房地产合作开发合同(合设项目公司)通用版
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方：（出资方）__________乙方：（开发方）__________为了达到双方合作开发房地产项目的目的，特订立本合同：一、合作项目名称：____________二、合作内容：1.甲方提供项目用地，由乙方投入开发资金和劳动，协力开发该项目。
乙方应根据项目建设规模、要求，合理使用资金，并尽力提高投资的效率。
2.合作开发完成后，按双方约定的份额进行分配。
三、合作期限：_______年。
四、合作方式：1.本项目合作以投资方式进行，乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付项目开发资金。
2.乙方不得私自挪用项目资金，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
五、风险责任：1.在合作开发过程中，如因乙方原因导致项目发生损失的，乙方应承担相应责任；如因不可抗力等因素导致的损失，由双方共同承担。
2.合作期间，项目发生纠纷及诉讼的，双方应密切合作，共同应对。
六、资金监管：1.乙方应将项目资金存入指定账户，由双方共同监管，并逐笔做好记账工作。
2.甲方有权对项目进度及资金使用情况进行监督和检查。
七、合作分配：1.项目开发完成后，按照划分比例进行分配，其中甲方所得部分以项目用地估值为准。
2.如项目实际开发成本高于最初预算，双方应协商调整分配比例。
八、违约责任：1.如甲方未按约定时限提供项目用地，应承担相应责任；如乙方未按约定时限支付项目开发资金，应承担相应责任。
2.违约方应在收到守约方书面通知后立即补正，如未在规定期限内补正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
甲方签字：__________ 日期：____乙方签字：__________ 日期：____以上为房地产联合开发合同范本，双方应严格履行合同规定，共同推动项目的顺利开发与运营。
愿我们的合作能够取得成功，共创美好未来。
篇2房地产联合开发合同范本甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家具有良好信誉和资质的房地产开发公司，拥有丰富的开发经验和实力；乙方是一家资金雄厚、具有一定开发资源和技术实力的房地产开发公司。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（投资方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发事项1. 合作项目名称：_________________________2. 合作项目地址：_________________________3. 合作项目规模：_________________________4. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发。
二、项目公司设立与管理1. 为便于项目开发建设，甲乙双方共同设立项目公司，公司名称为：_________________________，注册地址为：_________________________。
2. 项目公司的股权结构为：甲方持股____%，乙方持股____%。
3. 项目公司的管理架构、人员配置及职责分工等事项，由甲乙双方另行签订补充协议约定。
三、项目资金筹措与管理1. 本项目的总投资额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元。
2. 双方出资款项应按时足额汇入项目公司账户，确保项目顺利推进。
3. 项目资金由项目公司统一管理，双方按照股权比例分享收益、承担风险。
四、项目开发与管理1. 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理项目立项、规划、建设等手续。
2. 项目的建设工期、质量、安全等方面，应严格按照国家相关法律法规及政策执行。
3. 甲乙双方应共同协商确定项目的营销策略，确保项目顺利销售。
五、收益分配与风险承担1. 项目的收益按照甲乙双方股权比例分配。
2. 项目的风险由甲乙双方共同承担，具体承担比例按照股权比例确定。
3. 如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
房地产合作开发合同范本3篇
房地产合作开发合同范本3篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以资双方信守执行。
一、合作开发事项及内容甲乙双方同意就位于【项目地址】的房地产进行合作开发。
合作开发的具体事项包括土地获取、项目规划、建设施工、房屋销售、财务管理等各个方面。
二、合作基本条件1. 甲方保证其提供的土地合法且权属清晰，能够提供必要的土地使用权证明文件。
2. 乙方具备相应的房地产开发资质和经营能力，拥有足够的资金和技术支持。
3. 双方共同制定项目规划方案，确保项目符合城市规划和相关法规要求。
4. 双方共同设立项目公司，共同管理项目的开发运营。
三、合作模式本次合作采取合资成立项目公司的模式进行。
甲方投入土地使用权，乙方投入资金和技术支持。
项目公司负责项目的规划、建设、销售等全部工作。
双方按照投入比例分配利润。
四、合作期限及阶段目标本次合作期限为【合作年限】年，自项目公司成立之日起计算。
阶段目标包括土地获取、项目规划完成、基础施工完成、房屋销售完成等。
双方共同制定详细的项目进度计划，并按计划执行。
五、资金投入与财务管理1. 乙方负责项目的全部资金投入，包括土地费用、建设费用、营销费用等。
2. 双方共同设立财务账户，对项目资金进行专户管理。
3. 甲方有权参与财务管理，对资金使用进行监督。
4. 项目盈利后，按照约定比例分配利润。
六、权利与义务1. 甲方有权按照约定获得土地收益，并有权监督项目的执行。
2. 乙方负责项目的开发运营，有权按照约定获得利润，并承担相应风险。
3. 双方共同制定项目规划和进度计划，共同决策重大事项。
4. 双方应相互协作，共同推动项目的顺利进行。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 若因甲方土地问题导致项目无法继续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
2. 若因乙方资金问题导致项目无法继续，乙方应承担违约责任。
房地产合作开发合同范文5篇
