2018年价格鉴证师案例分析考试试题及答案
价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解(八)
价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解（八）一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
（20分）2010年5月30日，某市公安机关在办理一起盗窃案中，因涉及李某持有的某企业发行的非上市企业债券A和以持股为目的的上市股票B，公安机关委托该市价格鉴证机构进行鉴证。
鉴证机构派出鉴证人员对债券和股票都采取市场法进行价格鉴证。
对上市股票价格鉴证值的公式为：上市股票价格鉴证值＝股票指数×价格鉴证基准日该股票的开盘价。
鉴证人员得出价格鉴证结论后将结论书送达涉案嫌疑人，法院在审理案件过程中需要调用鉴证资料，遂派人前去借阅，档案管理人员直接将档案借出，法院按期归还。
根据上述资料，回答下列问题：1．对债券A鉴证方法的选取是否恰当？2．对上市股票B鉴证值计算公式的错误之处进行修正。
3．鉴证人员鉴证结论书送达是否存在不妥之处？4．指出该鉴证机构鉴证档案管理中的漏洞。
5．简述非上市债券的价格鉴证方法。
二、根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误，并简要说明理由。
找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。
（20分）案例提示：2010年1月1日，某法院在办理同一地区两家企业经济纠纷案件过程中，委托价格鉴证机构对A公司抵债物——减压装置生产线现实价格进行价格鉴证。
该价格鉴证机构接受委托后于2010年4月26日开始进行价格鉴证活动，并于2010年5月16日出具了以下价格鉴证结论书：关于减压装置生产线的价格鉴证结论书××市人民法院：根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对A公司自有减压装置生产线进行了价格鉴证。
现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为A公司200万吨/年常减压装置生产线，包括塔类、加热炉类、冷换设备、容器类、转动设备、电气与仪表控制系统、工艺管道系统及公用工程系统等。
价格鉴证案例分析-17_真题(含答案与解析)-交互
价格鉴证案例分析-17(总分60, 做题时间90分钟)一、指出下列价格鉴证技术报告(片断)中存在的错误，加以改正，并计算出正确结果(因前面错误导致的错误只算一个错误)。
1.某市价格鉴证中心接受委托对该市的被盗车辆进行鉴证，鉴证标的为一辆兰鸟V13型轿车，车牌号××、发动机号××、车架号××，该车于2009年7月2日被盗后，三天后被追回，该车制造日期为2003年，行驶证记载的初次领证日期为2005年2月，车身、车架良好，有购置附加费。
原购置价格180000元、该车现价为140000元(应当缴纳的费用比率为10%)，选取成本法作为价格鉴证方法，鉴证测算过程如下：成新率=尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%=6÷(6+6)×100%=50%鉴证价格=180000×50%=90000(元)SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 201．成新率的确定有误，根据国家有关规定，轿车的正常报废年限为12年，最长不超过15年，起始年为初始登记日期所在年份。
本案例中将使用年限确定为12年，即自制造日期起至鉴证基准日止，所以尚可使用年限为7.5年，在确定成新率时，当国家有报废标准时，要将国家规定的最长使用年限为上限，结合鉴证的实际使用状况，综合确定成新率。
2．被盗汽车所缴纳的车辆购置附加费作为其价格构成不可侵害的部分，在进行鉴证时必须予以计算。
3．正确的测算过程应为：重置价格=基价+应缴纳的有关费用=140000×(1+10%)=154000(元)成新率=尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%=7.5÷(4.5+7.5)×100%=62.5%鉴证价格=154000×62.5%=96250(元)二、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(265)
管理学院《价格鉴证案例分析》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、单项选择题（8分，每题1分）1. 价格鉴证人员对价格鉴证标的物的实物勘验一般包括（）。
A. 微观勘验，即以设备本身为对象的勘验。
具体内容一般包括机器设备基础信息和安装使用情况B. 价格鉴证标的物市场交易情况，包括可收集到的近期成交案例数量及交易相关资料的全面可靠程度C. 法律权属资料情况，主要包括机器设备的所有权情况、抵（质）押情况、融资租赁情况等D. 竞争企业的主要生产工艺和生产设备情况答案：A|C|E解析：2. 价格鉴证基准日半成品的价格鉴证值为（）。
A. 3960万元B. 4200万元C. 4320万元D. 4080万元答案：C解析：3. 以买卖双方各自承担应缴税费为价格标准，统一税费负担，建立价格可比基础，则调整后的可比实例1、可比实例2、可比实例3的可比价格分别为（）。
A. 6792元/m2，7500元/m2，8125元/m2B. 6792元/m2，7500元/m2，7500元/m2C. 7660元/m2，7500元/m2，7500元/m2D. 7660元/m2，7500元/m2，8125元/m2答案：C解析：4. 一）2018年11月，某保险公司与某县部分农户签订2019年大蒜种植目标价格保险合同，合同约定：2019年6月1日至2019年8月31日，该县大蒜收购价格低于1.7元/斤时，某保险公司对低于1.7元/斤的部分按约定赔付保险金。
