攀枝花市市场调查报告
关于攀枝花市生态旅游发展调研的报告
一、攀枝花市概况攀枝花市位于长江上游、金沙江与雅砻江交汇处。
攀枝花自然资源十分丰富,被誉为“富甲天下的聚宝盆”。
1965年因“大三线建设”而建市,下辖东区、西区、仁和区、米易县和盐边县。
全市国土面积7440.4平方公里,总人口104.8万人,其中城镇人口56万人,少数民族14万人。
经过近四十年的开发建设,攀枝花现已成为中国西部以钢铁、钒钛、能源、旅游等开发为主的新兴工业城市和川滇交界的区域性中心城市。
近年来,攀枝花市紧紧抓住国家实施西部大开发战略的历史性机遇,按照省委、省政府建设“旅游经济强省”的战略,明确提出了把旅游业作为经济发展的“第六大支柱产业”,以打造“中国西部阳光温泉度假之旅”、“大三线工业探秘之旅”、“大裂谷奇异风光之旅”和“川滇民族风情之旅”四大旅游品牌为重点,大力发展旅游产业。
旅游业作为培育壮大的第六大支柱产业地位进一步确定。
二、旅游资源基本情况(一)旅游资源攀枝花不仅矿产资源富甲天下,匹配天成,而且旅游资源异彩纷呈,得天独厚。
从自然到人文,从峡谷到高山,从工业到农业,从矿山到工厂,从平和到惊险,从和煦阳光到皑皑白雪,从少数民族文化到“熔炉文化”,从远古文明到现代文明等,可谓丰富多彩,形成了现代工业气息和农村古朴乡风交相辉映的资源画卷。
1、自然资源富集攀枝花市地处横断山系,是大雪山脉与大凉山脉的南延部分。
区内的自然旅游资源不仅数量众多,而且组合配套较好。
森林茂密,水能丰富,有成片的“植物活化石”——攀枝花苏铁国家级自然保护区、风景优美的二滩国家森林公园、大黑山省级森林公园和白坡山原始森林等。
同时,攀西大裂谷享有“地质博物馆”之称,地质景观丰富。
区内多喀斯特地貌、天坑地漏群和温泉、溶洞、石林等景观,极具游览和观赏价值。
2、人文资源丰富攀枝花是人类最早活动的地方之一,西区“回龙洞”发现的骨针等,证明早在新旧石器时期就有人类活动;是三国时代诸葛亮“五月渡泸、深入不毛、七擒孟获”的地方;是古“南丝绸之路”陆上通道的重要驿站之一。
攀枝花人口现状特点、发展趋势及
攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究人口问题是国际社会广泛关注的重大问题,走人口与经济社会、资源环境相互协调的可持续发展道路是世界各国的共同选择。
跨入新世纪,攀枝花市人口的规模、结构、分布、迁移和素质等状况呈现出一系列新特点,显示出攀枝花市在控制人口数量、优化人口结构,改善人口分布和提高人口素质等方面取得较大成效。
“十二五”时期是攀枝花市经济社会发展的关键时期,也是人口发展的重要转折时期,研究攀枝花市人口形势及人口发展趋势,对打造百万人口城市,构建富裕幸福城市具有重要意义。
本文根据攀枝花市第六次全国人口普查资料,对十年来攀枝花市人口发展的基本状况、主要特点、发展趋势进行分析,并就如何促进人口均衡发展与统筹解决人口问题提出意见建议。
一、现状及主要特点(一)人口总量增加,增长速度减缓根据市第六次全国人口普查(以下简称“六普”)数据显示,以2010年11月1日零点为标准时间,攀枝花市常住人口注121.41万人(表一),与2000年第五次全国人口普查(以下简称“五普”)相比,十年间攀枝花市常住人口共增加12.25万人,增长11.22%,年平均增长率为1.07%。
攀枝花常住人口总量居全省第19位,占全省的比重为1.51%,比“五普”提高0.2个百分点。
表一:历次普查攀枝花市常住人口情况历次普查常住人口(万人)增加量(万人)每年平均增加量(万人)增长率(%)1964年“二普”28.931982年“三普”81.5252.59 2.92 5.921990年“四普”94.8113.29 1.66 1.912000年“五普”109.1714.36 1.44 1.422010年“六普”121.4112.25 1.22 1.07资料来源:历次攀枝花人口普查资料(二)常住人口区域分布不均,攀枝花市人口密度提高“六普”资料显示,攀枝花市常住人口区域分布差异较大,东区人口总量最大,达到36.43万人,占总人口比重的30.01%。
攀枝花水果产业的发展趋势
攀枝花水果产业的发展趋势攀枝花市位于四川省西南部,是中国重要的水果产区之一。
在过去的几十年里,该地区的水果产业取得了显著的发展,成为了当地农民的重要收入来源之一。
随着人们对于健康生活方式的追求以及对品质优良水果的需求增加,攀枝花的水果产业正不断发展壮大。
本文将围绕着攀枝花水果产业的发展趋势展开讨论,分别从市场需求、技术创新和产业合作等方面进行分析。
一、市场需求的变化随着人们收入水平的提高和生活水平的提升,对于健康食品的需求也在不断增加。
攀枝花的水果产业正迎合了这一需求。
首先,人们对于有机、绿色食品的关注度在不断提升,他们更加关注水果的品质和营养价值。
因此,攀枝花的水果生产企业在生产过程中要严格按照有机、无农药的标准进行种植和管理,以满足消费者对于安全健康食品的需求。
其次,攀枝花作为一个旅游城市,吸引了大量的游客和外来人口。
这些人口对于水果的需求也在不断增加。
在旅游旺季,攀枝花的水果市场需求量相对较大,可以出售给游客和社区居民。
因此,攀枝花的水果产业可以通过合理规划和市场营销来满足旅游市场的需求,提高市场竞争力。
再次,随着消费者品味的提升,对于多样性和特色水果的需求也在不断增加。
攀枝花的气候条件适宜水果生长,因此可以种植不同种类的水果,如橙子、苹果、葡萄等。
通过不断推出新品种和品种改良,攀枝花的水果产业可以满足消费者对于多样性和特色水果的需求。
此外,攀枝花的水果品质优良,口感鲜美,具有一定的市场竞争优势,可以通过提升品质来扩大市场份额。
二、技术创新的推动在攀枝花水果产业发展过程中,技术创新起着重要的推动作用。
首先,随着现代农业科技的发展,攀枝花的水果种植技术不断改进和创新,种植技术日益先进化和精细化。
比如,通过引进先进的种植设施和管理技术,提高水果种植的效益和品质。
同时,利用现代技术手段如大数据、人工智能等管理水果种植环节,实现精准种植和智能化管理,进一步提高了水果品质和产量。
其次,攀枝花的水果加工技术也在不断提高。
攀枝花市米易县市调研报告
克朗新区
城南片区 (老城区) 目标地块
城南新区
一.项目名称 迷昜森林[已售罄] ➢土地信息:占地五5亩,容积率二.2 ➢产品:高层七7~10九㎡,2T5,共计5栋,7三0套,清水 ➢销售情况: 1、2017年1月1日开盘,推出3#、四#楼,均价4700元/㎡; 2、2017年2月~4月,散卖2#,均价5400元/㎡ 3、2017年5月2八日推出二批次1#、5#楼,均价5六00~5700元/ ㎡ 二上.半项年目去名化称7海10棠套蓝,湾外[地重康点养对客标购] 房比例约为60%. ➢土地信息:占地一三八亩,容积率1.3六 ➢产品:高层60-80㎡,2T四,2T6,2T6;联排43~138㎡,清水 ➢销售情况: 1、2014年8月开盘,1期已推高层4栋,2016年8月已交付,均价3 五00元/㎡; 2、在售为2期,高层3月-九月月均40套,10月至次年2月月均去化 80~100套,高层均价5800左右、别墅均价11000左右.现总共余货 10套左右。外地康养购房客户占比80%。
一、县城分析---县城简介
米易县位于四川省西南角,省道二一四、西攀高速公路、成昆铁路和正在建设的成昆铁路复线均呈南北向纵贯全境.米易县城坐落于安宁河畔的攀莲镇,南距攀枝花市八0 公里,北距凉山州西昌市140公里,到攀枝花机场、西昌机场均在1小时车程,距攀枝花碧桂园项目约为1.2小时车程。县城辖攀莲镇、丙谷镇、撒莲镇、垭口镇、得石 镇、白马镇、普威镇七个镇。全县总人口21.九7万,城镇化率三9.六8%,2016年接待外地游客274万人次。
市场趋势研判
近三年米易县市场平稳前进,随着整体市场回暖、外地越冬康养投资客及棚户区改造的利好 政策的出台,二0一七年上半年区域内房地产市场量价齐升,整体市场在售项目仅存2个, 且已取证库存10套,未取证220套推出时间待定,目前蓄客期.
