北京京通新城总部基地品牌聚变区概念规划提案.
北京市丰台区人民政府关于印发《“十四五”时期丰台区高精尖产业发展规划》的通知
北京市丰台区人民政府关于印发《“十四五”时期丰台区高精尖产业发展规划》的通知文章属性•【制定机关】北京市丰台区人民政府•【公布日期】2022.02.16•【字号】丰政发〔2022〕6号•【施行日期】2022.02.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文北京市丰台区人民政府关于印发《“十四五”时期丰台区高精尖产业发展规划》的通知丰政发〔2022〕6号各街道办事处、镇政府，区政府各委、办、局，各区属机构：现将《“十四五”时期丰台区高精尖产业发展规划》印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市丰台区人民政府2022年2月16日“十四五”时期丰台区高精尖产业发展规划前言“十四五”时期是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是北京建设国际科技创新中心、构建高精尖经济结构的关键时期，更是丰台区加快产业转型建设现代化经济体系，推动科技创新、经济发展“上台阶”的战略机遇期。
丰台区既属“一主”，又处“一轴”沿线，是“四个中心”功能的集中承载地区，北京城市总规赋予了丰台科技创新和金融服务的融合发展区功能定位。
新的历史时期，国家高质量发展和北京国际科技创新中心建设要求丰台区更加聚焦高精尖，提高经济质量效益和核心竞争力，走出一条高质量发展的“丰台模式”，打造首都发展新空间和科技创新主引擎，推动“妙笔生花看丰台”美好愿景成为现实。
为加快构建高精尖产业结构，推动全区经济高质量发展，按照区委区政府工作部署要求，依据《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》《丰台分区规划（2017年—2035年）》《中共北京市丰台区委关于制定丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《北京市丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等文件制定本规划。
规划中所指高精尖产业包括先进制造业、软件和信息服务业、科技服务业，本规划是丰台区“十四五”时期高精尖产业发展的顶层设计，实施期限为2021年—2025年。
北京CBD总体规划
北京CBD总体规划 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里，距北京长安街约5.8公里，距北部的首都机场高速路出入口约5.8公里，距南部京津唐高速路出入口约5.3公里，距东部的四环路约2.4公里。
北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规划总用地面积约4平方公里。
现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷。
区内共有居住人口约5.4万人。
东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。
西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。
商务中心区建设将遵循"分步实施，分块建设；重点突出，整体推进"的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以"金十字"区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。
国内外投资发展商十分看好这片商务热土。
目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共300万平方米。
北京商务中心区即将进入新一轮的建设发展高潮。
CBD规划理念1)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结构，并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。
2)突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集中布置于以"金十字街"两侧的地段：设置混合功能区的概念，有利于可持续发展，并避免商务功能过于单一而带来的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施有机融合。
3)重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。
4)塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。
北京活力东方购物中心项目提案(DOC)
北京活力东方购物中心项目提案项目介绍北京活力东方购物中心项目位于北京市朝阳区，规划总面积约为10万平方米，其中商业用地面积约为8万平方米，地上建筑高度不超过4层，地下建筑高度不超过2层。
