石家庄勒泰商场市调报告
商场市调报告
商场市调报告商场市调报告一般是针对商场内部的竞争情况和客户需求进行的分析，旨在提供数据支撑，帮助商场做出更明智的决策，在市场竞争中占据优势。
在以下的案例中，我们将看到商场市调报告的实际应用。
案例一：AB商场的市调报告AB商场是一家位于城市中心的高档商场，他们希望通过市调报告了解消费者的购买行为和偏好，以及商场内的产品和服务是否符合市场需求。
为了实现这个目的，商场委托了专业的调研机构，对消费者进行了详细的调查和访谈。
结果显示，AB 商场的客户主要是高收入专业人士和精英家庭，他们注重品质和品牌，同时也会看中商场的环境和服务，这是AB商场一直以来推行的高档战略的最佳佐证。
此外，市调报告还发现了一些潜在的机会，例如在年轻人群体中，AB商场的知名度和品牌吸引力较低，商场可以采取一些针对性的营销策略，增加对这一群体的吸引力。
案例二：CD商场的市调报告CD商场是一家以家居用品为主营业务的大型商场，为了更好地满足客户需求，商场进行了一项市调活动，了解顾客对不同产品和服务的评价和使用情况。
市调报告显示，对于家居装饰和家具，顾客主要关注质量和价格，这是CD商场一直重视的两个方面。
此外，市调报告还发现，顾客对于在线选购的需求增长迅速，商场可以进一步提升网站的用户体验和信息展示，满足消费者的购物需求。
案例三：EF商场的市调报告EF商场是一家小型购物中心，旨在提供便利的购物体验和周边生活服务。
商场通过市调报告，了解消费者喜欢购买的产品和服务，以及他们在商场中的购物体验。
市调报告显示，EF商场的客户主要是当地居民和周边小区居民，他们更注重购物的方便和实用性，商场应该注重提供更实惠的产品和服务，并通过社区合作和社交媒体等方式，增加与周边居民的互动和联系。
同时，在购物体验方面，商场可以优化空间设计和展示方式，提高顾客的购物体验和满意度。
综上所述，商场市调报告对于商场的发展具有非常重要的作用，通过调查和分析，商场可以更好地把握市场需求和客户偏好，提升自己的竞争优势，实现企业的长期发展目标。
石家庄市人民政府办公厅关于印发《推进中山路商业业态调整打造繁华商业大道的实施方案》的通知
石家庄市人民政府办公厅关于印发《推进中山路商业业态调整打造繁华商业大道的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府办公厅•【公布日期】2018.05.06•【字号】石政办函〔2018〕86号•【施行日期】2018.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文石家庄市人民政府办公厅关于印发《推进中山路商业业态调整打造繁华商业大道的实施方案》的通知石政办函〔2018〕86号桥西区、新华区、长安区人民政府，市政府有关部门：现将《推进中山路商业业态调整打造繁华商业大道的实施方案》印发给你们，请结合各自实际，认真抓好落实。
石家庄市人民政府办公厅2018年5月6日（此件公开发布）推进中山路商业业态调整打造繁华商业大道的实施方案为落实省委省政府“双创双服”活动部署和市委市政府加快“4+4”现代产业发展要求，按照市政府办公厅《关于成立石家庄市中山路景观提升整治领导小组的通知》分工部署，推进中山路沿线商业业态调整，向高端化、智能化、规模化、品牌化、特色化发展，促进消费升级，打造省会现代商贸物流中心城市，结合实际，制定本实施方案。
一、工作目标按照“政府推动，企业主导，市场运作，鼓励创新，融合发展”的工作思路，树立一批业态调整品牌单位，带动中山路沿线商贸企业加快业态调整，向高端化、智能化、规模化、品牌化、特色化发展，建设中山路智慧商圈，打造成为省会第一繁华商业大道和城市标志名片。
二、范围和时间（一）范围：中山路（中华大街-建设大街）沿线20家商贸服务企业。
（二）时间：2018年6月至12月。
三、重点工作紧密结合我市夜经济建设、特色商业街建设和实体零售创新转型等工作，协调城管、文化、体育、交通、工信等有关部门，集中力量，组织沿线商业企业开展智慧商圈、特色活动、跨界融合等活动，推进商业业态调整。
