地产投资基金合伙协议
2024年房地产投资合作入股协议范本
2024年房地产投资合作入股协议范本
房地产投资(合作入股)协议
合作双方为（甲方）、（乙方），本着平等、自愿、诚实、信用原则，经友好协商，就共同投资房地产事宜达成如下协议：
一、协议目的：为共同投资并合作开发房地产项目，实现双方共同发展和利益最大化。
二、投资方式：双方共同出资，分别占股（甲方）%和（乙方）%，合作资金共计（具体金额），用于房地产开发及相关经营。
三、投资责任：（甲方）负责甲方出资比例内的开发工作、市场拓展等，（乙方）则负责乙方出资比例内的项目管理、销售推广等。
四、利润分配：合作开发所得利润按各自出资比例分配，盈亏均由双方共同承担。
五、风险控制：双方共同制定风险防范计划，遇到重大风险时，双方协商解决，共同承担损失。
六、保密条款：双方在合作期间及合作结束后应对涉及商业机密的信息保密，不得泄露给第三方。
七、争议解决：合作双方如发生争议应友好协商解决，协商不成可向有关部门提起诉讼。
八、其他事宜：本协议自双方签字盖章之日起生效，至合作结束或协商解除为止。
合作双方签署：
日期：
(甲方签字盖章)：
(乙方签字盖章)：
签署地点：
※ 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
地产投资基金合伙协议8篇
地产投资基金合伙协议8篇篇1本协议由以下合伙人共同签订：1. 合伙人A，姓名：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]2. 合伙人B，姓名：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]3. 合伙人C，姓名：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]鉴于：1. 合伙人为共同投资设立地产投资基金（以下简称“基金”），特此签订本合伙协议。
2. 基金的目的是通过投资于房地产项目，实现资本增值。
3. 合伙各方根据本协议，享有权利，承担义务。
第一条：基金设立1.1 基金名称：XXXX地产投资基金。
1.2 基金规模：初始设立规模为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。
1.3 基金投资方向：主要投资于具有增值潜力的房地产项目。
第二条：合伙人的出资及权益2.1 合伙人A出资人民币叁仟万元整（￥30,000,000），占基金规模的30%。
2.2 合伙人B出资人民币叁仟万元整（￥30,000,000），占基金规模的30%。
2.3 合伙人C出资人民币肆仟万元整（￥40,000,000），占基金规模的40%。
2.4 合伙人的出资应在协议签订之日起五个工作日内支付至基金指定的银行账户。
2.5 合伙人按照出资比例享有基金的收益和承担风险。
第三条：基金管理3.1 基金由合伙人共同管理，重大决策需经全体合伙人同意。
3.2 基金的日常管理由合伙人C负责，其他合伙人享有监督权。
3.3 基金的会计和审计工作由全体合伙人共同委托的专业机构进行。
第四条：收益分配及风险承担4.1 基金的收益按照合伙人的出资比例进行分配。
4.2 基金承担的风险亦按照合伙人的出资比例进行分担。
4.3 合伙人在分配收益或承担风险时，应遵循诚信、公平的原则。
第五条：合伙人的权利和义务5.1 合伙人有权参与基金的决策和管理，享有基金的收益，并承担相应的风险。
5.2 合伙人应按照协议约定及时足额出资，并确保出资来源的合法性。
5.3 合伙人有义务保守基金的商业秘密，不得擅自泄露基金的重大决策和商业信息。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同从事房地产开发事宜达成以下协议：一、合伙宗旨通过合伙，共同投资开发房地产项目，分享项目利润，共担风险。
二、合伙组织经营项目和范围经营项目：房地产开发与经营（具体项目另行确定）。
经营范围：房地产项目开发建设、销售、出租等。
三、合伙期限自本协议签订之日起至项目结束且利润分配完毕之日止。
四、出资方式及比例1. 甲方以现金方式出资，计人民币______万元，占股份比例______%。
2. 乙方以现金方式出资，计人民币______万元，占股份比例______%。
3. 出资款应在本协议签订后XX日内到账。
逾期未到账的视为违约，违约方应当向守约方承担违约责任。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目利润按照出资比例分配。
在合伙项目结束后进行利润分配。
若项目出现亏损，按照出资比例共同承担。
2. 风险承担：合伙期间，共同承担合伙事业可能出现的各种风险。
风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。
六、合伙管理职责分工甲方负责项目的开发管理、施工监理等工作；乙方负责项目的财务资金管理、市场营销等工作。
双方共同决策项目的重大事项。
七、财务管理与监督1. 合伙期间，由乙方负责财务管理，建立财务账目，由甲乙双方共同监督。
2. 项目各项开支需由双方共同签字确认后方可实施。
涉及大额资金的支出和重大决策，应当经过双方共同协商同意。
3. 每月/季度结束后XX日内，乙方应向甲方提交财务报告，并进行财务审计。
八、保密条款双方应保守合伙项目的商业秘密，包括但不限于项目规划、设计方案、合作伙伴信息、财务数据等。
未经对方同意，不得泄露给第三方。
否则应承担由此造成的全部损失。
房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版房地产私募投资基金合伙协议
甲方：（投资方名称）
乙方：（基金管理方名称）
签订日期：（日期）
一、协议或合同的目的和背景
本协议旨在明确甲方和乙方之间的合作关系，甲方以私募基金形式向乙方投资，共同参与房地产项目的投资和管理。
二、具体的条款和条件
1. 甲方向乙方投资金额为（具体金额），乙方应按照协议约定的投资方案进行资金运作和项目管理。
2. 投资期限为（具体期限），投资收益按照协议约定的分配方式进行分配。
3. 乙方应按照协议约定的投资比例参与房地产项目的决策和管理，确保投资的安全和稳健增长。
三、保密事项
