预售商品房买卖合同(2016新版)
商品房买卖合同(预售版)
合同双方当事人：出卖人：营业执照号：机构代码证：注册地址：法定代表人：委托人：联系电话：买受人：邮政编码：证件类型及号码联系电话：联系地址：共有人：证件类型及号码联系电话：联系地址：委托代理人：证件类型及号码联系电话：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于____________________、编号为_______________的地块的土地使用权。
土地使用面积为__________平方米，使用权起始日期为_______________，其中非商业用地终止日期为_______________，商业用地终止日期为_______________。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称_______________。
该项目的建设用地规划许可证号为_______________，建设工程规划许可证号为_______________，规划用途为_______________，施工许可证号为_______________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为_____市房地产管理局，商品房预售许可证号为_______________。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为_______________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为__________项目中的第____[街]第_____ [幢] _____单元] _____ [层] _____号房。
该商品房的设计用途为__________，属__________结构，该幢房屋建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
山东省新建商品房买卖合同
山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016版）政府示范文本场景适用于商品房预售要点出卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向出卖人购买房屋。
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：说明1.本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
预售商品房买卖合同_房屋买卖协议
预售商品房买卖合同_房屋买卖协议预售商品房买卖合同1甲方(卖方)______________身份证号码：_______________________________乙方(买方)______________身份证号码：_______________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于___________________________，该房屋的所有人为_______________，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第_________________号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：_________________，小写：￥______________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
商品房买卖合同(预售)电子版
商品房买卖合同(预售)电子版商品房买卖合同(预售)电子版甲方（销售方）：_____________（简称“甲方”）地址：_____________电话：_____________邮编：_____________乙方（购买方）：_____________（简称“乙方”）地址：_____________电话：_____________邮编：_____________鉴于乙方意向购买甲方所销售的商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守并履行。
合同内容如下：第一条房屋信息1. 房屋名称：_____________2. 房屋地址：_____________3. 实际使用面积：_______平方米，其中住宅用途面积为_______平方米，非住宅用途面积为_______平方米。
4. 房屋性质：_____________5. 房屋结构：_____________6. 房屋权证情况：_____________。
第二条交易价格和付款方式1. 房屋总价款为________元（人民币），按照双方的约定，分期支付。
2. 乙方已于________日向甲方预付订金________元（人民币）。
第三条交房时间及其他约定1. 预计定于________年月________日交房。
2. 如因乙方原因导致交房延迟，乙方应向甲方支付逾期违约金，并按照延迟天数推迟付款。
3. 在交付日期前，甲方需向乙方提供有效的房屋权证、相关手续以及交付房屋。
第四条乙方权利和义务1. 乙方自合同签订日期起，应当按照双方约定的付款方式及时间履行合同义务。
2. 乙方应当在交付日期前将剩余款项支付给甲方，并取得房屋所有权证明文件及其他必备的文件。
3. 乙方应当保证其购房行为符合国家法律、法规和政策，不存在违法违规情况。
第五条甲方权利和义务1. 甲方应当按照合同约定的时间和质量标准把房屋交付给乙方。
2. 甲方应当保证房屋处于良好状态，符合国家相关标准和法规要求。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
商品房买卖合同示范文本(预售)
商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。
2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。
3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。
4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。
5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。
2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。
3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。
第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。
2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。
篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
商品房买卖合同(预售) 示范文本
商品房买卖合同(预售)示范文本一、合同双方根据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下合同：二、商品房基本情况2.1项目名称：【项目名称】2.2坐落位置：【坐落位置】2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】2.4房屋套内面积：【房屋套内面积】2.5房屋结构：【房屋结构】2.6房屋用途：【房屋用途】2.7房屋交付日期：【房屋交付日期】2.8房屋价格：【房屋价格】2.9付款方式：【付款方式】三、甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付房屋。
3.2甲方应保证房屋的质量符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3甲方应在房屋交付前，将房屋的权属证书办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。
3.4甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
四、乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的资料。
4.3乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的《住宅使用说明书》正确使用房屋。
4.4乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序。
五、违约责任5.1如果甲方未按照合同约定的房屋交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期交付天数×房屋总价款×日万分之五。