2019年9月保险公司与农户对当年大蒜收购价格产生分歧，农户代表以合同违约为由把某保险公司告到法院。
法院按程序选择了某价格评估机构对2019年某县大蒜收购价格进行鉴证。
价格鉴证小组经市场调查，2019年6月1日至2019年8月31日大蒜收购期，该县共有6个主要收购点，各收购点的收购价格和收购数量如下：收购点1：收购价格1.65元/斤，收购数量4.1万斤；收购点2：收购价格1.72元/斤，收购数量7.4万斤；收购点3：收购价格1.73元/斤，收购数量7.5万斤；收购点4：收购价格1.65元/斤，收购数量4.0万斤；收购点5：收购价格1.65元/斤，收购数量4.2万斤；收购点6：收购价格1.67元/斤，收购数量4.3万斤。
价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案(必须掌握题型).90doc
价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案1、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有（）资格的工作人员签名的《复核裁定书》。
A.价格鉴证师B.复核裁定C.注册会计师D.涉案财物价格鉴证员2、下列有关市场法的描述中，正确的市（）A.直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B.鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格C..差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的3、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B 的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。
若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。
A.7.96B.7.97C.8.02D.8.134.某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。
已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。
A.16616B.48000C.83077D.1080005.某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。
根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为（）。
A.5.25%B.6.8%C.34.78%D.72.13%6、按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是（）A.由物价部门成立的价格评估机构B.由人民法院成立的鉴定机构C.具有资产评估机构资质的机构D.具有涉案物品价格鉴证资质的机构7、除国家另有规定外，价格鉴证都要通过（）对鉴证标的作出鉴证结论。
价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解(四)
价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解（四）一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
（20分）2010年2月10日，法院依法查封了××市涉案公司仓库中一批近几年陆续购进的多种违禁药品。
3月20日，检查机关根据规定持附有违禁药品清单的委托书到某价格鉴证中心要求对该药品进行鉴证。
该中心当即受理，并派一名价格鉴证师与两名法官共同进行现场勘验。
之后，该价格鉴证师在进行市场行情调查的基础上，依据有关法律、法规和政策，经分析、判断、计算，于3月25日确定了该批药品的价格，草拟了价格鉴证结论书，3月26日通过内部审核并由法定代表人签发后，将价格鉴证结论书直接送达涉案公司。
该公司收到价格鉴证结论书后，对该价格鉴证结论有异议，遂由其代理律师向具有复核裁定资质的××省价格认证中心提出复核裁定要求，并提供了有关的证据材料。
××省价格鉴证机构受理了该复核裁定。
根据上述资料，简要回答下面的问题：1．对该专业性较强的药品进行价格鉴证主要需要做好哪些工作？2．××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业日期应该怎样表达？3．××市价格认证中心的价格鉴证工作程序是否有不符合规定的地方？若有请简要说明。
4．××省价格认证中心对复核裁定的决定是否正确？5．试简要说明当债务人对原价格鉴证结论有异议时的处理程序。
二、根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误，并简要说明理由。
找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。
（20分）案例提示：某法院在办理执行案件过程中，委托价格鉴证机构对××商务楼进行价格鉴证。
该案例采用了收益法和成本法。
关于××商务楼的价格鉴证结论书一、价格鉴证标的××商务楼位于××市××路××号，属××××商贸有限公司所有。
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(92)
管理学院《价格鉴证案例分析》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、单项选择题（8分，每题1分）1. 工业企业实物类流动资产的价格鉴证方法通常为（）。
