外包合同范本

发包方：上海科原工程技术有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：万正尚都

2、工程地点：呼和浩特市大学东街

第二条合同工期

严格按照甲方规定工期要求完成相应的工程量；非乙方原因造成工程延误，工期相应顺延;有土建和装潢需要配合的工程,竣工时间为土建及装潢竣工后十日内。

第三条承包事项约定

1、承包范围

①、火灾自动报警系统

②、消火栓系统

③、自动喷淋系统

④、消防供水系统及消防稳压系统

2、具体施工内容：

①、火灾自动报警系统包括：依照图纸火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话

系统及其消防报警主机联动控制系统预埋、穿线、设备安装、调试、运行、消防验收等。

②、消火栓系统包括：依照图纸管道、阀门、消火栓箱、箱内器材、水泵接合器、

管道保温电伴热等设备的施工安装、连接、通水试压、调试、运行、消防验收等。

③、自动喷淋系统包括:依照图纸管道、阀门、报警阀、喷头、末端试水、排气阀等

设备的施工安装、通水试压、调试、运行、消防验收等。

④、消防供水系统及消防稳压系统包括:水泵、压力罐、泵前管道、泵后管道、阀门、

控制柜及其它配件的安装、通水试压、调试、运行、消防验收等。

3、承包方式：人工费加辅材及主材保管承包

第四条工程结算及付款方式

工程总承包价约为人民币 : 元整（¥元）

工程总价计算方法如下

火灾自动报警点数×每点元（最终以实际发生量结算）

消火栓系统点数×每箱元（最终以实际发生量结算）

自动吊棚喷淋系统点数×每点元（最终以实际发生量结算）

自动上喷喷淋系统点数×每点元（最终以实际发生量结算）

1、本价款已包括施工图纸未标明的管道抱弯（即消火栓、喷淋系统室内管道），甲方不再另行算；不在施工图纸范围内，另与建设方签订变更单的，且单次变更超过3000元(变更由甲方依据09定额测定后出具书面决算书)，按实际发生工程量另行结算。

2、火灾自动报警系统除主机上可查点外，音箱(吸顶、壁挂)、总线隔离器可计算点数，消防端子箱及模块箱均不算点，多线制按钮按每个200元结算；自动喷淋系统除喷头算点外，末端试水、电动排气阀可算点，报警阀组不算点；消防外网水管道按实际安装米数由甲方依据09年定额测定；漏电报警系统按互感器安装个数结算，每个200元，探测器及漏电主机不再另行结算。

付款方式：

工程款只拨付给承包单位或承包人，禁止分包；承包单位或承包人须每月向公司上报工人工资表一份，工资表必须如实反映工人工资发放情况，若与实际不符合，不予拨款。

1、消火栓系统：

管道、设备、阀部件等安装完毕并打压合格后，拨付总合同价款的50%。

土建施工后，附件安装完毕，调试联动并通水完毕，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%，经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（质保期是指自通过消防部门验

收之日起一年内）。

2、自动喷淋系统：

管道、设备、阀部件等安装完毕并打压合格后，拨付总合同价款的50%。

安装短立尺、喷头完毕，调试联动并通水完毕后，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%，经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

3、火灾自动报警系统：

配管配线、设备安装完毕后，拨付总合同价款的50%。

调试联动合格并具备验收条件，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%；经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

4、消防水电外网（若为单独承包项目，执行此条）：

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总价款的95%，其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

5、消防水泵房及消防水箱间：

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总价款的95%，其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）

第五条施工进度、质量与安全

1、工程质量必须符合设计要求，达到现行国家规定质量检验评定标准要求；在施工过程中如有不符合要求的地方，乙方要按甲方技术人员要求进行整改，不得拖延。

2、乙方须严格按照甲方规定工期要求完成相应的工程量，严格遵守甲方现场管理及技术交底。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量

事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

4、严格遵守甲方安全交底要求，工人进场前必须将身份证复印件报公司备案，保险生效后方可进场施工；进入施工现场，必须正确佩戴安全帽，统一工服，高空作业时必须系安全带；如发现违章者，按每次500元从工程款扣除；施工期间，不准无故旷工、聚众闹事，严禁打架斗殴事件发生，不准酒后作业，一经发现，直接清出现场。同时扣除违规者人员全部工资，涉及到刑事或有民事责任的依法追究其应承担的责任。

第六条辅材机具采购及现场材料管理

消火栓及喷淋系统除管材、管件、设备、阀门、膨胀螺栓、漆、管道支吊架、U型卡子由甲方购买外，其他辅材均由乙方购买；火灾自动报警系统除穿线管、电线电缆、设备、接线盒、管接、盒接由甲方购买外，其余辅材均由乙方购买；乙方要保证所采购辅材质量，施工机具由乙方自行解决。

施工期间，乙方接受甲方提供的施工材料后，由乙方专人签收专人负责保管，如有丢失，照价赔偿；工程停工后，现场材料必须清理清楚后由甲方负责收回，所有交接手续由双方负责人签字生效；现场废料由乙方负责保管，所有废料由甲方材料副总、工程部部长共同签字后由甲方处理。

第七条双方责任与义务

甲方责任

甲方负责协调施工前期与建设方、监理、总包方间的关系。

甲方负责工程资料、工程验收手续等。

甲方开工前向乙方提供施工图纸一套。

甲方委派姜洋为现场管理代表，监督检查工程安全、质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。

甲方保证按支付工程款的办法进行工程款项支付。

甲方协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。

乙方责任