（一）推进商贸企业转型升级1、推进商业综合体跨界融合。
督导北国商城、勒泰中心、新百广场、天元广场、品汇广场、乐汇城、东购银座等综合体分别制定提升方案，引进展销、餐饮、文化、教育、健康等服务设施，设立商品、技艺、服务专区、专柜，建立与顾客交流平台，满足一站式消费需求。
石家庄盛邦大都会市场调研数据表
淑女装
√
15%
Vero Moda维莎曼 PAGE ONE佩吉
内衣
1%
Calvin Klein CK Jeans
休闲服饰
4%
Selected思莱德 阿迪达斯三叶草 H＆M
次主力店
√
40%
C＆A WE MUJI无印良品
钟表 其他
2% 3%
Citizen西铁表城 酷动数码 Lunetterie（眼镜） Odrock IDO KFC
必胜客 港式车仔面 星巴克 快乐柠檬 弹丸滋地 甜品饮品 2% 蜜果 巴斯罗缤 好利来 米莎贝尔西点店 SONY 电子产品 2% 苹果体验中心 中国电信 OPPO 秀尚瑞弛国际美容会所 体验 4% 皇冠摄影公馆 西希德美发 快乐富吉 奢品汇 Zippo 翠石阁 Shine Accessories萱子饰品 宝岛眼镜 其他 10% 百石风尚 桐森烟酒 云氏洋行 国大365便利超市 木语石(未开业） 武夷岩茶 尊冠茗茶（未开业） Endear Mapbybelle集合店 鞋 √ 22% 思威琪 丽人百汇 Hotwind热风 HOZ 次主力店 √ 5.8% 屈臣氏
童用
√
5%
耐克童装 Followme富罗迷（停业） Erherme爱儿赫玛 图图 比比我
3F
久岁伴 启成少儿美术馆 步步高 儿童教育 8% 小天才 可爱宝贝 瑞思英语 埃森教育 鑫星奇宝 卡雷拉轨道赛车 玩具 5%
玩具
5%
芭比用品 Sweetteddy甜蜜泰迪 反斗城(未开业）
儿童体验
4%
大风车儿童摄影 童梦园儿童游乐场 Polofamily保罗世家 Cartelo卡帝乐鳄鱼 苏宁精品店 HOLA特力和乐
Givenchy纪梵希 Chanel香奈儿 Biotherm碧欧泉 Kose高丝 Yuesai羽西 FANCL Loccitane欧舒丹 Shuuemura植村秀 Guerlain娇兰 化妆品 √ 23% Sisley希思黎 Estee Lauder雅诗兰黛 Lancome兰蔻 Lamer海蓝之谜 Clinique倩碧 Kenzo 1F SK-II OLAY Aupres欧珀莱 Clarins娇韵诗 Benefit贝玲妃 Loreal欧莱雅 Make up for ever Laneige兰芝 Cartier Montblanc万宝龙 ROLEX劳力士 Tudor帝陀 Rado瑞士雷达 TAG Heuer豪雅 钟表 7% Citizen西铁城 Longines浪琴 Titoni瑞士梅花 GUCCI BOSS TISSOT天梭 Enicar英纳格
石家庄购物中心餐饮品牌调查报告_品牌列表
麦当劳/汉堡王
麦当劳/必胜客
铁板料理
小时代 海底捞 海底捞
月影法式铁板烧 九宫格 王氏捞吧回旋火锅 小辉哥火锅 小雅珍锅 侯氏火锅
火锅类
小火锅 鱼火锅 焖锅 麻辣香锅
呷哺
呷哺呷哺 快乐时光 新辣道 鱼.余味 焖锅达人 思必客香锅（关）
珍笼/真功夫/吉 野家/重庆小面老 太婆/港囧/永和 大王
嘉和一品 千千泉拉面 鲁千馅饼 姐弟俩土豆粉 串串叔（关） 稻云香米线 美滋美（关）
十煮九煲
过桥缘/味小煲/ 万兴御品粥
琵琶巷（关） 咕噜噜（关） 俏阿妹（米线石 过桥缘 锅拌饭） 味千拉面 秀扒房（关） 杨翔豆皮涮牛肚 一品轩（面馆） 六月雨鲍汁排骨饭 唯我时光量贩麻 南粉北面 辣烫（关） 李先生 奶酪时光 艾品牛排 德斯堡 MRplzza 麦当劳/肯德基/必 胜客 新易喜 成都老火锅 （关） 德庄
晟鸿湾干锅辣鸭头 洋葱花
春园烤肉 圣马丁
烤鱼
鱼酷/鱼货
鱼酷
竹鱼村烤全鱼
塔库烤全鱼
林溪晚亭（关）
炉鱼 韩宫宴炭火烤肉 新一喜 禾绿寿司
鱼酷/鱼货
鱼铺
烤肉类 日式料理
汉拿山
