最新合同法案例分析题
合同法案例分析题最新
合同法案例分析题最新合同标题，房屋租赁合同。
甲方，[出租方姓名/公司名称]乙方，[承租方姓名/公司名称]根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限。
1.1 甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为居住使用。
1.2 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。
第二条租金及支付方式。
2.1 乙方同意按照每月人民币[租金金额]元的标准支付租金，租金支付日期为每月的[租金支付日期]日。
2.2 租金支付方式为[支付方式]，乙方应按时足额支付租金至甲方指定的账户。
第三条房屋使用及维护。
3.1 乙方应当爱护甲方出租的房屋及其中的设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。
3.2 乙方在使用房屋期间，应当按时缴纳水电燃气费用，并妥善使用相关设施设备，保证安全使用。
第四条违约责任。
4.1 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
4.2 若乙方逾期未支付租金超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
第五条其他约定。
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
第六条合同变更及解释。
6.1 本合同任何条款的修改、补充或解释，须经甲乙双方书面协议，方为有效。
6.2 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
日期，__________ 日期，__________。
合同附件，房屋租赁合同附件。
附件一，房屋真实照片及设施设备清单。
以上为房屋租赁合同范本，如有需要，可根据实际情况进行修改和调整。
希望对您有所帮助。
法律民法法规案例分析题(3篇)
第1篇案情简介：某市甲公司（以下简称甲公司）与乙市乙公司（以下简称乙公司）签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司供应一批货物，货款总额为100万元。
合同约定，甲公司应在合同签订后10日内将货物交付给乙公司，乙公司在收到货物后10日内支付货款。
合同签订后，甲公司按照约定时间将货物交付给乙公司，但乙公司以各种理由拒绝支付货款。
甲公司多次催要货款无果，遂向法院提起诉讼。
一、案件争议焦点1. 甲公司是否已履行合同义务？2. 乙公司是否构成违约？3. 甲公司应如何维护自身合法权益？二、案例分析1. 甲公司是否已履行合同义务？根据《中华人民共和国民法典》第五百一十二条的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。
在本案中，甲公司按照合同约定的时间将货物交付给乙公司，履行了合同义务。
因此，甲公司已履行合同义务。
2. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在本案中，乙公司未按照合同约定的时间支付货款，已构成违约。
乙公司以各种理由拒绝支付货款，但未提供充分证据证明其拒绝支付货款的原因，因此乙公司应承担违约责任。
3. 甲公司应如何维护自身合法权益？（1）要求乙公司支付货款。
甲公司可以向乙公司发出书面催款通知，要求乙公司在规定期限内支付货款。
如果乙公司仍未支付，甲公司可以依法向法院提起诉讼，要求乙公司支付货款及违约金。
（2）要求乙公司承担违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人一方违约的，对方可以要求其承担违约责任。
甲公司可以要求乙公司支付违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决。
（3）解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。
甲公司可以在乙公司违约的情况下，依法解除合同，并要求乙公司承担违约责任。
合同法案例分析题题库
合同法案例分析题题库一、案例一：买卖合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份买卖合同，约定甲方向乙方购买一辆汽车，并支付相应的货款。
合同约定乙方应当在指定日期将汽车交付给甲方，并提供相应的发票和车辆证书。
然而，在约定日期到来时，乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法取得汽车。
2.法律问题•乙方未能按时交付汽车是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时交付汽车，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
二、案例二：租赁合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份租赁合同，约定甲方向乙方出租一间房屋，并支付相应的租金。
合同约定乙方应当按时支付租金，并按照约定的期限退还房屋。
然而，在约定期限到来时，乙方未能按时支付租金，也未能按时退还房屋。
2.法律问题•乙方未能按时支付租金和退还房屋是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时支付租金和退还房屋，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司于2021年5月签订了一份货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司于2021年6月向乙公司支付了30万元定金。
然而，在货物交付过程中，乙公司因自身原因导致货物延迟交付，直到2021年8月才将货物全部交付给甲公司。
甲公司在收到货物后，发现货物质量不符合合同约定，部分货物存在瑕疵。
甲公司要求乙公司承担违约责任，但乙公司以各种理由拒绝赔偿。
甲公司遂向人民法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任，并退还定金。
二、案情分析1. 合同效力根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同，不存在上述无效情形，因此合同有效。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，且货物存在瑕疵，构成违约。