A. 收益法或专家咨询法B. 市场法或收益法C. 市场法或专家咨询法D. 成本法或市场法答案：D解析：2. 对长期投资中的债券或股票进行价格鉴证，应根据可上市公开交易和非上市交易的特点分别选择（）方法进行价格鉴证。
A. 市场法和收益法B. 市场法和成本法C. 成本法和收益法D. 成本法和专家咨询法答案：A解析：3. 价格鉴证基准日半成品的价格鉴证值为（）。
A. 3960万元B. 4200万元C. 4320万元D. 4080万元答案：C解析：4. 实物类流动资产包括（）。
A. 各种材料B. 在产品C. 产成品D. 待安装大型机器设备答案：A|B|C|E解析：5. 价格鉴证人员根据委托书载明的事项，对事故车进行实物勘验，确定受损项目，做好记录。
在实物勘验过程中要把所有的损坏项目都纳入鉴证范围，不可遗漏。
（）答案：错误解析：6. 该商铺在2023年6月1日至2024年5月31日年度的净收益为（）。
A. 16.80万元B. 25.20万元C. 28.00万元D. 24.03万元答案：B解析：7. 价格鉴证人员通过修复费用法测算出的车辆损失为（）。
A. 38007元B. 38507元C. 37507元D. 37864元答案：C解析：8. 采用专家咨询法进行价格鉴证时，为保证专业意见的专业性，所选专家应是在与价格鉴证标的密切相关的行业专业领域内，精通业务，有一定名望，有一定代表性，具有高级专业技术职称的人员。
（）答案：错误解析：2、案例分析题（65分，每题5分）1. 确定被盗汽车重置价格，失主购车时的优惠价款应如何处理？答案：不应考虑优惠价款。
价格鉴证师考试价格鉴证案例分析考点精讲(13)-价格鉴证师考试.doc
2012价格鉴证师考试价格鉴证案例分析考点精讲(13)-价格鉴证师考试
五、估价方法和过程
接受委托后，估价人员于1997年9月20日对上述物品进行了实物勘验。
因该标的物为拍卖物，因此固定架、连接管、制冷剂均需重新购置。
另外，该空调遥控器丢失，以上均要从其价值中扣除。
经查阅实际调查，估价基准日市场平均价为8000元。
根据有关的价格法规，运用清算价格法进行计算，考虑40%的折扣率，得出该空调拍卖底价为3300元。
六、估价结论
该空调拍卖底价为3300元(叁仟叁佰元整)。
范例解析：本案涉及的空调机为拍卖物品，根据此空调机的实际情况需配置连接管、固定架、遥控器，需加氟。
根据此空调机的使用年限及市场价格减去增加备件的价格，在此基础上考虑拍卖折扣因素，得出拍卖底价。
方法准确，考虑周全。
不足之处是对标的物使用的年限对价格的影响没有表述，拍卖底价的确定容易引起人们的怀疑。
1
2。
2018年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案
2018年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案2018年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案问答题(一)某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。
注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。
请问：1.【题干】假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?【答案】假设开发法的估价前提有3种：(1)估价对象仍然由其业主开发完成，这种估价前提称为“业主自行开发前提”;(2)估价对象要被其业主资源转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;(3)估价对象要被迫转让给他人开发完成，这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。
本次估价是房地产抵押估价，应采用“被迫转让前提”。
2.【题干】在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?【答案】在不同的估价前提下，假设开发法测算的主要差别包括：(1)预测出的后续开发经营期的长短不同。
自行开发前提下，后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，需要考虑转让的正常期限，从而导致后续开发经营期发生变化。
(2)后续开发的必要支出不同。
自行开发前提下，指考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，通常会产生新的“前期费用”，在估价后续开发的必要支出时，还应加上这部分的“前期费用”。
(3)测算出的待开发房地产价值不同。
一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大自愿转让前提下的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。
(二)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。
房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。
2018年价格鉴证师《价格政策法规》考试试题及答案
2018年价格鉴证师《价格政策法规》考试试题及答案选择题1.下列可以计入经济适用住房价格的费用有()。