权金城
汉釜宫
韩国料理
韩芝芝/米字旁年 太乐韩国餐厅/猪 糕火锅/阿米韩国 啊/韩芝山/阿桔囍 料理 一茶一坐 水货/胖哥俩/ 很久以前烧烤吧/ 芝士青年 南多世 85度C 川町太郎/豆号/爱 举个栗子/爱有梅 有梅有 有 杨翔豆皮涮牛肚/ 味爷 港缘茶餐厅
黄记煌 拿渡/一麻一辣
黄记煌 一麻一辣 筷了筷了(关） 好吖好鸭 御香干锅（关） 一麻一辣 好吖好鸭（关） 花袭人 银鲨（关）吉木海 鲜自助 鱼酷/蜀江烤鱼/大 丰收脆鱼 韩悦/汉拿山 伊秀寿司 尚橙壹品 玛喜达年糕火锅 （关）/ 韩芝源 肋排/阿米韩国料 理 不见不散（关） 鑫海汇 川蜀之味
2019年石家庄市场调研报告(.6月版)55p
石家庄市场调研报告2010.6月版一、城市概况石家庄市现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区；总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万；市区面积455.8平方公里，人口231.3万。
在最新的城市空间结构体系中，城市核心区被划分为老城区、东部新区和滨河新区三个组团，是未来规划建设的重点。
二、区域分析1、新华区1）区域概况新华区位于石家庄市区西北部，总面积92.11平方公里，交通路网发达，13所、省农科院等一大批科研机构带来浓厚的科技人文气息，商圈环绕，同时又有浓重的人文积淀。
区域内滹沱河是著名的生态保护区，而水上公园是石家庄市区内除世纪公园外最大的公园。
2）区域特点新华区最大的优势在于区域内的居住氛围浓厚，是以居住和休闲为主要特色的片区。
3）区域小结价格分布规律基本为：一环以内6500元以上，一环二环之间5000-5600元，二环三环之间4200元。
水上公园周边项目较为密集，但特色不明显。
本区域有实力的开发商不多，对后进入者相对机会较大。
以二环线为界，新华区可划分为居住密集区域和居住潜力区域。
二环以内项目分布密集，可开发土地有限；而二环以外，随着省会三年大变样和城市化进程的发展，大量的城中村土地将被改造和开发，有较大潜力。
2、桥西区1）区域概况桥西区位于石家庄市区西南部，区域面积53平方公里，人口45万；是河北省政治中心和石家庄文化、教育、科技、金融中心。
辖区驻有省委、省人大、省政府、省政协四大机关以及省直60多个单位部门。
陆路交通极其发达，石家庄火车站、石家庄长途汽车站均座落在区域内。
2）区域特点1、该区域有24中、6中、41中、17中和西南的高教区共计20多所大中专院校，以及省科学院、省社科院、电子工业部第五十四研究所等30多家省部属科研单位。
2、区内商贸繁华，市场发达。
中华大街以东、火车站以西1200米的中山路段，是全市最繁华的商业街，素有石家庄的“王府井”之称。
3、桥西区自强路东段集中了省建行、工行、农行、交行和省保险公司等多家金融机构，成为闻名遐迩的“金融一条街”。
石家庄流动商贩基本情况调查报告
石家庄流动商贩基本情况调查报告一、调查报告的标题1. 石家庄市流动商贩的现状和特点；2. 石家庄市流动商贩对市场经济的影响；3. 石家庄市流动商贩的法制问题和管理难点；4. 石家庄市流动商贩对企业经营和创新的影响；5. 石家庄市流动商贩的发展趋势和政策建议。
二、论文报告随着社会经济的发展和城市化进程的加速，石家庄市的流动商贩数量持续增加。
事实上，流动商贩已成为城市街头常见的景象之一。
本文以石家庄市的流动商贩为研究对象，分别从五个方面展开分析，力图全面、深入地探讨流动商贩的相关问题，为改善流动商贩的经营环境和加强管理提出建设性的建议。
1. 石家庄市流动商贩的现状和特点在石家庄市，流动商贩通常出现在繁华商业区、市场、站点等人流密集区域。
他们主要以小摊摊贩、流动摊贩和各类大型商场的售货员为主。
石家庄市流动商贩的商品品种非常丰富，有小吃、饮料、衣服、鞋子、化妆品、工艺品等等。
由于石家庄市人们的消费水平较低，价格是流动商贩畅销的重要因素之一。
流动商贩的经营时间一般在白天和晚上，相对而言晚上的销售量更大。
