怎么办理建设银行个人贷款
建行住房贷款怎么申请
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建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房,但是却不能一次性付款,这时候就需要申请住房贷款,许多银行都可以申请住房贷款,建行也有自己的住房贷款,那么建行住房贷款怎么申请呢?下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请?建行住房贷款的流程是怎样得,下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款:是银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款:是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款:是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法;2、职业和经济收入稳定,保证有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件;4、在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);2、借款人偿还能力证明;3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明;6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;7、贷款行规定的其他文件和资料;8、不同贷款用途所需的其他资料。
中国建设银行个人助学贷款操作规程(试行)
![中国建设银行个人助学贷款操作规程(试行)](https://img.taocdn.com/s3/m/04289ede09a1284ac850ad02de80d4d8d05a0149.png)
中国建设银行个人助学贷款操作规程(试行)文章属性•【制定机关】中国(人民)建设银行•【公布日期】1999.06.16•【文号】建总发[1999]78号•【施行日期】1999.06.16•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行个人助学贷款操作规程(试行)(1999年6月16日建总发[1999]78号1999年6月11日中国建设银行第26次行长办公会议通过)第一章总则第一条为支持我国教育事业,促进全民素质提高,根据《中国建设银行个人助学贷款管理办法》和有关规定,特制定本操作规程。
第二条个人助学贷款(以下简称助学贷款)是指中国建设银行(以下简称建设银行)向大专院校的学生发放用于支付学费或生活费的人民币担保贷款。
第三条助学贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第四条助学贷款由零售业务网点受理并初审,支行零售业务部门审查,较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责;较大金额的贷款由支行全体贷款审批人会议集体审批。
第二章贷款对象和条件第五条助学贷款的对象为年满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
第六条凡申请助学贷款的借款人必须符合以下条件:(一)借款人所在院校必须是与建设银行签发了《个人助学贷款合作协议书》(附式1)的单位;(二)借款人必须是大专院校在册学生;(三)借款人身份健康;(四)能够提供建设银行认可的担保方式;(五)建设银行规定的其他条件。
第三章贷款额度、期限和利率第七条助学贷款额度不低于人民币2000元(含2000元),最高贷款额度不超过人民币2万元(含2万元)。
其中:采用抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物价值的70%;采用质押方式担保的,贷款额度不得超过质押财产价值的80%。
第八条贷款最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年)。
第九条助学贷款按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行规定利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
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建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种导读大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款,建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、什么是个人贷款个人...大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款,建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、什么是个人贷款个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物,提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务,称为个人贷款。
建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份,受客户认可,产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体个人贷款是面向全国各类客户,可以满足其多种不同需求,客户群体及需求类型包括:1、居民住房建设贷款。
