接管验收技术规范
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准引言房屋接管验收是指建设单位完成房屋工程的全部任务后，按照规定的程序和标准，将房屋交付使用单位并接受使用单位的验收工作。
建设部房屋接管验收标准是对房屋接管验收进行规范和指导，以确保房屋工程的质量达到标准要求，保障人民群众的利益。
一、房屋接管验收的目的房屋接管验收的目的在于确保房屋工程的质量符合相关的技术标准和规范要求。
通过验收工作，可以发现和整改房屋工程中存在的问题和质量隐患，保障房屋的安全性和使用功能。
二、房屋接管验收的程序房屋接管验收的程序包括以下几个步骤：1.建设单位提交房屋接管验收申请；2.接管方组织验收人员进行验收；3.验收人员对房屋进行全面检查和测试；4.验收人员填写验收报告和验收记录；5.建设单位整改存在问题；6.接管方对整改情况进行复验；7.接管方签署房屋接管验收通知书；8.建设单位交付房屋使用单位，并签署房屋接管证书。
三、房屋接管验收的内容房屋接管验收主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构验收房屋结构验收是对房屋的承重结构进行检查，包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板、梁柱等部位的质量和稳定性。
2. 房屋内部装饰验收房屋内部装饰验收是对房间的地面、墙面、天花板、窗户、门等部位进行检查，确保装饰材料的选用和施工质量符合相关标准。
3. 房屋给排水系统验收房屋给排水系统验收是对房屋的供水、排水和雨水系统进行检查，包括水龙头、下水道、下水管等设施的安装和性能测试。
4. 房屋电气设备验收房屋电气设备验收是对房屋的电气系统进行检查，包括电线、插座、开关等设备的安装和使用是否符合安全要求。
5. 房屋环境验收房屋环境验收是对室内环境进行检查，包括通风、采光、噪音等方面的要求是否满足。
四、房屋接管验收的标准房屋接管验收的标准应参照相关的技术标准和规范要求，并根据具体的房屋工程项目进行具体确定。
五、房屋接管验收的注意事项在进行房屋接管验收时，需要注意以下几个事项：1.验收人员应持有相关的资格证书，并具有丰富的验收经验；2.验收人员应认真仔细地对房屋进行检查，做到全面、客观、公正；3.对于发现的问题和质量隐患，建设单位应及时进行整改，并接管方进行复验；4.接管方和建设单位应进行充分的沟通和协商，确保验收工作顺利进行；5.接管方应保留好房屋接管验收的相关记录和资料，以备后续使用和维护。
某地产新建物业接管验收标准
某地产新建物业接管验收标准1. 引言本文档旨在规定某地产公司在新建物业接管验收过程中的标准和要求。
准确的验收过程可以确保新建物业的质量，满足客户的需求，并实现公司的商业目标。
本文档适用于整个新建物业项目的验收和交付阶段。
2. 验收准备阶段在新建物业接管验收过程中，为了准备充分，确保验收过程顺利进行，以下工作应在验收前完成：•建立项目验收小组，并明确各成员的职责和任务；•验收人员培训，确保他们熟悉验收的各项标准、规范和流程；•确认验收所需的文件和资料，并组织归档；•验收现场准备，包括准备必要的验收设备和工具；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收标准，并完善相关的整改工作。
3. 验收标准3.1 设备和设施验收标准在验收设备和设施方面，以下标准应被满足：•设备和设施的安装是否符合相关的规范和要求；•设备和设施的性能是否正常；•设备和设施的运行是否稳定，并能够正常地交互和协同工作；•设备和设施的材料是否符合质量标准；•设备和设施的外观是否整洁、无损伤；•设备和设施的操作手册和保养手册是否齐全并易于理解。
3.2 工程施工验收标准在验收工程施工方面，以下标准应被满足：•建筑物结构是否符合相关的设计要求；•墙体、地板和屋顶是否牢固且无渗漏；•给排水系统是否正常运行；•电气系统是否符合安全标准；•楼梯和通道是否合乎人身安全要求；•建筑物外墙和窗户是否密封良好；•消防系统是否完善并符合相关规范。
3.3 室内装修验收标准在验收室内装修方面，以下标准应被满足：•室内装修材料是否符合环保标准；•墙壁、天花板和地面是否平整、无明显破损；•门窗框是否牢固、无变形；•空调、照明和水电设备是否正常运行；•家具和装饰品是否符合设计要求；•室内装修是否符合相关的规范和要求。
4. 验收流程4.1 验收准备在开始验收之前，验收小组应确保以下准备工作已完成：•收集项目相关文件和资料，包括设计图纸、合同、施工进度报告等；•核对各项设备、设施和工程施工的验收标准；•与承包商进行沟通，确保他们了解验收的要求和标准；•确定验收的时间和地点，并准备好必要的验收设备和工具。
楼控系统的接管验收
楼控系统的接管验收一、接管验收的依据1.《智能建筑设计标准》（GB∕T50314-2000）2.《智能建筑工程检测规程》（CECS182：2005）3.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）4.《民用建筑电气设计规范》（JGJ∕T16-92）5.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）6.《建筑设计防火规范》（GBJ116-88）7.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）8.《电子计算机场地通用规范》（GB∕T2887-2000）9.《计算机场地安全要求》（GB∕T9361-1988）二、接管验收的范围（1）技术资料1.工程合同及相关技术文件；2.竣工图纸：设计说明；系统结构图；各子系统控制原理图；设备布置及管线平面图；控制系统配电箱电气原理图；相关监控设备电气接线图；中央控制室设备布置图；设备清单；监控点（I∕0）表等。
3.系统设备产品说明书，系统操作和维护手册；4.设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；5.生产厂家和安装单位的保修合同书；6.厂家提供的机配件和专用工具。