（1）关于货物延迟交付根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未按约定履行债务的，应当按照违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。
本案中，乙公司延迟交付货物，给甲公司造成了损失，应当承担违约责任。
（2）关于货物质量瑕疵根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
本案中，乙公司提供的货物存在瑕疵，不符合合同约定的质量要求，应当承担违约责任。
3. 定金罚则根据《中华人民共和国担保法》第八十八条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇案例背景：甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家具有良好信誉的建筑施工企业。
2018年5月，甲公司决定开发一座住宅小区，经过招标程序，乙公司以最低投标价中标。
双方于2018年6月签订了《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建该住宅小区的全部建筑工程，合同总价为2亿元人民币，工期为18个月。
合同中还约定了付款方式、违约责任、争议解决等条款。
案例分析：一、合同订立过程中的问题1. 招标程序是否合法？根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人应当依法公开招标，并按照招标文件的要求进行招标。
在本案中，甲公司通过招标程序选择了乙公司，招标程序符合法律规定。
2. 投标报价是否合理？乙公司以最低投标价中标，但最低投标价并不一定代表最合理。
在《建设工程施工合同》中，甲乙双方应当明确约定工程量的计算方式、材料价格、人工费用等，确保合同的公平性和合理性。
二、合同履行过程中的问题1. 工期延误根据《建设工程施工合同》的约定，乙公司应在18个月内完成工程。
然而，由于乙公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后。
甲公司多次催促乙公司加快施工进度，但乙公司以各种理由推诿。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙公司应承担工期延误的违约责任。
2. 工程质量问题在工程验收过程中，甲公司发现乙公司施工的住宅小区存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面不平、防水层破损等。
这些问题严重影响住宅小区的使用功能和安全。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，乙公司应承担因施工质量问题导致的违约责任。
三、合同解除与争议解决1. 合同解除由于乙公司未能按合同约定履行义务，甲公司有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲公司应在合理期限内通知乙公司解除合同，并要求乙公司承担违约责任。
2. 争议解决甲乙双方在合同中约定，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
因此，甲公司应首先尝试与乙公司协商解决争议，如协商不成，则可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。
合同法法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司于2021年5月1日签订了一份设备采购合同，约定由甲公司向乙公司采购一批设备，总价款为1000万元。
合同约定，乙公司应在2021年6月30日前完成设备的生产和交付，甲公司应在收到设备后15日内支付全部货款。
合同中还约定，如乙公司未能按期交付设备，应向甲公司支付违约金，违约金为合同总价的5%。
2021年6月30日，乙公司未能按期交付设备。
甲公司多次催促乙公司交付设备，但乙公司以生产延误为由，拒绝承担违约责任。
2021年7月15日，甲公司向乙公司发出解除合同的通知，并要求乙公司支付违约金。
乙公司收到通知后，认为甲公司无权解除合同，遂拒绝支付违约金。
二、案例分析1. 甲公司是否有权解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。
在本案中，乙公司未能按期交付设备，已经构成迟延履行主要债务。
甲公司多次催促乙公司交付设备，但乙公司拒绝履行，且在合理期限内仍未履行。
因此，甲公司有权解除合同。
2. 乙公司是否应支付违约金？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在本案中，合同中明确约定了违约金为合同总价的5%。
因此，乙公司应当支付违约金。
3. 乙公司以生产延误为由拒绝承担违约责任，是否成立？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
在本案中，乙公司未能按期交付设备，并非因不可抗力导致，而是由于自身生产延误。
因此，乙公司以生产延误为由拒绝承担违约责任不成立。
三、结论综上所述，甲公司有权解除合同，乙公司应支付违约金。
根据合同约定，乙公司应向甲公司支付50万元违约金。
合同法律案例分析例题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司（以下简称“甲方”）与乙公司（以下简称“乙方”）于2021年3月1日签订了一份《货物买卖合同》，合同约定如下：1. 甲方向乙方购买一批货物，总价款为人民币100万元。
2. 货物质量标准按照国家标准执行，乙方保证货物符合质量要求。
3. 甲方应在合同签订后10日内支付定金人民币20万元，余款在货物交付后30日内支付。
4. 乙方应在收到定金后30日内将货物交付甲方。
5. 合同履行地点为甲方所在地。
6. 若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分货款的20%。
2021年3月10日，甲方按照约定支付了定金20万元。
然而，乙方在收到定金后，由于市场行情波动，决定不再履行合同。
甲方因此提起诉讼，要求乙方承担违约责任。
二、争议焦点1. 乙方是否构成违约？2. 若乙方构成违约，甲方应如何索赔？三、案例分析1. 乙方是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。
乙方在收到定金后，未按照合同约定交付货物，已构成违约。