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概况攀枝花市位于四川省西南部,是四川省的一个重要城市。
市场分析是了解该市经济发展、消费者行为以及竞争环境的重要手段。
1.1 经济发展攀枝花市经济发展迅速,GDP持续增长。
根据最新数据显示,攀枝花市去年的GDP达到1000亿元,同比增长8%。
该市的主要经济支柱包括农业、制造业、旅游业和服务业。
1.2 人口统计攀枝花市人口数量稳定增长。
截至目前,攀枝花市总人口约为200万人。
其中,城市人口占总人口的60%,农村人口占40%。
人口结构年轻化,大部分居民年龄在20至40岁之间。
1.3 消费水平攀枝花市居民消费水平逐年提高。
根据调查数据显示,人均可支配收入达到3万元,同比增长10%。
居民的消费观念也发生了变化,更加注重品质和服务。
二、市场竞争分析攀枝花市的市场竞争主要体现在以下几个方面:2.1 主要竞争对手攀枝花市的主要竞争对手包括本地企业和外来企业。
本地企业具有地域优势和客户资源,而外来企业则带来了新的商业理念和技术。
2.2 竞争优势攀枝花市的竞争优势主要包括地理位置、资源优势和政策支持。
攀枝花市位于四川省的交通枢纽,交通便利,有利于物流运输。
此外,该市拥有丰富的自然资源,如水电资源和农产品资源。
政府也出台了一系列扶持政策,吸引了大量企业进驻。
2.3 市场需求攀枝花市的市场需求主要集中在食品、服装、家居用品和旅游等领域。
随着居民收入的增加和生活水平的提高,对品质和服务要求也越来越高。
三、市场前景分析攀枝花市的市场前景十分广阔,具有很大的发展潜力。
3.1 经济发展前景攀枝花市将继续加大经济发展的力度,推动产业升级和创新发展。
未来几年,该市将进一步加强基础设施建设,提升产业竞争力,吸引更多的投资和企业进驻。
3.2 消费市场前景随着居民收入的增加和消费观念的升级,攀枝花市的消费市场前景广阔。
消费者对品质、健康和环保的需求将持续增长,促进了高品质产品和服务的需求。
3.3 旅游市场前景攀枝花市拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源,旅游市场前景广阔。
攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究报告
攀枝花人口现状特点、发展趋势及对策研究人口问题是国际社会广泛关注的重大问题,走人口与经济社会、资源环境相互协调的可持续发展道路是世界各国的共同选择。
跨入新世纪,攀枝花市人口的规模、结构、分布、迁移和素质等状况呈现出一系列新特点,显示出攀枝花市在控制人口数量、优化人口结构,改善人口分布和提高人口素质等方面取得较大成效。
“十二五”时期是攀枝花市经济社会发展的关键时期,也是人口发展的重要转折时期,研究攀枝花市人口形势及人口发展趋势,对打造百万人口城市,构建富裕幸福城市具有重要意义。
本文根据攀枝花市第六次全国人口普查资料,对十年来攀枝花市人口发展的基本状况、主要特点、发展趋势进行分析,并就如何促进人口均衡发展与统筹解决人口问题提出意见建议。
一、现状及主要特点(一)人口总量增加,增长速度减缓根据市第六次全国人口普查(以下简称“六普”)数据显示,以2010年11月1日零点为标准时间,攀枝花市常住人口注121.41万人(表一),与2000年第五次全国人口普查(以下简称“五普”)相比,十年间攀枝花市常住人口共增加12.25万人,增长11.22%,年平均增长率为1.07%。
攀枝花常住人口总量居全省第19位,占全省的比重为1.51%,比“五普”提高0.2个百分点。
表一:历次普查攀枝花市常住人口情况资料来源:历次攀枝花人口普查资料(二)常住人口区域分布不均,攀枝花市人口密度提高“六普”资料显示,攀枝花市常住人口区域分布差异较大,东区人口总量最大,达到36.43万人,占总人口比重的30.01%。
仁和区人口增加最快,仁和区常住人口占攀枝花市比重由“五普”的18.7%上升为21.44%,上升2.74个百分点,东区上升1.09个百分点,西区、米易县、盐边县占攀枝花市比重分别下降2.23、0.93、0.64个百分点。
人口密度是表现人口分布和衡量人口分布地区差异的主要指标。
一般而言,生产力水平和城市化水平越高,人口的密度会越大,聚集的人口会越多。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析一、市场概述攀枝花市位于四川省西南部,是川滇黔渝经济区的重要节点城市。
攀枝花市场潜力巨大,具有广阔的发展前景。
本文将对攀枝花市场进行全面分析,包括市场规模、市场竞争、消费者行为等方面。
二、市场规模攀枝花市场规模庞大,消费者需求旺盛。
根据最新统计数据显示,攀枝花市年总消费额达到100亿元人民币。
其中,食品饮料、服装鞋帽、家居用品等消费品类是市场的主要消费热点。
三、市场竞争攀枝花市场竞争激烈,各行业品牌众多。
以食品饮料行业为例,攀枝花市场有多家知名品牌,如攀枝花特产、攀枝花茶叶等。
这些品牌通过不断创新、提高产品质量和服务水平,竞争力较强。
四、消费者行为1. 消费者偏好:攀枝花市消费者更加注重产品的品质和口碑。
他们倾向于购买有品牌保障的产品,对于新品牌和新产品持观望态度。
2. 消费渠道:攀枝花市消费者购物渠道多样化,包括实体店、超市、电商平台等。
其中,实体店仍然是主要的购物场所,但电商平台的发展也逐渐改变了消费者的购物习惯。
3. 消费心理:攀枝花市消费者对价格敏感,追求性价比。
同时,他们对产品的功能、品质、环保性等方面也有较高的要求。
五、市场发展趋势1. 电商发展:随着互联网的普及,攀枝花市的电商市场呈现快速增长的趋势。
越来越多的消费者选择在电商平台购物,这对实体店铺形成了一定的冲击。
2. 品牌建设:攀枝花市的品牌建设将成为市场的重点。
品牌的知名度和美誉度将决定企业在市场竞争中的地位,因此,企业需要加大品牌宣传和推广力度,提高品牌影响力。
3. 消费升级:随着人民生活水平的提高,攀枝花市消费者对产品质量和服务的要求也在不断提高。
企业需要不断提升产品品质,提供个性化的产品和服务,以满足消费者的需求。
六、市场推广策略1. 品牌推广:通过多种渠道进行品牌宣传,如电视广告、户外广告、网络推广等,提高品牌知名度和美誉度。
2. 产品差异化:通过不断创新,推出具有独特优势的产品,满足消费者多样化的需求。
攀枝花市康养产业现状分析——基于第四次经济普查数据
攀枝花市康养产业现状分析——基于第四次经济普查数据摘要:康养产业是国家大力倡导的新兴产业,对于四川攀枝花市的发展更具有从传统资源型城市顺利转型有十分重大的意义。
本文利用第四次经济普查的数据对该市康养产业的现状和问题进行了分析,以期帮助和促进该市康养产业的持续发展。
关键词:康养产业;经济普查;产业现状;前言《“健康中国2030”规划纲要》指出,我国健康服务业总规模将于2030年超过16万亿元,而康养产业作为健康产业的最大产业,正处在风口期,发展迅猛、潜力巨大,加快发展康养产业具有重要的现实意义。