（2）设备设施1.机房设备控制主机、网络控制器。
现场控制器、主机密码及设定、系统软件、打印机、时间表设定及周期、历史记录及故障记录等。
2.监测和执行机构的清点项目温度、湿度、室外温度、流量、压力、气体溶度、光照度、液位、冷媒等传感器；水阀执行器、风阀执行器、防冻开关、压差开关、旁通阀、切断阀等执行机构；风机、空调、新风机、冷却塔、冷却泵、配电室设备、冷水机组、水箱、污水泵、照明系统、电梯控制接口等末端设置。
3.监测和执行机构的外观检查1）盘箱密封防水、防尘、端子接线及紧固情况；2）水阀和风阀执行器的开度，连接及防水情况；3）压差开关的软管连接及防水情况；4）室外温度传感器的连接及防水情况；5）温湿度传感器的连接及防水情况；6）防冻开关的实验、复位连接及防水情况；7）冷却泵的连接及防水情况；8）水箱的连接及防水器情况；9）供电控制开关容量及集中供电情况；10）污水泵控制状态、漂子球、连接及防水情况；三、接管验收程序1.工程部进行现场技术摸底，制定接管验收计划。
管道安装及验收规范
管道安装及验收规范⼯艺管道安装及验收规范（参照中华⼈民共和国农业⾏业标准） NY/T 1220.3-2006⼯艺管道安装及验收1⼀般规定1. 1管道安装应具备下列条件：a）设计与相关⽂件齐全，安装图纸已技术交底，并经会审批准；b）与管道有关的⼟建检验合格，满⾜安装要求;c) 与管道连接的设备已安装固定完毕；d）管道组成件及阀门等已按设计要求核对合格;1. 2管道组成件及阀门检验应符合下列要求：a) 必须具有制造⼚的质量合格证书；b) 材质、规格型号应符合设计⽂件规定；c) ⽆裂纹、缩孔、夹渣、折迭、重⽪等缺陷；d) 不得有超过壁厚负偏差1/2的锈蚀或凹陷；e）螺纹、密封⾯良好，精度及光洁度应达到设计要求或制造标准。
1. 3 法兰连接应满⾜下列要求：a）法兰连接时应保持平⾏，偏差不⼤于法兰外径的1.5/1000；b）法兰连接应保持同轴，螺孔中⼼偏差不得⼤于孔径的5%，并保证螺栓⾃由穿⼊。
c）与设备接管连接时，选⽤配对的法兰类型标准和等级应与设备法兰相同，连接螺母应放在设备⼀侧。
d）紧固螺栓应对称均与，松紧适度，紧固后的螺栓与螺母宜平齐。
1. 4阀门安装应符合下列要求a）检查填料，压盖螺栓应留有调节余量；b）按设计⽂件核对其型号，并应按介质流向去定其安装⽅向；c）阀门与管道以法兰或螺纹⽅式连接时，阀门应在关闭状态下安装；d）阀杆及传动装置应按设计规定安装；e）安全阀应垂直安装，在调校时，开启和回座压⼒应符合设计⽂件的规定；1. 5 管道组成件的加⼯与管道焊接的要求，应符合GB 50235—97的规定1. 6 管道组成件及管道⽀撑件的安装过程中应妥善保管，不应混淆损坏或者锈蚀，⾊标或者标记应明显清晰，发现⽆标记时，必须查验钢号，暂不能安装的管道应封闭管⼝。
1. 7 封闭管段应按照现场实测后的安装长度加⼯；1. 8 埋地管道在试压合格并采取防腐措施后，应及时回填⼟；2 钢制管道安装2．1管⼦在对⼝时，应保证其平直度，当管⼦的公称直径⼩于100mm时，允许偏差为1mm，当管⼦公称直径⼤于或者等于100mm时，允许偏差2mm，全长偏差不⼤于10mm；2．2 垫⽚安装时，可分别涂以⼆硫化钼油脂或⽯墨机油涂剂；2．3螺栓、螺母应涂以⼆流化钼油脂、⽯墨机油或⽯墨粉；2．4管道在穿墙或者过楼板时，应加装导管，穿墙套管长度不⼩于墙厚，穿墙板套管长度应⾼出楼⾯50mm。
住宅物业房屋接管验收标准
住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。
2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。
3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。
各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。
电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
绿化接管验收工作规程
绿化接管验收工作规程一、引言绿化接管验收工作规程旨在规范绿化接管验收工作流程，确保绿化项目的顺利接管和验收，为城市环境的改善和生态建设提供保障。
本规程适用于各类绿化项目的接管验收工作。
二、术语和定义•绿化接管：指将绿化项目从施工单位或绿化公司交接至管理单位的过程。
•验收：指对绿化项目进行检查和评估，确定其是否符合相关规范和标准。
•施工单位：指承担绿化项目施工任务的单位。
•管理单位：指负责绿化项目后续管理的单位。
三、绿化接管验收工作程序1.准备工作–评估准备：接管方应提前评估被接管绿化项目的情况，包括绿化面积、植物种类、管理需求等。
–知识学习：接管方应对接管绿化项目的相关法律法规、标准规范、技术要求等进行学习和了解。
2.接管方案制定–编制接管方案：接管方根据评估结果和实际情况，编制详细的接管方案，包括绿化管理组织架构、工作流程、人员配置等内容。
–审核批准：接管方案应经相关部门审核并获得批准。
3.绿化接管准备–人员组织：接管方应按照接管方案组织相关人员，包括绿化管理人员、技术人员等。
–资源准备：接管方应准备好进行绿化管理所需的工具、设备和材料等。
4.绿化接管实施–前期清理：接管方应对绿化项目进行清理，包括清除垃圾、修剪植物等工作。
–养护管理：接管方应按照接管方案进行绿化项目的养护管理工作，包括浇水、施肥、修剪等。
5.验收评估–抽样检查：接管方应抽取一定比例的样本进行检查，包括植物健康状况、生长情况等。
–数据分析：接管方应对检查结果进行数据分析，评估绿化项目的质量和管理水平。
–验收评定：根据检查结果和评估数据，确定绿化项目的验收评定结果。
6.整改改进–整改报告：如果绿化项目存在质量或管理问题，接管方应编制整改报告，并提出整改方案。
–改进措施：接管方应按照整改方案采取相应的措施，修复或改进绿化项目。
–复验检查：接管方应对整改后的绿化项目进行复验检查，确保问题得到解决。
