公寓楼管理制度.doc

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公寓楼管理制度

公寓楼管理制度公寓楼管理制度1一、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异样时对房屋居住状况进行检查修理，或居住人发觉问题准时报修。

对房屋易出问题的部位，准时作出记录备案，重点检查。

年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护打算，作好检查和修理记录。

二、共用部位及设施设备的运行维护管理1、定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。

2、在不受外界客观状况的影响下，保证公寓的供暖、供水、供电、供气、有线收视和通讯正常运行。

3、公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。

4、正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致平安事故发生。

三、环境卫生服务标准1、清理公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。

每天定时清扫一次；垃圾每天清运一次；准时清扫积水和积雪；准时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣扬品；随时清理公寓内公共部位的废弃杂物。

保持环境干净有序。

标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面洁净干净，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。

2、清理楼道、楼梯及公共设施设备。

擦洗各楼层及其通道的防火门、消防栓柜、楼梯扶手、护栏、电梯轿箱，更换电梯轿箱地垫；定期清理门窗玻璃、天花板、暖气片、管道等部位的灰尘；雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。

标准：楼道和楼梯干净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板干净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。

3、每天定时清扫公寓内的公共卫生间、洗浴室、开水房、洗衣房；冲洗洁具、擦拭墙壁、拖洗地面、巡察检查设施设备、放置卫生纸、清理垃圾杂物、更换垃圾袋等。

标准：地面墙面洁净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理准时，随时放置卫生纸，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。

四、安防服务标准1、公寓管理接待处24小时管理服务值班，准时登记非本公寓内来访或临时居住人员，在可能涉及人身平安的地方设置明显标志及防范措施。

公寓楼安全的管理制度

一、总则为确保公寓楼内住户的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据国家有关法律法规，结合实际情况，特制定本制度。

二、组织机构1. 成立公寓楼安全管理委员会，负责公寓楼安全管理工作。

2. 设立安全管理办公室，负责日常安全管理工作。

三、安全设施与设备1. 公寓楼内应配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。

2. 公寓楼内应配备必要的应急救援设备，如急救箱、防滑垫等。

3. 公寓楼内电气线路、电器设备应符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维修。

四、消防安全管理1. 严禁在公寓楼内使用明火，禁止在床上吸烟、点蜡烛等。

2. 严禁在公寓楼内堆放易燃、易爆物品，如汽油、煤油、酒精等。

3. 公寓楼内应设置消防通道，确保消防通道畅通无阻。

4. 定期组织消防安全培训和演练，提高住户的消防安全意识。

五、用电安全管理1. 严禁私拉乱接电线，禁止在公寓楼内使用大功率电器。

2. 公寓楼内应定期检查电气线路、电器设备，确保安全可靠。

3. 住户发现电器设备故障，应及时报修，不得自行处理。

六、人员出入管理1. 公寓楼实行封闭式管理，设专人负责门卫工作。

2. 住户出入应出示身份证，外来人员进入公寓楼需登记备案。

3. 严禁非法人员进入公寓楼，一经发现，立即报告公安机关。

七、环境卫生管理1. 公寓楼内保持清洁卫生，定期进行消毒、杀虫等防疫工作。

2. 住户应保持室内整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

3. 公寓楼内禁止饲养宠物，如有特殊情况，需经物业管理处批准。

八、安全教育与培训1. 定期开展安全教育活动，提高住户的安全意识。

2. 组织住户参加消防安全、用电安全、防盗安全等方面的培训。

九、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件，住户应立即报警，并采取自救措施。

2. 物业管理处应立即启动应急预案，组织救援力量进行处置。

十、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公寓楼安全管理委员会负责解释。

3. 本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

园区公寓楼管理制度范本

第一章总则第一条为加强园区公寓楼的管理，保障住户的合法权益，维护公寓楼的安全与秩序，特制定本制度。

第二条本制度适用于园区内所有公寓楼，包括住宅楼、单身公寓、员工公寓等。

第三条公寓楼的管理工作应遵循安全、文明、和谐、便捷的原则。

第二章管理机构与职责第四条公寓楼设立物业管理处，负责公寓楼的管理工作。

第五条物业管理处的主要职责：1. 负责公寓楼的日常维护与管理；2. 负责公寓楼的安全保卫工作；3. 负责公寓楼的清洁卫生工作；4. 负责公寓楼的水、电、暖、燃气等公共设施的管理；5. 负责公寓楼的租赁、维修、收费等工作；6. 负责处理住户的投诉与建议。

第三章入住与退住第六条公寓楼入住：1. 住户需持有效身份证件、户口簿等证件办理入住手续；2. 住户需缴纳押金及物业管理费；3. 住户需遵守本制度及园区相关规定。

第七条公寓楼退住：1. 住户需提前一个月向物业管理处提出退住申请；2. 住户需结清物业管理费、水电费等费用；3. 住户需配合物业管理处进行房屋检查，确认房屋无损坏。

第四章安全与秩序第八条公寓楼安全：1. 24小时保安巡逻，确保住户安全；2. 公共区域安装监控设备，加强安全管理；3. 住户需妥善保管个人物品，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；4. 严禁在楼内吸烟、使用明火。

第九条公寓楼秩序：1. 住户需遵守公共秩序，不得在楼内大声喧哗、打闹；2. 严禁在楼内饲养宠物；3. 严禁在楼内从事赌博、吸毒等非法活动；4. 严禁私自改装房屋结构，影响公共安全。