房地产合作开发合同范文5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方利益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下合作协议：一、合作事项双方共同投资开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发、建设及销售的全程管理。
2. 双方按照实际投资额的比例确定权益分配，其中甲方占___%，乙方占___%。
三、投资金额及支付方式1. 甲方投资金额为人民币_____万元，支付方式：__________。
2. 乙方投资金额为人民币_____万元，支付方式：__________。
四、项目管理与运营1. 项目开发、建设及销售过程中，由乙方负责日常管理，甲方有权监督。
2. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的决策、执行及风险控制。
五、利润分配1. 项目盈利后，按照双方投资比例进行利润分配。
2. 利润分配方案需经双方共同确认后执行。
六、风险承担1. 双方按照投资比例共同承担项目风险。
2. 若因一方违约导致项目损失，违约方需承担相应法律责任。
七、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目开发完成并分配完毕所有利润后终止。
八、违约责任1. 若任一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金。
2. 若因违约导致项目无法继续，违约方需承担因此产生的所有损失。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 双方应对本合同的条款内容保密，不得向任何第三方泄露。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合作开发房地产合同范本5篇
合作开发房地产合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合作协议，以兹信守。
第一条项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲、乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。
第二条合作关系及职责1. 甲方职责：（1）提供项目开发所需之土地；（2）负责协助办理相关政府审批手续；（3）负责项目建设之相关手续办理和协调地方政府关系；（4）按合同约定分配利润。
2. 乙方职责：（1）负责项目规划设计、工程建设计划的制定和实施；（2）负责项目建设之资金筹措与使用管理；（3）负责项目施工及工程质量监管；（4）按合同约定分配利润。
第三条项目资金及财务管理1. 资金来源：双方共同出资，具体数额及比例如下：甲方出资XX 万元人民币，占XX%；乙方出资XX万元人民币，占XX%。
若实际投资比例有调整，需双方协商一致并签订书面补充协议。
2. 财务管理：设立共管账户，所有资金往来均通过该账户进行，由双方共同监管。
每笔资金的使用需双方共同签字确认。
年度财务审计报告须经双方认可。
第四条项目进度与监管1. 甲乙双方应定期召开项目进展会议，通报项目进度、资金使用情况和存在问题等。
重大事项须经双方协商一致决定。
2. 项目建设须符合国家和地方的相关法律法规要求，确保质量安全。
甲乙双方应共同监管项目的建设过程，确保按计划推进。
3. 项目建设过程中若出现重大变更或风险，双方应及时沟通并妥善处理。
涉及金额较大的变更事项须经双方书面确认。
第五条利益分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按出资比例分配利润。
房地产合作开发合同范本5篇
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发合同范本7篇
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
房地产合作开发合同(合设项目公司)8篇
房地产合作开发合同(合设项目公司)8篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（投资方）：___________________鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合作目的双方同意共同合作开发房地产项目，并设立项目公司，以实现共同发展和共赢。
二、合作原则双方遵循平等互利、风险共担、利益共享的原则进行合作。
第二章合作内容一、合作开发项目概述双方共同合作开发位于_______________（地址）的房地产项目，项目规划用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。
二、合作方式双方共同出资设立项目公司，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方按照出资比例享有相应的权益和承担风险。
三、项目开发流程1. 项目策划与立项；2. 土地使用权获取；3. 项目规划与设计；4. 融资与资金筹措；5. 项目施工与建设；6. 市场营销与销售；7. 物业管理与后期服务。
第三章权利与义务一、甲方权利与义务1. 甲方应按约定比例出资，确保项目公司资金充足；2. 甲方有权参与项目决策，对重要事项享有表决权；3. 甲方有义务参与项目管理与监督，确保项目顺利进行。
二、乙方权利与义务1. 乙方应按约定比例出资，确保项目公司资金到位；2. 乙方有权参与项目决策，对重要事项享有表决权；3. 乙方应负责项目的规划设计、施工建设及市场营销等工作。
第四章资金管理一、资金筹措双方应按照项目需求及时筹措资金，确保项目顺利进行。
二、资金使用与管理1. 项目公司设立独立账户，用于项目的资金使用与管理；2. 双方按照出资比例对资金使用进行审批和监管；3. 项目公司应建立财务制度和审计机制，确保资金透明、合规使用。
第五章项目管理与运营一、项目管理双方应共同制定项目管理方案，明确各方职责和权利，确保项目顺利进行。
二、运营机制1. 项目公司设立董事会，由双方共同选派董事，共同决策重要事项；2. 项目公司应建立高效运营机制，明确组织架构和岗位职责，提高工作效率。
房地产合作开发合同(合设项目公司)8篇
房地产合作开发合同(合设项目公司)8篇第1篇示例：房地产合作开发合同是合作双方在共同开发房地产项目时签订的合同。
合设项目公司是指双方为了进行项目开发而共同成立的公司。
该合同包括了双方合作的相关内容、权利和义务等条款。
下面就房地产合作开发合同(合设项目公司)进行详细介绍。