四、绿化接管验收工作责任•施工单位责任：施工单位应按照绿化接管验收工作规程的要求，按时交接绿化项目，并提供相关的技术资料和记录。
物业接管验收标准作业规程
物业接管验收标准作业规程一、目的为了规范物业接管验收工作，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，特制定本规程。
二、适用范围本规程适用于物业公司对新建、改建、扩建等项目进行物业接管验收的工作。
三、基本原则1. 依法依规：物业接管验收工作应遵循国家法律法规、行业规范和合同约定。
2. 公平公正：物业接管验收工作应保证各方利益，确保验收结果的公平公正。
3. 实事求是：物业接管验收工作应以事实为依据，客观评价项目的实际情况。
4. 严格标准：物业接管验收工作应严格按照验收标准和程序进行，确保验收质量。
四、组织与职责1. 物业公司应成立物业接管验收工作小组，负责组织、协调、指导和监督物业接管验收工作。
2. 物业接管验收工作小组成员应具备相应的专业知识和经验，能够独立完成验收工作。
3. 物业接管验收工作小组的主要职责包括：制定验收计划、组织实施验收、编写验收报告、处理验收争议等。
五、验收程序1. 物业公司与业主、建设单位签订物业接管验收协议，明确验收范围、标准、时间等内容。
2. 物业公司根据验收协议，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、人员、方法等。
3. 物业公司组织验收人员对项目进行实地查验，对照验收标准，逐项进行检查。
4. 对于不合格项目，要求建设单位限期整改，并进行复验。
5. 对于合格项目，物业公司与业主、建设单位共同签署物业接管验收报告。
6. 物业公司将验收报告报送相关部门备案。
六、验收标准1. 建筑质量：建筑物结构安全、设备设施完好、装修符合规定等。
2. 环境卫生：公共区域清洁卫生、绿化良好、排水畅通等。
3. 安全管理：消防设施齐全、安全出口畅通、电梯运行正常等。
4. 服务设施：物业服务中心设立合理、公共设施完善、停车管理有序等。
5. 其他约定事项：合同约定的其他验收标准。
七、争议处理1. 对于验收过程中出现的争议，物业公司应积极协调，与业主、建设单位协商解决。
2. 如协商无果，可申请调解或仲裁，直至诉诸法律途径解决。
工程接管验收方案
工程接管验收方案一、前言工程接管是指在建设工程竣工后，将工程项目的所有权或使用权交给项目业主的行为。
工程接管验收是评价工程项目是否符合设计要求和相关标准的过程，也是保障工程质量和安全的重要环节。
本方案是根据工程建设管理的相关规定和要求，结合具体工程实际情况制定的工程接管验收方案。
二、接管验收的基本原则1. 依法依规。
工程接管验收必须严格依据相关法律法规和建设工程管理规范进行，并尊重工程建设和验收程序。
2. 公正、公平。
接管验收过程必须公正、公平，严格执行验收标准和程序，不得违反法律法规和工程规范。
3. 安全第一。
工程接管验收必须以保障工程质量和安全为首要目标，要充分考虑工程使用安全和设施的完好程度。
4. 严格按照合同。
接管验收必须严格按照工程合同约定的验收标准和程序进行，不得超越合同范围进行验收。
5. 保障质量。
接管验收必须对工程项目的质量和功能进行全面评估，确保工程质量达到相关标准要求。
三、接管验收的程序和要求1. 工程项目完工前准备在工程项目完工前，项目业主要对工程项目的图纸、合同、验收标准和相关资料进行审查，并与工程总承包单位进行沟通确认。
同时要对接管验收的时间和验收人员进行安排，并做好接管验收的准备工作。
2. 工程项目验收文件的准备在接管验收前，工程总承包单位需将工程项目资料、竣工资料、验收报告等相关文件整理完善，并提交给项目业主方进行审阅。
3. 接管验收文件的审查项目业主方要对工程项目验收文件进行审查，确认工程项目的图纸、合同、验收标准和相关资料是否齐全，并与工程总承包单位进行确认。
4. 接管验收会议的召开在完成相关文件审查后，项目业主方要召集工程总承包单位和相关技术、质量、安全、监理等部门负责人召开接管验收会议。
会议由项目业主方主持，会议内容包括工程项目概况介绍、验收标准及程序、相关文件审核情况等。
5. 工程项目的验收项目接管验收的内容包括工程项目的质量、工程施工情况、设施完好程度、环境保护和安全情况等。
房屋接管前验收标准及检验办法
房屋接管前验收标准及检验办法1. 引言房屋接管前验收是保证房屋建设质量和保障购房者权益的重要环节。
本文档旨在总结房屋接管前验收的标准及检验办法，以便于购房者在接管房屋前进行合理的检验和评估。
2. 验收标准房屋接管前的验收应符合以下标准：2.1 结构安全验收•结构安全验收应根据建筑设计文件、施工规范以及相关法规进行检验；•主要内容包括房屋的承重结构、墙体、屋顶、地基等是否符合规范要求；•验收人员应仔细检查结构是否存在裂缝、渗漏等问题，并做出相应记录。
2.2 室内装修验收•室内装修验收应根据合同约定及相关规范进行检验；•主要内容包括墙面装饰、地面铺装、门窗安装、卫生间设施等是否符合设计要求；•验收人员应仔细检查装修质量，并针对有问题的部位进行记录。
2.3 建筑设备验收•建筑设备验收应根据相关合同及规范进行检验；•主要内容包括电气设备、给排水系统、空调设备、消防设施等是否正常运作；•验收人员应仔细检查设备是否存在故障或安全隐患，并记录相关问题。
2.4 环境验收•环境验收应根据相关法规及规范进行检验；•主要内容包括周边环境、噪音污染、空气质量等是否符合标准要求；•验收人员应仔细检查环境问题，并记录相关情况。
3. 检验办法房屋接管前验收的检验办法主要包括以下几个步骤：3.1 文件审核•验收人员应仔细审核建筑设计文件、施工规范、合同约定等相关文件；•确保文件内容与实际情况一致，并记录发现的不符合项。
3.2 实地检查•验收人员应到达现场进行实地检查，全面了解房屋的实际情况；•逐个检查房屋的结构安全、室内装修、建筑设备以及周边环境，记录发现的问题。
3.3 检测设备使用•根据需要，验收人员可以使用相关检测设备对房屋进行检测；•如使用测量仪器、探测器等，确保准确性和可靠性，并记录检测结果。