第五章清洁卫生第十条公寓楼清洁卫生：1. 保洁人员负责公共区域及公共设施的清洁；2. 住户需保持室内卫生，定期打扫；3. 严禁在楼内乱扔垃圾、乱涂乱画。

第六章物业服务与收费第十一条物业服务：1. 物业管理处提供物业服务，包括房屋维修、水电维修、绿化保洁等；2. 住户需按时缴纳物业管理费。

第十二条收费标准：1. 公寓楼物业管理费按相关规定收取；2. 公共设施维修费用由住户承担。

公寓楼的管理制度

公寓楼的管理制度第一章概述第一条为规范和统一公寓楼管理，维护居民的合法权益，提高居民的居住品质，保障公寓楼的安全和环境卫生，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本公寓楼所有经营行为和居民群体。

具体管理事宜由社区管理委员会负责实施。

第三条公寓楼的管理原则是依法、科学、民主、公平、公正、高效的原则。

第四条公寓楼的管理目标是实现居民的法定权益，提高公寓楼的形象和管理水平。

第五条居民应当遵守公寓楼的管理制度，服从公寓楼的管理，不得有违规行为。

第六条公寓楼的管理委员会是公寓楼的管理机构，负责具体管理工作。

第七条公寓楼的管理委员会由社区业主代表组成，担任公寓楼的管理工作。

第八条公寓楼的管理委员会应当依法行使职权，保护居民的合法权益。

第九条公寓楼的管理委员会应当向居民公开公寓楼的管理情况，接受居民的监督。

第十条居民应当积极参与公寓楼的管理，共同努力，维护公寓楼的良好形象。

第二章具体管理规定第十一条公寓楼的开放时间为每天7:00-23:00，居民在非开放时间不得在公共区域聚集。

第十二条居民应当在入住时遵守公寓楼的入住规定，提供真实的身份信息，并按时交纳物业费用。

第十三条居民不得擅自改变或占用公共空间，不得擅自改造公共设施，不得利用公共部位从事商业活动。

第十四条居民不得在公寓楼内从事违法行为，不得在公共区域放置或堆放危险物品。

第十五条居民不得在公寓楼内从事违反治安管理的行为，不得在楼道、电梯、楼梯等公共场所吸烟。

第十六条居民在公寓楼内应当自觉遵守公寓楼的环境卫生管理规定，不得乱丢废弃物品。

第十七条居民不得在公寓楼内滋扰邻居，不得进行高分贝的噪音干扰。

第十八条居民应当自觉遵守公寓楼的安全管理规定，配合管理工作。

第十九条居民应当积极参与公寓楼的公益活动，共同维护公寓楼的良好秩序。

第二十条居民在履行本管理制度有任何疑问或意见，可向公寓楼管理委员会提出，管理委员会应当及时作出答复。

第三章管理责任和制度保障第二十一条公寓楼管理委员会应当对违反本管理制度的居民进行劝导和警告，情节严重的，可以采取停用公共设施、限制活动等相应治理措施。

公寓楼安全管理制度(三篇)

