工程结算中材料价格调整方法

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在建工程合同及工程价款调

在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。

这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。

我们重点探讨在建工程价款调整的问题。

在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。

以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。

若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。

例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。

2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。

变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。

3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。

这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。

4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。

每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。

5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。

当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。

在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。

水利工程结算调价方案模板

一、调价的依据本项目的结算调价依据如下规定：1、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》的有关规定；2、《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标办法》的有关规定；3、《中华人民共和国建筑工程合同法》和《中华人民共和国建筑工程招标投标管理条例》的有关规定；4、《中华人民共和国建筑工程施工管理规范》；5、《中华人民共和国水利工程施工工程量清单和工程造价标准》。

二、调价原因及依据1、项目实际施工过程中，发生了不可抗力因素，由此造成了工程变更的情况；2、项目过程中，政府有关部门出台了相关政策的调整，对工程造价产生了影响；3、工程所用材料或设备价格发生较大变化，造成了工程造价的调整；4、工程项目部分设计变更所带来的工程量的变动，对工程造价产生了影响；5、其他因素造成工程造价的变动。

三、调价的程序1、项目报主管部门审批；2、编制变更通知书；3、签订变更合同；4、结算申报；5、结算审批。

四、调价项目（一）项目名称：水利工程项目（二）项目地点：XX省XX市XX县（三）调价项目：工程变更、政策调整、原材料价格变动、设计变更等五、调价的具体依据及计算方法1、工程变更根据《中华人民共和国建筑工程施工管理规范》，工程变更的工程量和造价调整应当按照工程合同的变更条款进行，并且经审定备案后，由监理或设计单位出具变更工程造价确认书。

具体计算方法如下：工程变更量（m）=实际变更量（m）-变更前合同约定量（m）工程变更金额（元）=工程变更量（m）×单价（元/m）2、政策调整根据政府有关部门政策调整的文件，根据政策调整对工程造价的影响进行评估，并计算具体调整金额。

3、原材料价格变动根据市场行情和材料价格指数的变动情况，参照《中华人民共和国建筑工程施工管理规范》的有关规定进行调整。

4、设计变更根据设计文件变更的实际情况，进行设计变更量的测算，按照合同约定的变更条款进行工程量和造价的调整。

工程结算合同价款调整规定

工程结算合同价款调整规定一、总则1. 本工程结算合同价款调整规定（以下简称“规定”）是为了规范甲乙双方在工程结算过程中的价款调整行为，确保工程结算的公平、合理。

2. 本规定适用于甲乙双方签订的建设工程合同，当合同中对价款调整有特别约定的，从其约定。

3. 甲乙双方应本着诚信原则，严格按照本规定的条款执行价款调整。

二、价款调整的原则1. 合同价款的调整应基于实际发生的变更事项，且该变更事项未在原合同中预见或已明确排除在外。

2. 价款调整应当遵循市场规律，确保调整后的价款能够真实反映工程成本的变化。

3. 价款调整应当保证工程质量和安全，不得因价款调整而降低工程质量标准。

三、价款调整的情形1. 材料价格波动：当市场上的主要材料价格发生显著变化时，可按照合同约定的调价公式进行调整。

2. 设计变更：因甲方要求或因现场条件限制等原因导致设计变更，增加或减少工程量，应当进行相应的价款调整。

3. 工程量变化：实际完成的工程量与合同约定的工程量有差异时，应当根据实际完成的工程量进行价款调整。

4. 法律法规变化：新的法律、法规或政策导致成本增加或减少，应当进行相应的价款调整。

四、价款调整的程序1. 甲方应在发现需要价款调整的情形后，及时书面通知乙方，并提供必要的证明材料。

2. 乙方接到通知后，应在规定时间内对甲方的通知进行核实，并提出书面答复。

3. 双方应协商一致后，签署价款调整协议，并作为合同的补充文件。

4. 若双方无法达成一致意见，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。

五、其他规定1. 任何一方不得擅自进行价款调整，所有调整必须基于双方的协商一致。

2. 价款调整不得影响工程进度和质量，如有影响，相关责任方应承担相应责任。

3. 本规定的解释权归甲乙双方共同拥有，如有疑义，应通过友好协商解决。

六、附则1. 本规定自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本规定未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

