合同法分则重点

（2）解除权与撤销权的区别：
例：一人答应捐赠100万，已履行30万，还有70万未履行。此时，他的生活发生窘迫，剩下的70万就不再履行。已履行的30万不可再要求返还。这点不同于撤销。
（三）赠与人的责任
（1）过错归类：故意或重大过失
（2）赠与人恶意而导致受赠人受损的事时应承担的责任
3。特殊的动产：如汽车、轮船、航空器等。
如果当事人没有特别的约定或进行所有权保留，这类动产所有权的转移仍是交付，但是，与一般的动产的相比，其不同在于仍需进行登记。这里登记的效力是：不登记便不停对抗第三人。
例：甲于6月1日卖车给乙，并进行了交付，但没有及时办理车管所变更手续。6月5日，乙开车将丁撞成重伤，乙逃逸。丁要求甲负担赔偿责任，甲不得拒绝。
2。不动产的风险负担
例：甲将房屋出卖给乙，乙交付了房款，甲将钥匙给乙，乙家搬进，但未变更产权登记。三个月后，一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险？法律无明文规定，理论上有争议。
3。注意：风险负担以交付来转移，仅仅适用于转移标的物所有权的合同。
例：甲将汽车借与乙使用，在乙使用第二天，汽车遭雷击起火，风险是否由乙承担？不由乙承担，而由所有权人甲承担。
二、赠与合同
（一）赠与合同的性质
（单务、无偿、不要式、诺成合同）
1。诺成合同
1）《合同法》第185条规定赠与合同只要双方当事人意思表示一致即可，不需要以物的交付为成立要件，不同于《民法通则意见》第128条。
2）实践性与诺成性的区别
①若为诺成性合同。双方就赠与的意思表示达成一致后，赠与人不履行的，受赠人可要求其履行；若其不履行，可请求法院要求其履行，否则承担违约责任。
（二）风险负担
风险，指非由于任何一方当事人的原因而发生标的物的毁损、丢失。
1。动产的风险负担
（1）原则：按照第142条，买卖标的物的风险负担以交付为准，交付之前，由出卖人承担，交付之后，由卖受人承担。
例：在农贸市场，乙以20元的价格问甲买一只老母鸭，交钱后，在甲将母鸡交给乙的一瞬那，鸡在甲的手中下了一颗蛋，该鸡蛋归谁所有？假设母鸡此时因遭雷击而死，由谁承担风险？甲承担。
例2：甲借乙钱，明确约定了两年的还款期限，但过了两年零三个月乙才还钱，甲可主张后三个月的利息。
3）例外规定：
①自然人间借款合同的利息不得高出同期银行的4倍
②禁止复利
（二）贷款业务的特殊规定
1。禁止在本金中预先扣除利息
2。贷款人对借款人用款的监督，如果违反借款用途，贷款人有三个权利：
②若为实践性合同。合同签订后如果赠与人不履行，受赠人只能要求其承担缔约过失责任。
3）实践性定位的不妥
例1：1997年福建某华侨答应捐资100万建设家乡的小学。该小学在暑假期间将所有宿舍推倒准备建楼。后来，该华侨破产了。如何来追究该华侨的责任？
若赠与合同为实践合同，则该案中合同未成立，只能追究缔约过失责任。然而在《合同法》颁布之前，法律中无缔约过失制度。
②出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批物交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。
③买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相应依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
2。分期付款：第167条。
分期付款的买受人拖欠价款的金额达到全部价款的1/5以上的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
（2）法定撤销权
1）指赠与合同中，赠与人履行后受赠人发生了负义行为，赠与人享有的撤销权
2）效力：追回赠与物
3）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权
4）撤销权的除斥期间
①赠与人撤销权的除斥期间：1年
②赠与人的继承人或法定代理人的除斥期间：6个月
2。解除权
（1）特指赠与合同成立后，尚未完全履行以前，赠与人发生了《合同法》第195条规定的情形，赠与人可以不再履行赠与义务
一、买卖合同
（一）所有权的转移
第133、134、135、140条。
1。动产：
（1）动产所有权自交付时转移。
“交付”的含义：客观上表现为公有的转移，主观上有转移构成的意思。
交付的分类（第135、140条）
①现实交付：交付标的物本身；
②拟制交付：交付提取标的物的单证。这里的单定特指特权凭证，常见的物权凭证：仓单、提单。
①停止发放借款；②提前收回借款；③解除合同
3。未约定偿还期限时，如何偿还利息
见第205条，1999年就该知识点出过题
4。鼓励提前还贷
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，后当按照实际借款的期间计算利息