公寓楼安全管理制度第一章总则第一条为了保障公寓楼业主、住户的人身安全和财产安全，维护公寓楼的良好秩序，根据相关法律法规和管理要求，制定本制度。

第二条本制度适用于公寓楼的所有业主、住户及相关管理单位和人员。

第三条公寓楼的安全管理应遵循“预防为主、综合治理、科学管理、依法治理”的原则。

第四条公寓楼业主、住户有义务遵守本制度并积极配合安全管理工作，同时有权提出合理的安全需求和意见。

第二章安全责任第五条公寓楼的安全责任由业主委员会和物业管理公司共同承担。

第六条业主委员会应当加强对物业管理公司的监管，及时发现和解决安全管理中存在的问题。

第七条物业管理公司应当组织专业人员进行安全巡查，并制定防范和应急预案，保障公寓楼的安全。

第八条公寓楼业主、住户应当自觉遵守公寓楼的安全管理制度，注意自身安全，不得从事危险行为。

第三章安全设施第九条公寓楼应配备必要的安全设施，包括消防设施、监控设备、门禁系统等。

第十条公寓楼的消防设施应定期检查和维护，并受到专业机构的审核。

第十一条公寓楼的监控设备应安装在重要区域，并保持正常运转，不得随意拆除或私自调整。

第十二条公寓楼的门禁系统应有效控制人员进出，严禁外来人员随意进入楼内。

第四章风险防控第十三条公寓楼应加强对内外部安全风险的辨识和评估，制定相应的风险防控措施。

第十四条公寓楼应建立应急预警机制，及时发现和处理各类安全问题。

第十五条公寓楼应定期组织进行消防演练，提高住户的安全意识和应急能力。

第十六条公寓楼应加强安全宣传教育，提供安全知识和技能培训，增强住户的安全意识和自我保护能力。

第五章安全管理第十七条公寓楼应建立健全安全管理制度，明确安全责任和流程。

第十八条公寓楼应建立安全巡查制度，定期组织专业人员进行巡查，及时发现和处理安全隐患。

第十九条公寓楼应建立安全档案，记录安全管理工作的情况和成效，并留存相关材料和证据。

第二十条公寓楼应建立安全投诉反馈机制，及时处理住户的安全问题和意见。

公司公寓楼管理制度

一、总则为规范公司公寓楼的管理，保障公寓楼的安全、卫生、舒适，提高员工生活质量，特制定本制度。

二、管理范围1. 公司公寓楼内的所有房屋、公共区域、设施设备等。

2. 公司公寓楼内的所有住户。

三、管理部门1. 公司设立公寓楼管理办公室，负责公寓楼的管理工作。

2. 管理办公室设主任一名，负责公寓楼的整体管理工作。

3. 管理办公室设若干名管理员，负责公寓楼的日常管理工作。

四、入住与退住1. 住户需向管理办公室提交入住申请，经批准后方可入住。

2. 住户需遵守公寓楼的管理规定，按时缴纳房租。

3. 住户因工作调动、离职等原因需退住公寓楼，需提前一个月向管理办公室提出书面申请。

五、安全与卫生1. 住户应遵守国家法律法规，不得在公寓楼内从事违法活动。

2. 住户应爱护公寓楼内的公共设施，不得随意损坏。

3. 住户应保持公寓楼内的环境卫生，不得乱扔垃圾。

4. 公寓楼内禁止燃放烟花爆竹、存放易燃易爆物品等。

5. 公寓楼内禁止饲养宠物。

六、公共区域使用1. 公寓楼内的公共区域，如健身房、阅览室、洗衣房等，由管理办公室负责管理。

2. 住户需遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。

3. 公共区域的使用时间、收费标准由管理办公室另行规定。

七、设施设备维护1. 管理办公室负责公寓楼内设施设备的维护保养。

2. 住户发现设施设备损坏，应及时向管理办公室报告。

3. 公寓楼内的设施设备维修费用由住户承担。

八、违约处理1. 住户违反本制度规定，经警告无效的，管理办公室有权采取以下措施：（1）责令改正；（2）罚款；（3）暂停或取消入住资格；（4）移交相关部门处理。

2. 违约行为造成公寓楼内其他住户或公共财产损失的，由违约者承担相应责任。

九、附则1. 本制度由公司公寓楼管理办公室负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

公寓楼宿舍安全管理制度

第一章总则第一条为了加强公寓楼宿舍安全管理，保障宿舍学生的生命财产安全，维护校园正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我校公寓楼宿舍的所有学生。

第三条公寓楼宿舍安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。

第二章组织与管理第四条学校成立公寓楼宿舍安全管理领导小组，负责宿舍安全管理工作。

第五条公寓楼宿舍安全管理领导小组下设宿舍安全管理办公室，负责具体实施宿舍安全管理工作。

第六条公寓楼宿舍安全管理办公室主要职责：1. 制定和完善宿舍安全管理规章制度；2. 组织开展宿舍安全检查和消防演练；3. 处理宿舍安全事故；4. 加强宿舍安全宣传教育；5. 建立宿舍安全管理档案。

第三章安全管理内容第七条宿舍消防安全管理：1. 学生应自觉遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、电热器等设备；2. 宿舍内禁止存放易燃易爆物品；3. 定期检查宿舍消防设施，确保消防通道畅通；4. 发现消防安全隐患，及时报告宿舍安全管理办公室。

第八条宿舍用电安全管理：1. 学生应合理使用电器，不得私拉乱接电线；2. 严禁使用大功率电器，如电热毯、电炉等；3. 定期检查宿舍电路，确保用电安全。

第九条宿舍治安管理：1. 学生应自觉遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内进行赌博、酗酒、打架斗殴等违法行为；2. 宿舍内禁止存放管制刀具、枪支弹药等危险物品；3. 学生应妥善保管个人物品，防止盗窃事件发生。

