土建工程量计算规则

建筑物结构外围水平面积的范围
❖ 例1．某建筑物外墙有勒脚，厚0.365m，室外地 面以上高0.9m，勒脚凸出外墙面0.13m，0.9m以 上厚0.24m到顶。外墙外围面积在勒脚处与勒脚 以上结构不一样，应按勒脚以上的结构外墙水平 面积计算。
❖ 例2．某单层工业厂房的檐高有7m，在单层建筑 物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另 计算建筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、 控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算 建筑面积。
（8）有围护结构的 舞台灯控室，有围护 结构的门斗、阳台、 厨窗、挑廊、走廊计。
（9）屋顶上有围护结构的楼梯间、 水箱间、电梯机房等计。
（10）有柱的 雨篷、车棚、货 棚、站台等计。
（11）有顶有柱的走廊、檐廊，建筑之间有顶的 架空走廊计。
（12）室外楼梯按自然层投影面积计。
（13）缝宽在300mm 以内的变形缝按自然层 计。
K1=使用面积/建筑面积 K2=辅助面积/建筑面积 K3=结构面积/建筑面积
二.建筑面积计算规则
❖ （一）计算建筑面积的范围 ❖ （二）计算一半建筑面积的范围 ❖ （三）不计算建筑面积的范围 ❖ （四）思考题 ❖ （五）其它
三、计算建筑面积的范围
（1）单层建筑物、 穿过建筑物的通道、 建筑物内的门厅、 大厅不论多高均按 一层计。
四、计算一半建筑面积的范围
（1）独柱雨篷，单排在车棚、货棚、站台，无围 护结构的凹阳台、挑阳台、晒台均按其水平投影面 积一半计。
（2）有顶无柱的走廊、 檐廊挑出墙外宽大于 1.5m时，按顶盖水平 投影面积一半计。
五、不计算建筑面积的范围
（1）独立烟囱、烟道、水塔、贮液池、贮仓、 地沟、地下人防通道等构筑物。 （2）层高小于或等于2 .2m的设备层。 （3）吊脚架空层、深基础地下室架空层，其 层高小于或等于2.2m或层高虽大于2.2m但设 计不加以利用者。
各种资料：
（1）土壤及岩石类型的确定（P117） （2）地下水位标高的确定 （3）土石方施工方法的确定 （4）放坡系数的确定（见表10-3） （5）工作面宽度的确定（见表10-4） （6）其他有关资料。 土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。
如遇有必须以天然密实体积折算时，可按表 10-1所列数值换算. 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。（说明）
3、地下室出人口及地铁站出人口怎样计 算建筑面积?
❖层高小于2.2m的 地下室，不能计算 建筑面积。地下室 出人口以及地铁车 站出入口应计算面 积，计算后并入建 筑物或地铁等有关 的建筑面积内。
4、架空深基础加以利用时，建筑面积 怎样计算?
用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2m时， 按四周有围护结构外墙外围面积计算，当外墙为斜 坡时，按平均中线计算。 ❖ 架空层层高2.2m，但不做地面及围护结构墙体， 不设楼梯的不计算建筑面积。 ❖ 例1．某体育馆看台下设置办公室，层高超过 2.2m的应按围护结构外围面积来计算建筑面积。 ❖ 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且高度 超过2.2m，但没有围护结构时，不计算建筑面积。
5、大厅上二楼回廊的楼梯怎样计算建 筑面积?
❖ 大厅内直接上二楼回廊的楼梯，应按水平投 影面积计算建筑面积。
❖ 旋转楼梯上二楼回廊，不论旋转几圈，均按 旋转一周的水平投影面积计算建筑面积。
6、采光天井怎样计算建筑面积?
采光天井无屋盖的，不计算建筑面积，有屋盖的， 无论天井多高，均按一层天井的结构围护计算建筑 面积。 ❖ 室内的休息平台挑出外墙外边线时，按其投影面积 计算建筑面积；其工程量应与楼梯段的水平投影面 积合并计算工程量。 ❖ 例1．电梯机房由屋面平台进出，高差不大需设置 踏步时，该踏步不计算建筑面积；高差较大儒设置 梯梯时，该楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑 面积。
说明:
❖ 表10-3中，人工挖四类土超过2m深时，放坡系数为 1:0.25，含义是每挖深1m，放坡宽度b就增加0.25m
（三）其他
1.建筑物与构筑物连接成一体，属建筑物部 分按上述第一、二条规定计算。
2.本规则适合于地上、地下建筑物的建筑面 积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上 述规则办理。
第二节 土石方工程量计算
土石方工程
平 整 场 地
沟 槽 土 方
地 坑 土 方
挖 孔 桩 土 方Leabharlann Baidu
回 填 土
运
井 点
降
土水
一.计算土石方工程量，应确定下列
高低联跨的单层建筑物， 如需分别计算建筑面积时， 高低跨公用的柱子计算在 高跨的建筑物建筑面积内。
2、台下悬挑壁柜如何计算建筑面积?
建筑物二层以上的外墙外围面积有几种宽度，窗 台以下外墙面以外做壁柜高o.9m，柜挑出外墙面 宽o.8m，柜顶为捣制挑窗台，台中立窗，窗离外 墙面0.4m，窗顶为捣制雨篷，宽同窗台，雨篷上 为外墙，与窗台下外墙对齐。上述情况的外墙外 围面积应以雨篷以上的外墙外围面积计算，壁柜 和窗边的外围面积均不能作为外墙外围面积。
二、建筑面积的作用
（1）国民经济中一项重要的技术经济指标。 （2）在编概预算中是确定工程量和某些费用指标
的基础。 （3）建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。
如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有 关。 （4）编制招、投标书，进行施工组织设计和资源 供应的重要依据。
设计方案比较时常用三个系数
（4）建筑物内分隔 单层房间、操作平 台，舞台后台的布 景天桥、挑台。
（5）突出外墙的构件、配件、附墙柱、 垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、 镶贴块材、装饰面。
（6）无围护结构 的屋顶水箱、花架、 凉棚等。
（7）宽度大于 300mm的变形篷。
六、建筑面积计算规则思考题
1、高低联跨的单层建筑 物怎样分别计算建筑面积?
（2）单层建筑物 内有部分楼层者 （如剧场、礼堂） 二层以上增计。
（3）门厅、大厅设有回廊时，按自然层 的水平投影增计。
（4）利用吊脚空间设置的架空层、深基础地下室 架空层，设计时加以利用且层高大于2.2m时计。
（5）书库、仓库设有结构层的，按结构层计；无 结构层的按承重书架层和货架层计。
（6）管道设备层、贮藏室层高大于2.2m增 计。 （7）室内楼梯间、电梯井、提物井、管道 井、垃圾道等均按自然层计。