A.按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费B.住宅小区内经营性设施的建设费用C.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用D.列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费E.各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款2.制定物业服务收费的原则主要包括()。
A.合理补偿B.公开C.适时调整D.非盈利E.与业主及使用人承受能力相适应3.《铁路法》按经营管理部门将全国铁路分为()。
A.国家铁路B.地方铁路C.专用铁路D.铁路专用线E.特殊铁路4.港务费是指港口企业向进出港口的船舶和货物征收的主要用于航道、码头、锚地等基础设施维护和管理的费用。
按照征收对象不同，港务费分为()。
A.引航费B.停泊费C.船舶港务费D.货物港务费E.开舱费5.以下说法正确的有()。
A.国务院价格主管部门和交通主管部门负责汽车运价方针、政策的制定，协调省际间汽车运价B.客运价格主要实行政府指导价，涉外客运、高档车客运实行市场调节价C.机动车停放服务收费实行“统一政策、分级管理”的原则D.机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种形式E.机动车停放服务具体收费标准由机动车所在城市人民政府制定6.邮政资费的计费方法有()。
A.按所传递的信息量计费B.按信息传递的距离远近计费C.按传递速度不同计费D.按邮政部门所承担责任大小计费E.按体积计费7. 国家行政机关收费的主要特点包括()。
A.强制性B.特定性C.营利性D.补偿性E.竞争性8.根据《关于建立和完善教育收费决策听证制度的通知》，对政府举办学校的教育收费实行听证的有()。
A.小学、初中的杂费B.高中的择校费C.高中的学费D.普通高等学校专科、本科的学费E.普通高等学校专科、本科的住宿费9. 医院的医疗服务成本测算分为()。
A.医院成本测算B.科室成本测算C.临床成本测算D.医疗辅助成本测算E.服务项目成本测算10.中介机构实施收费必须具备的条件有()。
价格鉴证师考试题及答案
价格鉴证师考试题及答案一、单项选择题1. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，首先需要了解的是（）。
A. 标的物的物理特性B. 标的物的市场价值C. 标的物的法律属性D. 标的物的历史价值答案：C2. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪项不属于必须考虑的因素？（）A. 标的物的地理位置B. 标的物的用途C. 标的物的所有权D. 标的物的颜色答案：D3. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，应主要依据（）。
A. 土地使用权证书B. 房屋所有权证书C. 房地产评估规范D. 房地产交易合同答案：C4. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪项不是无形资产的特点？（）A. 非竞争性B. 非排他性C. 可分割性D. 可计量性答案：C5. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪项不是评估的依据？（）A. 企业的财务报表B. 企业的市场地位C. 企业的管理团队D. 企业的地理位置答案：D二、多项选择题6. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，需要收集的资料包括（）。
A. 标的物的权属证明B. 标的物的物理特性描述C. 标的物的交易历史D. 标的物的法律限制答案：ABCD7. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪些因素会影响标的物的价值？（）A. 标的物的市场需求B. 标的物的供应情况C. 标的物的技术含量D. 标的物的地理位置答案：ABCD8. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 土地的区位条件B. 建筑物的结构和质量C. 房地产的用途D. 房地产市场的供求状况答案：ABCD9. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 无形资产的法律保护情况B. 无形资产的经济寿命C. 无形资产的市场竞争力D. 无形资产的可替代性答案：ABCD10. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 企业的财务状况B. 企业的经营策略C. 企业的行业地位D. 企业的人力资源状况答案：ABCD三、判断题11. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，可以不考虑标的物的法律属性。
XX价格鉴证师《价格鉴证案例分析》练习题
XX价格鉴证师《价格鉴证案例分析》练习题价格鉴证师主要从事涉案物品的价格评估、鉴定、公证等，其业务活动直接关系到司法、行政、执法机关和仲裁机构的办案质量，对市场价格的形成也具有重要的影响作用。
接下来为大家精心准备了xx价格鉴证师《价格鉴证案例分析》练习题，想了解更多相关内容请密切留意我们!案例一：李某的司机驾驶奔驰S600型汽车，发生交通事故，公安交管部门认定对方司机华某应对此次事故承担全部责任。
事发后奔驰车经维修花去5万余元。
李某认为，奔驰车被撞严重受损，虽然车已修好，但该车会因此而贬值。
随即将肇事司机、车主起诉到法院，将保险公司列为第三人，要求两被告及保险公司赔偿汽车修理费等费用，并要求二被告赔偿车辆贬值费20万元及评估鉴定费8000元。
法院受理了此案。
法院认为，民事侵权赔偿以赔偿全部损失为原则。
原告的车辆由于交通事故受到损害，虽然已得到修理，但车辆的安全性、驾驶性能降低，车辆自身的价值在事故后也发生了实际意义上的贬值，给原告造成的损失是客观存在的事实。