有正当的住房购置需求,有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。
有正当买车需求,有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。
有合法的需求,可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。
有正当的经营和支付需求,有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民,或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户,有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过,能提供有效抵押或全额担保措施,抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式1、等额本息还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值,月供相等,本金收取比重逐月递增,利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
2、等额本金还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额固定为本金,月供是不等的,本金收取比重先高后低,利息收取比重先低后高。
3、一次性还本付息还款。
该方式特点是借款期结束时支付合同总额中的本金和利息,几乎不需要客户每月还款,但在合同期结束时需支付较高的服务费。
建行快贷操作流程
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建行快贷操作流程建行快贷是中国建设银行旗下的一款个人信用快速贷款产品。
通过建行快贷,客户可以快速获得资金支持,用于个人消费、旅游、教育、购房、装修等多种用途。
以下是建行快贷的操作流程。
1.登录建行网站首先,客户需要登录中国建设银行的官方网站或手机银行APP,进入个人网上银行。
2.选择申请贷款在个人网上银行首页,客户可以看到多个功能选项,找到并点击“贷款”选项。
3.选择贷款类型在贷款页面上,客户将看到不同类型的贷款产品,包括个人信用贷款、房屋贷款、汽车贷款等。
选择个人信用贷款。
4.填写贷款申请表5.进行信用评估银行将根据客户的个人信息和信用记录进行信用评估。
评估结果将对贷款申请是否通过以及贷款利率等起到决定性的作用。
6.确定贷款金额和期限根据客户的情况和评估结果,银行将决定是否批准贷款申请以及贷款金额和期限。
客户可以和银行协商,调整贷款金额和期限。
7.签署合同一旦贷款申请被批准,客户需要与银行签订贷款合同。
合同中包括贷款金额、还款方式、还款利率等关键条款。
客户需要仔细阅读并签署合同。
8.贷款发放合同签署后,银行将根据约定的时间将贷款金额汇入客户指定的银行账户。
客户可以随时查询账户余额,并使用贷款金额进行消费。
9.按时还款客户需要按照合同约定的还款方式和还款时间,定期还款。
可以选择自动还款或者手动还款,确保按时还款以免影响个人信用。
10.查询贷款信息在个人网上银行或手机银行APP上,客户可以随时查询贷款信息,包括贷款余额、还款记录等。
总结:以上是建行快贷的操作流程。
通过登录建行网站或手机银行APP,选择贷款类型并填写贷款申请表,接受银行的信用评估,签署贷款合同,最后贷款发放并按时还款。
建行快贷手续简单、流程透明,为客户提供了便利的贷款服务。
个人向银行贷款怎么办理能贷多少_4
![个人向银行贷款怎么办理能贷多少_4](https://img.taocdn.com/s3/m/6c396afa7d1cfad6195f312b3169a4517723e58f.png)
个人向银行贷款怎么办理能贷多少一、申请条件如何申请个人贷款的条件:第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。
通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
扩展资料贷款费用:(1)律师审查费。
在申请贷款的过程中,银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书,这项费用一般是由申请人负担。
广州的这项费用是由银行来承担。
律师的委托费一般是贷款额的3‰。
(2)公证费。
贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的,其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明,这个声明需要公证。
(3)产权登记费。
购房者在拿到房产证以后,要到登记机关进行抵押登记,要交登记费用。
(4)保险费。
借款人在申请抵押贷款时,要给抵押物办理财产保险。
在抵押期间内,保险单由贷款人,即由贷款银行保管。
不同保险公司的财产保险费费率略有不同。
您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。
建行个人信用贷款如何办理
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建⾏个⼈信⽤贷款如何办理
建设银⾏作为各⼤银⾏中的佼佼者,当然其银⾏的贷款业务也⼗分受欢迎了。
消费贷款、经营贷款等贷款⽅式,其中最受欢迎的还是个⼈信⽤贷款了。
很多⼈不知道该如何申请建-⾏个⼈信⽤贷款,今天,店铺⼩编就来为⼤家介绍⼀下。
申请建-⾏个⼈信⽤贷款的流程:1、...想要了解更多关于建-⾏个⼈信⽤贷款如何办理的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
申请建-⾏个⼈信⽤贷款的流程:
1、借款⼈填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、建-⾏调查、审核借款⼈的资信状况和资料,三周以内正式答复申请⼈;