近年来四川省攀枝花市充分发挥资源优势,以前瞻性的战略视野,在国内率先创新发展阳光康养产业按照“养身、养心、养智,避寒、避暑、避霾”理念,围绕“一核一带三谷”康养产业布局,积极打造“冬日暖阳、夏季清凉”康养品牌,取得了一定的成绩。
虽然当前对康养产业的研究不少,但无论是定性分析还是定量分析,均缺乏较为统一的衡量标准以及相应的指标与数据,无法进行较为精准的了解和分析,无法对康养产业现状进行准确的把握。
第四次全国经济普查(以下简称:四经普)从2018年开始在全国进行,该项调查是我国标准最为统一的统计调查活动,其数据具有普遍性,受到社会各界的认可,因此本文将以四经普数据为依据,结合攀枝花市统计局发布的各类标准体系,尤其是《攀枝花市康养产业统计监测指标体系》和《攀枝花市康养产业统计分类(2020)》,力图对该市康养产业的现状进行较为科学的分析和把握,以期帮助和促进该市康养产业的持续发展。
一、康养产业相关数据康养产业缺乏规范且完整的产业发展标准和行业监管机制,统计调查方法和指标体系等行业规则尚不完善。
本文参考《健康产业统计分类(2019)》、全国首个康养产业地方标准《攀枝花市康养产业基础术语DB510400/T162-2017》,康养产业主要包含了康养农业、康养制造业和康养服务业,涉及健康农产品和保健食品、医疗康复装备器械和保健工业产品、医疗卫生服务、康复护理服务、健康养老服务、健康管理、健康信息、健康旅游和文化、康养地产、体育健身和运动休闲等内容。
攀枝花市炳三区市场调研报告
• 由四川金联港房地产开发有限公司开发的“攀枝花海德堡 1380”位于攀枝花炳三区,炳三区二期路南侧,北侧紧挨公交 驾校。“海德堡1380”秉承德国自然主义理念风格建造于海拔 1380的城市高地本社区由8栋26F~32F商住楼和6栋1F~3F低层、 幼儿园、会所及商业裙楼等组成,总占地面积96亩。海德堡 1380共分三期开发,一二期预计6月30日交房,3期预计12月30 日交房。目前进入第三期销售,大概有1000套房源左右,主推 40—50平米户型,均价在8000—9000左右。 • 海德堡第一批次闪耀开盘3小时销售过亿。以“花50㎡的钱住 130㎡的房”为投资理念,打造门槛低,风险低,多重保障的 精品住宅,因此也受到了众多投资者和年轻置业群体的青睐和 追捧。该楼盘除了在价格上划算以外,其相应的环境配套也在 众多楼盘里卓尔不凡,开发商斥资5千万打造近4万平米中庭景 观,光是胸径达到30-40公分左右的乔木就有近500颗,就像在 “造林”。在商业配套和休闲设施方面,500米欧风商街、宫 廷泳池、健身房、咖啡厅、网球场应有尽有,完全是豪宅的装 备。
• 据销人员介绍,远达的房价在4000—6000不等,一般的 电梯公寓价格在4000到5000不等,洋房价格6000左右, 户型面积在70到120平不等,具体有以下户型: • A1:建筑面积约103.60㎡,套内面积约89.76㎡,三室 两厅双卫*景观阳台。 • B1:建筑面积约118.36㎡,套内面积约102.58㎡,三 室两厅双卫*景观阳台。 • F1:建筑面积约100.15㎡,套内面积约83.83㎡,三室 两厅三卫*景观阳台。 • G1:建筑面积约76.75㎡,套内面积约61.53㎡,两室 两厅单卫*景观阳台。 • G3:建筑面积约93.40㎡,套内面积约74.88㎡,三室 两厅单卫*景观阳台。 • H5:建筑面积约112.60㎡,套内面积约94.55㎡,三室 两厅双卫*景观阳台。 • 建筑类型有:6+1、11、32
攀枝花市康养产业的发展现状与物流需求研究
攀枝花市康养产业的发展现状与物流需求研究一、攀枝花市康养产业的发展现状攀枝花市地处川南,气候温和,空气清新,是典型的山地城市,拥有丰富的自然资源,优美的生态环境。
在这样的自然条件下,攀枝花市的康养产业得天独厚的优势,发展潜力巨大。
目前,攀枝花市康养产业的发展现状可以总结为以下几个方面:1.资源优势明显。
攀枝花市拥有得天独厚的温泉资源、地热资源、森林资源等,这些自然资源为康养产业的发展提供了强大的支撑。
2.基础设施完备。
攀枝花市拥有成熟的旅游接待和服务配套设施,如星级酒店、温泉度假村、康复医疗机构等,为康养产业的发展提供了强有力的保障。
3.政策扶持力度大。
攀枝花市政府积极倡导康养产业发展,出台了一系列扶持政策,包括财政扶持、税收优惠、土地政策等,为投资者提供了良好的发展环境。
4.需求不断增长。
随着人们生活水平的提高和健康意识的增强,康养旅游、康复医疗、养老服务等需求逐渐增加,市场潜力巨大。
以上几点说明了攀枝花市康养产业的发展现状良好,有着得天独厚的优势和广阔的市场前景。
也为康养产业的进一步发展提出了物流需求和挑战。
二、攀枝花市康养产业物流需求研究康养产业的发展离不开物流的支持,攀枝花市康养产业的物流需求主要体现在以下几个方面:1.景区物资供应。
攀枝花市的温泉度假村、森林景区等康养旅游场所,对于日常生活物资、餐饮食材、酒店用品等的供应需求大,需要有高效的物流配送来保障景区的正常运营。
2.医疗器械配送。
康养产业涉及到医疗康复、养老护理等服务,对于医疗器械、康复设施等的配送需求较大,要求物流渠道能够及时稳定地将这些物资送达到需要的地方。
3.养老护理服务。
随着人口老龄化趋势愈发明显,养老护理服务需求日益增加,物流方面需要配套的冷链运输、家庭护理用品等配送服务。
4.旅游产品物流。
攀枝花市的康养产业还包括温泉旅游产品、保健品、特色手工艺品等的物流需求,需要在保证产品质量的前提下,尽可能缩短配送时间和降低配送成本。
关于攀枝花市治安问题的调查报告
关于攀枝花市治安问题的调查报告一、调查目的本调查通过考察攀枝花市治安问题,找出存在的问题,并提出针对性解决建议,以此给攀枝花市治安治理提供参考借鉴,促进攀枝花市治安治理更加完善。
二、调查时间、地点、方法(一)调查时间2023年3月10日--2023年5月10日(二)调查地点攀枝花市(三)调查方法实地考察法,通过深入实地,对攀枝花市治安问题进行考察,找出存在的问题。
三、调查中存在的问题(一)综合治理矛盾多元化社会矛盾多元化,造成了各类违法犯罪因素激增。
从整体来看,攀枝花市治安局势相对稳定,过去五年出现命案的数量明显下降,但影响辖区治安秩序问题依然存在,社会治安控制能力还需增强,刑事案发案数量居高不下,治安形势极为严峻。
当前城市治安问题是多种社会矛盾的综合展现,与现阶段我国经济持续发展、体制转轨加快和社会变革深化等现实背景有着密切关联。
首先,在改革不断深入、发展持续加速的今天,我国经济结构与社会结构已了发生重大变化,而社会管理机制却未能及时转换,以致于难以适应变化,致使我国社会管理工作存在较多漏洞与缺陷。
尤其是一些地方党政领导对维护社会治安秩序意识淡薄,再加上社会基层组织涣散,综治工作很难实施,一些单位及群众安防意识较低,使社会治安问题在很长的一段时间里难以得到很好的解决。
其次,在产业布局的调整与传统就业观约束的综合影响下,致使城市就业难问题依然存在。
(二)治理体制机制不完善社会和政府运行、管理机制的变动,造成综合治理这一社会功能严重弱化。