该项目由北京活力地产投资有限公司开发，旨在打造具有中华文化特色的高端商业购物中心，满足消费者不断提高的消费需求。
项目背景随着中国经济不断发展，消费者对高端商品和服务的需求越来越高。
目前，北京市场上的高端购物中心类型单一，很难完全满足消费者需求。
因此，活力地产投资有限公司决定在朝阳区开发活力东方购物中心项目，期望为消费者提供全新的消费体验。
同时，该项目也有助于提升朝阳区商业发展水平，推动经济社会发展。
项目定位活力东方购物中心项目定位为高端购物中心，主要针对消费者需求进行规划和设计。
该项目将提供多个品牌店铺，包括高端时装、珠宝、家居用品、美容护肤、餐饮等方面的店铺。
此外，该购物中心还将设有多个休闲娱乐场所，如电影院、儿童游乐区、桌游室等，以满足消费者的多方面需求。
项目优势地理位置优势活力东方购物中心项目位于北京市朝阳区，周边拥有较为繁华的商业区。
项目周边的居住环境也非常优秀，并且交通便利，方便消费者前来消费。
此外，该项目距离多个重要的政府机构和知名企业较近，有利于吸引高端消费群体。
设计理念优势活力东方购物中心项目的设计理念为“融合中华文化，开启品质生活”。
该项目的建筑设计融合了中国传统文化元素，同时又结合了现代建筑设计风格，更好地体现了品牌的高端和精致。
此外，购物中心的经营管理也将秉持“以人为本，客户第一”的理念，为消费者提供更优质的服务。
品牌营销优势活力地产投资有限公司本身在房地产领域有着良好的口碑，并且在建筑设计和物业管理方面也有非常丰富的经验。
该公司将凭借自身品牌优势，在购物中心项目的推广和运营方面拥有更多优势。
项目规划总体规划活力东方购物中心项目总体规划面积约10万平方米，其中商业用地约8万平方米。
购物中心主要分为地下一层、地上三层，包括商业店铺、休闲娱乐区、停车位等。
北京城市总体规划(2016年-2035年)
《北京城市总体规划(2016年-2035年》《北京城市总体规划(2016年-2035财联社29日讯，9月29日，年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造北京创造品牌。
通州新城规划及发展节奏
（二）“一核五区”建设进度。
“十二五”期间，通州现代化国际新城建设，具体安排如下：——用3年左右时间，奠定新城核心区架构，五个功能区建设取得明显进展。
核心启动区基础设施建设全面启动，基本公共服务设施投入使用，水乡区形成规模；五个功能区基础设施支持能力大幅提高，重大产业项目基本确定并开工建设。
——用5年左右时间，基本形成“一核五区”空间布局，为到2020年建成一座现代化国际新城奠定坚实基础。
城市外围交通和能源资源保障设施基本完善；核心区标志性城市建筑群建成投入使用，城市形态基本形成；宋庄文化创意产业集聚区基本建成；文化旅游区实现对外开放；国际医疗服务区和环渤海高端总部基地初具规模；国际组织聚集区启动建设。
（三）重点建设项目用地安排。
“十二五”期间，通州现代化国际新城要坚持政府主导、市场化运作原则，强化政府在新城开发建设中的主导力度，充分发挥土地储备开发对城市发展的保障和引导作用，优先储备开发城市轨道交通周边和新城范围内土地，促进中心城和农村协调发展。
促进节约和集约利用土地，满足保障性住房等民生工程用地需求，保证经济社会协调发展。
其中，重点完成南大街、杨坨等新城核心区及文化旅游区、宋庄文化创意产业集聚区、国际医疗服务区、环渤海高端总部基地等功能区土地储备和一级开发工作；与此同时，要形成滚动开发态势，继续深入推进新城核心区其他片区的拆迁工作；加快土地上市进程，尽快完成核心区重点地块的搬迁扫尾工作，力争在最短时间内完成北大街区域、上营片区、新华大街沿线、齐天乐园、3号地杨坨等重点地块上市工作，确保一批产业项目和功能性项目落地。
十二五”期间新城核心区建设重点及任务（一）“十二五”期间新城核心区建设重点。
围绕新城发展定位及总体建设目标，“十二五”期间通州现代化国际新城将集中力量建设新城核心区，重点推进核心区市政基础设施、公共服务设施建设等。
（二）加强核心区市政基础设施建设。
1.建设目标。
适应新城未来发展要求，“十二五”期间，运用新理念、新技术，高标准全面启动新城核心区五河交汇区域地下空间与基础设施工程建设，计划用五年时间全部完成核心启动区3平方公里范围内的市政基础设施建设，大幅提升新城综合承载能力。
通州新城东里规划方案
通州新城东里规划方案
通州新城东里拆迁后未来规划的155平方公里，城区48平方公里，先期发展运河核心区是16平方公里，也是北京建设现代化国际新城发展的战略引擎区，是疏解中心区商务功能，提升消费功能，聚集文化功能的重要的空间载体。
五大区域包括：宋庄文化创意产业聚集区，将打造成为北京市面积最大的文化产业聚集区整个区域规划了一到两个综合性的国际医院和八到十个专科的国际医院；通州环渤海高端总部基地致力于打造全生态高端总部聚集区；而国际组织聚集区，也正在进行前期规划研究工作。
此外，还有通州文化旅游区，规划面积12平方公里，目前这个区域，多个项目相继落户，其中环球国际影城已经开始动工，2018年将开门营业。
一些新的产业功能要往通州转移，今后要限制城六区的高端积聚，更多的资源要在通州承接，未来国家在国际化过程中，有很多企业做大做强走向世界、文化等。
总的来说，有两大特色，一个是商务，一个是文化。
