，建筑节能分部施工要紧跟土建施工，穿插流水施工； 建筑节能分部的观感质量，特别是建筑节能分项和材料品种较多，内容复杂。 建筑节能分部防水要求高，设计使用年限长，对施工要求高。
四、建筑节能分部质量评估依据 设计文件：苏州广厦建筑设计院，关于本工程的施工图、施工说明及设计变更通知单、图纸会审记录等。 有关施工验收技术标准、规范、规程： 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002） 《工程建筑标准强制性条文》2009版 监理规范：建设工程监理规范（GB50319—2000） 国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定： 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部第78号令) 五、监理工作 施工准备阶段： 1、监理工作积极督促设计交底和图纸会审工作。 2、对承包单位资质、管理人员和特殊工种施工人员进行审查，督促技术质量管理体系正常远转，应督促管理层加强管理。 3、对施工组织设计各主要工序施工方案进行审核，并按批准后方案监督执行，监督施工单位严格按施工规范、设计图纸等进行施工，要求施工单位做好自检，质量评定工作。 4、对进场原材料及时检查合格证质保书，现场抽样送检，检测报告未到施工现场前不得使用，检测合格后方可在工程中使用。 实施阶段： 1、踏勘现场，了解建筑结构施工图，参与建筑节能分部工程技术交底，审核专项施工方案和施工单位的人员、机械，对每批进场的建筑原材料进行外观检查与抽样送检和质量控制资料进行检查和核对。 2、重点防治质量通病，对重点部位、关键工序加强旁站和巡视监督管理，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正处理。
单位工程质量评估报告(套表)
JL-C005 房屋建筑工程和市政基础设施工程 单位工程质量评估报告 监理号： 工程名称：圣灯乡拆迁安置项目A1标段 子项名称： 监理单位（章）：四川凯来工程监理有限责任公司 （甲、乙、丙级） 2011年11月30日
工程概况 工程名称成都市圣灯乡拆迁安置项房小区二、三期建设工程项目A1标段工程地址成都市成华区圣灯乡东华一、二组内 建筑面积95896㎡结构类型框架剪力墙结构 层数地上22层/地下2层总高1、2、3、8栋68.1M 9栋66.9 M 电梯20台自动扶梯/ 开工日期2007年6月19日工程完工日期 施工许可证号510100************ 施工图审查 批准书号 22011 建设单位成都市成华区土地整治服务中心 勘察单位成都市勘察测绘研究院 资 质 等 级综合甲级 设计单位 成都市人防建筑设计研究院、四川标鼎时代建筑工 程设计咨询有限公司 甲级 施工单位成都建筑工程集团总公司一级检测机构成都市建工质量检测站 地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程分包设计、施工单位深圳南油工程设计院有限公司（屋面装饰钢构、商铺雨棚设计单位） 深圳中航幕墙工程有限公司（商铺幕墙设计单位） 福建省惠建发建设工程有限公司（屋面装饰钢构施工单位） 深圳中航幕墙工程有限公司（商铺雨棚、幕墙施工单位） 总监理工程师张云武 专 业工民建 证 号 51000212 监理工程师周东泉水利水电动力工程51003929 张连成工民建 [川]监工岗字 (08)1122号 监理员佟连明工民建 [川]监理员证 字(07)2363号
地基与基础分部工程质量评估报告 监理周期2008年5月～2010年4月基础类型筏板 工程建设过程中质量控制情况（ 工程监理检查内容及情况）原材料、构 配件检验 钢筋、水泥、砂石、商品砼、防水卷材有出厂合格证、检验报告及配合比报告，并经现场抽查，见证取样送检比例为100%，复试报告均合格。 验槽试桩或 地基处理 经验槽检查，地勘、设计人员认为地基持力层为稍密卵石层，满足设计要求。 检测情况 试块、试件 基础砼垫层C15，基础筏板砼C30/P6，地下室侧壁及消防水池侧壁C35/P8，试块强度评定均满足设计要求。钢筋连接方式为焊接，抽样试验 合格。 防 水 层 地下室防水材料为SBSⅡ PY PE4型防水卷材，C20细石砼保护层。 检 验 批 检 查 情 况 土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、防水工程等检验批共161批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规 定。隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质 量 文 件 的 签 认 情 况 地基基础部位各工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图 纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。
验收施工单位质量评估报告
上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑C区8#楼工程 主体分部工程质量评估报告 建设单位：江苏金屯房地产开发有限公司 设计单位：徐州久鼎工程设计咨询有限公司 承包单位：中煤建筑安装工程公司 监理单位：徐州中国矿业大学建筑设计 咨询研究院有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制