双方应对在合作过程中获取的商业机密和敏感信息进行保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
如因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商解决，如无法达成一致意见，可根据相关法律法规进行处理。
五、协议终止的条件
协议终止条件包括但不限于：投资期限届满、双方一致同意终止、违约等情况。
六、违约和争议解决方式
如一方违约，应承担相应的法律责任；如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，如无法解决，可提交仲裁机构进行仲裁。
七、其他附加条款
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
以上为房地产私募投资基金合伙协议模版，双方应严格遵守协议内容，共同推动房地产项目的顺利进行和投资收益的实现。
房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版房地产私募投资基金合伙协议模版本合伙协议(下称“协议”)由以下方（下称“合伙方”)于日期(下称“生效日期”)签署:合伙方1：[填写合伙方1名称］合伙方2:[填写合伙方２名称]１.项目描述本节旨在描述房地产私募投资基金(下称“基金”）的投资策略、目标和筹资金额等相关事项。
1．１投资策略详细描述基金的投资策略,包括房地产项目类型、投资周期、风险管理措施等。
1.2 目标回报率明确基金的目标回报率,并说明如何计算和分配投资回报。
1.3 筹资金额说明基金的筹资目标,包括合伙方的出资比例、总规模和募集期限等。
2.合伙关系本节规定了合伙方之间的权利和义务,以及合伙方在基金管理方面的职责分工。
2．1 合伙权益比例详细说明各合伙方之间的出资额和权益比例，并注明分红和投资回报的分配方式。
2.２基金管理团队说明基金的管理团队成员、角色和职责,涉及决策、投资、监管等方面。
2.3 决策机制确立基金的决策机制,包括投资决策、退出决策等重要事项的决策程序和表决规则。
3.基金运作和退出机制本节详细规定了基金的运作流程和退出机制。
3.1 基金运作流程描述基金的管理和运作流程,包括募集、投资、监管、分红等环节。
3.2 退出机制明确合伙方如何退出基金,包括赎回权、转让权和上市等方式,并注明退出时的估值方法。
４.监管和风险管理本节规定了基金的监管和风险管理措施。
4．１监管机构说明负责基金监管的机构,并注明合规要求和报告要求。
４.２风险管理详细描述基金的风险管理措施,包括风险评估、投资限制和退出策略等。
５.合规要求和准备工作本节规定了合规要求和准备工作。
5．1 法律合规列出基金操作过程中需要遵守的法律法规,并注明合规要求和强制性规定。
5.2 文件准备工作明确合伙方需要准备的文件和材料,并注明提交时间和方式。
6．其他条款本节规定了其他相关条款。
6.1 保密协议明确合伙方之间的保密义务和技术保护措施,防止机密信息的泄露。
房地产投资合作协议书5篇
房地产投资合作协议书5篇篇1甲方（投资方）：___________________公司名称：___________________注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（合作方）：___________________公司名称：___________________注册地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方对房地产投资具有共同的兴趣和意愿，经过友好协商，达成以下合作协议书，以明确双方在房地产投资合作中的权利与义务。
第一条合作事项及目的甲乙双方同意共同投资房地产市场，以共同发展、实现共赢为目标。
合作事项包括但不限于房地产项目开发、投资、建设、销售等。
第二条合作期限及规模本次合作期限为_____年，自本协议签订之日起计算。
合作规模包括但不限于投资额度、项目数量、市场份额等方面，具体以双方后续签订的项目合同为准。
第三条合作方式及分工1. 甲乙双方共同出资，按照约定比例进行房地产投资。
2. 甲方负责提供投资资金，并确保资金的及时到位。
3. 乙方负责房地产项目的开发、建设、管理等相关事宜。
4. 甲乙双方共同设立项目管理团队，共同决策、监督项目实施。
第四条投资金额及出资比例1. 双方共同投资总额为_____元人民币。
2. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
3. 出资方式、时间、比例等具体事项，双方另行签订补充协议。
第五条收益分配及风险承担1. 收益分配：项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配收益。
2. 风险承担：如项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
3. 甲乙双方应按照约定，共同决策、管理项目，确保项目的顺利进行。
如因任何一方原因导致项目损失，该方应承担相应责任。
地产基金合伙协议书
地产基金合伙协议书甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]丙方：[丙方全称]鉴于甲方、乙方和丙方（以下简称“合伙人”）拟共同设立一个地产基金合伙企业（以下简称“合伙企业”），以投资于房地产开发项目，经各方协商一致，特订立本合伙协议书。
第一条合伙企业名称及注册地合伙企业名称为：[合伙企业名称]。
合伙企业注册地为：[注册地地址]。
第二条合伙目的合伙企业的主要目的是通过投资于房地产开发项目，实现资本增值和收益分配。
第三条合伙人出资1. 甲方出资[具体金额]元，占合伙企业出资总额的[百分比]%。
2. 乙方出资[具体金额]元，占合伙企业出资总额的[百分比]%。
3. 丙方出资[具体金额]元，占合伙企业出资总额的[百分比]%。
第四条合伙人权利与义务1. 合伙人有权参与合伙企业的经营管理决策，并对合伙企业的投资项目进行监督。
2. 合伙人有义务按照本协议约定的时间和金额出资。
3. 合伙人应遵守合伙企业的规章制度，维护合伙企业的合法权益。
第五条合伙企业的管理1. 合伙企业设立合伙人会议，作为最高权力机构。
2. 合伙企业设立执行合伙人，负责日常经营管理。
