维保施工组织设计

维保计划

一、工程概况

1.1项目概况：*拟对制造中心，物流中心，办公楼，综合楼，地下车库及新营库的消防设施进行日常维护保养。

二、维修项目

2.1制造中心消防设施基本情况

该联合工房有卷烟生产区和辅助办公区组成，生产区为单层，局部二层，辅助办公区为地上四层，共分为10个防火分区，防火分区之间防火墙分隔。设有室内、外消火栓系统、漏电火灾报警系统、疏散指示标志和火灾应急照明。烟叶配方库、辅助平衡搭配间、辅料周转库设预作用火灾自动喷水灭火系统，消防用电为双回路。建筑占地面积为23810.4平方米，总建筑面积为36456平方米，建筑高度16.5米。

消火栓泵：6/504流量：50扬程60米一用一备

喷淋泵：8/804流量：80扬程80米一用一备

水幕泵：6/304流量：30扬程60米一用一备

增压泵：流量：1.1；扬程40米限定压力：0.15-0.2 四台（消火栓及喷淋水幕）

消防水池：980m3 一个高位水箱24m3 一个

气压罐：1500升二个

钢制防火门：甲级84个乙级12个

特级无机布防火卷帘：1檔

排烟风机：80000m3 六台40000m3 二台60000m3 四台消火栓（室内）：130个（高白）消火栓（室外）：8个喷头638个

集中报警控制器：1台手动报警按钮：117个感烟探测器：436个声光报警：73 感温探测器29 广播喇叭84

2.2物流中心消防设施基本情况

该库为1989年建设的建筑，功能为卷烟库房。材料库消防设施改造工程新增设的有室内消火栓系统、火灾自动报警系统、预作用自动喷水灭火系统。建筑面积3360平方米，层数2层，高度18米，2008年经太原市消防支队验收备案。消防主机设备1台（设在联合工房门厅1层），消防水池及水泵房（与联合工房合用），烟感探测器147个，手动报警器28个，声光报警器28个，室内消火栓22个，喷头454个。

2.3办公楼消防设施基本情况

该建筑设有火灾自动报警系统及联动控制设备，室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，走道设有排烟系统，5台水泵接合器，室外消火栓1个，室内一部楼梯，且为防烟楼梯间，室外一部疏散梯，室内的楼间及前室有可开启外窗做为排烟，缓降器5个（56m），有安全出口标志灯。共有感烟探测器352个，手动报警按钮32个，消火栓按钮65个，广播喇叭63个，火灾显示盘17个，声光报警器1个，消防电话插座19个，各种模块130多个。每层的楼层显示器和电话插孔都安装在电梯前室，水泵房、配电室、电梯机房都有电话分

机。建筑面积9630平方米，层数16层，高度56.9米，占地面积871平方米。

消防水池：200m3一个

消火栓泵：一用一备

喷淋泵：一用一备

增压泵：一台

集中报警控制器1台设在办公楼1层，消防设施报警联动主机、多线控制盘、总线控制盘、消防主机等报警控制设备，系统有中文打字记录。

2.4综合楼及地下车库消防设施基本情况

综合楼地上二层，一层为实验室、厨房、餐厅和办公室，二层为办公室和会议室，每层分为三个防火分区，共设有六部疏散楼梯，厨房设置有乙级防火门窗。设有室内消火栓给水系统，火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，设有机械排烟设施。建筑面积8800平方米，层数2层，高度10.1米。综合楼、地下车库与2009年12月30日经太原市消防支队验收备案。备案号：1459；备案验证码：8209。综合楼、地下车库集中报警控制器1台，设在办公楼1层；消防水池及泵房与联合工房通用，200型汽溶胶自动灭火装置17台，水炮火灾探测器2个，感烟探测器237个，手动报警器26个，声光报警器12个，感温探测器732个，室内消火栓64个，室外消火栓4个，广播喇叭141个；

该地下车库为地下二层，共停放汽车285辆，为类汽车库。地

下每层均分为两个防火分区且-1层进入-2层的车道出入口处设特级防火卷帘，共设有三部封闭楼梯间，满足每个防火分区设有两个疏散通道的要求，该汽车库共设有两个直通室外的双车道汽车疏散坡道，设有室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械排烟设施。建筑面积10500平方米，层数2层，高度9米。

如与现场实际数量有出入，以现场数量为准。

三、质量标准:

符合《建筑消防设施的维护管理》（2011版）及《烟草企业安全生产标准化规范》，维保标准达到消防部门的检测合格标准。

四、日常检查维修保养

施工现场采用环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施

维保现场作业时的废弃物做到人走现场清，现场严禁焚烧有毒、有害、有异味物品。现场需要动火作业必须执行审批制度经甲方有关部门批准同意后，落实好防火监护人员、动火现场要设置足够灭火器方可进行。维保现场发生各类突发火情，除采取必要的补救措施外，必须立即报告有关部门。噪声较大的设备尽量避免在夜间和公众休息时间使用，使用电锯切割时，锯片上油.使用电锤开洞、凿眼时，要使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水，以降低噪声污染。