一、工程概况 上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区C区项目，共有住宅楼16栋，总建筑面积174543㎡其中C-8号楼为剪力墙结构地下一层地上十八层，建筑面积为15050.81㎡ . 钢筋混凝土筏板基础，围护结构±0.000以下电梯井道及地下室外墙防水保护层墙体采用煤矸石烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑，±0.000以上室内墙体填充墙体均采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙为膨胀聚苯保温板保温，刷外墙涂料，内墙为混合砂浆抹面。 该项目工程±0.000相当于绝对高层35.200米，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。 该工程建设单位为江苏金屯房地产开发有限公司。设计单位为徐州久鼎工程设计咨询有限公司。勘察单位为徐州工程咨询有限公司。监理单位为徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司。施工单位为中煤建筑安装工程公司。 二、工程质量评估依据 １、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更，施工合同 ２、工程建设监理合同 ３、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） ４、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（ＧＢ１４９９——１９９８） ５、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） ６、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（ＧＢ１３０１３—９１） ７、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） ８、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95） ９、国家强制性法律法规和徐州市现行的有关建设管理办法及规定。 三、施工过程中验收资料及试验见证情况 1．上海大屯能源股份有限公司新城嘉苑居住区8 号楼主体分部工程，在施工过程中监理组全体人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，严把工序质量关。做到对每道工序完工后并确认合格，才允许进行下道工序施工。主体分部中所有检验批均验收合格。施工过程中验收资料见表一。
单位工程质量评估报告(套表)
JL-C005 房屋建筑工程 单位工程质量评估报告 监理号： 工程名称：西藏工布江达县乡镇综合文化站（江达乡）工程 子项名称： 监理单位（章）：重庆江河工程建设监理有限公司西藏分公司 （甲、乙、丙级） 2011年7月20日
工程概况 工程名称西藏工布江达县乡镇综合文化站（江达乡）工程工程地址西藏工布江达县江达乡 建筑面积344.76㎡结构类型框架结构 层数地上2层总高 1 8.55m 电梯 / 自动扶梯/ 开工日期2010年10月18日工程完工日期2011年7月10日 施工许可证号510100************ 施工图审查 批准书号 22011 建设单位西藏工布江达县文广局 勘察单位 资 质 等 级综合甲级 设计单位西藏广禄建筑设计有限公司甲级施工单位西藏智力建筑工程有限公司一级检测机构西藏林芝地区建设工程检测中心 地基处理、桩基 础、钢结构、预 应力、幕墙、装 饰、设备安装等 子分部工程分包 设计、施工单位 总监理工程师卢勇 专 业工民建 证 号 51000212 监理工程师 51003929 [藏]监工岗字(08)1122号 监理员唐泗美工民建 [藏]监理员证 字(07)2363号
地基与基础分部工程质量评估报告 监理周期2010年10月～2010年11月基础类型独立基础 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）原材料、构 配件检验 钢筋、水泥、砂石、商品砼、防水卷材有出厂合格证、检验报告及配合比报告，并经现场抽查，见证取样送检比例为100%，复试报告均合格。 验槽试桩或 地基处理 经验槽检查，地勘、设计人员认为地基持力层为稍密卵石层，满足设计要求。 检测情况 试块、试件 基础砼垫层C15，基础承台砼C30/P6，试块强度评定均满足设计要求。钢筋连接方式为焊接，抽样试验合格。 防 水 层 检 验 批 检 查 情 况 土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、防水工程等检验批共161批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规 定。隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质 量 文 件 的 签 认 情 况 地基基础部位各工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图 纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。
工程质量评估报告书范本
工程质量评估报告 工程质量评估报告 ( 竣工预验收 ) 一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要 功能抽查记录 工程质量评估报告 (竣工预验收) 一、工程概况 二、竣工验收经过 三、竣工验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工验收小组成员及分工表 市工程监理协会 ***工程 竣工验收质量评估报告 一、工程概况 （一）相关单位 1、建设单位： 2、监理单位： 3、设计单位： 4、施工单位： （二）工程特点 1、工程地址： 2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程组成及规模
