购房合同律师版(六篇)
购房合同范本(律师整理版)
购房合同范本(律师整理版)甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议:一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于**市**区**路**号(小区名称),房屋建筑面积为**平方米。
该房屋为**房(商品房、房改房、集资房等)。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为人民币**元整。
2. 乙方自本合同签订之日起**日内支付**全部房款。
三、房屋交付及手续办理1. 甲方应在乙方支付房款之日起**日内将该房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续由乙方负责办理,甲方配合。
相关费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,逾期超过**日后,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方定金。
2. 乙方如未按本合同规定的日期付款,逾期超过**日后,甲方有权解除合同,并可收回该房屋。
五、其他条款1. 该房屋转让过程中涉及的相关税费由乙方承担。
甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于房屋过户、产权登记等。
2. 乙方在签订本合同时需向甲方提供身份证复印件并留存联系电话,以便办理相关手续。
3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
未尽事宜双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
六、补充条款:_____________________________甲方(出卖人):(签章)乙方(买受人):(签章)签订日期:________年____月____日签订日期:________年____月____日以上内容仅供参考,具体条款内容根据实际情况进行修改。
购房合同范本仅供参考,请根据实际情况进行修改。
如果有任何法律问题,请咨询专业律师。
购房合同律师辩论模板范文
购房合同律师辩论模板范文
尊敬的法官:
我是代表原告(或被告)的律师,针对本案涉及的购房合同纠纷,我方有以下辩论意见。
关于合同的有效性问题,根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同成立必须基于真实
意愿的表达。
在本案中,原告(或被告)在签订合同时,并未受到任何胁迫或误导,合同
内容也未违反法律规定,因此该合同应视为有效。
关于合同履行的问题,我们注意到被告(或原告)在履行合同过程中存在违约行为。
例如,交付的房屋与合同约定的面积、质量等存在明显差异,且未按照约定时间完成交付。
这种
行为严重损害了原告(或被告)的合法权益。
再次,关于赔偿问题,根据合同约定及相关法律法规,违约方应承担相应的赔偿责任。
在此,我们要求法院判决被告(或原告)支付违约金、损失赔偿金等。
关于合同解除的问题,鉴于被告(或原告)的违约行为已导致合同目的无法实现,我们请
求法院判决解除合同,并要求被告(或原告)承担因解除合同而产生的相关费用。
我们认为原告(或被告)的诉求合理合法,希望法院能够支持我们的诉讼请求。
同时,我
们也愿意在法庭的主持下,通过调解等方式解决本案纠纷。
谢谢法官!。
标准购房合同专业版6篇
标准购房合同专业版6篇篇1甲方(出卖人):_________________________乙方(买受人):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买房产事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方,房屋具体信息如下:1. 房屋坐落地址:_________________________2. 房屋结构类型:_________________________3. 房屋建筑面积:_________________________平方米4. 房屋附属设施及配套设施:_________________________二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价:人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;(2)在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后______日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,相关费用由______方承担。
四、甲方保证1. 甲方保证所售房屋来源合法,权属清晰,无产权纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中,遵守相关法律法规,确保交易合法有效。
五、乙方权利与义务1. 乙方应按照约定支付购房款项。
2. 乙方应在房屋交付后履行相关的物业管理费用等义务。
3. 乙方享有所购房屋的使用权、收益权及法律规定的其它权利。
六、违约责任1. 甲方若违反本合同约定,应返还乙方已支付的款项,并赔偿乙方的直接损失。
2. 乙方若违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
购房合同范本及注意事项6篇
购房合同范本及注意事项6篇篇1一、合同范本:购房合同甲方(出卖人):__________身份证号码:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________身份证号码:__________联系方式:__________鉴于甲、乙双方就购买位于__________(详细地址)的房产,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:__________。
2. 房屋面积:__________平方米。
