宁波杭州湾世纪城销讲说辞

宁波杭州湾世纪城销讲说辞大家中午好，欢迎参观杭州湾世纪城售楼部。

我是这里的置业顾问温宝昌。

下面我为大家介绍项目的基本情况。

一、区域沙盘讲解说辞首先介绍的是区位规划，可以看到，宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市的北部，宁波杭州湾跨海大桥的南岸。

地处上海，杭州，苏州，宁波等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海，融入长三角的门户地区。

宁波杭州湾新区全区规划陆域面积陆域面积约235平方公里，海域面积约350平方公里。

现辖1个镇常驻人口20余万人。

金黄色板块就是我们杭州湾世纪城项目的位置。

可以看到整个新区地理位置极其优越，是中国沿海地区十分难得的战略要地！两小时交通圈内可以覆盖中国地区人口最密集，经济发展速度最快，生活水平最高的地区。

新区周边同时拥有四大国际空港，上海浦东，虹桥，杭州萧山，宁波栎社，和两大东方大港，舟山港和洋山港。

依托于杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道，杭甬高速复线，宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现同城化发展！发展历程：2001年11月，随着世界最长的跨海大桥——杭州湾跨海大桥的立项建设，宁波杭州湾新区的前身——浙江慈溪经济开发区启动开发。

2005年06月，国务院批准在慈溪经济开发区内设立浙江慈溪出口加工区。

2009年11月，浙江省委省政府、宁波市委市政府作出了加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策。

2010年2月23日，在整合原慈溪出口加工区管委会和经济开发区管委会基础上，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。

2010年9月，浙江省人民政府正式印发《浙江省产业集聚区发展总体规划》，宁波杭州湾产业集聚区列入全省14个产业集聚区之一。

2011年2月，国务院正式批复《浙江海洋经济发展示范区规划》，宁波杭州湾新区列入浙江省九大海洋经济集聚区之一。

2014年2月18日，宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区。

2015年，宁波杭州湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标，“一城”即宁波杭州湾国际化滨海名城，“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城人融合示范区。

围绕“一城四区”，宁波杭州湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。

“6”即六大先进制造业（汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业），“4”即四大现代服务业（旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业）。

（一）智慧产业区迎接礼貌用语地理位置突出我们的位置优越发展历程交通概况亮点信息发展目标东部智慧产业区目前在产业园区内分布着300多家高端企业，单单世界五百强企业，比如大众汽车、吉利汽车、法国福吉亚、库伯耐吉、联合利华等十多家。

新区现在主要以汽车制造，智能家电，生物制药，新材料以及航空产业为主。

目前新区要打造两个千亿级项目，一个是汽车产业另一个是航空产业。

汽车产业布局已经形成了一定的规模，区域内拥有两家汽车主机厂（吉利汽车和大众汽车），这个着眼于全国，同时拥有两家汽车主机厂的也是少有的。

目前两大集团为代表的企业已与我们世纪城进行多次团购合作，甚至包下了我们世纪城项目内的部分园区房，给其员工提供良好的工作和生活环境。

大家都知道汽车生产是一个系统性的工程，一家主机厂的存在，会带动很多的汽车配套企业在周边集聚，所以我们也看到新区内有很多的汽车配套厂，例如延锋江森，万都，中信戴卡等等的汽配企业。

整个新区的汽车行业的整车产值在去年已经达到400亿，相关零部件配套企业产出已在500亿以上了，所以汽车产业已初具规模。

当然类似的产业布局已经延伸到新区其他产业比如新能源新光源等高科技项目，目前与我们世纪城合作的企业达到上百家。

随着配套设施的不断完善，世纪城俨然成为新区企业所有员工们居住、工作、学习、购物、娱乐的天堂。

另一个重点项目，通用航空产业园项目。

通用航空产业，根据规划，新区将力争用10年左右时间培育发展通用航空产业，使通用航空产业成为继汽车产业之后，新区又一个千亿级产业，并把杭州湾新区通用航空产业园打造成为国家级通用航空产业区、沪杭甬公务机运营枢纽、浙江通用航空社会服务保障基地。