3. 本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

清单结算单价调整方法

清单结算单价调整方法清单结算单价是指根据工程清单中的工作内容和数量进行计算得出的单位工程的价格。

它是工程项目中最基础的计价方法之一，也是施工合同中重要的约定内容。

调整清单结算单价的目的是确保工程价格的准确性和合理性，以适应市场价格的变动和项目实际情况的变化。

下面是几种常见的清单结算单价调整方法：1、指导价调整法：根据建设部门发布的建筑材料价格指导价，结合市场行情进行调整。

该方法适用于有明确指导价的材料或设备，价格变动幅度较大的情况下，可以根据指导价进行调整。

2、价格指数调整法：根据国家统计局发布的价格指数，如物价指数、建筑材料价格指数等，结合实际工程量进行调整。

该方法适用于对多种材料和设备的价格进行综合调整。

3、竞争性调整法：根据市场竞争情况和供需关系进行调整。

例如，在市场竞争激烈的情况下，价格可能会下降；相反，在市场供应紧缺的情况下，价格可能会上涨。

该方法适用于市场价格波动较大的情况下，根据市场情况灵活调整单价。

4、合理利润调整法：通过对工程清单中各项费用进行分析，适当调整利润率，以确保施工单位的合理利润。

该方法适用于项目的利润率不合理或项目经营风险较大的情况下。

5、变更索赔调整法：根据工程变更以及索赔事件的发生，对清单结算单价进行调整。

例如，如果工程发生了变更，需要增加或减少项工程量，清单结算单价需要相应调整。

该方法适用于发生工程变更的情况下，调整清单结算单价以反映实际变更情况。

1、调整时应充分考虑市场行情和供需状况，以确保调整后的价格能够体现市场价格的变化。

2、调整时应注意与其他计价方法的协调，以避免重复计价或漏计费用。

3、调整方法应明确，简洁，易于操作，避免复杂繁琐的计算方法，以提高计价的准确性和效率。

4、调整时应及时通知双方合同方，按照合同规定的程序进行调整，避免引发不必要的争议。

清单结算单价的调整是工程项目管理中重要的环节之一，合理的调整可以确保工程价格的准确性和合理性，避免因价格变动或项目变更而产生的经济风险。

工程合同关于材料调价

工程合同关于材料调价一、材料调价的基本原则1. 双方应本着公平、公正的原则，对因市场价格波动导致的材料价格变化进行合理的调整。

2. 材料调价应确保工程质量不受影响，不得以牺牲工程质量为代价降低成本。

3. 调价应基于权威的价格信息来源，如国家或地方的官方发布的材料价格指数。

二、材料调价的触发条件1. 当主要材料的价格波动超出合同约定的范围时，可启动调价程序。

2. 价格波动的基准应以合同签订时的价格为准，或者以国家及地方建设主管部门发布的价格信息为准。

3. 价格波动超过±5%（具体比例根据实际情况协商确定）时，视为超出正常波动范围。

三、材料调价的操作流程1. 甲方（业主）和乙方（承包商）应共同确认材料价格的变动情况。

2. 乙方应在发现材料价格波动超出约定范围后的五个工作日内，向甲方提出书面的调价申请，并附上相应的证明材料。

3. 甲方在收到调价申请后十个工作日内，应组织双方共同审核确认。

4. 经双方确认无误后，按照合同约定的调价公式进行调整，并签署书面的调价协议。

四、材料调价的计算公式1. 材料费用调整额 =（实际采购价格 - 合同签订时的价格）× 材料用量 × 调整系数。

2. 调整系数根据材料的重要性和使用量等因素协商确定。

3. 所有调整的费用应反映在最终的工程结算中。

五、其他相关事项1. 材料调价不应影响工程进度计划，除非双方另有约定。

2. 双方应保持沟通畅通，对于价格信息的获取和确认应及时、透明。

3. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

六、附则1. 本材料调价条款自合同生效之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。

2. 本条款未尽事宜，由双方协商补充，或按照国家相关法律法规执行。

工程结算合同价款调整说明

工程结算合同价款调整说明一、引言工程项目的实施是一个动态变化的过程，受到设计变更、市场价格波动、工期延误等多种因素的影响，原定的合同价款往往需要根据实际情况进行相应调整。