一、合作目的双方为了共同开发某一房地产项目，共同出资成立项目公司，共同开拓利润。
二、合作方式1. 双方出资比例：甲方出资占70%，乙方出资占30%。
2. 项目公司注册资本及股权比例：项目公司注册资本为X万元，其中甲、乙双方分别持股70%和30%。
3. 项目开发范围：合作双方约定开发某一特定项目，具体包括项目地点、土地面积、开发规划等内容。
三、项目运作1.项目公司经营管理：项目公司设立董事会，由双方派出代表参与公司决策。
2.项目开发周期：约定项目开发周期为X年，开发完成后进行分红。
3.项目管理方式：项目公司由双方共同决定运作方式，确保项目按计划稳步推进。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：甲方应按时足额出资，参与项目决策，共同承担项目风险。
2. 乙方的权利和义务：乙方应按时足额出资，积极参与项目管理，共同承担项目风险。
3. 共同权利和义务：双方共同享有项目收益，并承担项目亏损风险，共同维护公司利益。
五、利润分配1. 项目收入分配：项目完成后，按照各自出资比例，分配项目收入。
2. 项目支出支付：项目运作中的支出由项目公司支付，双方按出资比例承担。
3. 分红方式：项目利润分红由董事会共同审议决定，确保公平合理。
六、违约责任1. 若一方未按约定出资，应承担违约责任，包括支付违约金或承担其他法律责任。
2. 如一方擅自改变项目决策，损害项目利益，应承担相应责任。
七、其他条款1. 本合同自双方签字生效，至项目完工结束。
2. 如有未尽事宜，双方可协商补充。
八、法律适用与争议解决1. 本合同的签订、履行及解释应符合中华人民共和国相关法律法规。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法通过仲裁或诉讼解决。
房地产合作开发协议书完整版5篇
房地产合作开发协议书完整版5篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具备房地产开发的资源和能力，经过友好协商，决定共同合作开发房地产项目。
为明确双方权益和责任，达成以下协议：一、合作事项1. 甲乙双方同意共同合作开发位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）。
2. 双方共同出资、共享收益、共担风险，共同完成本项目的开发、建设、销售等全部工作。
二、合作模式1. 甲乙双方共同设立项目公司，负责本项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 项目公司的股权比例为甲方占XX%，乙方占XX%。
三、项目资金1. 本项目的总投资预算为______元人民币，其中甲方出资______%，乙方出资______%。
2. 双方应按照项目进度及时投入资金，确保项目的顺利进行。
3. 资金的监管和使用由项目公司负责，双方共同监督。
四、项目管理与运营1. 项目公司的董事会由甲乙双方共同组成，共同决策重大事项。
2. 甲乙双方应派遣专业人员参与项目管理，确保项目的顺利进行。
3. 项目的管理和运营应遵循市场化、专业化的原则，确保项目的经济效益和社会效益。
五、收益分配与风险承担1. 本项目的收益按照股权比例分配，即甲方占XX%，乙方占XX%。
2. 本项目的风险由双方共同承担，按照股权比例分担。
3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目全部完成并分配完收益后终止。
2. 若一方严重违约，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。
七、保密条款1. 双方应对本合同的履行过程及结果保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本项目相关的商业秘密和资料，未经对方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合作开发房地产合同(合同范本)5篇
合作开发房地产合同(合同范本)5篇篇1合同范本甲方（出让方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。
乙方（受让方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。
鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意共同合作开发房地产项目，达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况1. 项目名称：_________2. 项目地点：_________3. 项目规模：_________4. 项目用途：_________二、合作方式1. 甲方和乙方共同出资，成立一个合营企业，负责项目的开发和管理。
2. 甲方和乙方应按照各自的出资比例，共同承担项目的风险和收益。
3. 具体合作细节，如出资比例、利润分配等，应在合营企业的章程中明确规定。
三、权利和义务1. 甲方和乙方应按时、足额地向合营企业缴纳出资，确保项目的顺利进行。
2. 甲方和乙方应共同协助合营企业办理项目审批、规划、建设等手续，确保项目的合规性。
3. 甲方和乙方应共同承担项目的风险和损失，按照出资比例进行分摊。
4. 甲方和乙方应共享项目的收益，按照出资比例进行分配。
5. 甲方和乙方应遵守合营企业的章程和规定，确保企业的稳定运营。
四、违约责任1. 如果甲方或乙方未能按时、足额地向合营企业缴纳出资，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合营企业造成的全部损失。
2. 如果甲方或乙方未能共同协助合营企业办理项目审批、规划、建设等手续，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合营企业造成的全部损失。
3. 如果甲方或乙方未能共同承担项目的风险和损失，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合营企业造成的全部损失。
4. 如果甲方或乙方未能共享项目的收益，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合营企业造成的全部损失。
5. 如果甲方或乙方未能遵守合营企业的章程和规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合营企业造成的全部损失。
五、争议解决1. 本合同的解释权归甲乙双方所有。
房地产开发合作合同范文6篇
