西溪诚园介绍
美云杭州市高低端楼盘名称小区业主名单资料项目表资料.
![美云杭州市高低端楼盘名称小区业主名单资料项目表资料.](https://img.taocdn.com/s3/m/dcefc2ebcf84b9d529ea7a92.png)
国都崇文公寓
天元西溪锋尚
名都西雅城
都市水乡
广宇西城年华
世纪新城
天阳美林湾
枫华府第
南北兰韵天城
绿城金桂大厦
杭州湾文菁苑
发展今日嘉园
银马公寓
梧桐公寓
西城新座
西湖8号公馆
斯坦福2(平方)
西房云溪香山
赞成岭上
九树公寓
西湖花园
西港新界
龙申·剑桥公社
坤和和家园
元茂大厦
西溪·君逸汇
更多>>拱墅
绿城江南里
新城金镶玉
新金都城市花园
明珠公寓
南都银座公寓
西房秋水苑
香樟公寓
中大文锦苑
安居嘉绿苑
达盟山庄商务公寓
南中国雅仕苑
绿城杭州绿园
西湖定安名都
元华商城
黄龙恒励大厦
爱都枫丹白露
诺丁山郡新西湖花
星州花园
阳光地带
求是大厦
华门自由21
华门世家
城市心境
中田大厦
西城广场
华海园城市住宅
兴财名都苑
黄龙雅苑
美达学苑春晓
东海名仕家园
云栖蝶谷
佛山市高低端楼盘业主名单项目表(以下普通住宅、别墅、写字楼、公寓楼盘业主信息
都有,与发布时间无关系,长期有新盘)
精准名单,精心收集!不止以下楼盘,其他区县也有
六和云
申悦国际
漾Loft
西溪银泰城
龙湖唐宁ONE
万科西庐二期
万科玉泉
融信杭州公馆
合诚之江商务中心
凤凰创意大厦
西溪EOD
中维枫桦和府
首开国风美域
万融城
天阳尚景国际二期
银润星座
杭州市豪宅调研专题
![杭州市豪宅调研专题](https://img.taocdn.com/s3/m/1f694753a9114431b90d6c85ec3a87c240288afe.png)
8.衣柜智能感应自动开关,轻推衣柜门,柜里灯亮。
新绿园
材料、人性化设计
• 大量石材的运用,包括地面、踢脚线、墙面石材等
• 专门设立儿童洗手间,体现出细 致入微的关怀。
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杭州市豪宅调研专题——3.蓝色钱江
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蓝色钱江
项目规划
绿城•蓝色钱江在沿江260余米的水岸线上,规划豪华 住宅、白金五星级酒店及精致商业街(名品街),组 成高端复合型国际化街区的都市综合体。
E2户型 约145平米 三室二厅二卫
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优点:
1.户型方正,全明设计 2.两个卧室与客厅朝南, 较舒适 3.客厅面宽大,主卧带独 立卫生间,豪华舒适 4.阳台功能区分明确
缺点:
主卧与卧室门对开
新绿园
新绿园-户型
D1户型 约195平米 四室二厅二卫
第28页/共107页
优点:
1. 全明设计 2.客厅面宽大,主卧带独立卫生间,豪华舒适 3.阳台功能区分明确,有设备阳台
2. 4.1米地下车库层高、高度宽度升级的电梯轿厢、单元门厅、电梯厅、地下室门厅以及大堂全 面精装设计,尊崇礼遇,尽显生活品位;
3. 户均设置地下储藏室、户内各个细节尺度的舒适性设计、增加的室内储藏空间、灯光一键总关、
卫生间夜间微光指引等人性化细节提升,都隐含着高品质的生活关怀。
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新绿园
新绿园-规划
1)总建筑面积约118000平方米,4栋19-26层高层、2栋
12层小高层;
2)规划布局采用围合建筑形式。
不但保证建筑之间的有效楼间距,而且阻隔外界干扰,形
成安定、和谐、完整的内院式住宅组群,赋予业主更多的
绿城产品系列
![绿城产品系列](https://img.taocdn.com/s3/m/1ee0169f31b765ce040814d2.png)
欧式别墅
指标 条件
类别
地上建筑面积
大型别墅 ≥800㎡
欧式别墅 中型别墅
组院别墅
400~800㎡ 200~400㎡
总建筑面积 1200~3000㎡ 550~1200㎡ 300~550㎡
适应庭院面积
6~9亩
适宜地域 南方、北方皆宜
适宜地段 城市副中心经济指标
容积率:0.8~1.2; 建筑密度:≤35%; 绿地率:≥30%; 建筑高度:9~17m; 建筑层数:3~5层。
绿城·杭州翡翠城法式多层效果图