3. 合伙企业设立监事，负责监督执行合伙人的工作。
第六条投资决策1. 合伙企业的投资决策应经合伙人会议通过。
2. 投资项目的选定、投资额度、投资方式等重大事项，应由合伙人会议决定。
第七条利润分配与亏损分担1. 合伙企业的利润按照合伙人出资比例进行分配。
2. 合伙企业的亏损按照合伙人出资比例分担。
第八条合伙期限合伙企业的经营期限为[具体年限]年，自合伙企业成立之日起计算。
第九条解散与清算1. 合伙企业解散事由包括但不限于合伙期限届满、合伙人会议决议解散等。
2. 合伙企业解散后，应依法进行清算。
第十条争议解决合伙人之间因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交[约定的仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。
第十一条协议的修改与补充本协议的任何修改和补充，应经合伙人会议通过，并以书面形式作出。
合伙投资房产协议范本5篇
合伙投资房产协议范本5篇篇1合伙投资房产协议范本一、本合伙投资房产协议（以下简称“本协议”）由以下各方签订：甲方：（投资方姓名/公司名称）证件号码：（身份证/营业执照号码）地址：（详细地址）电话：（联系电话）乙方：（投资方姓名/公司名称）证件号码：（身份证/营业执照号码）地址：（详细地址）电话：（联系电话）二、合作内容甲、乙双方根据各自的经济实力、条件和意愿，自愿合作投资房产。
合作方式为：以共同出资方式共同投资购买房产。
三、合作期限本协议自各方签署之日起生效，合作期限为____年。
双方如无特别约定，超过合作期限仍有合作意愿的，可以继续合作，双方应另行签署新的合作协议。
四、出资方式1. 甲、乙双方约定出资方式为：每人出资金额为____万元，共同出资购买房产。
2. 出资款项应于协议签署之日起____天内支付完毕，如有迟延，造成延误损失由迟延方承担。
3. 合作过程中如需增加出资，应双方共同协商决定。
五、投资分配1. 甲、乙双方共同出资购买房产后，随房产价值增值，投资回报比例按各自出资比例分配。
2. 投资回报的分配方式可按年平均分配，也可按投资回收时按比例分配。
具体分配方式由双方协商确定。
六、风险分担1. 甲、乙双方共同承担房产所带来的一切风险，如产生任何投资损失，双方按出资比例共同分担。
2. 若任一方在合作中犯有违法违规行为，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。
七、合作管理1. 甲、乙双方设立联合委员会进行合作管理，委员会成员由双方共同选定，共同管理投资项目。
2. 就投资项目的重大事宜，由联合委员会共同决策。
如双方在投资项目运作中发生分歧时，可通过协商解决，若协商不成，可通过仲裁方式解决。
八、协议变更与解除1. 本协议经双方签字确认后生效，如需对协议内容进行变更，需双方共同协商一致，并书面确认。
2. 本协议终止条件：（1）合作期限届满；（2）协议内容不可继续履行；（3）双方协商一致解除合作……以上为合伙投资房产协议的范本，双方签署前请仔细阅读、理解并签字确认。
房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版房地产私募投资基金合伙协议模版本合伙协议（以下简称“本协议”）由以下各方（以下简称“合伙人”）于__________年____月____日签署：________第一章总则1. 目的和定义2. 合作方式3. 合伙期限4. 资本及利益分配第二章合伙人的权利和义务1. 注册和营业地点2. 合伙人的权利和义务第三章基金管理公司1. 基金管理公司的纳税义务2. 基金管理公司的义务和责任3. 基金管理公司的报告和通知第四章投资决策1. 合伙人会议2. 投资决策的程序和要求3. 资产购买和处置决策第五章利润分配和审计1. 利润分配的方式和标准2. 审计第六章争议解决1. 争议解决方式第七章终止与解散1. 终止合伙人地位的情形2. 解散基金的情形3. 解散程序和清算义务以上章节为本房地产私募投资基金合伙协议的基本架构，下面将进一步细化每个章节的内容。
第一章总则1. 目的和定义本章规定了本协议的目的，即为合伙人共同设立和管理房地产私募投资基金，以获取利益。
同时对于本协议中涉及的定义进行了明确说明，以便双方理解和解释。
2. 合作方式本章规定了合作方式，包括合伙人之间的权益关系、工作分工等事项。
3. 合伙期限本章规定了合伙的期限，即合伙的起止时间。
4. 资本及利益分配本章规定了合伙基金的初始资本和后续增减资的办法，并明确了利益分配的方式和标准。
第二章合伙人的权利和义务1. 注册和营业地点本章规定了合伙基金的注册地点和经营地点。
2. 合伙人的权利和义务本章规定了合伙人享有的权利，包括对基金业务的监督、决策等。
同时也规定了合伙人的义务，包括向合伙基金提供必要的资金等。
第三章基金管理公司1. 基金管理公司的纳税义务本章规定了基金管理公司的纳税义务，并明确了各方在税务上的责任和义务。
2. 基金管理公司的义务和责任本章规定了基金管理公司的义务和责任，包括对基金资产的管理、投资决策等。
3. 基金管理公司的报告和通知本章规定了基金管理公司向合伙人提供的报告和通知的时间、内容和方式。
2024产业地产合伙投资协议书范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024产业地产合伙投资协议书范本本合同目录一览第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨阐述1.2：目的说明第二条：合伙企业的名称和地点2.1：企业名称2.2：企业地点第三条：合伙期限3.1：合伙期限长度3.2：合伙终止条件第四条：合伙人信息4.1：合伙人名称和地址4.2：合伙人出资额4.3：合伙人出资方式第五条：合伙出资5.1：出资总额5.2：出资缴纳时间及方式第六条：合伙权益和义务6.1：合伙权益分配6.2：合伙义务承担第七条：合伙管理方式7.1：管理决策机制7.2：管理职责分配第八条：投资项目的选择和执行8.1：项目选择标准8.2：项目执行流程第九条：财务会计制度9.1：财务报表9.2：审计和审查第十条：利润分配及亏损分担10.1：利润分配原则10.2：亏损分担原则第十一条：合伙的变更和终止11.1：变更条件11.2：终止程序第十二条：争议解决方式12.1：争议解决机制12.2：仲裁或诉讼地点及方式第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改程序13.3：合同解除条件第十四条：其他条款14.1：保密条款14.2：法律适用及管辖14.3：合同的副本和份数第一部分：合同如下：第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨阐述本合伙企业的宗旨是为了共同投资、共同经营产业地产项目，通过合作实现资源共享、风险共担，并追求长期稳定的投资回报。