为保证工程顺利进行，同时兼顾合同双方的合法权益，特制定本工程结算合同价款调整说明。

二、调整原则1. 合同价款的调整应基于合同约定的原则，确保调整的合法性和合理性。

2. 任何价款调整都应有充分的理由和依据，包括但不限于设计变更、市场材料价格变动、法律法规的更新等。

3. 调整过程中应保持公开透明，及时通知对方，并取得双方一致同意。

三、调整流程1. 提出调整申请：当出现需要调整合同价款的情况时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并详细说明调整的原因和预估金额。

2. 审核评估：发包方收到调整申请后，应在规定时间内进行审核，必要时可委托第三方进行评估或审计。

3. 协商确定：双方根据审核评估结果，通过友好协商确定最终的调整金额。

4. 签订补充协议：一旦达成一致，双方应签订书面的补充协议，明确调整后的合同价款及相关执行条款。

四、调整内容1. 设计变更：由于设计图纸或技术规范发生变更，导致工程量增减或施工方法改变，应根据变更的性质和程度调整合同价款。

2. 市场价格波动：若市场价格大幅波动，尤其是主要材料和设备的价格变化，应根据合同约定的调价机制进行调整。

3. 法律法规变更：新的法律、法规或政策导致成本增加或减少，应相应调整合同价款。

4. 其他因素：如不可抗力事件导致的工期延误、质量标准提高等，也应作为调整合同价款的考虑因素。

五、注意事项1. 所有调整必须基于事实和有效证据，避免主观臆断或不实陈述。

2. 调整过程中应保持良好的沟通，确保信息的准确传递和及时反馈。

3. 调整结果应当公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

六、结语本工程结算合同价款调整说明旨在为合同双方提供一个明确的操作指南，以确保合同价款调整的公正性和透明度。

通过合理的调整机制，可以有效地解决因各种因素引起的价款变动问题，保障工程项目的顺利完成。

六造08年6号文

关于工程结算中材料价格变动及有关问题处理方法的通知六造[2008]06号各建设、施工单位，各有关单位：2007年以来，受国际能源市场价格的影响，国内钢材等主要建筑材料市场价格持续上涨，其涨幅远远超出了发、承包双方能够预测的范围，施工企业承担涨价风险，承受巨大压力，无法按原先确定的工程造价完成施工任务，严重影响了工程建设的顺利实施。

为维护建筑市场的正常秩序，保证工程建设的质量和实施进度，指导甲乙双方合理确定工程造价，根据安徽省建设市场材料价格信息管理办法和安徽省建设工程工程量清单计价规范及有关规定，现对工程结算中材料价格变动及有关问题处理方法通知如下：一、工程量1、发生下列情况之一的，项目的工程量在办理结算时应按实调整。

①发包人提供的工程量清单项目或数量有误。

②设计变更或发包人指令性变更引起工程项目或数量的增减。

2、工程量变更后，相应模板、脚手架技术措施费用应作适当调整。

3、工程变更后，若清单数量增减超过一定幅度（≥15%）或引起新的清单项目，其相应单价应重新组价，并报市造价站确认后作为结算的依据。

二、材料价格工程结算时，主要材料价格按下列方式进行调整。

1、范围：单项材料费用大于或等于该工程材料费用总额10%的材料。

2、幅度：单项价格在1000元以内（含1000元）变动幅度超过10%和单项价格在1000元以上变动中幅度超过5%时，对超过部分予以调整。

价格上涨时，涨幅以内部分由承包人承担，涨幅以外部分由发包人承担；价格下跌时，跌幅以内部分由承包人受益，跌幅以外部分由发包人受益。

3、依据：市造价站发布的“六安市建设工程市场价格信息”。

4、计算方法：价格上涨时材料结算价差=材料在工程中实际使用月份信息价-投标月份信息价×（1+5%或10%）价格下跌时材料结算价差=材料在工程中实际使用月份信息价-投标月份信息价×（1-5%或10%）。