2. 若乙方构成违约，甲方应如何索赔？（1）根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（2）根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付违约金。
结合本案，甲方可以要求乙方：1. 继续履行合同，交付货物；2. 支付违约金，违约金为违约部分货款的20%，即20万元；3. 如果乙方拒绝履行合同，甲方可以要求乙方赔偿因其违约造成的损失。
四、案例分析结论1. 乙方构成违约，应向甲方支付违约金20万元；2. 甲方可以要求乙方继续履行合同，交付货物；3. 如果乙方拒绝履行合同，甲方可以要求乙方赔偿因其违约造成的损失。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法典》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》六、案例分析启示1. 当事人在签订合同时，应明确约定各方权利义务，避免因条款不明确导致纠纷；2. 当事人应严格遵守合同约定，履行合同义务；3. 当事人发生纠纷时，应及时沟通协商，寻求解决方案，避免诉讼风险。
合同法法律案例题(3篇)
第1篇甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家从事建筑材料供应的企业。
2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份建筑材料供应合同，约定乙公司为甲公司提供一批建筑材料，总价款为500万元。
合同约定，建筑材料应在2018年6月底前交付给甲公司，甲公司应在收到货物后10日内支付货款。
二、案情介绍2018年6月底，乙公司按照合同约定将建筑材料交付给甲公司。
然而，甲公司在验收货物时发现，部分建筑材料存在质量问题，不符合合同约定。
甲公司要求乙公司承担违约责任，乙公司则辩称，其已按照合同约定交付了货物，不存在违约行为。
三、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 乙公司是否构成违约？2. 如果乙公司构成违约，甲公司应如何追究乙公司的违约责任？四、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司提供的建筑材料存在质量问题，不符合合同约定，因此乙公司构成违约。
2. 甲公司应如何追究乙公司的违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担违约责任。
”本案中，甲公司可以采取以下措施追究乙公司的违约责任：（1）要求乙公司采取补救措施：乙公司应当采取必要措施，如更换、修复不合格的建筑材料，确保甲公司能够正常使用。
（2）要求乙公司赔偿损失：由于乙公司的违约行为给甲公司造成了损失，甲公司可以要求乙公司赔偿其因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。
（3）解除合同：如果乙公司拒绝采取补救措施或者赔偿损失，甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还已支付的货款。
五、判决结果经过审理，法院判决乙公司构成违约，并要求乙公司采取以下措施：1. 在规定期限内更换不合格的建筑材料；2. 赔偿甲公司因违约行为遭受的直接经济损失和合理费用；3. 返还甲公司已支付的货款。
合同法律制度案例题解题(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙公司签订了一份为期一年的设备租赁合同，合同约定甲公司向乙公司租赁一台大型设备，租赁期限自2022年1月1日至2023年1月1日，租金为每月10万元，租赁期满后设备归乙公司所有。
合同中还约定，若甲公司未按时支付租金，乙公司有权解除合同。
合同签订后，甲公司依约向乙公司支付了首期租金，但随后因经营困难，甲公司未能按时支付后续租金。
二、案例分析1. 合同效力根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，甲公司与乙公司签订的设备租赁合同符合合同法的基本要求，双方均具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同是合法有效的。
2. 租金支付合同约定甲公司每月支付租金10万元，甲公司未按时支付租金，违反了合同约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
甲公司未履行支付租金的义务，构成违约。
3. 解除合同根据合同约定，若甲公司未按时支付租金，乙公司有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。
因此，乙公司有权解除与甲公司签订的设备租赁合同。
4. 设备返还合同约定租赁期满后设备归乙公司所有。
由于甲公司违约，乙公司有权解除合同，并要求甲公司返还设备。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人一方违约后，对方有权请求其承担违约责任。
因此，乙公司有权要求甲公司返还设备。
三、解题步骤1. 确认合同效力首先，我们需要确认甲公司与乙公司签订的设备租赁合同是否合法有效。
根据合同法的相关规定，本案中的合同符合合同法的基本要求，因此是合法有效的。
2. 分析违约情况其次，我们需要分析甲公司未按时支付租金的行为是否构成违约。
根据合同约定，甲公司有义务按时支付租金，而甲公司未履行该义务，因此构成违约。
2024年自考合同法案例分析
2024年自考合同法案例分析2024年自考合同法的案例分析啊，这可有点意思呢。
咱就先来个简单又典型的案例吧。
案例一：房屋租赁合同那些事儿。
话说小王想租个房子，就找到了房东老张。
老张把房子租给小王，俩人签了个租赁合同。
合同上说，每个月1号交房租，一次交三个月的，房子只能小王自己住，不能转租。
结果呢，小王住了两个月后，突然跟老张说：“老张啊，我工作调动，得去别的城市了，这房子我想转租给我朋友小李。
”老张一听就不乐意了，说：“合同上写得清清楚楚，不准转租，你这可不行。
”从合同法的角度来看呢，这就是典型的违反合同约定的情况。
合同一旦签订，那就是双方之间的法律呀。
小王要转租，这是擅自改变了合同约定的使用方式。
老张完全有权利拒绝，而且如果小王硬要转租，那就是违约行为，老张可以根据合同里约定的违约条款来处理，比如说要求小王承担违约责任，赔偿一定的损失，或者直接解除合同，把小王赶出去，还能扣下小王交的押金啥的。
再说说房租的事儿。