3. 房屋权属:甲方对该房屋享有完全的所有权,并保证其已无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币__________元整。
2. 支付方式:乙方按照约定支付定金、首付款,余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付完全款后,将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后的一定期限内,协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违反合同约定,亦应承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
二、注意事项:一、购房者在签订购房合同前,应充分了解房屋的基本信息,包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权年限等。
确保所购房屋符合自身需求。
二、购房者在签订购房合同时,应认真阅读合同条款,特别是关于违约责任、交付标准、产权登记等方面的约定。
如有疑问,应及时咨询专业律师或房地产专业人士。
避免因合同条款不明确或误解而产生纠纷。
三、购房者应留意合同中的关键日期,如交付日期、产权登记办理日期等。
确保按期履行相关义务,以避免违约风险。
四、在签订购房合同前,购房者应核实卖家的身份及房屋权属情况。
确保卖家的身份真实可靠,房屋产权清晰无争议。
购房合同范本6篇
购房合同范本6篇篇1购房合同范本合同编号:______甲方:(出卖方)姓名/名称:______身份证号/机构代码:______联系地址:______联系电话:______乙方:(购买方)姓名:______身份证号:______联系地址:______联系电话:______鉴于:1. 甲方系合法登记成立并有效存续的______公司(个人),其在______地区具有______房产证(购房合同)的所有权;2. 乙方系具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人(单位),有意购买甲方所持有的______房产证;3. 双方经友好协商就有关条款达成一致,特依法订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房产证号码:______2. 产权性质:______3. 房屋地址:______4. 房屋结构:______5. 房屋面积:______ 平方米6. 房屋用途:______二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款:______(¥);2. 定金:______元,签订本合同时一次性支付;3. 尾款:______元,在交付房屋之日起______日内一次性支付。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于______前将房产证交付给乙方;2. 乙方应于______前完成房屋交付和验收,并办理房产过户手续。
四、房屋装修及维护责任1. 乙方需按照甲方要求保证房屋装修不损坏;2. 甲方在签订本合同后应对房屋进行定期维护,确保房屋结构和设施完好。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定应承担违约责任;2. 乙方未按时支付尾款的,每日应支付______%的违约金;3. 甲方未按时交付房产证的,每日应支付______%的违约金。
六、争议解决本合同的执行、解释和争议的解决均适用______法律,并提交______仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本合同有效期为自签订之日起至______止;3. 本合同涉及未尽事宜,双方可协商解决。
个人购房合同标准版范文(六篇)
个人购房合同标准版范文(六篇)卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________地址:联系方式:买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________地址:联系方式:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________________房产住宅,建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
该房房龄____年。
第二条上述房产的交易价格为:总价人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条付款时间与办法:乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币______元整。
约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。
第五条交房时间和交房条件:交房时间。
在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。
甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易产生的一切税费由____方承担。
第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
2023购房协议书律师版(六篇)
2023购房协议书律师版出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整(¥_____元)的价款出售给乙方。
(含地下室____号____平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《_____》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_____四万_____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_____个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