三、工期延误对材料价格的影响1、因发包人原因造成工期延误，价格上涨时，风险由发包人独自承担，材料结算价差=材料在工程中实际使用月份信息价-材料在合同工期计划使用月份信息价。

工程合同中关于单价调整

工程合同中关于单价调整第一条价格调整原则1. 本合同所列明的单价基于签署合同之日的市场价格确定，并考虑了合理的市场波动范围。

2. 如遇国家政策调整、市场显著变化或其他不可抗力导致原材料、人工成本或运输费用等发生重大变动，合同双方应本着公平、合理的原则对合同中的单价进行相应调整。

第二条调整条件与程序1. 若一方提出调整单价的要求，该方应提供充足的证据证明调整的必要性，包括但不限于市场价格变动的相关数据、官方发布的价格指数、行业公认的成本变化信息等。

2. 提出调整要求的一方应在知悉需调整事项后的十个工作日内书面通知对方，并提出初步调整方案。

3. 收到调整请求的一方应在收到通知后的十五个工作日内做出回应，双方可协商一致后签订书面补充协议确认调整内容。

4. 若双方无法达成一致意见，则可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第三条价格调整计算方法1. 价格调整应基于合同规定的计算公式进行，该公式应充分考虑材料、人工、机械使用及管理费用等各项成本的实际变动情况。

2. 调整后的单价应为调整前单价与市场变化比例的乘积，且最终价格不得高于或低于当地政府规定的最高和最低限价。

第四条生效与执行1. 经双方确认的调整后的单价自补充协议签订之日起生效。

2. 已完工部分按原合同单价结算，未完工部分按调整后的单价结算。

3. 任何价格调整都不得影响工程质量和进度要求，除非双方另有约定。

第五条其他事宜1. 本合同中未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同的所有条款及其修改、补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后方可生效。

通过上述范本条款的设定，合同双方可以在面对市场波动时有一个预先商定的处理机制，避免因价格问题导致的纠纷，保障工程顺利进行。

当然，具体条款需要根据实际项目的特点和双方的谈判结果来制定，以确保合同的合理性和实施的可行性。

川建造价发[2009]75号(材料价格调整方法)

材料价格调整方法①当承包人投标报价中可调材料的价格低于基准价：施工期间可调材料的价格上涨，其幅度以基准价为基础超过合同约定的风险幅度时，或可调材料材料价格下跌，其幅度以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度时，其超过部分按时调整。

②当承包人投标报价中可调材料的价格高于基准价：施工期间可调材料的价格下跌，其幅度以基准价为基础超过合同约定的风险幅度时，或可调材料材料价格上涨，其幅度以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度时，其超过部分按时调整。

③当承包人投标报价中可调材料的价格等于基准价：施工期间可调材料的价格上涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度时，其超过部分按时调整。

材料价格调整示例①如某种可调材料的基准价为100元/单位。

投标人在投标时报价为80元/单位，以风险系数5%为例：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整高于100×（1+5%）＝105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为115元/单位，则调增（115－105）＝10元/单位。

即该材料的结算价为（80+10）＝90元/单位。

若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低于投标报价5%的部分才能按实调整，即只调整低于80×（1-5%）=76元/单位的部分，如该材料当期信息价格为70元/单位，则调减（76－70）＝6元/单位。