3.4 报告撰写•在验收过程中，验收人员应及时记录发现的问题；•在验收结束后，根据记录的问题撰写详细的验收报告。
4. 结论房屋接管前的验收标准及检验办法是确保房屋建设质量和购房者权益的重要措施。
绿化工程验收接管规程
绿化工程验收接管规程0 基本信息1 目的为规范绿化工程的竣工验收接管工作，确保绿化工程质量，特制定本标准。
2 范围本标准规定了绿化工程竣工验收接管的工作过程与方法。
本标准适用于指导物管中心（处）对绿化工程的竣工验收接管工作。
3 规范性引用文件4 过程与方法4.1 绿化工程验收4.1.1 监理（监督）部门负责对绿化施工全过程进行监理（监督）。
4.1.2 植物材料、种植土和肥料等，均应在种植前按其规格、质量分批进行阶段检测、验收。
4.1.3 工程中间验收项目4.1.3.1 种植植物的定点、放线验收应在挖种植穴、种植槽前进行。
4.1.3.2 施工过程中及时清理现场，重点交通道路和重点地区应在当天清理完毕，保持场地整洁。
4.1.3.3 工程中间验收，应由监理（监督）部门和施工单位分别填写验收记录并签字。
4.1.4 工程竣工验收前，施工单位应于一周前向绿化主管和监理（监督）部门提供下列有关文件：a)工程项目开工报告、竣工报告（相关指标及完成工作量都应齐全）；b)竣工图和工程决算；c)设计变更、技术变更文件；d)土壤和水质化验报告；e)外地购进苗木检验、检疫报告；f)附属设施用材合格证、试验报告；g)苗木清单；h)施工（含养护）合同。
4.1.5 工程竣工后，主管部门应在受理竣工验收申请后，一个月内按工程验收文件要求组织验收，并于施工方养护期满，移交物业前进行复检，填写《绿化工程验收表》（表31034-29）或业主方提供的验收表格。
4.1.6 工程质量验收应符合下列规定：4.1.6.1 乔灌木的成活率应达到95 %以上，并对未成活植物适时进行补栽。
珍贵树种、孤植树和行道树成活率应达到98%。
4.1.6.2 花卉种植地应无杂草、无枯黄、无病虫害，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到 95 %以上，并对未成活植物及时进行补栽。
4.1.6.3 草坪无杂草、无枯黄、无病虫害，覆盖率应达到 95%以上。
4.1.6.4 绿地整洁，无杂物，表面平整。
物业接管验收管理制度
物业接管验收管理制度一、总则为了确保接管物业质量合格，避免不必要的纠纷，并为以后做好物业工作打好基础，特制定本规范。
本规范适用于本公司所有住宅小区、商住楼、商铺、写字楼等物业的交接验收工作。
二、新建项目接管验收资料内容1.产权资料：包括项目批准文件、用地批准文件、建筑执照和拆迁资料。
2.技术资料：包括以下七类。
（1）竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程有隐蔽管线的全套图样。
（2）地质勘察报告，工程合同及开、竣工报告，工程预决算等。
（3）图样会审记录、工程设计变更通知及技术核定单位记录等。
（4）隐蔽工程验收签证、沉降观测记录等竣工验收证明资料。
（5）钢材、水泥等主要材料的质量保证书，新材料、构配件鉴定合格证书，水、电、暖、通、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。
（6）砂浆、混凝土试块试压报告，供水、供暖、管道燃气等的试压报告。
（7）业户姓名、位置、面积、联系电话、付款情况等。
三、原有房屋接管验收资料1.产权资料，包括房屋所有权证，土地使用权证，有关司法、公证文书和协议，房屋分户使用清册，房屋设备及其固定附着物清册等。
2.技术资料，包括建筑竣工图样资料、全套设备设施图样资料和全套环境绿化竣工资料等。
四、梁柱、板主体标准1.梁柱：应无明显裂缝，无倾斜、扭曲、下沉现象，混凝土强度达到设计要求，钢筋保护层厚度符合规定。
2.板：应无明显裂缝，无翘曲、下沉现象，混凝土强度达到设计要求，钢筋保护层厚度符合规定。
五、墙体标准1.外墙：应无明显裂缝，无渗漏现象，抹灰层牢固，门窗安装牢固，玻璃完整。
2.内墙：应无明显裂缝，无脱落、翘曲现象，抹灰层牢固，门窗安装牢固。
六、楼地面标准1.地面：应平整、无裂缝、无起砂现象，水泥砂浆抹灰层厚度符合规定，砖、石材铺设牢固。
2.楼梯：应平整、无裂缝、无翘曲现象，水泥砂浆抹灰层厚度符合规定，扶手、栏杆安装牢固。
七、屋面标准1.平屋面：应平整、无裂缝、无渗漏现象，防水层厚度、材料符合规定，女儿墙、水落管、天窗等附属设施安装牢固。
物业接管验收标准作业规程模版
物业接管验收标准作业规程模版物业接管验收是确保物业交接过程中的顺利进行的重要环节，为了规范和统一验收工作，制定了以下物业接管验收标准作业规程模版。
一、准备工作1. 建立物业接管验收小组，明确各成员职责和任务；2. 与前期物业管理单位确认交接验收时间和地点，并及时通知相关参与人员；3. 收集准备接管的物业档案及相关资料，并核实是否完整。
二、现场验收1. 对接待区、公共区域、设备设施、绿化等进行全面巡查，并制定验收表进行记录；2. 仔细查看物业建筑及设施的维护状况，如有损坏或存在安全隐患，需进行详细描述；3. 检查物业管理制度及相应文件的合规性，包括管理规章制度、收费政策、业主会议记录等；4. 验证物业管理单位是否按照合同约定对设备设施进行定期维护和保养；5. 查核前期物业管理单位的归档管理，包括档案保存情况、资料目录等；6. 对物业服务人员进行考核，评估其服务态度、工作效率、技能水平等；7. 验证前期物业管理单位的收费情况，包括收入、支出明细，核对账目是否准确。
三、验收结果1. 将现场验收情况记录进行整理，编制详细的验收报告；2. 将存在的问题进行分类整理，分为紧急问题、重要问题和一般问题，并提出相应的整改要求；3. 验收小组根据验收结果，进行讨论并形成共识，确定是否接受物业接管；4. 如存在问题需要整改的，明确整改责任人，并制定整改方案和时间节点；5. 对接收到的物业档案及相关资料进行核实，确保完整性和准确性。