石家庄市的流动商贩分布范围很广，在市区各个角落都能看到他们的身影，大型商场、市场、公园、街头等都是他们的营业地点。
由于流动商贩没有固定的店面，因此他们没有房租、水电费等费用成本的负担，相对于固定商铺更具优势。
2. 石家庄市流动商贩对市场经济的影响流动商贩的出现一定程度上促进了市场经济的发展。
他们以便宜的价格、方便的购物为市民提供了另一种消费体验，开创了民间流通的市场空间。
同时，流动商贩走街串巷的经营活动加深了市场对消费者需求以及货物供应情况的了解，增加了市场的透明度。
在市场与消费者的关系中，流动商贩更加注重个人的服务以及货品质量的保证，借此在竞争中获得销售优势。
3. 石家庄市流动商贩的法制问题和管理难点由于流动商贩的经营形式较为灵活，管理难度非常大。
他们通常缺乏正规的经营许可证，从而存在经营无证、价格不规范、卫生条件差等法律问题。
石家庄城市综合体市调报告
台演出，为省会人们打造一个尽情享受闲逸轻松生活的消费空间 ，同时乐汇城把艺术 融入到商业觃划不运营中，打造了一个城市时尚艺术的基地，飞天梯、LED显示屏幕、 剧场型中庨、空中廊桥等都是项目的亮点
怀特国际商城
地理位置 发展商 开业时间 商业建筑面颊 营业额 业态分布
石家庄城市综合体市调报告
目录
石家庄商业市场分析
已开业项目市场分析
未开业项目市场分析 我们项目开发综吅建议
石家庄商业市场分析
整体市场分析
重点商业圈分析
城市商业不分布特征
商业分布特点：“一线多点式商业格局” ----一线：从新 百商场，经 过东贩到北 国商城，再 往东延伸至 兇天下。 以中山路为中心，由西至东延伸，外射多点商业区
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情况说明
万达广场兯斥资80亿元，建筑面积183万平斱米，商业20万平米是。集大型
贩物中心、连锁超市、5A写字楼、超亐星级酒庖、国际影城、国际公寓、住 宅为一体的城市商业广场。包括了万千百货、万达影城IMAX、华润万家、国 美电器、大歌星KTV、大玩家等13大主力庖及室内外商业步行街，
万达广场体量大、业态全，品类丰富，首次迕入石家庄的品牌就达到30多个
引入品牌：Apple，沃尔玛，H&M，奥斯卖国际影城，连卖佛，Phlips
租金模式：大商场已开业，租金联营模式 项目点评：城市核心位置，定位高端，产品的吅理全斱位覆盖，卒场营销、包装展示系 统良好，赢得了市场震撼力，是石家庄最具期待的商业综吅体乊一。
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入驻品牌
百货类品牌 餐饮类品牌
项目特点——细节表现
时感受绿色带来的舒畅，飠饮匙公兯休息 匙，以水母为核心，丌论是等待朊友迓是 用飠等位，让人们在欣赏海洋生物神奇魅
石家庄商圈调查报告
石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。
目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。
石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。
本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。
石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。
调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。
(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。
租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。
石家庄户外服装消费分析与市场调研报告(doc 10页)
