契税减免税
二手房买卖中的过户税费与税费减免政策
二手房买卖中的过户税费与税费减免政策在二手房买卖过程中，过户税费是一项重要的费用，涉及到双方买卖双方的财务安排。
同时，政府也出台了相应的税费减免政策，以鼓励二手房市场的交易活跃。
本文将详细介绍二手房买卖中的过户税费以及税费减免政策。
一、过户税费的构成在二手房买卖过程中，过户税费主要包括契税、个税和印花税。
具体计算方式如下：1. 契税：根据国家相关规定，契税是根据买卖合同成交总价的比例来计算的。
一般情况下，契税的税率为1%到3%不等。
不同地区的政策可能会有所不同。
2. 个税：根据相关法律法规，二手房卖家在出售房屋后所得的差额是需要缴纳个税的。
个税的计算方式与个人的纳税年度收入相关，并根据不同省市的政策进行调整。
3. 印花税：印花税是指在房屋买卖过程中，需要购买印花税票据的费用。
印花税的金额一般为房屋总价的0.05%到0.1%不等。
具体金额根据地方政府政策而有所不同。
二、税费减免政策为了促进二手房市场的发展，政府出台了一系列的税费减免政策，从而减轻了买卖双方的负担。
以下是几种常见的税费减免政策：1. 首套房购房者免征契税：对于首次购买住房的购房者来说，可以享受到免征契税的政策。
同时，对于特殊群体，如新毕业生、军人、残疾人等，还可以根据相关政策享受到更多的税费优惠。
2. 二套房差额部分减半征收契税：对于已拥有一套住房并且购买第二套住房的购房者来说，可以享受到差额部分减半征收契税的政策。
这也是为了避免个人炒房行为，鼓励正常的购房需求。
3. 面积较小的房屋减免契税：对于面积较小的房屋，政府也会给予一定的契税减免政策，以减轻购房者的经济负担。
具体减免的金额根据不同城市的政策而有所不同。
除了以上几种税费减免政策外，还有一些地方政府针对特定群体或特定区域出台的税费优惠政策，具体情况需要根据当地政策进行了解。
三、税费减免政策的申请流程要享受税费减免政策，买卖双方需要按照规定的程序进行申请。
一般来说，申请流程如下：1. 准备材料：买卖双方需要准备相关购房合同、房产证、身份证等证明材料。
房屋契税减免税申请报告
一、申请报告概述尊敬的税务机关：我单位/个人（以下简称为“申请人”）因（具体原因，如：购买家庭唯一住房、第二套改善性住房、经济适用房等）需要申请减免房屋契税。
现将有关情况报告如下：二、申请人基本信息1. 申请人名称：________________2. 申请人地址：________________3. 申请人联系方式：________________4. 申请人法定代表人/负责人：________________三、房屋基本情况1. 房屋产权证号：________________2. 房屋坐落地址：________________3. 房屋用途：________________4. 房屋建筑面积：________________5. 房屋成交价格：________________四、申请减免契税的原因及依据1. 申请减免契税的原因：（1）申请人购买家庭唯一住房，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二十条规定，个人购买家庭唯一住房的，契税税率为1%。
（2）申请人购买第二套改善性住房，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二十一条规定，个人购买第二套改善性住房的，契税税率为3%。
（3）申请人购买经济适用房，根据《关于进一步做好住房保障和经济适用房工作的通知》第五条规定，个人购买经济适用房的，契税税率为1%。
2. 申请减免契税的依据：（1）申请人提供的购房合同、房屋产权证、身份证等相关证明材料。
（2）申请人符合减免契税的相关政策要求。
五、申请减免契税的具体金额根据上述规定，申请人应缴纳的契税为：1. 家庭唯一住房：房屋成交价格× 1%2. 第二套改善性住房：房屋成交价格× 3%3. 经济适用房：房屋成交价格× 1%六、申请减免契税的承诺申请人承诺：1. 申请人提供的所有证明材料真实、准确、完整。
2. 申请人按照国家相关法律法规和政策规定，依法纳税。
3. 申请人如有虚假陈述、隐瞒事实等情况，愿意承担相应的法律责任。
申请减免契税申请书
尊敬的XX地方税务局：您好！我单位（个人）因以下原因，特向贵局申请减免契税。
现将具体情况说明如下：一、申请人基本信息申请人：XXX（单位名称或个人姓名）联系电话：XXX身份证号码（或单位统一社会信用代码）：XXX地址：XXX二、申请减免契税的原因及依据1. 依据《中华人民共和国契税法》及《契税减免办法》相关规定，以下情况可申请减免契税：（1）因不可抗力灭失住宅而从头购买住宅的，免征契税。
（2）土地以及房子被县级以上人民政府征用、占用后，从头接受土地、房子权属的，但成交报价没有超出土地、房子补偿费、安顿补助费的有些，能够免征契税。
（3）首次购买公有住宅的城镇职工，在本市规则标准面积以内的有些能够免征契税，超越的有些，仍应当依照规则交纳契税。
（4）对展开售后回租事务的金融租借公司，接受承租人房子、土地权属的，照章征税。
对合同期满的售后回租，承租人回购原房子、土地权属的，免征契税。
（5）用于房地产开发的公司接受土地使用权，并代政府在该土地上建设保证性住宅的，计税报价应为获得全部土地使用权的成交报价。
（6）单位、自己以房子、土地以外的财物增资，其在被公司的股权持有份额相应地扩展，被公司不管是不是变更工商登记，其房子、土地权属都不会发作转移，不征收契税。