要是到了第三个月1号，小王因为忙得晕头转向没交房租，这也是违约。
老张可以先催告小王，给个合理期限，比如说三天或者五天，让他赶紧交房租。
如果小王过了这个期限还不交，老张同样可以解除合同，把房子收回来。
案例二：买卖合同里的小风波。
有个小公司A，和另一个公司B签了个买卖合同。
A卖给B一批电脑，一共50台，每台价格3000元，合同里约定一个月后交货，B先付20%的定金。
B按照约定付了定金，就美滋滋地等着电脑到货呢。
结果一个月后，A公司只送来了40台电脑，说另外10台生产的时候出了点问题，还得再等半个月。
这时候B公司就火大了。
从合同法来看，A公司没有按照合同约定的数量交货，这也是违约行为。
B公司可以有几种选择。
一是接受这40台电脑，但是要求A公司按照合同约定的比例减少价款，毕竟少了10台嘛。
二是拒绝接受这40台电脑，要求A 公司承担违约责任，比如双倍返还定金，并且赔偿因为不能按时拿到全部电脑而遭受的损失，像可能会耽误业务开展之类的损失。
合同法 试卷 案例分析
合同法试卷案例分析一、案例分析题（每题20分，共100分）1. 甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买100台某型号的电脑，每台价格为5000元，交货时间为2023年5月1日。
合同签订后，乙公司由于原材料供应不足，未能按时生产出足够的电脑。
直到2023年5月10日，乙公司才通知甲公司可以交货。
甲公司以乙公司逾期交货为由，拒绝接收货物，并要求解除合同。
乙公司则表示愿意承担违约责任，希望甲公司接收货物。
（1）甲公司是否有权拒绝接收货物并解除合同？请说明理由。
（2）如果甲公司同意接收货物，乙公司应承担哪些违约责任？2. 李某与张某签订了一份房屋租赁合同，合同约定李某将自己位于市中心的一套房屋租给张某居住，租赁期限为两年，每月租金为3000元。
在租赁期间，李某因急需资金，将该房屋卖给了王某，并办理了房屋过户手续。
王某要求张某搬出房屋，张某不同意，称其租赁合同尚未到期。
（1）张某是否有权继续居住该房屋？请说明理由。
（2）如果王某强行要求张某搬出，张某可以采取哪些法律措施？3. 甲公司与丙运输公司签订了一份货物运输合同，约定丙公司将甲公司的一批价值100万元的货物从A地运输到B地。
运输途中，由于丙公司司机的疏忽，发生了交通事故，导致货物部分损毁，经评估，损失价值为30万元。
甲公司要求丙公司赔偿全部损失，丙公司则认为只能按照合同约定的赔偿限额（赔偿限额为货物价值的20%）进行赔偿。
（1）甲公司要求丙公司赔偿全部损失是否合理？请说明理由。
（2）如果合同没有约定赔偿限额，丙公司应承担怎样的赔偿责任？4. 赵某与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定建筑公司为赵某建造一栋两层小楼，工程总价款为50万元。
建筑公司在施工过程中，未经赵某同意，擅自改变了房屋的结构设计，导致房屋存在安全隐患。
赵某发现后，要求建筑公司返工重建，建筑公司拒绝。
（1）赵某是否有权要求建筑公司返工重建？请说明理由。
（2）如果建筑公司拒绝返工重建，赵某可以采取哪些法律措施？5. 甲公司向乙公司发出一份要约，欲购买乙公司生产的某型号的设备10台，要约中明确了设备的规格、价格、交货时间等内容，并表明该要约在30天内有效。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。
甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。
在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。
乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。
问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。
2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。
3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。
案例二，劳动合同纠纷。
甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。
乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。
甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。
问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。
但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。
2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。
3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。
以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。
如需更多合同范本或法律咨询，请随时与我联系。
最新的合同法案例分析题
最新的合同法案例分析题1.某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。
赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。
一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。
由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了CD机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。
赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。
商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还4000元或CD机。
请问：(1)商店的诉讼请求有法律依据吗?为什么?答：商店的请求具有法律依据。
合同法五十四条当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
一，因重大误解订立的。