而且，在汽车交易时，相同条件下，发生过交通事故的车辆，显然价值比无事故车辆要低。
这一价值的差额应是车辆的直接损失，应该属于民法的损失范畴，受害人的权益应该得到保护，受害人要求过错车主赔偿“车辆贬值费”的请求在法律上应被支持。
法院一审认定，被撞车辆虽经修理，但车辆贬值损失客观存在，判决被告赔偿原告评估车辆贬值、鉴定费等共计19.91万元，第三人保险公司赔偿汽车维修费等5万余元。
案例二：上海陈女士的车辆，在三车追尾事故中受损。
修复还原后，陈女士聘请了上海二手车咨询服务有限公司为其车辆进行了有关评估，发现维修后，车辆贬值竟达4万余元，陈女士要求肇事车辆单位赔偿车辆“贬损费”，并提起诉讼，一审中，法院并没有支持陈女士提出的车辆贬值费和评估鉴定费的诉讼请求。
法院认为，法律上之恢复原状，其内涵为恢复应有状况，而非绝对的原有状况。
陈女士的POLO车经修理恢复原来的形状、颜色与性能，已是恢复了应有状况。
2018-2019年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案
2018年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案问答题(一)某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。
注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。
请问：1.【题干】假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?【答案】假设开发法的估价前提有3种：(1)估价对象仍然由其业主开发完成，这种估价前提称为“业主自行开发前提”;(2)估价对象要被其业主资源转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;(3)估价对象要被迫转让给他人开发完成，这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。
本次估价是房地产抵押估价，应采用“被迫转让前提”。
2.【题干】在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别?【答案】在不同的估价前提下，假设开发法测算的主要差别包括：(1)预测出的后续开发经营期的长短不同。
自行开发前提下，后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，需要考虑转让的正常期限，从而导致后续开发经营期发生变化。
(2)后续开发的必要支出不同。
自行开发前提下，指考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，通常会产生新的“前期费用”，在估价后续开发的必要支出时，还应加上这部分的“前期费用”。
(3)测算出的待开发房地产价值不同。
一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大自愿转让前提下的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。
(二)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。
房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。
(完整)2018年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析,推荐文档
2018 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案解析试题一（20 分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500 万元(含预备费)。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。
固资产使用年限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。
5.运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2 年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200 万元(包含可抵扣进项税200 万元)，建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表(第1~4 年)的编制，并填入答题卡表1.1 项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。
（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.拟建项目设备购置费为720.00(万元)，已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00(万元)；已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元); 拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)2.（1）运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)（2）折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元) （3）（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元)运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，所以项目可行。