2. 申请人情况：（1）因不可抗力灭失住宅：XXX（2）土地及房子被征用、占用：XXX（3）首次购买公有住宅：XXX（4）售后回租事务：XXX（5）房地产开发：XXX（6）单位、个人增资：XXX三、申请减免契税的具体情况1. 申请人购买（或接受）的房产基本情况：（1）房产地址：XXX（2）房产面积：XXX（3）房产用途：XXX2. 申请人购买（或接受）的房产成交价格：XXX3. 申请人购买（或接受）的房产应缴纳的契税金额：XXX四、申请减免契税的承诺申请人承诺，以上情况真实可靠，如有虚假，愿承担相应的法律责任。
特此申请，请贵局予以审批。
申请人：（签名或盖章）申请日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 申请人身份证复印件（或单位统一社会信用代码证复印件）2. 相关证明材料敬请审批！此致敬礼！。
契税减免税申请报告
尊敬的税务机关领导：我单位（个人）根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定，现就契税减免税事宜提出申请，具体报告如下：一、申请人基本情况申请人名称：[申请人全称]纳税人代码：[纳税人代码]单位性质：[单位性质，如国有企业、集体企业、私营企业、个体工商户等]法定代表人/负责人姓名：[法定代表人/负责人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]单位地址：[单位地址]二、申请减免契税的原因及依据1. 申请减免契税的原因（1）[具体原因，如：企业为促进产业升级，引进关键设备；个人为改善居住条件，购买首套住房等]（2）[其他原因，如：企业为解决职工住房困难，提供优惠购房政策；个人因房屋被征收，获得改造安置住房等]2. 申请减免契税的依据（1）[相关法律法规依据，如：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等]（2）[政策文件依据，如：国家或地方政府的优惠政策、减免税目录等]三、申请减免契税的具体情况1. 减免税种及金额（1）税种：契税（2）减免金额：[具体金额，如：人民币XX万元]2. 减免税款的计算方法（1）根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计算公式为：契税应纳税额=计税依据×税率。
（2）根据申请人提供的计税依据和税率，计算出应纳税额。
（3）根据申请减免的税额，计算出实际应缴纳的契税金额。
3. 减免税款的用途（1）企业：用于产业升级、技术改造、扩大生产等。
（2）个人：用于改善居住条件、支付房屋贷款等。
四、申请减免契税的相关证明材料1. [申请人身份证明材料，如：营业执照、身份证、户口簿等]2. [房屋权属证明材料，如：房屋所有权证、土地使用权证等]3. [申请减免契税的依据材料，如：相关政策文件、减免税目录等]4. [其他相关证明材料，如：企业财务报表、个人收入证明等]五、申请减免契税的承诺1. 申请人承诺所提供的信息真实、准确、完整。
2. 申请人承诺遵守国家法律法规，按时足额缴纳应纳税款。
契税减免税额申请报告
尊敬的XX市税务局领导：我单位（或个人）根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定，现就契税减免税额申请事宜，向贵局提出以下报告：一、基本情况（一）单位基本信息单位名称：XX有限公司统一社会信用代码：913XXX000XXXXXX法定代表人：XXX注册地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********（二）个人基本信息姓名：XXX身份证号码：XXX居住地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX二、申请减免契税的具体情况（一）项目概述1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目性质：房地产开发项目4. 项目总投资：人民币XXX万元（二）申请减免契税的原因1. 根据我国《契税法》及相关政策，房地产开发企业在以下情况下可申请减免契税：（1）属于国家重点扶持的民生工程；（2）属于新型城镇化建设项目；（3）属于产业转型升级项目；（4）属于促进区域协调发展的项目。
2. XX项目符合上述减免契税的条件，具体如下：（1）XX项目属于新型城镇化建设项目，旨在提高城市居住环境，改善居民生活质量；（2）XX项目属于产业转型升级项目，有助于推动区域产业结构调整，促进经济发展；（3）XX项目属于促进区域协调发展的项目，有助于缩小城乡差距，实现区域协调发展。
（三）申请减免契税的税额1. XX项目总投资人民币XXX万元，根据《契税法》规定，契税税率为3%，应缴纳契税人民币XXX万元。
2. 根据上述减免契税的原因，申请减免契税人民币XXX万元，减免后实际应缴纳契税人民币XXX万元。
三、申请减免契税的依据1. 《中华人民共和国契税法》2. 《关于支持新型城镇化建设的税收优惠政策的通知》（财税〔2016〕53号）3. 《关于支持产业转型升级的税收优惠政策的通知》（财税〔2017〕70号）4. 《关于促进区域协调发展的税收优惠政策的通知》（财税〔2018〕95号）四、申请减免契税的承诺1. 我单位（或个人）保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应法律责任。