本工程建筑面积6370.6M2 ，结构为框排架结构,1-9 轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72 米、宽为8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 轴（辅房）为框架三层、9 米*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高 3.6 米、檐高12.2 米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 （1）地面：车间为C25 钢纤维混凝土150 ㎜厚压实抹光。 （2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 （3）装饰: 墙面--混合砂浆粉饰，车间刷中等墙涂料、办公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 （4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；车间部位为钢结构屋面。 （5）基础及主体构造; 基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深1.2 米，持力层采用②—2 号粘土层（fak=200kp），垫层为c15，其余均为c25，0.000 以下砖为mu10实心砖，M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上砖为mu10 多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。本工程室地坪标高0.000 相当于绝对标高3.5m,室外高差0.3m。 （6）给排水、电气概况 1）室给水管采用PP-R 给水管，热熔连接。 2）室消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。 3）排水管:废水和污水管室采用UPVC 排水管，室外雨水管为UPVC 排水管。 4）电气工程: 电源为10KV 供电，室PVC 电线管暗敷，采用阻燃PVC 管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。 二、竣工验收经过： （一）承包单位*** 公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。 （二）本监理组总监理工程师于*年* 月* 日至* 年* 月* 日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于* 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以
单位工程质量评估报告范本模板
单位工程质量评估报告范本模板 1
《单位工程质量评估报告》范本 昆明建设咨询监理公司生产管理部 年月日 ２
XXXXXXXX工程 单位工程质量评估报告 昆明建设咨询监理公司 XXXXXXXX项目监理部 年月日 ３
编制人 审核人 审定人 批准人 ４
目录 一、工程概述 ........................................................................ 错误!未定义书签。 (一)工程概况 ..................................................................... 错误!未定义书签。 (二)参建单位 ..................................................................... 错误!未定义书签。 (三)设计要求(简述)......................................................... 错误!未定义书签。 二、工程施工情况及过程简述............................................ 错误!未定义书签。 四、单位工程质量评估 ........................................................ 错误!未定义书签。 (一)检验批的质量验收情况 ............................................ 错误!未定义书签。 (二)分项工程的质量验收情况 ......................................... 错误!未定义书签。 (三)分部工程质量验收情况 ............................................. 错误!未定义书签。 1、分项工程验收情况....................................................... 错误!未定义书签。 2、质量控制资料核查情况............................................... 错误!未定义书签。 3、安全和功能检验(检测)情况 ...................................... 错误!未定义书签。 4、观感质量验收............................................................... 错误!未定义书签。 五、单位工程质量评估结论 ................................................ 错误!未定义书签。 ５
施工单位工程质量评估报告
