项目成本利润测算表
房地产开发项目成本测算表 准确
74096 74096
74096
4653 74096 74096
74096
74096
74096
203.01 111.22 172.50
2,998.12
2,877.68 1,917.99
73740 4653 356
74096
74096 4653
889,152.00
592,768.00 总平化粪池、污雨水、排污 148192.00 消防管网
31,500.00 按成交总额的0.35%计，即50000*0.35% 58,320.00 每户80元*729户
2,852,696.00 3.5%×1100×74094
8,923,886.40 销售总收入*10%*33%（预征）
1,745,499.20 125m2占90%*销售收入*0.5%+店面、车位、125m2以上占10%*1%
295,808.40 占地（净用地面积）*4元/m2.年*3年
共合计营业税为5.75%：（含营业税：销售收入*5%；城建：营业税*7%；教
15,549,196.00 附：营业税*3%；地方教附：营业税*1%；副调:销售收入*0.1%；印花税万分之
八，天然气税）。
14,970,286.00 5.75%*3200*66577+5.75%*6900*6876+5.75%*3000*356 517,500.00 5.75%×50000×180 61,410.00
内；居住建筑内墙天棚为腻子面上涂料。地上建筑结构为框架结构，7度设防，地下室 发电机系统、招标代理费、并包验收。人防地下室费用不包含机械停车设备费用。
142,714.00 按建安总价的0.2% 356,785.00 按建安总价的0.5% 518,672.00 含施工用水工程费
成本测算表模版
前五项之和
按合同标的额 按总建筑面积 按总销售额（销售及推广）
按总销售额 按利润额 按总销售额
直接费
直接费 六项至九项和
投 资 估 算 表
造价或费用 (万元)
序号
工程项目（费用）名称 一、征地、拆迁补偿费
计量单位 工程量 单价或费率
1
征地费 土地契税 土地登记公证费 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费 地质勘察费 建筑设计费 规划管理费
亩 元 笔 3.0% 30000.00
平方米 平方米 平方米 元 元 元 元 元 元 平方米
0.14 2.00 25.00 3‰ 1‰ 2‰ 3‰ 1‰ 1.5‰ 0.20
2
招标费 监理费 预结算审计费 施工合同鉴证费 质量检测费 建筑方案评审费
3
三、建筑安装工程费 土建工程 四、基础设施费 自来水 雨污水 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 25.00 75.00 150.00 35.00 30.00 10.00 平方米
JJF 间接费 ZZJ 总造价 总销售额 毛利润 毛利率
备注（计费标准说明）
按征地费用
按征地面积 按总建筑面积 按总建筑面积 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费 按建筑安装工程费
按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积 按建筑面积
4
供电 弱电（有线、局域网、监 控、对讲） 消防 通信 五、（小区）配套建设费
5
绿化工程 道路工程、广场及 170.00
ZJF 直接费
六、管理费 6 建设管理费 建筑面积测量费 销售管理费 七、税费 7 营业税及附加（5.5%） 企业所得税 印花税 8 八、利息 贷款利息 九、不可预见费 9 不可预见费（按直接费 计） 元 3.00% 元 8.40% 元 元 元 5.50% 33.00% 0.3‰ 元 平方米 元 1.65% 1.70 4.00%
简单项目成本预测表模板
简单项目成本预测表模板
以下是一个简单的项目成本预测表模板。
请注意，这只是一个示例，您可能需要根据您的具体项目需求进行调整。
项目阶段预计成本（元）实际成本（元）差异（元）
:--: :--: :--: :--:
需求分析
设计阶段
开发阶段
测试阶段
部署阶段
总计
在每个阶段，您需要填写预计成本和实际成本。
差异列将显示预计成本与实际成本之间的差异。
在总计行，您需要计算所有阶段的总预计成本、总实际成本和总差异。
此外，您还可以添加其他列，例如每个阶段的负责人或执行者，以更好地跟踪和管理项目成本。
最全面房地产项目成本利润测算表
成本项目
一 土地成本 1 政府地价及相关费用 ◆ 土地出让金 ◆ 土地使用费 ◆ 政府收益金 ◆ 应交契税 2 合作款项 3 红线外市政设施费 4 拆迁补偿费 二 开发前期准备费
1 勘察设计费
◆ 勘察丈量费
测绘
文物古迹勘探
初勘
详勘 施工放线
竣工测量费
建筑物沉降观测
◆ 规划设计费
概念设计
规划设计
施工图设计
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
建筑面积 建筑面积
◆ 增容费
供电贴费 水增容费 煤气增容费
建筑面积 建筑面积
户数
◆
4 三通一平费
◆ 临时道路 ◆ 临时用电 ◆ 临时用水
临时电 KVA
◆ 场地平整
占地面积
5 临时设施费
◆ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ临时围墙
建筑面积
◆ 临时办公室
◆ 临时场地占用费
◆ 临时围板
五 社区管网工程费
1 室外给排水系统
◆ 室外给水系统
合计
原始指标 系数
工作量
六类公摊费用及期间费
单价(元)
合计(万元)
合同价（万 可售面积
元）
单方造价
#REF! #REF!