浙江省契税减税免税管理暂行办法
《浙江省契税减税免税管理暂行办法》关于印发《浙江省契税减税免税管理暂行办法》的通知浙江省财政厅文件浙财农[1998]198号关于印发《浙江省契税减税免税管理暂行办法》的通知各市、地、县财政局：现将《浙江省契税减税免税管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
执行中有什么问题，请及时反馈给我厅农业和农业税收管理处。
附件：《浙江省契税减税免税管理暂行办法》FB浙江省契税减税免税管理暂行办法第一条为了贯彻省人民政府第100号令《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（以下简称省政府第100号令），正确执行契税的减税免税政策，根据有关法律、法规、规章的规定，制定本办法。
第二条契税的减征、免征范围：（一）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征契税。
1、用于办公的，是指办公室（楼）、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋；2、用于教学的，是指教室（教学楼）、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地房屋；3、用于医疗的，是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋；4、用于科研的，是指科学试验场所、资料馆（室）和其他直接用于科研的土地、房屋；5、用于军事设施的，是指地上或地下的军事指挥作战工程；军用的机场、港口、码头；军用的库房、营区、训练场、试验场；军用的通信、导航、观测台站；其他直接用于军事设施的土地、房屋。
（二）、城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的，免征契税。
（三）、因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，准予减征或者免征契税。
（四）、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，基成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税；超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，准予减征或者免征契税。
（五）、承芑纳健⒒牡亍⒒奶病⒒耐客恋厥褂萌ǎ 糜谂 ⒘帧⒛痢?BR>渔业生产的，免征契税。
维修基金和契税减免政策
维修基金和契税减免政策
维修基金是指为维护和修缮建筑物而设立的资金。
其主要目的是用于维修和保养共有部分，确保建筑物的功能和价值不断得到改善和提升。
维修基金通常由业主共同投入，每户按照其房屋面积或产权份额支付一定的金额。
这些资金由相关的管理主体进行统筹和使用，用于共有部分维修，如大楼外立面、公共设施、电梯等的维护和改善。
维修基金的设立对于建筑物维护和管理至关重要。
通过业主共同缴纳维修基金，可以提供足够的资金用于维修和保养工作，确保建筑物的正常使用和安全性。
维修基金的筹集和使用应当符合相关的法律法规，并经过相关管理机构的监督和审核。
另一方面，契税减免政策是指政府为鼓励房地产交易而采取的税收减免措施。
契税是指在房地产交易过程中，买方需要缴纳的税收。
契税减免政策的实施可以降低买方的交易成本，刺激房地产市场活跃。
契税减免政策的具体内容和实施范围会因国家和地区而异。
例如，在一些地区，购买首套房屋的买方可能可以享受契税减免，减少购房时需要支付的税费。
此外，政府还可能为一些特定的群体或特定的楼盘项目提供契税减免的优惠政策。
维修基金和契税减免政策在房地产领域具有重要的意义。
维修基金的设立和使用可以确保建筑物的质量和价值得到有效保障，为业主提供更好的居住环境和舒适度。
而契税减免政策则有助于促进房地产市场的发展，刺激购房需求，提高房地产业的发展活力。
契税减免税政策汇总
已购公有住房补
《财政部 国家税务总局关于国有
缴土地出让金和
1 土地使用权出让等有关契税问题 15011704
其他出让费用免
的通知》 财税〔2004〕134 号
征契税
经营管理单位回 《财政部 国家税务总局关于廉租
购经适房继续用 住房经济适用住房和住房租赁有
2 15011705
于经适房房源免 关税收政策的通知》 财税
契税减免政策依据及代码目录
序 减免性质
减免项目名称 政策名称
号 代码
共有份额免征契
政策的通知》 财税〔2014〕4 号
税
土地使用权、房
屋交换价格相等 《中华人民共和国契税暂行条例
8 15011714
224 号
经营管理单位回
《财政部 国家税务总局关于棚户
购改造安置住房
6 区改造有关税收政策的通知》 财 15011712
细则》 财法字〔1997〕52 号
承受土地、房屋
权属减免契税
10 因不可抗力灭失 《中华人民共和国契税暂行条 15011717 住房而重新购买 例》 中华人民共和国国务院令第
住房减征或免征 224 号
契税
个人购买 90 平 《财政部 国家税务总局 住房和
米及以下家庭唯 城乡建设部关于调整房地产交易
11 15011718
征契税 〔2008〕24 号
军建离退休干部 《财政部 国家税务总局关于免征
住房及附属用房 军建离退休干部住房移交地方政
3 15011706
移交地方政府管 府管理所涉及契税的通知》 财税