1.2：目的说明本合伙企业的目的在于通过投资产业地产项目，实现资产的增值和收益的最大化，同时促进各合伙人之间的合作与交流，共同推动产业地产的发展。
第二条：合伙企业的名称和地点2.1：企业名称本合伙企业的名称为“产业地产合伙企业”。
2.2：企业地点本合伙企业的注册地点为省市区。
第三条：合伙期限3.1：合伙期限长度本合伙企业的合伙期限为十年，自合伙企业成立之日起计算。
3.2：合伙终止条件合伙企业的终止条件如下：（1）合伙企业自愿解散；（2）合伙人会议决定解散；（3）法律、法规规定的其他解散条件。
2024产业地产合伙投资协议书范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024产业地产合伙投资协议书范本本合同目录一览第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨概述1.2：投资目标第二条：合伙基本信息2.1：合伙名称2.2：合伙地点2.3：合伙期限第三条：合伙人信息3.1：合伙人名称及职责3.2：合伙人出资额度3.3：合伙人权益和义务第四条：投资范围和方式4.1：投资领域4.2：投资方式4.3：投资决策第五条：合伙出资及管理5.1：出资方式5.2：出资期限5.3：管理模式第六条：利润分配及亏损分担6.1：利润分配原则6.2：亏损分担原则第七条：退出机制7.1：自愿退出7.2：被迫退出7.3：退出后的权益处理第八条：合同的变更和终止8.1：合同变更8.2：合同终止8.3：合同解除后的权益处理第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效条件10.2：合同修改10.3：合同解除第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约责任第十二条：法律适用及争议解决12.1：适用法律12.2：争议解决方式第十三条：其他约定13.1：税收承担13.2：合同的保管13.3：通知送达第十四条：合同的签署14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合伙宗旨和目的1.1：宗旨概述本合伙的宗旨是在遵守国家法律法规的前提下，通过共同投资，实现资本的增值，推动产业发展，促进就业。
1.2：投资目标本合伙的投资目标是在风险可控的前提下，通过对产业地产的投资，获取长期稳定的投资回报，并助力产业升级和区域经济发展。
第二条：合伙基本信息2.1：合伙名称本合伙名称为：“2024产业地产合伙投资”。
2.2：合伙地点本合伙的注册地点及办公地点为：“市区路号”。
2.3：合伙期限本合伙的期限为十年，自合同签署之日起计算。
房地产私募投资基金合伙协议模版范文精简版
房地产私募投资基金合伙协议模版房地产私募投资基金合伙协议模版一、背景本合伙协议（以下简称“协议”）是由以下合伙人（以下简称“合伙人”）共同签署的，在房地产私募投资基金（以下简称“基金”）设立以及运作过程中所遵循的合作原则和规则。
二、协议目的本协议的目的在于确立合伙人之间的权益关系、义务及相关事宜，以便规范基金的运作，保障各方的权益，促进基金高效运作和共同投资目标的实现。
三、合伙人1. 合伙人名称该房地产私募投资基金的合伙人由以下个人或实体组成：- [合伙人一名称]- [合伙人二名称]- [合伙人三名称]2. 资金出资各合伙人根据协议约定向基金出资。
资金出资分为初始出资和后续出资两部分。
初始出资- [合伙人一名称]：出资金额为：[合伙人一初始出资金额]。
- [合伙人二名称]：出资金额为：[合伙人二初始出资金额]。
- [合伙人三名称]：出资金额为：[合伙人三初始出资金额]。
后续出资除初始出资外，各合伙人还需按照基金管理人的要求按比例进行后续出资。
3. 合伙人权益合伙人根据其出资比例享有基金的权益，并按照出资比例分享基金的利润。
4. 基金管理人基金管理人由以下个人或实体担任：- [基金管理人名称]基金管理人负责基金的日常管理、投资决策和资产配置。
四、基金运作1. 投资范围基金的投资范围包括但不限于房地产开发、房产租赁、土地开发等。
2. 投资决策基金管理人将根据市场情况和基金的投资策略，在风险控制的前提下进行投资决策，并及时向合伙人披露相关信息。
3. 分配利益基金的投资收益将根据合伙人的出资比例进行分配。
基金管理人将按照约定向合伙人提供投资报告和分配利润的相关报告。
4. 退出机制合伙人可以根据基金操作规则选择退出基金，退出的方式包括但不限于赎回、转让等。
五、合伙人权利和义务1. 合伙人权利合伙人享有以下权利:- 参与基金运作的决策。
- 按比例分享基金的利润。
2. 合伙人义务合伙人有以下义务：- 按照协议约定出资。
房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版1. 引言本合伙协议（简称“协议”）由各方（简称为“合伙人”）订立，目的是为了设立并运营一家房地产私募投资基金（简称“基金”）。
2. 合伙人信息合伙人姓名合伙人类型出资额（人民币）甲方个人/公司x万乙方个人/公司x万丙方个人/公司x万3. 基金设立和运营3.1 基金名称基金的正式名称为“X房地产私募投资基金”。
3.2 基金出资额基金的总出资额为x万元。
3.3 基金出资方式各合伙人按照其出资额向基金出资，出资方式可以是现金、资产或其他有形或无形的财产。
3.4 基金管理人基金设立后，由合伙人共同委托一家专业的基金管理机构担任基金管理人，负责基金的日常经营和管理。
3.5 基金投资策略基金的投资策略由基金管理人根据市场情况和投资目标确定，投资范围包括但不限于房地产开发、地产物业等相关领域。
