项目选址原则

一、项目选址原则

1、符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；

2、依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段（如溶洞、断层、软土、湿陷土等）；

3、公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；

4、场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所。便于生活和服务设施合理布局；

5、场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。

二、项目场址

刘圩社区位于安徽省淮南市潘集区，靠近黄河路与齐云山路交叉口，

目前，全社区下辖15个居民小组，总人口2380余人。项目选址用地现为国有土地，规划用地类型为居住用地。区域位置图如下：

图3-1 区域位置图

三、建设条件

(一)潘集区概况

潘集区位于淮南市北部，濒临淮河，区境600平方公里，占全市国土面积的1/4，是淮南国土面积最大的区，区辖11个乡镇、街道，人口46万。是“五彩”淮南中的一朵靓丽奇葩。

潘集是一个资源大区、能源新区。境内原煤探明储量37亿吨，有七大煤矿、三大电厂。2008年7月开工的省级煤化工(淮南)基地园区正在加速建设。潘集是一个农业大区、富饶之区。境内沃野平畴，

物产丰富，俗有“走千走万不如淮河两岸”的美誉。

潘集是一个发展大区、活力之区。全区经济社会发展驶入了“快速道”，呈现出“潘集环境在改善、潘集速度在加快、潘集模式在形成、潘集形象在提升”的良好局面。

(二)自然条件

1、气候条件

淮南市是属于淮河以南地区，是暖温带和亚热带的过渡地带，年平均气温偏高，平均气温16.6℃，较常年偏高1.0℃；全年只有2月、12月较常年分别偏低0.7℃、1.5℃，其余月份均较常年偏高，其中4月较常年偏高2.8℃。冬季平均气温3.5℃，较常年偏低0.1℃，为正常年份。年高温日数28天，较常年偏多11天。年极端最高气温38.9℃，出现在7月30日；年极端最低气温-5.5℃,出现在1月23日。初霜出现在11月6日，终霜出现在3月13日，全年无霜期238天。降水全年降水量893.4毫米，与常年相比正常略偏少，季节性降水分布不均。6月22日入梅，7月21日出梅，均较常年偏晚，梅雨量166.3毫米。12月22日，迎来第一场降雪。全年降水日数107天，暴雨日数5天。潘集区为暖温带季风气候，四季分明，雨量充沛。年平均温度14.3℃-16℃，年降雨量937毫米，年均相对湿度76%，年日照时数2279.2小时，无霜期224天。

2、地理位置

潘集区位于淮南市北部，在淮河北岸。南依淮河与八公山区隔河相望，东面和北面与怀远县毗邻，西北以茨淮新河与蒙城县交界，西

枕裔沟与凤台县接壤。幅员面积600平方公里。本次棚户区改造地块位于潘集区齐云路以东、黄河路以北，现状没有拆迁构筑物，地势平坦。

3、河流水系

潘集区境内河流属淮河水系。淮河由东环九里湾进入区境。河流主要有淮河、茨河、泥河、顾高新河、架河、泥黑河等。

4、工程地质

区境地质构造较为复杂，具有古地理沉积和丰富资源。地层属华北地层区，经长期地质作用，发育为寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系、三迭系和不整合于其上的三系（指大约100万年以前所覆盖的新生地层）及侵入其中的大成岩体。以上地层均被201－564的第四表土层所覆盖。

5、地震

根据2001年8月1日实施的中华人民共和国《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），本区地震动反应谱特征周期为0.35s，地震动峰值加速度分区为0.10g，区域基本地震烈度为6度。

6、资源

资源主要分为：土地、水资源、生物资源、矿产资源、旅游资源等。

(三)市政条件

1、交通

本次棚户区改造地块位于潘集区齐云路以东、黄河路以北，现状

没有拆迁构筑物，地势平坦，无需新修道路，能满足项目的用车需求。

2、供电

项目区域周边有变电站，供电设施满足项目需要。项目区周边有电源接入点，满足项目的建设及运营。

3、供水

项目周边市政道路管网完善，采用市政直供，由市政给水干管分别接入两路DN200给水管，本工程红线范围内形成室外消火栓环状管网DN150，可以满足项目需要。

4、排水

项目区排水体制采用雨污分流制，雨水排入城市雨水管网，生活污水经化粪池处理，含油废水经隔油设备处理，再汇同其它生活废水排入城市污水管网。

5.通信、环卫