四、完善后续工作1. 接管验收结束后，及时通知业主委员会及相关部门，确保所有相关人员了解验收结果；2. 整理并归档接管验收相关文件和资料，以备后续纠纷处理使用；3. 制定物业管理计划，明确管理目标、工作任务和时间计划；4. 接管后，及时召开业主会议，向业主介绍新的物业管理单位和管理计划，征求业主意见和建议；5. 建立健全物业管理维护机制，包括定期巡检、维修保养、安全检测等，确保物业的正常运行。
写字楼物业接管检验作业规范
写字楼物业接管检验作业规范
1. 检验目的
本规范的目的是为了规范写字楼物业接管检验作业，确保物业接管工作的顺利进行，保护业主和租户的合法权益。
2. 检验范围
本规范适用于写字楼物业接管检验的全过程，包括物业设备、维修状况、安全设施等方面的检验。
3. 检验内容
3.1 物业设备检验：
- 检查物业设备的数量、型号和功能是否符合规定；
- 检查物业设备的使用状况是否正常；
- 检查物业设备的维护保养记录是否完善。
3.2 维修状况检验：
- 检查写字楼内部和外部的维修状况；
- 检查设施设备的正常运行情况；
- 检查维修保养记录是否存在问题。
3.3 安全设施检验：
- 检查消防设备的配置、数量和检修情况；
- 检查安全出口的设置和标识情况；
- 检查视频监控设备的安装和运行情况。
4. 检验流程
4.1 编制检验计划，确定检验的时间和地点；
4.2 邀请专业检验机构进行写字楼物业接管检验；
4.3 检验人员按照检验内容进行检验并记录检验结果；
4.4 根据检验结果，制定整改计划，并跟踪整改过程；
4.5 完成整改后，重新进行检验，确保问题得到解决。
5. 检验评定
根据检验结果评定写字楼物业接管的合格程度，合格的物业将被正式接管，不合格的物业需重新整改并重新进行检验。
6. 附则
6.1 本规范自发布之日起实施，并适用于所有写字楼物业接管检验工作；
6.2 相关单位应按照本规范进行物业接管检验，确保规范的执行；
6.3 本规范的解释权归写字楼管理机构所有。
物业接管验收标准作业规程(5篇)
物业接管验收标准作业规程一、目的1、规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。
2、为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量问题、被业主投诉而采取的替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。
确保业主交收楼入伙工作顺利开展，为物业管理日常运作打好良好基础(对物业工程的了解)。
3、完成与开发商权属的过渡之后过渡给业主。
是房地产从生产进入流通环节的标志。
参与人是开发商与物业管理公司。
4、是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和房屋、配套功能、设备为主要内容的再验收。
便于发现存在的隐患，特别是隐蔽工程的和复杂项目、设备的安装调试等，以确保及早发现并解决。
二、适用范围1、适用于物业公司对物业接管验收工作。
三、职责1、物业经理负责组建物业接管验收小组并同开发商具体办理物业的接管手续。
2、接管验收小组组长负责接管验收的工作质量。
3、接管验收小组负责依据本规程进行物业的接管验收工作。
4、成立验收小组,确定责任人、步骤、验收项目、标准、进度。
5、主动与开发商/项目公司/售房部、施工单位联系、协商、解决:楼宇问题、设备的安装调试、熟悉设备的性能/构造/产地/供货商/使用/运行/保养的方法/;电/水/气管道铺设位置及走向;6、与开发商协商验收的注意事项，协商制定验收的方案，统一标准，确定交接的日期,解决遗留问题。
7、各类资料的移交，并对照图册、设备清单验收;8、负责图纸资料的建档、造册、设备试运行。
四、程序要点1、接管验收应具备的条件、要求。
1)建设项目按规划、设计要求/各有关专业管理要求已建成，并有相关部门验收合格的证明(竣工验收备案);资料齐全。
2)道路名称标志清楚，楼宇/栋号户号牌编号准确经公安部门确认。
3)本体物业接通水、电、气。
4)区内场地平整，施工现场清理完毕(在建采取围护措施)，无建筑垃圾/泥土侵占路面;道路能通汽车。
绿化、小品已经完工。
5)排水管正常使用,疏通无阻。
物业接管验收标准作业规程范本
物业接管验收标准作业规程范本一、引言本文旨在规范物业接管验收标准作业程序，以确保物业接管过程的顺利进行，保障业主的合法权益。
本规程适用于物业管理公司与业主委员会（或业主大会）进行物业接管验收的情况。
二、准备工作1. 审核相关文件1.1 核查物业管理公司的营业执照、资质证书等合法证明文件；1.2 核实物业管理公司与开发商之间的合同、协议等合法协议文件。
2. 成立验收小组2.1 业主委员会（或业主大会）成立物业接管验收小组，人员包括开发商代表、物业管理公司代表以及业主代表；2.2 验收小组成员应熟悉物业管理相关法律法规以及各项标准。
3. 制定验收计划3.1 验收小组制定物业接管验收计划，明确验收时间、地点等具体要求；3.2 将验收计划提前告知开发商和物业管理公司，并确保双方知晓并同意。
三、验收程序1. 开发商提交资料开发商应向验收小组提交以下资料，并将其全部原件提供给验收小组进行审核：- 物业规划方案和设计图纸；- 建设工程竣工报告、验收报告以及其他相关验收文件；- 建筑物结构安全及消防安全验收报告；- 各项设备设施的竣工验收报告、客户支持文件及出厂合格证明文件等。
2. 实地验收验收小组成员按照事先设定的时间和地点进行实地验收，重点关注以下方面：- 建筑物外观、结构、基础设施等是否符合规划设计要求；- 公共区域、道路、绿化、停车场等是否符合规划设计要求；- 各项设备设施的功能性、安全性是否符合要求；- 楼宇、单元、门禁、监控等管理系统是否正常运转；- 空气质量、噪音、环境卫生等是否达到相关标准。
3. 缺陷整改如发现问题或不符合规范的地方，验收小组应向开发商和物业管理公司提出整改意见，并要求其在一定期限内进行整改；整改完成后，验收小组应再次进行验收，确保问题得到解决。