3.6 基金运作期限本基金的运作期限为x年，合伙人不得在此期限内单方面撤资或解除合伙，除非经过全体合伙人一致同意。
4. 收益分配和退出机制4.1 收益分配基金每年的收益按照各合伙人出资额的比例进行分配，分配比例由各合伙人事先约定。
收益包括来自投资的资本增值和处置房产的现金流入。
4.2 合伙人权益转让若合伙人有意转让其在基金中的权益，需提前通知其他合伙人，并经过全体合伙人一致同意。
转让价格由双方自行协商确定。
4.3 基金解散和清算当基金运作期限结束，或者发生基金解散的情况（如发生重大亏损或无法继续经营等），基金将进行清算。
清算后，按照各合伙人在基金中的权益比例分配剩余资产。
5. 管理和运营5.1 管理费用基金运营期间，合伙人需共同承担基金管理人的管理费用和其他运营费用。
具体费用比例由各合伙人事先约定。
5.2 报告和决策机制基金管理人需要向各合伙人提供定期的财务报告和投资情况更新。
重大决策（如投资、资产交易等）需经过全体合伙人一致同意。
6. 免责条款本协议对各合伙人设立和运营基金的责任和义务进行明确，合伙人须遵守国家法律法规和相关监管机构的规定。
产业地产合伙投资协议书范本2024年通用
产业地产合伙投资协议书范本2024年通用合同编号：__________产业地产合伙投资协议书甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）丙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于甲方、乙方、丙方共同投资产业地产项目，为了明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，特订立本合伙投资协议书。
一、项目概述1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目地点）1.3 项目性质：（项目性质）1.4 项目投资总额：（投资总额）1.5 项目合作期限：（合作期限）二、投资主体及投资比例2.1 甲方以货币资金出资，出资额为人民币（金额），占项目总出资的（比例）；2.2 乙方以货币资金出资，出资额为人民币（金额），占项目总出资的（比例）；2.3 丙方以货币资金出资，出资额为人民币（金额），占项目总出资的（比例）。
三、投资及退出机制3.1 各方按照本协议约定的出资额和出资时间，将资金支付至项目公司账户。
3.2 项目公司成立后，各方按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。
3.3 项目结束后，各方按照出资比例分配项目公司的剩余财产。
3.4 投资期限届满或达成其他退出条件时，各方按照出资比例享有优先购买权或按照协议约定的价格和方式退出项目。
四、经营管理4.1 项目公司设立董事会，董事会成员为（人数），甲方、乙方、丙方分别提名（人数）名董事候选人。
4.2 董事会选举产生董事长，负责组织、协调和监督项目公司的经营管理。
4.3 项目公司设立经营管理团队，负责项目的日常运营和管理。
4.4 各方应积极履行股东职责，共同维护项目公司的合法权益。
五、权利和义务5.1 甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的出资额和出资时间，履行出资义务。
5.2 各方应按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。
5.3 各方应遵守项目公司的章程和董事会决议，不得从事与项目公司相竞争的业务。
5.4 各方应按照本协议约定的方式退出项目，不得擅自转让其出资或股份。
房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版本文档为房地产私募投资基金合伙协议模版，适用于房地产开发项目的私募投资基金合作方之间的合作协议。
以下是合伙协议的各项条款。
一、协议参与方1.1 私募投资基金公司•公司名称：[公司名称]•注册地址：[注册地址]•法定代表人：[法定代表人姓名]•联系人：[联系人姓名]•联系方式：[联系人电话]1.2 私募投资基金合伙人•合伙人1：–姓名：[合伙人1姓名]–身份证号码：[合伙人1身份证号码]–联系方式：[合伙人1联系方式]•合伙人2：–姓名：[合伙人2姓名]–身份证号码：[合伙人2身份证号码]–联系方式：[合伙人2联系方式]•…（可以根据合作方数量进行增减）二、基金合作事项2.1 基金目标本基金的投资目标为房地产开发项目，旨在获得稳定且可观的投资回报。
2.2 基金规模本基金的规模为[基金规模]，合伙人按照其出资比例分享基金收益。
2.3 基金运作方式基金运作方式按以下规定进行：•资金出资方式：合伙人按照其出资比例向基金公司出资；•基金管理公司：由基金公司作为基金管理人；•投资决策：基金管理公司负责在合伙人会议上提出具体投资方案，并由合伙人会议进行讨论和投票决策；•投资回报分配：基金投资项目产生的回报，按照各合伙人的出资比例进行分配；•基金期限：本基金的期限为[基金期限]年，期满后可以延期或终止。
2.4 基金合伙人权利和义务•合伙人权利：–参与基金投资决策；–按照其出资比例分享基金收益；–参与基金运作的监督和管理。
•合伙人义务：–按照约定的出资比例向基金公司出资；–遵守协议约定的投资决策程序；–共同承担基金投资风险；–配合基金公司的监督和管理工作。
2.5 基金管理费用•基金管理费用：本基金的管理费率为[管理费率]，按照合伙人出资比例收取；•其他费用：除管理费用外，基金公司还可以按照实际需要收取其他必要的费用，包括但不限于审计费、托管费等。
三、基金收益分配3.1 基金收益分配方式基金投资项目产生的收益按照合伙人出资比例进行分配。