#REF!
#REF! #REF! #REF!
销售面积 销售面积
销售额
-
#REF!
#VALUE!
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
◆ 雨污水系统
2 室外采暖系统
◆ 管道系统
◆ 热交换站
方案测算表对比
方案测算表对比一、引言在进行项目决策和方案选择时，常常需要进行各种方案的测算和对比。
方案测算表是一种有效的工具，用于对比各种方案的优劣、成本和效益等指标。
本文将通过比较不同方案的测算表，来分析它们的差异和优劣势。
二、方案一测算表指标方案一成本100收益200利润率0.5风险评估中等方案一的测算结果显示，成本为100单位，收益为200单位，利润率为0.5，风险评估为中等。
三、方案二测算表指标方案二成本150收益250利润率0.625风险评估高方案二的测算结果显示，成本为150单位，收益为250单位，利润率为0.625，风险评估为高。
四、对比分析通过对比方案一和方案二的测算结果，可以得出以下结论：1.成本方面：方案一的成本为100单位，而方案二的成本为150单位。
方案二的成本较高，说明在实施方案二时需要投入更多的资源。
2.收益方面：方案一的收益为200单位，而方案二的收益为250单位。
方案二的收益较高，意味着实施方案二可能会获得更多的利益。
3.利润率方面：方案一的利润率为0.5，而方案二的利润率为0.625。
方案二的利润率较高，表明实施方案二可能带来更高的盈利能力。
4.风险评估方面：方案一的风险评估为中等，而方案二的风险评估为高。
方案二在实施过程中可能面临更多的风险和挑战。
综上所述，方案二在成本、收益、利润率方面均优于方案一，但在风险方面存在较大的不确定性。
因此，在决策时需要权衡各项指标，并根据实际情况做出选择。
五、结论本文通过对比方案一和方案二的测算结果，分析了它们在成本、收益、利润率和风险评估等方面的差异。
根据对比结果，可以得出结论：方案二在综合指标上优于方案一。
然而，方案二的高风险评估也需要引起注意。
在做出最终决策时，需综合考虑各项指标，并根据实际情况选择最适合的方案。
以上就是对方案测算表对比的分析和比较，通过对比不同方案的测算表，可以更加清楚地了解各种方案的优劣势。
这种对比分析的方法可以帮助决策者进行更科学的决策，避免盲目决策带来的风险和损失。
项目收入、成本、税费、利润测算表
项目收入、费用、税收和利润计算表在管理一个项目时，必须明确了解其财务方面。
为了确保项目的成功和盈利，必须准确计算和分析项目的收入、成本、税收以及最终的利润。
通过建立一个全面的计算表，项目管理人员能够作出知情的决定，并有效管理项目的财务方面。
项目收入是指项目产生的总收入。
这可包括货物或服务的销售以及与项目有关的任何其他收入来源。
计算项目收入涉及估计潜在收入，并考虑到市场的任何潜在波动或变化。
项目费用包括执行项目的所有费用。
这包括材料、劳动力、设备、间接费用以及与项目有关的其他任何费用。
必须准确计算项目费用，以确定项目的总体财务可行性。
在确定项目收入和费用后，必须考虑所涉税收问题。
税收可能对项目的盈利能力产生重大影响，必须认真计算和核算可能适用的任何税收。
这可包括所得税、销售税或与项目有关的其他任何税。
项目利润可以通过从总收入中减去包括税收在内的全部成本来计算。
由此获得的利润清楚地表明了项目的财务成功，可用于评价项目的总体绩效和有效性。
考虑建造一个新的办公楼。
项目收入包括办公空间租赁或出售完成后的收入。
项目费用将包括建造所需材料、劳动力和设备的费用。
需要计算和核算税收，包括与项目有关的任何财产税或所得税。
通过认真计算建设项目的收入，成本，税费，利润，项目经理可以作出知情的决定，保证项目的成功和盈利。
建立一个项目收入、成本、税收和利润计算表对于有效管理项目的财务方面至关重要。
通过准确估计收入，计算成本，考虑税收影响，分析利润，项目管理人员可以作出知情的决定，确保项目的成功和盈利。
(完整)项目经济测算
项目经济测算1. 如何评判项目是否可行1。
1 静态预算:利润预期利润=收益—成本-税费反推取地价格=收益—其他成本—预期利润—税费1.2 动态预算：资金平衡2. 经济测算的基本步骤4个步骤,10张表2.1 指标整理2.1。
1 项目经济技术指标第一步:整理用地指标首先，将能手收集的项目经济技术指标进行整理,首先按照地块进行分类。
各地块用地规划要求:用地性质、用地面积（平方米）、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑规模、绿地率。