即该材料的结算价为（80－6）＝74元/单位。

②如某种材料的基准价为100元/单位。

投标人在投标时报价为110元/单位，以风险系数5%为例：若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100×（1-5%）＝95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为85元/单位，则调减（95－85）＝10元/单位。

即该材料的结算价为（110－10）＝100元/单位。

若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于投标报价5%的部分才能按实调整，即只调整高于110×（1+5%）＝115.5元/单位的部分，如该材料当期信息价格为125元/单位，即调增（125－115.5）＝9.5元/单位。

建设工程施工合同中价格调整的规定

建设工程施工合同中价格调整的规定在建设工程施工合同中，价格调整是一个非常重要的环节。

因为在工程建设过程中，由于各种原因，如材料价格、人工成本、政策变化等，都可能导致工程造价发生变化。

为了保证工程的顺利进行和双方的利益，就需要对价格进行调整。

那么，在建设工程施工合同中，价格调整应该如何规定呢？我们需要明确价格调整的原则。

在合同中，应当明确规定价格调整的条件、方式、频率等内容。

具体来说，价格调整的条件可以包括：工程进度、材料价格、人工成本、政策变化等；价格调整的方式可以是按比例调整或按实际发生额调整；价格调整的频率可以是每月、每季度或每年等。

这样，双方就可以根据实际情况来进行价格调整，避免因为价格问题而影响工程的进行。

我们需要明确价格调整的程序。

在合同中，应当明确规定价格调整的申请、审批、通知等程序。

具体来说，当需要进行价格调整时，应当向对方提出申请，并说明调整的理由和依据；对方收到申请后，应当进行审批；审批通过后，应当通知对方调整价格；对方收到通知后，应当按照新的价格进行结算。

这样，就可以保证价格调整的公正性和透明度。

我们需要明确价格调整的责任。

在合同中，应当明确规定双方在价格调整中的责任和义务。

具体来说，甲方应当负责提供真实的施工情况和相关资料；乙方应当负责审查甲方提供的资料，并按照合同约定的价格进行结算；如果因为甲方的原因导致价格调整过多或者过频繁的，甲方应当承担相应的责任；反之亦然。

这样，就可以保证双方在价格调整中的权益得到保障。

在建设工程施工合同中，价格调整是一个非常重要的环节。

只有通过合理的规定和严格的执行，才能够保证工程的顺利进行和双方的利益得到保障。

希望以上内容能够对大家有所帮助！。

工程结算中材料价格调整方法

工程结算中材料价格调整方法
在工程结算中，材料价格调整的方法主要有以下几种：
一、价格指数法
价格指数法是一种常用的材料价格调整方法。

按照行业相关指数的变动，对材料价格进行调整。

一般来说，施工合同中会注明针对其中一行业指数进行调整的比例。

当指数变动时，可以根据合同约定的调整比例，计算出实际的调整金额。

这种方法的优点是操作简便，公平公正，可以及时应对物价上涨的情况。

二、市场调查法
市场调查法是指通过实地调查、走访市场，了解当前工程材料的实际市场行情，从而进行价格调整。

一般来说，调查人员会有针对性地了解目标材料的市场价位，并结合其他因素（如供应能力、批发价格、生产成本等），决定是否需要调整价格。

这种方法的优点是灵活性较强，可以较为准确地把握市场变动情况，但需要投入一定的人力物力。

三、定期公示法
定期公示法是一种较为公开透明的价格调整方法。

施工单位可以定期公示工程材料的市场行情，通过公示的材料价格进行调整。

这种方法的优点在于公平公正，双方都能够明确知晓价格调整的依据和结果，避免了争议和不确定性。

四、合理成本法
合理成本法是指根据材料的生产成本、加工成本、运输成本等多个因素进行价格调整。

这种方法主要是用于对工程材料进行初步定价，预估合
理的价格水平，从而减少后期价格调整的冲突。

但需要注意，材料的成本会受到多种因素的影响，所以需要在实际操作中进行综合考虑。

综上所述，工程结算中材料价格调整是一个重要的环节，需要根据实际情况选择合适的调整方法。

无论选择哪种方法，都需要注重信息的及时性、准确性和公平性，以确保双方的利益都能得到有效保障。

工程价款价差调整的主要方法

工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算（或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。