二，在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈，胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意识的情况下订立的合同，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
本案符合重大误解的构成条件，所以应认定为属于重大误解的民事行为。
(2)应如何处理?答：商店在本案中虽属于受损害一方，但是主要原因还是自己工作的疏忽。
在要求法院帮助自己返还之后，应该给予赵某一定的补助，以表达应工作疏忽给赵某带去不变的歉意。
2.甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。
3个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。
企业生产所需的核心芯片的价格居高不下，会导致企业采购成本上升，利润减少，这属于市场风险(商品价格风险)。
请问：(1)该合同是否具有法律效力?为什么? 答：该合同属于无效合同。
双方争执的焦点在于：以何工资标准支付经济补偿金?甲方要求按5000元/月的标准支付，乙方只同意按800元/月的标准支付。
法律合同法案例题分析题(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲（以下简称甲方）与被告乙（以下简称乙方）于2020年10月签订了一份房屋租赁合同，约定甲方将其位于某市某区的一套住宅出租给乙方，租赁期限为三年，自2020年11月1日起至2023年10月31日止。
租金为每月人民币8000元，乙方需在每月的5日前支付当月的租金。
合同中还约定，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借给他人。
2021年3月，乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给丙（以下简称丙方）。
甲方得知此事后，立即与乙方进行协商，要求乙方停止转租行为，但乙方拒绝。
甲方遂向法院提起诉讼，要求法院判决：1. 乙方立即停止转租行为；2. 乙方支付违约金人民币10000元；3. 甲方有权解除合同，并要求乙方退还剩余租金。
乙方辩称，其转租行为是在租赁合同到期前，且已经通知了甲方，因此不构成违约。
同时，乙方还提出，甲方在签订合同时存在欺诈行为，要求法院判决合同无效。
二、法律问题分析本案涉及的主要法律问题包括：1. 房屋租赁合同中转租的合法性；2. 违约责任的承担；3. 合同欺诈的认定。
三、案例分析1. 房屋租赁合同中转租的合法性根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”本案中，乙方未经甲方同意擅自转租房屋，违反了上述法律规定，因此其转租行为无效。
法院应支持甲方的诉讼请求，判决乙方立即停止转租行为。
2. 违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙方违反了合同约定，擅自转租房屋，构成违约。
根据合同约定，乙方应支付违约金人民币10000元。
合同法律案例分析题答案(3篇)
第1篇一、案情简介甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定，货物交付时间为合同签订之日起30天内，付款方式为货到付款。
合同签订后，甲公司按时支付了定金10万元。
然而，在货物交付期限届满时，乙公司未能按约定交付货物。
甲公司多次催促乙公司履行合同，但乙公司以各种理由推脱。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题是：1. 乙公司是否构成违约？2. 甲公司是否可以解除合同？3. 乙公司应承担何种违约责任？三、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已经构成违约。
2. 甲公司是否可以解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“当事人一方违约，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。
”本案中，乙公司未能按约定交付货物，导致甲公司无法实现合同目的，因此甲公司有权解除合同。
3. 乙公司应承担何种违约责任？（1）返还定金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，包括但不限于返还定金。
”本案中，甲公司已支付定金10万元，乙公司违约，应当返还甲公司定金。
（2）支付违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。
”本案中，合同约定了违约金条款，乙公司违约，应当支付违约金。
（3）赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，乙公司违约导致甲公司遭受损失，应当赔偿甲公司损失。
四、判决结果法院经审理认为，乙公司未能按约定交付货物，构成违约。
甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还定金、支付违约金和赔偿损失。
具体判决如下：1. 乙公司返还甲公司定金10万元。
常用法律案例分析题目(3篇)
第1篇一、合同法案例分析1. 案例背景：甲公司与乙公司签订了一份设备采购合同，约定甲公司向乙公司购买一批设备，总价款为100万元，支付方式为货到付款。
合同签订后，乙公司按照约定将设备交付给甲公司，但甲公司以设备存在质量问题为由拒绝支付货款。
2. 案例分析：（1）甲公司是否有权拒绝支付货款？（2）乙公司能否要求甲公司支付货款？（3）若甲公司拒绝支付货款，乙公司应采取何种措施？二、物权法案例分析1. 案例背景：甲将其房屋出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。
合同约定，甲将房屋过户给乙，乙支付房款。
合同签订后，乙支付了部分房款，但甲未将房屋过户给乙。
后甲将房屋抵押给丙银行，丙银行要求乙偿还债务。
2. 案例分析：（1）乙是否享有房屋所有权？（2）丙银行是否享有抵押权？（3）若乙不偿还债务，丙银行应采取何种措施？三、侵权责任法案例分析1. 案例背景：甲在公园散步时，不慎将乙撞倒，导致乙受伤。
乙要求甲赔偿医疗费、误工费等损失。
2. 案例分析：（1）甲是否构成侵权行为？（2）甲应承担何种赔偿责任？（3）乙的损失包括哪些项目？四、公司法案例分析1. 案例背景：甲、乙、丙三人共同出资设立一家有限责任公司，甲担任公司法定代表人。
后甲因故辞去法定代表人职务，但未办理变更登记手续。
公司经营过程中，因甲的决策失误，导致公司亏损。