法 式 多 层 公 寓系列 :法式多层公寓系列产品是在平层官邸的基础上,演变发展 而成的 。是绿 城多层 物业的 高端形 式。采 用普通 面宽进 深、舒 适型户 型平面 设计, 局部增 高至五 层,外 立面沿 用法式 官邸的 建筑形 式。容 积率可 达到1.0以上。 代 表 楼 盘 : 翡翠城西南区块、舟山长峙岛、慈溪玫瑰园、桐庐桂花城等 。
法式合院 效果图 合 院 : 建筑形式上,法式合院由东、西、南、北四面建筑 围合形 成内院 式格局 ,传承 了中国 传统含 蓄、私 密的居 住模式 ,赋予 居住者 强烈的 归属感 。 在风格上,法式合院借鉴法国古典主 义建筑 的造型 ,结合 传统中 式庭院 格局, 加以融 合创新 。室内 空间与 庭院空 间互相 呼应, 内庭院 空间形 成室内 空间的 延续。 代 表 楼 盘 : 苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
路和园区道路、园区道路和
建筑之间的高差设计;
法式 9、注重周界设计,如道路 高层 与园区的关系,围墙的设计
系列
新古典主义
古典手法营造外立面
绿城风格简介
![绿城风格简介](https://img.taocdn.com/s3/m/23e03408ff4733687e21af45b307e87100f6f816.png)
绿城风格公共设施
公共设施的设计理念:注重生态、环保、可持续性 公共设施的材料选择:采用天然、环保、可再生材料 公共设施的造型设计:简洁、现代、富有艺术感 公共设施的色彩搭配:自然、和谐、舒适
绿城风格景观设计案例
杭州绿城桃花源:中式园林风格,注重自然景观与人文景观的结合 杭州绿城西溪诚园:现代简约风格,强调空间布局和功能性 杭州绿城蓝色钱江:欧式古典风格,注重细节和品质 杭州绿城春江花月:新中式风格,融合传统与现代元素,强调意境和气氛
绿城风格的建筑特点
建筑外观设计
色彩:以绿色为 主色调,体现环 保、自然的理念
造型:简洁、现 代,注重线条和 几何形状的运用
材料:选用环保、 可再生材料,如 木材、石材等
细节:注重细节 设计,如窗户、 门把手等部位的 处理
建筑结构特点
注重空间布局: 绿城风格的建 筑注重空间布 局的合理性和 舒适性,强调 室内外空间的
实例:杭州绿城桃花 源、苏州绿城桃花源 等
评价:绿城风格的设 计手法得到了业界和 消费者的高度认可, 被认为是中国现代建 筑设计的典范之一。
人文关怀的体现
空间布局:注重空间布局 的合理性,如客厅、卧室、 厨房等空间的布局
材料选择:注重材料的选 择,如环保材料、天然材
料等
注重细节:绿城风格的设 计注重细节,如建筑线条、 色彩搭配等
强调人文:绿城风 格的建筑强调人文 关怀,如注重公共 空间的设计、提供 丰富的源于20世纪初,受到欧洲现代主义和包豪斯风格的影响
绿城风格的特点是简洁、实用、美观,注重功能性和舒适性
绿城风格对现代建筑设计产生了深远影响,成为现代建筑设计的重要流 派之一 绿城风格在中国也得到了广泛应用,影响了许多城市的建筑风格和城市 规划
绿城第一品级住宅景观价值
![绿城第一品级住宅景观价值](https://img.taocdn.com/s3/m/88c0e146e518964bcf847c2b.png)
绿城第一品级住宅景观价值一、项目简介概况绿城·西溪诚园*知敬苑东傍紫金港路,南临文一西路,距国家湿地公园—西溪湿地约800米,西至蒋村东路,北靠双龙路,隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望。
项目总用地面积45000平方米。
规划9幢精装修法式小高层住宅。
景观设计介绍图表 1西溪诚园*知敬苑主入口杭州是一座迷人的城市,西湖更享有千年美名,古往今来无数文人墨客笔下,这座城市与美丽纯洁的少女不分彼此,“欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”。
西溪湿地作为杭州的新地标,也包含着这份特点,无论古典还是时尚,无论静美还是灵动,她都能驾驭自如。
西溪诚园则依傍西溪湿地,将这份美丽升华,让更多的人能切实体会到她的迷人。
然而,设计师给予知敬苑的绝不止于美丽的外貌,更赋予其超乎寻常的尊贵和价值感。
西溪诚园知敬苑采用典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格、法式园林设计,强调严谨的轴线对称关系,序列性强,仪式感强,构图优美,与同一轴线对称的新古典小高层建筑一起形成一个宏伟大气的空间景观效果。