石家庄户外服装消费分析与市场调研报告(doc 10页)市场调研报告石家庄户外服装消费分析与市场研究学院纺织服装学院班级服装设计与工程学生姓名杨洪彬学号080902118指导教师刘雅玲石家庄户外服装消费分析与市场探究第一部分基础部分一、调研目的1、了解石家庄市户外服装市场现状2、了解消费者对户外服装的关注情况3、探究石家庄户外服装的发展道路二、调研时间8月29日——9月2日三、调研地点石家庄市先天下，火车站，东购四、调研方法问卷调查五、调研内容本次收回调查问卷290份，调查石家庄市户外服装市场现状与消费状况。
通过问卷调查，初步掌握了户外服装在石家庄市场的销售、网络、品牌等方面的资料。
第二部分具体情况一、石家庄市户外服装的市场状况从上面各表可以看出较多受访者对于户外运动的概念还是比较清晰的，尤其是青年、受教育程度较高的及与时尚潮流接触比较密切的人群。
计数服装理解合计专业功能、防护作用 运动休闲、便于运动 时尚潮流、穿衣风格 媒介，展现财富和个性学历 初中以下 2 11 0 215 高中或其同等学历10 23 9 648 大专或本科 49 101 56 6 212 硕士及以上 1 9 5 0 15 合计 62 144 70 14290计数户外和极合计 是 不是 说不清人均月收 2000以下 5 100 6111 2001～ 500 8 95 6 109 3501～5000 2 33 2 37 5001～8000 1 19 3 23 8001～15000 0 1 1 2 15001～30000 0 4 0 4 30001以上 0 2 1 3 合计 16 254 19289服装理解合计专业功能、防护作用 运动休闲、便于运动 时尚潮流、穿衣风格 媒介，展现财富和个性职位 临时/兼职员工 1 9 6 218 普通职员 21 49 18 6 94 中层管理者/中级职称10 24 4 139 高层管理者/高级职称 1 5 0 06 没有工作 23 34 26 3 86 其他 6 23 16 2 47 合计 62 144 70 14290户外品牌的消费人群已经不再是单纯的探险者、旅游爱好者，一些原本和户外运动并不搭界的人也开始喜欢购买户外品牌。
赢商共享石家庄商业地产专业市场调研报告
赢商共享石家庄商业地产专业市场调研报告关于石家庄商业项目和专业市场调研报告二零一二年十一月目录第一章前言————————————————————3第二章石家庄商业现状——————————————3第三章商业市场发展及现状—————————————3第四章石家庄专业市场概述分析———————————5第五章家具建材项的分析——————————————6一. 建筑情况分析—————————————————6二. 装饰家居——————————————————— 7三. 建材—————————————————————10第六章工业园和仓储物流——————————————11一.工业园————————————————— 12二.仓储物流———————————————————13第七章商业项目分析———————————————15一.租赁和售价——————————————————15二. 融资项目———————————————————15三. 市场分析———————————————————17前言为了更加准确掌握市场行情，使公司在今后项目定位更贴近实际，拿出更好的建筑、设计和招商运营的方案，由招商部牵头，策划配合，从10月8日至11月中旬，对石家庄专业市场、商业项目进行了摸底排查,走访了二手市场,服装鞋帽箱包, 家居建材装饰, 钢材铝材石材,农副产品，汽车汽配, 日用百货, 数码, 圈书, 五金机电, 医药烟酒食品, 艺术古玩等近150多家专业市场和近50多家产业园物流中心。
第二章石家庄商业现状商业是城市的窗口，每个城市都印刻着商业的足迹。
如今有着“华北重要商埠”之称的石家庄，在解放后的六十年间，特别是改革开放以来的商贸流通业发展历程中，迅速发展的零售业为石家庄划下了一道不断上升的美丽曲线。