第十条宿舍环境卫生管理：1. 学生应保持宿舍卫生，定期清理垃圾；2. 宿舍内不得饲养宠物，保持宿舍环境整洁。

第四章责任与奖惩第十一条学生应自觉遵守宿舍安全管理制度，对违反规定的，按照学校相关规定予以处理。

第十二条对在宿舍安全管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。

第十三条对违反宿舍安全管理制度的，按照以下规定进行处理：1. 警告；2. 记过；3. 留校察看；4. 开除学籍。

公寓楼安全管理制度模版（四篇）

公寓楼安全管理制度模版第一章总则第一条为了保障公寓楼住户的安全和居住环境，提高公寓楼的安全管理水平，制定本制度。

第二条公寓楼安全管理制度是公寓楼住户必须遵守的规章制度，所有住户都应当遵守并配合执行本制度。

第三条公寓楼安全管理委员会是负责公寓楼安全管理工作的组织，由公寓楼业主、物业公司和住户代表组成，负责制定安全防范措施和安全管理制度，并进行日常管理和监督。

第四条公寓楼安全管理委员会成员应当具备一定的安全管理知识和经验，定期召开会议，研究解决安全管理工作中出现的问题。

第五条公寓楼住户应当积极参与公寓楼的安全管理工作，发现安全隐患应立即上报，配合进行消防演习和安全培训。

第六条公寓楼住户应当遵守公寓楼规章制度，不得违反建筑、消防、环保等相关法律法规，不得影响他人的居住安全。

第二章安全管理职责第七条公寓楼业主应当配合物业公司制定公寓楼的安全管理制度，配备必要的安全设备和器材，定期进行维护检查。

第八条物业公司负责公寓楼的日常安全管理工作，包括维护安全设备和器材，组织消防演习和安全培训，制定应急预案和处理突发事件等。

第九条公寓楼住户应当自觉遵守公寓楼安全管理制度，不得违反消防、环保、卫生等相关要求，不得私拉乱接电线，不得擅自改动建筑结构。

第十条公寓楼住户应当保持公共区域的干净整洁，不得随意堆放杂物，不得占用楼道、走廊等公共通道。

第十一条公寓楼住户应当自觉参加公寓楼组织的安全培训和消防演习活动，掌握必要的自救技能和基本的消防知识。

第十二条公寓楼住户发现安全隐患应当立即报告物业公司，并配合处理，不得隐瞒或拖延。

第三章安全措施第十三条公寓楼应当配备必要的安全设备和器材，包括消防设施、防盗报警设备、视频监控系统等，确保住户的生命财产安全。

第十四条公寓楼消防设施应当按照消防法律法规的要求进行设置，并进行定期检查和维护，确保其正常运转。

第十五条公寓楼应当设置合理的防盗报警系统，对重要区域和出入口进行监控，及时发现并处理安全隐患。

公司员工公寓管理制度word

公司员工公寓管理制度word一、总则1. 本制度旨在规范公司员工公寓的管理，保障员工的居住权益，维护公寓环境的安全与卫生，促进员工之间的和谐相处。

2. 公司员工公寓是为在职员工提供的住宿设施，凡符合住宿条件的员工均可申请。

3. 员工公寓的管理遵循公平、公正、公开的原则，确保所有员工享有平等的住宿机会和权利。

二、住宿申请与分配1. 员工需填写《员工公寓住宿申请表》，并提交至人力资源部门审批。

2. 人力资源部门根据员工的职级、工作性质及个人需求等因素综合考虑，进行公寓分配。

3. 员工公寓的分配应优先考虑远离家乡、确有住宿需求的员工。

三、住宿费用1. 公司提供的公寓为福利性质，员工只需承担水电费等基本生活费用。

2. 水电费按实际使用量计费，由员工自行缴纳或通过工资扣除。

四、公寓管理1. 公司设立专门的公寓管理部门，负责公寓的日常维护和管理。

2. 员工应爱护公寓内的公共设施，不得私自改动或损坏。

3. 公寓内禁止黄赌毒等违法行为，一经发现，立即取消住宿资格并报告公安机关处理。

五、安全管理1. 员工应遵守公寓的安全管理规定，不得在公寓内存放易燃易爆危险品。

2. 公寓管理部门定期组织消防安全检查，确保消防设施完好有效。

3. 员工应妥善保管个人财物，对于因个人疏忽导致的财物损失，公司不承担责任。

六、卫生与环保1. 员工应保持公寓内外环境卫生，不得乱扔垃圾或在公寓内饲养宠物。

2. 公寓管理部门定期组织卫生清洁，确保公寓环境的整洁与舒适。

3. 鼓励员工节约用水用电，共同营造节能环保的居住环境。

七、投诉与建议1. 员工如对公寓管理有任何意见或建议，可向公寓管理部门提出。

2. 公寓管理部门应及时处理员工投诉，不断改进管理服务质量。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由人力资源部门负责解释。

2. 如有特殊情况需要调整管理制度，由公司管理层审议决定后公布执行。

公寓楼安全管理制度

一、总则为了加强公寓楼的安全管理，保障公寓楼内住户的人身和财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合公寓楼实际情况，特制定本制度。

二、管理职责1. 公寓楼管理员负责公寓楼的安全管理工作，对公寓楼的安全负总责。

2. 公寓楼管理员应定期对公寓楼进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

3. 公寓楼管理员应建立健全安全管理制度，加强安全宣传教育，提高住户的安全意识。

4. 公寓楼管理员应配合相关部门开展安全检查，确保公寓楼的安全。

三、安全管理制度1. 住户须知（1）住户应遵守国家法律法规，自觉维护公寓楼的安全秩序。

（2）住户应爱护公共设施，不得损坏、擅自改变用途。

（3）住户应合理使用电器设备，不得私拉乱接电线。

（4）住户应自觉维护消防设施，不得占用、堵塞消防通道。

（5）住户应自觉遵守治安管理规定，不得在公寓楼内从事违法犯罪活动。

2. 安全检查（1）公寓楼管理员每月至少进行一次全面安全检查，对检查中发现的问题及时整改。

（2）对消防设施、电气线路、燃气管道等进行定期检查，确保其正常运行。

（3）对公寓楼内的安全隐患进行排查，及时消除火灾、盗窃等安全隐患。

3. 消防安全（1）公寓楼内禁止存放易燃易爆物品，禁止使用明火。

（2）公寓楼内应配备足够的消防器材，并确保其完好有效。

（3）住户应熟悉消防器材的使用方法，掌握灭火、疏散等技能。

4. 防盗安全（1）公寓楼管理员应加强夜间巡逻，确保住户财产安全。

（2）住户应妥善保管个人物品，不得将钥匙借给他人。

（3）公寓楼内禁止随意破坏门窗、锁具等设施。

5. 应急处置（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，公寓楼管理员应立即启动应急预案，组织人员疏散。

（2）住户应积极配合公寓楼管理员进行应急处置，确保自身安全。

四、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度、积极参与安全管理的住户，给予表彰和奖励。

2. 对违反安全管理制度、造成安全事故的住户，依法进行处罚。

公寓楼安全管理制度范文(三篇)