从回家踏上大堂入口的第一步台阶开始,即仿佛置身于欧式宫庭园林之中,尊显高贵典雅之气。
以层叠起伏的喷泉、泳池等水景为主轴,辅助以草坪绿化和休闲桌椅,既有喷泉水景的恢弘磅礴,又不失绿荫回廊的恬静优美,突显大气、自由、生态、休闲的设计理念。
人人都盼望能“工作于繁华都市,休憩在恬美乡间”,西溪诚园景观设计满足了人们对于家的所有遐想与期盼。
知敬苑园区景观根据功能分为六个主要区域:中轴线泳池景观区、水庭园、儿童游乐区、模纹花坛休闲区、大堂入口及周界、地下车库景观区。
图表 2西溪诚园*知敬苑总平面设计图主要景观区域介绍图表 3 中庭主视图图表 4主水景喷泉实景图* 中轴线泳池景观区中轴线泳池景观区是整个园区的景观中心,亦是全园活动和休闲中心。
会所小水景雕塑与中心水景雕塑相互呼应、恢弘庄重;喷泉澎湃而灵动,迸发出勃勃的生机,给园区带来了动感与活力;泳池宁静而平和,表现着广阔的胸怀,为园区平添几分恬静和优雅。
西溪诚园个案分析
![西溪诚园个案分析](https://img.taocdn.com/s3/m/9ffde602fab069dc5122018e.png)
开发商:杭州绿城集团 总占地面积:5.2万㎡ 总建筑面积:65万㎡ 绿化率:30% 车位配比:1:0.9 设计公司:浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计:美国Lifescape International.Inc 室内设计:香港梁志天设计师有限公司、
美国威尔逊室内设计有限公司 工程进程:一期桩基础 开盘日期:2010年8月16日(第三次开盘) 交付日期:2013年5月 物业类型:本次开盘3栋小高层
项目评价
西溪诚园-一个品牌开发商在稀缺地段打造的大型高端住区
绿城打造-这样一个铭牌对于这个项目火爆起着至关重要的影响 如果楼盘售价30000元,除去6000元的装修成本,相交周边楼盘, 绿城的品牌价值在3000元/平方米
稀缺地段-文一西路沿线,杭城第一轮城市拓展方向,已经成为杭州高端住区氛围 与西溪湿地景区隔路相望 项目坐拥西溪,城西两大板块之优势
公共交通 正常通勤 交通高峰
城西商办 聚集
5min
5min
5min
5min
黄龙 商圈
15min
25min
25min
35min
武林门商 圈
25min
35min
35min
50min
西湖景区
15min
25min 125min
35min
配套解读
商业配套
•主要依托于成熟城西商业配套, • 西城广场,银泰(待建),沃尔玛(待建), 蒋村商务中心(待建)等
教育配套
•周边教育配套丰富,大学,中学,小学齐备 •浙大紫金港校区,绿城育华学校,西溪实验 学校,育人学校,等等
医疗配套
•浙大医疗中心,绿城医院等
生活配套
•双龙农贸市场,骆家庄农贸市场等
三度开盘 三度热销 绿城·杭州两溪诚园领衔“高端公寓”价值标杆三期守纯苑及精装样板房即将华美绽放
![三度开盘 三度热销 绿城·杭州两溪诚园领衔“高端公寓”价值标杆三期守纯苑及精装样板房即将华美绽放](https://img.taocdn.com/s3/m/17241683680203d8ce2f24c8.png)
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8 6 月1 8,西溪诚园加推 1 晗 套明礼 西溪诚 园又荣获 了 l浙江人居经典并入 程巾的一个 5 ( ( J 常用数据 范中央景观区典藏房源 ,开盘 当天销 售 围全国人居经典,进一步佐证了 “ 高端公 对T “ 高端公寓”的
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石家庄二环房地产一览表
![石家庄二环房地产一览表](https://img.taocdn.com/s3/m/ee25a7690b1c59eef8c7b416.png)
北城山水 翰玉门庭 馨悦小镇 博雅盛世
ห้องสมุดไป่ตู้
红星街与北二环交口北行500米 谈固北大街北二环交口 东北二环交叉口 紧邻二环 东二环与北二环交汇处北侧
平均单价:3950元/平米 平均单价:6000元/平米 平均单价:4050元/平米 最低单价:4782元/平米
地产一览表