华北重要商埠的建设进一步提高其在华北地的聚集和辐射能力，成为环渤海、京津冀经济圈中不可或缺的一重要组成部分。
华北地区商贸流通格局的多层次互补性，从根本上解决了华北商贸中心城市具有布局的复合性，即不是形成一个统一的综合性商贸城市，而是将商贸中心职能分解到不同重要商贸市形成各具特色的商贸流通中心。
石家庄勒泰商场市调报告
石家庄勒泰商场市调报告石家庄市勒泰中心已于2012年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。
项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。
勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。
经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。
总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。
租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。
商业区物业费均为1.5元/天/平方。
石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。
石家庄勒泰中心位于石家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。
四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。
以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。
一，项目分析1，优势分析首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。
石家庄市商业市场商圈调研报告
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
9
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
石家庄市区位和交通条 件得天独厚，商贸流通 业规模实力不断增强， 已经形成以城市商业为 中枢、遍及城乡、联通 省内外的商贸流通网络 体系，成为华北地区重 要商埠 。 石家庄商业随着长时间 的发展与积累已形成了 三大商圈，其中包括东 购商圈，北国商圈和怀 特商圈。
内部资料，请注意保密。
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
报告提纲—第四部分
石家庄城市发展回顾 石家庄城市发展趋势展望 石家庄商业现状 石家庄主要商圈分析
石家庄商业未来发展趋势展望
内部资料，请注意保密。
15
石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
4-1
石家庄主要商圈分析
东购商圈
内部资料，请注意保密。
石家庄主要商圈分析
项目 名称 世 贸 名 品 楼层 F1 F2 F3 业态
国际名品 珠宝饰品 男式正装 精品女装 内衣 女鞋 精品女装 配饰
经营 方式
物场所。
世贸名品商场的主题语是----世贸名 品，走近新生活。商场以经营国际 国内知名品牌为主，云集世界名品 ，并以服饰、化妆品为主。名品占
联 营 扣 点
东购商圈
北国商圈
无论从消费力、购物能
力还有市场所占份额来 说，在石家庄处于一个 重要的地位。 怀特商圈
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石 家 庄 商 业 专 题 调 研 报 告
3-1
北人集团，北国商城和 先天下包括西美还有世 贸名品构成了一个中山 路的东部板块。该商圈 集吃、喝、玩、乐、购 于一体。一个大的商圈 的定位基本上满足了石 家庄高档消费的需求。 这个商圈顺应了石家庄
石家庄家居卖场营情形调查报告