公寓楼安全管理制度范文一、总则为了加强公寓楼的安全管理，保障住户的生命安全和财产安全，制定本安全管理制度。

本制度适用于所有住户和工作人员，并由公寓楼管理委员会负责执行。

二、安全责任1. 公寓楼管理委员会是全面负责公寓楼安全工作的机构，负责制定安全管理制度、组织安全培训和演练，并参与应急处置工作。

2. 公寓楼负责人是安全工作的主要责任人，负责指导住户和工作人员的安全工作，并组织安全排查和隐患整改工作。

3. 住户和工作人员应当积极参与安全工作，遵守公寓楼的安全规定，发现安全隐患要及时向管理委员会报告。

三、安全防范措施1. 出入管理：建立完善的出入登记制度，住户和工作人员进出公寓楼必须登记并佩戴有效证件，未经登记不得入内。

2. 电梯管理：住户和工作人员使用电梯时应注意操作规范，不得超载。

电梯故障应及时报修，严禁私自修理。

3. 消防安全：公寓楼应配备消防器材，并定期检查和维护。

住户和工作人员应定期参加消防演练，掌握逃生和灭火技能。

4. 安全电器使用：住户和工作人员应合理使用电器设备，避免长时间无人看管、乱拉乱接电线等不安全操作。

5. 安全出口和通道：公寓楼应设置明显的安全出口标志，保持通道畅通，不得堵塞或占用。

6. 突发事件应急预案：公寓楼应制定突发事件应急预案，并组织相关人员进行培训和演练，确保住户和工作人员的安全。

四、安全管理措施1. 安全排查：公寓楼管理委员会定期组织安全排查，发现安全隐患要及时整改，落实责任追究制度。

2. 安全培训：公寓楼管理委员会定期组织住户和工作人员的安全培训，提高他们的安全意识和自救能力。

3. 保安力量：公寓楼应配备足够的保安，定期进行安全培训，确保安全工作的有效执行。

4. 安全监控：公寓楼应安装安全监控设备，并建立相应管理制度，监控设备要保持正常运行。

5. 报警系统：公寓楼应配备报警系统，并组织住户和工作人员进行使用培训，以便及时报警和求助。

五、安全隐患的整改1. 如果住户或工作人员发现安全隐患，应及时向公寓楼管理委员会报告，并配合整改工作。

公寓楼管理制度范本

第一章总则第一条为了加强公寓楼的管理，保障居住安全和居住环境，提高居住质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司员工公寓、学生公寓、商品房公寓等各类公寓楼。

第三条公寓楼管理应遵循安全、文明、整洁、有序的原则。

第二章管理机构及职责第四条公寓楼设立物业管理处，负责公寓楼的管理工作。

第五条物业管理处的主要职责：1. 制定和实施公寓楼管理制度，确保各项规定得到落实；2. 负责公寓楼的安全保卫、消防、卫生等工作；3. 负责公寓楼内的设施设备维护和维修；4. 负责公寓楼内的环境卫生和绿化工作；5. 负责公寓楼内的秩序维护和邻里关系协调；6. 负责公寓楼内的物业服务收费、维修基金等财务管理工作。

第六条公寓楼设立楼长，负责楼内的日常管理工作。

第七条楼长的主要职责：1. 负责楼内的安全保卫、消防、卫生等工作；2. 负责楼内的设施设备维护和维修；3. 负责楼内的环境卫生和绿化工作；4. 负责楼内的秩序维护和邻里关系协调；5. 负责收集和上报楼内的意见和建议。

第三章入住及退住管理第八条入住申请：1. 申请入住公寓楼的人员需向物业管理处提交相关证明材料；2. 物业管理处对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

第九条入住手续：1. 入住者需缴纳押金，并签订入住协议；2. 入住者需遵守公寓楼管理制度。

第十条退住手续：1. 退住者需提前向物业管理处提出申请；2. 物业管理处对退住者进行验收，符合条件者予以退住；3. 退住者需结清相关费用。

第四章公共设施及设备管理第十一条公共设施及设备的使用：1. 公共设施及设备仅供居住者使用；2. 居住者应爱护公共设施及设备，不得随意损坏。

第十二条公共设施及设备的维修：1. 公共设施及设备出现故障，居住者应及时向物业管理处报修；2. 物业管理处应及时安排维修，确保公共设施及设备正常运行。

第五章安全管理第十三条公寓楼安全管理：1. 公寓楼实行封闭式管理，外来人员进入需登记；2. 居住者不得擅自改变消防设施，不得在楼内燃放烟花爆竹；3. 居住者不得在楼内进行易燃、易爆、有毒等危险物品的生产、储存、使用。

公寓楼管理制度模板

第一章总则第一条为加强公寓楼的管理，保障住户的合法权益，维护公寓楼的正常秩序，营造安全、舒适、文明的生活环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合公寓楼实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公寓楼的所有住户、访客及物业管理服务人员。

第三条本制度旨在规范公寓楼的管理，提高物业管理水平，确保住户的居住安全和权益。

第二章管理机构及职责第四条公寓楼设立物业管理处，负责公寓楼的管理工作。

第五条物业管理处的职责：1. 负责公寓楼的安全、卫生、环境、秩序等工作；2. 制定并实施公寓楼管理制度；3. 负责公寓楼公共设施的维护和管理；4. 负责公寓楼住户的服务工作；5. 负责公寓楼与相关部门的沟通协调。

第三章住户管理第六条住户应当遵守以下规定：1. 住户须持有合法有效的身份证明，并按规定办理入住手续；2. 住户应当爱护公寓楼内的公共设施，不得损坏、占用或擅自改变用途；3. 住户应当保持室内外的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；4. 住户应当遵守公寓楼的作息时间，保持安静，不得影响他人休息；5. 住户应当自觉维护公寓楼的秩序，不得在公共区域从事违法活动。

