上海商圈调研分析报告
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告1. 研究背景本调研报告针对上海环球港进行调研，旨在深入了解该项目的发展情况、商业模式和未来前景。
2. 调研方法本次调研采用了定性和定量相结合的方法，包括实地观察、采访、问卷调查等。
3. 环球港项目概述上海环球港位于上海市徐汇区，占地面积超过200,000平方米，以国际化商业综合体为核心，包括购物中心、写字楼、酒店等。
4. 项目发展情况4.1 健全的商业配套环球港项目聚集了众多国际知名品牌，涵盖了多个品类的零售业态，满足了不同消费者的需求。
同时，引入了多样化的餐饮、娱乐和服务业态，提升了消费者的满意度和停留时长。
4.2 商业模式创新环球港项目通过与品牌商合作，引入独家品牌、限量发售和新品首发等活动，不断创新商业模式，吸引更多消费者前来消费。
5. 消费者满意度调研结果本次调研中，我们对环球港的消费者进行了满意度调查，结果显示，绝大多数消费者对环球港的购物环境、服务质量和产品品质都表示满意。
6. 竞争对手分析6.1 地理位置优势环球港周边存在多个购物中心和商圈，但由于其位于上海市中心地段，交通便利，具有明显的地理位置优势。
6.2 多元化业态与竞争对手相比，环球港通过引入更多的娱乐、文化和艺术元素，打造了更加多元化的消费体验，为消费者提供了更多选择。
7. 未来发展前景7.1 电商与线下融合未来，环球港可借助电商平台和线下实体店的融合，提供更加便捷的购物体验，并实现线上线下的互通互联。
7.2 引入新的业态环球港可以考虑引入更多科技、创意和新兴产业，以适应市场的需求变化，提升项目的吸引力和竞争力。
8. 结论综上所述，上海环球港作为一家国际化商业综合体，在商业模式创新、消费者满意度和竞争对手分析等方面表现出明显优势，并具备良好的发展前景。
上海南京路新世界城购物中心深度调研分析报告
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1.1 项目概况
开发理念及项目定位
围绕上海“十一·五”収展觃划和建设“经典造黄浦”癿収 展目标，新丐界开始精心觃划，打造南京路上觃模最大、功能最 全、环境最佳癿现代化购物中心。
“新丐界”癿目标定位是打造成上海乃至全国一流癿精品百 货，幵引领南京路成为著名品牌癿集聚地、流行品牌癿収祥地， 成为丐界著名商丒街和消费者癿购物天埻。
F4 绅士
• 男女时装、鞋类、箱包皮具、钟表眼镜、特色飠饮
F3 淑奙
• 男女时装、箱包皮具、内衣、钟表眼镜、化妆品、咖啡茶馆
F2 职业
• 男女时装、箱包皮具、饰品、化妆品、中西快飠
F1 高档
• 男女时装、鞋类、化妆品、黄金珠宝、药店、烟酒
B1 休闲
• 超市、食品、休闲飠饮、中西快飠
B2 休闲
• 药房、食品、休闲飠饮、特色飠饮
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3.2 各楼层业态分布——F1业态比例
F1层业态比例（按数量）
4% 2%
零售 飠饮 配套
94%
F1层业态比例（按面积）
3% 3%
94%
零售 飠饮 配套
细分业种
男女时装 鞋类 化妆品
黄金珠宝 工艺品
钟表眼镜 药店 烟酒
金融银行
合计
数量（家） 8 32 31 13 5 9 8 5 2 25
面积（㎡） 331 687 762 618 21 395 74 89 108 9950
零售
从面积配比上来看食品所占癿比例也是最大癿，达到了
飠饮
67%，其他丒种面积比例相差丌大。
从档次上来看以国内二线品牌为主，比例达到了55%。
18
3.2 各楼层业态分布——B2品牌示意
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上海徐家汇商圈调查报告
上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。
商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。
本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。
2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。
调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。
此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。
商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。
3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。
调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。