房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（合作方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。
双方共同对该地块进行开发，并共享由此产生的权益。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立一家新的房地产项目公司，该公司将负责项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 管理模式：双方共同管理，设立董事会，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。
2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。
3. 项目的所有收益（包括但不限于销售收入）在扣除相关成本及费用后，按照出资比例分配。
五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。
2. 在项目完成后，根据双方的出资比例和贡献度，对剩余的资产进行分配。
六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。
2. 在合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照合同规定进行清算，分配剩余资产。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。
七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。
2. 在合同履行过程中，若因一方的原因导致项目无法继续，应承担相应的违约责任。
房地产建设联合开发合同5篇
房地产建设联合开发合同5篇篇1甲方（单位/个人）：[甲方名称]乙方（单位/个人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产建设联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目位置：[项目位置]3. 项目规模：[项目规模]4. 项目用途：[项目用途]二、合作方式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。
2. 甲方和乙方共同设立一个项目公司，负责项目的具体运作和管理。
3. 项目公司的主要职责包括但不限于：负责项目的规划、设计、建设、销售、管理等。
4. 甲方和乙方应按照各自的出资比例享有相应的权益和承担相应的风险。
三、合作期限1. 本合同的合作期限为[合作期限]，自本合同生效之日起算。
2. 合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供资金和技术支持。
（2）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目公司的运营进行监督。
（3）甲方应按时提供土地，并确保土地的合法性和可用性。
（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地。
（2）乙方有权参与项目的决策和管理，对项目公司的运营进行监督。
（3）乙方应按时提供资金和技术支持，确保项目的顺利进行。
（4）乙方应协助甲方办理相关手续，确保项目的合法性。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 因违约方的主观过错导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方和乙方应在发现违约行为时及时协商解决，协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼解决。
六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产合作开发合同(合设项目公司)3篇
房地产合作开发合同(合设项目公司)3篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（投资方）：___________________鉴于甲、乙双方具有房地产投资开发的意向和能力，在平等自愿的基础上，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目一事达成如下协议：一、合作宗旨和目标双方以互利共赢、共同发展为原则，共同合作开发房地产项目。
通过合作设立项目公司，实现资源整合、优势互补，共同拓展房地产市场份额，提高市场竞争力。
二、合作内容1. 项目选择：双方共同选定房地产项目，并进行项目评估、立项等前期工作。
2. 设立项目公司：双方共同出资设立项目公司，项目公司负责项目的开发、建设、销售等事宜。
3. 资金投入：双方按照约定比例出资，设立项目公司并开展项目开发工作。
4. 项目管理：双方共同制定项目管理方案，确定项目实施过程中的重要事项。
5. 收益分配：双方按照约定比例分享项目利润，共同承担风险。
三、合作期限本合同的合作期限为项目开始至项目完全销售并完成所有相关手续为止。
四、合作模式双方共同出资设立项目公司，甲方持有项目公司XX%的股权，乙方持有项目公司XX%的股权。
项目公司的设立、运营及项目管理等事宜由双方共同决定。
五、出资比例及方式1. 甲方出资比例为XX%，出资方式为现金出资。
2. 乙方出资比例为XX%，出资方式为现金及土地出资。
3. 出资时间：双方按照项目进展需要，按照约定比例及时出资。
六、项目管理1. 双方共同制定项目管理方案，确定项目经理部人员组成及职责。
2. 项目管理过程中，双方应密切合作，共同决策，确保项目顺利进行。
3. 项目的重要事项，如规划设计、施工队伍选择、销售策略等，需经双方共同商议决定。
七、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，双方按照出资比例分享利润。
2. 风险承担：双方共同承担项目开发过程中的风险，按照出资比例承担相应的损失。
3. 如因一方违约导致项目无法继续，违约方需对守约方承担赔偿责任。
房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇
房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（投资方）：___________________鉴于甲乙双方共同意愿，经友好协商，就共同合作开发房地产项目，设立项目公司事宜，达成如下协议：第一章项目概述与目的一、项目名称：___________________房地产项目。