一是各政府职能部门对于现行企事业单位尤其是各类企业的行政约束力弱化。
由于政府实施机构改革、职能转变等原因,政府职能部门一方面不再直接管理和经营企业,同时又不干预企业生产经营活动的正常开展,治安综合治理的“综合性”被削弱,致使综治工作依靠政府“单打独斗”的现象越来越明显。
尤其是随着市场经济的深化发展和各种经济组织的迅速壮大,很多非国营企业缺少上级管理,在治安综合治理工作中的责任制与一票否决制等综治奖惩机制不能得到贯彻实施,怎样对这些企业发挥激励和管束作用,是目前综治工作急需解决的问题。
攀枝花房地产市场调研报告
01
攀枝花房地产市场在过去几年中表现出稳步增长的趋势,吸引 了众多投资者和购房者的关注。
02
攀枝花政府在近年来也出台了一系列政策,以促进房地产市场
的稳定和健康发展。
随着城市化的不断推进,攀枝花房地产市场面临着诸多机遇和
03
挑战。
攀枝花房地产市场特点
攀枝花房地产市场具有较为明 显的区域特征,不同区域的房 价、供求关系和投资价值存在 差异。
对攀枝花房地产市场的建议
鼓励开发商加大住房供应,特别是针对刚需 和改善型需求的住房供应,以满足市场需求
。
推进城市规划和基础设施建设,提高城市品 质和生活质量,吸引更多人口聚集,带动房
地产市场需求。
加强对房地产市场的监管,规范市场秩序, 防止房价过快上涨和过度投机。
引导居民合理消费,避免过度借贷和投资, 降低市场风险。
04
攀枝花房地产市场供给分 析
土地供应情况
土地供应面积
攀枝花市近年来土地供应面积呈现波动上升的趋势。其中,2019年全市供应土地面积达到近几年的最高值, 为114.8万平米。
土地供应来源
攀枝花市的土地供应主要来自于城市更新改造和农村集体建设用地。其中,城市更新改造用地占比较大,近年 来政府加大了对城市更新改造的支持力度。
改善性需求
01
定义
改善性需求是指人们为了提高生活质 量,如改善居住环境、追求更好的生 活品质等,所产生的购房需求。
02
特点
改善性需求通常具有较高的选择性, 因为购房者更注重房屋的品质、地理 位置、环境等因素。此外,改善性需 求也受到经济状况的影响较大。
03
影响因素
主要包括攀枝花的人口密度、收入水 平、城市规划等。
攀枝花城区市场调研分析报告
板块
板块量级
板块投资 星级
板块属性
客群类型 产品类型
老城区
一级
江南片区 二级
城西片区 三级
★★★
城市传统老城区,配套成熟,但是交 全市、及周边区县
高层、洋房
通拥堵,形象落后
客群为主
★★★★
北靠城市老城区,配套完善中,城市 老城改善客群、拆
高层、洋房、
面貌和环境好;享受规划红利好,处 迁户及乡镇客群导
攀枝花城区—市场调研分析报告
调研时间:2019/08/05-2019/08/08 汇报人:创宜房地产开发有限公司—策划部
2019/08/11
Contents
1 城市研究分析 2 宏观市场分析 3 竞争市场分析 4 项目本体分析 5 项目发展分析(参考)
城市研究分析
城市背景 城市规划 城市交通 城市经济 城市人口
0
0
5.02
39.8
12.67
36.72
0
0
5400
167043
92900
74510
0
9月
10月
0
26.45
0
16.45
0
30750
注:数据来源城乡管理局及人民政府网
11月 31.98 26.13 37428
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 12月 18.26 18.26 43550
江南片区 (花城新区)
城东片区
2.3.1 土地市场
2018年下半年供应土地多以底价成交,品牌开发商无拿地动作,土拍市场回归理性,热度持续减弱
➢ 2018年土地供销:攀枝花供应173.01万㎡,成交157.16万㎡,成交楼面价均价2413元/㎡ ➢ 2018年住宅用地:成交142.76万㎡,成交楼面价均价1885元/ ㎡
攀枝花市出租车营运状况调查
的行 驶 证 年 审 1 0元 、 车 船 使 用 税 1 0元 、路 桥 费 0 0 ( 票 )0 年 6 0元 、 票 、 价 器 年 审 、 里 程 表 1 0元 。 发 计 校 2 综 合 计 算 ,每 月 车 主 必 需 支 付 3 0 — 4 0 4 0 0 o元 的 费
用 , 含 车主 的资 金利 息和 交通 事故 赔 偿 。 经 营状 不 在
( ) 车 驾 驶 员 , 班 从 早 上 7时 至 下 午 6时 三 租 自
劳动 报 酬与所 付 出的 劳动 强度 不 相称 ,盟 车 主的投
入 和 回报 不 成 比 例 。 油 价 大 幅 上 调 , 租 车 驾 驶 员 在 出 收 入 反 而 明显 减 少 的 情 况 下 .存 在 着 价 格 背 离 价 值
理 性 认 识 和 看 待 “ 车 ” 依 法 理 顺 、 范 出 租 车 客 运 黑 , 规 行 为等 问题 , 行 探讨 。 进
一
里 , 费 2元 / , 途 上 下 客 l元 / , 趟 按 4 人 2 收 人 中 人 单
、
攀枝 花市 出租车营运 收支现状
元/ , 人 中途 上 下 车 的 以 4元 计 算 , 入 可 达 1 2元 , 收 9 加 油 耗 资 9 .O 扣 除 每 天 1 — 1 48 。 2 5元 的 规 费 , 获 毛 可 利 8. 52元 一 8 . 22元 ( 算 修 理 和 折 旧 ) 未 。
=、 正规 过剩 、 多 粥少 。 攀 枝 花这个 一 出 僧 在 人 口 仅 有 近 10万 人 的 中 等 城 市 . 正 规 出 租 车 达 1
每 天 收 入 1 0元 , 月 收 入 4 5 5 每 0 0元 。
1 4辆 。面 包 车 、 家 车 、 托 车 载 客 的 车 辆 也 多 达 41 私 摩
攀枝花市生猪产业发展情况调查报告
前仔猪市场 价格 居高 不下 , 每公 斤达 2 8元 ,
5 每头均重 2 5公斤 , 共 根据 调 查 , 目前 全 市 生 猪 收 购 价 格 为 若一次购买 1 头仔猪 ,
1. 元/ 84 千克 , 同比增 长 7 % ; 5 仔猪 2 千 需 150元左右 , 8 00 这对一般家庭 有一定压力 。
三年左右一个 周期 , 而最 近几 年 的生 猪生 产 猪 的情况 , 养猪 的积极 性远没 有 20 08年那 么
恰恰打破 了三年左右一个周期 的规律 。在经 高 , 养殖户 的数量并 没明显增 加 。
过 了 2 0 年 上半 年 生猪价 格 的持 续增 长 期 08 后 , 20 从 0 8年 7月 开始 至 2 0 0 9年 6月生 猪 ( ) 二 生猪价格走 势分析
价格持续上涨 , 别是 春节 过后 一 反往 年节 克 , 特 较今年一 月份上 涨 3 % 。生 猪及其 产 品 6 后价格渐次走 低 的规 律 , 前节 后 猪 肉价格 价格 同 比都有较大 幅度 的增长 。 节
一
路攀升 , 一直保 持坚挺 的价格走势 , 续走 持
( 生猪 生产逐 步从 散 养、 二) 小规模 向标
一
、