理的免征契税 字〔2000〕1
中山市房地产契税减免政策申请流程
中山市房地产契税减免政策申请流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!中山市房地产契税减免政策旨在鼓励社会投资、支持实体经济发展和保障居民住房需求。
房屋契税减免申请报告
尊敬的税务局领导：您好！我谨以此报告向您申请房屋契税减免。
现将有关情况报告如下：一、基本情况我叫（申请人姓名），身份证号码：（身份证号码），现居住于（现居住地址）。
我于（购房时间）购买了位于（房屋地址）的房屋，购房总价为（购房总价）。
根据我国相关法律法规，我符合以下契税减免条件：1. 我购买的是家庭唯一住房，即本人及配偶在购房前未购买过任何住房。
2. 我购买的是改善性住房，即购房前家庭人均住房面积低于当地规定的改善性住房标准。
3. 我购买的是新建商品住房，即房屋产权证记载的房屋类型为新建商品住房。
二、申请减免理由1. 减轻家庭负担。
由于我国房地产市场近年来价格波动较大，购房已成为许多家庭的重要支出。
我购买该房屋主要用于改善家庭居住条件，减轻家庭经济负担。
2. 促进房地产健康发展。
契税减免政策有利于降低购房成本，提高购房者的购房意愿，进而促进房地产市场的健康发展。
3. 落实国家政策。
我国政府为支持居民购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，出台了一系列税收优惠政策。
我申请契税减免，旨在享受国家政策红利。
三、申请减免依据1. 《中华人民共和国契税法》2. 《中华人民共和国契税法实施条例》3. 《国家税务总局关于契税减免有关问题的通知》4. 《关于调整住房交易契税优惠政策的通知》四、申请减免金额根据我国契税法规定，购买新建商品住房的契税税率为3%。
我购买房屋总价为（购房总价），应缴纳契税（购房总价×3%）。
根据上述减免条件，我申请减免契税金额为：（购房总价×3%）×50%（或根据实际情况调整）。
五、承诺事项1. 我保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 我承诺在享受契税减免政策后，按照国家规定履行相关义务。
3. 我承诺如发现虚假信息或违反承诺，愿意承担相应法律责任。
六、申请程序1. 我将按照税务局规定的时间、地点提交申请材料。
2. 我将积极配合税务局的审核工作，提供相关证明材料。
福州 如何享受契税减免 具体办理流程
福州如何享受契税减免具体办理流程契税、减免办理程序作一;契税减免1.契税减免范围：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房，在国家规定的标准面积以内的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的，免征；（五）纳税人承受荒山、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；（六）外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征；（七）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2.申请契税减免纳税人应提供的资料。
（1）单位（本人）的免税申请；（2）相关的免税资料（如公证书、拆迁补偿合同、灾民证或救助卡、改制企业的买卖合同和相关文件）；（3）单位（个人）的公章和法人代表私章（身份证或户口簿）；（4）相关有权部门的证明材料。
3.契税减免审批程序。
纳税人符合减征或者免征契税规定的，应在土地、房屋权属转移合同生效之日起10日内到办理土地、房屋权属登记手续之前，持有关资料向办理土地、房屋权属证书所在的同级征收机关书面提出减税、免税申请，填写减免申报表，提供有关证明材料，经主管税务机关审核无误后，报县局或市局审查批准，由征管股向纳税人开具减、免税通知书，并办理相关手续。
4.审批权限。
个人房屋产权变动，土地使用权转移符合减免政策的，由县级地税机关凭所属地税所提供有关资料进行审批；房屋权属变动和土地使用权转移涉及到国家机关、企事业单位、社会团体、军事单位等符合减免政策的，由县级地税机关负责审核，报市级地税机关审批。
任何单位和协税部门无权擅自减免契税，一经查出，按有关规定严肃处理。
全国31个省市契税税率和减免税政策全梳理
全国31个省市契税税率和减免税政策全梳理截止2021年8月20日，31个省（自治区、直辖市）契税税率全部出齐，北京、上海、广东等27个省（自治区、直辖市）将契税税率确定为最低税率3%。
河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。
《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3%至5%。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
（点击看大图）31省市区公布契税具体适用税率和减免税政策1.浙江省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定2021年7月30日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过根据《中华人民共和国契税法》规定，结合本省实际，对契税具体适用税率、免征或者减征办法作如下决定：一、本省行政区域内契税的适用税率为百分之三。