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(19)
管理学院《价格鉴证案例分析》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、单项选择题（8分，每题1分）1. 八）甲企业拟将一种已经使用50年的注册商标转让，委托某价格评估公司对这项商标权转让价格进行鉴证。
根据甲企业历史资料，近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高1元，每年生产100万件。
经业内熟悉产品市场的专家分析，该商标在市场上趋势较好，如果在生产能力足够的情况下，使用这种商标的产品每年可销售160万件，每件可获得超额利润0.50元，预计该商标能够继续获得超额利润的时间为10年。
前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的超额利润为42万元。
年折现率为10%。
A. 706万元B. 697万元C. 402万元D. 393万元答案：C解析：2. 债券作为一种投资工具，其特点包括（）。
A. 投资风险小，安全性较强B. 到期还本付息，收益稳定C. 具有较强的流动性D. 债券的收益与发行主体经营状况密切相关答案：A|B|C解析：3. 五）某法院在审理一起离婚析产案件时，委托某价格评估机构对一辆索纳塔出租汽车经营权进行价格鉴证，委托方确定价格鉴证基准日为2016年4月30日。
价格评估机构受理后，价格鉴证人员于2016年5月9日进行了实物勘验，情况如下：该车品牌型号为现代索纳塔hybrid，号牌号码为×××××××，车用燃料：油气两用，车辆表显行驶里程52.8万公里，车况正常，初始登记日期：2012年9月17日，车辆所有权人为某出租汽车公司。
该案件当事人与某出租汽车公司签订的出租经营协议，承租经营期为2012年11月1日至2018年10月31日，经营期间承租人每月需向出租车公司交纳1600元的管理费用。
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2018年价格鉴证师案例分析考试试题及答案
下面给出的案例提示和价格鉴定结论书中有10处以上错误，请找出10处错误并简要说明正确做法，因前面的错误导致的错误只算一处。
(20分)
××工商行政管理局在办理一起商业欺诈案过程中，依法扣押了××公司的150台假冒
[1] 其他费用是指在修复过程中，对未损坏部件的拆装工时费及拆装过程中的其他损失
[2] 《涉案物品价格鉴定复核裁定管理办法》第十四条
[3] 《涉案物品价格鉴定复核裁定管理办法》第十二条
松下2188彩电，需将这批彩电进行整体处置，请××省技术监督局对该批彩电进行了质量鉴定，并将这批彩电委托给××价格认证中心进行了价格鉴定。
××价格认证中心受理后出具了如下的价格鉴定结论书。
关于对假冒松下2188彩电的价格鉴定结论书
××工商行政管理局：
根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒2188彩电进行了价格鉴定。
现将价格鉴定情况综述如下：
一、价格鉴定标的
价格鉴定标的为150台假冒松下2188彩电。
二、价格鉴定基准日
本次价格鉴定的基准日为2018年4月中旬。
三、价格定义
价格鉴定结论所指价格是：鉴定标的在鉴定作业日期，采用公开市场价值标准确定的市场价格。
四、价格鉴定依据
(一) 国家有关的法律、法规
1.《中华人民共和国价格法》
2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。
(二)委托方提供的资料
××工商行政管理局××号价格鉴定委托书。
(三) 鉴定方收集的有关资料
1.××百货大楼2018年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
2.××商业中心2018年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
3.××电器商行2018年4月份国产名牌彩电销售价格统计;
4.××贸易城2018年4月份国产名牌彩电销售价格统计。
五、价格鉴定方法
根据价格鉴定标的的实际情况，确定本次价格鉴定采用成本法。
六、价格鉴定过程
接受委托后，我中心成立了价格鉴定小组，制定了价格鉴定作业方案，并对鉴定标的进行了现场勘验，核对了委托书和质量鉴定书中所有数据参数，确认鉴定标的为国内小规模企业拼装的普通型21寸彩色电
视机。
鉴定人员通过调查得知彩电价格逐月下调，当地同规格的国产名牌彩电的平均零售价格如下：
国产名牌21寸彩电销售价格统计表
鉴定标的总价格=887.50×150=133 125(元)
七、价格鉴定结论
价格鉴定标的在价格鉴定基准日的价格为壹拾叁万叁千壹佰贰拾伍元整。
八、价格鉴定限定条件
1.委托方提供资料客观真实;
2.鉴定标的按原有用途继续使用。
九、声明
1.价格鉴定结论受结论书中已说明的限定条件限制;
2.委托方提供资料的真实性由委托方负责;
3.价格鉴定结论仅对本次委托有效，不作他用。
未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。
结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上;
4.鉴证机构和鉴定人员与价格鉴定标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
十、价格鉴定作业日期
2018年6月1日至2018年6月4日
十一、价格鉴证机构。