1 .生猪生产 情况
截止 2 1 0 1年 6月 底 , 市 生 猪 存 栏 全
以年 出栏 2轮商 品猪来 计 算 , 户要 达到 同 农
5 而且 付 出的劳 动 6 .7 6万头 , 去年 同期 增 长 2 5 ; 0 80 较 . % 出栏 等收入则需饲养 1 头 以上 , 此 3.7 5 14万头 , 较去年 同期增 长 5 ; % 能繁母 猪 远远大于外 出务 工付 出 的劳动 , 外 由于我 这 存栏 630 .97万头 , 同比增长 07 ; 肉总产 市河谷地 区种 植业 收效 较 高 , 部分农 户从 .% 猪 事生猪养殖积极性 不高 。三是资金制 约。 目 量 2 5 1 万吨 , .7 1 同比增长 5 2 . %。
攀枝花市场分析
攀枝花市场分析引言概述:攀枝花是四川省的一个重要城市,也是该地区的经济中心。
本文将对攀枝花市场进行深入分析,探讨其市场潜力、竞争环境、消费者需求以及发展前景等方面的内容。
一、市场潜力1.1 地理位置优势:攀枝花位于四川盆地西南边缘,交通便利,挨近重要的交通枢纽,具有较大的市场辐射能力。
1.2 丰富的资源:攀枝花拥有丰富的矿产资源和农产品资源,为市场提供了广阔的发展空间。
1.3 政府支持:攀枝花市政府积极推动市场发展,提供各种扶持政策和优惠措施,吸引了大量的投资者和企业。
二、竞争环境2.1 同行业竞争:攀枝花市场存在着激烈的同行业竞争,不同企业之间在产品质量、价格、品牌形象等方面展开竞争。
2.2 跨行业竞争:攀枝花市场还面临着来自其他行业的竞争,例如电商的崛起对传统零售业造成为了一定的冲击。
2.3 地区竞争:攀枝花市周边地区也有一些相对发达的城市,它们与攀枝花竞争市场份额和资源。
三、消费者需求3.1 健康食品需求:随着人们生活水平的提高,对健康食品的需求也越来越大,攀枝花市场应该加大对有机农产品和绿色食品的开辟和推广。
3.2 旅游需求:攀枝花拥有得天独厚的自然体面,吸引了大量的旅游者,市场应该开辟旅游商品和服务,满足游客的需求。
3.3 服务需求:随着城市化进程的加快,人们对各类服务的需求也在增加,攀枝花市场应该关注服务业的发展,提供更多高质量的服务。
四、发展前景4.1 产业升级:攀枝花市场应该加大对传统产业的改造升级,推动新兴产业的发展,提高市场竞争力。
4.2 品牌建设:攀枝花市场应该注重品牌建设,提高产品和服务的知名度和美誉度,增强市场竞争力。
4.3 创新发展:攀枝花市场应该鼓励创新,引导企业加大科技研发投入,提升产品技术含量和附加值。
五、结论通过对攀枝花市场的分析,我们可以看到其市场潜力巨大,但也面临着激烈的竞争环境。
为了实现可持续发展,攀枝花市场需要关注消费者需求,加强品牌建设和创新发展。
同时,政府应继续提供支持和优惠政策,为市场发展提供良好的环境。
攀枝花煤业现状分析报告
攀枝花煤业现状分析报告1. 引言攀枝花位于中国四川省的西部,是中国西南地区的一个重要的工业城市。
由于该地区丰富的煤炭矿藏,攀枝花煤业一直扮演着重要的角色。
本报告将对攀枝花煤业的现状进行分析,并探讨其未来发展的前景。
2. 攀枝花煤业的发展历程攀枝花煤业起源于上世纪50年代末,当时攀枝花地区的煤炭资源研究获得了突破。
随着勘查和投资的增加,该地区的煤炭产量逐步增长。
然而,由于技术和管理水平的限制,该地区的煤矿生产效率一直较低。
到了上世纪80年代末,随着国家政策的调整和企业改革的推进,攀枝花煤业得到了进一步发展。
特别是在新技术和设备的引进下,该地区的煤矿开始实现了规模化、自动化和高效率的生产。
3. 攀枝花煤业的现状3.1 煤炭储量攀枝花地区有丰富的煤炭资源储量。
根据最新的勘探结果显示,该地区的煤炭储量约为30亿吨。
这为攀枝花煤业的持续发展提供了坚实的物质基础。
3.2 煤炭生产情况截至目前,攀枝花煤矿共有10座,年产煤炭量达到约300万吨。
然而,由于技术和设备的限制,煤炭的生产效率仍然不高。
与全国先进的煤矿相比,攀枝花煤矿的生产水平有待提高。
3.3 煤炭消费情况攀枝花地区的煤炭消费主要以工业和住户用煤为主。
由于该地区工业的发展速度较快,煤炭的消费量一直保持相对稳定的增长。
各大工业企业的用煤需求仍然强劲。
3.4 煤炭价格攀枝花地区的煤炭价格相对较低,主要原因是该地区的煤炭供应相对充足。
然而,随着煤炭行业的整合和环保要求的提高,煤炭价格或将有所上涨。
4. 攀枝花煤业的发展前景4.1 发展机遇攀枝花煤业在未来仍然面临着一些发展机遇。
首先,国家对清洁能源的需求日益增长,这将带动煤炭行业的发展。
其次,该地区充足的煤炭储量为煤炭企业的发展提供了宝贵的资源。
此外,攀枝花地区也积极推动煤炭行业的转型升级,加强技术研发和环保措施。
4.2 发展挑战然而,攀枝花煤业仍然面临着一些发展挑战。
首先,随着环保要求的不断提高,煤炭企业需要加大环保投入,提高产业结构。
攀枝花市二半山区水果发展现状、存在问题及对策——二半山区水果生产调查报告
攀枝花市二半山区水果发展现状、存在问题及对策——二半山区水果生产调查报告第33卷第3期攀枝花科技与信息(总第94期)?农林技术与信息?攀枝花市二半山区水果发展现状,存在问题及对策——二半山区水果生产调查报告尧美英攀枝花市农林科学研究院攀枝花市二半山区面积占全市总面积的56以上.该区交通不便,农业基础设施薄弱,农民科学文化素质普遍偏低,以种植粮食作物为主,人均年收入较低.”一亩园,十亩田”,水果亩产值比粮食高几倍,甚至十几倍,水果种植已成为攀枝花市二半山区农业增效,农民增收的一个亮点,占农民年收入的3O一4O,个别家庭占到90以上.为了加快攀枝花市新农村建设步伐,优化二半山区果树生产,科学规划水果种植区,增加农民收入,攀枝花市农林院园艺所一行四人于2007年9月7日至9月27日赴攀枝花市啊喇乡,务本乡,和爱乡,平地镇,银江镇及米易县等乡镇,对攀枝花市二半山区果树资源状况及品种结构开展了一次较为全面的调查.通过问卷式调查和实地调查,对二半山区水果的种类,种植面积,品种区域优势及农民种植技术有了较全面的了解,对二半山区水果的研究方向有了新的认识.I攀枝花市二半山区水果发展的优势1.1具有水果生长的气候优势攀枝花市海拔1500米以上地区,具有阳光充足,日照强,昼夜温差大,气候温和,较湿润的气候优势,使该区的果树具有进入结果期早,成熟时间早,水果品质优的特点.1.2宜种果树品种多本地带适宜多种果树生长,如石榴,枇杷,柑桔,梨,桃,枣,樱桃,杨梅,核桃,板栗,杏,猕猴桃,草莓,苹果等.该区全年都有不同水果成熟上市,繁荣了水果市场,丰富了人民的物质生活,同时也缓和了水果集中上市带来的销售压力.1.3适宜种植果树的荒地面积较大攀枝花市二半山区面积宽广,该区面积占全市总面积的56.64,其中净耕地面积31.05万亩,占全市总耕地42.O8,不论是水果种类还是产量都是攀枝花市温带水果的主要产区.2攀枝花市二半山区水果发展现状2.1树种,品种现状树种结构:面积10000亩以上的果树分别是石榴,梨,柑桔,板栗,葡萄,枇杷;5000亩以上的有桃,樱桃,核桃;面积5000亩以下的有杨梅,杏,枣,草莓,柿.