外包合同范本

发包方：上海科原工程技术有限公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

第一条工程概况
1、工程名称：万正尚都
2、工程地点：呼和浩特市大学东街
第二条合同工期
严格按照甲方规定工期要求完成相应的工程量；非乙方原因造成工程延误，工期相应顺延;有土建和装潢需要配合的工程,竣工时间为土建及装潢竣工后十日内。

第三条承包事项约定
1、承包范围
①、火灾自动报警系统
②、消火栓系统
③、自动喷淋系统
④、消防供水系统及消防稳压系统
2、具体施工内容：
①、火灾自动报警系统包括：依照图纸火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话
系统及其消防报警主机联动控制系统预埋、穿线、设备安装、调试、运行、消防验收等。

②、消火栓系统包括：依照图纸管道、阀门、消火栓箱、箱内器材、水泵接合器、
管道保温电伴热等设备的施工安装、连接、通水试压、调试、运行、消防验收等。

③、自动喷淋系统包括:依照图纸管道、阀门、报警阀、喷头、末端试水、排气阀等
设备的施工安装、通水试压、调试、运行、消防验收等。

④、消防供水系统及消防稳压系统包括:水泵、压力罐、泵前管道、泵后管道、阀门、
控制柜及其它配件的安装、通水试压、调试、运行、消防验收等。

3、承包方式：人工费加辅材及主材保管承包
第四条工程结算及付款方式
工程总承包价约为人民币 : 元整（¥元）
工程总价计算方法如下
火灾自动报警点数×每点元（最终以实际发生量结算）
消火栓系统点数×每箱元（最终以实际发生量结算）
自动吊棚喷淋系统点数×每点元（最终以实际发生量结算）
自动上喷喷淋系统点数×每点元（最终以实际发生量结算）
1、本价款已包括施工图纸未标明的管道抱弯（即消火栓、喷淋系统室内管道），甲方不再另行算；不在施工图纸范围内，另与建设方签订变更单的，且单次变更超过3000元(变更由甲方依据09定额测定后出具书面决算书)，按实际发生工程量另行结算。

2、火灾自动报警系统除主机上可查点外，音箱(吸顶、壁挂)、总线隔离器可计算点数，消防端子箱及模块箱均不算点，多线制按钮按每个200元结算；自动喷淋系统除喷头算点外，末端试水、电动排气阀可算点，报警阀组不算点；消防外网水管道按实际安装米数由甲方依据09年定额测定；漏电报警系统按互感器安装个数结算，每个200元，探测器及漏电主机不再另行结算。

付款方式：
工程款只拨付给承包单位或承包人，禁止分包；承包单位或承包人须每月向公司上报工人工资表一份，工资表必须如实反映工人工资发放情况，若与实际不符合，不予拨款。

1、消火栓系统：
管道、设备、阀部件等安装完毕并打压合格后，拨付总合同价款的50%。

土建施工后，附件安装完毕，调试联动并通水完毕，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%，经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（质保期是指自通过消防部门验
收之日起一年内）。

2、自动喷淋系统：
管道、设备、阀部件等安装完毕并打压合格后，拨付总合同价款的50%。

安装短立尺、喷头完毕，调试联动并通水完毕后，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%，经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

3、火灾自动报警系统：
配管配线、设备安装完毕后，拨付总合同价款的50%。

调试联动合格并具备验收条件，拨付总合同价款的20%。

经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总合同价款的15%；经消防部门验收合格后，拨付总合同价款的10%。

其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

4、消防水电外网（若为单独承包项目，执行此条）：
经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总价款的95%，其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）。

5、消防水泵房及消防水箱间：
经公司自检验收合格后，由工程管理部出具验收报告交审计部，拨付总价款的95%，其余5%作为质保金，待一年质保期结束后，一次性付清（自通过消防部门验收之日起一年内为质保期）
第五条施工进度、质量与安全
1、工程质量必须符合设计要求，达到现行国家规定质量检验评定标准要求；在施工过程中如有不符合要求的地方，乙方要按甲方技术人员要求进行整改，不得拖延。

