庄园招商方案

八号庄园招商策划

荣联市场部

2014年8月21日

一、概况

1、活动名称：八号庄园招商引资策划方案

2、活动主题：对外招商引资。

3、活动性质：荣联公司利用政府主办的金秋恳谈会而进行的针对社会各界关于八号庄园项目的招商引资活动。

4、活动对象：所有对八号庄园招商活动感兴趣的投资商和个人等。

5、活动范围：重点立足于府谷县，辐射周边地区。

6、活动内容：本活动投资方式灵活，可以通过独资、合资、合作、整体购并等方式参与八号庄园的开发过程。

7、活动运作模式：本活动将采用多元化、全方位的运作模式

1）现场招商；

2）场外招商；

3）综合运用媒体宣传招商。

8、活动目的

通过本次金秋恳谈会招商引资活动，力求达到以下目的：一个宗旨：专题招商引资和长年招商活动相结合。两个提升：提升八号庄园的知名度。提升整个府谷地区的旅游认知度。三个展示：展示八号庄园广阔的发展空间和巨大潜力，展示政府对八号庄园的大力支持。

9、活动意义

1）现实意义

通过本次活动可以为荣联公司吸引到对八号庄园项目有兴趣的投资者和合作人，为八号庄园整个项目的全面开发建设奠定基

础。

2）长远意义

庄园内生态酒店、游泳馆、健身馆、综合商业区、鱼塘的开发，可以对原有的次生态自然环境进行再优化，实现对自然生态环境的“保护中利用，建设中优化”的人与自然和谐的理想。利用旅游业的拉动作用，可促进地区经济的跳跃式发展和转型。

10、活动预测

金秋恳谈会对于荣联公司开发项目来说是一次展现自己的绝佳机会，通过此次活动广泛接触招商对象，让社会各界相关人士了解八号庄园，对于以后工作开展，项目开发，争取政府优惠带来不可估量的经济效益和社会效益。

二、活动的安排

第一阶段：总体策划阶段

时间：

内容：1、确定概念策划方案 2、审批策划方案第二阶段：招商项目文案策划阶段

时间：

（一）、招商项目制订

1、招商项目初步设定

大型项目

小型项目

2、项目设定的原则

①注重可操作性，具有一定的前瞻性；

②重点考虑中小型项目；

③项目建设成本较低，资金回收期短；

④项目独具特色，具有广阔的市场前景。

3、项目设定的对象

本次招商会项目对象以中小型企业、专业投资公司、兴趣投资人为主，大型企业为辅。

4、确定招商项目对外招商的基本原则

①独资；②合资；③合作；④购并重组。

（二）、市场调研

1、进行调研分工，对调研的深度、广度进行讨论，明确任务。

2、调研前的资料整理

3、制定出调研计划时间：

4、实施调研计划

5、分析调研结果时间：

时间：

第三阶段：招商活动策划

时间：

三、策划文案的写作

（一）、招商方式的策划

1. 现场招商活动策划

①在会场布置展台，要体现出八号庄园的山静水秀，风景秀丽的特点，体现出康健、文化、休闲、度假的主题。

②准备宣传材料进行发放，要求要体现出八号庄园的山静水秀，风景秀丽的特点，体现出康健、文化、休闲、度假的主题。

③召开庄园项目招商洽谈会。

④邀请媒体到会报道。

⑤利用大屏幕设备现场播放演示，展示八号庄园独特的生态资源。

⑥准备精美小礼品赠送。

2. 网上招商策划

①在公司网站建立八号庄园网页；

②在各大招商论坛群发招商消息；

3. 场外招商活动策划

①召开小型恳谈会，进一步洽谈投资事宜。

②利用电话进行点对点招商。

4. 媒体运用策划

①报纸广告策划；②“软文”策划；③户外广告策划。（二）、活动的组织策划

（三）、活动的财务预算开支项目预算（万元）

1、摊位费万元

2、广告宣传费万元

3、人工费（包括伙食费）万元

4、外商接待费万元

5、公关费万元

6、材料费万元

7、应急费用万元总计万元

四、活动的效果评估

（一）休闲度假庄园市场特有的广阔性与资源的稀缺性为本次活动取得效果奠定了基础，随着我国经济水平的提升，人们对高质量的休闲度假需求也随之增大，度假旅游产品将有巨大的市场性。此外，八号庄园位于府谷这个特殊的小城市，位于三省交汇处，而且府谷的经济模式开始从传统型的工业型转向休闲度假旅游，其市场的潜力无法估量。八号庄园独特的生态度假环境是榆林市满足这类需求的理想资源地之一，投资八号庄园新型农家乐旅游度假产业，一是具有广阔地市场空间，二可取得市场先入地优势，缩短投资回收期，三是获得优良资产的转型。

（二）政府和合作方式是本次活动取得成功的保障，任何投资项目确立的基点是项目的收益，而项目的收益取决于项目本身的收益、项目取得成本和项目运作的安全性。因此，政府的优惠政策、项目的合法性和项目的受让的条件、合作方式是本次招商活动取得成果的最重要的保障。