四、验收结果1. 验收报告验收小组根据实地验收情况，编制物业接管验收报告，包括但不限于以下内容：- 验收的时间、地点、人员等基本信息；- 验收过程中发现的问题和整改情况；- 对开发商和物业管理公司的建议和意见。
物业接管验收方案
物业接管验收方案物业管理接管验收方案-7 2010-9一、建议原则本建议主要是依据建设部与重庆市物业管理办公室相关文件的要求，和我司多年来积累的物业管理经验对接管验收提出的顾问建议，由于目前规范版本有所改动，因此，我司将参照现行验收规范及物业项目实际情况对验收接管方案进行进一步的修订。
XXX公司提供之建议仅为我司管理经验之总结，不代表或代替国家有关规范和法规。
接管验收的相关表格，需根据施工图纸与现场具体情况进行重新修订。
由于我司尚未接到物业项目竣工的图纸资料，因此,此接管验收表格针对性需进一步完善，现仅供参考。
二、物业项目管理部接管验收程序(一) 目的接管验收是物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管验收工作得到有效控制，保证物业入伙工作顺利进行的必要手段。
接管验收是指:物管单位按照有关法规、规章和规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。
(二) 行为对象接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。
接管验收(三) 接管验收的作用1、明确交接双方的责权利关系;2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益;3、确保物业使用的安全功能，保障业主的生命财产安全;4、为日后物业的管理创造条件。
(四) 接管验收的分类1、新建物业的接管验收;(五) 职责1、项目物业管理处接到总公司物业竣工验收的通知报告后，公司总经理指定项目主管领导、各职能部门负责人及专业的工程技术人员组成验收小组。
2、验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书，设备和建材的试验报告书，设备运行记录等技术检验资料进行验收。
3、验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，按规格型号、容量及设计要求进行验收，并对设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。
4、验收小组对物业按运行系统验收，详见系统验收内容。
5、验收小组负责对本公司所承接的物业进行验收并向公司各业务管理部门办理移交工作。
房屋接管验收标准ZBP 30001—90
房屋接管验收标准（1991年2月4日建设部发布）中华人民共和国行业标准房屋接管验收标准Z B P 30001—901.主题内容与适用范围1.1 为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。
明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
1.2 凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管。
依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
1.3 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。
工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。
2.引用标准G B J 7 建筑地基基础设计规范G B J 10 钢筋混凝土结构设计规范G B J 11 建筑抗震设计规范G B J 14 室外排水设计规范G B J 16 建筑设计防火规范G B J 45 高层民用建筑设计防火规范G B J 206 木结构工程施工及验收规范G B J 207 屋面工程施工及验收规范G B J 232 电气装置安装工程施工及验收规范G B J 242 采暖与卫生工程施工及验收规范C J 13 危险房屋鉴定标准3.术语和定义3.1 接管验收304地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
3.2 按规定交房管部门接管的房屋指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
3.3 新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
3.4 原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
4.新建房屋的接管验收4.1 新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
4.2 接管验收应具备的条件：a.建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；b.供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；c.房屋幢、户编号业经有关部门确认。
接管验收作业规程
接管验收作业规程一、前言接管验收是在施工完成后，由建设单位对工程项目的接管作出验收，并决定是否批准移交使用。
因此，接管验收作业的规程具有重要的意义，可确保施工完成后的工程项目质量，保障建设单位的利益，提升施工方工程品质。
为此，本文将从接管验收作业规程的制定和执行两个方面进行详细阐述。
二、接管验收作业规程的制定1.确定接管验收标准：确立接管验收标准是接管验收作业规程最基本的要求之一，建设单位应根据工程项目的设计文件及规范、合同约定等相关文件，结合工程项目实际情况，制定具有可操作性的接管验收标准。
2.明确接管验收程序：建设单位应在制定接管验收作业规程中明确接管验收程序，包括应验收的对象、验收时间、验收地点、验收方案、验收人员以及验收标准等，确保接管验收作业的程序可行可操作，规范化和效率高。
