预售合同
预售房屋合同6篇
预售房屋合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。
4. 房屋用途：住宅（或商业用房等）。
二、预售条件及依据甲方持有商品房预售许可证等相关文件，乙方已充分了解所购房屋的详细情况并自愿购买。
预售房屋的详细情况包括但不限于房屋的位置、面积、结构、户型等。
乙方购买前已充分了解并认可相关文件内容。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元整；（2）房屋交付前支付房款余额______元整。
四、房屋交付期限及条件1. 交付期限：自本合同签订之日起计算，甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。
如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。
2. 交付条件：甲方应确保房屋符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明等相关文件；房屋无产权纠纷和债权债务纠纷；房屋质量符合国家相关规定等。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之______。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的利息损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日支付未付款项的万分之______。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
房屋预售合同电子版5篇
房屋预售合同电子版5篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方与乙方在公平、平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方预售的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址请具体填写。
2. 房屋类型：住宅/商业/办公等，具体请按实际情况填写。
3. 房屋面积：详细列明建筑面积、套内面积等。
4. 房屋格局：详细列出房屋的房间分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
5. 其他附属设施：详细列出房屋内的家具、电器、装修情况等。
二、预售价格与付款方式1. 房屋预售价格：明确列明预售的总价。
2. 付款方式：一次性付款、按揭付款或其他方式，请按实际情况填写。
3. 付款时间：明确列出各期付款的时间。
三、交付日期与标准1. 交付日期：明确列出房屋交付的日期。
2. 交付标准：明确列出房屋交付时的装修标准、设施配置等。
四、违约责任1. 若甲方不能按时交付房屋，需承担违约责任，明确列出违约的赔偿方式和金额。
2. 若乙方不能按时付款，需承担违约责任，明确列出违约的赔偿方式和金额。
五、产权登记与产权归属1. 产权登记：甲乙双方同意在房屋交付后一定时间内完成产权登记。
2. 产权归属：明确列出房屋的产权归属，如甲方全款购房或甲乙双方共有等。
六、保修与维护1. 保修期限：明确列出保修的期限。
2. 保修范围：详细列出保修的内容，如建筑结构、水电设施、装修等。
3. 维护责任：明确列出房屋交付后，甲乙双方对房屋维护的责任划分。
七、其他条款1. 甲乙双方同意在签订本合同后，遵守国家及地方的房地产法律法规，履行合同义务。
甲方（卖方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方与乙方就房屋预售事项达成一致，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本房屋预售合同。
房屋预售合同电子版7篇
房屋预售合同电子版7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拟预售位于_______________（房屋具体地址）的房屋于乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过充分协商，达成以下房屋预售合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：具体为___________（详细地址）。
2. 房屋类型：包括但不限于住宅、公寓、商业用途等。
3. 房屋面积：暂定为______平方米，具体面积以房产证登记为准。
4. 房屋预售许可证号：____________。
第二条预售价格与付款方式1. 房屋预售价格：人民币______元整（大写：_____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前______日支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签署后的______个月之内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提供房屋的验收合格证明。
第四条违约责任1. 若甲方未能在约定的期限内交付房屋，应自逾期之日起，每日按已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能在约定的期限内支付房款，应自逾期之日起，每日按未付房款的万分之______向甲方支付违约金。
第五条房屋权利保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证在房屋交付前，已经解除所有与该房屋相关的抵押、查封等权利限制。
第六条房屋质量及保修1. 甲方保证房屋结构、设施、装修等符合约定标准。
2. 房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住使用，甲方应承担相应的修复责任。
第七条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
预售屋合同6篇
預售屋合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟预售位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋结构：__________层，户型______，朝向______。
4. 配套设施：包括电梯、停车位、绿化等公共设施。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身及配套设施的使用权。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋交付使用之日起______日内，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 交付时间：预计于本合同签署后______个月，具体时间以甲方通知为准。
2. 交付标准：房屋竣工验收合格，配套设施齐全。
甲方应按照有关规定向乙方提供《房屋使用说明书》及《房屋质量保证书》。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之______的违约金。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款的万分之______的违约金。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记及物业管理1. 产权登记：房屋交付使用后，甲方应在______个月内为乙方办理产权登记手续。
常用商品房预售合同6篇
常用商品房预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________营业执照号码：__________________税务登记证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证/护照号码：______________联系方式：__________________常住地址：__________________收件地址：__________________ 邮编：______电子邮箱地址：______________ 手机号码：______鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、预售物业描述甲方预售给乙方的物业位于____________（详细地址），房屋类型为______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，户型______，房屋结构为______。
