重庆龙湖U城项目调研报告页PPT课件

重庆大学家属区
空地
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龙湖U城天街区域情况
3.项目交通分析
龙湖U城天街位于川美、 重大、重师之间。
2条主干道 大学城北路、大学城西路
2条轻轨线 1号线、7号线
3条城市快速通道 绕城高速、渝遂高速、渝 昆高速
4条隧道 大学城隧道、双碑隧道、 中梁山隧道、璧山隧道
康居西城
龙湖仟佰汇
富力城
在 康田食方街
建 商
百度文库
学苑U街
业
金科廊桥天都
旭阳台北城 协信星光系列
Lifestyle步 行街
独栋、住 宅底商
步行街
底商
购物中心
购物中心、 专业卖场、 底商
底商
底商、步 行街
购物中心、 步行街
购物中心、 步行街
购物公园
项目周边商业项目较 多，竞争较为激烈。
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龙湖U城天街区域情况
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大学城区域环境
大学城区域概况
重庆大学城，位于西部新城核心区域，总面积约33平方公里。 西部新城是重庆主城六大城市副中心之一，是按国际标准予以规划设计的100万人口的现代化中
心城区，预计到2015年，常住人口将突破60万人。 重庆大学城与重庆西永微电园、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市核心区四大
4.项目消费客群分析
区域来源 年龄特征 职业特征
主要为重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院等大学， 其次西部新城其他乡镇和璧山县，少量外区客群。
年龄主要集中于18—30岁
大学城：学生，老师及家属； 西部新城和璧山县：各电子企业及物流企业职工及家属； 外区：散客
目前项目主要客群以大学城区域内各大高校师生及其家属，年龄段主要集中于18—30岁。
住
重师家属区
4096 32000 8262 3200 3000
曦城蓝湾
2474
金科廊桥水乡
8550
东方剑桥
7958
康居西城
70000
贝蒙天地
2280
西城的湖
3706
中渝春华秋实
4200
在
北麓国际城
建
协信城立方
10240 7040
盛豪首港城
9600
旭阳台北城
4925
宝嘉花与山
9917
合计
256006
项目周边住宅项目不完全统 计有21个，未来居住人口达 25.6万人。
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龙湖U城天街区域情况
5.项目周边商业情况分析
龙湖u
城商龙湖U城天街
龙湖仟佰汇
富富力力城、熙街商
业
业 卓越熙街
学苑U街
龙湖睿城澜溪坊
西永商圈 康田食方街
金科廊桥天都
天街广场
协信星光系列商业
旭阳台北城 康居西城底商
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卓越熙街 在 营 龙湖睿城澜溪 商坊 业 天街广场
岁。
龙湖U城天街周边学校和住宅区为项目提供稳定的消费客群，未来交通体系的 完善将迅速推动项目发展。
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目录
一、项目介绍 二、大学城概况 三、龙湖U城天街环境分析 四、龙湖U城天街基本情况分析 五、龙湖U城天街经营模式及租售策略分析 六、总结
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项目位于大学城，周边景观资源丰富，拥有浓厚的人文氛围； 项目四至环境良好，周边以学校和住宅区为主； 项目未来交通便捷，轨道一号线延伸段经过项目，3条城市快速通道环绕，项目可达
性较强，但目前仅272路公交车和项目自身2条购物巴士线路可达； 项目周边住宅项目较多，消费客群基数较大； 项目周边未来商业供应较大，竞争较为激烈； 项目主要客群以大学城区域内各大高校师生及其家属，年龄段主要集中于18—30
城第一个、同时也是目前唯一一个集中
型的大型购物中心，此次开业的U城天街
一期总共有4层楼，LG楼和1F主要以超
市、零售、时尚服装和轻便餐饮为
主;2F、3F除了有餐饮、零售之外，还有
U城天街独具特色的“淘馆”和“公共艺术
空间”。
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目录
一、项目介绍 二、大学城概况 三、龙湖U城天街环境分析 四、龙湖U城天街基本情况分析 五、龙湖U城天街经营模式及租售策略分析 六、总结
龙湖睿城 贝蒙天地 康田漫城 西城的湖 曦城蓝湾 北麓国际城 中渝春华秋实
东方剑桥
协信城立方 盛豪首港城
旭阳台北城
康居西城
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项目名称
人口数量
龙湖东桥郡
1840
龙湖花千树
1016
富力城
60000
融城华府
1702
龙湖睿城
已
交
龙湖U城
房
或
康田漫城
已
入
重大家属区
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龙湖U城天街区域情况
1.项目地理位置分析
龙湖U城背靠缙云山脉，如同 置身天然氧吧；紧邻重庆大 学、四川美术学院、重庆师范 大学，拥有良好的人文氛围。
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龙湖U城天街区域情况
2.项目四至情况分析
重庆师范大学家属区
缙云山
龙湖U城天街
四川美术学院
项目周边以重大和重师的 家属区为主，背靠缙云 山，景观资源丰富，但商 业氛围较弱。
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龙湖U城天街基本情况分析
1.项目基础数据分析
项目体量（㎡） 一期风尚馆体量（㎡）
开业时间 项目类型 租金模式 代理机构
综合分析
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片区相连，是西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。
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目录
一、项目介绍 二、大学城概况 三、龙湖U城天街环境分析 四、龙湖U城天街基本情况分析 五、龙湖U城天街经营模式及租售策略分析 六、总结
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未来项目交通较为便捷， 但目前仅272路公交车和 项目自身配置的两条购物 巴士线路经过本项目，交 通易达性较弱。
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龙湖U城天街区域情况
4.项目周边住宅情况分析
重师家属区 龙湖U成
龙湖U城天街
龙湖东桥郡
龙湖花千树
富力城
融城华府
重大家属区 宝嘉花与山
金科廊桥水乡
精品课件
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目录
一、项目介绍 二、大学城概况 三、龙湖U城天街环境分析 四、龙湖U城天街基本情况分析 五、龙湖U城天街经营模式及租售策略分析 六、总结
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项目介绍
据了解，U城天街是龙湖继北城天街、西
城天街之后，在重庆开业的第三座天
街，其总体量约为15万平方米，是大学