3.明确验收程序流程：实行接管验收作业规程需要明确验收程序流程，应该将验收事项、验收方式、验收结果等程序全部列出，并详细描述每一步的操作和具体的验收方法，便于验收过程的组织和管理。
4.建立验收报告：在接管验收作业规程中要求建设单位建立验收报告，验收报告记录整个验收过程中的所有信息，包括验收结果、验收过程中发现的问题，以及相关处理结果等内容，收集验收数据，并在后续问题处理中提供统计数据支持。
三、接管验收作业规程的执行1.严格按照规程执行：建设单位应确保接管验收规程的严格执行，严格按照验收标准进行检查，认真记录验收过程中的整个数据，不应出现偏离规程的操作行为。
2.确认验收人员资质：为提高验收的专业性和公正性，建设单位应确认验收人员的资质和能力水平，对于复杂工程项目和关键部位验收，应该组成专业化验收团队，并负责现场验收。
验收团队应该按照规程执行任务，并为验收的合法性提供保障。
3.认真研究验收结果：验收结束后，建设单位应根据执行过程记录、实测数据及验收报告等数据对验收结果进行认真研究，查看项目是否符合验收标准，确定项目是否可以移交使用，从而依据实际情况做出决策。
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接管验收技术规范1.验收方法：●本接管验收技术条件验收方法为观感验收法和使用验收法，侧重观感是否合格、设施设备是否符合使用要求。
商场物业部负责操作。
2.接管验收标准：3.主体结构●外墙无明显裂纹，不渗水；●屋面防水工程应严格按规范施工，材料必须符合设计要求和国家现行产品标准的规定，防水层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合紧密；●屋面排水畅通、无积水、无渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏；●套（立）管的泛水高度必须符合设计要求；●三层以上房屋的层面应有组织排水，虹吸式排水水斗应安装牢固、接口平密、不渗漏；4.楼面地面●楼地面面层与基层粘结牢固、不空鼓，整体面层平整、水平，阴角平直、无裂缝、无脱皮、起砂；●块料面层表面平整，接缝均匀顺直、无缺棱掉角、无空鼓、裂缝、起泡，粘贴牢固、色泽均匀一致、无明显色差；5.天台●天沟、落水口畅通完好；●隔热层、防水层完好；●散水坡无下陷、断裂、与墙体分离；坡度适宜、平整；●屋面避雷设施连接牢固；6.楼梯、扶手●钢木楼梯安装牢固、无锈蚀、弯曲，油漆完好、色泽均匀、表面平滑；●楼梯无裂缝、无表皮剥落；7.洗手间●洗手间地面应低于相邻地面2厘米左右，无明显积水、倒泛水和渗漏现象；●卫生洁具安装牢固、配件齐全、无污渍和刮花、接口密实，无渗漏现象、无堵塞、排水通畅，操作正常；●给水设施安装牢固、接口密实、无渗漏、锈迹、流水通畅、有足够压力；●地漏、排水管道安装牢固、配件齐全、接口密实、无渗漏现象、无堵塞、排水通畅、完好无损；8.棚面内墙面●顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍；●墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍，无空鼓开裂现象；●墙面块料(如瓷砖)面层粘贴牢固，无缺棱掉角，面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直；●墙面油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象；9.门、窗●门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全、位置准确，无翘曲变形；●门锁、窗销连接牢固、开启灵活；●玻璃安装牢固、胶封密实，无明显刮花痕迹、无损伤；●油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；10.照明电气线路●照明灯具等低压电器安装支架必须牢固、部件齐全、完好无损、反应灵敏、接触良好、发光正常；●开关安装牢固、开关灵活、接触良好；●电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常，平直美观，使用正常；●电气线路应符合国家阻燃标准安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地；●其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符、工作正常；11给排水系统●给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象，机房地面进行防尘处理，配置完整；●明沟、暗沟排水畅通、不积水、无断裂、沟盖板进行防绣处理，安装牢固、平稳；●护坡、挡土墙泄水通畅、砌筑牢固；●下水、雨水通畅无渗漏，屋面排水通畅无积水；●水池、水箱卫生保洁、无渗漏；●地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出；●沙井、检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物；●管道应安装牢固，控制部件启动关闭灵活，无滴漏。