八通轻轨、地铁亦庄线直达通州；M6线地铁东西横贯北京城区延伸至通州新城；规划中的R1、S3、S5、S6、M6支等线路将覆盖通州新城，未来整个轨道交通建成以后，将有十条轨道交通在通州境内建成，建成以后将会是北京轨道交通路网最密集的新城之一。
此外，还有通顺路、壁富路、六环路3条通向首都机场的快速通道。
焦点地产网论坛采访提纲和新闻选题(带回答内容建议)0517
焦点地产网论坛采访提纲和新闻选题论坛主题：亦庄核心“扩容”新城发展“蝶变”主题阐述：根据刚正式出台的新城南行动计划(2013年-2015年)显示，至2014年，新计划安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，总投资约3960亿元，比上一阶段城南计划的投资(2010年-2012年)增加了1000亿元。
作为与国际接轨的交流平台，亦庄经济技术开发区已屹立于城市东南门户之上，在南城新一轮发展大背景下，亦庄核心区扩容使区域价值日益凸显。
伴随着核心扩容，亦庄有望借助区位优势实现真正的“蜕变”，楼市版图也将因此发生新的变局，而亦庄核心为对接京城楼市将起到至关重要的作用。
拟邀嘉宾：高毅存北京规划学会秘书长牛凤瑞中国社科院社会学所研究员肖劲北京万科副总经理袁知微万科大兴片区负责人访谈阶段一：从亦庄前景出发，释放核心区扩容重要信息，以品牌开发商争相入驻收尾问题一：作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，无论是新一轮南城计划、首都第二机场的建设、还是亦庄与大兴行政资源合并，都给亦庄带去了“发展大礼包”。
而最新数据称，亦庄一季度工业产值同比增长20.7%，创六年新高。
站在北京迈向世界城市的高度来看，如何看待亦庄未来的发展前景。
（主提问高秘书长，大家讨论补充）引导回答方向：梳理亦庄当下的发展利好。
概括其宜居宜业的特点。
在此基础上，站在世界城市的高度，展望亦庄前景，尤其突出亦庄发展的国际性和人群的精英性。
问题二：从发展现状来看，亦庄核心区的发展已接近饱和，核心区扩容正在成为适应南城发展大趋势的必行之举。
此次亦庄核心区扩容会对亦庄区域的现状以及未来发展带来哪些机遇？与其他板块的区别在哪？（主提问牛凤瑞，大家讨论补充）引导回答方向：当产业已具备一定的规模，区域人口形成稳定的基数，地方经济有了坚实的依托，居住和配套就会得到相应提升，就要核心区扩容，就是所谓的“新城建设”。
中国很多城市的开发区现在都成了新城区。
北京经济技术开发区管理委员会关于印发《亦庄新城产业用地规划建设指标使用管理办法（试行）》的通知
北京经济技术开发区管理委员会关于印发《亦庄新城产业用地规划建设指标使用管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市经济技术开发区管理委员会•【公布日期】2021.08.11•【字号】京技管〔2021〕95号•【施行日期】2021.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区综合规定正文北京经济技术开发区管理委员会关于印发《亦庄新城产业用地规划建设指标使用管理办法（试行）》的通知工委、管委会各相关机构：《亦庄新城产业用地规划建设指标使用管理办法(试行)》经工委、管委会审议通过，现正式印发，请遵照执行。
特此通知。
北京经济技术开发区管理委员会2021年8月11日目录第一章总则第二章指标使用规则第三章项目评估与项目综合实施方案第四章管理和监督第五章附则亦庄新城产业用地规划建设指标使用管理办法(试行)第一章总则第一条【目的】为深化落实《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，在全市城乡建设“双控”要求下，进一步加强亦庄新城规划建设指标管控，支持和鼓励高精尖产业项目落地，促进产业用地提质增效和土地资源集约利用，推动亦庄新城高质量发展，依据相关法律、法规和政策文件，制定本办法。
第二条【概念界定】本办法所称规划建设指标特指亦庄新城(下文简称“新城”)规划建筑规模中可区级统筹使用的建筑规模指标。
若无特殊说明，均指地上建筑规模。
本办法所称产业用地特指工业用地和物流仓储用地。
按实施状态分为增量产业用地与存量产业用地，分别对应新入驻项目与更新类项目。
第三条【适用范围】本办法适用于新城规划范围内上述产业项目申请使用亦庄新城产业用地规划建设指标的相关情况。
第四条【使用原则】(一)全力促进产业发展全方位促进新城产业高质量发展，为产业提质升级、完善配套设施，以及承载科技创新功能提供空间资源。
(二)优先保障公共利益坚持“先更先摊”，即城市更新项目优先保障公共利益(包括三大设施、绿地和其他产业类服务设施)落地，补齐城市发展短板，提升城市空间品质。
北京市人民政府关于印发北京市“十一五”时期重点新城发展实施规