3、通过建-⾏审核的借款⼈与建-⾏签订借款合同。
并根据贷款担保⽅式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银⾏的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等⼿续;
5、建-⾏按照合同约定发放贷款。
关于这些问题的资料,⼩编就整理到这⾥,希望能够对您有所帮助。
我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的⼈。
如果有这⽅⾯的需求,可以到店铺获取更多法律知识,也可以找律师进⾏专业法律咨询。
银行贷款申请详细流程
![银行贷款申请详细流程](https://img.taocdn.com/s3/m/12706d2f8f9951e79b89680203d8ce2f0066650d.png)
银行贷款申请详细流程银行贷款申请流程1、申请贷款,携带资料到银行网点申请贷款。
2、审核,银行对申请人的征信、资产、个人资料等信息进行核实。
3、签订合同,通过审核后,银行与贷款人签订借款合同。
4、贷款发放,银行按贷款合同规定按期发放贷款。
5、归还贷款,贷款人按照合同约定的时间足额归还贷款本息。
银行贷款要满足什么条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。
6、银行规定的其他条件。
银行个人贷款有哪些种类1、抵押贷款:对于大多数人来说,抵押贷款就指的是房产抵押贷款,抵押物可以是住宅也可以是商铺。
但凡能提供抵押物的贷款申请,成功概率是最高的。
一般情况下,住宅的抵押率为评估价七成,商铺的抵押率为评估价的六成或五成。
2、质押贷款:质押贷款主要是权利质押,比较多的有存单质押、理财产品质押;创新的有商铺租赁权质押、商标质押等等,从贷款占比来说,这种担保方式的个人贷款比较少。
3、保证贷款:个人类贷款,采用保证方式极少,多数都是农户贷款,或者商圈贷款,属于比较特殊的贷款方式。
4、信用贷款:不需要额外的抵押担保,凭借个人资质和信用去申请。
门槛有点高,是因为不是特殊人群根本申请不到;门槛也不是特别高,因为符合条件的人根本不需要什么其他要求。
例如,有些银行推出的公积金贷款,只要有缴纳公积金就可以申请贷款,还有针对特殊人群的贷款,都有信用贷款额度。
银行贷款的还款方式是什么1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。
这种方式每月的还款额相同;2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
建行快贷 申请条件
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建行快贷申请条件全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:建行快贷是中国建设银行推出的一款便捷快速的信用贷款产品,为满足客户日常生活及个人消费需求提供了便利的金融服务。
申请建行快贷并不需要抵押物,手续简便,审批速度快,是许多客户的首选贷款产品之一。
那么,申请建行快贷需要满足哪些条件呢?下面来详细了解一下。
申请建行快贷的基本条件是年龄在18周岁至60周岁之间的中国公民,具有完全民事行为能力,有稳定的工作和收入。
对于申请人的年龄要求,是为了保证贷款期间能够按时还款,保障贷款的风险控制。
而对于稳定的工作和收入,建行需要借款人能够有能力按时还款,所以有固定的工作和收入来源是非常重要的条件。
申请建行快贷需要提供相关的资料。
通常需要提供身份证明、收入证明、工作证明等相关材料。
身份证明是最基本的身份识别材料,可以确保借款人的身份真实有效;收入证明是借款人收入来源的证明,可以证明借款人有足够的还款能力;工作证明则是证明借款人稳定的工作情况,也是还款意愿的体现。
申请建行快贷还需要满足建行的信用评估要求。
建行会根据借款人的信用情况,进行信用评分,从而确定借款人的信用等级。
信用等级高的借款人,有利于获得更优惠的贷款利率和额度,同时也有利于审批通过。
所以,保持良好的信用记录和信用评分是申请建行快贷的重要条件之一。
申请建行快贷需要满足一系列的条件,包括年龄要求、有稳定的工作和收入、提供相关资料、信用评估要求等。
只有满足了这些条件,才能成功申请并获得建行快贷。
建行快贷的申请条件相对较为简单明了,但仍需要借款人综合考虑自身情况,保持良好的信用记录,做好充分的准备,才能成功申请到建行快贷,实现自己的贷款需求。
如果您符合以上条件并有需求,不妨前往中国建设银行网点了解更多关于建行快贷的信息,申请一笔适合自己的快捷贷款吧!第二篇示例:建行快贷是中国建设银行推出的一款便捷借款产品,具有快速审核、无抵押、无担保的特点,深受广大借款人的欢迎。
建设银行个人贷款的条件是什么样的 申请流程是什么样的 建行个人贷款条件
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建设银行个人贷款的条件是什么样的申请流程是什么样的建行个人贷款条件一、建行个人贷款条件是什么?信用贷款的相关内容一、建设银行个人贷款条件是什么?(1)贷款人年龄满18周岁;男性60周岁以内;女性55周岁以内;(2)具有完全民事行为能力的居民,职业和收入稳定;(3)有足额的还款能力,个人信用记录良好;(4)有银行认可的抵押物、质押物等或能提供银行认可的担保人保证。
一般而言,建设银行个人贷款还款方式有:到期一次还本付息;分次付息一次还本;等额本息;等额本金。
一年以内的贷款采用到期一次还本付息;一年以上的贷款采用二、建行个人信用贷款的内容(一)贷款用途:可用于客户日常生活各种消费用途,但不得用于证券、期货、股权投资及国家法律法规禁止的用途。
(二)贷款对象:信用贷款的贷款对象主要为三类客户群体,即存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户;存量优质公积金缴存客户;我行优质代发工资单位员工群体。