四、转移物的使用权的合同
第一种、租赁合同
（一）租赁合同的性质、特征
1。双务
2。有偿：这是租赁合同区别于借用合同的显著特征
3。原则上是不要式合同
1）例：租期6年未采用书面形式，如何认定？
6个月以内的租期可予承认，至少能推定双方当事人的租期为6个月
6个月以外，转为一个不稳定的不定期的租赁合同
2）例外：城市房屋的出租合同是要式合同且要在房产局备案登记
4。诺成合同
5。有期限的合同
1）不得超过二十年
2）有期限限制的意义
尽管租赁权严重物权化，但其毕竟是债权。若无期限限制，则丧失了债权的特性
（二）权利、义务 Fra bibliotek1。出租人的义务
（1）适租义务
1）见第216条，即在租赁期间保持租赁货物符合约定的用途
2）若违反适租义务，是根本违约，承租人可解除合同
②公益赠与，如因非典捐给医院，小砀山等地，不得撤销
③道德性质的赠与，如被医养的子女赠与亲自父母的，国外的捐赠给教会的，不得撤销
受赠人不要求完全的行为能力
（二）赠与人的权利
1。撤销权
（1）任意撤销权
1）任意撤销权存在于合同成立之后到完全履行之前这个阶段
2）三个限制：经过公证的赠与合同，公益性赠与合同，道德义务性质的赠与合同
例1：舅舅赠一辆宝马车给外甥，未告知刹车管失灵，结果发生了车祸
例2：送电器，但该电器开关有毛病或漏电，结果发生了事故
三、借款合同
（一）两类借款合同的不同
借款合同可分为民间借贷，即自然人与自然人间的借款合同；商业借款，即银行等金融机构为借款人的借款合同。
前者是民事合同，后者是商事合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
3。样品买卖：第168、169条。
①样品买卖要按样品来交付。
②凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准。
4。试用买卖
5。拍卖、招投标买卖
6。互易
（2）维修义务
若出租人未履行维修义务，见第221条，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担，若出租人不负担，承租人往往在租金中抵销维修费用
2。承租人的义务
（1）正当使用义务
见第217条
（2）妥善保管义务
见第222条
（3）禁止添附
（三）孽息的归属
1。第163条：以交付为准。
例：甲6月1日将牛交付给乙，乙6个月后才交付完所有价金，12月1日才转移所有权，9月1日母牛生了一头小牛犊，该小牛犊归乙所有。
2。孽息的所有权按交付来转移，仅仅适用于转移所有权的合同。
例：甲将牛借给乙使用，在乙使用了第二天，该牛生下了一头小牛犊，该牛犊归甲所有。
所有权保留情况下的风险负担：
例，甲6月1日将牛交给乙，但保留了所有权，约定12月1日乙取得所有权。在12月1日前的一天，半遭雷击死亡。这种情况下，风险由乙承担。
试用买卖中的风险负担：
例：甲6月1日将产品交付给乙，6月7日试用期满：（1）如果在试用期内产品遭雷击，这时，风险由甲承担。（2）如果到6月8日，乙保持沉默，6月9日产品遭雷击，这时，风险由乙承担。（3）如果到6月7日乙表示不购买，但产品并未及时送回甲，6月10日发生风险。这时，风险由甲承担。
甲方卖东西给乙，应保证质量合格；如果甲卖的东西不合格，甲对乙承担违约责任。
2。买受人义务
（1）付款
（2）第158条：验货义务
买受人应在当事人双方约定的期间内验货；如果未约定验货期间的，应在合理期限内验货；如果合同期间不易推定，最长应在2年内验货。但是，产品有质量保证期的，适用质量保证期。
1。商事借款合同是要式合同
民间借贷是不要式合同
2。民间借贷是实践性合同
商事借款合同是诺成性合同
3。1）民间借贷可有偿可无偿，无偿是指只还本金，不包括利息，商事借贷是无偿，但有例外，如银行贷给大学生的无息款。
2）例1：甲借乙钱，未约定还款日期，一年后甲要求乙三个月内还款，三个月后未还，又拖了半年才还，就最后丰年而言，甲可主张这丰年的利息。
买受人乙没有检货，或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲，其后果是：视为甲履行合格。
（五）部分履行、提前履行
见第164、165条。
（六）特别买卖
1。分批交货：第166条。
①出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
（3）法律另有规定的除外：第134条规定的所有权保留。
例：甲卖给乙一辆汽车，价格为30万，已支付了10万，答应后三年内支付20万，甲为了保护自己的权利，就约定：必须在乙全部付清余款之后，汽车的所有权才转移。这就是所有权保留的制度。
2。不动产：必须进行产权登记。
例：一个人将房子卖给甲并办理了产权登记手续。后该人又将房子卖给乙，也成功地承担了产权登记手续。甲享有房屋所有权。