2. 案例分析：（1）甲是否仍为公司法定代表人？（2）甲的决策失误是否构成对公司权益的侵害？（3）公司应如何追究甲的责任？五、劳动法案例分析1. 案例背景：甲入职乙公司，双方签订了劳动合同。
合同约定，甲每月工资为5000元，试用期三个月。
试用期结束后，乙公司以甲不符合岗位要求为由，解除与甲的劳动合同。
2. 案例分析：（1）乙公司解除劳动合同是否符合法律规定？（2）甲是否有权要求乙公司支付赔偿金？（3）若甲要求支付赔偿金，乙公司应如何处理？六、知识产权法案例分析1. 案例背景：甲创作了一部小说，发表后获得了广泛好评。
法律案例及分析题及答案(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司签订了一份合同，约定甲公司向乙公司提供一批货物，乙公司支付相应货款。
合同签订后，甲公司按照约定履行了合同义务，乙公司也按照约定支付了货款。
但在货物交付过程中，乙公司发现货物存在质量问题，于是要求甲公司承担相应的责任。
甲公司对此表示异议，认为货物质量符合合同约定，拒绝承担责任。
乙公司遂向法院提起诉讼，要求解除合同并要求甲公司承担相应的赔偿责任。
二、案例分析1. 合同解除的条件根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
在本案中，乙公司认为甲公司提供的货物存在质量问题，致使合同目的不能实现，符合上述第四项规定的情形，有权要求解除合同。
2. 货物质量问题的认定根据《中华人民共和国产品质量法》第二条规定，产品质量是指产品在安全、使用性能、使用寿命、外观等方面满足规定要求的能力。
在本案中，乙公司认为甲公司提供的货物存在质量问题，具体表现为以下两点：（1）货物不符合合同约定的质量标准；（2）货物在使用过程中出现安全隐患。
针对上述两点，法院需要根据相关证据进行认定。
若认定货物确实存在质量问题，则甲公司应承担相应的责任。
3. 赔偿责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。
在本案中，若法院认定甲公司提供的货物存在质量问题，甲公司应承担以下责任：（1）退还乙公司已支付的货款；（2）赔偿乙公司因货物质量问题遭受的损失。
4. 合同解除的程序根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方要求解除合同的，应当通知对方。
法律法规合同案例分析题(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张某，男，35岁，汉族，大学本科，某科技有限公司员工。
被告：某科技有限公司，法定代表人：李某，注册资本1000万元，经营范围：软件开发、系统集成、技术咨询等。
案情：张某于2013年1月1日入职某科技有限公司，担任软件工程师。
双方签订了一份为期3年的劳动合同，约定每月工资8000元，试用期为3个月。
张某在试用期内表现良好，试用期结束后，双方劳动合同继续履行。
2017年3月，某科技有限公司因业务调整，决定裁员，遂与张某协商解除劳动合同。
双方就解除劳动合同的经济补偿问题发生争议，张某遂向人民法院提起诉讼。
原告主张：根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，用人单位依照本法第四十六条的规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。
张某在被告公司工作4年，按照每月工资8000元计算，被告应支付张某经济补偿金32000元。
被告辩称：张某在试用期内因严重违反公司规章制度被公司辞退，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定，用人单位可以解除劳动合同。
因此，被告无需向张某支付经济补偿金。
二、争议焦点1.张某是否属于严重违反公司规章制度而被辞退？2.被告是否应向张某支付经济补偿金？三、法院审理1.关于张某是否属于严重违反公司规章制度而被辞退的问题法院认为，被告提供的证据不足以证明张某在试用期内严重违反公司规章制度。
被告仅提供了张某在试用期内迟到两次的记录，而根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条的规定，用人单位解除劳动合同应当有充分的证据。
因此，法院认定被告辞退张某不符合法律规定。
2.关于被告是否应向张某支付经济补偿金的问题法院认为，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定，用人单位依照本法第四十六条的规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。
张某在被告公司工作4年，按照每月工资8000元计算，被告应支付张某经济补偿金32000元。
四、判决结果法院判决被告某科技有限公司向张某支付经济补偿金32000元。
法律案例题库解析答案(3篇)
第1篇一、案例分析题1. 案例背景：某市甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司供应一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司按照约定将货物交付给乙公司，但乙公司未能按照合同约定支付货款。
甲公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
2. 案例分析：（1）合同效力根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同成立并生效。
（2）违约责任根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按照合同约定支付货款，构成违约。
根据《合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
（3）诉讼请求甲公司可向法院提起诉讼，请求乙公司支付货款及违约金。
3. 案例解析：（1）合同效力：本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同成立并生效。
（2）违约责任：乙公司未能按照合同约定支付货款，构成违约。
根据《合同法》规定，乙公司应承担违约责任，包括支付货款及违约金。
（3）诉讼请求：甲公司可向法院提起诉讼，请求乙公司支付货款及违约金。
二、案例分析题1. 案例背景：某市丙公司与丁公司签订了一份土地使用权转让合同，约定丙公司将一块土地使用权转让给丁公司，转让价格为500万元。
合同签订后，丙公司按照约定将土地使用权交付给丁公司，但丁公司未能按照合同约定支付转让款。