5.2如果甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=房屋总价款×10%。
5.3如果乙方未按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方法为：违约金=逾期付款天数×应付款项×日万分之五。
商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同（预售）合同双方
卖方：地址：电话：法定代表人：
买方：地址：电话：法定代表人：
经双方自愿协商一致，买卖双方签订本合同。
一、商品房基本情况
1.房屋坐落地点：
2.房屋建筑总面积：
3.房屋预售面积：
4.预售对象：
5.预售价格：
6.房屋产权性质：
二、购买方式
1.购买方式：全款/按揭
2.按揭方式：商业贷款/公积金贷款/组合贷款
3.首付比例：
4.贷款机构：
三、交付日期及物业办理
1.预计交付日期：
2.确认交付日期：
3.交付标准：是否含装修、家具等；
4.物业服务商：
四、质保期及维修
1.质保期：
2.维修责任：
3.维修期限：
五、违约责任
1.买方违约责任：
2.卖方违约责任：
六、其他条款
1.本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2.本合同如任何条款有争议，双方协商解决。
如协商不成，依法向人民
法院申请仲裁或诉讼解决。
3.本合同文本的全部内容及补充协议均为合同的有效组成部分，效力与
本合同具有同等法律效力。
七、附件
1.政府审批文件（复印件）；
2.开发商营业执照（复印件）；
3.建筑工程规划许可证（复印件）；
4.工程施工许可证（复印件）；
5.竣工验收备案证明（复印件）；
6.《商品房销售(预售)合同须知》（贴于购房登记现场）。
以上是商品房买卖合同（预售）的示范文本，双方在签署前要认真阅读合同的全部内容，如果有任何疑问要及时询问开发商和专业人士。
同时，要妥善保管好合同，切勿遗失，以免造成不必要的麻烦。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)合同范本专家。
合同标题，商品房买卖合同(预售)。
合同范本：甲方（开发商），__________ 公司。
乙方（购房者），__________ 先生/女士。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有合法的商品房销售资质；乙方是一名具备购房资格的个人，有购买商品房的意愿和能力；双方经协商一致，就乙方购买甲方位于__________的商品房事宜达成如下协议：第一条房屋信息。
甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋基本信息如下：1. 房屋地址，__________。
2. 房屋建筑面积，__________平方米。
3. 房屋预售价格，__________元/平方米。
4. 房屋总价款，__________元。
5. 房屋交付标准，__________（具体描述）。
第二条交易条件。
1. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋定金__________元，作为购房意向金，定金支付后，甲方保留该商品房的购买权利。
2. 乙方应在甲方通知交付房屋的______日内支付房屋首付款__________元，首付款支付后，甲方应办理商品房预售合同备案手续。
3. 乙方应在商品房竣工验收合格后______日内支付房屋尾款__________元。
第三条房屋交付。
1. 甲方应在商品房竣工验收合格后______日内通知乙方办理房屋交付手续。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付验收报告、商品房预售合同备案证明等相关资料。
第四条其他约定。
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付乙方之日终止。
甲方（盖章），__________ 公司（法定代表人签字）。
乙方（签字），__________ 先生/女士。
日期，__________年__________月__________日。
以上合同范本仅供参考，具体条款和内容应根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合法性和有效性。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)
合同范本专家建议书。
合同标题，商品房买卖合同(预售)。
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在起草合同过程中，需要特别注意以下几点：
1. 合同双方信息，确保合同中包含买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋信息，明确标注房屋的地址、面积、楼层、房号等相关信息，确保与房地产证、预售许可证等文件一致。
3. 交易价格和支付方式，明确约定商品房的总价款、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等条款，以及相关的罚金和违约责任约定。
4. 房屋交付和验收，约定商品房的交付时间、验收标准、交付
后的维修责任等条款，以及相关的违约责任约定。
5. 其他条款，根据实际情况，约定关于过户手续、税费、违约
责任、争议解决方式等其他相关条款。
在起草合同过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时与我联系。
我将竭诚为您提供准确、全面的法律指导，
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希望以上范本能够满足您的需求，如有任何修改或补充，也欢
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《深圳市房地产买卖合同(预售)》(2016版-示范文本)
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买 卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效 力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以 确保本合同各份内容相同。
拾 元（小写
元）。
6
本合同中的购房总价款是指买受人向出卖人支付的全部购房款，买卖行为产生的各种
税费由法律、法规及政策规定的缴纳方缴纳。出卖人如向买受人收取、代收因买卖行为产生
的各种税费及费用，应向买受人提供收取、代收各种税费的规范性文件，并征得买受人的同
意，否则，买受人有权拒绝或者依法向相关部门直接缴付。
2. 因买受人或出卖人原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继
续履行的，对方可以要求解除合同。由于买受人原因导致合同无法履行的，买受人无权要求
返还定金；由于出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应向买受人双倍返还定金。
3.因不可抗力未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买
7．本合同题头当事人各为 4 个，多于 4 个的买受人、出卖人的基本情况分别由系统自 动添加列出。
8、本合同专有术语解释如下： 违约金：违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人的由 法律规定或合同约定的一定数额的货币。 定金：合同当事人为了证明合同成立及确保合同的履行，根据法律规定，或双方当事人 的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前按合同标的额的一定比例，预先付给 对方一定数额的货币。给付定金一方不履行合同时，无权要求返还定金，收受定金一方不履 行合同时，应双倍返还定金。