其次，按照是否能够出让进行分类用地性质、用地面积、建筑规模2。
1.2 规划设计第二步:根据规划设计方案整理按照规划设计方案，分产品类型梳理项目指标。
住宅车位数量和面积的确定地块—项目建设规模表编号用地性质建筑面积（平方米)1总建筑面积2地上可出让建筑面积2。
1商业建筑面积2.2住宅建筑面积3地下建筑面积3。
1可售地下车位面积3。
2地下人防面积4车位（个）4。
1地上车位4。
2可售地下车位4.3人防车位5公共配套设施2。
1。
3 建设标准第三步:确定建安成本指标第四步：确定经济参数指标经济参数主要包括税率、利率和城市基础设施费三项。
2.1.4 开发销售进度3. 静态估算3。
1 投资估算工程监理费建设前期阶段按主题建安工程的0.1-0.2％收取；施工阶段按取费标准收取新材料基金（非砖混结构可退90%)、水泥专项基金（可退）8元/平方米,中标水泥量3元/吨地下人防工程面积及地下车位面积:十层以上的建筑，应修建“满堂红"（单体建筑的标准面积）防控地下室，可按其十层标准面积计算；十层（不含十层）一下,基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积（含地下）的2%修建,十层（不含十层）以下，基础埋深面积超过3米的建筑，应按其面积(含地下)的3%修建。
在投标过程中，对不同的建筑类型无法精确到没动楼座单体的情况下，狄璇人防面积可按照项目总狄航建筑面积的3%计算。
根据项目预计规划的总户数记忆结合项目可实现的建筑形式，按照35—40㎡/车位的标准估算地下车位面积.地下车位比例按照项目规范要求和品质情况确定,地下车位面积40㎡/个.、红线内小市政:是指建筑2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路等工程各行的费用，主要包括供水、供电、供气、排污、绿化、道路、路灯、环卫设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道的接口费用.一般按照工程量估计。
财务测算表模板
财务测算表模板
这是一个简单的财务测算表模板，可以根据需要进行修改和扩展。
项目金额（元）
:--: :--:
营业收入
营业成本
营业利润
税金及附加
利润总额
所得税费用
净利润
说明：
1. 营业收入：指公司通过销售商品或提供劳务所获得的收入。
2. 营业成本：指公司为销售商品或提供劳务所发生的成本。
3. 营业利润：营业收入减去营业成本后的利润。
4. 税金及附加：指公司应缴纳的税金和附加费用。
5. 利润总额：营业利润加上其他业务利润，再减去营业外支出后的利润。
6. 所得税费用：根据税法规定，公司应缴纳的所得税费用。
7. 净利润：利润总额减去所得税费用后的净额。
项目测算表
地上建安成本 地下建安成本
合计
6761
8 高层及地下(18) 前期费用(元/㎡) 施工图设计费(18) 多层及商业(12) 图审费（含高层消防）(2) 8 工程准备费 监理费用（15） 招投标费用(3) 配套费（50） 劳保统筹费（3.55%） 道路（25） 燃气（1750/户) 大门 61 12 204 240 102 52 30
285 204
合计
774
机械车位（1.5万元/个） 土方工程 土方工程（5万方） 管理费5% 338 不可预见费5% 338 直接投资费用 销售额 住宅收入（3400） 间接费用 销售税金（6%） 开发总成本 每平方米造价 利润分析 总投资 利润
150
挡墙
50
支护
50
合计 合计 合计
0 250 676 14184 1312
测算分析表（回购）
规划用地面积（㎡） 净用地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 21632 20432 40707 地下面积 土地成本 土方及挡墙工程 高层（1900元/㎡） 多层（1400元/㎡） 2500元/㎡ 规划设计费(2) 1510 285 2048 3341 1053 4210 项目投资 前期已发生费用 其它费用 公建（2000元/㎡） 商业（1400元/㎡） 60 60 260 合计 1855 总户数（户） 容积率 地上面积 技术经济指标 298 1.78 36497 居住人口 建筑密度 多层住宅 商业面积 车位个数 894 28% 23866 1854 地上车位个数 地下车位个数 栋数 绿化率 高层住宅 公建（算地下） 44 110 6 35% 10777 600
勘察费(4) 27 32 人防图审(4) 各项验收(5)
16 59 2 20
项目成本分析表-11模板
所占比率 （%）
#DIV/0!