北京市人民政府关于印发北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划的通知【法规类别】国家计划【发文字号】京政发[2006]40号【发布部门】北京市政府【发布日期】2006.10.23【实施日期】2006.10.23【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】北京市人民政府关于宣布失效一批市政府文件的决定北京市人民政府关于印发北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划的通知（京政发[2006]40号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》印发给你们，请认真贯彻实施。
附件：北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划北京市人民政府二00六年十月二十三日附件：北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划前言一、“十五”期间通州、顺义、亦庄卫星城发展建设概况及存在问题（一）发展建设概况（二）存在的主要问题二、“十一五”时期重点新城发展环境与发展条件（一）重点新城发展环境与机遇（二）各重点新城的发展条件三、“十一五”时期重点新城发展的指导思想、总体目标及发展建设时序（一）指导思想与基本原则（二）区域协调发展总体目标及发展思路（三）发展建设时序（四）区域协调发展近期建设策略及重点建设引导四、“十一五”时期各重点新城发展定位、目标及发展规模与布局引导（一）通州新城发展定位、目标及发展规模与布局引导（二）顺义新城发展定位、目标及发展规模与布局引导（三）亦庄新城发展定位、目标及发展规模与布局引导五、“十一五”时期各重点新城主要建设任务及建设重点引导（一）通州新城主要建设任务及建设重点引导（二）顺义新城主要建设任务及建设重点引导（三）亦庄新城主要建设任务及建设重点引导六、规划实施配套政策和保障措施（一）完善配套政策，促进新城产业发展和城镇建设（二）创新建设体制机制，拓宽融资渠道，推进新城综合开发及基础设施建设（三）加强综合协调与管理，统筹区域发展，优化新城发展环境北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划“十一五”期间协调推进通州、顺义、亦庄三个重点新城发展建设，是落实经国务院批准的《北京城市总体规划（2004年-2020年）》的一项重要战略举措，将为首都北京率先基本实现现代化、构建现代国际城市基本框架及促进区域和城乡统筹发展奠定重要基础，对于全面实现“新北京、新奥运”战略构想、保持和促进奥运会前后首都经济社会持续健康快速协调发展、全面实现区县功能定位、建设和谐社会首善之区具有重要的现实意义和战略意义。
北京市人民政府关于印发北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划的通知
北京市人民政府关于印发北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2012.01.10•【字号】京政发[2012]1号•【施行日期】2012.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市人民政府关于印发北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划的通知（京政发[2012]1号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划》印发给你们，请认真贯彻实施。
附件：北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划北京市人民政府二〇一二年一月十日北京市“十二五”时期重点新城建设实施规划（二〇一二年一月）目录第一章总则第二章发展实施引导第三章发展建设重点第四章规划实施保障第一章总则第一条重要意义“十二五”时期是实施《北京城市总体规划（2004年-2020年）》的第二个五年建设时期；是首都在新的起点上全面建设小康社会的关键时期；是新城完善功能、提高水平、形成系统、规模发展的重要阶段。
通州、顺义、亦庄等重点新城作为调整城市空间结构、疏解中心城人口和功能的主要载体，迎来高水平建设现代化新城的重要机遇期。
充分发挥重点新城在首都现代化进程中的巨大潜力和重要作用，对于推进实施“人文北京、科技北京、绿色北京”、“建设中国特色世界城市”发展战略，促进实现“两个率先”的发展目标具有重要意义。
第二条规划范围根据《北京城市总体规划（2004年-2020年）》确定的市域城镇体系，本次规划范围为通州新城、顺义新城、亦庄新城。
同时结合北京经济技术开发区与大兴区行政资源整合的新要求，规划统筹研究了亦庄新城与大兴新城的整合发展，所涉及的相关内容统称为“亦庄-大兴新城”。
第三条指导思想坚持科学发展观，贯彻落实建设“人文北京、科技北京、绿色北京”和“中国特色世界城市”、实现“两个率先”的战略目标，新城建设以“强化重点、示范带动；分类发展、全面推进”为基本原则，坚持规划先行、政策创新、机制适应、改革突破的基本方针，以全市统筹的产业布局带动提升新城产业层次和产业特色，以市级及新城级公共服务中心建设积极改善新城的生活服务水平，以高标准的基础设施建设保障新城的市政及交通支撑条件，加快形成与承载首都功能相配套、与区域城市群相协调的现代化综合新城。
北京新机场规划图二期中国未来的航空中心