400-888-2200 18744 400-888-2200 13787 400-888-2200 47156 400-888-2200 15324 400-888-2200 15285 400-888-2200 20795 400-888-2200 47045 400-888-2200 15313 400-888-2200 16453 400-888-2200 35063 400-888-2200 30129 400-888-2200 17993 400-888-2200 19194 400-888-2200 25730 400-888-2200 10583 400-888-2200 47518 400-888-2200 45049 400-888-2200 47075 400-888-2200 47719 400-888-2200 10201 400-888-2200 15292 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】 转 【论坛】【户型】【最新动态】 【点评】
绿城西溪诚园
![绿城西溪诚园](https://img.taocdn.com/s3/m/cd3f8490a48da0116c175f0e7cd184254b351b0b.png)
绿城西溪诚园绿城西溪诚园是一座位于中国杭州市的高品质住宅社区。
西溪诚园由著名的绿城集团开发,其拥有优越的地理位置和丰富的配套设施,使其成为了城市中的绿色宜居之地。
一、地理位置绿城西溪诚园位于杭州市西湖区西溪湿地旁,紧邻西溪国家湿地公园,周边环境优美静谧。
社区交通便利,距离杭州市中心仅几公里,可通过公路和地铁轻松到达城市的各个角落。
二、规划设计绿城西溪诚园占地面积广阔,设计理念以打造宜居环境为目标。
整个社区布局合理,公共区域与住宅区域相互融合,相互呼应。
社区内绿化植被丰富,草坪、花园和林地错落有致,为居民提供了一个舒适宜人的生活空间。
住宅区域的设计注重私密性和舒适性,多样化的户型满足了不同家庭的需求。
高层建筑的外墙设计简洁大方,窗户宽大采光良好。
此外,社区还设置了充足的停车位和儿童游乐设施,为居民提供了便利和娱乐。
三、配套设施绿城西溪诚园周边配套设施一应俱全,居民生活便利。
社区附近有大型购物中心、超市、药店和商业街,满足了居民的日常生活所需。
此外,医院、学校和幼儿园也位于社区附近,为家庭提供了便捷的教育和医疗资源。
社区内部设施齐全。
社区内有健身房、游泳池和室内体育馆等,为居民提供保健和娱乐设施。
社区还有24小时安保系统,确保了居民的安全与安心。
四、生态环境绿城西溪诚园位于西溪湿地旁,周边环境优美。
社区积极保护自然生态,注重绿化环保。
社区内有大片的绿地、花园和树木,不仅美化了环境,同时也为居民提供了清新的空气和宜人的氛围。
此外,社区还在公共区域设置了垃圾分类和回收设施,倡导居民参与环保行动。
居民们也可以在社区内种植花草,享受园艺的乐趣。
五、社区活动绿城西溪诚园积极组织社区活动,增进居民之间的交流与互动。
社区内定期举办各类健身活动、文化展览和庆典活动,让居民们在忙碌的生活中放松身心,增进彼此间的了解与友谊。
此外,社区还设有物业管理服务中心,负责日常管理和维护工作,为居民提供周到的服务与便利。
六、总结绿城西溪诚园凭借其优越的地理位置、高品质的住宅和丰富的配套设施,成为了杭州市一处理想的居住区。
绿城大事记2005-2010
![绿城大事记2005-2010](https://img.taocdn.com/s3/m/b4f036ea6294dd88d0d26b20.png)
2005年12月 摩根大通(亚太)证券有限公司向绿城房地产集团签发“可转换债券和股本投资”交易确认书,标志着绿城集团与国际资本的合作取得了阶段性成果。
2005年 开发杭州桃花源、桃花源西区十锦园、德清百合公寓、宁波桂花园、郑州百合公寓、新疆玫瑰园等项目。
2006年 开发千岛湖度假公寓、长沙青竹园、青岛理想之城等项目。
2005年3月 绿城房地产集团组织人力、综管、设计、工程、营销、客户服务、财务、物管等系统全面展开“体检”活动。
2005年5月 绿城房地产集团有限公司股东单位发生变更,由国内企业变更为外商独资企业。
2005年8月18日 绿城会正式宣告成立。在“绿城会”成立之际,绿城举行了“优质产品、优质服务、优惠老客户”的“三优”客户服务活动。
2007年11月2日 绿城房地产集团与青岛海尔房地产开发投资有限公司在青岛签署战略合作协议,共同开发济南全运村项目。
2007年11月21日-25日 清华大学房地产研究所季如进教授一行3人在绿城蓝庭进行了“绿城园区生活服务体系”课题现场调研。