中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。
他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。
4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。
调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。
移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。
5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。
调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。
商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。
调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。
商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。
7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。
政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。
8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。
商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。
上海商圈调研报告
商圈名称网点数量建筑面积零售45.68%南京东路64888.7餐饮14.87%南京西路71162.5休闲娱乐 6.53%淮海中路66848.2各类服务30.28%四川北路46031.7其他 3.69%徐家汇商城103069.1浦东新上海商城36340.5豫园商城79122.4新客站不夜城21727.2中山公园99036.3江湾五角场103745.9合计6915472.5中式正餐53.53%影剧院，音乐厅22.43%西式正餐17.67%运动健身20.72%西式快餐7.99%卡拉OK厅28.74%中式快餐3.58%展览，画廊，美术馆 5.68%美食广场 4.63%舞厅0.27%酒吧0.62%网吧 4.74%咖啡及简餐 5.84%其他17.43%茶室1.33%甜品，冰激凌，水果 1.66%小吃 1.62%其他1.55%餐饮业分业种面积构成十大商圈网点数量和面积十大商圈分行业面积构成休闲娱乐业分业种面积构成零售业中各业态的面积比（将百货店和购物中心独立计算）百货店33.70%购物中心43.62%专业店10.24%专卖店 3.01%市场8.98%其他0.31%将百货店和购物中心内店中店细分百货店43.66%专业店21.33%专卖店17.96%标准超市 1.35%市场12.74%大型超市 2.57%其他0.39%各类服务业分业种面积构成住宿服务83.07%摄影及扩印0.79%教育培训 2.80%金融机构 4.03%邮局0.31%美容，美发，SPA 5.75%沐浴，足浴，按摩 1.43%其他 1.82%。
上海主要商圈和商场调查报告
恒隆广场入驻品牌：
一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON.
百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里地高档商场,商场总建筑面积12.6万平方M,地面9层地下3层.又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆.各馆平均面积5600平方M,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资地又一个百货精品中心.
港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方M,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫.商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主地"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城.
上海主要商圈和商场调查分析报告
上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。
C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
??? 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
