筹备组第二次会议纪要3.31

筹备组第二次会议纪要

时间：2014.3.3118:30-20:22

应参会人员：王秀茹、陈家康、任山虎、沈阳、史晨星、赵磊

实际参会人员：王秀茹、陈家康、沈阳、史晨星、赵磊

会议地点：物业办公室

会议日程

18:30-18:44

陈家康介绍筹备组计划先从物业公司借款作为筹备组的活动经费，最后由物业公司与开发商或未来成立的业委会核销。

王秀茹组长表示不参与该方案，陈家康、沈阳、史晨星、赵磊表示同意该方案。

18:44-18:46

陈家康：

根据第一次会议通过的工作规划，陈家康、沈阳、史晨星、赵磊完成初稿的《金色漫香林小区首次业主大会会议召开方案》、《金色漫香林小区业主管理规约》、《金色漫香林小区业主大会议事规则》、《金色漫香林小区业主委员会委员候选人产生办法》、《金色漫香林小区业主大会选举办法》、《金色漫香林小区业主监事会监事候选人产生办法》，提请筹备组会议讨论。

1846:-18:50

史晨星：

鉴于文件太多，大家对文件都不是特别熟悉，提议大家会后仔细阅读一遍，再开会讨论。也希望王秀茹组长能就这些文件向上级政府征求意见。

王秀茹：

对文件中业主的定义提出异议，表示与《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》中业主的定义不符，认为夫妻双方中未登记在购房合同或房产证上的一方不属于业主。

陈家康、沈阳、史晨星、赵磊：

1.根据《物权法》《婚姻法》等法律，夫妻存续期间，没有特殊规定的，购买的房产属于

夫妻共有财产，因此夫妻双方都属于业主。

2.如果文件中对业主的定义过窄，对部分业主的权利无故做出剥夺，担心引发群体事件，

影响社会稳定和谐。

19:45-19:48

陈家康：

介绍整个文件的主要核心内容：鉴于小区太大，召开业主大会进行决策的难度太大，希望设置并授权业主代表大会对一些事项进行决策。

19:48-19:50

王秀茹：

除了对业主定义有异议外，《管理规约》、《议事规则》等文件的编写是筹备组的权利，政府对这些文件都没有意见。

19:50-20:05

陈家康：

设置业主代表大会便于业委会工作的开展，也是为了小区的和谐和社会的稳定，希望政府部门能对此给出一些建议和指导意见。

20:05-20:15

与会筹备组成员讨论了文件的公告方式，决定采用将文件粘贴到支架展板上的方式进行公告。

与会筹备组成员决定4月2日与政府就文件内容交换意见，4月3日晚定稿进行公示。

修改记录

2014.3.31纪要草稿创建