二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按照以下规定减征或者免征契税：(一)土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，对成交价格不超出货币补偿部分免征契税，对超出部分减半征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的，免征契税，支付差价的，对差价部分减半征收契税;(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
国家对减征或者免征契税另有规定的，从其规定。
三、本决定自2021年9月1日起施行。
2.江西省契税具体适用税率等有关事项的方案2021年7月28日江西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过根据《中华人民共和国契税法》授权规定，结合我省实际，现就契税具体适用税率等有关事项作如下决定：一、本省契税税率为百分之三。
【4%降为3%】二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按照以下办法减免契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用以重新承受土地、房屋权属的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；选择产权调换且不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。
办理申请契税减免的流程
办理申请契税减免的流程：
第一步：到惠阳地税局一楼大厅11、15号窗口，递资料：
1、买卖合同复印件1、
2、
3、
4、
5、13页、
2、夫妻双方的身份证、
3、户口本、
4、婚姻证明（①结婚证、②单身的未婚证、③离婚人员需要离婚证和无再婚证明。
）
5、购房首期款发票或收据。
以上证件必须带齐原件与复印件一份，填写《唯一住房诚信保证书》交给11、15号窗口的办事人员签名。
第二步：拿着签了字的《唯一住房诚信保证书》和身份证原件到房管局4楼档案室开无房证明。
第三步：拿着无房证明和所以资料复印件，及填写好的契税减免申请审批表到地税局11号窗口办理。
第四步：拿了受理回执单，20天后电话询问，并缴纳契税。
不能办理契税减免客户流程：
只需带①身份证原件及复印件②买卖合同原件与复印件1、2、3、4、5、13页、③购房首期款发票或收据。
直接到惠阳区地方税务局“一楼11号”窗口填表缴纳契税即可。
附注：缴纳契税只能刷卡交缴。
地址：南亨西路13号--惠阳区地税局淡水税务分局（即区政府后面）惠阳区淡水福利路--惠州市惠阳区房产管理局（即地税局后面)。
契税的减免政策
契税的减免政策根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》的规定，符合下列情况之⼀的可以减征或免征： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受⼟地、房屋⽤于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征; 2、城镇职⼯按规定第⼀次购买公有住房的免征; 3、因不可抗⼒灭失住房⽽重新购买住房的酌情予以减半或免征; 4、财政部规定的其他减征、免征契税项⽬。
《关于调整房地产市场若⼲税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：1、个⼈购买⾃⽤普通住宅，暂减半征收契税。
2、关于空置商品房税收，为了加快住房资⾦周转降低⾦融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠(限于 1998年 6⽉ 30⽇以前建成、尚未售出的商品房)。
3、根据《中华⼈民共和国契税条例细则》经县级以上⼈民政府批准，城镇职⼯第⼀次购买公有住房且所购⾯积在国家规定的标准⾯积以内的可以免征契税。
对于所购⾯积超出国家规定的标准⾯积以外的部分按规定缴纳。
契税是指在⼟地、房屋权属转移时，国家按照当事⼈双⽅签订合同契约，以及所确定价格的⼀定⽐例，向承受权属者⼀次性征收的⼀种⾏为税。
它是对房地产产权变动征收的⼀种专门税种。
根据1997年《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》规定：在我国境内转移⼟地、房屋权属，承受的单位和个⼈为契税的纳税⼈，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
该《条例》中所称的转移⼟地、房屋权属是指下列⾏为：国有⼟地使⽤权出让;⼟地使⽤权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
出租房屋不缴契税。
契税是⼀种重要的地⽅税种，在⼟地、房屋交易的发⽣地，不管何⼈，只要所有权属转移，都要依法纳税。