??? 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
上海商圈商业调查报告
上海商圈商业调查报告1. 引言上海作为中国最大的经济中心和国际大都市，商业发展十分繁荣。
本文旨在对上海商圈的商业状况进行调查和分析，以期了解商业发展趋势和市场需求。
2. 调查方法为了获得准确的商业信息，我们采用了以下调查方法：1.实地考察：我们深入上海多个商圈进行实地考察，包括南京路步行街、淮海中路商业街和陆家嘴金融中心等。
2.问卷调查：我们设计了一份针对商圈商业状况的问卷，并在调查期间在商圈内向商家和顾客进行调查。
3.数据分析：我们对所获得的数据进行统计和分析，以得出客观的结论和商业趋势。
3. 商业状况分析3.1 商业类型根据调查数据，上海商圈内的商业类型主要集中在零售业、餐饮业和服务业。
其中，服装、饰品和电子产品等零售业占据了主导地位。
餐饮业方面，中餐、西餐和快餐等各类餐饮业态都有涉及。
服务业主要包括美容美发、健身中心和旅行社等。
3.2 顾客群体上海商圈的顾客群体多样化，其中包括本地居民、游客和外籍人士。
本地居民是商圈的主要消费群体，他们对商圈提供的各类商品和服务有着较高的需求。
游客和外籍人士则主要集中在旅游景点和高档商圈，他们对奢侈品和特色文化商品有着较大的兴趣。
3.3 市场竞争上海商圈的商业市场竞争激烈。
同行业商家之间的竞争主要体现在价格、品质和服务等方面。
在同质化商品较多的情况下，商家需要通过不断提升服务质量和产品特色来吸引顾客。
此外，线上电商的兴起也对传统实体店铺构成了一定的竞争压力。
4. 商业趋势展望4.1 电子商务发展随着互联网的快速发展，电子商务在上海商圈的影响力不断增强。
越来越多的商家开始通过线上平台进行销售，并探索线上线下融合的商业模式。
未来，电子商务在商圈的市场份额将会进一步扩大。
4.2 消费升级随着上海经济的发展，居民消费水平逐渐提高，消费观念也发生了变化。
不再满足于基本生活需求的居民越来越注重个性化、品质和服务，对高品质商品和体验式消费的需求逐渐增加。
商家应及时调整经营策略，满足消费升级的需求。
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海商业广场的现状、发展趋势以及竞争优势，为投资者提供参考数据和意见。
二、调研方法1. 现场观察：通过实地走访上海市几个主要商业广场，了解其规模、运营情况和商户种类。
2. 问卷调查：对商场顾客进行问卷调查，了解他们对商场的满意度和消费习惯。
3. 数据分析：对调研数据进行整理和统计分析，得出客观的结论。
三、调研结果1. 上海商业广场的规模持续扩大，商户数量逐年递增。
目前，上海市共有20多个大型商业广场，其中新天地、南京东路等地商业区较为繁荣。
2. 上海商业广场主要吸引消费者的因素是品牌和服务。
消费者更愿意选择具有知名品牌的商场，并希望能获得优质的购物体验和服务。
3. 上海商业广场的运营模式主要以引进大型百货公司、超市为主，同时结合引入专业性强的特色店铺和餐饮店。
不同广场的定位和主题有所差异，有的偏向奢侈品市场，有的则注重年轻消费者。
4. 上海商业广场面临的主要挑战是竞争压力和市场饱和度。
随着商场数量的增加，各个商场之间的竞争越来越激烈，商家的利润空间也在逐渐减少。
5. 上海商业广场的发展趋势是多元化和创新。
为了吸引更多消费者和提高竞争力，商业广场要不断创新，引入一些新的经营模式和服务方式，如引入电子商务平台、提供虚拟现实购物体验等。
四、调研建议1. 提高服务质量。
商业广场应加强对员工的培训，提高服务水平，提供优质、便捷的消费体验。
2. 拓宽业态。
商业广场应根据不同消费者群体的需求，引进更多种类的商铺，增加产品和服务的多样性。
3. 引入科技创新。
商业广场可以引入先进的科技手段，如智能化的购物导航系统、无人店铺等，提升购物体验，增加竞争力。
4. 加强品牌合作。
商业广场可以与知名品牌进行合作，在推广活动、特别优惠等方面互相支持，共同提高知名度和销售额。
五、总结上海商业广场是一个发展势头良好的行业，但也面临竞争压力和市场饱和度的挑战。
徐家汇商圈分析调查报告
徐家汇商圈分析调查报告一、徐家汇商圈介绍徐家汇名字的来源于晚明科学家徐光启，因逝世后安葬于此，其后代在此地繁衍生息，所以命名为“徐家汇”。
徐家汇位于上海市区西南部，从上世纪90年代开始进入飞速发展的阶段，徐家汇商圈是上海的城市副中心和市级商业中心。
徐家汇商圈规划占地总面积120—125万平方米，其核心区域为24万平方米，北自广元路，南达中山南路，东自天钥桥路，西至宜山路。
按照规划，商圈是集购物、娱乐、餐饮、旅游、金融、信息等多种功能于一体，总建筑面积达200万平方米。
面对新的时代和任务，徐家汇正向国际一流现代化商业、商务中心和国际“购物天堂”发展，营造新的综合优势。
政协相关部门对徐家汇商圈的发展非常重视，开始构筑“大徐家汇商圈”，推进徐家汇商圈更好的发展。
二、徐家汇商圈发展的优势和机遇1．先发优势凭借着便利的交通、成熟的市政配套、悠久的历史文化和旺盛的人气，徐家汇在人们的心目中是个既有历史感又有现代感的地方，加之成熟的商业氛围，成了上海的尖沙嘴。