购房合同样本(官方版)6篇
购房合同样本(官方版)6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1购房合同样本(官方版)甲方(出卖人):_____________法定代表人_____________住所:_______________________联系电话:_____________身份证号:______________乙方(购买人):_____________法定代表人_____________住所:_______________________联系电话:_____________身份证号:______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方经友好协商,就下述不动产(以下简称“房产”)的买卖事宜达成以下协议,以此为证,双方应严格遵守以下规定:一、房产概况1. 房产名称:_____________________2. 房产坐落:_____________________3. 房产面积:__________平方米4. 房产用途:_____________________5. 房产产权性质:_____________________6. 房产权证号:____________________二、价格及支付方式1. 房产总价款为__________元整(人民币),甲乙双方均确认价格无异议。
2. 乙方应在签订本合同之日起______天内一次性支付房产总价款给甲方。
3. 乙方支付房产总价款方式为:_____________(银行转账/现金等),汇款记录需及时提供给甲方。
4. 甲方收到房产总价款后,应在______个工作日内向乙方交付房产所有权证书等相关文件。
三、房产权益规定1. 甲方明确声明本人已合法取得该房产的所有权,房产不存在任何争议。
2. 房产权益一旦转移,乙方应承担所有相应税费及过户手续费用,以及相关产权证书的公证费用等。
3. 乙方在签订本合同之前已对该房产进行过认真查看,确认房产结构、质量等与合同一致并满意。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定,均应承担相应的违约责任。
购房合同丢了如何处理6篇
购房合同丢了如何处理6篇篇1甲方(购房者):____________________乙方(售房者):____________________鉴于甲乙双方之间签订了购房合同,但甲方在后续保管过程中不慎遗失了购房合同,为了明确双方在此情况下的权益和责任,特制定本协议。
一、协议目的本协议的签订旨在明确购房合同丢失后的处理办法,保障双方的合法权益,确保交易的正常进行。
二、处理原则1. 双方应本着友好协商的原则处理购房合同丢失的问题。
2. 甲方应积极采取补救措施,尽可能找回遗失的购房合同。
3. 在无法找回购房合同的情况下,双方应根据实际情况,协商制定后续处理方式。
三、处理措施1. 甲方应立即向乙方通报购房合同丢失的情况,并提供相关证据。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续,包括但不限于:开具相关证明文件、协助办理房屋登记等。
3. 双方应共同到房地产登记机构办理购房合同的挂失手续,以防止合同被不法分子利用。
4. 在确认购房合同无法找回的情况下,甲方应委托律师起草补充协议,明确双方的权利和义务,确保交易的安全和合法性。
5. 如因购房合同丢失导致甲方无法办理房屋产权登记,乙方应协助甲方办理相关手续,确保甲方能够顺利取得房屋产权。
四、违约责任1. 若因甲方的过失导致购房合同丢失,甲方应承担相应的责任,并赔偿因合同丢失给乙方造成的损失。
2. 若乙方在协助甲方处理购房合同丢失问题时存在违约行为,乙方应承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
2. 若协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(购房者):____________________(签字盖章)乙方(售房者):____________________(签字盖章)日期:______________年___________月__________日日期:______________年___________月__________日篇2甲方(购房人):____________________身份证号码:_________________________联系方式:____________________________乙方(售房人):____________________营业执照号码:_______________________联系方式:____________________________鉴于甲乙双方之间签订了购房合同,但在执行过程中,甲方发现购房合同遗失,经双方友好协商,达成以下协议:一、声明与确认1. 甲乙双方确认已签署购房合同,并共同确认购房合同的丢失不影响双方的购房交易行为。
购房合同范本(标准版)6篇
购房合同范本(标准版)6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1购房合同范本(标准版)买卖双方:(甲方):______________ (以下简称“甲方”)(乙方):______________ (以下简称“乙方”)鉴于甲方拟购买乙方所出售的房屋,双方本着平等自愿、合法合规的原则,就乙方将所拥有的该房屋出售给甲方,经过友好协商,达成如下协议。
一、房屋基本情况房屋坐落地址:______________ 房屋产权证号:______________房屋建筑面积:______________ 平米房屋用途:______________建筑结构:______________ 产权性质:______________二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为______________ 人民币(大写:______________元整)。
2. 甲方应于签订本合同之日起向乙方支付房屋购买定金______________ 元。
定金支付后不予退还。