2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。

工程承包商可凭发票按实报销。

这种方法方便而正确。

但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。

也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。

调值公式一般为:P=Po（ao+a1＊A/Ao+a2*B/Bo+a3＊C/Co+a4*D/Do+……）式中 P——-—调值后合同价款或工程实际结算款;Po—--—合同价款中工程预算进度款;ao—---固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......——-—代表有关各项费用(如:人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格;A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：（1）固定要素通常的取值范围在0．15—0．35左右。

建筑工程材料结算价格偏高的原因及调整方法

建筑工程材料结算价格偏高的原因及调整方法摘要：建设工程造价中的材料费，占整个工程造价的60%以上，在装饰工程中占80%以上。

所以，材料费的准确与否，对工程造价的准确性影响至关重要。

本文将结合工程实例，对建筑工程材料结算价格偏高的原因进行分析，并探讨调整方法。

关键词：材料结算,价格偏高,原因,调整建筑工程成本中材料费的比重占60%以上，因此材料费成本的控制是实现目标成本的关键，加强材料成本的控制是提高工程施工利润最有效、最直接的一项工作手段。

但是，在实际工程中，材料价格常常偏高，严重影响了整个工程造价。

因此，加强对建筑工程材料结算价格偏高的原因及调整方法的研究，有利于对材料费用的控制。

1、材料费中材料价格不实的主要表现1.1甲供材料工作内容不清，造成价格不实按照公司的物资供应管理流程，工程主要材料应由甲供，比如铝合金门窗制作安装，通常我们认可的市价普遍都包括现场安装费。

但实际施工中，有些是供货商没有进行现场安装，而仍按含安装费的价格进行调差，有些是供货商进行了现场安装，而总承包单位在结算时又计取了安装费。

两种结果都造成了该材料价格以至该此项造价的虚增。

诸如此类的材料还有防盗门、屋面吊顶及新型建材。

其品种、规格呈日益递增的趋势。

1.2甲供材料范围不清，手续不全相当一部分工程对甲供材料的范围在合同中只列主要材料，而没有详细清单。

工程结算时，施工单位把应甲供材料未按甲供，造成结算价格不实。

1.3实物质量与价格不符，以次充好这主要是在总承包项目中，施工单位包工、包料，工程施工前，甲方需认定自购材料的价格和质量，但由于这部分材料品种杂、规格多，材质不易鉴别等因素影响，加之甲方相关人员在认质认价的幌子下，事先与供应商谈定价格，从中牟利，而后指定乙方使用，乙方在采购中以次等的同规格产品代替，或在原定价格的基础上，再虚加单价，作为市场购价，从而造成材料价格不实。

由此可以看出，工程审计核定签证量的工作，其难度和工作量都很大，再加上有些单位现场管理内部控制不全，有关人员不配合，使得审计人员在做审计结论时左右为难，既增加了审计风险，也影响了审计质量。

市政工程企业施工项目主要材料价差调整管理办法(新制定)

施工项目主要材料价差调整管理办法第一章总则第一条为了规范公司施工项目成本主要材料价差调整程序，科学合理确定项目成本，根据交通行业规定、集团公司、公司相关管理制度，制定本办法。