另外有杨梅,葡萄,海棠,梨,橄榄,山楂,山荔枝,养麦果,黄范等野生果树资源.杨梅野生资源有乔木和灌木两种,成片或零星分布于啊喇,官房海拔1800米以上地带;在盐边的和爱乡发现有梨野生资源.苹果在过去曾有成片种植,但目前因为品种退化,只有零星,非商品性的种13PANZHIHUASCI—TECH&INFORMA TION 植.现有品种:桃类有曙光,白花桃,北京27号,皮球硬桃,中华圣桃(冬桃),以曙光,北京27号为主;梨类有苍溪梨,金花梨,杏水,短把酥,丰水,黄金梨,鸭梨,芝麻梨,称砣梨,以苍溪梨为主;李类有德国李,清脆李,奈李;杨梅有东魁,荸荠;枣类有临猗梨枣,沾化冬枣,金丝四号;樱桃既有从德昌,冕宁引进的品种,也有本地品种,但具体品种名称不详;柿子有牛心柿,脆甜柿;枇杷有早钟六号,大五星;石榴主要是青皮软籽;柑桔有朋那,纽荷尔,台湾槿柑.成熟上市时间:草莓1—3月;枇杷1—3月;樱桃3—5月,成熟期是黄草,务本樱桃比平地,啊喇早;桃4—7月,先后有水蜜桃,油桃,白花桃成熟,10月冬桃成熟;杏5—6月;李5—7月;杨梅6月底至7月中旬;梨6—9月;枣一次果7—8月,二次果9月底至1O月初;板栗8—9月;石榴8—9月;核桃9月;柿8—1o月,树上留果时间长;柑桔1o一12月. 从攀枝花市二半山区水果成熟上市期看,全年都有时令鲜果上市,极大的丰富了市民的果篮,增加了果农的收入,社会整体生活水平也得到了提高.2.2果树树种形成了一定的优势区域树种区域特征明显,大田的石榴,务本的桃及樱桃,平地的板栗,永富的樱桃,米易的枇杷,普威的梨等都是该地区的特色水果,栽培技术水平也具有一定的领先优势.调查中还发现,一些新的果树特色区域正逐渐形成, 如平地镇的杨梅及银江镇的杏,种植面积已由原来的零星种植发展到目前的几百亩,成为攀枝花市新兴水果杨梅产区及杏产区.除和爱乡的梨因栽培管理技术差,病虫害危害严重导致种植效益低,果农积极性受挫,种植面积呈萎缩趋势外,总体上温带果树从面积及产量呈上升趋势.142.3栽培管理水平参差不齐在水果种植效益较好的地方如务本的乌拉村,葩地村,仁和的大田镇,果农种植积极性高,栽培管理水平较好,但多数地方农民对水果生产科技含量认识不足,观念落后,多为广种薄收,靠天吃饭的传统种植模式.有些地方只注重品种,忽视技术,有的是强调单一技术,忽略技术的整合,有的果农只注重整形修剪,有的则只注重肥水管理,把成套的栽培管理技术措施分割开来.这种经营管理水平的差别反映到成效上,同一种果树有的亩收入上万元,有的却亏损.通过科研院所和乡镇农技员的多年努力,果农的种植技术有较大提高,但对水果种植的一些关键技术仍未掌握,对种植水果的整套技术掌握不全面,特别是对重点,难点技术如整形修剪,施肥时期及施肥量还不能很好的掌握和运用.如和爱乡的梨,疏于管理,处于放任自流状态,树体或营养生长过旺,直立生长成生态林,或枝条下垂,树势衰弱,树形紊乱,有的果树结果过多,肥水管理跟不上,导致其品质降低.2.4水果销售网络扩大近年来,地方政府及相关协会统一印制水果礼品包装箱,并通过农经网及科技网发布果品信息,提高了攀枝花市水果的知名度,使攀枝花市二半山区水果销路进一步扩大,形成了一个较大的销售网络.如苍蒲地的樱桃有来自成都,昆明商贩进村收购.2007年务本的核桃形成了定单销售,务本的桃进入了全国有名的连锁超市家乐福超市.3攀枝花市二半山区水果生产存在的问题3.1栽培管理水平低,病虫害严重主要表现为:栽培管理技术水平低,导致产量,产值低;修剪不科学,营养生长与生殖生长平衡失调,树体衰退快;果园不施有机肥,幼树不整形,结果树不修剪,不疏花疏果,果实不套袋,拉枝时期不当,环割的深度及程2008年第33卷第3期攀枝花科技与信息(总第94期) 度不合理,高接换种后很多树体衰弱甚至死亡;冬季不清园,病虫害不防治等现象十分普遍.调查中发现果园中很多树枝及果实蚧壳虫危害严重,如和爱乡的梨,果实满枝,但果实不是畸形果就是病虫果,果园地面遍布已发酵的病虫果,树上挂满病虫果,满树果实找不到一个好果;杏作为新种树种就出现严重的流胶现象;桃裂果严重,树杆流胶严重;冬桃坐果率差,产量低,烂心严重,这些现象都是栽培管理不科学造成的严重后果.3.2品种杂乱,退化严重,结构性矛盾突出二半山区水果品种多而杂,品种退化严重,果品失去应有的风味和形状,急需进行品种改良.如我们对成熟期在和爱采摘的苍溪梨(2007年9月13日)可溶性固形物含量进行测定,发现最高值11,而苍溪梨的可固含量一般为13.目前二半山区果树品种日益增多,但品种结构不合理,主要表现为成熟期过于集中,早,中,晚熟搭配不当.桃的成熟期近年来有延长的趋势,供应期从4月到国庆后,但早,中,晚熟比例还有待根据市场需求进一步优化.当前攀枝花市温带水果的产量还不大,但随着越来越多的果园进入投产和盛果期,果品销售压力势必逐渐加大.攀枝花市果树的结构矛盾还表现在传统水果比例偏大,特色鲜食小水果的发展滞后于市场需求.3.3体系还不健全,引种盲目无序健全的良种繁育和引种制度是保持果树生产健康发展的基础工作.尽管攀枝花市近年来有意识地加强了科研机构稚龙头企业在茁木繁育和引种工作的作用,但苗木繁育和引种工作某种程度上仍处于无政府状态,存在盲目引种和无序引种现象.本次调查发现由于攀枝花市目前还没有一家区县级以上的果树苗木专门生产单位,近年来攀枝花市新发展的果园中,有近一半的种苗和接穗来自农民自繁和其他单位附带培育,另一半苗木来自市外,由生产者自行引进,这样的苗木繁育和引种途径,不仅很难保证种苗的质量和纯度,且容易造成检疫性病虫害的侵入, 盐边柑桔溃疡病的发生就是一个深刻教训. 引种的无序和盲目性还表现在部分品种在缺乏引种试验的基础上就大量的引入,直接应用于生产,有的因为土壤,气候条件不适而不能正常生长,有的生长良好但品质低下,有的虽能表现该晶种的良种特性,但不适合市民的消费习惯,造成较大的资源浪费和经济损失.3.4采后商品化处理,保鲜技术滞后,果品附加值低绝大多数的果品是采后直接上市销售,果品清洗,分级,包装后上市的比例极低.这种现象造成的后果是果品的售价低,知名度难扩大.保鲜技术落后,霉,烂果比例高,品质变差,如平地板栗成熟期集中,果实贮藏期虫害严重,易发芽的问题没有找到有效的解决办法.大多的水果都作鲜食销售,制干,制罐,榨汁几乎没有,产品附加值低,一旦市场鲜果销售过剩,必将出现果贱伤农,砍树毁林的现象.3.5不分析市场前景,农民盲目跟风农民自己弓f种,由于有的水果在本市刚刚兴起,市场价高,效益好,果农不考虑该品种的市场容量究竟有多大,果鼹过剩后如何处理,盲目跟风,这样做的后果是,一旦市场需求饱和,就会出现果贱伤农,毁树的现象.对新品种存在盲从心理,果树网4结果投产当有新品种出现时,又挖树换种,这样的结果是果农一直处于没有收益的换种工作中.3.6果农职业道德有待提高果农为了追求早市带来的利益,水果未完全成熟就提前采收,或用激素对水果进行催熟处理.