北京新机场规划图二期中国未来的航空中心查看全部一主指的是开发区。
两辅为西侧大兴区综合配套服务区和东侧台湖高端总部基地。
《规划》要求构建区域一体化生活圈。
继续发挥开发区的标杆作用，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。
采育或将成为大兴新机场中央别墅区亦庄新城规划隔空把采育产业园隔空纳入，那么其中必有奥妙，今天南城君来给大家解读解读。
采育拥有3000亩的原始次生森林，广袤丰饶的2万亩葡萄园，富含多种矿物质的地热温泉，以及采育阳光俱乐部高尔夫球场。
目前已知投资110亿美元的迪拜商业项目，以及首都机场集团总部基地、超级万象城等12个大项目相继落户大兴机场临空经济区，这里未来将聚集大量的高端就业人口，同时也就催生了高端住宅需求。
大兴机场临空经济区的航空物流区及自贸区，采育距离大兴机场航空物流区及主要自贸区的距离仅为15公里，通过首都地区环线高速及城际铁路联络线，可以快速直通大兴机场及临空经济区，交通优势明显。
自贸区大兴机场片区将依托大兴机场航空口岸和综合保税区的贸易便利化平台，大力发展航材、进口高端消费品和专业产品的国际贸易业务，推动跨境电商等新型贸易业务的发展。
避开机场噪音，南城低密宜居净土南城君通过研究大大兴机场一体化设计指什么？在2023年的9月也就是北京新机场正是运营前一年的时间点，北京新机场已经被正式命名为北京大兴国际机场。
对于北京新机场的命名，可以说也是情理之中的，但是这种命名还是忽视了京津冀城市群、京津冀一体化这个改变，因此还是留下了一些遗憾的。
打开百度App，看更多图片众所周知，北京新机场与京津冀城市群的发展是密切相关的，而且中国在推进京津冀一体化的大战略的时候，其实已经明了北京新机场就是服务于京津冀地区的。
从这个角度来说，北京新机场命名为北京大兴国际机场，这里面北京本地的改变十足，但是没有突出京津冀城市群的概念壮观的北京新机场从使用的角度，北京新机场也不仅仅是服务于北京的，它位于京津冀城市群的里面，这在北京2035总规中已经得到了明确的说明。
北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见
北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2021.05.15•【字号】京政发〔2021〕10号•【施行日期】2021.05.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见京政发〔2021〕10号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：实施城市更新行动，转变城市开发建设方式和经济增长方式，对提升城市品质、满足人民群众美好生活需要、推动城市高质量发展具有重要意义。
为统筹推进城市更新，现提出以下意见。
一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照党中央、国务院决策部署，以《北京城市总体规划(2016年-2035年)》为统领，落实北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议，统筹推进城市更新，进一步完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力，促进首都经济社会可持续发展，努力建设国际一流的和谐宜居之都。
(二)基本原则城市更新主要是指对城市建成区(规划基本实现地区)城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，是小规模、渐进式、可持续的更新。
城市更新应坚持以下原则：1.规划引领，民生优先。
认真落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，将城市更新纳入经济社会发展规划、国土空间规划统筹实施，做到严控总量、分区统筹、增减平衡。
从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，通过城市更新完善功能，补齐短板，保障和改善民生。
2.政府推动，市场运作。
强化政府主导作用，加强规划管控，完善政策机制，做好服务保障。
充分发挥市场作用，鼓励和引导市场主体参与城市更新，形成多元化更新模式。
北京十二五规划全文(整理版)
北京十二五规划全文(整理版)篇一：北京市十二五规划全文北京市“十二五”规划纲要全文（2022-2022年）北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要序言跨入新世纪的第二个十年，我们仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
经历了国际金融危机洗礼的全球经济正在发生深刻变化，国内处于全面建设小康社会的关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，首都北京在成功实现“新北京、新奥运”战略构想之后，开始步入新的发展阶段，面临难得的历史机遇，也面对风险挑战，制定科学的战略安排对首都立足新的阶段变化、向更高发展水平迈进至关重要。