(三)贷款条件:1、年满20-55周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户,须同时符合以下条件:(1)已正常还款二年以上,且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
(2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
(3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
5、存量优质公积金缴存客户,须同时符合以下条件:(1)所在单位公积金归集在我行,且该单位已经建行准入。
(2)在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。
6、在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7、存量优质代发工资单位员工,须同时符合以下条件:(1)代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》,且已经建行准入。
建行住房贷款流程
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建行住房贷款流程
建设银行是我国国有大型商业银行之一,也是许多人选择购房贷款的首选银行之一。
如果您对建行的住房贷款流程还不太了解,不妨看看以下内容。
1. 预约申请
在准备购房贷款之前,您需要先进行预约申请。
可以选择到建行柜台、建行网站或建行手机银行进行预约。
需要准备的资料有:身份证、购房合同、收入证明等。
2. 受理申请
预约成功后,建行将安排工作人员受理您的申请。
工作人员会仔细审核您的资料,并根据您的资质和申请情况进行审批。
3. 签订合同
如果您的申请被批准,建行将与您签订贷款合同。
在签订合同之前,您需要缴纳首付款,并提供房屋产权证。
4. 放款
在签订合同后,建行将根据合同内容将贷款金额打入您的指定账户。
之后,您就可以按照合同规定的还款方式进行还款了。
以上就是建行住房贷款流程的基本内容。
如果您还有其他疑问,可以咨询建行工作人员或参考建行网站的相关信息。
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银行个人贷款业务办理与服务流程指南
![银行个人贷款业务办理与服务流程指南](https://img.taocdn.com/s3/m/8c9d56d46429647d27284b73f242336c1eb930a4.png)
银行个人贷款业务办理与服务流程指南第一章:个人贷款概述 (2)1.1 个人贷款的定义与分类 (2)1.1.1 个人贷款的定义 (2)1.1.2 个人贷款的分类 (2)1.1.3 个人贷款的作用 (3)1.1.4 个人贷款的意义 (3)第二章:贷款申请条件与资料准备 (4)1.1.5 基本条件 (4)1.1.6 特定条件 (4)1.1.7 基本资料 (4)1.1.8 特定资料 (4)1.1.9 其他资料 (5)第三章:贷款申请流程 (5)1.1.10 了解贷款产品及条件 (5)1.1.11 准备贷款材料 (5)1.1.12 提交贷款申请 (5)1.1.13 签订贷款合同 (5)1.1.14 办理抵押(如有) (6)1.1.15 发放贷款 (6)1.1.16 贷款审核 (6)1.1.17 贷款审批 (6)1.1.18 审批结果通知 (6)第四章:贷款审批与额度确定 (6)1.1.19 贷款申请受理 (6)1.1.20 贷款审批流程 (7)1.1.21 审批结果通知 (7)1.1.22 贷款额度原则 (7)1.1.23 贷款额度确定方法 (7)1.1.24 贷款额度调整 (7)1.1.25 贷款额度审批 (7)1.1.26 贷款额度生效 (8)第五章:贷款合同签订与还款方式 (8)第六章:贷款发放与使用 (9)第七章贷款还款与逾期处理 (10)1.1.27 还款方式 (10)1.1.28 还款时间 (10)1.1.29 还款途径 (11)1.1.30 还款确认 (11)1.1.31 逾期处理 (11)1.1.32 罚息规定 (11)第八章个人贷款风险管理 (12)1.1.33 信用风险 (12)1.1.34 市场风险 (12)1.1.35 操作风险 (12)1.1.36 法律风险 (12)1.1.37 道德风险 (12)1.1.38 信用风险管理 (12)1.1.39 市场风险管理 (12)1.1.40 操作风险管理 (13)1.1.41 法律风险管理 (13)1.1.42 道德风险管理 (13)第九章个人贷款服务与客户关怀 (13)1.1.43 咨询服务概述 (13)1.1.44 咨询服务内容 (13)1.1.45 咨询服务方式 (13)1.1.46 客户关怀概述 (14)1.1.47 客户关怀措施 (14)1.1.48 投诉处理 (14)第十章个人贷款政策与法规解读 (14)1.1.49 个人贷款政策背景及意义 (15)1.1.50 个人贷款政策的主要内容 (15)1.1.51 个人贷款政策的发展趋势 (15)1.1.52 个人贷款法规的制定目的 (15)1.1.53 个人贷款相关法规的主要内容 (15)1.1.54 个人贷款法规的执行与监管 (16)第一章:个人贷款概述1.1 个人贷款的定义与分类1.1.1 个人贷款的定义个人贷款是指银行或其他金融机构为了满足个人在消费、经营、投资等方面的资金需求,向个人提供的无抵押或抵押担保的贷款。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
![中国建设银行个人住房贷款系列产品](https://img.taocdn.com/s3/m/e3a0b6365022aaea998f0fff.png)