这样的果品品质低,严重破坏了15PANZHIHUASCI—TECH&INFORMA TION 当地水果的形象,极不利于水果以后的继续生产.4对攀枝花市果业发展的几点建议4.1正确认识果树产业的地位和作用,稳定果树生产果树是经济,社会和生态三效益兼有树种,稳步推进果树产业发展是实现攀枝花市中山区农业增效,农民增收和农村稳定的一个重要方面.攀枝花市温带水果中的核桃,板栗在近几年得到快速发展,它们多种植在坡地,不占用耕地,对攀枝花市生态建设作出了重大贡献,也是广大山区农民生存的需要.针对攀枝花市现有果树品种布局的状况,温带水果的地理位置,消费市场特点和土地资源等因素,今后一段时期,攀枝花市温带水果生产发展应以稳定种植面积,提高管理水平为主要任务.发展思路上,要以市场为导向,以体制创新为动力,以科技为依托,优化树种,品种结构,加快衰老果园的更新改造,实施标准化生产,走精品高档之路,推进产业化经营,从而推动果树循环经济发展.4.2合理布局,加强主要优良品种的推广坚持发挥优势,适当集中适销对路的原则,继续推动果树生产向优势区域发展,加快实现果树生产由粗放管理向集约化经营转变.加大科研和技术部门主要推广良种的宣传推广力度,使每个树种的主推良种占到809/6,同时,考虑不同品种成熟期的搭配比例,适当扩大果树设施栽培和促成栽培面积,延长鲜果供应期.对于新发展果园,要用领先于市场的眼光发展”名,特,优,新,稀”果树.4.3良种良法相配套大力推广成套生产管理技术根据不同果树种类,品种特性,研究和引进吸收国内外先进果树生产技术.整合果树生产技术,包括良种繁育,土壤改良,合理修剪,生草栽培,测土配方施肥,保花保果,疏花疏果,果实套袋,产期调节,生物防治和采后处理等技术研究及经验交流推广.4.4加强,引导建立各类专业化合作组织,提高生产经营的组织化程度果树品种结构优化是广大果农的自觉行为,同时也是需要某种组织从中平衡和协调. 鼓励和支持多种形式的果树专业合作组织是当前果树产业结构调整的需要,也是维持果树产业可持续发展的必然选择.。
攀枝花房地产市场调研报告
2012年3月攀枝花二手房(存量住房)成交584套
1.5 2012攀枝花房地产市场销售情况
攀枝花2012年3月至9月销售情况
50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 套数 面积
1997.02-2000.09 中共罗江县委副书记、县政府县长
2000.09-2000.11 中共罗江县委书记、县政府县长 2000.11-2002.03 中共罗江县委书记 2002.03-2003.02 中共什邡市委书记 2003.02-2005.07 中共德阳市委常委、什邡市委书记、市人大常委 会主任 2005.07-2007.06 中共宜宾市委常委、市政府常务副市长 2007.06-2007.12 中共内江市委副书记、市政府代理市长 2007.12-2011.12 中共内江市委副书记、市政府市长 2011.12-至今 中共攀枝花市委书记
用、建筑结构新技术推广及物业管理。
上。
攀枝花市惠林房地产开发有限公司也只是广东川惠科技开发集团的下属公司。
兴华地产去年勉强完成了曼哈顿的项目,但该公司多位高层在私下场合多次表示将转向到地矿
实际上,攀枝花市场比较活跃的项目,宏山国际和在三区持续开发的金海集团,都是一线城市 转向二线城市的企业。这些企业纯商业的开发和炒作,拉升了攀枝花2011年的房价。
2012上半年攀枝花市场受到宏观环境的影响,成交量萎缩 由于宏观市场转暖因素,进入6月之后,呈交量呈现明显上升 预计下半年将会持续回暖
1.5 2012攀枝花房地产市场销售情况
截止2012年8月,攀枝花市在售房地产项目28个, 其中东区个14个, 西区2个,仁和区12个。 东区由于发展较早,竞争情况较为激烈。 目前攀枝花房地产主要项目竞争集中在炳三区及仁和49公里处。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
关于攀枝花市市场调查报告报告人:
沈延杰262015年11月日一、调查背景日入职攀枝花百盛百货,对于攀枝花市场经济,居民消费水平,购基于12月1 物商场和高低中档服装市场占有率,以及
快销品行业所做的研究调查报告。
二、调查基本情况攀枝花居民消费水平以及攀枝花经济增长情况。
2015)(、1省根据四川省人民政府对攀枝花市
2015年经济运行情况分析。
攀枝花市四川省,是成平方公里,人口123万,城市人口占市总人口的60.1%面积辖市,?7440社会消费品零售。
全市社会年上半年渝地区城市化率仅次于成都的城市。
2015个百分点,增速居全0.511.3%138.27亿元,增长,比全省低消费品零售总额省第18位。
全市城镇居民人均可支配收入13622元。
攀枝花经济消费水平都在持续上涨,人均可支配收入也在提高,消费需求在扩大,消费质量当然也在不断地要求完善。
居民消费价格总水平(CPI)上涨2.0%,其中:食品类价格上涨1.7%,家庭设备用品及维修服务类上涨0.6%,医疗保健和个人用品类上涨1.1%,衣着、娱乐教育文化用品及服务、居住类价格分别上涨9.4%、2.6%和1.3%,烟酒及用品和交通通信类价格分别下降3.6%和0.2%。
工业生产者出厂价格(PPI)下降2.1%,工业生产者购进价格下降3.2%。
其中衣着、娱乐教育文化用品及服务、居住类价格,上涨最多。
光是东区就实;说明攀枝花居民对衣着等消费需求10.2%亿元,增长357.01现地区生产总值
较大。
消费品市场保持稳定增长。
分区域看,城镇消费占据消费市场主体地位,,11.4%乡村消费发展较为缓慢。
1-4月,城镇市场实现零售额83.7亿元,增长,占零售亿元,增长占零售额的比重为92.5%;乡村市场实现零售额
6.8
7.9%74.07.5%,乡村增速落后于城镇3.5个百分点零售业实现零售额额的比重为。
亿元,占攀枝花市零售总亿元,增长11.0%,东区实现社会消费品零售额56.1 。
额的62.0%,增62.0%56.1亿元,占攀枝花市零售总额的东区实现
社会消费品零售额,10.9%11.0%盐边县分别增长、11.5%、11.4%和西区、长11.1%;仁和区、米易县、10.0%和5.4%。
、分别占攀枝花市零售总额的10.7%、11.9%年
攀枝花各区社会消费品零售额2015 2)购物中心和服装市场占有率(攀枝花百盛就位
于东区临近市中心,是人口流动的中心;攀枝花百盛是攀。
枝花市较为高档的购物中心,而且货品较为完善,定位于中高档消费群体攀枝花市除了百盛还有摩尔盈盛,德铭阳光,盛华堂,几个服装货品较为完善的购物商城,以及东方巴黎,以上都在炳草岗片区的商场都定位于中高档消费群体。
而一些个体和加盟的服装店也较为集中在炳草岗片区,但是其中商业街是一个较为混杂的
店体集中地,在这条街里不仅有中低档消费品牌还有很多快销品牌。
号,离市中心很近,货品齐全,是攀枝花较好较东区人民街攀枝花百盛购物中心位于289大的购物中心,但是临近百盛购物中心的摩尔盈盛商场和周围购物商场包括商业街都存在一定的商业销售竞争,论地理位置几个购物中心都处于较好地段,包括盛华堂百货。
但考虑到是否有“集约效应”,即商场建设如果选在商业中心区,虽然使企业面对多个竞争对.