进项税税率 3.36%
#DIV/0!
3.36%
#DIV/0!
3.36%
/
/
/
0.00
#DIV/0!
0.00
2.00%
07 08 填表人 ：
税金 合同造价
经营处长：
元
0.00
元
经营经理：
#DIV/0! 日期 ：
编号：
标黄的信息填写， 其他的公式自动计 算
人工费小于20%的属于 偏低，工程其他费应在 5%左右。核实是否统计 了措施中的人材机。有 暂列金的话，按比例分 到人才机中。
进项税额
备注
0.00
进项税与附加 进项税率按实际
测算的填写
人材机数据从预算中提出
0.00 其他数据公式自动计算
0.00
/
管理费点数
日期 ：
进项税与附加 就是合同签订额
工程名称：
工程项目成本分析报告
编号：
一、工程概况描述
建设单位
工程所在地 （省、市、区）
专业类别
层数 （地上/地下）
二、成本分析表
科目编号
名
称
01
人工费
02
材料费
03
机械费
04
专业分包工程
05
工程其பைடு நூலகம்费
06
工程预计毛利润
经办单位 建筑面积
（㎡） 结构形式
工程开竣工日期
单位 元 元 元 元 元 元
不含税总价
项目投资收益测算模板（全）
项⽬投资收益测算模板（全）资⾦净现值分析2007年资⾦需求按⽉预现⾦流出分析现⾦流⼊分析各产品类型现价及价格预测开发计划静态收益分析营销管理物业财务费⽤项⽬前期、⼯程招投标、监理费⽤表项⽬规划设计费前期审批及政府规费表室外配套景观费⽤主体建安⼯程费⼟地成本成本汇总规划指标(分宗地)规划指标汇总1、室外市政道路⼯程费2、室外景观⼯程费序号时间税前收⼊车位销售⽐例商铺销售⽐例现⾦流⼊分析2008年管理费⽤2009年合计2007年现⾦流出现⾦流⼊销售⾯积销售个数建筑⾯积⼩计⼩计费⽤名称估算造价指标估算成本折合销售⾯积指标来源、说明（万元）宗地测量费放样、定位等费⽤（M2）交费标准办证费⽤建筑⾯积估算造价指标估算成本建筑⾯积元/M2设计费主体设计费景观设计费⽅案费、初步设计费、施⼯图费标识设计费、配套设计费市政设计费（道路、桥梁、排⽔设计费）供⽔设计费燃⽓设计费电⼒设计费⼈防设计费弱电智能化设计费设计咨询费设计⽅案评审费、图审费等技术咨询费其他相关费⽤晒图费等项⽬规划设计费⽤表主体建安监理费主体质量检测（监督）费基数（M2）元/M2⼯程建设前期费障碍物拆除费⽤、⼟⽅平整费⽤线路移位费⽤、通⽔、通电、通路相关费⽤临时设施、临时围墙⼯程等相关承包费⽤招标管理费⽤、质检费等政府性费⽤建设⼯程勘察费⽤规划审批费地形测量费定位放线地形标⾼测量施⼯建造费⽤总成本⼟地成本总收益总资⾦投⼊营业税后利润所得税后利润项⽬整体收益静态分析所得税计25%分项名称数值指标来源及说明项⽬前期审批及政府规费⼟地总成本2010年2011年总建筑⾯积建筑物占地⾯积总占地⾯积建筑⽤地⾯积建筑密度绿地率计容积率⾯积容积率不计容积率建筑⾯积围墙长度产品构成占地⾯积容积率建筑⾯积可售⾯积产品⽐例平均每户⾯积单元数户数⼩计公共配套建筑车位数停车⼩⾼层公寓（11层）⾼层公寓（18层）⾼层公寓（21层）18层酒店式公寓21层写字楼裙房商业物管⽤房公厕⼈防地下车位⾮⼈防地下车位可售个数成本项⽬单位⼯作量单价（元）合价（万元）单⽅造价⼯程量及单价说明写字楼建安⼯程费单⽅造价以写字楼⾯积为基数㎡◆室内精装修单⽅造价以公寓楼⾯积为基数单⽅造价以酒店⾯积为基数商业建安⼯程费单⽅造价以商业⾯积为基数总合计住宅建安⼯程费建安⼯程费产品提升集中供热智能化酒店式公寓建安⼯程费新风系统建安⼯程费21层写字楼裙房商业地下车位建安⼯程费建安⼯程费⼈防地下车位⾮⼈防地下车位单⽅造价以地下车位⾯积为基数公共厕所建安⼯程费1层公厕万万室外配套\景观施⼯成本开⼯（第⼆期)11层和21层住宅（第⼀期）18层住宅完成正负零开盘交付单体竣⼯景观绿化上半年下半年⼀期销售⽐例⼆期销售⽐例三期销售⽐例四期销售⽐例⼀期住宅收⼊⼆期住宅收⼊三期酒店式公寓收⼊四期写字楼收⼊商铺销售收⼊地下车位销售收⼊营业税及附加(6%)平均折扣99折(第三期)18层酒店公寓(第四期)21层写字楼产品策划规划设计及报批施⼯图设计及报审施⼯招投标统⼀产品策划同⼀期同三期⾯积(平⽅⽶)⼯作内容⼆期住宅⼀期住宅建安成本三期酒店式建安成本⼆期住宅建安成本四期写字楼建安成本⼀期住宅费⽤分摊⽐例:三期酒店公寓四期写字楼按建筑⾯积按⼟地⾯积项⽬规划\设计费按⾯积分摊,分两次规划设计项⽬总⼯期(⽉)商业⽤房建安成本地下车位建安成本公厕建安成本⼀期住宅成本分摊⼆期住宅建安成本分摊备注分两期交款营销费⽤2012年2013年三期酒店公寓成本分摊费⽤分摊⽐例⼀期商业⼆期商业三期商业四期商业按建筑⾯积分摊按个数分摊⼀期车位⼆期车位三期车位四期车位营销费⽤分摊⽐例物业管理费⽤管理费⽤分摊⽐例四期写字楼成本分摊前期⼯程\招投标\监理费⼩计（M2）元/M2道路占⽤地⾯积20%3、室外⽔电管线⼯程费4、电话管线⼯程5、有线电视⼯程住宅⾯积为基数住宅⾯积为基数公建⾯积为基数占地⾯积为基数说明：资⾦收⼊以半年为节点，统⼀计算到２００７上半年．