第七条住户的入住、退住、转租、续租等手续，按照物业管理处规定办理。

第四章公共区域管理第八条公共区域包括电梯、楼梯、走廊、卫生间、消防通道等。

第九条公共区域的使用规定：1. 住户应当遵守公共区域的作息时间，保持安静；2. 住户不得在公共区域吸烟、焚烧物品、堆放杂物；3. 住户不得在公共区域从事违法活动；4. 住户不得损坏公共区域的设施设备。

第五章安全管理第十条公寓楼实行封闭式管理，设有保安人员24小时巡逻。

第十一条住户应当遵守以下安全管理规定：1. 住户应当配合保安人员进行门禁管理；2. 住户不得擅自改变门禁系统；3. 住户不得将门禁卡借给他人使用；4. 住户不得在公寓楼内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；5. 住户不得在公寓楼内进行危险活动。

第十二条公寓楼内禁止以下行为：1. 聚众赌博、酗酒、吸毒；2. 故意破坏公共设施；3. 擅自搭建、改变房屋结构；4. 擅自改变用途；5. 其他违反法律法规和本制度的行为。

单位职工公寓楼管理制度

第一章总则第一条为规范单位职工公寓楼的管理，提高公寓楼居住环境和生活质量，保障职工合法权益，根据国家相关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于单位职工公寓楼的管理，包括公寓楼的入住、使用、维修、安全、卫生等方面。

第三条公寓楼管理应遵循公平、公开、公正的原则，确保公寓楼的安全、卫生、舒适和高效。

第二章入住与使用第四条公寓楼入住条件：1. 单位正式职工；2. 遵守国家法律法规，无违法违纪行为；3. 符合公寓楼入住标准和要求。

第五条公寓楼入住流程：1. 职工向公寓管理部门提交入住申请；2. 公寓管理部门审核职工资格，确认入住资格；3. 职工签订入住协议，缴纳相关费用；4. 公寓管理部门办理入住手续，分配房间。

第六条公寓楼使用规定：1. 职工应爱护公寓楼内的设施设备，不得损坏；2. 职工应遵守公寓楼作息时间，不得擅自改变房间布局；3. 职工应保持公寓楼内卫生，不得乱扔垃圾；4. 职工不得在公寓楼内进行任何违法活动。

第三章维修与保养第七条公寓楼设施设备的维修保养由公寓管理部门负责，职工发现设施设备损坏，应及时向公寓管理部门报告。

第八条公寓楼维修流程：1. 职工发现设施设备损坏，向公寓管理部门报告；2. 公寓管理部门及时安排维修人员进行检查；3. 维修人员根据情况制定维修方案，报公寓管理部门批准；4. 维修完成后，职工验收合格。

第四章安全与卫生第九条公寓楼安全管理：1. 公寓楼内设置消防设施，确保消防通道畅通；2. 公寓楼内禁止存放易燃易爆物品；3. 公寓楼内禁止吸烟，确保消防安全；4. 公寓管理部门定期进行安全检查，发现问题及时整改。

第十条公寓楼卫生管理：1. 公寓楼内设置垃圾桶，职工应将垃圾投放到指定位置；2. 公寓楼内定期进行清洁消毒，保持卫生；3. 职工应保持个人卫生，不得在公共区域乱扔垃圾；4. 公寓管理部门定期开展卫生检查，发现问题及时整改。

第五章奖励与处罚第十一条对遵守本制度，爱护公寓楼设施设备的职工，给予表扬或奖励。

寄宿制学校公寓楼管理制度

第一章总则第一条为加强寄宿制学校公寓楼的管理，保障学生身心健康，营造良好的生活和学习环境，根据国家有关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我校寄宿制学校公寓楼的所有学生、教职工及管理人员。

第三条公寓楼管理应遵循安全、文明、卫生、有序的原则，确保公寓楼内各项设施设备正常运行，维护学生的合法权益。

第二章公寓楼安全管理第四条公寓楼内严禁使用明火、易燃易爆物品，禁止在宿舍内私拉乱接电线，严禁违规使用电器。

第五条公寓楼内严禁携带管制刀具、危险物品等，禁止在楼内进行赌博、打架斗殴等违法活动。

第六条公寓楼内应保持消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

第七条公寓楼内应定期进行安全隐患排查，发现问题及时整改。

第八条学生离开宿舍时，必须关好门窗，切断电源，确保宿舍安全。

第三章公寓楼卫生管理第九条公寓楼内应保持整洁，学生应自觉维护公共卫生。

第十条学生应保持宿舍内床铺整洁，定期清理床铺、地面、卫生间等区域。

第十一条学生应养成良好卫生习惯，不随地吐痰、乱丢垃圾。

第十二条公寓楼内应定期进行消毒、灭蚊、灭鼠等工作。

第四章公寓楼纪律管理第十三条学生应遵守公寓楼作息时间，按时起床、就寝，不得在宿舍内大声喧哗、影响他人休息。

第十四条学生应自觉遵守公寓楼规章制度，服从管理人员的管理。

第十五条学生应爱护公寓楼内公共设施，不得损坏、私自拆卸。

第十六条学生应遵守宿舍分配原则，不得私自调换宿舍及床位。

第五章公寓楼设施设备管理第十七条公寓楼内设施设备由学校统一配置，学生应合理使用，不得损坏。

第十八条学生在使用设施设备时，应遵循操作规程，确保安全。

第十九条公寓楼内设施设备出现故障，应及时报修，不得私自修理。

第六章奖惩制度第二十条对遵守公寓楼管理制度，表现优秀的学生，给予表彰和奖励。

第二十一条对违反公寓楼管理制度，造成不良影响的学生，给予批评教育、警告、记过等处分。

第二十二条对严重违反公寓楼管理制度，造成严重后果的学生，学校将依法予以处理。

单位公寓楼管理制度

第一章总则第一条为加强单位公寓楼的管理，提高居住环境和生活质量，保障住户的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于单位公寓楼的所有住户及管理人员。