二、项目地点：___________________。
三、项目目的：双方共同合作开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同盈利。
第二章合作方式及股权分配一、合作方式：双方共同出资设立项目公司，以项目公司名义进行项目开发建设。
二、股权分配：甲方持有项目公司____%股权，乙方持有项目公司____%股权。
第三章项目公司与组织架构一、项目公司设立：双方按照公司法及相关法律法规设立项目公司，注册资本根据项目实际需要确定。
二、组织架构：项目公司设立董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
董事长由____方担任。
第四章资金使用与管理一、资金来源：双方按股权比例出资，设立共管账户，专款专用。
二、资金使用范围：用于项目开发建设、运营管理、税费缴纳等。
三、财务管理：项目公司设立财务部门，严格执行财务制度，确保资金安全。
第五章项目开发与建设一、项目开发计划：双方共同制定项目开发计划，明确开发进度、预算等。
二、建设责任：双方按照股权比例承担项目建设责任，共同监督项目建设进度。
三、风险防控：双方共同制定风险防控措施，确保项目开发顺利进行。
第六章利润分配与亏损承担一、利润分配：项目盈利后，按照股权比例分配利润。
二、亏损承担：如项目出现亏损，双方按照股权比例承担亏损。
第七章违约责任与解决方式一、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
二、解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第八章合同变更与终止一、合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，书面修改。
房地产合作开发合同(合设项目公司)4篇
房地产合作开发合同(合设项目公司)4篇篇1房地产合作开发合同是指房地产开发商与投资方或其他开发商进行合作开发的合同，旨在实现双方的利益最大化。
合作开发可以有效利用双方资源，降低风险，提高效益，是房地产行业常见的合作模式之一。
其中，合设项目公司作为合作开发的一种形式，在房地产行业中得到广泛应用。
一、合作开发的模式房地产合作开发一般包括合伙制、协议制和公司制等多种形式。
合设项目公司是一种常见的公司制合作模式，其特点是双方共同出资设立一家项目公司，由该公司进行合作开发项目。
合设项目公司相对独立，有独立法人地位和决策权，能够更好地进行项目管理和风险控制。
双方可以通过项目公司达成协商一致，分享风险和利润。
二、合作开发的主要内容1.项目公司的设立合作双方共同出资设立项目公司，合资比例、注册地址、经营范围等事项由双方协商确定，并签订合作协议、公司章程等文件。
项目公司应具备独立法人地位，双方共同派遣代表进驻项目公司，共同参与项目决策。
2.项目规划与开发双方共同确定项目规划、建设方案等重大事项，进行设计、施工、销售等工作。
项目开发过程中产生的费用、收益均由双方按合资比例分担或分享，确保合作双方利益平衡。
3.合作期限与退出机制合作期限应在合同中明确约定，一般以项目完成和运营为结束条件。
合同应包括双方的退出机制，既要考虑合作关系的终结，也要考虑项目公司的继续发展。
双方退出时应如何将项目运作交接给新的经营方。
4.风险分担与收益分享合作双方共同承担项目开发风险，根据合资比例分担成本和损失。
项目收益按照约定比例进行分配，确保双方利益关系平衡。
在合作过程中，及时沟通、协商解决问题，确保项目顺利进行。
5.合法合规合设项目公司应遵守国家法律法规，合法合规开展经营活动。
双方应签订合同、协议等文件，明确双方权利和义务，确保合作关系的持续稳定。
三、合作开发的风险及应对措施1.市场风险：房地产市场波动大，影响项目销售和收益。
合作双方应进行市场调研，灵活调整开发策略，降低市场风险。
房地产联合开发合同样本5篇
房地产联合开发合同样本5篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，特签订本合同。
一、合作开发事项双方共同开发位于________________的土地，用于房地产项目。
具体合作事项包括但不限于土地整理、项目规划、建设施工、市场推广、房屋销售等。
二、合作模式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同管理，共同决策。
3. 利润分配：项目利润按照甲方占股XX%，乙方占股XX%的比例分配。
三、合作期限本合同自签订之日起至项目完全结束为止，合作期限暂定为XX 年。
四、资金与财务管理1. 乙方应按照项目进度及时投入所需资金。
2. 双方共同设立专用账户，项目所有资金往来均通过该账户。
3. 双方应按照约定比例共同委派财务人员参与财务管理。
五、项目执行与管理1. 双方共同制定项目计划，并按照计划执行。
2. 重大事项决策需经双方共同商议决定。
3. 甲方应保证土地的合法性和使用权限，乙方应保证资金的及时到位。
六、风险分担与利益分配1. 双方按照约定的比例分担风险和分配利润。
2. 项目亏损时，双方按照约定比例承担亏损额。
3. 项目盈利时，除去约定的运营成本后，按照甲方XX%，乙方XX%的比例分配利润。
七、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致土地问题影响项目进度，甲方应承担违约责任。
3. 若因乙方资金不到位导致项目停滞，乙方应承担违约责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。
2. 任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担违约责任。
房地产合作开发协议书范本与房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇
房地产合作开发协议书范本与房地产合作开发合同(合设项目公司)5篇篇1房地产合作开发协议书范本甲方（甲方公司名称）：_________乙方（乙方公司名称）：_________丙方（丙方公司名称）：_________丁方（丁方公司名称）：_________戊方（戊方公司名称）：_________己方（己方公司名称）：_________庚方（庚方公司名称）：_________辛方（辛方公司名称）：_________壬方（壬方公司名称）：_________一、合作开发项目1. 项目名称：_________2. 项目地址：_________3. 项目规模：_________二、合作方式1. 甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营企业合作开发。