室外景观＼配套费前期审批及政府规费销售\管理\物业管理\财务费⽤地上建筑⾯积地下建筑⾯积可售⾯积（M2）（建筑⾯积，元/M2）单⽅成本（元/M2）⼟地出让⾦⼟地出让⾦前期补偿费⽤⼟地补偿费⼟地契税3%契约前期规划审批费⽤市政配套费⽤⼟地过户费开发服务费⼟地证书费环境评估费按收费标准计1万2万质量监督费节能押⾦2万定额编制管理费建安造价0.13%消防配套费结建⼈防押⾦⼈防⼯程投资10%散装⽔泥保证⾦劳保统筹费建安造价3.55%⼩计宗地复核确权测量1万住宅测绘（预、竣⼯）住宅区建筑⾯积综合测绘（预、竣⼯）综合⽤地建筑⾯积住宅消防设施检测综合消防设施检测住宅产权初始登记费综合产权初始登记费按单位,户均300平⽅⽶交通设施及环境检测等总计分产品主体建安⼯程费营销推⼴费⽤营业税后收⼊2%项⽬公司管理费⽤前期物业管理费⽤财务费⽤⼩计营业税后成本收益率营业税后资⾦收益率所得税后成本收益率所的税后资⾦收益率⼀期价格⼆期价格三期酒店公寓价格四期写字楼价格车位价格现⾦流出分析静现⾦流分析2009年2010年2011年上半年下半年产品类型⾼层住宅(元/平⽅⽶)酒店公寓(元/平⽅⽶)写字楼(元/平⽅⽶)各产品现价及价格预测地下车位(万元/个)样板房设计费－－净现⾦流累计净现⾦流折现率折现现⾦流每期投资额的总现⾦流⼊销售收⼊现⾦流⼊贷款资⾦流⼊贷款返还⼯程总成本现⾦流出总现⾦流出合计2007年资⾦需求预测资⾦需求合计3⽉4⽉5⽉8⽉9⽉10⽉11⽉12⽉可售⾯积合计项⽬前期⼯程、招投标、监理费⽤表景观占⽤地⾯积55%⼩计宗地⼀18层酒店式公寓商业会所物业管理⽤房宗地⼆11层⼩⾼层18层⾼层21层⾼层公建会所地上建筑⾯积⼈防车位⾮⼈防车位地下建筑⾯积21层写字楼住宅幼⼉园公厕宗地个数(个)总占地建筑⽤地总建筑⾯积容积率绿化率建筑密度公共部位精装会所建安⼯程费会所幼⼉园建安⼯程费幼⼉园6、住宅安全监控7、写字楼安全监控8、酒店式公寓安全监控建筑⾯积为基数9、管道煤⽓⼯程10、集中供热(写字楼\酒店公寓)11、集中供热(住宅)按户,户均130平⽅⽶平整1.2⽶深的⼟⽅酒店式公寓写字楼宗地三开发周期4.5年,每年400万⼩计⼩计以亩计⼀层商业⽤房(元/平⽅⽶)⼆层商铺价格销售⾯积可能的贷款资⾦流⼊可能的贷款返还流出会所建安成本幼⼉园建安成本平均可售主体成本(不含地下室成本)平均销价市政配套费先交.其他按⾯积按交款程序交.楼⾯价格⼟地价格总收⼊营业税后利润可售楼⾯价资⾦投⼊⽐单⽅可售⼟地外成本单⽅营业税后销售单价总成本总资⾦投⼊所得税后利润单⽅可售综合成本可售营业税后单⽅利润营业税后投资收益率营业税后资⾦收益率分项主体建安⼯程费项⽬规划设计费成本汇总总额(万)合计z⼟地100%,建安25%,年利率12% (总成本含地下成本)计1年半利息,年利0.12累计资⾦需求⼀期投资额的45%⼆期投资额45%三期投资额45%四期投资额45%累计贷款额可能产⽣的银⾏贷款累计银⾏贷款总累计现⾦流财务费⽤规划指标单位:平⽅⽶项⽬规划指标项⽬开发计划20445.5422197.375503.1915580.3521483.0326274.4814852.385503.79784.971547.091367.0950748.23 44181.55 32446.65 15309.86 10710.52 7489.51 .00.00.00 205198.93 -20445.54 -22197.37 3117.96 20111.12 29265.20 17907.08 17594.27 9806.07 9925.55 5942.42 -1367.09 -698.96 -303.51 68657.19 -20445.54 -42642.9155158.78 65084.33 71026.75 69659.66 68960.70 68657.19 .00.00 23523.50 23523.50 10096.81 4299.84 .00.00.00.00.00.00.45.00.00 23523.50 47047.00 57143.81 61443.65 61443.6561444.10 -20445.54 -42642.91 -16001.46 4109.66 19948.17 32058.28 45352.71 55158.78 65084.33 71026.75 69659.66 68960.70 68657.64 1.041.00.961.04.92.88.85.81.78.75.72.69.61-20445.54 -21292.44 2868.92 17750.40 24776.91 14542.68 13706.13 7327.61 7114.53 4085.81 -901.65 -442.20 -184.19 48906.98 1.251.00.801.25.64.51.41.33.26.21.17.13.11.0911987.02 5867.79 4612.23 2056.48 1665.23 797.58-146.79 -60.04-20.86 847.60 1.261.00.791.26.63.50.40.31.25.20.16.12.10.08.06-20445.544396.911944.921562.39742.38-135.55-55.00-18.95-358.18.511.002.008000.001500.004452.003952.00500.0018825.43前期审批及政府规费1747.333.001747.331747.33301.336.00301.33301.33项⽬规划\设计费280.503.00280.50280.50140.256.00140.25140.25140.25140.25140.25前期⼯程\招投标\监理费106.543.00106.54106.5453.276.0053.2753.2753.2753.2753.27营销费⽤40.0021.0021.00管理费⽤30.00 3.00 30.00 30.00 33.00 6.