2、乙方须严格按照甲方规定工期要求完成相应的工程量，严格遵守甲方现场管理及技术交底。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量
事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

4、严格遵守甲方安全交底要求，工人进场前必须将身份证复印件报公司备案，保险生效后方可进场施工；进入施工现场，必须正确佩戴安全帽，统一工服，高空作业时必须系安全带；如发现违章者，按每次500元从工程款扣除；施工期间，不准无故旷工、聚众闹事，严禁打架斗殴事件发生，不准酒后作业，一经发现，直接清出现场。

同时扣除违规者人员全部工资，涉及到刑事或有民事责任的依法追究其应承担的责任。

第六条辅材机具采购及现场材料管理
消火栓及喷淋系统除管材、管件、设备、阀门、膨胀螺栓、漆、管道支吊架、U型卡子由甲方购买外，其他辅材均由乙方购买；火灾自动报警系统除穿线管、电线电缆、设备、接线盒、管接、盒接由甲方购买外，其余辅材均由乙方购买；乙方要保证所采购辅材质量，施工机具由乙方自行解决。

施工期间，乙方接受甲方提供的施工材料后，由乙方专人签收专人负责保管，如有丢失，照价赔偿；工程停工后，现场材料必须清理清楚后由甲方负责收回，所有交接手续由双方负责人签字生效；现场废料由乙方负责保管，所有废料由甲方材料副总、工程部部长共同签字后由甲方处理。

第七条双方责任与义务
甲方责任
甲方负责协调施工前期与建设方、监理、总包方间的关系。

甲方负责工程资料、工程验收手续等。

甲方开工前向乙方提供施工图纸一套。

甲方委派姜洋为现场管理代表，监督检查工程安全、质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。

甲方保证按支付工程款的办法进行工程款项支付。

甲方协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。

乙方责任
乙方负责施工期间与建设方、监理、总包方的关系。

乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成
经济损失的乙方应予以赔偿。

乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主
动及时向甲方报告。

乙方消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

消防
验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程
记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保
养工作。

乙方工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，
造成损坏的由乙方负责赔偿。

乙方负责为甲方与建设方培训维护人员，直至完全独立操作为止。

乙方所有工人意外伤害险由乙方负责缴纳，甲方监督乙方上保险，如发现进场施工人员
无保险，甲方将直接清除施工现场，所有工伤事故与甲方无关，由乙方承担全部责任。

进入施工现场的所有材料均由乙方现场负责保管、装卸、二次搬运等，以上因素除合同
双方另有约定外，均已在合同价款中考虑，不在另行计费。

第八条违约责任和争议的解决
工程如未按合同规定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付总承包价款2‰
的违约金。

乙方不得中途退出，如要撤出甲方的一切损失由乙方负全部责任。

争议的解决
本合若同发生争议，双方协商解决、协商不成，诉至甲方所在地人民法院。

第九条质量保修金
1、本工程总承包价的5％为质保金，质量保修期限为一年。

2、乙方在接到甲方维修通知后12小时内到达现场并及时处理。

3、质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

0 4、乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同1一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而2自行解决，费用由质保金中扣除。

3第十一条其他约定
本合同一式贰份，双方各执壹份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收后废止。

甲方在乙方全部工程完成后组织验收（乙方提出书面验收申请）。

双方共同验收合格后，甲方负责联系、组织消防总队、支队、大队验收，验收合格后
乙方将本工程转交给甲方。

合同未尽事宜，双方可签订补充协议，合同附件及相关说明均为本合同的组成部分，
与本合同具有同等的法律效力。

以下无正文
甲方：（签章）乙方：（签章）
代表：代表：
身份证号：
开户银行：
银行账号：
年月日年月日。