建筑工程商务经理岗位职责

商务经理

一、岗位基本情况

1.项目名称：项目

2.岗位名称：项目商务经理

3.管理范围：负责项目的合约管理；分包采购管理；工程量确认管理；工程洽商、变更、增量、索赔管理；预算与成本管理；结算管理等商务管理工作。

4.任职人：

二、工作关系

1.直接上级：项目经理；

2.直接下属：项目物质部、商务部；

3.协作关系：项目现场经理、项目总工程师、项目机电经理；

4.对外联络：业主、监理、设计、审计等。

三、岗位职责（大型物资进出场管理、机电的交接面、形象进度统计报量工作）

1.负责组织、领导工程项目合同的内部交底和履约责任的内部分解，并对责任人的履约能力、行为进行监督检查。对自营工程的预、决算编制，配合公司业务主管部门办理价格确认的有关手续。负责完成工作量的统计、报量的审定，并组织向业主申报确认。

2.负责组织授权范围内的分包工程、零星工程及材料的招标、评标、签约工作，分包单位月完成工作量的审定。

3.负责组织现场索赔、洽商、变更增量的预算编制，及时组织办理增加工作量的确认手续。

4.负责项目目标责任书规定范围内的成本核算，合理控制项目目标责任书中经济指标，定期实行成本核算分析，并向项目经理提供改进成本控制的办法和建议。

5.严格按审批制度及审批程序控制购置计划，及时办理固定资产的增减、报废、折旧等业务，合法合规。

6.做好分包工程的费用管理、成本核算及费用结算。

7.成本核算审核，整理成本核算资料。审核对内外各类成本费用开支的合理性、合法性并。定期进行成本分析。

8.审批材料采购计划(周、月材料计划，做到供料有计划。按工期需要编制材料进度供应台账)。

9.真实填写商务工作月报。

10.分供商选择及合同管理。负责分供商选择及合同管理工作。按照公司相关文件要求以及项目策划、现场进度情况按时完成分供商选择工作（重点是合同谈判）；负责合同交底、分供商结算工作。

11.成本管理。负责成本测算和成本控制等成本管理工作。负责投标阶段成本预测、开工后的成本测算、施工过程中的成本控制、阶段成本分析等；负责物资用量控制、阶段盘点等物资管理工作。

12.二次经营工作及业主结算工作。具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作。同技术部门密切配合，深入研究招标文件、投标文件、图纸、清单等，编制具有可操作性的二次经营方案并认真执行并不断调整；及时收集资料、编制业主结算文件，争取实现利润最大化。

13.资金使用管理。负责项目资金使用管理工作。编制项目资金使计用划，负责资金的运作和分配，进行资金使用管理。负责协调与总部财务对口工作。

四、任职资格和条件

1、学识能力要求：

1)大学本科或以上学历，概预算、经济管理、工民建、建筑工程或相近专业。

2)具备成本管理、概预算管理、合同管理、项目管理、企业管理的理论知识，具

有较丰富的成本管理、概预算管理，以及必要的合同、法律等实践知识。

3)熟悉建筑施工企业管理的特点，具有国家注册造价师或相关资格证书。

4)熟悉国家和地方政府颁发的有关工程概预算的法律、法规、规范、标准、定额

和标准图集等，熟悉公司内部所有基本管理程序和规章制度。

5)熟悉质量、环境、职业健康安全体系认证的基本架构和主要内容。

6)熟练使用计算机，熟悉广联达、梦龙、预算大师等预算软件，以及Word、Excel、

PowerPoint等常用办公软件。

2、经验要求：

1)具有5年及以上工作经验。

2)具有3年及以上建筑施工企业工程管理经验。

3)具有3年及以上施工预算和成本管理的工作经验，担任2个及以上项目预算工

程师。

五、岗位基本情况

5.项目名称：项目

6.岗位名称：项目商务经理

7.管理范围：负责项目的合约管理；分包采购管理；工程量确认管理；工程洽商、变更、增量、索赔管理；预算与成本管理；结算管理等商务管理工作。

8.任职人：

六、工作关系

5.直接上级：项目经理；

6.直接下属：项目物质部、商务部；

7.协作关系：项目现场经理、项目总工程师、项目机电经理；

8.对外联络：业主、监理、设计、审计等。

七、岗位职责（大型物资进出场管理、机电的交接面、形象进度统计报量工作）

14.负责组织、领导工程项目合同的内部交底和履约责任的内部分解，并对责任人的履约能力、行为进行监督检查。对自营工程的预、决算编制，配合公司业务主管部门办理价格确认的有关手续。负责完成工作量的统计、报量的审定，并组织向业主申报确认。

15.负责组织授权范围内的分包工程、零星工程及材料的招标、评标、签约工作，分包单位月完成工作量的审定。

16.负责组织现场索赔、洽商、变更增量的预算编制，及时组织办理增加工作量的确认手续。

17.负责项目目标责任书规定范围内的成本核算，合理控制项目目标责任书中经济指标，定期实行成本核算分析，并向项目经理提供改进成本控制的办法和建议。

18.严格按审批制度及审批程序控制购置计划，及时办理固定资产的增减、报废、折旧等业务，合法合规。

19.做好分包工程的费用管理、成本核算及费用结算。

20.成本核算审核，整理成本核算资料。审核对内外各类成本费用开支的合理性、合

法性并。定期进行成本分析。

21.审批材料采购计划(周、月材料计划，做到供料有计划。按工期需要编制材料进度供应台账)。

22.真实填写商务工作月报。

23.分供商选择及合同管理。负责分供商选择及合同管理工作。按照公司相关文件要求以及项目策划、现场进度情况按时完成分供商选择工作（重点是合同谈判）；负责合同交底、分供商结算工作。

24.成本管理。负责成本测算和成本控制等成本管理工作。负责投标阶段成本预测、开工后的成本测算、施工过程中的成本控制、阶段成本分析等；负责物资用量控制、阶段盘点等物资管理工作。

25.二次经营工作及业主结算工作。具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作。同技术部门密切配合，深入研究招标文件、投标文件、图纸、清单等，编制具有可操作性的二次经营方案并认真执行并不断调整；及时收集资料、编制业主结算文件，争取实现利润最大化。

26.资金使用管理。负责项目资金使用管理工作。编制项目资金使计用划，负责资金的运作和分配，进行资金使用管理。负责协调与总部财务对口工作。

八、任职资格和条件

1、学识能力要求：

7)大学本科或以上学历，概预算、经济管理、工民建、建筑工程或相近专业。

8)具备成本管理、概预算管理、合同管理、项目管理、企业管理的理论知识，具

有较丰富的成本管理、概预算管理，以及必要的合同、法律等实践知识。

9)熟悉建筑施工企业管理的特点，具有国家注册造价师或相关资格证书。

10)熟悉国家和地方政府颁发的有关工程概预算的法律、法规、规范、标准、定额

和标准图集等，熟悉公司内部所有基本管理程序和规章制度。

11)熟悉质量、环境、职业健康安全体系认证的基本架构和主要内容。

12)熟练使用计算机，熟悉广联达、梦龙、预算大师等预算软件，以及Word、Excel、

PowerPoint等常用办公软件。

2、经验要求：