设计委托书

设计委托书

一、概况部分

1、项目用地面积：

2、项目定位：（1）居住（2）综合楼（3）办公楼（4）商

业（5）厂房库房（6）其他

3、项目类型：（1）高层（2）多层（3）塔式（4）板式（5）

其他

4、项目规模：（1）容积率（2）建筑密度（3）总建筑面积，

其中地上面积，地下面积

二、设计依据

1、设计用地拨地图即地形图

2、设计用地订桩成果通知单

3、市规划局审定设计方案通知书（规划意见书）（1）建筑

朝向（2）绿化率（3）绝对标高点，室内标高，室内外

高差（4）停车位（5）道路，满足交通及消防要求

4、岩土工程勘察报告

5、人防规划总平面图

三、总体设计要求

1、有否须分包的工程设计：（1）燃气公司（2）热力公司

（3）弱电公司（4）玻璃幕墙（5）膜结构

2、设计限价元/平米其内容包含（1）土建（2）外

檐装修（3）设备系统（4）公共空间内装修（5）除公

共空间外的室内初装修

四、建筑部分：

1、楼内是否有人防，人防面积，级别

2、外立面风格：（1）古典（2）现代（3）丰富（4）简约

3、外檐材料：主体（1）涂料（2）面砖（3）石才（4）铝

板（5）彩钢板

局部：同主体

4、外窗选料；（1）塑钢窗（2）铝合金窗（3）玻璃幕（4）

隐框玻璃

5、外檐质：（1）粗旷（2）精致（3）木窗

6、外檐色彩：（1）暖色系（2）冷色系

7、层高：首层，二层，标准层，地下层

8、层数：地上，地下

9、保温层设计：（1）外保温（2）内保温（3）夹芯保温

10、防水设计：屋面防水等级，地下防水采用（1）刚性（2）

柔性（3）刚柔两道（4）防潮

11、采用无障碍设计；（1）基地内部（2）楼体内部

五、结构专业

1、本工程按地震烈度采用度设防

2、在保证安全的前提下，主体结构采用经济合理的新材料，新结构

3、本项目建议采用的结构形式：（1）框架（2）框架-剪力

墙（3）剪力墙（4）板柱-剪力墙（5）短肢剪力墙

4、结构设计考虑场地周边现状建筑对施工操作的限制

5、地下基础结构形式有何建议：（1）有梁筏板（2）无梁

筏板（3）条基加防水板

6、楼板考虑空间灵活改造的需要，梁高、梁宽有无限制要

求

7、楼板结构在满足规范的前提下建议采用：梁板结构，无

梁楼盖

六、给排水专业

1、小区是否集中设置污水处理站

2、小区或市政雨水井位井底标高雨水管径

3、小区或市政污水井位井底标高污水管径

4、小区是否采用市政共水给水压力管径供水方

向市政接入小区给水管线根

5、小区有无市政热力管线热力水压力管径

6、小区有无集中热交换站

7、小区采用雨、污水分流排放方式

8、是否采用污废分流排放方式

9、有无24小时生活热水水温

中水供水系统分区（1）同冷水（2）低区采用支管减压

10、中水处理站位于

七、暖通部分

（一）使用功能：本建筑为：其中执行北京市节能标准的为（1）居住建筑（2）办公建筑（3）商业（4）娱乐（二）采暖：

1、本建筑热源为（1）市政热网（2）小区锅炉房（3）自建锅炉房（4）燃气炉

2、采暖系统末端形式，热媒及使用地点

（1）散热器系统：热媒为使用范围（1）95/70（2）85/60（3）住宅（4）卫生间、走廊

3、散热器系统末端设备

（1）散热器系统：

采用散热器（1）内腔无砂铸铁（2）钢制板式（3）钢制管式（4）铜制（5）铝制（6）下进下出钢制（自带温控筏）

室内连接管道采用（1）明装（2）敷设于面层

户内管才为（1）钢管、铝塑复合管、PB、PPR、PEX 户内散热器系统为（1）双管同程（2）双管异程（3）单管窜联（4）辐射连接

（2）低温热水地板辐射采暖系统。

采暖管材为（）（1）PB（2）PEX

5、其他需确认问题：

（1）当热源为市政热源时，热交换站设于（）（1）地下二层（2）地下一层（3）首层（4）室外

（2）系统是否分高、低区。（1）是（2）否

（3）设计室温：卧室、客厅、餐厅（）摄氏度

有淋浴的卫生间（）摄氏度

无淋浴的卫生间（）摄氏度

厨房（）摄氏度

办公（）摄氏度

商业（）摄氏度

泳池（）摄氏度

车库（）摄氏度

（4）建筑面层（）mm

（5）外线进线方向（）。（请附图表示）

（6）计量：居住分户，分户计量，公共部分（）。（1）按分户计（2）按面积均摊（3）其他

（三）空调：

有何交代

（四）通风：

有何交代

电气专业

（一）市政

（1）、高压入户方向（）：（2）电信入户方向（）：

（3）电视入户方向（）。

二、强电

1、负荷标准

办公（）W/平方米，商业（）W/平方米，餐饮（）W/平米

2、建筑予设（）广告照明、射光照明

三、弱电

1、弱电系统包括

（1）消防自动报警联动控制系统

（2）保安监控安全防范系统

（3）远程计量系统

（4）卫星电视系统

（5）宽带网及电话系统综合

（6）楼宇控制系统

2、弱电系统布置的位置及标准

（1）、综合布线系统，个信息口（每平米）

（2）保安监控系统布置位置（1）楼梯口、电梯、车库

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