应纳税额=计税依据×税率普通住房须同时符合三标准据了解，今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房：(⼀)住宅⼩区建筑容积率在1.0以上(含1.0);(⼆)单套住房建筑⾯积在144平⽅⽶以下(含144平⽅⽶);(三)住房成交单价符合以下条件：1、坐落于和平区的，低于7100元/平⽅⽶(含7100元/平⽅⽶);2、坐落于河西区的，低于6300元/平⽅⽶(含6300元/平⽅⽶);3、坐落于南开区的，低于6100元/平⽅⽶(含6100元/平⽅⽶);4、坐落于其他区县的，低于5000元/平⽅⽶(含5000元/平⽅⽶)。
二手房交易费用中的税费如何减免
二手房交易费用中的税费如何减免在二手房交易中，购房者需要支付一定的税费。
对于许多购房者来说，如何减免这些税费是一个重要的问题。
本文将介绍一些减免二手房交易税费的方法。
一、个人所得税的减免对于出售自有住房的个人，根据国家政策，只要满足以下条件，即可免征个人所得税：1.房屋持有年限满两年。
个人出售自有住房，如果持有满两年，则可以免征个人所得税。
2.房屋售价在售价评估基准线以下。
根据国家规定，房屋的售价不得高于评估基准线的70%。
如果售价在基准线以下，也可免征个人所得税。
二、契税的减免对于购买普通住房的个人，根据国家政策，可以享受契税减免政策：1.首套普通住房购买。
个人购买首套普通住房，可以申请契税减免，享受一定的减免幅度。
2.唯一住房改善。
个人购买二套住房，但将其中一套作为唯一住房，也可以享受契税减免政策。
三、增值税的减免购买二手房时需要缴纳增值税，根据国家政策，以下情况可以享受增值税减免：1.个人售出自有住房。
个人出售自有住房，可以免征增值税。
2.唯一住房改善。
个人购买二套住房，但将其中一套作为唯一住房，可以享受增值税减免。
四、印花税的减免印花税是在二手房交易中不可避免的费用之一。
根据国家政策，以下情况可以享受印花税减免：1.购买首套住房。
购买首套住房的个人，可以享受印花税减免。
2.唯一住房改善。
购买二套住房，但将其中一套作为唯一住房，可以享受印花税减免。
需要注意的是，每个城市的政策可能会有所不同，具体的减免金额和条件可能会有所调整。
购房者在购房前应咨询相关部门或专业人士，了解当地的具体政策。
除了上述减免税费的方法，购房者还可以通过优化购房方式来减少税费的支出。
例如，可以选择购买满两年的二手房，以免征个人所得税；可以选择购买满五年的住房，以免征个人所得税和增值税；还可以选择合理的名义售价，避免高额的契税和增值税。
总之，在二手房交易中，购房者可以通过合理规划和了解相关政策，有效减免税费的支出。
这不仅可以减轻购房者的经济负担，还可以为购房者提供更多的资金用于其他方面的需求。
2023购房契税减免政策一览
2023购房契税减免政策一览2023购房契税减免政策一览契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。
当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。
二、享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件：1、住所小区修建容积率在1.0以上;2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。
通常实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。
注：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。
可是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。
契税税率实施3%～5%的调整起伏。
实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。
因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。
当计-税根据断定今后，应纳税额的核算就会比较简单。
购房者在买房的时候需要注意哪些事项1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。
要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2、购房者应慎签认购书。
认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。
签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而开发商却不一定会退还。
因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
北京现行契税减免政策汇总
北京现行契税减免政策汇总1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》；财税〔2008〕62号；财税〔2008〕104号）2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。
（《中华人民共和国契税暂行条例细则》；《北京市契税管理规定》）3、城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。
因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。
（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》）4、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。