《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》是首都着眼建设中国特色世界城市、全面实施人文北京、科技北京、绿色北京战略的五年规划，是首都深入推进经济发展方式加快转变、在新的起点上开创科学发展新局面的重要规划。
本规划主要阐明市委市政府的战略意图，明确“十二五”期间首都发展的战略目标、重点任务和发展路径，是全市人民共同奋斗的行动纲领。
本规划编制的主要依据是：《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，国务院对《北京城市总体规划(2004年—2022年)》的批复。
第一篇新时期的战略选择第一章过去五年的发展成果“十一五”时期是北京发展史上极不平凡的五年。
在党中央、国务院的坚强领导下，全市上下深入学习实践科学发展观，振奋精神、顽强拼搏、克服重重困难，成功举办了一届无与伦比的奥运盛会，圆满完成了新中国成立60周年庆祝活动筹办任务，积极应对了国际金融危机冲击，有力推动了全市的科学发展，“十一五”规划确定的主要目标任务圆满完成。
过去五年是首都经济社会发展质量最高、综合实力提升最快、城乡面貌变化最大、人民得到实惠最多的时期之一。
首都经济实现重大跨越。
全市地区生产总值年均增长11.4%，总量达到13777.9亿元，人均超过1万美元。
丰台站站城一体化规划 丰益花园
丰台站站城一体化规划丰益花园丰台站，北京市域铁路北京枢纽的主要车站之一，目前已建成开通的4条高铁及城际铁路北京西站、丰台站、北京南站。
京津城际铁路天津至北京段、京津城际铁路及北京地铁房山线在丰台站换乘。
2014年4月21日开通运营后将成为京津冀地区通往华北地区最便捷交通枢纽和北京城市副中心之间最便捷的轨道交通枢纽之一。
随着北京西站、北京南站等大型枢纽设施建成投用。
随着“一市两级运营体系的不断完善以及地铁13号线、S6线建设开通，丰台站将迎来高速发展。
丰台站和北京南站将成为中国铁路枢纽型站城一体车站格局中最重要、最具影响力换乘枢纽之一。
丰台站将成为北京东部大型交通枢纽之一。
”近日，北京市发改委官网发布《丰台站站城一体化规划丰益花园规划》出炉。
丰台站位于京津城际铁路丰台站南侧。
规划丰台站 TOD片区开发项目位于北京市丰台区东大桥东南侧，东至西四环北侧路（规划),南至永定河，西至顺义交界，北至西二环西侧路；南至温榆河；东至六环路东二环外及京通快速路（京港澳高速）。
总用地面积约540公顷。
规划范围包括西六环-丰台站及周边地区、丰益桥地区等区域及南部地区。
丰台站将为区域提供公共服务配套设施并成为区域经济发展核心功能配套。
丰台站地区规划面积约9.39平方公里，其中核心区5.23平方公里、南北向延伸区0.36平方公里。
规划人口52万人（不含轨道交通北京南站）。
丰台站站城一体化规划：以轨道交通为基础及地上地下空间开发建设为支撑，将站前形成新一代信息技术产业基地；并以高品质生活配套为保障完善交通设施换乘体系。
”未来丰台站将成为最大火车站之一。
丰益花园位于北京市昌平区白纸坊乡南部地区以及永定河沿线地区等城市副中心重点区域交界处。
站城一体化规划1.布局与规模丰台站是集铁路、公路、地铁、城市公交、出租客运为一体的大型综合性交通枢纽，为北京东部大型交通枢纽之一。
规划对丰台站地区进行系统规划，优化各要素之间的布局，并通过在各要素之间的联系，实现功能、空间、环境的相互协调，使地区实现整体发展和空间优化。
通州区规划图
通州区规划图通州区是北京市的一个城区，位于北京市东南部，规划面积约1420平方公里，辖区共分为七个街道办事处和十一个镇，是北京市规划的重点区域之一。
通州区规划图主要包括城市功能分布、道路交通网络、公共设施、住宅区等方面的规划。
城市功能分布方面，通州区规划图体现了以中心城区为核心，各区域有机链接的特点。
中心城区以政务中心、商务办公区、商业中心、文化娱乐区等为主，形成繁华商贸区。
周边地区则规划为住宅区、工业区、科技创新区等，形成多元化的城市功能布局。
道路交通网络方面，通州区规划图中显示出一条密集的主干道路网，通过连接主要城市功能区域，形成交通骨架。
主要道路包括京通快速公路、通苑路、新华大街等，这些道路贯穿整个区域，方便人们出行和货物运输。
此外，规划图中还显示了一些次干道和支路，完善了区域内的交通网络。
公共设施方面，通州区规划图中明确了各类公共设施的位置和分布。
教育设施方面，规划了多所学校的建设，包括小学、中学和大学。
医疗设施方面，规划了多个综合医院和社区卫生中心。
体育设施方面，规划了多个公共体育场馆和运动场，满足居民的健身需求。
此外，规划图中还显示了商业中心、文化娱乐设施、公园绿地等，丰富了区域的公共设施。
住宅区方面，通州区规划图中规划了大量的住宅小区，分布在全区各个街道办事处和镇区。
住宅小区的规划注重人与自然环境的和谐，建筑布局合理、绿化覆盖率高。
此外，住宅区规划还兼顾了商业设施和社区服务设施的配套，方便居民的生活和购物需求。
总的来说，通州区规划图体现了一个繁荣发展、宜居宜业的城市形象。
通过合理的城市功能布局、交通网络建设、公共设施建设和住宅区规划，为通州区的发展打下了良好的基础，提供了可持续发展的保障，也为居民提供了便利的生活和工作条件。