2007年 开发上海黄浦湾、宁波研发园、杭州蔚蓝公寓、青岛理想之城、新昌玫瑰园、杭州丽江公寓、杭州新绿园、南京玫瑰园、合肥玉兰公寓、桐庐桂花园、桐庐玫瑰园、济南全运村、温州鹿城广场。
2006年7月13日 绿城中国控股有限公司(HK.3900)在香港联交所挂牌上市,成为浙江省第一家在香港主板成功上市的房地产企业。
2006年9月18日 绿城房地产集团与西子电梯集团在杭州签署战略合作协议,双方依托各自资源,在房地产开发领域进行全面合作,共同组建“绿城西子房地产集团”。
杭州房地产板块发展
![杭州房地产板块发展](https://img.taocdn.com/s3/m/1f127fcb6137ee06eff9182f.png)
良渚文化村、朗诗美丽洲、赞成良著、 广大美地兰庭 新湖香格里拉、南北乐章、美好桂花 溪园 翡翠城、新湖果岭、世茂西西湖、复 地上城、大华西溪风情
瓶窑组团
余ห้องสมุดไป่ตู้组团
高层7000-10000元/方 排屋20000元/方起
萧山区楼市板块
钱江世纪城 北至钱塘江,南至机场高速 2008年开始房地产开发 萧山开发区 北至机场高速、南到金城路、 西至风情大道、东到新街镇 2001年开始房地产开发 老城及南部卧城
2012年萧山成交金额前5名
第三名:四季华庭 销售金额:13.8亿 开发商:绿都 高层住宅 第四名:霞飞郡 销售金额:13亿 开发商:保利 排屋、高层住宅 高层16500元/方
14000元/方
第二名:金地天逸
第五名:旺角城 销售金额:11.7亿 开发商:顺发
销售金额:17.8亿
开发商:金地 高层住宅 28000元/方 第一名:开元广场 销售金额:19.2亿 开发商:开元 住宅、写字楼、商铺 15000元/方
南至103省道
上世纪90年代开发房地产开发 湘湖新城 包含湘湖风景区、闻堰镇及义 桥镇绕城南线以北部分 上世纪90年代开发房地产开发
萧山区楼市板块
板块 钱江世纪 城 萧山开发 区 老城及南 部卧城 湘湖新城 板块属性 改善、高端居 住 刚需、改善、 高端居住 刚需、改善 刚需、改善、 高端居住 主要在售产品类型、户型 高层 130-160方三房 排屋、高层 高层90方两房三房、130-160方 三房 高层 高层90方两房三房、130-160方 三房 别墅、排屋、高层 高层90方两房三房、130-160方 三房 主流价格 20000元/方 代表楼盘 万和国际
高层18000元/方
2023年度绿城西溪诚园
![2023年度绿城西溪诚园](https://img.taocdn.com/s3/m/e7eb2bb3e43a580216fc700abb68a98270feac78.png)
2023年度绿城西溪诚园绿城西溪诚园,是一处集高端商务办公、豪华公寓及商业娱乐为一体的现代化城市综合体。
坐落于杭州市西湖区双龙路366号,是一座5A级甲级写字楼,拥有卓越的地理位置和便捷的交通网络,是杭州西部的商务中心。
作为绿城地产在杭州投资的重要项目,西溪诚园以“时尚、高端、便利”为核心理念,以“智慧办公、智慧生活”为主题,立足于市场,满足企业和个人多元化的需求。
绿城西溪诚园总占地面积7.8万平方米,建筑面积18万平方米,分为写字楼、公寓和商业三大板块。
其中,写字楼部分由地上22层,地下3层,引入了不少知名企业。
通过不断优化设计,写字楼室内布局合理,空间充分利用,透过大面积采光窗户,自然光线充足,视野开阔,使室内环境明亮、舒适、宽敞。
公寓部分分为七期,分别为绿城国际、绿城禾木、绿城玫瑰、绿城嘉澜、绿城樱园、绿城翠湖和绿城紫园,共计超过2000套住宅,仅一期绿城国际公寓就引领了杭州的豪华公寓新潮流。
公寓内主打豪华、舒适、精致的风格,所有公寓均使用最高品质的装修材料,并配有顶级家居用品,营造出高品质的生活环境。
商业部分位于园区一层和地下一层,集购物、餐饮、娱乐为一体,设备齐全、品种繁多,风格时尚,满足来自各行各业的商务人士和居民的需求。
西溪诚园拥有完善的配套设施,例如24小时安保、专业物业管理、停车场、公共区域清洁及维修等完善的服务体系,使企业和个人享有最佳的服务质量和保障。
总的来说,绿城西溪诚园作为一处创新型综合体,以最高的品质、最佳的地理位置、最便捷的交通网络,为企业提供极具竞争力的商务办公空间,同时也为居民提供高品质的现代化生活环境,成为杭州西部区域商务中心和生活休闲的新宠。
同时,也表现出绿城地产的开发实力和对质量的严格要求,成为杭州高端写字楼和豪华公寓的标志性建筑。
2012年杭州典型楼盘
![2012年杭州典型楼盘](https://img.taocdn.com/s3/m/437b4daef524ccbff121846e.png)