房屋用途为居住/办公等。
物业的具体细节和条件以政府相关部门最终审批文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
具体价格包括房屋本身及其附属设施、装修等。
乙方应支付的房价款以人民币计算并支付。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）全款支付，于本合同签署之日起______日内支付完毕；（2）贷款支付，首付______元（大写：______元整），剩余部分通过银行贷款方式支付；（3）分期支付，具体分期支付时间和金额如下：（详见附件）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
2. 物业交付的条件包括完成建设工程规划验收、消防验收、人防验收等各项验收，并取得相关证明文件。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利和义务，特制定以下预售合同。
一、物业基本情况甲方开发的物业名称为___________，物业地址：______________________，乙方购买的商品房为第______栋第______层______号房，房屋建筑面积为______平方米。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（含附件及公共设施费用）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：在合同签订之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：首付款为总房价的______，剩余款项在______内分期支付。
（3）贷款支付：乙方需提供贷款所需资料，办理相关贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
如乙方发现房屋存在质量问题，应尽快以书面形式通知甲方，甲方自接到通知之日起______日内予以修复。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，每日按应付款的万分之______向甲方支付违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日向乙方支付已付款的万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
3. 甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担违约责任。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知之日起______日内配合甲方办理产权转移登记。
六、其他约定事项1. 乙方购买的房屋仅作______使用，不得用于非法目的。
商品房预售合同书8篇
商品房预售合同书8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、预售商品房基本情况甲方将位于____________________的商品房预售给乙方。
该房屋的具体楼层、户型、建筑面积等详见附件一：房屋平面图及位置示意图。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；（2）房屋基础施工完成进度达到______，支付人民币______元；（3）房屋主体结构封顶时，支付人民币______元；（4）房屋交付时，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，应及时通知乙方。
2. 交付条件：该房屋已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件，并取得房地产权证。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，应自应付房款之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
五、产权登记及相关事宜1. 甲方应当在房屋交付之日起______日内办理房地产初始登记手续，一次性办理《房地产权证》。
如因甲方原因未能及时办理房地产权利证明，甲方应支付违约金给乙方。
具体违约条款详见附件二。
2. 乙方购买的商品房为预售商品房，乙方应按照相关规定承担公共维修基金等相关费用。
常用商品房预售合同6篇
常用商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码/公司注册号：__________地址：__________________________电话：__________________________乙方（买方）：__________________身份证号码/公司注册号：__________地址：__________________________电话：__________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________的商品房预售给乙方。
该商品房的具体楼号、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见附件。
2. 乙方对甲方所提供的商品房已充分了解，自愿购买该商品房。
第二条预售价格及付款方式1. 甲方同意以总价为人民币______元（大写：______元整）将上述商品房预售给乙方。
该价格包含房屋本身、公共部分、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______元整）。
（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应当在乙方付清全部房款后的______天内，将房屋交付给乙方。
如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付违约金。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后的______内，将产权登记手续办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。
第四条房屋质量保证及维修责任1. 甲方应保证所售房屋符合国家相关质量标准，符合房屋买卖合同约定的质量要求。
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方同意就甲方预售的房地产进行买卖，为明确双方权益，特订立以下合同协议：第一条标的物1. 甲方同意将其所有的位于____________________的房地产（以下简称“标的物”）预售给乙方。
2. 标的物的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一《房地产信息表》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）在甲乙双方办理标的物过户手续之日，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）。
第三条交付及过户1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的___个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在交付标的物后的___个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付标的物或办理过户手续，应当按照乙方已支付房款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应当按照应支付未付房款的___%向甲方支付违约金。
第五条标的物的质量保证1. 甲方保证所售标的物符合国家及地方相关房屋质量规范，不存在安全隐患。
2. 如乙方在接收标的物后发现质量问题，有权要求甲方进行修复。