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 178.21 8.00 178.21 178.21 178.21 178.21 178.21 178.21 178.21 8000.00 3664.38 6834.59 2363.59 19552.498000.00 11664.38 18498.97 20862.56 40415.05 41156.11 41882.18 42608.24 43334.31 44068.37 1425.66 18825.00 .06 9372.00 .06.50 250.00 .06 13952.40 .40 2000.00 18825.03 .00.00.00.00.00.00.00 32777.43 5242.00 1808.00 1079.00 1079.36 .00 75.00 75.00 50.00 39.00.00.00.00.00.00 9447.36 841.51 2.00 841.51 257.51 2.00 257.51 .00.00.00.00.00 2198.05 319.63 319.63 97.81 2.00 97.81 .00.00.00.00.00.00.00.00.00.00 834.88 .00.00.15.30.30.00.00.00.001.00.002.00.002.00 3485.67 2.00 6971.34 2.00 6971.34 2.00 4647.56 2.00.002.00.002.00.002.00 1161.89 2.00.0023237.82 .00.00.00.10.35.35.15.051.00.00.00.00 2323.78 2.00 8133.24 2.00 8133.24 2.00 3485.67 2.00.002.00.002.00.002.00 1161.89.002.00.002.00 23237.81 .00.00.00.00.10.35.35.15.00.00.00.05.00.001.00.00.00.00.00 1397.91 4892.70 4892.70 2096.87.00 13979.14 .00.00.00.00.00.25.35.35.00.00.00.00.05.001.00.00.00.00.00.00 1517.54 2124.55 2124.55 .006070.14 .00.00.00 531.72 531.72 1130.22 244.58 .00.00.00.00.00.00.00 2438.24 .00.00.00 3110.02 3110.02 2670.90 1136.55 .00.00.00.00 10027.50 .00.00.00.00 10.00.009.00.00.00.00.00.00.00.00 19.00 180.00 180.00 150.00 260.00 105.00 875.00 150.00 150.00 300.00 .00.00847.17 360.78 .00.00.00.00.00 5155.39 .00.05.05.20.20.15.15.05.05.05.05.00.00.00.00 205.20 205.20 820.80205.20 205.20 .00.00.00 4103.98 .05.11.11.11.11.11.10.10.10.10.00.00.00.001.00 90.00 198.00 198.00 198.00 198.00.00.00.00.00 1800.00 .00.00.00 10.00 10.00 10.00 10.00.00.00.00.00.00.00.00 40.00 20445.54 22197.37 5503.19 15580.35 21483.03 26274.48698.96 303.51.00 136541.74 .00.00.00.00.00 27757.73 1.00.121.50 27757.73 1.00.121.50 11914.24 1.00.121.50 5073.81 1.00.121.50.00.00 72503.50 .00.00.00.00.00 27757.73 55515.46 67429.69 72503.50 72503.50 72503.50 72503.50 72503.50 72503.50 72503.50 20445.54 22197.37 5503.19 15580.35 21483.03 54032.20 42610.10 17418.02 