（《中华人民共和国契税暂行条例》；《北京市契税管理规定》）5、军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。
（《北京市契税管理规定》）6、共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。
（《北京市契税管理规定》）；夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
（国税函〔1999〕391号）7、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（《中华人民共和国契税暂行条例细则》；《北京市契税管理规定》）8、依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
减免契税申请报告
一、标题关于申请减免契税的申请报告二、申请单位及个人基本信息申请单位：XX房地产开发有限公司申请个人：张三申请单位及个人联系方式：联系电话：138xxxx5678电子邮箱：********************三、申请减免契税的原因及依据一、申请原因根据我国《契税暂行条例》及相关政策规定，为支持国家房地产市场的稳定发展，减轻购房者的税收负担，我公司拟开发一住宅项目，项目名为“XX花园”。
为响应国家政策，提高项目的市场竞争力，我公司特向贵局申请减免契税。
二、申请依据1. 《契税暂行条例》第二十一条规定：“对购买自用住房的，免征契税。
”2. 《关于支持居民自住需求有关契税政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“对购买首套住房的家庭，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
”3. 《关于调整房地产交易契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）规定：“对购买新建商品住房的家庭，面积在144平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
”四、申请减免契税的具体内容1. 对购买“XX花园”住宅项目的首套住房家庭，按照1%的税率征收契税。
2. 对购买“XX花园”住宅项目的二套住房家庭，按照2%的税率征收契税。
3. 对购买“XX花园”住宅项目的非住宅项目，按照4%的税率征收契税。
五、申请减免契税的具体措施1. 在项目销售过程中，我公司将对购房者的购房情况进行核实，确保符合减免契税条件。
2. 我公司将严格按照《契税暂行条例》及相关政策规定，办理契税减免手续。
3. 我公司将积极配合贵局的工作，确保契税减免工作的顺利进行。
六、申请减免契税的预期效果1. 通过减免契税，降低购房者的购房成本，提高项目的市场竞争力。
2. 促进房地产市场的稳定发展，增加政府的税收收入。
3. 响应国家政策，体现企业的社会责任。
七、申请减免契税的承诺1. 我公司承诺，在契税减免过程中，严格按照国家政策规定和贵局的要求，办理相关手续。
2023年房产税减免税最新政策
2023年房产税减免税最新政策2023房产最新政策2023年房产政策有：支持各地因城施策调整优化房地产政策，落实好一城一策、一区一策、一项目一策等差别化精准调控举措。
完善住房保障体系，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作。
落实城市政府主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”。
因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2023房产税优惠减免政策城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。
对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定，城市房地产税按年计征。
2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：(1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。
(2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。
(3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。
(4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。
2023房产契税最新补贴新规定根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
契税减免税一、条例及实施细则规定减免项目1、《中华人民共和国契税暂行条例》第六条：有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按法规第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条：根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市、人民政府确定。
