西安纺织城发展规划

西安纺织城发展规划Last revision on 21 December 2020

西安纺织城地区综合发展规划

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备受关注的纺织城地区综合发展项目的实施，是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一力作，它不仅涉及到西安东部的发展和兴盛，更关系到西安经济整体推进的步伐，关系到数万纺织城人的福祉。目前，纺织城地区综合发展项目伴随着“灞桥区学习实践科学发展观活动”的时代序曲，在阳春三月，盛装启航。

规划范围

纺织城地区综合发展区包括5．3平方公里的核心区（旧城区）和周边辐射区，位于白鹿原畔，浐灞之滨，共约32．39平方公里。其四至范围为：北至华清路，南至绕城高速浐河桥，西侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，东至西康铁路。

规划布局

根据地区产业调整发展思路，结合空间布局现状，规划提出“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构。“一核”指商贸核心区；“两带”指浐、灞河生态景观带；“三轴”指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴；“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区。

实施步骤

纺织城地区综合发展分近期和远期进行实施。近期计划为5年（2008年—2012年），分三期实施。

第一期（2008年—2009年）：完成企业破产改制；启动纺织城地区节点改造和部分道路建设，启动外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理，启动部分城中村改造，启动安置房和商品房建设，启动浐灞河中游综合治理，尽快与浐灞生态区协调同步建设。

第二期（2010年—2011年）：完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让；初步建成文化创意园、纺织工业遗迹博物馆；完成拆迁户安置工作，新增就业岗位4万个。

第三期（2011年—2012年）：完成旧城改造，基本形成“一核、两带、三轴、六区”的建设格局，初步建成商贸新都、宜居新地、生态新城的雏形。

远期计划为8年（2013年—2020年）：全面落实产业规划和城市发展规划，建成产业聚集、布局合理、功能完备、生态优美、充满活力、社会和谐的纺织新城。

近期工作思路

按照纺织城综合发展的统一规划，以旧城更新改造为抓手，坚持产业发展与旧城改造并重，企业改制与厂区搬迁同步，产业发展与职工安置并举，典型示范，重点突破，整体推进，全面启动水、电、气、暖、路等项目及配套设施，加快推进企业整体搬迁、改造升级，不断优化产业结构，大力发展纺织、商贸物流、房地产、文化创意、旅游等产业，力争早日建成宜居新区、纺织新城，实现跨越发展，促进充分就业。

纺织城地区综合发展已开工和即将开工的32个项目简介

纺织城综合发展区已开工和即将开工项目共32个，总投资186．18亿元，2009年计划完成投资46．97亿元。其中，已开工项目5个，总投资25．35 亿元，2009年计划投资7．5亿元。4月份以后开工项目6个，总投资27．11亿元，2009年计划完成投资12．56亿元；前期项目10个，总投资 75．94亿元。为进一步加快项目建设进度，拟于4月份举行集中开工仪式，集中开工项目11个，总投资57．78亿元，2009年计划完成26．91亿元。项目建设情况如下：

基础设施建设类项目9个

1、纺织企业外迁承接工业园区骨干路建设项目

该项目位于西安市纺织企业外迁承接工业园区内，将建设灞河东路园区段、兴业一路、滨兴三路等三条道路，总长9120米，项目总投资约1．7亿元。

2、纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区项目

该项目位于纺织企业外迁承接工业园区内，总建筑面积188287．84平方米。项目总投资3．475亿元，今年计划投资2亿元，建设标准厂房10万平方米。

3、灞桥区纺织城地区开发建设公司综合楼项目

该项目位于纺北路南侧，将建设一座20层框架综合楼及其配套设施，总建筑面积19250平方米，总投资6500万元。

4、纺织城综合发展区灞河路项目

该项目按市政道路标准，包括建设灞河西路和灞河东路2个项目，项目总投资26800万元。

5、纺织城城市基础设施建设项目（一）

该项目包括东月路（西段）项目及半引路改造项目。项目总投资8250万元，今年计划投资2800万元。

6、灞桥滨河生态公园配套基础设施建设项目

该项目包括灞桥大道项目、灞桥大道供气项目、灞科路项目、客运站北路等4个项目。

7、纺织城城市基础设施建设项目（二）

该项目包括东月路东延伸和半引路南延伸改造2个项目。其中东月路东延伸项目总投资7800万元，沥青路面，全长4000米，宽30米；半引路南延伸改造项目总投资3000万元，沥青路面，全长1050米，宽25米。

8、纺织城站地铁北路项目

该项目位于香王村以北，全长1500米，总投资2630万元。

9、纺织承接工业园区洪庆污水处理项目

该项目位于洪庆街道，将建设一座日处理能力为2万吨的污水处理厂，计划投资1亿元。

产业发展类项目16个

1、半坡博物馆景区周边环境整治及半坡人家安置小区项目

该项目总投资67049．3万元，今年计划投资48380．6万元。拆除建筑物面积138991．58平方米，并完成招商引资工作，开工建设安置小区157390平方米。

2、高科房产绿水东城项目

该项目位于灞桥大道以西，西临高速以南，占地面积520亩，总投资18亿元。今年计划投资5亿元，建设建筑50万平方米。

3、新寺什字商圈及安置小区综合改造项目

该项目包括地铁一号线四站（长乐坡、浐河东、半坡、纺织城站）及纺织城停车场建设、地铁一号线纺织城站与灞桥停车场连接线周边拆迁、安置小区建设等3个项目，总投资15亿元，今年计划投资5．5亿元。

4、灞桥区总部经济区项目

该项目位于灞河左岸，西临快速干道东侧，公园西路南侧。占地120亩，主要建设企业商务中心、一厅式办公中心及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米，总投资2亿元。

5、纺织城贝斯特物流中心项目

该项目占地面积433亩，总投资约4．1亿元，建设面积约11万平方米，年货物吞吐量450万吨。今年计划投资1．17亿元，进行信息大楼、1号仓库建设。

6、浐灞新城一期（经济适用房）项目

该项目占地372．911亩，将建设经济适用房68万平方米。项目总投资15亿元。

7、西安公路主枢纽纺织城客运站项目