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GF-2014-0171合同编号:商品房买卖合同 (预售)出卖人:买受人:中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本, 由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内, 结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前, 出卖人应当向买受人出示«商品房预售许可证»及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容, 注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时, 应当在空格部位打X, 以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容, 根据所售项日的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定, 也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数, 并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售: 是指房地产开发企业将正在建设中的取得«商品房预售许可证» 的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人: 是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积: 是指成套房屋的套内建筑面积, 由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积: 是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能: 是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下, 降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售: 是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售: 是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租: 是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国物权法»、«中华人民共和国城市房地产管理法» 等法律、法规的规定, 就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人:□【法定代表人】□【负责人】:□【国籍】 【户籍所在地】:证件类型: 【居民身份证】□【护照】□【营业执照】【】，证号: 出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编号：联系电话：□【委托代理人】□【法定代理人】:□【国籍】□【户籍所在地】:证件类型:□【居民身份证】□【护照】□【营业执照】【 】，证号:出生日期： 年 月 日，性别：通讯地址：邮政编号： 联系电话：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以 【出让】□【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块 【国有土地使用证号】【 】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据该商品房已由秦皇岛市住房保障和房产管理局批准预售，预售许可证号为秦房预售字第号。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为□【住宅】□【办公】□【商业】【 】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的 【幢】□【座】【 】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为秦皇岛市房产测绘咨询服务有限公司其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为□【抵押】 【未抵押】抵押类型: ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押类型: ，抵押人： ，抵押权人：X，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限：抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 X% （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付□【已付房价款一倍】□【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第 2种方式计算该商品价款：1.按照套内建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种） 元,总价款为人民币 (币种) 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币 (币种) 元, (大写 ）。
总房款为：人民币 (币种) 元, (大写）。
2.按照建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种）元,总价款为人民币 (币种)元（大写）。
附属物总金额:人民币 (币种)元, (大写）。
总房款为：人民币 (币种)元, (大写）。
3.按照套计算, 该商品房总价款为人民币（币种） 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币 (币种) 元, (大写）。
总房款为：人民币 (币种) 元, (大写）。
4.按照 计算,该商品房总价款为人民币（币种） 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币 (币种) 元, (大写）。
总房款为：人民币 (币种) 元, (大写）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币 (币种)元（大写：），该定金于□【交付首付款】【签约】时 【抵作】【 】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款人民币（币种）元（大写：），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：□【公积金贷款】□【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（币种）元（大写），占全部房价款的％。
余款人民币（币种）元（大写）向（贷款机构）申请贷款支付。
4. 其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款，双方同意按照下列第2 种方式处理：1. 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在X日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。
（2）逾期超过X日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起X 日内按照累计应付款的X%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之X（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.逾期在30日之内，双方约定继续履行合同，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应在逾期第30日之日起7日内书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起 10 日内按照累计应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金；如合同继续履行的，则买受人按日向出卖人按应付未付房款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第 1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.X 。
4 X。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1. 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，供水、排水随交房日期，以实际交付日状况为准；2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，如交房时，尚未纳入城市供电网络并正式供电的，出卖人提供临时用电3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，供暖设施随交房日期，供暖原则上随当年采暖期，如因城市配套原因不能如期供热，出卖人负责与相关单位协调，以实际交付日状况为准；4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，以实际交付日状况为准；5.电话通信：交付时线路敷设到户；6.有线电视：交付时线路敷设到户；7.宽带网络：交付时线路敷设到户。