中国建设银行个人住房贷款系列产品一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率二、借款人具备的条件凡具备以下条件,具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款:1、有合法的身份;2、有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;3、有合法有效的购房合同或协议;4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款,或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款(个人商业用房贷款首期款须达到40%以上);5、现年龄加上贷款期限,男性公民不超过65岁,女性公民不超过60岁;6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料②、建设银行审查同意贷款③、签定贷款合同④、发放贷款借款人向建设银行提交的相关资料(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);(2)经济收入证明或偿还能力证明;(3)合法的购房合同、协议;(4)抵押物或质押物权属证明文件;(5)首期购房款凭证(缴款单据等);(6)建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案1、偿还方式:委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案:贷款期限在1年以内(含1年)的,贷款本息一期一次性清偿;贷款期限在1年以上的,可选择等额本息还款法(每月归还等额的贷款和相应的利息)。
3、提前还款:贷款期限在1年以内(含1年)的,借款期内经建设银行同意,借款人可一次性提前结清全部贷款,并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息,不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的,借款期内经建设银行同意,可提前清偿全部贷款本息,也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表六、示例说明某客户购买面积为140平方米的商品住房,价格为2500元/平方米,需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款,则:1、客户支付首期购房款:35×20%=7万元。
建行裕农贷申请步骤
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建行裕农贷申请步骤
建行裕农贷是中国建设银行针对农村客户推出的一种贷款产品,旨在支持农村经济发展。
申请建行裕农贷的步骤通常如下:
1. 前期准备,申请人首先需要准备好相关的申请材料,包括个
人身份证、户口簿、经营场所证明、经营资金需求证明、经营计划书、还款保障措施等。
2. 前往银行,申请人可以携带上述材料前往当地的中国建设银
行网点,寻找客户经理或贷款专员进行咨询和申请。
3. 咨询与填表,申请人可以向银行的客户经理咨询裕农贷的具
体要求和流程,然后填写相关的贷款申请表格。
4. 提交材料,申请人需要将填写完整的申请表格和相关的申请
材料提交给银行,包括个人身份证复印件、经营场所证明、经营资
金需求证明、经营计划书等。
5. 审核与评估,银行会对申请人提交的材料进行审核和评估,
包括对申请人的信用情况、经营状况、还款能力等进行综合评定。
6. 签订合同,经过审核通过后,申请人与银行将签订裕农贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式、担保方式等具体条款。
7. 放款,签订合同后,银行将按照约定的方式将贷款款项划入申请人的指定账户,申请人即可开始使用贷款资金进行经营活动。
需要注意的是,具体的申请步骤和所需材料可能会因地区和个人情况而有所不同,建议申请人在申请前与当地的中国建设银行网点联系,获得最新的申请指南和要求。
中国建设银行个人住房贷款办法
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中国建设银行个人住房贷款办法中国建设银行个人住房贷款办法房地产信贷中国(人民)建设银行现行有效行业规定中国建设银行个人住房贷款办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买自用住房,推进住房商品化,根据《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》、《中国建设银行贷款担保办法》等有关法律、法规及规章制度,制定本办法第二条本办法所称个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的自然人发放的贷款第三条个人住房贷款的发放要坚持效益性、安全性和流动性原则,遵守国家有关法律、0法规和政策建设银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放个人住房贷款的要求第四条本办法适用于建设银行向个人发放的各类住房贷款第二章贷款对象和条件第五条贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民第六条贷款条件借款人申请个人住房贷款必须具备下列条件:一、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住户口二、有稳定的职业和收入三、有按期偿还贷款本息的能力四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证人为其担保五、有购买住房的合同或协议六、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金七、贷款行规定的其他条件第三章贷款程序