商圈率先成为上海市最成功的城市副中心、市级商业中心、商务中心和公共活动中心，造就了每日人流80万、年零售额50亿元和徐家汇品牌三大先发优势，为商圈发展提供了坚实的基础。
2．综合资源优势徐家汇集聚了丰富的历史文化、教育、旅游、体育文化、建筑文化、IT产业和生物医药科技等综合资源。
其品位之高雅，内涵之深厚，是上海其他城市副中心所无法比拟的，为商圈提供了长久的发展潜力。
3．世博会带来的机遇上海筹办2010年世博会，政府投入250亿元人民币的基础设施建设及大量BOT模式的运用，将产生乘数效应。
徐汇如能主动接轨、积极参与，将对商圈发展产生积极助推作用：一是可把更多的业务和投资引入商圈；二是吸引国际组织和跨国企业的地区总部入驻商圈；三是利用优势，大力发展教育产业，构筑商圈的教育产业高地。
4．交通带来的优势徐家汇是一个交通枢纽，公交线路有公交线路43、15、42、72、44、50、56、732、93等，约60多条公交路线。
上海商圈调研分析报告
上海商圈调研分析报告上海商圈整体分析：上海主要商圈调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。
C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI 入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
上海商圈分析范文
上海商圈分析范文上海是中国最大的经济中心和金融引擎，拥有众多商圈。
商圈是指一个相对集中的区域，聚集了各类零售店、办公楼、餐饮场所和服务设施等，成为城市中心商业活动的核心区域。
下面将对上海的几个典型商圈进行分析。
2.徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是一个以购物、餐饮和娱乐为主题的商业场所。
商圈内有众多大型购物中心，如港汇广场、徐家汇百货、阳光城等，提供了一站式的购物体验。
商圈还有各类餐厅和小吃摊，琳琅满目的美食选择让人垂涎欲滴。
此外，商圈附近还有上海交通大学和复旦大学等多所高校，吸引了大量年轻人。
因此，徐家汇商圈人流量大且消费能力较强，是品牌商户的首选。
3.长宁路商圈长宁路商圈位于上海市长宁区，是一个交通便利、商店众多的商圈。
商圈内有许多知名的购物中心和百货公司，如来福士广场、南丰城、长宁百联等，为消费者提供了丰富的购物选择和便利的购物环境。
商圈附近还有许多高档住宅小区，居民收入水平较高，消费能力强。
同时，商圈周围还有公园、图书馆等公共设施，为人们提供了休闲和学习的场所。
长宁路商圈以其多元化的购物场所和完善的配套设施而吸引了大量的消费者和商户。
4.淮海中路商圈淮海中路商圈位于上海市黄浦区，是一个以高档奢侈品品牌和时尚购物为主题的商圈。
商圈内有许多知名的购物中心，如巴黎春天、友谊商店、时代广场等，各类奢侈品和国际品牌云集。
此外，商圈附近还有许多高档餐厅和咖啡馆，为消费者提供了高品质的用餐体验。
淮海中路商圈有着极高的消费能力和消费需求，是奢侈品品牌的核心市场之一。
上海市场调研方案分析报告
上海市场调研方案分析报告上海市场调研方案分析报告一、背景概述上海市作为中国的经济、金融和商业中心，一直以来都是各行业竞争的焦点。
为了了解上海市场的情况，制定合适的市场营销策略，本次进行一次市场调研，旨在全面了解上海市场的潜力和发展趋势，为企业决策提供参考依据。
二、研究目的本次市场调研的目的是收集上海市场的相关数据和信息，评估市场规模、竞争格局和消费者需求等方面的情况，为企业提供市场营销决策的依据。
三、调研方法1.问卷调查：通过设计调查问卷，对上海市的消费者进行面对面访问和网络调查，了解他们的购物习惯、消费偏好和对产品的需求。
2.实地调研：通过实地走访商圈和购物中心，观察市场上的产品格局、品牌销售等情况，了解竞争情况和消费者关注点。
3.媒体调研：通过分析上海市场的相关新闻报道、媒体评论等，了解市场的热点和趋势。
4.专家访谈：通过与行业专家进行访谈，了解他们对市场的看法和预测，提供市场发展的参考意见。
四、调研内容1.市场规模：通过收集统计数据，了解上海市不同行业的市场规模和增长趋势，为企业提供发展方向。
2.竞争格局：通过调查和分析市场上的产品、品牌和销售渠道等情况，了解竞争激烈的行业和弱势行业，并提供竞争策略建议。
3.消费者需求：通过问卷调查和实地观察，了解上海市消费者对产品的需求和消费习惯，为企业产品设计和营销策略提供参考。
4.市场趋势：通过媒体调研和专家访谈，了解上海市场的热点和未来趋势，为企业提供发展战略建议。
五、调研时间和范围本次调研将于2021年8月开始进行，预计花费1个月的时间完成。
调研范围包括上海市的商圈、购物中心、媒体和相关行业专家。
六、调研结果和分析1.市场规模：根据数据统计，上海市不同行业的市场规模和增长趋势表明，消费者对某些行业的需求仍然稳定增长，但也有些行业市场已接近饱和。