合伙人2024年度房地产投资简易协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX合伙人2024年度房地产投资简易协议一本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作宗旨1.2 合作范围1.3 合作期限第二条合伙人信息2.1 合伙人名称及住所2.2 合伙人出资2.3 合伙人权利与义务第三条投资方向3.1 投资项目3.2 投资金额3.3 投资决策第四条资金筹措与管理4.1 资金筹措方式4.2 资金使用管理4.3 财务报告第五条风险控制5.1 风险评估5.2 风险防范措施5.3 风险责任分配第六条利润分配6.1 利润分配原则6.2 利润分配方式6.3 税收承担第七条决策机制7.1 决策机构7.2 决策程序7.3 决策效力第八条信息披露与保密8.1 信息披露8.2 保密义务8.3 信息披露与保密的例外第九条合伙人退伙9.1 退伙条件9.2 退伙程序9.3 退伙后的责任承担第十条合同的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除或终止后的处理第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 仲裁地点与机构11.3 仲裁效力第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条合同的修改与补充13.1 修改条件13.2 补充协议第十四条其他约定14.1 通知与送达14.2 合同的生效14.3 合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作宗旨本协议旨在明确合伙人之间的权利义务，规范合伙行为，实现房地产投资的共同利益。
1.2 合作范围合作范围包括但不限于：房地产项目开发、投资、经营管理、销售等。
1.3 合作期限合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期满后可根据双方意愿续签。
第二条合伙人信息2.1 合伙人名称及住所合伙人一：X，住所地：省市区路号。
合伙人二：X，住所地：省市区路号。
2.2 合伙人出资合伙人一出资人民币万元整，合伙人二出资人民币万元整。
合伙人2024年度房地产投资简易协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX合伙人2024年度房地产投资简易协议版本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1 投资领域1.2 投资目标1.3 投资策略第二条合伙人信息2.1 合伙人名称2.2 合伙人出资2.3 合伙人权益第三条投资额度与投资决策3.1 投资额度3.2 投资决策程序3.3 投资额度调整第四条投资期限4.1 投资期限4.2 提前退出4.3 延长投资期限第五条资金管理5.1 资金账户管理5.2 资金使用原则5.3 资金监管第六条风险控制6.1 风险评估6.2 风险防范措施6.3 风险应对策略第七条收益分配7.1 收益分配原则7.2 收益分配时间7.3 收益分配方式第八条费用分担8.1 费用种类8.2 费用分担原则8.3 费用报销程序第九条信息披露与沟通9.1 信息披露内容9.2 信息披露时间9.3 沟通机制第十条合同的修改与解除10.1 修改条件10.2 解除条件10.3 解除后的处理第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 适用法律第十二条合同的生效、终止与延长12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同延长条件第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任承担13.3 违约纠纷解决第十四条其他约定14.1 保密条款14.2 知识产权归属14.3 第三方受益人第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1 投资领域合伙人的投资领域为中华人民共和国境内的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、工业、土地开发等类型的房地产投资。
1.2 投资目标合伙人的投资目标是追求房地产项目的长期稳健收益，实现资本增值和现金流回报。
1.3 投资策略合伙人的投资策略包括筛选优质房地产项目、进行项目尽调评估、制定投资方案、参与项目运营管理以及实现投资退出。
第二条合伙人信息2.1 合伙人名称2.2 合伙人出资甲方向合伙企业出资人民币【】（大写：【】元整），占合伙企业总出资的【】%。
通用范文(正式版)房地产私募投资基金合伙协议模版
房地产私募投资基金合伙协议模版1. 背景介绍本合伙协议（简称“协议”）为房地产私募投资基金的合伙人（简称“合伙人”）达成的协议。
本协议旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，以及基金的运作方式和管理规则。
2. 合伙基金的设立和管理2.1 合伙基金的名称合伙基金的名称为「[基金名称]」。
2.2 基金的投资目标合伙基金的投资目标是在房地产领域寻找并投资有潜力的项目，实现合理的投资回报。
2.3 基金的成立和注册合伙基金于[成立日期]在[注册所在地]正式成立，并依照当地法律法规进行注册。
2.4 基金的管理机构合伙基金设立[基金管理机构]负责基金的日常管理和运营。
2.5 基金的合伙期限合伙基金的合伙期限为[合伙期限]，自合伙基金成立之日起计算。
3. 合伙人的权利和义务3.1 投资额度和比例每位合伙人应按照其认购份额向基金进行出资，并持有相应的合伙份额。
各合伙人的投资比例和份额如下表所示：合伙人投资额度（人民币）比例（%）合伙份额A x%xB x%xC x%x3.2 分配和分红基金的收益将按照各合伙人的投资比例进行分配。
分配周期为半年一次。
3.3 决策和投票权基金的决策事项将根据合伙人的投资比例决定，每个合伙人在决策事项上的投票权应与其合伙份额成正比。
3.4 合伙人的追加出资若合伙期限内需要额外的出资，各合伙人有义务按照其持股比例进行追加出资，以维持基金的正常运作。
3.5 合伙人的退出和转让合伙期限内，合伙人不得擅自退出或转让其合伙份额。
如有特殊情况，需要退出或转让，应经过全体合伙人的一致同意，并按照协议中约定的程序进行。
4. 基金的运作和管理4.1 投资决策基金的投资决策权由基金管理机构独立负责。
基金管理机构应根据市场情况和基金的投资策略，提出合理的投资方案，并经由合伙人会议讨论和投票决定。
4.2 基金的运营基金管理机构应定期向合伙人提供基金的运营报告和财务报表，包括基金的净值、投资收益情况等。