丙公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
2. 案例分析：（1）合同效力根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同法案例分析题买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。
二人各出资人民币3万元。
同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。
李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。
二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。
赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。
次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。
12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。
现问：（1）张某、王某对卡车是什么财产关系？（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？（3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？（4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？（5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？（6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？答案：（1）张某、王某对卡车是按份共有关系。
（2）有效。
因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。
（3）有效。
合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。
（4）不能生效。
一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。
（5）不能。
因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
（6）归赵某所有。
因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。
解题思路本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。
法理详解：（1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。
按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
《民法通则》第78条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
”既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。
一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。
但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。
《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。
”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。
（3）、（6）《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。
”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。
而第（6）问则应适用“标的手所有权自标的手交付时起转移”的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因而赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此时卡车所有权仍归赵某所有。
（4）依《担保法》第41条及第42条第（四）项规定，以汽车设立抵押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。
另外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。
（5）承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。
本案中钱某出价10万元，李某出价9万元，显然不构成“同等条件”。
司法考试案例分析大全（合同法案例分析）案例2 表见代理、不安抗辩权、留置甲公司因转产致使一台价值1000万元的精密机床闲置。
该公司董事长王某与乙公司签订了一份机床转让合同。
合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日之前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。
在交货日前，甲公司发现乙公司的经营状况恶化，通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保，乙公司予以拒绝。
又过了1个月，甲公司发现乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解除合同。
乙公司遂向法院起诉。
法院查明：（1）甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；（2）甲公司的机床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管费50万元。
11月5日，甲公司将机床提走并约定10天内付保管费，丙公司可对该机床行使留置权。
现丙公司要求对该机床行使留置权。
[问题]（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？为什么？（3）甲公司能否解除合同？为什么？（4）丙公司能否行使留置权？为什么？[正确答案]（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同有效。