第七条借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房贷款申请审批表》,并向贷款行提交下列资料:一、身份证件;二、贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明;三、合法的购房合同或协议书;四、抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有处分权人同意抵押或质押的证明,贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书;五、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料;六、建设银行的存款单据;七、以自己和配偶及其直系亲属已交存的住房公积金作为自筹资金的,应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件;八、贷款行要求提供的其他文件或资料第八条贷款行应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性等进行评估、审查,并在二个月内,向申请人做出正式答复第九条贷款行同意借款人的借款申请后,双方签订借款合同并视贷款担保方式,同时签订抵押合同、质押合同或保证合同必要时应由国家公证机关办理合同公证第四章贷款额度、期限和利率第十条借款人在建设银行有规定额度的存款,可以向贷款行申请相应额度的贷款借款人的存款应先于银行贷款投入购买住房第十一条贷款额度最高为拟购买住房费用总额的70%;用住房公积金发放的贷款,贷款额度按当地有权部门的规定和有关文件精神合理予以确定第十二条贷款期限最长为XX年第十三条贷款利率按照中国人民银行有关规定执行第五章贷款方式第十四条个人住房贷款实行抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种方式第十五条抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式一、作为个人住房贷款的抵押物,首先必须是抵押人所拥有的房屋或预购房屋;其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款行认可的其他符合法律规定的财产二、贷款行需对抵押物估价或委托有关机构估价所需费用由抵押人负担抵押率最高为抵押物评估价值的70%三、抵押人需到贷款行指定的保险公司办理抵押物在抵押期间的财产保险,也可以委托贷款行代办有关保险手续,并在《保险合同》中明确贷款行为该项保险的第一受益人;保险期不得短于申请借款期限;投保金额不得低于借款的全部本息额;保险所需全部费用由抵押人负担抵押物在申请借款之前已经办理了财产保险的,抵押人需到保险公司办理“批单”,注明贷款行为保险的第一受益人,连同《保险合同》正本交由贷款行保管;如果原保险期短于借款期限,保险到期时需办理续保手续借款合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险,否则,贷款行有权代为投保,一切费用由抵押人负担保险期间,抵押物如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息,借款人应重新提供贷款行认可的不低于原抵押物评估价值的抵押物,并办理保险手续否则,由借款人负全部责任四、贷款行与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记抵押合同自抵押物登记之日起生效以住房设定抵押权的,应分别情况办理以下登记手续1.以期房作抵押,贷款行和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续;同时由售房单位提供担保,待该期房竣工交付后,持《房屋所有权证》办理正式抵押登记2.以现房作抵押,贷款行和抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》;如售房单位未办妥《房屋所有权证》,贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续,待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后,再据以办理正式抵押登记手续以土地使用权设立抵押权的,贷款行和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件及有关材料,到土地所在地的土地管理部门申请抵押登记,取得《土地他项权利说明书》五、抵押权设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件及抵押物的保险单证等,均由贷款行保管并承担保管责任贷款行收到上述文件、单证后,应出具保管证明六、抵押贷款本息未清偿前,未经贷款行同意,抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、出售或赠予抵押人须保证抵押物的安全、完好,并随时接受贷款行的监督检查第十六条质押贷款方式指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款行占有,贷款行以该权利作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式一、个人住房贷款可以用凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、存款单等有价证券作为质押财产进行质押二、贷款行应对出质人提交的有价证券进行查询和认证三、出质人应将确认后的权利凭证交付贷款行质押合同自权利凭证交付之日起生效贷款行负有妥善保管质物的责任因保管不善致权利单证灭失或毁损的,贷款行承担相应责任四、债券、存款单或其他有价证券兑现日期先于还款日期的,可选择以下方式处理:到期兑现用于提前清偿贷款;转换为定期储蓄存单继续用于质