三、杭州重点特色楼盘列举(一)热销楼盘:寰宇天下寰宇天下中海·寰宇天下无疑是2012年杭州楼市的最大赢家:2012年中国销售额TOP10楼盘,杭州唯一上榜楼盘;2012年杭州成交套数、面积、金额三料冠军,共计成交2071套,成交金额达44.5亿元。
中海寰宇天下的逆市热销,其【齐家90】组团贡献最大,2012年5次开盘5次日光,长期呈现一房难求的局面,该项目的热销一方面是因为该项目为区域内首降楼盘,受市场客户关注度较高,且前期的热销也为该项目奠定了良好的口碑,其次是因为该项目的区位及资源占有:双地铁线路交汇,且一线临江;- 1 -(二)创新楼盘:东方福邸“三叠双墅”创新设计;在“三叠双墅”中,263平米户型占“两平层一跃层”的空间,其平层带14平米独立电梯厅,进门即为客厅,层高近4.5米,面宽8.15米;该户型的房间均位于上下两个跃层,上下双向楼梯均在走廊位置,双主卧、四套房设计,主卧、书房、客厅、餐厅均朝南;户型还附带三大飘窗、宽景露台、工作阳台、设备平台,延展室内舒适空间。
176平米户型相当于263平米户型去掉一个跃层,亦拥有14平米的独立电梯厅,进门客厅层高近4.5米,面宽8.15米;客厅、餐厅、主卧、次卧均朝南,约40平米主卧套房带设走入式衣帽间及奢适卫浴间;同时176户型也具有三大飘窗、宽景露台、工作阳台、设备平台等附加空间。
(三)绿城“另类”楼盘:西溪诚园,打造“绿城最好的90方” 9大唯一稀缺价值绿城西溪诚园,绿城城市精品公寓典范作品,中国高端成品社区蓝本。
基于绿城18年高端物业营造经验,将整个社区的开发建立在对于城市周界、建筑规划、园林环境、设施设备、功能空间、科技工艺、智能环保、物业服务等多个界面的系统化研究之上,并付之实践。
除了对室内空间精装修的全面升级之外,也对建筑室外空间、地下空间、园林空间、配套空间、城市周界空间等界面赋以“精装化”的思路进行升级。
除却硬件全方位的“精装修”升级,在软件上,更增配全受众化的服务设施,并全面导入“绿城园区服务体系”的尊享级服务模式,树立了高端成品社区标杆地位。
绿城集团产品综述——景观篇155p
![绿城集团产品综述——景观篇155p](https://img.taocdn.com/s3/m/f3d15f581ed9ad51f11df223.png)
湖南青竹园
青竹园美式草原风格(2815)
(五) 特殊类型:
小法:
(1)标准: 宅地面积:1000平米左右
面宽25-30米 进深35-40米 (2)主要涉及项目: 象山白沙湾 绍兴玉园 新昌玫瑰园 昆山玫瑰园
象山白沙湾玫瑰园
(3)规划指标: 容积率:0.3左右 建筑间距(最小):13米(南北),8米(东西) 地上建筑面积<450平米
其 他
所 与 商 业 街
酒 店
大 型 商 业
写 字 楼
大型 综合 规划
一、别墅
绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性 和市场竞争力的产品。
从“造房”到“造园”到“造生活” 第一代:造房子。1994年至1998年间开发的第一代 桂花园系列别墅,属于典型的居住型城市别墅,产品形式 融合了东南亚的某些建筑元素,体现了绿城对别墅建筑最 朴素的诠释。 代表作:丹桂花园、金桂花园、银桂花园
10-12米 9米
庭院开间
前院进深
9米(10.5-12米为宜) 5米
9米 <9米
4.5米 4米
3.产品特性: 作为别墅的替代产品。 重视周界关系处理和形象塑造; 围墙高度2.2米以上; 烧烤台一般靠墙布置; 对于庭院空间的最大化使用。
4.管理特点: 持续研发持续改进; 从最初的产品研讨到产品理念、设计导则和标准化设 计的全面跟进。 开始从规划和产品研发阶段,考虑为景观预留所需的 空间尺度。
• 绿城·杭州桂花城 • ■ 绿城多层公寓产品的经典代表作。 • ■ 占地约26公顷,建筑面积约25万平方米。
绿城·杭州绿园 ■ 绿城第一个高层项目,杭州高层建筑精品代表作。
■ 占地3.6公顷,建筑面积近12万余平方米。
绿城二代高层介绍
![绿城二代高层介绍](https://img.taocdn.com/s3/m/5006c03fc77da26924c5b047.png)
1.规划布局(宅间邻里空间)
□ 宅间(邻里)空间元素—架空层设计要点
Ø 在主景观轴线上建筑端部且景观面较好处,建筑需 要做架空层,在避免影响园区景观整体性的同时营 造大尺度空间的单元入户门厅;
问题一: 二代高层总图设计的特点是什么?