预售协议 合同范本三篇
预售协议合同范本三篇篇一甲方（卖方）：公司名称/个人姓名：______________________法定代表人/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：公司名称/个人姓名：______________________法定代表人/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、预售商品/服务的基本信息1. 商品/服务名称：______________________2. 规格/型号：______________________3. 数量：______________________4. 单价：______________________5. 总价：______________________二、预售时间及交付时间1. 预售时间：本协议签订之日起至______年______月______日止。
2. 交付时间：甲方应于______年______月______日前向乙方交付预售商品/服务。
三、付款方式及付款时间定金：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
定金在乙方支付一笔款项时冲抵货款。
预付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付预付款人民币______元（大写______元整）。
尾款：乙方应在甲方通知交付预售商品/服务之日起______个工作日内，支付尾款人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在收到乙方款项后______个工作日内，向乙方开具相应的收款凭证。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的款项。
商品房预售合同书5篇
商品房预售合同书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在取得合法批准和预售许可的前提下，对位于_______________的_____________项目进行商品房预售。
现甲乙双方就有关商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意将位于____________的__________项目中的第______栋______单元______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体信息详见附件一。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时，支付定金人民币______元；（2）在房屋封顶前，支付房款人民币______元；（3）在房屋交付前，支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在_____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供相关的竣工验收合格证明和房屋使用说明书。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日需向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、保修责任1. 甲方对该房屋的质量保修期自房屋交付之日起至少____年。
保修范围包括但不限于电气系统、给排水系统、供热系统、燃气系统等。
2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
六、产权登记1. 甲方应在房屋交付后____天内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 办理产权登记的费用由甲方承担。
七、其他条款1. 乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和功能。
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预售合同
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买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条乙方向甲方订购的商品信息如下：
第二条商品质量标准
商品质量标准可选择下列第项作标准：
（1）附商品样本，作为合同附件。
（2）商品质量，按照标准执行。
（3）商品质量由双方议定。
第三条商品单价及合同总金额
商品定价，供需双方同意按本合同第一条所述定价执行。
如因原料、材料、生产条件或其他因素发生变化，发生价格变动时，甲方应告知乙方并与乙方进行协商，乙方有权选择以变动后的价格成交或进行退货。
第四条验收方法
乙方收到货物应当场进行开箱验收，签字确认前检验商品信息是否一致、商品数量、外包装是否破损、包裹包装是否破损等。
如其中一项不符合要求，乙方有权拒绝签收并及时向甲方反馈。
乙方确定签收货物即视为验收成功。
验收成功后，乙方不得以商品数量缺少、破损等问题要求退货。
第五条付款日期及结算方式
乙方应于本合同签订后【】通过多宝鱼平台向甲方支付全部预售货款；
第六条运输及保险
式提货：
（1）北京地区：快递、商家送货上门给乙方；
（2）北京地区：乙方到商家指定店铺自提；
（3）北京以外的地区：快递。
选择前述第（3）种方式提货的，甲方委托快递公司进行运输，为保证货物途中的安全，甲方根据应根据具体情况或乙方要求代为投保运输险，该费用由【乙方】承担并在预付款中统一进行结算；
第七条特别约定
1、本合同所述预售产品按照预售期发货，乙方确认知悉甲方可能无法成功采购货物；
2、鉴于预售期较长，甲方给与乙方预售期内的奖励，具体奖励规则如下：
（1）凡是购买此类产品的会员，在收到预售商品之前，甲方每月奖励一定个数的鱼豆，奖励情况参照如下奖励规则：
预售价格×奖励百分比，即 * = /月；
（2）奖励方式：按照规则自动计算，从购买之日起，到收到预售商品之前，每个自然月的购买日当天8点，甲方系统自动发放至乙方鱼豆账户；
第八条预售期满，乙方无购买意愿的，可通过多宝鱼平台向甲方申请退货，甲方有权选择同意退货或拒绝乙方申请，甲方同意乙方退货申请的，退款金额与方式另行协商；
第九条预售期满后乙方申请退款的，所得鱼豆甲方有权要求乙方返还，返还比例为乙方所获得的全部鱼豆的【 %】。
第十条违约责任
1、预售到期后无货的，甲方应偿付乙方此批货款总价 %的违约金。
2、乙方如不按交货期限收货或要求发货后拒收合格商品，亦应按偿付甲方此批货款总值 %的违约金。
任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
3、甲方所发货品有不合规格、质量等情况，乙方有权要求退货，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知甲方，因此所发生的一切费用损失，由甲方负责。
第十一条不可抗力
不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。
上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。
一方缺少资金非为不可抗力事件。
不可抗力的后果：
1、如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。
2、宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。
3、如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。
4、金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
5、迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
第十二条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。
协商或调解不成的，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十三条其他
本协议一式二份，协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力。