押;用贷款行认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单五、质押期间,出质人对用作质押的质押财产不得以任何理由挂失第十七条保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿债务能力的法人或其他经济组织作为保证人而向其发放贷款的方式一、保证人必须同时具备下列条件:经工商行政管理机关核准登记并办理年检手续;独立核算,自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度;达到或者相当于《中国人民建设银行企业信用等级评定管理暂行办法》规定的AA级以上企业信用;在建设银行开立有存款帐户;无重大债权债务纠纷二、保证人为借款人提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证三、保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产等,借款人须及时通知贷款行,并提供新的保证人,经贷款行认可后,办理担保责任转移手续未经贷款行认可,原保证合同不得撤销四、单纯保证贷款方式,只适用于期限较短的贷款第十八条抵押或质押加保证贷款方式指贷款行在借款人或者第三人提供抵押或质押担保的基础上,要求提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式一、抵押担保、质押担保和保证担保按本办法第十五条、第十六条、第十七条及《中国人民建设银行贷款担保办法》的相关规定办理二、采用本贷款方式,贷款行与借款人签订借款合同,同时,与抵押人或出质人签订抵押合同或质押合同,与保证人签订保证合同当借款人不能按合同约定清偿债务时,贷款行可以通过处分抵押物或质押财产受偿,也可以要求保证人全额清偿第十九条贷款行可根据借款人的具体情况,采用上述一种或同时采用上述多种贷款方式发放贷款以期房作抵押的,采取抵押加保证贷款方式第六章贷款的提取和使用第二十条借款人应按照借款合同规定的用款计划和用途提取使用贷款第二十一条贷款的提取有以下两种方式:一、直接提款借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户二、专项提款借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在建设银行开立的存款户内采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同、协议付款通知等凭证第二十二条贷款行可根据借款人贷款的具体种类、金额、用途及借款人的信用程度,规定其采取一种或同时采取两种提款方式用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式第七章贷款偿还第二十三条借款人应按借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,遇节假日顺延如借款人提前还款,要事先征得贷款行同意,办理有关手续第二十四条归还贷款本息的方式有两种,由贷款行选定或借贷双方商定一、月均还款法贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息计算公式为:其中,A:贷款本金T:贷款期限,按月计算I:贷款月利率二、累进还款法贷款期内,逐年或每隔几年按一定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。
向建行申请贷款流程及注意事项
![向建行申请贷款流程及注意事项](https://img.taocdn.com/s3/m/3644e1b6370cba1aa8114431b90d6c85ec3a88c8.png)
向建行申请贷款流程及注意事项一、向建行申请贷款的流程1.1 贷款前的准备首先呢,您得清楚自己为啥要贷款。
是买房呀,还是做生意周转资金呢?这就像咱们出门得知道去哪儿一样重要。
您得把自己的各种证件准备好,身份证那肯定是必不可少的,就像您出门带钥匙一样关键。
如果是经营性贷款,营业执照也得拿出来,这可是您做生意的“招牌”呢。
还有收入证明,这能让建行知道您有能力还钱,就好比您跟朋友借钱,得让朋友知道您有还钱的本事。
1.2 选择贷款类型建行的贷款类型可不少呢。
有住房贷款、消费贷款、经营贷款等等。
这就像超市里的商品一样琳琅满目。
您得根据自己的需求来挑选。
如果您是想买房,那就选住房贷款;要是想装修房子或者买点大件儿,消费贷款可能就比较合适;要是做生意的,经营贷款那就是您的“得力助手”。
1.3 前往建行网点或者线上申请您可以亲自跑到建行的网点去申请贷款,这就像您去商店买东西,面对面地跟售货员交流。
到了网点,找工作人员说明来意,他们就会指导您填写申请表。
现在呀,也很方便,您可以在线上申请,坐在家里就能办,就像坐在家里点外卖一样轻松。
不过线上申请也得把信息填准确了,可不能马虎大意,“差之毫厘,谬以千里”嘛。
二、申请过程中的注意事项2.1 信用状况信用可是个大问题,在建行眼里那就是“金字招牌”。
您要是有信用卡逾期不还、贷款拖欠之类的不良记录,那可就麻烦了。
建行会觉得您这个人不太靠谱,就像您在朋友中的口碑不好,别人也不太愿意借钱给您一样。
所以呀,在申请贷款之前,最好自己先查一查自己的信用报告,有问题赶紧解决。
2.2 还款能力建行得确保把钱借给您,您能还得上。
您得把自己的收入、支出算清楚。
可不能为了能贷到款就虚报收入,这就像撒谎一样,迟早会被发现的。
如果您的收入不太稳定,也得跟建行解释清楚,比如您是做季节性生意的,旺季的时候收入高,淡季的时候收入低,得让建行知道您整体的还款能力还是有的。
2.3 贷款用途您得明确贷款的用途,而且要按照规定来使用贷款。
建行装修贷款流程是怎样的
![建行装修贷款流程是怎样的](https://img.taocdn.com/s3/m/8dbbb0c0250c844769eae009581b6bd97f19bca3.png)