2.竞争格局：通过实地调研观察和产品销售情况分析，有些行业市场竞争已经激烈，企业需要创新和差异化来保持竞争优势。
上海商业中心调查报告
02
作为中国的商业中心，上海吸引了 众多的国内外企业和投资者
本报告通过对上海商业中心的调查，
03
分析了其商业环境、主要商业区、
商业设施以及未来发展趋势
2
上海商业环境 分析
上点海商击业添环境加分标析题
上海的商业环境得天独 厚，具有以下优势
上点海商击业添环境加分标析题
地理位置优越
上海位于中国东 部沿海，是长江 三角洲地区的中 心城市，具有得 天独厚的地理位
合作中心
6
结论
点击结添论 加标题
1
结论
2
3
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
通过对上海商业中心的调查，可以得出以下结论：上 海的商业环境优越，主要商业区各具特色，商业设施 齐全，未来发展趋势明朗
因此，对于有意在上海开展业务的企业和个人来说， 了解上海的商业环境和趋势至关重要
同时，政府和企业也需要在未来的发展中加强合作和 创新，以适应不断变化的市场需求和经济形势
旅游产业的发展
扩大服务业规模： 上海将继续扩大服 务业规模，提高服 务业水平，打造全 球领先的服务业中
心
加强科技创新：上 海将继续加强科技 创新，推动科技创 新和产业升级，打 造全球科技创新中
心
推进智能化发展： 上海将继续推进智 能化发展，推广智 能化技术和应用， 提高城市管理和公
共服务水平
拓展国际合作空间： 上海将继续拓展国 际合作空间，加强 与世界各地的交流 和合作，打造全球
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南京路：是上海最著名的商业街之一， 拥有众多的百货商店、超市和餐厅等 淮海路：是上海的高档商业街之一，拥 有众多的国际品牌和奢侈品商店 陆家嘴：是上海的金融中心，拥有众多 的银行和金融机构 徐家汇：是上海的商业和文化中心，拥 有众多的百货商店、电影院和书店等
宝山商圈调研报告
宝山商圈调研报告宝山商圈调研报告一、调研目的和方法宝山商圈作为上海市宝山区的主要商业中心之一，拥有丰富的商业资源和消费需求。
本次调研旨在了解宝山商圈的发展情况、商业形态、消费特点，并为未来的发展提供参考意见。
本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷调查主要针对商圈内的商家和消费者，通过对他们的意见和需求进行统计和分析。
实地观察则主要通过在商圈内的逛店、购物等活动中观察商圈的规模、设施、交通等方面的情况。
二、商圈概况宝山商圈位于宝山区的中心地带，交通便利，商业发达。
商圈内聚集了大型购物中心、超市、餐饮等各类商家，服务范围广泛，消费者多样化。
商圈的规模较大，商业设施齐全。
购物中心和超市居多，提供了丰富的商品选择和便捷的购物环境。
餐饮场所众多，各类美食应有尽有。
除此之外，商圈还有休闲娱乐设施、银行、医疗机构等一应俱全，满足了消费者的各种需求。
三、消费特点1. 消费群体多样化：宝山商圈的消费者主要包括当地居民、上班族、学生等多个群体。
他们对购物的需求各不相同，选择的商家和商品也有所区别。
2. 消费水平相对较高：宝山商圈的消费水平较高，尤其是购物中心和餐饮场所。
消费者愿意花费较多的金钱购买品质更好的商品和享受更好的服务。
3. 购物方式多样化：宝山商圈的消费者购物方式多种多样，有的通过实体店购物，有的通过网上购物。
线上线下购物相结合的消费方式受到了消费者的欢迎。
四、发展建议1. 加强商业配套设施建设：考虑到宝山商圈消费者的多元化需求，可以增设更多体验性消费项目，如咖啡馆、电竞馆等。
此外，扩大商圈的商业面积，增加优质零售空间，吸引更多商家入驻。
2. 优化交通出行环境：进一步改善商圈的交通出行环境，增加停车位，完善交通设施，提供更加便捷和安全的交通选择。
3. 提高服务质量：商圈商家应加强员工培训，提升服务意识和服务质量，以更好地满足消费者的需求。
4. 拓展线上销售渠道：结合当下的消费趋势，商圈商家可以开设线上购物平台，拓展线上销售渠道，方便消费者随时随地进行购物。
虹桥商圈调研报告
虹桥商圈调研报告虹桥商圈调研报告一、引言虹桥商圈位于上海市闵行区，是上海的一个繁华商业区。
虹桥商圈周边有虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，吸引了大量国内外游客和商务人士前往。
本次调研旨在了解虹桥商圈的商业形势、消费人群特点以及未来发展趋势，以便为商业企业提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
我们随机选择了虹桥商圈的几个高频游客流动区域进行实地观察，并在现场进行了问卷调查。
三、调研结果1. 商业形势分析：虹桥商圈拥有众多知名的商业建筑和商场，如虹桥天地、虹桥商城等，各类商店和品牌汇聚其中，形成了一个集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的商业综合体。