（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
3、《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第九条：有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征。
其中：用于办公的是指：办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋；用于教学的是指：教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋；用于医疗的是指：门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋；用于科研的是指：科学试验场所、资料馆(室)和其他直接用于科研的土地、房屋；用于军事设施的是指：1、地上和地下的军事指挥作战工程；2、军用的机场、港口、码头；3、军用的库房、营区、训练场、试验场；4、军用的通信、导航、观测台站；5、其他直接用于军事设施的土地、房屋；1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
(二)城镇职工按规定第一次购买经县级以上人民政府批准出售的公有住房，且面积在国家规定的标准以内的，免征；超过国家规定标准面积的部分，应按照规定缴纳契税；(三)因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，给予减征或免征；(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；(五)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；(六)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
二、其它减免项目1、监狱承受土地免税。
对监狱管理部门承受的土地、房屋直接用于监狱建设的，免征契税。
《国家税务总局关于对监狱管理部门承受土地房屋直接用于监狱建设免征契税的批复》(国税函[1999]572号）2、职工首次购买住房免税。
对各类公有制单位采取集资建房方式建成的普通住房或单位购买的普通商品住房，经当地县以上政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
购买住房，可比照《条例》第6条第2款城镇职工按规定第一次购买住房免税的规定，免征契税。
《财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》(财税[2000]130号）3、军队建房免税。
军队承建军队离退休干部住房及附属用房，移交地方政府管理，免征契税。
《财政部国家税务总局关于免征军建离退休干部住房移交地方政府管理所涉及契税的通知》(财税[2000]176号）4、对军队、武警部队和政法机关所办企业脱钩移交过程中涉及的契税予以免征。
《国家税务总局关于免征军队武警部队政法机关所办企业脱钩移交过程中所涉契税的批复》（国税函〔2000〕468号）5、农村信用合作社的契税减免。
农村信用合作社在清理整顿过程中，接收农村合作基金会的房屋、土地使用权等财产所发生的权属转移免征契税。
《中国人民银行农业部国家发展计划委员会财政部国家税务总局关于免缴农村信用社接收农村合作基金会财产产权过户税费的通知》（银发[2000]21号）6、社会力量办学免税。
对经县以上政府教育或劳动主管部门批准并核发《社会力量办学许可证》，由企、事业单位、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费面向社会举办的教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，免征契税。
《财政1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
部、国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知》(财税[2001]156号）7、预备役部队营房建设免契税。
中国人民解放军预备役部队承受国有土地使用权用于军事设施，免征应缴纳的契税。
《国家税务总局关于免征预备役部队营房建设所涉耕地占用税、契税的批复》(国税函[2002]956号)8、已购公有住房的契税减免。
已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）9、个人购买经济适用住房的契税减免。
对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）10、个人首次购买城市和国有工矿棚户区改造安置住房的契税减免。
个人首次购买90平方米以下城市和国有工矿棚户区改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
《财政部国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
（财税[2010]42号）11、个人购买家庭唯一住房的契税减免。
自2010年10月1日起，个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。