通州新城规划
通州新城规划通州新城规划是指北京市通州区为适应城市快速发展和优化城市功能布局，将通州打造成北京城市副中心的重要组成部分，提出的新一轮城市规划。
通州新城规划的目标是通过合理规划，建设一个繁荣、宜居、宜业的现代化城市。
通州新城规划将重点发展的区域划分为四个板块：中心城区、园区片区、住宅片区和城市设计片区。
中心城区是通州新城的核心区域，将建设成集商务、文化、休闲等多功能于一体的城市中心。
中心城区将建设一批高品质的办公楼、商业综合体和文化设施，提供优质的商务、文化与休闲娱乐服务，吸引人才聚集和商务活动的集聚。
园区片区主要用于发展高科技产业，建设科技园区和产业园区，培育高新技术企业。
园区片区将提供先进的科研设施和服务设施，为企业提供良好的创新环境和支持。
住宅片区是通州新城规划的重点，将建设多样化的住宅区，满足不同人口的住房需求。
住宅片区将提供各类公寓、别墅和社区设施，打造宜居的居住环境，提供良好的生活配套服务。
城市设计片区将通过精心的规划和设计，打造美丽宜人的城市景观。
城市设计片区将注重建筑与绿化的结合，提供优美的公园和休闲空间，改善城市环境。
同时，城市设计片区还将注重交通规划，建设便捷的交通网络，提供高效的交通服务。
通州新城规划提出的发展思路是“多点支撑、全面发展、高质量发展”。
多点支撑意味着以中心城区为核心，辐射带动周边区域的发展。
全面发展意味着要注重各个方面的平衡发展，包括经济、社会、环境等各个方面的协调发展。
高质量发展意味着要注重建设的品质和效果，提高城市的品位和形象。
通州新城规划的实施将带来巨大的机遇和挑战。
通过合理规划和科学建设，通州新城将成为京津冀协同发展战略中的重要支撑点，对促进经济发展、改善人居环境等方面都将起到积极的作用。
但同时也需要重视环境保护和生态建设，避免出现资源浪费和生态破坏等问题。
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北京市人民政府关于印发加快推进通州现代化国际新城建设行动计划的通知
北京市人民政府关于印发加快推进通州现代化国际新城建设行动计划的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】京政发[2011]47号【发布部门】北京市政府【发布日期】2011.08.26【实施日期】2011.08.26【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】北京市人民政府关于宣布失效一批市政府文件的决定北京市人民政府关于印发加快推进通州现代化国际新城建设行动计划的通知（京政发〔2011〕47号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《加快推进通州现代化国际新城建设行动计划》印发给你们，请认真组织实施。
北京市人民政府二〇一一年八月二十六日加快推进通州现代化国际新城建设行动计划为贯彻落实市委、市政府疏解中心城功能和人口、聚焦通州的战略部署，进一步明确发展思路、阶段性目标、主要任务和实施重点，切实加强组织领导和统筹协调，加快推进通州现代化国际新城建设，特制定本行动计划。
一、战略定位（一）功能定位。
通州新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的新城，是北京面向可持续发展的综合服务新城，也是北京参与区域合作发展的重要标志。
适应首都推进“人文北京、科技北京、绿色北京”发展战略和建设中国特色世界城市目标的新形势，结合区位优势，通州新城的定位是：北京发展新磁极、首都功能新载体；中心城功能疏解的重要承接地、世界城市新功能的重要承载区、宜业宜居的综合性新城市；世界一流水平的现代化国际新城。
（二）功能建设。
主要表现为四方面：--增强城市功能承接能力。
全面承接中心城疏解的教育、医疗、文化和商务等城市功能，积极发展非基本公共服务，集聚优质服务资源，增强新城吸引力，促进首都人口、资源、环境全面协调可持续发展。
--建设国际服务功能。
吸引国际高端企业总部、亚太地区或中国区域总部落户，建设世界华商中心和侨资企业总部集聚区。
规划建设一批国际教育、医疗和文化等非基本公共服务项目，提升国际化服务能力。
研究规划建设国际组织集聚区，积极承办有影响力的国际活动，提高国际化水平。
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人，是这个社会的主体，现代商务应该以人为本，人性化的、生态化的办公 空间，能够最大激发人的潜能， 置身其中，环境优美，心情愉悦，工作效率 高，精彩的创意和点子层出不穷，企业员工发挥出最大的价值，企业的发展 也自然节节攀升。
回归自然，打造生态化办公环境，并非一种营销噱头，而是基于城市发展的 现实的一种回归和必然之路，正是我们传统文化——天人合一哲学思想的体 现。
潜力无限：
随着多方对台湖的关注，台湖 镇的经济地位逐步得到了广泛 认可。目前区域处于建设阶段 的价值洼地，随着环渤海经济 圈的逐渐成熟，区域的未来发 展潜力和升值空间将不可限量。
项目周边产业园概况
名称
占地 规模
主要业态
开发 状态
入驻企业类型
产业特点
环渤海高端 17.21 平 总部基地 方公里