>=1200mm
问题二: 国家规范要求栏杆高度大于等于1.1米, 为什么绿城会做到1.2米?
问题三: 请您从营销的角度对二代高层产品提出改进建议?
目录
CONTENTS
一
产品发展历程
二
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产品品质要点
目录
CONTENTS
P AR T 1 产品发展历程
□ 一代高层 □ 二代高层缘起 □ 二代高层 □ 二代高层立面演进图 □ 二代高层发展特征及历程 □ 二代高层发展现状
Ø 人行流线穿过会所大堂门厅时,较好地体现了入口的仪式感 和档次感,大堂成为人行通往其他区域的必经之路,接待处 的标示系统设计可引导业主通往其他功能区块。非机动车通 道不得穿会所大堂设置,须单独设置通道进入园区。
西溪诚园B-10地块主入口人行交通流线分析
杭州兰园项目西区入口立面
杭州兰园项目西区入口平面
“精细、安定、恒久”
1.规划布局
□ 二代高层规划布局特点:对称、序列
Ø 强调对称轴线关系、空间序列感和节奏感。 Ø 规划结构明确,空间层次清晰,脉络完整。 Ø 项目因地制宜、点板结合,营造丰富的园区形态。 Ø 结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。
规划轴线对称把建筑进行规则排列,形成空间序列感和节奏感, 并把场地中各个重要景观节点串联起来,形成二代高层规划结构的 主要骨架。通过轴线对住户进行视线的引导,"中心-邻里"的规划轴 线排列强调了人在所处空间内的心理感受。
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●天际线:绿城·西溪诚园建筑天际线 依建筑体量的对称感适当跌落,造型 比例现代工整,强调韵律与节奏。
●外立面:绿城·西溪诚园建筑立面采 用暖色系干挂石材。
●架空层:部分楼幢底层边套采用3.9 米层高架空处理。
西溪诚园效果图
【精装修】
●大部分户型电梯直接入户 ●精装修电梯,梯门宽1米,高2.3 米 ●3.2米标准层层高 ●荟萃世界奢华品牌 ●科学改善厨房空间
【区域】
西溪贵脉 源远流长
在西溪,或泛舟湖漾,或独钓塘边,春日踏青,夏日采菱,秋日观 芦,冬日探梅。天生而成的贵族气韵,自然灵动的生态环境,绵延成 “一曲西溪一曲烟”的天然人居胜境。
西溪实景图
百年浙大 书香浸润
绿城·西溪诚园北靠“东方剑桥”——浙江大学紫金港校区,除了 拥有百年校史的浙江大学,周边云集了完善的教育资源。同时,绿 城·西溪诚园在西南区块代建一所16班高标准幼儿园,按照绿城教育集 团幼儿园营造标准打造。绿城·西溪诚园浸润于浓厚的学院氛围与人文 氛围,更享有涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体 系。
精细 安定 恒久——绿城第二代高层公寓核心内涵
绿城第二代高层公寓产品,是在对以绿园、春江花月为代表的绿城第 一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、 研究和总结,并在学习、借鉴先进国家、先进城市、先进生活方式的基础 上,升级而成的一个新类型产品体系。
《大学》有云:“诚于中,形于外”。人心里有什么样的德性,外表就 必然会有什么样的言行表现。在绿城·西溪诚园为代表的绿城第二代高层公 寓营造过程中,以“诚”为精神内核,全面导入“整体设计、整体营造” 的产品理念,分别演绎“精细、安定、恒久”的三个层面的产品价值,将 规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合,通过理 念上的升华和设计上的突破,营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。
西溪诚园效果图
精诚之至 西溪诚园
孟子曰:“至诚而不动者,未之有也。” 绿城•西溪诚园
以“诚”为名,上源于中国传统文脉, 内源于绿城企业文化中“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观,