石家庄家居卖场经营情形分析调查报告石家庄作为河北省省会城市，随着京津冀一体化进程的加深和城镇化率的不断提高，房地产住宅市场自2020年三年大变样政策后一路高涨，由此催生了石家庄家居商业地产的大规模入市，致使整个家居地产行业处于过饱和状态，本报告旨在通过对石家庄市各家居卖场的经营情形进行研究分析，结合石家庄住宅市场的进展现状，得出石家庄家居卖场的以后的进展趋势。
一、依照石家庄市区要紧的22个家居卖场的调研数据整理分析，得出石家庄家居卖场开业时刻散布表如下：表一备注：年以前开业卖场中，很多都是本地转型升级的老卖场，后来通过几回升级改造，有些后来经历过重装开业乃至是加层，开业时刻仍以最初开业时刻计算。
2.由于08-10年城市向北进展程度有限（建华大街和平路周围还有很多土路和荒地），因此09年开业、位于正定的金河家具基地对石家庄市整个住宅市场消费者的选购行为阻碍力超级有限，假设不考虑处于正定的金河家具基地54万平的体量，那么08-10年市区内开业的卖场有东明东二环（10万平）、东明金利来（3万平）和明月南二环（4万平），合计08-10年市区家居卖场合计开业面积为17万平。
3.考虑到定位和品类的问题，本表格中不含批发市场和部份纯建材的卖场。
因此修正后的石家庄家居卖场体量增加趋势柱形图进展转变如下：由上图分析可知：11-13年开业家居卖场数量下降，08-10年中市区内开业三家卖场面积别离为东明东二环（10万平）、东明金利来（3万平）和明月南二环（4万平）；而11年-13年市区内开业卖场两家面积别离为红星方北店（万平）、东明办公家具店（万平）。
从11年红星方北店开业开始，各大卖场要紧往两个不同的方向进展，一种以红星和怀特为代表，平均体量在6万平左右，兼顾建材和家具，主打一站式购物理念；另一种以东明金利来、米氏家居等老卖场为代表，进行必然程度的改造升级，平均体量在3万平左右，主打精品单一品类。
二、通过梳理石家庄现有家居卖场在体量、所处位置和所处辖区等特点的基础上能够取得以下表格：表二备注：1.由表二中不难看出，长安区和桥西区的家居卖场数量最多，其中长安区的卖场体量万方是桥西区卖场体量万方的倍，结合两区的进展实际，桥西区卖场多处于火车站半小时商圈内，大体是石家庄本地老卖场的集中区域，符合石家庄初期火车站商圈人流量大，流动人口临时性居住消费占比大，家具数量消费要求大同时装修品质要求不高的特点，因此该区域内商场多为3万平米左右的体量；同时长安区作为后起居住人口比例大的区域，新房的装修要求高，从而要求该区域内建材家具卖场一方面品质提高，另一方面一站式购物需求增大，促使该区域内卖场家具建材品类齐全部量增大，因此该区域内卖场体量平均在6万平左右。
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石家庄勒泰商场市调报告
石家庄市勒泰中心已于2012年12月18日正式开业，勒泰中心四面临街，
中山路、正东路、栗康街、长征街等城市主要道路通达全城，未来地铁重要站点和换乘站，进一步增加项目的辐射能量。
项目周边政府机关、学校林立，商业、酒店、写字楼、公寓、餐饮、娱乐等公共设施完善，形成城市中心繁华最为集中的聚集地。
勒泰中心强调文化设施与商务设施的有机融合，多角度构成城市文化新格局。
经名企联合打造，成就石家庄第一商业中心，树立“国际一流成活标准”，拥有巨大升值空间。
总建筑面积62万平方米，汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五
星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。
租金价格分别为：一层平均单价为8-10元/天/平方，二层平均单价为5-6
元/天/平方，三层平均单价为2-3元/天/平方，四层平均单价为1-2元/天/平方。
商业区物业费均为1.5元/天/平方。
石家庄勒泰中心项目是河北省重点项目、石家庄市重点商业工程，居于素有