5858.79 1547.09 1367.09209045.25 .38 133815.00 349528.00 .38 51467.50 134434.00 .38 133815.00 349528.00 .38 51467.50 134434.00 .16 57438.00 349528.00 .16 22091.00 134434.00 23523.50 .45.07 24460.00 349528.00 .07 23523.50 .45 10096.81.22 7596.00 17416.00 2.00.22.46 8073.00 17416.00 .10 1747.00 17416.00 .31 1204.00 2.00 1941.00 .31 1204.00 2.00 1941.00 .27 517.00 1941.00 .11 220.00 1941.00 5171.35 10000.00 .15.00.00.00.00 4853.52 5023.39 1.04 5193.27 5349.06 1.03.00.00.00.00 19099.65 50932.40 38199.30 19099.65 .00.00.00.00 9270.05 10000.00 25585.35 19837.91 10216.53 .00.00.20.40.25.15.00.00.00.00 5023.39 5193.27 5349.06 5504.86 .00.00.00 3847.49 .74.00 25466.00 50932.00 31832.50 19099.50 .00 12792.57 10000.00 26450.3410000.00 .00.00.00 66784.34 .00.00.25.35.30.10.00.00 7205.88 10000.00 .00.00 6986.67 7161.34 1.03 7336.01 7519.41 1.03.00.00.00.00.00.00.00.00 10000.00 8279.73 10000.00 11881.41 10000.00 10432.46 10000.00 3564.42 10000.00 .00.00 34158.03 .00.00.00.30.40.20.10.00 7098.90 10000.00 .001.03 7078.68 7255.65 1.03 7432.61 .00.00.00.00 6844.20 9125.60 4562.80 2281.40 .00.00.00.00 4729.44 6459.72 3310.61 1695.68 .00 16195.44 .00.00.00.10.2011207.63 10000.00 11044.27 1.03 11313.65 11596.49 1.03 11879.33 12176.31 1.03 1412.90 14129.00 2825.80 14129.00 3532.25 14129.00 3532.25 14129.00 2825.80 14129.00 .00.00.00 8719.16 1.03 8931.83 9155.12 1.03.00 328.70 3287.00 657.40 3287.00 821.75 3287.00 821.75 3287.00 657.40 3287.00 .00.00.00 1847.04 10000.00 3784.19 10000.00 4848.49 10000.00 4966.75 10000.00 4072.73 10000.00 19519.20 .00.25.20.00.00.00 194.10 388.20 485.25 485.25 388.20 .00.00.009.30 1.03 9.53 9.77 1.03 10.00 10.25 1.03.00.00.00 1805.22 3698.4938377.92 54567.99 47507.05 34888.87 16462.21 11516.69 8053.23 220644.01 9177.35 .99 37994.14 54022.31 47031.98 34539.98 16297.59 11401.52 7972.70 218437.57 556.20.06 2302.68 3274.08 2850.42 2093.33 987.73 691.0044181.55 32446.65 15309.86 10710.52 7489.51 205198.93 23523.50 23523.50 10096.81 4299.84 .00.00.00.00 61443.65 .45 32144.65 59214.96 60845.04 48481.39 32446.65 15309.86 10710.52 7489.51 266642.58 2007.00。
房地产公司项目测算表
项目规模测算表（一）
假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100％、高层(18层)容积率为2。
8,单价位2800、
销售率为60％