它寄托着绿城人15年来的一种执着的情感。 立于产品,它凝聚着绿城人对“诚”的体悟、 对当代城市先进生活的理解,以及对客户感恩的拳拳之心; 立于社会,无论是立身之本还是处世之道,诚者皆为根基。 而“诚”字悠远的历史文化底蕴更是赋予了 绿城•西溪诚园一种神圣的使命,一个隽永的“诚”字,寓意深远。
西溪诚园效果图
西溪诚园—绿城第二代高层公寓典范之作
绿城第二代高层公寓典范作品——绿城•西溪诚园,约65万平方米 恢宏大盘,位于杭州文一西路以北,浙大紫金港校区以南,绿城育华学 校西侧,距西溪湿地约800米,兼具都市繁华和西溪湿地自然美景。
绿 城 · 西 溪 诚 园 园 区 规 划 为 913层的简约新古典高层建筑集群,外立面以石材幕墙为主。绿城•西溪诚 园为精装修交付园区,首期配置有约128269平方米多种舒适型户型,配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生 活设施,大量运用高科技智能化系统,堪称绿城15年房产营造经验的集大 成之作。
●进深的合理利用 ●卫生间夜间微光指引
●玄关过道的优化 ●淋浴房人性设置
●走道、入户感应灯光设置
西溪诚园参考图
西溪诚园意向图
【配套】
城市与周界
绿城·西溪诚园地处西溪湿地景观控制区内,建筑高度和密度均在 一个合理的范围中寻求最佳的城市高端住宅的规划尺度,整个园区规划 显现着对现代城市肌理的尊重及提升,沿城市主要道路均预留大尺度的 建筑退让形成城市绿带,作为园区与城市街区的过渡界面。
西溪诚园意向图
西溪诚园意向图
●沿街道路退让形成绿化堆 ●无障碍通道 ●阶进式园内地坪标高 ●挑高入口大堂
西溪诚园参考图
【建筑】
绿城·西溪诚园整体建筑风格 大气、规整、严谨、现代,采用 典雅、大方、稳重的三段式处理, 边际线的处理更为精致、高端, 其立面新古典的构图比例、石材 干挂的高贵肌理、丰富精致的细 部,传承历史与经典的意蕴,尽 显典雅、精致、内敛的新古典主 义之美,给人以历久弥新的价值 感。
西城广场实景图
【规划】
组团与布局
绿城·西溪诚园充分考虑建筑与环境的融合关系,整个规划规整对称, 轴线感分明。从北至南建筑层次关系分明,采用了南北递进的布局方式。 在传承大气、稳重的布局原则之上,以4个静态组团园林与1条动态河流 为 蓝 图 , 依 各 个 中 心 花 园 展 开 轴 线 均 衡 的 建 筑 与 景 观 , 规 划 有 913层高尚住宅、城市绿地及其他高端生活设施,建筑天际线不求过分的 高低起伏,而是追求在简洁与变化之间的平衡点,不繁杂也不单调。
西溪诚园意向图
西溪诚园意向图
●户式全热交换通风系统 ●户式全屋净水系统 ●户式地板采暖系统 ●户式中央热水系统 ●户式中央空调系统
西溪诚园意向图
●情景化序列空间 ●部分户型男、女主人分离式衣橱 ●大尺度淋浴房 ●大部分户型独立洗衣机位 ●独立室外设备平台 ●底层下跃户型 ●户均地下储藏空间
西溪诚园意向图
西溪诚园总平图
一期(知敬苑)
道路与交通
●全分流、步行园区 ●星级酒店式入口 ●4.1米层高豪华汽车库 ●立体采光与通风
西溪诚园效果图
西溪诚园园区手绘图
建筑与园林
绿城·西溪诚园轴线对称的序列,将建筑与园林均统一在一种富有东 方情结、西方肌理的仪式中。建筑形态秉承绿城一贯的设计风格,营造 一种富有动态韵律、端庄典雅、高贵凝重的建筑氛围与建筑场景。园林 由入口至中心花园,再到组团绿化,无一不以对称工整的新古典宫廷文 化贯穿,将所有树木、草皮、景观节点都串联在一起,形成一个富有生 机的高贵归属感的序列。
浙江大学西溪校区
城西之心 尊贵繁华
随着城西住宅产业的蓬勃发展,城西商业扎根于充沛的人流资源, 形成了成熟而密集的商业配套。绿城·西溪诚园地处西溪天堂酒店集群、 西溪新天地、古墩路商业综合体等三大新兴城市综合体黄金交合处,毗 邻蒋村居住商圈与新兴的繁华城市配套,同时在园区内将建有超大规模 商业配套中心,形成具备居住、购物、休闲、游赏、求医、求学等全方 位、一站式的生活资源体系。