高端商务 居住
本案
良好的交通条件： ★京哈、京津、京沪高速公 路、六环路交错通过台湖， 20分钟即到国贸； ★地铁亦庄线开通，次渠站 离项目仅五分钟； ★京津城铁的台湖站近在咫 尺，30分钟到天津； ★区域内还规划有S6、 M12； ★首都机场第二高速也将延
伸到通州台湖收费站附近。
生态小镇、花园办公：
台湖镇拥有优美的自然环境，具有丰富
台湖崛起
近几年，台湖镇通过措施上调整、政策上对接、服务 上优化，成为京东迅速崛起的现代化特色小城镇，未 来经济发展更是不容小觑，其发展优势也给未来带来 更深层次发展的决心和信心。
随着环渤海高端总部基地、“两站一街”站 前综合区、三大公园的规划建设，一直“沉 默”的台湖，一跃成为北京2013年热点板 块，成为备受瞩目的集总部办公、高品质居 住、生态休闲于一体的通州第二城区，北京 最炙手可热的价值洼地！
配套服务
建设 中
太平洋百货集团 ➢ 国家第三增长极的高端商务新城；
央视产业园
➢ 核心商务区、总部基地园区、绿色生活
韩资集团（文化创意 区、别墅区、回迁区、生态设施园与城
港项目）
市湿地
北大科技园
➢ 已纳入中关村国家自主创新示范区，享
天安数码园
受相关优惠政策
光机电一体 7.5 平 方 化产业基地 公里
光机电一 体化
的高质量的绿化基础，如萧太后河景观
沿
街
带，荷塘、鱼塘、防护林、沟渠等。项
绿
化
目内部庭院式结构，每栋均有独立的绿
地，真正实现双生态花园式办公。
政通人和：
项目获得台湖镇政府的大力支 持，列为台湖镇的重点开发项 目。当地政府在工商、税务等 方面，给予园区以优越的扶持 政策。对于资质特别优秀的企 业，还将有特别的政策倾斜。
电子信息
扩建 中
➢ 打造高新技术产业基地，重点引进国内
研发创新企业 现代服务业企业总部
➢
外具有品牌号召力的光机电一体化、电 子信息等高新技术企业及其企业总部； 享受中关村科技园政策；
➢ 基础设施达到“十通一平”
北京通州 12 平 方 文化创新
信息时代，经济多元化发展，企业的商务活动已不再满足单一的办公形态， 纯办公只是一种基础的商务需求，讲究企业形象、追求人文享受、体验硬件 品质等都是企业内在价值的各种体现。人才，是企业发展的根本所在；效率， 是企业获得事半功倍成长的基础。在人文经济高速进步的时代，环保低碳的 环境更能有效照顾到人本身的健康，产生可持续的经济资本成长。
诗意的空间，让智慧充满活力；退则隐秘、进则繁华的柔度，让商务游刃有 余，这就是商务独栋给我们带来的商务体验。这样有天有地的别墅式生态办 公模式，除了给我们带来了一种高端商务生态办公的新面貌，自然成了追求 高品质办公环境的企业主的选择。
清晨，穿过宽敞明亮的走廊， 在楼下的咖啡座，打开电脑，喝一杯咖啡，收一封邮件 在明亮豁达的阳光会议厅与部门员工开个会 午后，在休憩室，喝一杯红酒，打一会台球 下班后，约三五同事，去健身房挥汗如雨， 或者，去特色餐厅，给爱人一个浪漫的晚餐
花园里办公不是梦想
一个绿色的、生态的、低碳的、独栋的完美商务空间，畅然欲出
台铭国际企业花园
通州台湖——现代化国际新城崛起
通州——现代化国际新城
世界城市是在经济全球化背景下，逐渐形成的主宰全球经济命脉的城市经济网络组 织节点。北京立足实际、突出特色建设世界城市 ，着力打造世界高端企业总部聚集 之都。 国家“十二五”规划纲要草案提出，“打造首都经济圈”，强力推进京津冀区域经 济一体化发展。北京更是聚焦通州，将通州规划建设为面向全国的电子商务中心以 及高端企业总部基地聚集区。 同时北京市政府成立了通州新城建设领导小组，全面提升通州现代化国际新城的建 设进程。
台湖国际企业花园
7v价值总部独栋
台湖新名片
台铭国际企业花园是台湖镇政府为主导并扶持的重点工程项目， 是集总部办公、 研发生产、商务接待、会所休闲为一体的多功能总部商务基地，将建成为通州 新商务中心区以及环渤海经济圈大规划下城市新名片。
多方优ห้องสมุดไป่ตู้，地利共享
优越的区位条件： 项目距朝阳CBD 12公里、通州新城8公里、亦庄新城5公里；通州新城和亦庄新 城的中间地带，环渤海总部经济圈内。 台铭国际企业花园，据守通州、亦庄、朝阳三城交汇处，北部周边城市湿地公园、 中部带状休闲公园和南部城市生态公园环伺，享受舒适静 谧的自然环境。借助区域内利好政策，囊括区域内纯醇熟 资源，将自然环境生态与产业链生态完美结合，为入驻 企业搭建一站式成长平台。
京通新城 总部基地 企业独栋 品牌聚变区
开始之前，先来看一组画面
车水马龙、人声鼎沸；交通拥堵、空气阴霾；环境嘈杂，办公拥挤 ... ...
试想，在一个只有钢铁水泥的生硬建筑里面办公和在一个满眼绿意、充满生 命气息的环境中作业，会有怎样不同的效率，作为一名商务精英，又会作何 选择？
生态办公空间
作为现代高端企业商务办公的需 求，优越的生态资源和高端的硬件 资源，成为企业的首要选择
在西方后工业时代，经过生态城市理念、城市边缘组团化和科技园区发展等 多元的叠合与拓展逐渐产生了一种先进的商务办公理念——生态商务；结合 诸多的办公硬件形成生态商务区，真正做到市政资源、土地资源的有效利用， 达到“企业”——“人”——“自然”的和谐统一，从而产生巨大的经济 价值；而这也是世界范围内所有商务形态一直坚持不懈的追求目标。