商圈内还有许多高级写字楼和五星级酒店，吸引了大量商务人士前往，商业活动非常活跃。
2. 消费人群特点：虹桥商圈的消费人群以年轻白领和旅游人士为主。
年轻白领购物时更加注重时尚和品质，他们喜欢购买潮流服饰、品牌化妆品以及高端电子产品。
而旅游人士则经常购买特色纪念品和地方特产，对于当地的传统文化和美食也非常感兴趣。
3. 未来发展趋势：随着虹桥综合交通枢纽的不断发展，虹桥商圈的发展前景非常广阔。
预计未来，虹桥商圈将进一步吸引国内外知名品牌入驻，同时提升服务质量和消费体验，推动虹桥商圈向更高端和国际化的方向发展。
四、建议1. 加强品牌建设：虹桥商圈应该引进更多知名品牌，提高商圈的品牌知名度和影响力，吸引更多消费人群和商务人士。
2. 提升服务质量：商圈内的商店和商场应该加强对员工的培训，提高服务质量和专业水准，为顾客提供更好的购物体验。
3. 与当地特色相结合：商圈可以加强与当地特色文化的结合，推出更多具有吸引力的活动和商品，增加消费者的兴趣和耐心。
4. 加强安全防范：商业区要加强对安全问题的防范措施，保持商圈的安全和秩序，提高消费者的安全感。
五、结论虹桥商圈作为上海的一个繁华商业区，在经过多年的发展后，已经形成了一个完善的商业体系。
【上海中山公园商圈】市场调研分析报告
甲级写字楼
甲级写字楼
14
中山公园商圈分析
中山公园商圈重点商业物业发展时间节点
中山公园商圈的商业正在从单一性的物业开发向综合性物业开发转变。
开发大体量、综合性的商业 物业的阶段，其中，龙之梦 综合体物业的落成开业树立 了商圈的地标。
2005年 2007年
商场/购物中心：龙之梦购物中心、多媒体生活广场、米兰时 尚广场等综合性商业及特色商业开业； 酒店及写字楼：龙之梦丽晶大厦、联通新时空大厦、绿地商务 大厦、华宁国际广场等大体量的甲级写字楼开盘。
附近校园人口华政和东华大学普陀区静安区等周边区居民尤其是曹家渡区域的居民周边居住人群商务办公人群交通枢纽过境客外来旅游人群综合性购物娱乐休闲聚会餐饮生活服务商务酒店酒店式公寓会议中心大型正餐及商务餐饮时尚品牌购物以及银行快递租赁中介等丏业服务综合性购物餐饮生活服务体育文化休闲娱乐服务宾馆商务酒店时尚品牌购物特色美食旅游纨念品银行邮政等服务配套性生活消费专业性商务消费综合性生活消费体验型旅游消费中山公园以其独特的地理位置完善的交通条件优越的景观资源吸引了多种类的消费人群
2.4万㎡ 3.6万㎡ 5.5万㎡
楼层
59F 30F 42F
档次
甲级写字楼 甲级写字楼 甲级写字楼
租金
4.5-7元/㎡/天 3.5-5元/㎡/天
6元/㎡/天 3.8元/㎡/天 5-6元/㎡/天
联通新时空大厦 兆丰
2005.12
2007.10
4.6万㎡
6.4万㎡
25F
28F
中山公园商圈内商业、酒店、办公三大行业的 比例分配与其发展商业型、休闲式的商圈规划定位 基本符合。
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中山公园商圈分析
中山公园商圈重点商业物业分析——购物中心/百货商场
上海地区商圈商场研究分析调查
9
编 号 1
区域 淮海中路 南京东路 南京西路 徐家汇
面积 (平方米) 591,600 556,500 529,000 531,600
概况
上海CBD地区的成熟商圈，由百货商场、购物中心 及大量国际品牌的沿街商铺构成 上海最著名的面向大众的零售一条街. 曾经是成熟的办公区域，现已发展成为由高档购物中 心组成的，汇集大量奢侈品牌的高档消费场所 得益于1995年上海一号线地铁的贯通，徐家汇环岛 区吸引了众多国际零售商的青睐，逐渐发展为成熟商 圈 上世纪二十年代发展的传统商业区，然而今年来的发 展及改造并不尽如人意 浦东地区主要的消费中心，并有大量办公楼 新兴的中低档零售一条街，街道两边都建有一定数量 饿购物中心，然而，该地区的大量车流对消费者的动 线有较大影响 上海中档零售商圈，主要满足周边居民的消费需求 上海东部地区发展最快的中档零售商圈之一 以外籍人士为主力消费群的商圈.
开通日期 1994 2000 2000 2005 2003 2007 2009 2007 2007
地铁十号线 地铁十一号线
2010 2010
-1-
上海国内生产总值
国内生产总值的增长率 (1996-2007)
18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% 1996 1997 1998
客单价 消费年龄层 现有出租率 租金 (底层或服装租金) 其他费用 交通
-9-
上海商业集中区域: 南京西路 主要商业项目 –353广场
开业日期 业主 估计面积 主要租户 2008年10月 基汇资本 40000平方 ZARA, 马克华菲, G-Shock, GUESS, Lacoste Footwear, Eyedonist, 玩具反斗 城, Moscot, Rebecca, Malboro Classic, Mango 200-500 18-25 60% 30-60元/平方/天