建⾏装修贷款流程是怎样的装修贷款越来越被⼤家接受,其中较为受欢迎的是建-⾏的装修贷款。
办理建-⾏装修贷款,需要满⾜⼀定的条件,并要按照流程。
据悉,建-⾏装修贷款流程⼀般包括申请、受理、调查、审批、发放、还款五个阶段。
贷款流程1、借款⼈申请建设银⾏个⼈住房装修贷款,须到开...想要了解更多关于建-⾏装修贷款流程是怎样的的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
装修贷款越来越被⼤家接受,其中较为受欢迎的是建-⾏的装修贷款。
办理建-⾏装修贷款,需要满⾜⼀定的条件,并要按照流程。
据悉,建-⾏装修贷款流程⼀般包括申请、受理、调查、审批、发放、还款五个阶段。
贷款流程1、借款⼈申请建设银⾏个⼈住房装修贷款,须到开办该项业务的营业⽹点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保⼿续;2、待客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;3、客户经理办理放款⼿续,将款项转⼊借款⼈在我⾏个⼈结算账户上,客户即可使⽤贷款资⾦;4、与装修企业签订装修协议、⽀付装修款。
5、借款⼈按照规定的⽅式,按时还款。
贷款材料(⼀)合法的⾝份证件(居民⾝份证、户⼝本或其他有效居留证件)原件及复印件;(⼆)有借款⼈姓名的房屋产权证明或房屋使⽤权证明;(三)由单位开的经济收⼊证明;(四)住房装修⼯程施⼯合同;(五)如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权⼈同意抵押或质押的证明⽂件和抵押物估价报告;店铺提⽰:建-⾏装修贷款流程是什么?⼀般借款⼈需要先进⾏申请、提交材料,然后银⾏受理并进⾏核查,之后审核通过就可以发放贷款。
借款⼈需要提交的材料有⾝份证明、房产证明、经济收⼊证明、装修施⼯合同等。
如今是⼀个法制的社会,很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。
法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情,如果你还有⼀些其他的想了解的知识,欢迎来店铺找律师进⾏咨询。
建行快贷申请规则-详细解释说明
![建行快贷申请规则-详细解释说明](https://img.taocdn.com/s3/m/75b4e22e793e0912a21614791711cc7931b778b6.png)
建行快贷申请规则-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分:建行快贷是中国建设银行推出的一种快速便捷的借款服务产品,旨在满足个人客户在紧急情况下的资金需求。
通过建行快贷,客户可以方便快捷地完成贷款申请和审批流程,快速获得资金支持。
本文将从快贷申请条件、申请流程以及注意事项等方面对建行快贷的申请规则进行详细介绍,以帮助读者更好地了解快贷服务,提升申请成功的几率,同时也提供申请过程中需要注意的事项,帮助客户避免可能的风险和问题。
通过本文的阅读,您将全面了解建行快贷的申请规则,对于有意向申请快贷的客户,也将在结论部分得到相关的建议和展望未来发展的趋势分析。
1.2 文章结构文章结构部分的内容:本文将围绕建行快贷申请规则展开讨论,主要包括快贷申请条件、申请流程和注意事项等内容。
首先,将介绍快贷申请的基本条件和要求,包括申请者的资格条件、信用评估要求等方面。
其次,将详细说明快贷申请的整个流程,包括申请材料准备、申请渠道选择、审核流程等内容。
最后,将提出申请快贷时需要注意的事项,包括申请材料的准备和真实性要求、注意保护个人信息安全等方面。
通过对建行快贷申请规则的全面讲解,旨在帮助读者全面了解申请快贷的条件和流程,提高申请成功率,同时帮助读者避免在申请过程中可能遇到的问题。
1.3 目的本文的目的在于全面介绍建行快贷的申请规则,帮助读者了解快贷申请的条件、流程和注意事项。
通过阐述这些内容,读者可以更好地理解快贷申请的规则和要求,为自己的申请提供更全面的准备。
另外,本文还旨在为申请快贷的人群提供一些建议,帮助他们更顺利地获得快速贷款,同时展望未来建行快贷的发展方向,为读者了解建行快贷提供更多的参考信息。
2.正文2.1 快贷申请条件建行快贷是一项方便快捷的个人信用贷款产品,申请条件相对灵活,但仍有一定的基本要求。
申请人需要具备以下条件才能申请建行快贷:1. 年龄要求:申请人需年满18周岁,且不超过60周岁。
2. 有稳定的收入来源:申请人需有稳定的工作或经营收入,能够确保贷款的还款能力。
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怎么办理建设银行个人贷款
想向建设银行申请个人贷款,但是不知道建设银行个人贷款要怎么办理,这是不是很烦的事呢,那么建设银行办理个人贷款应该怎么办理呢。
【建设银行个人贷款流程】
1、客户申请。
客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2、发放贷款。
经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
3、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
4、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
5.贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
注:正常结清是在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清是在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
结清贷款后,带本人身份证和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。