第二条材料价差调整坚持实事求是、风险共担、合理分摊的原则。

第三条本办法适用于公司所有承建施工项目的成本材料价差调整。

第二章调整范围第四条调价的材料分为主要材料和地方性主要材料。

主要材料包括：钢筋、型钢、钢绞线、沥青、柴油、水泥。

地方性主要材料包括：碎石、中粗砂、片石、生石灰。

第五条临时工程、临时设施材料消耗均不进行材料价差的调整。

第六条因项目部管理不善或工程质量不合格引起返工所消耗的材料用量不予调整。

第七条因项目部原因引起的工期延迟，所发生的材料价差不予调整。

第八条材料用量应扣除自行开釆、循环利用的数量，应利用而未利用的不予认定。

第九条价差调整只对材料原价（采购价）和税金进行调整。

第三章调整方法第十条材差调整根据***）的规定进行调整。

第十一条集团公司统购的主要材料由集团公司调整，公司统购的主要材料的价差由公司调整。

材料用量按调差期内计量工程量计算，但不得超过设计用量。

材料基准价格采用编制项目目标成本时的材料价格，当期价格采用集团公司统购价格。

调整期与工程计量同步。

第十二条项目经理部对供货商材差调整，只调整受价格波动影响大的地方性主要材料价差。

材料用量按实际结算数量计算，但不得超过成本目标用量。

材料价格按采购合同约定的价格调整条款或补充合同约定的材料价格调整。

调整期为1个月一次。

第十三条项目经理部对协作队伍材差调整，主要是由柴油和炸药价格涨跌引起的价差，通过调整综合单价的形式给予调整。

调整数量按调差期内实际结算工程量进行计算，但不得超过当前计量工程量。

以集团公司《施工定额》中的价格为基价，柴油涨跌500元/t以内、炸药涨跌1000元/t以内综合单价不做调整，涨跌超出以上幅度的综合单价给予调整。

调整期为1个月调整一次。

（具体涨跌调整费用见附表1 ）第十四条材料价差调整时限自开工起至交工验收结束，工期不足6个月的项目原则上不进行调整。

工程合同材料调价

工程合同材料调价---工程合同材料调价条款甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于双方于____年__月__日签订了《__________工程项目合同》（以下简称“原合同”），现因市场价格波动等原因，需对原合同中的部分材料价格进行调整，特订立本调价协议（以下简称“本协议”）。

一、调价原则1. 材料调价应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。

2. 调价范围仅限于原合同中约定的材料，不包括劳务费、机械使用费等其他费用。

3. 调价应依据国家相关法律法规和行业标准执行，不得违反国家的价格管理规定。

二、调价材料范围本协议所涉及的调价材料包括但不限于：钢材、水泥、砂石、木材、电线电缆、管材管件、油漆涂料等主要建筑材料。

三、调价基准1. 调价基准为原合同签订时的材料预算价格。

2. 若市场价格高于或低于原合同预算价格的5%，则启动调价机制。

四、调价计算方法1. 材料调价金额=（现行市场价格 - 原合同预算价格）× 材料实际使用量。

2. 现行市场价格以乙方采购材料的正规发票或有效凭证为准。

五、调价程序1. 乙方应在发现材料价格变动达到调价条件时，及时书面通知甲方。

2. 甲乙双方应在接到通知后的__个工作日内共同核实材料价格，并确认调价金额。

3. 经双方确认后，乙方应按照本协议的规定进行调价，并相应调整工程进度计划。

六、其他事项1. 本协议一旦生效，即成为原合同不可分割的一部分。

2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日---。

结算时人材机单价如何按造价管理文件调整

结算时人材机单价如何按造价管理文件调整项目合同中约定合同价款中人材机单价可按建设行政主管部门下达的文件进行调整,投标书中人工工日为80元,施工期行政文件调整人工工日为86元,请问结算时是直接在人材机中改变人工费单价,还是保持综合单价不变,另做调整.而在人材机中改变人工费单价,综合单价将随人工费改变而改变你好，1、结算时要保持综合单价不变；2、用软件分析出所需要调整的人材机数量；3、可以自己做一个Excel表，列出所需要调整的人材机数量、投标价、按文件应调整价、价差、合价等内容，汇总以后再计取税金就是人材机调价数额；4、结算时汇总=投标价+图纸变更+现场签证+合同规定内的人材机价格调整。