因为根据《合同法》第50条的规定，法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
虽然甲公司董事长王某转让机床的行为不符合该公司股东会的决议规定，属于超越权限的行为，但由于相对人乙公司并不知道也不应当知道其合同的签订超越了王某的权限，所以该合同是有效的。
（2）甲公司中止履行合同的理由成立。
因为根据《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况恶化的，可以中止履行。
（3）甲公司可以解除合同。
因为根据《合同法》第69条的规定，当事人依法中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
（4）丙公司不能行使留置权。
因为根据《担保法》的留置权的法定要件之一是债权人对留置物的占有。
而本题中丙公司已经丧失了对机床的占有。
因此不能行使留置权。
[考点集成]关于表见代理，它被视为保护善意第三人利益的制度。
它产生代理的法律效果，第三人与行为人实施的民事行为对被代理人有拘束力。
但是，法律禁止以下滥用代理权的行为：（1）自己代理，指代理人以被代理人的名义与自己订立合同。
自己代理除非事前得到被代理人的同意或事后得到其追认，否则法律不予承认。
（2）双方代理，同样，除非事前得到过双方当事人的同意或事后得到了其确认，法律不予确认。
（3）代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
不安抗辩权制度，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况恶化的，有下列情形的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失和可能丧失履行债务能力的其他情形。
寄存合同中保管人对未支付保管费的保管物享有留置权，但必须以占有留置物为前提。
案例3 所有权转移、风险负担、效力未定合同甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5、总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。
双方还约定，在乙向甲付清买牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。
甲向乙交付了该5头牛。
[问题]（1）设在买牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？（2）设在买牛款付清之前，牛2生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为什么？（3）设在买牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花去医药费和误工损失共计1千元，该损失应由谁承担？为什么？（4）设在买牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？（5）设在买牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁达成一项转让牛4的合同，作价2千元将牛4交付丁。
丁能否据此取得该牛的所有权？为什么？（6）设在买牛款付清之前，乙将牛5租给戍，租期为3个月，租金200元。
该租赁协议是否成效？租金应如何处理？（7）合同中的定金条款效力如何？为什么？[正确答案]（1）由乙承担。
因为根据《合同法》第142条的规定，标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失应由乙承担。
（2）乙享有所有权。
根据《合同法》第163条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
因此本题中牛2已经由甲交付给乙，牛2产生的孳息即小牛应归乙所有。
（3）由乙负担。
《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人。
在本案中，牛3已交付于乙，乙为现在的饲养人或管理人，牛3致人损害的民事责任应当由乙承担。
（4）该合同属于效力未定的合同。
《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
在此之前即属效力未定。
本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前，由甲保留对牛的所有权，所以此时乙并不是牛4的所有权人，乙对牛4的处分属于无权处分，因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定。
（5）丁能取得该牛的所有权。
因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人。
（6）该租协议有效。
租金属孳息。
根据《合同法》第163条规定，应归乙所有。
（7）该定金条款无效。
《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十。
[考点集成]所有权转移与风险负担是买卖合同中的重要内容。
所有权转移规则:依合同约定;依交付完成的时间;依法律、法规规定的时间。
标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
卖方未按约定交付有关标的物单证和资料的，不影响标的物的毁损、灭失风险的转移。
动物致损的侵权责任，承担者为该动物的饲养人或管理人，但由于受害人的过错造成损失的和第三人过错造成的例外。
效力未定的合同中的合同效力取决于享有形成权的第三人的行为。
经同意权人同意后，其效力确定于合同成立时;经同意权人拒绝，即确定为自始无效。
效力未定的合同类型有（1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；（2）无权代理人以他人名义订立的合同，自始无权代理的，越权代理的，代理权终止后继续代理的；（3）代理人滥用代理权订立的合同；（4）无处分权人订立的处分他人财产的合同。
案例4 风险转移、违约责任、损害赔偿某甲与某工厂订立了一份买卖汽车的合同，约定由工厂在6 月底将一部行驶3万公里的卡车交付给甲，价款3万元，甲交付定金5000元，交车后15日内余款付清。
合同还约定，工厂晚交车一天，扣除车款50元，甲晚交款一天，应多交车款50元；一方有其他违约情形，应向对方支付违约金6000元。