假定:小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100％、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、
销售率为70%
项目规模测算表（二)
假定：小高层最大容积率为2。
0，单价为2700、销售率为100%、高层(18层）容积率为2.8,单价位2700、
销售率为85％
假定：小高层最大容积率为2.0,单价为2700、销售率为100%、高层（18层)容积率为2.8，单价位2600、
销售率为80％
项目规模测算表(三）
假定：小高层最大容积率为2.0,单价为2700、销售率为100％、高层(18层）容积率为2。
8，单价位2400、
销售率为100％
假定：小高层最大容积率为2。
0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2。
6,单价位
2800、销售率为60%
项目规模测算表(四)
假定:小高层最大容积率为2。
0，单价为2700、销售率为100%、高层(18层）容积率为2。
6，单价位2600、
销售率为80％
假定：小高层最大容积率为2。
0，单价为2700、销售率为100％、高层（18层）容积率为2.6，单价位
2400、销售率为100％。
项目成本利润测算表
17.10 199.05 11.83 187.23 5,288.98 424.23 135.65 231.04
25.16 292.88 17.40 275.47 624.18 199.58 339.94
182.70 2,126.35 126.35 2,000.00 4,531.72 1,449.02 2,468.04 614.66
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式
表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 销售额× 5.00% 营业税× 3.00% 营业税× 7.00% 销售收入× 1％(2%)
分产品类型成本汇总表
序 号 成本项目 建筑面积 可售面积 一 土地获得价款 可售面积单位成本
棉纺市场区 公寓酒店 地下室 小高层 高层 商铺 53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 #######
总成本（万元） 平均 * * 970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 983.57 174.16 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64 小高层 高层
6,131.29 6,131.29 765.65 255.19 326.28 128.94 45.16 10.07 5,186.46 997.40 777.06 268.53 469.93 38.60 347.17 49.40 187.45 38.34 41.78 16.78 13.43 92.43 41.95
项目运营收益测算表
项目运营收益测算表随着互联网和数字经济的迅猛发展，越来越多的企业和组织开始关注项目运营收益的测算。
项目运营收益测算表是一种工具，可以帮助企业和组织评估项目的商业可行性和预测项目的运营收益情况。
本文将介绍项目运营收益测算表的基本内容和使用方法。
首先，项目运营收益测算表包括以下几个主要指标：收入、成本、利润、利润率和回报期。
收入是项目运营过程中所获得的全部收入，可以包括销售收入、广告收入、服务费用等；成本是项目运营过程中所需要的全部成本，包括直接成本、间接成本、管理费用等。
利润等于收入减去成本，反映了项目运营的盈利能力。
利润率则是利润与收入的比值，用来评估项目的盈利能力。
回报期则是指项目的投资回收所需要的时间，反映了项目的投资价值。
在填写项目运营收益测算表时，需要对项目的收入和成本进行具体的估算。
收入的估算可以根据市场需求、产品定价、销售渠道等因素进行预测。
成本的估算则需要考虑原材料成本、人力资源成本、运营费用等因素。
同时，还需要考虑一些特殊情况和风险因素，如市场波动、竞争压力、政策变化等，对项目运营收益进行合理的调整。
对于新项目来说，项目运营收益测算表可以作为项目申请和决策的重要依据。
通过对项目运营收益的预测，可以评估项目的商业可行性，判断项目的投资价值。
同时，项目运营收益测算表也可以作为项目运营过程中的管理工具，用来监测和评估项目的运营状况。
通过与实际运营情况的比较，可以及时调整和优化项目的运营策略，提高项目的盈利能力。
在实际应用项目运营收益测算表时，还需要注意以下几点。
首先，需要对收入和成本进行合理的估算，并尽量考虑各种不确定因素。
其次，需要根据实际情况对项目运营收益测算表进行动态调整和修正。
随着项目运营过程中的变化，可能会出现一些意外情况，需要及时修正收入和成本的估算。
同时，也需要根据实际运营情况对项目的运营策略进行调整和优化。
最后，需要对项目运营收益测算表进行定期的复核和评估。
通过与实际运营情况的比较，可以及时发现和解决问题，提高项目的运营效率和盈利能力。