4.3 基金的退出基金管理机构应在合伙期限结束前制定合理的退出方案，包括资产清算和合伙人的分配，以确保基金的合理退出和合伙人权益的保护。
房地产合伙投资协议书范本最新
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一、甲方与乙方
甲方：[甲方名称]
法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方：[乙方名称]
法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
二、合伙事项
1. 合伙名称：本次房地产合伙投资事项的合伙名称为[合伙名称]。
2. 合伙期限：本次合伙的合伙期限为[合伙期限]。
3. 合伙贡献
- 甲方贡献：甲方应向合伙企业投入资金、资源等具体贡献为[甲方贡献]。
- 乙方贡献：乙方应向合伙企业投入资金、资源等具体贡献为[乙方贡献]。
4. 利润分配：本次合伙企业的利润分配比例为[利润分配比例]。
5. 管理和决策权：在合伙企业中，甲方与乙方享有[管理和决
策权情况]的权利。
6. 合伙责任：甲方与乙方对合伙企业承担[合伙责任范围]的共
同责任。
三、保密条款
双方同意在履行过程中，对于在合伙企业的商业秘密、合作模式、经营计划等保密信息进行保密，并承诺不向第三方透露或使用。
四、法律适用和争议解决
本协议适用中华人民共和国法律。
对于因本协议引起或与本协
议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方
均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
此为房地产合伙投资协议书的范本，具体内容可根据双方实际
情况进行调整和修改。
双方签字盖章生效。
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地产投资基金（有限合伙）有限合伙协议年月投资管理有限公司地址：地址：邮编：电话：传真：目录第一章总则 ..................................... - 2 - 第二章有限合伙企业 ............................. - 3 - 第三章出资 ..................................... - 4 - 第四章普通合伙人及执行事务合伙人 ............... - 6 - 第五章有限合伙人 ............................... - 8 - 第六章合伙人会议和咨询委员会 .................. - 10 - 第七章合伙事务 ................................ - 12 - 第八章投资业务 ................................ - 15 - 第九章资本账户、收益分配和亏损分担 ............ - 16 - 第十章会计及报告 .............................. - 19 - 第十一章后续募集、权益转让及退伙 .............. - 20 - 第十二章解散及清算 ............................ - 23 - 第十三章法律适用、争议解决 .................... - 24 - 第十四章其他 .................................. - 24 - 附件一 ......................................... - 28 - 附件二 ......................................... - 29 -本《房产基金投资（有限合伙）有限合伙协议》（“本协议”）由房产基金投资管理有限公司（作为“普通合伙人”）与本协议附件一所列明并签署本协议之“有限合伙人”于2009年[ ]月[ ]日于中国[ ]共同订立。
下文中普通合伙人和有限合伙人合称为“各方”。
鉴于各方均有意按照本协议所定条款及条件，根据《中华人民共和国合伙企业法》发起设立一家有限合伙，从事投资业务，各方兹达成如下协议，共同遵守。
第一章总则第一条定义在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语分别具有本条所指含义：(1) “《合伙企业法》”指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会二十二次会议于2006年8月27日修订通过，自2007年6月1日起施行。
(2) “人”指任何自然人、法人、其他经济组织或任何其他法律或经济实体。
(3) “关联方”指对于任何人而言，包括受该等人士控制的人，控制该等人士的人以及与该等人士共同受控制于同一人的人。
此处的“控制”是指一方拥有另一方50%以上的权益。
(4) “基金”或“有限合伙”，指根据本协议设立的[]基金（有限合伙）。
(5) “合伙人”根据上下文含义，应指称本协议项下的任一合伙人。
一般而言，“合伙人”包括所有有限合伙人和普通合伙人。
(6) “有限合伙人”指附件一所列之有限合伙人。
(7) “普通合伙人”指房产基金投资管理有限公司。
(8) “执行事务合伙人”指普通合伙人，即房产基金投资管理有限公司。
(9) “认缴出资额”，指某个合伙人承诺向有限合伙缴付的、并为普通合伙人所接受的出资金额，每一合伙人的认缴出资额见附件一。
(10) “总认缴出资额”，指全体合伙人承诺向有限合伙缴付的、并为普通合伙人所接受的出资总额。
(11) “实缴出资额”，指某个合伙人根据本协议约定实际向有限合伙缴付的出资金额。
(12) “实缴出资总额”，指全体合伙人根据本协议约定实际向有限合伙缴付的出资总金额。
(13) “有限合伙权益”，指合伙人按照本协议的约定在有限合伙中享有的权益：对有限合伙人而言，是指其基于实缴出资额而在有限合伙中享有的财产份额，包括收回投资成本及取得收益分配的权利；对于普通合伙人而言，指其对合伙事务的执行及管理权以及基于本协议约定取得收益分成的权利。
(14) “管理费”，指作为普通合伙人向有限合伙提供合伙事务执行及投资管理服务的对价，而由有限合伙向普通合伙人支付的报酬。