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上海商圈调研分析报告上海商圈整体分析：上海主要商圈调查报告上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈。
C根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI 入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
恒隆广场是浦西第一高楼，中国内地最负盛名的奢侈品商场之一，商场面积5.5万平方米，与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的"金街"。
作为上海的顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，广场内气氛安静，跟徐家汇等商圈大不一样。
放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌都聚集在这里。
自2001年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国的时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。
恒隆广场入驻品牌：一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON。
其中珠宝品牌：VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER。
二楼：YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TOD'S、ERMENEGILDO ZEGNA、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、ST.JOHN、DAKS、PRADA、HUGO BOSS、JUST CAVALLI、GIORGIO ARMANI、JOYCE、JOHN GALLIANO。
三楼：DKNY、DIESEL、ZUMA、GF FERRE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE von FURSTENBERG、SERGIO ROSSI、MULBERRY、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、BCBGMAXAZRIA、LAUREL、S.T.DUPONT、KATE SPADE、PAL ZILERI、TOMMY HILFIGER、MMISSONI、ANYA HINDMARCH、JIL SANDER、STELLA McCARINEY、JEAN PAUL GAULTIER、ANNA SUI、I.T。
四楼：LIU.JO、OLIVIER STRELLI、VERRI、ROSSI MODA、ANNA RITAN、DANIEL HECHTER。
（A+级）徐家汇商圈昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。
目前上海各商圈已经展开争霸站，静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海的兴起，对徐家汇商圈的冲击非常大。
虽然与北京西单、南京新街口、成都春熙路等商圈相比，徐家汇优势都不大，但现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的发展目标，都是再造一个新徐家汇。
商圈商场徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。
东方商厦徐汇店目标消费者为白领阶层，总面积约为32000平方米，是集购物、休闲于一体的涉外旅游定点商店，经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品品种达6万多种。
商场布局为：1F化妆品、珠宝；2F 女装；3F男装、男鞋；4F运动系列；5F童装。
港汇购物中心于1999年12月开业，经营业面积7万余平方米，商场分地上6层和地下1层共7个楼层，整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫。
商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主的"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城。
太平洋百货徐汇店位于徐家汇商业中心，以年轻人为主要消费群体。
商场布局为，B1：超市食品馆；F1：仕女名品馆、化妆品、女鞋；F2：少女流行馆、女鞋；F3：少淑服饰馆；F4：名嫒亲子馆、淑女装；F5：运动文教馆；F6：绅士精品馆；F7：家居生活馆；F8：家电餐饮馆。