第三条单位公寓楼实行封闭式管理，住户需遵守国家法律法规、本制度和公寓楼的相关规定。

第二章住户管理第四条住户入住前，需向公寓楼管理部门提交相关资料，办理入住手续。

第五条住户应自觉维护公寓楼内的公共秩序，爱护公共设施，不得随意损坏。

第六条住户应保持室内外环境卫生，做到窗明地净，物品摆放有序。

第七条住户应遵守作息时间，按时归寝，不得擅自留宿外人。

第八条住户不得在公寓楼内进行非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。

第九条住户不得私自改动室内设施，如需改动，应向管理部门申请。

第十条住户应自觉遵守消防安全规定，不得在公寓楼内使用明火、电炉等易燃易爆物品。

第三章公共设施管理第十一条公寓楼内的公共设施，如电梯、走廊、楼梯、卫生间等，由公寓楼管理部门负责维护和管理。

第十二条住户应爱护公共设施，不得随意损坏，如损坏需照价赔偿。

第十三条公共设施出现故障，住户应及时通知管理部门，由管理部门负责维修。

第四章安全管理第十四条公寓楼实行封闭式管理，住户出入需凭门禁卡。

第十五条住户应妥善保管门禁卡，不得转借他人。

第十六条住户发现可疑人员或情况，应及时向管理部门报告。

第十七条管理部门应定期对公寓楼进行安全检查，确保住户生命财产安全。

第五章违规处理第十八条违反本制度规定，情节轻微的，由管理部门进行批评教育；情节严重的，依法进行处理。

第十九条住户损坏公共设施，应照价赔偿。

第六章附则第二十条本制度由公寓楼管理部门负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

公寓楼管理制度[1]

公寓楼管理制度一、引言为了保证公寓楼内居民的生活质量和安全，维护公寓楼的公共秩序和设施设备，订立本管理制度。

本制度适用于全部位于公寓楼内的住户，包括业主和租户。

二、公寓楼管理层1.公寓楼管理层由业主委员会或物业管理公司负责管理和运营。

2.公寓楼管理层负责公共设施设备的维护、公共区域的清洁卫生、安全巡查等管理工作。

3.公寓楼管理层应当保证住户的信息安全和隐私保护。

三、住户权利和义务1.住户享有安全、舒适的居住环境，有权利对公寓楼管理层提出合理的建议和看法。

2.住户应当遵守公寓楼管理制度，不得拦阻其他住户的正常生活。

3.住户应当自动维护公寓楼的公共设施设备，如发觉故障应适时报修。

4.住户应当共同承当公共区域的清洁卫生工作，保持公共区域的乾净和卫生。

5.住户应当积极参加公寓楼管理层组织的安全教育活动，提高自身的安全意识。

四、公共设施设备的管理1.公寓楼管理层应当定期对公共设施设备进行保养和维护和修理，确保其正常运转。

2.公寓楼管理层负责公共设施设备的更新和升级，以适应住户的需求和安全要求。

3.住户不得私自拆卸或损坏公共设施设备，如有问题应适时报告公寓楼管理层。

五、公共区域的清洁卫生1.住户应当共同保持公共区域的乾净和卫生，不得任意乱扔垃圾或污损公共设施。

2.公寓楼管理层应当定期对公共区域进行清洁和维护，并配备清洁人员进行日常清扫工作。

3.住户应当自动参加公共区域的清洁工作，如有特别情况无法参加，应当提前通知公寓楼管理层。

六、安全管理1.住户应当积极参加公寓楼管理层组织的安全教育活动，了解安全学问和应急处理方法。

2.住户应当遵守消防安全规定，保持公寓楼内通道畅通，不得堆放易燃物品。

3.住户应当遵守公寓楼安保规定，如严禁在楼梯间吸烟，不得擅自改动门锁等。

七、违规处理1.如住户违反公寓楼管理制度，公寓楼管理层有权实行相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、暂时停止公共设施使用权、罚款等。