杭州湾新区就规划布局了12平方公里的通用航空产业园。

该产业园位于新区东北部，距离规划中的杭州湾跨海二通道约5公里。

产业园主要包括一座机场和若干产业布局。

其中，航空机场跑道规划设计长度2200米，机场主要承担通用航空飞行活动，包括直升机和固定翼飞机起飞和试飞、公务飞行、旅游观光、政府公共事业应急保障等任务。

在产业发展方向上，园区将重点引进公务机及小型支线飞机、直升机、水陆两栖飞机等通用整机制造项目，航空发动机、机身部件、机载设备、机场装备、内饰配套及其他零部件等制造项目，同时负责固定基地运营（FBO）、油料供应、飞机维修保养、飞机托管及租赁、飞行员培训、通航旅游等运营项目。

（二）商务新城区刚才提到的这个黄色区块就是我们项目所在位置。

围绕世纪城为中心的打造的就是未来的商务新城区，作为整个商务新城区的核心地块，围绕着我们创建了教育文化，卫生，旅游这主要的几个板块。

教育板块，在整个新区内拥有着多所从幼儿园到大学成熟配套。

如我们项目内已经投入运转的北京汇佳和青苗荟幼儿园，另外多所幼儿园已经建成还有一所公立幼儿园招生在即。

小学是我们慈溪地区最好的实验三小，教育质量高，很多外地的客户为了小孩子能够进入好学校纷纷在这里购房。

和我们的关系通用航空中部商务新城区教育配套从摇篮到大学中等教育，杭州湾新区拥有自己的中级职业技术学校——杭州湾中等职业技术学校。

我们世纪城内部配套更是有我们的省内最好的镇海中学，包括初中和高中，公立和私立。

等配套设施。

二、项目沙盘讲解说辞下面由我为您讲解我们世纪城的项目沙盘。

你现在看到的模型就是我们杭州湾世纪城的总体规划，项目是由“中国首批城市运营商，超级大盘中的领跑者”之称的世纪金源集团，以“我们造城”的魄力，斥资268亿元倾力建造。

世纪城位于杭州湾商务新城区的核心位置，东起陆中湾江、西至滨海大道、南起滨海二路、北至十塘横江南岸，项目占地面积2600余亩，总建筑面积高达600万平方米，无论从建筑面积还是规模实力上都属于浙江省内最大的一家房地产项目。

宁波杭州湾世纪城集高尚住宅、风情商业街区、洲际购物中心、超五星级酒店、高级公寓、学校等多种物业形态于一体，这个超大型复合地产项目，正在改变着宁波乃至整个浙江的城市发展格局。

住宅项目，总体规划住宅为3万余套，预计居住人口将达10万人左右。

目前一期售罄，二期接近尾声，三期热销正酣，四期在紧锣密鼓规划当中。

户型涵盖60-212平米左右热销两居三居户型。

商业街区，商业街已于2012年3月已开始全面招商，目前已经有500余店家达成协议入驻世纪城商业街，包括了保健、休闲、餐饮、娱乐、服饰、家居等多种业态。

重庆川味火锅，西北风情餐馆、福建特色小吃等美食餐饮率先抢占杭州湾世纪城“黄金旺铺”。

徽派传统文化街，传统与时尚的联姻，赋予了建筑传统的韵味，现代的雅致，门外小桥流水，柳荫成行，打造不一样的风情生活空间。

法式风情商业街，法式建筑的经典语汇，始终在世界高尚建筑中传承。

唯有华贵与优雅、大气与精致并存的法式建筑，方能匹配杭州湾世纪城的浩大排场。

世纪金源集团投下数10亿巨资，以世界最先进的商业形态为蓝本，建设一座集购物、娱乐、休闲、餐饮、办公、居住、旅游等功能为一体的现代化shoppingmall，把真正的shoppingmall带入宁波，成就宁波商业的新标杆。