2. 合作各方以书面形式签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。
3. 合作各方按照协议规定，履行各自的义务，包括出资、建设、销售等。
三、合作期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 合作期满后，经各方协商一致，可以续约。
四、权利和义务1. 甲方权利：甲方作为土地提供方，享有对合作项目的土地使用权。
在合作期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方。
合作期满后，甲方有权要求乙方拆除合作项目中的建筑物并恢复土地原状。
2. 甲方义务：甲方有义务协助乙方办理合作项目的相关手续，包括用地、规划、建设等。
同时，甲方应保证合作项目的土地使用权无争议，并承担因土地使用权引发的相关法律责任。
3. 乙方权利：乙方作为货币资金提供方，享有对合作项目的资金使用权。
在合作期间，乙方不得将资金挪用或抽逃。
合作期满后，乙方有权要求甲方返还其投资本金并获得相应的收益。
4. 乙方义务：乙方有义务按照协议规定的时间节点投入资金，确保合作项目的顺利进行。
同时，乙方应保证投入资金的合法性和安全性。
5. 丙、丁、戊、己、庚、辛、壬方的权利和义务：丙、丁、戊、己、庚、辛、壬方作为其他参与方，享有对合作项目的参与权。
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合同编号：YTO-FS-PD175房地产合作开发合同(合设项目公司)通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards房地产合作开发合同(合设项目公司)通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
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甲方：法定代表人：___________地址：_______________电话：________________乙方：法定代表人：___________地址：_______________电话：________________经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。
第一条合作项目概况1-1、土地概况双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。
上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。
1-2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____ 小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。
小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。
小区拟定投资总额约为__ _万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。
第二条双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。
2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。
2-3、合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。
双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。
2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。
2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。
第三条项目公司3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。
甲方占项目公司 %股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。
3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。
第四条甲方的合作分工及义务4-1、【A阶段】甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。
目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。
费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。
4-2、【B阶段】甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。
目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。
费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。
4-3、【C阶段】甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。
目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后____日内。
费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。
4-4、甲方的其他合同义务本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：4-4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。
4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。
4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。
4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。