2.对于严重违规行为，公寓楼管理层有权停止住户的居住权，并向有关部门报案。

公司公寓楼管理制度

公司公寓楼管理制度一、总则本公司公寓楼管理制度旨在为员工提供一个安全、舒适、便利的居住环境，同时确保公寓楼的公共秩序和财产安全。

所有入住员工必须遵守本制度规定，违者将按公司相关规定处理。

二、入住资格与程序1. 入住对象：公司公寓楼面向全体员工开放，优先满足外地员工或特殊岗位员工的住宿需求。

2. 申请流程：员工需填写《公司公寓楼入住申请表》，并提交至人力资源部审批。

3. 审批标准：根据员工的职务、工作性质、个人需求等因素综合评估，公平公正地分配公寓资源。

三、住宿规定1. 住宿期限：员工入住公寓楼的期限一般不超过两年，特殊情况可经批准延长。

2. 住宿费用：员工需承担相应的住宿费用，具体标准根据公寓楼的实际运营成本确定。

3. 维护秩序：员工应保持公寓楼内的环境整洁，不得扰乱他人正常生活。

4. 安全管理：严禁在公寓楼内使用明火，不得私拉乱接电线，确保用电安全。

四、设施使用与维护1. 公共设施：公寓楼内的健身房、洗衣房等公共设施由专人负责管理，员工应爱护使用。

2. 维修责任：因个人原因造成的设施损坏，相关维修费用由责任人承担。

3. 定期检查：物业管理部门将定期对公寓楼的设施设备进行检查和维护，确保正常使用。

五、安全管理1. 门禁制度：公寓楼实行24小时门禁管理，员工需携带门禁卡进出。

2. 消防安全：公寓楼配备消防设施，员工应熟悉消防逃生路线，不得擅自动用消防设备。

3. 应急预案：公寓楼设有应急预案，如遇紧急情况，员工应按照预案指引迅速疏散。

六、退宿流程1. 提前通知：员工如需退宿，应至少提前一个月向人力资源部提出申请。

2. 交接验收：员工退宿时，需将房间恢复原状，由物业管理部门进行验收。

3. 结算费用：退宿员工应结清所有住宿期间产生的费用。

七、违规处理违反公寓楼管理制度的员工，将根据情节轻重，给予警告、罚款或其他纪律处分。

严重违规者，公司将保留追究法律责任的权利。

八、附则本制度自发布之日起实施，由人力资源部负责解释。

公寓楼公共安全管理制度

一、总则为了加强公寓楼的安全管理，保障住户的生命财产安全，维护公寓楼的安全稳定，根据国家有关法律法规，结合公寓楼实际情况，特制定本制度。

二、管理职责1. 公寓楼安全管理实行责任制，由物业管理公司负责，物业管理公司应设立专门的安全管理机构和人员。

2. 住户应自觉遵守本制度，配合物业管理公司进行安全管理工作。

三、安全管理措施1. 公寓楼实行封闭式管理，设置出入口，配备专职保安人员24小时值班巡逻。

2. 住户出入公寓楼应出示身份证和门禁卡，外来人员进入公寓楼需登记并经住户同意。

3. 公寓楼内禁止停放摩托车、电动车等非机动车，禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4. 公寓楼内禁止饲养宠物，如需饲养，需经物业管理公司批准。

5. 公寓楼内禁止私自改变房屋结构，禁止乱拉乱接电线、插座。

6. 公寓楼内禁止赌博、酗酒、吸毒等违法行为。

7. 公寓楼内禁止高空抛物，禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物。

8. 公寓楼内禁止擅自使用电炉、电饭锅等高耗电电器。

9. 公寓楼内禁止随意损坏公共设施，如损坏，需照价赔偿。

10. 公寓楼内禁止随意占用消防通道，确保消防通道畅通。

11. 公寓楼内禁止随意破坏消防设施，如发现损坏，需立即报告物业管理公司。

12. 公寓楼内禁止擅自改变消防设施布局，如需改动，需经物业管理公司批准。

四、安全宣传教育1. 物业管理公司应定期开展安全宣传教育活动，提高住户的安全意识。

2. 公寓楼内应设置明显的安全警示标志，提醒住户注意安全。

3. 公寓楼内应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

五、奖惩措施1. 对自觉遵守本制度、积极参加安全宣传教育活动的住户，给予表扬和奖励。

2. 对违反本制度、造成安全事故的住户，给予警告、罚款等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

辖区公寓楼管理制度范本

第一章总则第一条为加强辖区公寓楼的管理，保障居民的生活安全和居住环境，提高物业管理水平，依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本辖区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于辖区内的所有公寓楼，包括住宅楼、商业楼等公寓性质建筑。

第三条本制度旨在规范公寓楼的管理行为，维护业主、住户和物业公司的合法权益，确保公寓楼的安全、舒适、和谐。

第二章管理职责第四条物业公司应设立专门的物业管理机构，负责公寓楼的管理工作，其主要职责如下：（一）建立健全公寓楼管理制度，确保各项管理措施落实到位；（二）负责公寓楼的安全防范，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等；（三）负责公寓楼的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；（四）负责公寓楼的清洁卫生，保持楼内环境整洁；（五）负责公寓楼的绿化养护，提高居住环境质量；（六）负责公寓楼的公共秩序维护，确保居民生活安宁；（七）负责公寓楼的物业服务收费管理，合理收取服务费用；（八）定期向业主大会或业主委员会报告工作，接受监督。

第五条业主、住户应自觉遵守本制度，共同维护公寓楼的安全、整洁和和谐。

第三章入住与退住第六条业主、住户入住公寓楼，应与物业公司签订《物业服务合同》，明确双方的权利和义务。

第七条业主、住户入住时，应按照物业管理规定缴纳相关费用，并配合物业公司进行入住登记。

第八条业主、住户因故需要退住的，应提前向物业公司提出申请，并办理相关手续。

第四章安全管理第九条公寓楼实行封闭式管理，24小时监控，确保居民人身财产安全。

第十条公寓楼内禁止存放易燃易爆物品，禁止在楼内燃放烟花爆竹。

第十一条公寓楼内禁止私拉乱接电线，禁止使用违规电器。

第十二条公寓楼内禁止在楼道、电梯间堆放杂物，保持通道畅通。

第五章清洁卫生第十三条公寓楼内公共区域由物业公司负责清洁，业主、住户应保持室内整洁。

第十四条业主、住户应定期清理室内垃圾，保持室内卫生。

第十五条严禁在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画。