30万平米的世纪金源购物中心将作为宁波规模最大，业态最丰富的超大型shoppingmall，实现“全客层”、“一站式”“多样化”“超值性”的购物体验，引领宁波的摩尔时代。

宁波杭州湾世纪城一站式购物体验配套——世纪金源购物中心总建筑面积30万平方米，作为宁波最大的单体购物中心，涵盖零售百货、餐饮、娱乐休闲、儿童主题等业态，必将构筑起杭州湾新区全新的商业格局，带领人们进入真正便捷、舒适的购物时代！目前世纪金源购物中心已正式开业，永辉超市火热经营中，沃美影城、居然之家、苏宁电器等大型商家也将入驻营业。

住在世纪城，不用住宅项目商业街区购物中心在难得的假期，跑大老远的路去购物逛街。

K歌？购物？看电影？只要下楼拐个弯便可轻松享受。

永辉超市：永辉超市股份有限公司创办于1998年，是中国大陆第一家将生鲜农产品引进现代超市的流通企业，经过十多年的发展，已成为以零售业为龙头企业。

永辉超市在全国16个省市已发展超过300家大、中型超市，经营面积超过300万平方米，位居2011年中国连锁百强企业20强、中国快速消费品连锁百强8强。

沃美影城：沃美影城是恒美博影投资在大陆投资兴建的互动影院，目前在全国已有多家连锁影城。

沃美影城以“你我生活，沃美上映”为经营理念，打造一个涵盖“互动内容、互动交流、互动文化、互动时尚”的全方位星级互动影城，让影城步入“2.0互动时代”。

影院内设3D立体地画，供观众拍摄立体感图片，令影迷体验到电影外的欢乐。

引进当下热播电影的时尚衍生品，在影院内开设专门的时尚体验店，为广大影迷带来电影互动时尚体验。

宁波世纪金源购物中心倡导“一站式、全客层”的全新消费理念，打破了单一的商业定位概念，成为适合老、中、青、童、幼、婴全客层的消费中心，汇聚国内外知名品牌，将国内先进的消费潮流与宁波当地文化有机结合，全方位满足消费者的各类需求，配以完善的零售，餐饮、娱乐、儿童、家具五大业态板块。

2013年5月1日，投资8亿元的超五星级酒店——世纪金源大饭店正式对外营业。

世纪金源大饭店主楼高32层，总建筑面积近8万平方米，拥有453间（套）客房，行政酒廊、中餐大厅、26间豪华的中餐包房、西式自助餐厅、日韩料理、千人宴会厅，13个豪华会议厅以及游泳池、健身房、KTV等配套设施。

自助餐：高端奢华的装饰风格，营造五星级卓越的时尚品质。

拥有240个舒适坐席，以蒸、烤、烧、炖制海鲜见长。

更有时令水果，特色菜肴出品，如：印度飞饼、番茄雪蛤等，深受各地宾客的赞许中餐厅：金碧辉煌的中国风装饰设计，拥有20间豪华的大中小中餐包房。

菜品优异，重实味，鲜咸相兼，烹饪大都采取蒸、烩，特别讲究火候、刀功，极注重色、香、味。

更有闽菜、粤菜、湘菜为特色相兼。

客房：酒店拥有客房453间，奢华硬朗的皇室设计，齐全的配套设备。

承载明朗的落地窗设计，让您的视野更加广阔。

卫生间以热带雨林式花洒和全景下沉式浴缸为产品核心特色。

游泳池、康乐设施：国标50*25宽敞畅游设计。

游泳池水温常年保持在26°-28°之间。

拥有设备齐全的健身配套设备、瑜伽房，供各地入住宾客免费活动休闲。

写字楼，杭州湾新区成立三年来，已累计引进各类优质项目127个，其中超亿元投资80几个，总投资近1000亿元。