(15) “管理协议”，指有限合伙与普通合伙人就投资管理及相关事宜订立的协议。
(16) “托管协议”，指有限合伙与本协议确定的或经普通合伙人同意更换的商业银行就有限合伙资金托管事宜订立的协议。
(17) “项目投资”，指有限合伙对投资组合公司进行的股权投资或债权投资。
(18) “投资组合公司”，指基金对其进行了投资的任何公司或基金。
(19) “工作日”指中国法定节假日之外的任何工作日。
(20) “元”，若非特别指出币种，指人民币元。
(21) “基金成立日”，指基金取得营业执照之日。
第二章有限合伙企业第二条设立(1) 各方应根据《合伙企业法》及本协议约定的合伙目的及经营范围行使其各自的权利并履行其各自的义务。
(2) 合伙人同意并承诺签署有限合伙注册登记所需的一切文件并履行一切相关程序。
第三条名称有限合伙的名称为房产基金投资（有限合伙）（暂定名，最终以企业登记机关核准登记的名称为准）。
第四条注册地址有限合伙的注册地址为[]第五条经营目的从事股权投资业务，为合伙人创造满意的总投资收益。
第六条经营范围有限合伙的经营范围为：投资、投资咨询及投资管理服务（以企业登记机关最终核准登记的经营范围为准）。
第七条合伙期限(1) 有限合伙的经营期限为5年。
(2) 根据有限合伙的经营需要，经咨询委员会同意，有限合伙经营期限可以延长，延长次数不超过两次，每次延长期限不超过1年。
第三章出资第八条合伙人认缴出资全体合伙人的总认缴出资额为[]亿元，各合伙人认缴的出资额如附件一所示。
第九条出资方式所有合伙人的出资均以人民币现金方式进行。
第十条缴付出资各合伙人应于本协议签署之日起[5]个工作日内将其认缴的有限合伙出资全额付至普通合伙人指定的有限合伙账户。
第十一条出资违约(1) 若任何有限合伙人未能于本协议第十条约定的出资缴付期限届满前足额缴付出资，则该有限合伙人将成为一名“出资违约合伙人”。
普通合伙人可要求出资违约合伙人按如下约定承担违约责任，或者根据出资违约合伙人的实际情况，适当减免以下违约处罚：(a) 出资违约合伙人向其他合伙人承担逾期出资给有限合伙造成的所有损失，包括但不限于有限合伙的开办费用、非出资违约合伙人已出资期间的资金成本（该成本的金额为相当于非出资违约合伙人已缴付的出资额按一年期银行贷款利率计算的利息）以及因此导致有限合伙不能设立而给其他合伙人带来的所有其他损失；且(b) 出资违约合伙人向普通合伙人承担逾期出资违约金，违约金金额相当于该出资违约合伙人逾期缴付出资金额的千分之五；且(c) 就逾期出资，根据实际逾期期限参照本协议第五十三条第(2)款规定向有限合伙承担总体投资收益率的补偿。
(2) 普通合伙人可以向出资违约合伙人发出书面催缴通知，若出资违约合伙未能在催缴通知列明的催缴期内履行出资义务，则普通合伙人有权独立决定：(a) 该出资违约合伙人无权再作为合伙人缴付后续出资，其对本协议项下所有由有限合伙人同意的事项均失去表决权并不应被计入表决基数，并且代表该出资违约合伙人的咨询委员会成员（如有）应被视为自动去职；在该出资违约合伙人未能于催缴期内缴付任何出资或其实缴出资不足人民币500万元的情况下，普通合伙人可独立决定将该等出资违约合伙人从有限合伙人中除名；(b) 普通合伙人有权将出资违约合伙人应缴未缴的认缴出资额（下称“欠缴出资额”）在其他有限合伙人之间按其当时的实际出资比例分配，或接纳新的有限合伙人履行违约合伙人的后续出资承诺，或相应缩减有限合伙的总认缴出资额或者按照普通合伙人认为合适的其他方式处理，同时对有限合伙协议之附件一做相应修订并就合伙人及认缴出资比例之变化办理工商变更登记；及(c) 若出资违约合伙人在有限合伙中仍有实际出资，则对于每次有限合伙进行本协议项下以实际出资额为计算依据的收入分配时，应分配给该出资违约合伙人的收入金额将按照其实际出资额的百分之[50]计算。
(3) 各方同意，普通合伙人根据本条第（2）款（a）项将出资违约合伙人从有限合伙人中除名的，应向该等出资违约合伙人发送书面除名通知，除名应自除名通知送达该出资违约合伙人之日起生效，该等除名行为应视为已经获得全体合伙人同意，全体合伙人应根据普通合伙人之要求签署办理该等合伙人除名登记所需要的全部文件。
第四章普通合伙人及执行事务合伙人第十二条无限责任普通合伙人对于有限合伙的债务承担无限连带责任。
第十三条普通合伙人之条件及任命程序(1) 普通合伙人应具备如下条件：(a) 系在中华人民共和国境内注册的机构；且(b) 经有限合伙人全体一致同意接纳为有限合伙的普通合伙人。
(2) 符合上述规定条件的人士当然担任有限合伙之普通合伙人；全体合伙人签署本协议即视为普通合伙人房产基金投资管理有限公司被选定为有限合伙的普通合伙人。
第十四条普通合伙人的职责和权力(1) 普通合伙人即为有限合伙的执行事务合伙人,普通合伙人拥有《合伙企业法》及本协议所规定的对于有限合伙事务的独占及排他的执行权，包括但不限于：(a) 执行有限合伙的投资及其他业务；(b) 管理和维持有限合伙的资产，包括但不限于投资性资产、非投资性资产、知识产权等；(c) 处分有限合伙因项目投资所持有的资产；(d) 受限于托管协议的约定，开立、维持和撤销有限合伙的银行账户，开具支票和其他付款凭证；(e) 聘用专业人士、中介及顾问机构对有限合伙提供服务；(f) 经咨询委员会同意，订立、变更或终止管理协议；(g) 决定订立、变更或终止托管协议；(h) 批准有限合伙人转让有限合伙权益；(i) 为有限合伙的利益决定提起诉讼或应诉，进行仲裁；与争议对方进行妥协、和解等，以解决有限合伙与第三方的争议；采取所有可能的行动以保障有限合伙的财产安全，减少因有限合伙的业务活动而对有限合伙、普通合伙人及其财产可能带来的风险；(j) 根据国家税务管理规定处理有限合伙的涉税事项；(k) 采取为实现合伙目的、维持有限合伙合法存续、维护或争取有限合伙合法权益所必需的其他行动；及(l) 代表有限合伙对外签署文件。
第十五条利益冲突(1) 有限合伙和普通合伙人或其关联方之间进行交易，包括有限合伙向普通合伙人或其关联方收购或出售投资标的，以及有限合伙向普通合伙人或其关联方已完成或正在进行投资的投资组合公司进行投资，应按照本协议约定取得咨询委员会同意。
(2) 若有限合伙拟进行的项目投资，系普通合伙人或其关联方于有限合伙设立前已发起设立及/或管理的其他投资基金已投资的项目或管理团队个人已投资的项目时，项目投资需取得咨询委员会的同意。