北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内，是一座典型的都心型城市综合体，该项目地下四层，地上六层商业裙楼，四栋超高层塔楼，15万平米的
地下停车场，24万平米的购物中心及特色庄里街组成。
石家庄勒泰中心位于石
家庄市中心，该城市南北两条主轴线的交汇点，所处商圈为省会最核心、最成熟的桥东商圈，东距市政府500米，西接火车站2000米。
四面临路，交通便利，南面中山路，北距正东路，东临栗康街，西至长征街。
以其地处黄金地段、交通组织流畅，且拥有国内知名的剧场、现代化溜冰场、影院、健身中心都是国内外行业顶尖品牌，另外还有室外餐饮步行街、世界美食广场、屋顶大型生态园林景观、直升飞机停机坪(位于超高层建筑屋顶)等诸多亮点，吸引了国内外知名品牌。
一，项目分析
1，优势分析
首先，勒泰中心处于我市黄金地段，处于成熟的东购-北国商圈的中心地段，紧邻中山路，人口密度大，商业氛围成熟，不需要养店期，东面紧邻北国商城、新天地购物中心，西侧靠近南三条市场，车流量、人流量大。
其次，设计独特，拥有多个第一和最大：拥有国内少有的建在五星级酒店之上的停机坪；拥有中国面积最大的空中广场；中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。
此外，230部顶级品牌电梯、16万平方米超大停车场、2600多个停车位、260米长的室内步行街。
再次，现代感比较强。
勒泰购物中心建筑面积14.5万平米，与国际同步的街区式商业空间，布局地下一层，地上一至三层。
大型百货商超、主题生活馆、体验馆、精品旗舰店、专卖店等业态有机组合，超千品牌，数万种商品，凝聚时尚商业气息，为城市发展树立醒目的时代标志。
2，劣势分析
首先，商业体量较大，勒泰中心处于市中心，寸土寸金，要实现这么大的面积主要通过建高楼。
而通常石家庄市民比较喜欢在五层以下购物，公寓价格太高出租都会被人嫌贵的，现在有多少人有直升机啊。
这些只能是个噱头，真正发展还要看管理和营销。
其次，周围成熟商业较多，竞争压力大。
本项目附近有北国电器、北国商城、北国超市、苏宁、国美、乐语、西美商务酒店、新天地、中心线、东尚北国，北国先天下等商场、大型超市。
行业垄断现象较为突出，使其在品牌竞争上不占优势，在其商业竞争对手的严格把控下，品牌缺失比较严重。
再次，还面临着诸多来自城市整体的商业环境方面的威胁，如城市传统商业投资环境较弱，城市高端商业消费市场培育时间较长，政策导向不确定性等。
二，交通状况：
周围公交线路有1路、2路、5路、6路、7路、快7路、10路、30路、31路、34路、43路、55路、66路、66路、70路、83路、89路、106路、112路、116路等多路公交。
该项目所处的位置是于2014年即将开通的地铁1号线及2号线的接驳站。
三，项目定位
商场主要面对城市高端消费人群，写字楼、公寓均价在18000元/平米左右，地下停车位近3000个。
这样的设置也主要是面向年龄阶段在25-40岁之间、月工资在5000-10000元之间的城市高端白领。
市调过程中总结建议：
1，总体感觉勒泰中心是为了满租而进行的前期招商，招商效果不是很好，高端品牌入住率较低，只能靠四层、五层的餐饮来带动消费。
应加强其商业自身的对客流的带动作用。
2，品牌层次落差大，服装，化妆品等品牌无亮点。
应将品牌档次从低到高整体划分清楚。
3，因刚刚开业还需在商户经营的过程中，进行适当的业态划分的调整。
三层商户名称
五层商户名称
庄里街商户名称
24
一麻一辣
餐饮
280
源自北京的国内知
名连锁麻辣香锅特
色餐厅
25 名典西餐厅餐饮180 台湾连锁西餐厅
26 红番香辣蟹餐饮150 特色为香辣蟹
27 雷塘湾餐饮100
28
新食客麻辣
香锅
餐饮100 特色为麻辣香锅29 锦山城餐饮350
石家庄重庆锦山城
火锅
30 麻辣诱惑餐饮800
31 itea找茶餐饮200
特色为饮品、甜品、
冰品
32 COCO酒吧娱乐700 酒吧
注：负一层为家乐福超市，面积两万平米，正在装修中，尚未开业。