水压试验及保温、防腐措施必须符合国家的要求；12供配电系统●变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备表面油漆完好、无损伤；●发电机型号与移交清单相符，工作状态良好、配件齐全、标识清楚，设备表面油漆完好无损伤、设备安装牢固、机房隔音、防护设置完好，通风、采光良好；●供配电系统无超负荷现象，接头连接牢固，有足够的接触面积，无过热现象；●电气联动正确；●配电箱、柜、桥架的接地应良好，并符合规范；●强、弱电竖井应独立，强电、弱电要走各自的竖井，过线孔应封闭，竖井的走线齐整并绑扎牢固；1)电缆穿墙孔封堵良好，无渗漏现象；2)电缆沟内电缆铺设平整，无积水和杂物；●屋面、墙面不得有任何漏水渗水；●地面进行严格的防尘处理；13暖通系统●各种仪器、仪表齐全精确，安全装置灵敏、可靠，控制阀门开关灵活；●排烟阀、送风阀、风档板安装平正，启闭灵活，闭合严密；●管道的管架、支架、吊架应牢固；●设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象；14中央空调系统●中央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标、配置齐全、标识清楚，机房通风、采光、降温良好，设备表面油漆完好、无损伤，设备的振动防护和消音措施齐全；●楼层空调机房地面应低于相邻地面2厘米左右，无明显积水、倒泛水和渗漏现象，并进行防水处理；●风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接无明显缺陷；●风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件应能正常动作；●各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。
防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；●制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏，管道保温完好，无损坏；●风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合规范要求；●通风机、制冷机、水泵、风机盘管机组的安装应正确牢固；●消音器安装方向正确，外表面应平整无损坏；●风管、部件、管道及支架油漆颜色与标志符合设计要求；●绝热层的材料、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落；室外防潮层或保护壳应顺水搭接、无渗漏；●冷却塔的水平衡，冷却水排放正常；15电梯（自动扶梯）系统●电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳、安装符合规范；有电梯运行准运证；●电梯能准确地启动运行，选层、平层、停层准确；●机房内有承重吊环和限重标识，钢丝绳上有明显的平层线，盘车板手，手轮齐全，机房标识清楚；●钢丝绳干净、无死弯和松股断丝现象；●电梯电源专用并与机房照明电源分开，每台电梯均设置能切断该电梯最大负荷电流的主开关；●梯门开启顺畅，无刮阻现象；●电梯的各种安全保护开关动作灵敏可靠，电梯机房工作温度正常；16消防系统●消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好，机房工作温度正常；●消防箱标识清楚、玻璃完好；●消防设施配件齐全；●消防管安装牢固、标识明显，阀门完好、无渗漏水，水压充足；●消防用电设备主、备电源的自动转换装置试验正常；●火灾报警控制器和消防联动控制设备联动功能正确；●对火灾探测器和手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障信号检验，功能均正常；●室内消火栓出水压力符合现行国家有关设计规范，在消防控制室内操作启、停泵和消火栓处操作启泵按钮，其控制功能、信号均正常；●自动喷淋系统，应在符合《自动喷水灭火系统设计规范》，在消防控制室内操作启、停泵，水流批示器、信号阀、压力开关、电动阀、电磁阀的控制功能、信号均正常；●气体、泡沫、干粉等灭火系统，对其进行手动启动和紧急切断联动，试验控制功能、信号均正常；●对与固定灭火设备联动控制的其它设备动作（包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀等）进行联动抽验，其控制功能、信号均正常；●防烟排烟风系统，通风空调和防排烟设备的阀门的联动测试，报警联动启动、消防控制室的直接启停、现场手动启动联动防烟排烟风机；报警联动停、消防控制室远程停通风空调送风；报警联动开启、消防控制室开启、现场手动开启防排烟门；上述控制功能、信号均正常；●8.16.13消防电梯的手动控制和联动控制功能检验，非消防电梯的联动返回首层功能检验，其控制功能、信号均正常；●8.16.14火灾应急广播设备的检验：在消防控制室的选层广播；共用的扬声器强行切换试验；备用扩音机控制功能试验。
上述控制功能正常，语音清晰；●8.16.15消防专用电话的检验：消防控制室与所设的对讲电话分机的通话试验；消防控制室的外线电话与"119"的通话试验。
上述功能正常，语音清晰；●8.16.16应急照明、可燃气体、切断非消防电源及其他消防控制设备的检验：功能、信号均正常；17安全监控系统●安全监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好、机房工作温度正常；●监控探头安装牢固，定位准确，成像清晰，无死角；18道路系统●路灯、装饰灯安装牢固、完好无损、工作正常且满足节能；灯柱安装牢固、油漆完好；●路面平整，无水泥块、无起砂、断裂；●路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤；●广场块料面层拼砌整齐、平整牢固、无明显裂缝、缺棱掉角；●交通标识线、路牌清楚完好；●踏步砌筑平实、牢固、无裂缝；19停车场系统●停车场地面平整、照明充足、标识清楚、安全设施良好、排水设施良好；●自行车、摩托车棚安装牢固、照明充足、标识清楚、安全防护和排水设施良好；20保洁、绿化设施●绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株、无大面积杂草；绿化水管布局合理、阀门开关灵活、安装稳固；●垃圾中转站密封完好，外表装饰完整、油漆完好，使用方便；21其它配套设施●店招、广告牌安装牢固、安全、表面平整光洁；●导示系统安装牢固、标识清楚、完好无损；●雕塑景观、装饰品安装牢固、完好、安全；。