保持综合单价不变，人工补差另做调整。

因为人工差价是只可以计取税金的，所以直接日工*价差=金额，不要在综合单价里面调整。

1、按照合同相关条款规定进行结算调整。

2、合同如规定结算时可以进行政策性文件调整的前提下，应该是从文件规定工日调整的月份计算工日数量，然后进行单价调整，在文件规定的之前工程量所涉工日不作工日单价调整。

3、结算时按照：投标价+图纸变更+现场签证+合同规定内的工日单价调整、机械单价调整+合同规定内的超出约定幅度以外的材料价格调整+其他2008清单计价规范-4.8 竣工结算【条文】 4.8.4 分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。

【要点说明】本条规定了办理竣工结算时，分部分项工程费的计价原则。

1．工程量应依据发、承包双方确认的工程量计算；2．综合单价应依据合同约定的单价计算；如发生了调整的，以发、承包双方确认调整后的综合单价计算。

依据以上规定政府部门发布的人工价格为86元；应以86元重新确定综合单价；双方认可后进行结算。

答：1、要看工程合同的约定，标准合同一般没有人工调整的约定，通常有材料调整公式。

目前各地最普遍的做法是调差，也就是综合工日乘以信息价与投标人工的差额来处理，这个综合工日就是定额人工加机械人工的和。

工程结算价调整合同价

工程结算价调整合同价---工程结算价调整合同价范本甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因市场情况及实际工程需要，双方同意对原合同中的工程结算价进行调整，特此签订本调整合同（以下简称“本合同”）。

一、调整原则1. 本合同是对原合同的补充，除本合同另有约定外，原合同的其他条款继续有效。

2. 工程结算价的调整应基于公平、公正的原则，确保工程质量和工程进度不受影响。

3. 任何调整均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

二、调整内容1. 材料费用调整：由于市场材料价格变动，甲乙双方同意按照以下公式调整材料费用：- 调整后的材料费用 = 原合同材料费用 × （当前市场价格 / 原合同确定的价格）2. 人工费用调整：根据国家相关政策调整或劳动力市场变化，人工费用按照以下方式调整： - 调整后的人工费用 = 原合同人工费用 × （当前市场人工费率 / 原合同确定的人工费率）3. 机械使用费用调整：如因市场变化导致机械使用费用变动，双方应根据市场实际情况协商确定调整比例。

三、调整程序1. 乙方应在发现需要调整的情形时，及时书面通知甲方，并提供必要的证明材料。

2. 甲方收到通知后，应在__个工作日内进行核实，并与乙方协商确定调整方案。

3. 双方达成一致后，应签署书面的调整协议，并按协议执行。

四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用的原则协商解决。

4. 因本合同引起的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构进行仲裁。

甲方（盖章）：_____________代表（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________代表（签字）：_____________日期：____年__月__日---。

工程结算后合同价调整

工程结算后合同价调整
一、合同价调整原则
1. 合同价调整应基于公平、公正的原则，确保双方的合法权益得到妥善维护。

2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同附件加以保存。

3. 调整的内容应包括但不限于工程量的增减、材料费用的变动、人工成本的变化等。

二、调整流程
1. 甲方应在工程结算时提出调整申请，详细说明调整的原因及预期的调整金额。

2. 乙方应在收到调整申请后的合理时间内进行审核，并提出自己的意见或建议。

3. 双方应通过协商一致的方式确定最终的调整金额，并签署书面协议。

三、调整内容
1. 工程量变化：若实际完成的工程量与合同约定的工程量存在差异，应根据实际完成的工程量和合同单价进行调整。

2. 材料费用变动：因市场波动导致材料价格上涨或下跌，应按市场价格调整相应的材料费用。

3. 人工成本变化：如遇政策性工资调整或劳动力市场变化，人工成本应按实际情况进行调整。

4. 其他因素：包括设计变更、技术规范更新等，根据实际情况协商确定调整金额。

四、争议解决
1. 双方在调整过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如果协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同价调整协议一经双方签字盖章，即成为原合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、附件
1. 工程量清单；
2. 材料价格证明；
3. 人工成本变动证明；
4. 设计变更文件；
5. 其他相关证明材料。