4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：★降低处理成本;★节约处理时间;★有利于本合同双方合作。
4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。
第五条乙方的合作分工及义务5-1、【B阶段】乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金万元支付至项目公司名下。
目标任务完成时间：乙方完成B阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。
费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。
5-2、【D阶段】乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。
目标任务完成时间：甲方完成C阶段目标任务后____日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。
费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。
5-3、【E阶段】乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作项目开发所需的必要资金。
目标任务完成时间：由乙方根据双方均认可的目标项目的开发实施计划完成，需要双方明确约定完成时间时，由双方签订补充协议或会议纪要予以明确。
费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。
5-4、乙方的其他合同义务本合同履行过程中，乙方还须承担如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：5-4-1、在合作项目建设开发阶段，乙方应保证其管理团队的人员稳定团结、专业敬业，保证合作项目的正常开发。
5-4-2、负责解决合作项目建设过程中的所有技术问题，保证合作项目正常实施。
5-4-3、负责办理其他合作项目开发期间必须以乙方名义办理的相关事务。
5-4-4、负责办理其他合作项目开发期间若以乙方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：★降低处理成本;★节约处理时间;★有利于本合同双方合作。
5-4-5、其他甲乙双方经协商一致确定应由乙方负责办理的事务。
第六条项目公司的相关事项6-1、项目公司股权变更完成后，甲乙双方协商一致按如下约定组建项目公司的高层管理团队：6-1-1、项目公司的法定代表人由乙方指定人选担任。
6-1-2、项目公司的财务总监由甲方指定人选担任。
6-1-3、双方各自有权更换其指派到项目公司担任管理岗位的人选，但需在人选变更前10日内书面通知相对方。
6-2、项目公司的股权比例结构及章程6-2-1、甲方以项目用地入股占项目公司百分之____的股权。
6-2-2、乙方以合作项目开发所需资金及房地产开发的专业管理团队等入股占项目公司百分之_____的股权。
6-2-3、甲乙双方按照本合同所约定的股权分配比例享有及分配项目公司的经营收益。
6-2-4、项目公司在公司行政机关所登记备案的公司章程，应当作出与本合同双方约定一致的安排;该章程无论因任何原因与本合同之约定发生冲突时，甲乙双方一致确认双方的权利和义务均以本合同之约定为准。
6-3、项目公司的运营及管理合作项目的所有设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供应的招标及开标均以项目公司名义对外举办，中标单位由项目公司确定。
该项目的所有设计、施工、监理及材料供应合同均以项目公司名义签订并履行合同义务。
第七条与合作项目有关的特别约定合作项目的物业管理由乙方或乙方委托的专业物业管理公司进行管理。
第八条项目收益分配甲乙双方选择如下第_ _种方式进行合作项目的收益分配：8-1、按双方各自在项目公司所占的股权比例分配项目公司的经营收益;8-2、_________________;8-3、_________________。
第九条保密甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露发布，否则合作方有权求对方承担损害赔偿责任。
第十条违约责任10-1、甲方在A阶段、B阶段或C阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向乙方支付违约金;甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，乙方有权单方解除本合同。
10-2、乙方在B阶段、D阶段或E阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向甲方支付违约金;乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，甲方有权单方解除本合同。
10-3、除10-1、10-2条款所约定的违约责任之外，一方违反本合同的约定使相对方遭受损失时，违约方应按相对方遭受的损失额的百分之三十向守约方支付违约金并全额赔偿其经济损失。
第十一条合同的解除或终止后遗留问题的解决11-1、本合同履行过程中，因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时，双方应当结算乙方对该项目的投资总额，增加或扣除违约方应承担的违约金和赔偿金额后，由甲方向乙方返还投资款项。
11-2、若因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本项目无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。
第十二条其他12-1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。
12-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。
12-3、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转让给任何第三方。
12-4、双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成发生诉讼，由人民法院管辖。
12-5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
12-6、因本合同履行的复杂性，甲乙双方聘请律师事务所律师提供全程法律服务。