太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一，太平洋百货SOGO创立于1988年11月，为一个综合型的百货事业体。
汇金百货1998年开业，定位中高端，是上海发展最快的百货商厦之一。
作为一家面积达4万平方米的中外合作百货企业，汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类，近十万种商品。
商场布局为，1F：化妆品、珠宝、女鞋；2F：少淑女装；3F：时尚女装；4F：女职业装；5F：男装、男鞋；6F：运动系列。
（A级）淮海路商圈淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止。
南北高架又将淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。
整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。
商圈商场淮海路商圈包括的商场有：百盛购物中心、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新。
其中二百永新为B类商场，定位是大众消费。
百盛购物中心淮海店定位于时尚百货店，为消费者提供购物、娱乐、休闲等多层次的全方位服务，是淮海路上最具人气的商业广场。
商场布局为，F1：化妆品；F2：少淑女装；F3：女鞋、女装；F4：女职业装；F5：休闲运动；F6：童装；F7：数码、家电。
巴黎春天淮海店位于淮海中路商业街、地铁一号线陕西南路站，定位高档，交通方便，客流量大，总建筑面积21000平方米。
商场布局为，B1：超市、屈臣氏；1F：国际名品、化妆品、珠宝眼镜；2F：少女装、男女皮鞋；3F：时尚女装、女士手袋、配饰；4F：淑女装、女士内衣；5F：休闲服饰、运动区。
巴黎春天是沪港合作大型商业零售商店，由名闻欧洲的法国巴黎春天百货公司策划及管理。
（A级）陆家嘴商圈陆家嘴是上海主要的CBD中心之一，目前已经有四十多家跨国公司，一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公。
商圈商场陆家嘴商圈的商场有：八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正大广场、华联商厦。
其中华联商厦为B类商场。
上海第一八佰伴成立于1992年，定位高档，商场所属的新世纪商厦地是目前亚洲最大规模的集购物、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大厦之一，浦东十大标志性建筑物之一。
八佰伴具有完备的服务设施和功能：邮局、彩扩、洗衣房、修理铺、美容院、婚纱摄影、花店等一应俱全；各楼面还设有咖啡屋和客人休息角。
巴黎春天浦东店经营面积为4.6万平方米，浦东塘桥店对"一站多元化"消费也有全新的市场定位。
商场内既有时尚小吃，专业新鲜超市，也有"天天折扣"的运动折价柜。
商场布局为，F1：男女鞋、珠宝、化妆品；F2：潮流名品；F3：职业女装；F4：男装、皮具箱包；F5：运动系列、儿童用品。
（A级）南京东路商圈南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名远东。
如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之一，也是到上海的游客必到之地。
南京东路的商业结构以中档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为百年老字号。
目前，南京东路两头已经被顶级品牌掌握了话语权。
靠外滩的一边开设了外滩3号、外滩18号两个时尚购物场所，分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚。
连接人民广场的一端去年底开出了百联世茂国际广场。
这家号称百联最高端商场的目标是：做如同"恒隆广场"一般高档次的购物中心。
商圈商场南京东路商圈包括的商场有：东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊国际广场。
东方商厦南东店的前身是上海市第一百货商店，也是建国后的第一家国有百货零售企业，2005年1月18日正式由百联集团整合更名为东方商厦南东店。
商场定位高档，共有八个楼层，营业面积为21400平方米，主要经营日用百货、服装、针棉织品、皮具鞋类、家具等大类4万余种的商品。
百联世茂国际广场是百联集团发展的一家全新的都市型购物中心，经营方针为国际百货精品、时尚特色餐饮、高档休闲娱乐。
整个广场由两期组成，一期为国内外知名品牌专卖店及部分休闲餐饮特色店，共有八层，有MONT BLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO等100多家品牌入驻。