中山市土地使用权转让合同

中山市

土地使用权转让合同（适用于土地使用权买卖）

中山市国土资源管理局制

土地使用权转让合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

5、本合同条款由中山市国土资源局负责解释。

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中山市土地使用权转让合同

本合同双方当事人

甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：

住所：

【委托代理人】姓名（名称）：国籍：

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：

住所：

邮政编码：电话：

乙方（受让方）：姓名（名称）：国籍：

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：

住所：

【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：

住所：

邮政编码：电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列土地使用权转让达成如下协议：第一条转让土地使用权情况

甲方同意转让以方式取得位于、【土地使用证】【不动产权证书】编号为的地块的土地使用权（含地上建筑物、附着物）。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，该地块土地面积为，用途为，土地批准使用年限至年月日止。

第二条转让土地使用权价格、付款方式

甲、乙双方议定该土地使用权的成交价款为（币）亿＿＿仟佰拾万仟佰＿＿拾元整。乙方应于合同签订后日内支付甲方定金（币）仟佰拾万＿＿仟佰拾元整。

乙方按下列第种方式按期付款：

1. 一次性付款

2. 分期付款

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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3. 其他方式

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条转让登记手续办理

本合同签订之日起九十日内，甲、乙双方应携带有关资料到中山市房地产交易登记管理所办理土地使用权转让登记手续。乙方支付最后一期购地款时，甲方应同时将办理转让登记后的土地使用权证书交付给乙方。

第四条土地使用权交接

双方同意于年月日由甲方将该土地交付给乙方使用。

第五条违约责任

甲方决定中途不卖或逾期日仍未交付土地时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起日内退回乙方双倍定金及购地款，并赔偿乙方（币）亿仟＿＿佰拾万仟佰拾＿＿＿元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期日仍未付清应缴购地款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购地款甲方在日内退回乙方，并由乙方赔偿甲方（币）亿仟佰拾万仟＿＿佰拾元整的违约金。

双方约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六条权利保证约定

甲方保证上述土地使用权没有权利纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。乙方取得土地后，同时承担甲方对土地所拥有的权利与义务。

第七条转让登记保证约定

在办理权利转移登记的过程中，因甲方原因，经转让登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中该地块被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制土地使用权权利的，乙方有权解除合同，并要求退还已交的成交价款，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。

第八条税务承担

办理上述土地使用权转让所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第九条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协

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商不成的，按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十条领证约定

经甲、乙双方协议，同意按下述第种方式领证：

1、由甲、乙双方亲自共同领取土地使用证。

2、由（有效身份证明类型：

号码：）领取土地使用证。

对由此引起的纠纷，双方愿意承担相应的法律责任。

第十一条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同保存

本合同由中山市国土资源局保存。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日签于签于

附件：合同补充协议

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