施工单位工程质量评估报告 房屋建筑工程和市政基础设施工程施工单位工程质量评估报告 工程名称: 施工单位(章): 年月日 工程概况 工程名称 工程地址 建筑面积结构类型层数总高电梯自动扶梯开工日期工程完工日期施工图审查施工许可证号批准书号 建设单位 勘察单位设计单位施工单位 资检测机构质 等地基处理、桩基级础、钢结构、预 应力、幕墙、装 饰、设备安装等 子分部工程分包 设计、施工单位 总监理工程师 专证监理工程师 业号 监理员 地基与基础分部工程质量评估报告
监理周期基础类型 配原材件料检、验构 验 槽 或试 桩 检试工块测程、建情试设况件过程 中防质 量水控 层制 情 况 )检工 程验监 理批检 检查 内查容 及情情 况况 ) 质 量 文 件
的 签 认 情 况 监理抽测情况发及现处问理 题结以果执工行程规建范设法过规程情中况说其明它的需问要题基质础量分评部估工意程见 (公章) 注册建造师(项目经理): 技术负责人: 年月日 备 注 主体结构分部工程质量评估报告 监理周期结构类型 配原材件料检、验构 检试块测、情试况件工 程 建 设 过 程 中 质 量 控
制检情验况批 )检工查程情监理 检 查 内 容 及 情 况 ) 质 量 文 件 的签 认 情 况 监理抽测情况发及现处问理 题结以果执工行程规建范设法过规程情中况质主量体 评分 估部 意工 见程
(公章) 注册建造师(项目经理): 技术负责人: 年月日 备 注 子分部工程质量评估报告 监理周期子分部名称 检验验收批监情质况理量 检 查 内质签量认容文情件况的 发 现 问 题 以及 处 理 结 果 执工行程规建范设法过规程情中况 质子量分评部估工意见程注册建造师(项目经理): 技术负责人: 年月日 备注 装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告
施工单位工程竣工验收质量评估报告
施工单位工程质量自评报告 工程名称：聚光光伏产业园配套厂房建设单位：四川环保太阳能电力有限公司 工程地址：成都市双流县航空港经济开发区 设计单位：四川时康建筑设计有限公司 监理单位：成都兴旺建设工程项目管理有限公司 施工单位：时代建设有限公司 日期：2012年12月15日
单位工程竣工自评报告 一、工程概况 本工程为聚光光伏产业园配套厂房工程，位于成都市双流县航空港经济开发区。 本工程建设单位；四川环保太阳能电力有限公司。施工单位；时代建设有限公司。监理单位；成都兴旺建设工程项目管理有限公司，工程于2011年10月28日开工，2012年12月24日完成设计文件和合同约定的全部内容。 二、分部工程验收 1、基础分部；2011年12月23日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。基础为C30混凝土、垫层C15混凝土、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砌体工程等检验批共16批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，基础和主体分部评定为合格。 2、主体分部于2012年4月16日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检
施工单位工程竣工验收质量评价报告
施工单位工程质量自评报告工程名称：聚光光伏产业园配套厂房 建设单位：四川环保太阳能电力有限公司 工程地址：成都市双流县航空港经济开发区 设计单位：四川时康建筑设计有限公司 监理单位：成都兴旺建设工程项目管理有限公司 施工单位：时代建设有限公司 日期： 2012年12月15日
单位工程竣工自评报告 一、工程概况 本工程为聚光光伏产业园配套厂房工程，位于成都市双流县航空港经济开发区。 本工程建设单位；四川环保太阳能电力有限公司。施工单位；时代建设有限公司。监理单位；成都兴旺建设工程项目管理有限公司，工 程于2011年10月28日开工，2012年12月24日完成设计文件和合同约定的全部内容。 二、分部工程验收 1、基础分部；2011年12月23日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。基础为C30混凝土、垫层C15混凝土、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砌体工程等检验批共16批， 经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，
混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，基础和主体分部评定为合格。 2、主体分部于2012年4月16日验收，所有进场材料、钢筋、水泥、砂石、砖均有出厂合格证书、并经过进场抽查。见证取样送检．比例为100%。复试报告均合格。梁、柱、板为C30砼、砌体均用M5混合砂浆砌筑，试块强度评定均满足设计要求。模板分项工程7批、钢筋分项工程14批、混凝土分项工程7批、现浇混凝土分项工程7批、砖砌体分项工程12批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。钢筋绑扎符合设计和规范要求，混凝土成形较好，砌体组砌正确和构造符合设计要求。各部位几何尺寸符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，主体分部评定为合格。 3、装饰装修分部检验批抹灰工程4批、门窗工程4批、饰面砖粘结工程2批、玻璃幕墙3批、涂料涂饰工程4批、防水工程4批、细部工程4批经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐前均经监理工程师检查、签认进入下道工序施工。经各方责任人检查验收实体质量符合设计和规范要求。各分项检验批资料完整，各检验批中主控项目和一般项目符合要求，装饰装修分部评定为合格。