,但因众多商家云集在一条街上,可以满足消费者多方面的需求,因而能够吸引更多的手,顾客前来购物,从而产生商业集约效应。
所以“成行成市”的商业街,也是企业选择位置需重点考虑的目标。
百盛,摩尔盈盛,德铭阳光和东方巴黎包括商业街都比较接近,大多数顾客会选择炳草岗片区购物因为可以更多的选择比较,而盛华堂距离炳草岗又有一段距离,除开商业互补这条,集约效应,盛华堂也有一定好处,顾客为了方便就在此商场选择,也有很多。
且盛华堂百货在沃尔玛楼上,沃尔玛超市在攀枝花城市居民乃至于在校大学生中都是相当受欢迎的。
大多数顾客学生群体,在逛超市的时候会选择逛一下商场,虽然并不一定就会购买,但是潜在顾客的消个都是不知道百盛购物中心个人有费能力也是不可小觑的。
而我问过大概108 楼下是有超市和小吃的。
可是很多消费者都会因为方便而选择购物消费地区。
若是以商场装潢布局来看的话,德铭阳光要略次于百盛和摩尔盈盛,因为德铭阳光货品较为单一而且较少,商场略微陈旧,设施设备装潢也没有其他几家商场好。
我们平时购物都有这样的体会,会比较看重商场的布置,也往往商场布不同的购物环境会带来消费者不同的心置比较好的商场更容易吸引消费者。
??“软他具体指某一商店内,外部这称之为购物环境的心理效应,理和行为反应,硬件”环境对消费者购物行为的心理影响。
对消费者的具体购买行为有至关重要的影响,使企业竞争的重要手段之一。
此外盛华堂和摩尔盈盛都与百盛存在很大竞争,因为商场大多品牌相似,消费群体也都相似。
攀枝花市近几年人均可支配收入在提高,人们的消费需求也在提高,故而各大商场的销售额在增加,但是其中的竞争也在随着增大。
.
在攀枝花市高中档服装的占有率略低于低档服装和快销品,攀枝花市商业街和五十四街区都有很多价位较低但是销量较高的服装鞋子和生活用品。
这些地方也对各大商场和购物中心有较大影响。
而高档服装营销模式皆是进入品牌营销时代,经过一系列的营销手段,所需成本较高。
商场无论规模的大小或者档次的高低,最大的特点就是与消费者直接面对面接触,商场销售渠道的建设最终目标是赢得消费者“满意度”最大化,将产品卖给消费者,深入消费者内心。
传统的销售渠道追求的是“利润最大化”,即注重每一笔销售的收益最大化;而目前先进的销售理念是以赢得消费者“满意度最大化”为目标,追求的是消费者。
销售渠道还必须多样化、创新化,即需要不断地创新推出不同的促销手段,不停地吸引消费者的“眼球”和兴趣,让消费者每次来商场都能感受到销售模式的不一样,每次都有新鲜感。
而中低档服装开始走集群模式,批发拿货,价位较低,销量大,质量差,更换快。
和网购一样成为市场经济销售额的主要竞争力量,但是所面对的消费群体不一样,所使用的销售理念和方式也不一样,有竞争却又没打太大利益关系。
年年底销量报告显示,服装行业整体销量降低,但是从不同档次服装2012但据,高档服饰的受众人群80%销量数据,可以看出,中低档次的服装受众群体达到只有20%。
(3)、快销品行业
什么是快速消费品?
MBA智库百科定义:?
快速消费品(Fast?Moving?Consumer?Goods),是指那些使用寿命较短,消PMCG 费速度较快的消费品。
一种新的叫法是
更加着重包装、品牌化以及大众化对,(Packaged?Mass?Consumption?Goods)
这个类别的影响。
最容易让人理解的对它的界定包括包装的食品、个人卫生用品、烟草及酒类和饮料。
之所以被称为快速,是因为他们首先是日常用品,它
们依靠消费者高频次和重复的使用与消耗、通过规模的市场量来获得利润和价
值的实现。
典型的快速消费品包括日化用品、食品饮料、烟草等;药品中的非? 处方药(OTC)通常也可以归为此类。
快速消费品与其他类型消费品相比,购买决策和购买
过程有着明显的差别。
快速消费品属于冲动购买产品,即兴的采购决策,对周围众多人的建议
不敏感,取决于个人偏好、类似包装、广告促销、价格、销售点等对销售起着重要作用。
因的
产品不需比较,产品的外观/ 此,快速消费品有三个基本特点,即:?
快速消费品特性:产品周转周期短:消费者生活常用品,消费快速;1.?
便利性决定销量:消费者习惯性就近购买,消费简单;2.?2. 3.视觉化产品:有些产品并非必须品,但消费者容易受气氛影响,消费冲动; 4.?品牌忠诚度
不高:消费者很容易在不同品牌的同类产品中转换,消费感性快销时尚品而服
装行业中的快销品服饰,时下最受年轻人欢迎的fastfashion、Zara,牌(就是用最快的速度将全世界最前端的潮流趋势转化成平价时装) Uniqlo等一定都榜上有名。
、、、Forever21GapH&M 快消品对市场的影响:由于行业进入门槛低和相对利润较高的特点,我国的快消品市场发展尤为迅速。
而随着世界经济的进一
步融合和中国经济的进一步发展,更多的国外快消品公司进入到中国,同时中国本土快消品厂商也在逐步崛起,市场竞争日趋激烈。
.
随着国内、国外快消品商家对城市的争夺更加激烈,同时在不断的向城镇乡村延伸。
零售商自有品牌增多,尽管目前所占的份额依旧很小。
消费者拥有更多选择的空间,对品牌、零售店的忠诚度下降。
消费者越来越多的受到零售终端市场活动影响。
制造商及零售商都开始注重对消费者研究的投入。
近年来快消品行业和网购行业的迅速发展,给传统百货行业带来了一定影响。
根据有关数据近年来网络购物复合年增长率高达77%,但是传统百货业的增长却呈逐年下降趋势。
在电子商务和快销品的冲击下,传统百货迎来转型期,开始注
重影响消费者购物因素的分析,并从把握消费者购物动机和心理。
配套服务、建立品牌效应、改善促销技巧等方面进行升级改革,这将是商场未来的发展方向。
.。