3. 甲方应在约定的交付房屋日期前,将房屋剩余款项支付给乙方。
若因甲方原因导致不能按时支付剩余款项,甲方应支付给乙方违约金______________ 元。
4. 房屋的所有权证已经转让给甲方,交房当日须一次性支付所有款项。
否则,乙方有权延期交付房屋,同时甲方应支付违约金______________ 元。
若乙方延期交付导致迟交,同样应支付给甲方违约金______________ 元。
三、房屋交付及迁移1. 房屋应按照本合同约定的时间移交给甲方。
双方应共同到房屋视察确认交割,交割时应由双方共同填写房屋移交清单,确认房屋交割的时间和状态。
2. 房屋交付日期为______________年______________月______________日,具体时间以移交当天为准。
3. 房屋移交后的所有税费由乙方支付。
甲方负责办理过户手续及相关文件,乙方协助确认并签字。
4. 房屋移交之日起,房屋的风险和利益同时转移给甲方。
购房合同律师辩论模板
购房合同律师辩论模板
我代表原告(购房人)在此提起诉讼,要求被告(开发商)履行购房合同,交付符合约定的房产。
在此,我方提出以下辩论要点:
一、关于房产交付时间
根据购房合同第五条约定,被告应在合同签订之日起不超过两年内将符合约定的房产交付给原告。
然而,至今已超过两年,被告尚未交付房产。
被告的行为已构成违约,应承担违约责任。
二、关于房产质量问题
购房合同第七条约定,被告交付的房产应符合国家关于房屋质量的相关标准。
然而,原告在接收房产时发现,房屋存在严重的质量问题,如墙体开裂、地面下沉等。
这些问题严重影响了原告的居住安全和生活品质。
根据合同约定,被告应承担修复责任,并赔偿原告因此造成的损失。
三、关于配套设施交付
购房合同第十条约定,被告应在房产交付时提供相关配套设施,如供水、供电、供暖等。
然而,至今被告尚未提供齐全的配套设施,导致原告无法正常居住。
被告的行为已构成违约,应承担违约责任。
四、关于违约金问题
根据购房合同第十二条约定,被告违约应支付原告违约金。
由于被告的违约行为,已导致原告遭受经济损失,故原告有权要求被告支付违约金。
五、关于合同解除问题
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,另一方有权解除合同。
由于被告长期未履行合同约定,已构成根本违约。
原告有权解除购房合同,并要求被告承担相应的违约责任。
综上所述,被告的行为已构成违约,原告要求被告履行合同、承担违约责任的诉讼请求合理合法。
请法院依法判决。
谢谢。
购房合同样本(官方版)6篇
购房合同样本(官方版)6篇篇1购房合同样本(官方版)第一条合同双方甲方(出售方):_____________(姓名)、_____________(身份证号)、_____________(联系地址)乙方(购买方):_____________(姓名)、_____________(身份证号)、_____________(联系地址)第二条房屋基本信息1. 根据国家法律法规和相关规定,甲方将位于_____________的房产出售给乙方。
2. 房产的地址:_____________,房屋面积为_____________平方米,建筑结构为_____________。
3. 房产权属证明种类:_____________(产权证/房地产证/其他)。
第三条交易款项1. 房产总价款为_____________人民币(大写)________元。
2. 乙方需一次性支付房产总价款,可通过_____________方式进行支付。
3. 交易款项支付方式:_____________(一次性付清/分期付款/其他)。
第四条房屋权属1. 成交后,房屋权属变更手续由双方共同办理,乙方需自购房合同签订之日起_____________个工作日内办理过户手续。
2. 产权转移登记机关为_____________。
第五条房产状况1. 房产系经过合法拆迁,无产权纠纷,无担保物权,无债权担保、不受政府征收等影响。
2. 房屋产权处于法定期限以内,不受法律限制或司法裁定的处置限制。
第六条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房产总价款,甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
2. 若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此产生的损失。
第七条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章生效,自________年________月________日(年/月/日)起执行。
2. 本合同未尽事宜,双方应协商解决,若协商不成,则依法解决。
3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
标准购房合同范本范例6篇
标准购房合同范本范例6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1标准购房合同范本范例购房合同范本甲方(出卖方):______________地址:______________电话:______________身份证号:______________乙方(购买方):______________地址:______________电话:______________身份证号:______________经双方协商一致,就以下事项签订本购房合同:一、房屋基本情况1. 房屋地址:______________;2. 户型:______________;3. 建筑面积:______________平方米;4. 使用权性质:______________。
二、交易价格乙方应向甲方支付房屋总价款_______万元(¥_______)。
三、交易方式1. 本次交易方式为全款。
2. 乙方自购房合同签订之日起___日内,支付全部房款;3. 甲方交付乙方商品房产权证_____。
四、房屋权属及附属设施1. 甲方保证所出售房屋的合法权属,并无产生抵押、查封等任何纠纷;2. 甲方承诺保证房屋的主体结构、基本设施及附属设施的质量合格,属干净无秽。
五、房屋交付1. 甲方承诺在_____年_____月_____日前将房屋及房屋产权证交付予乙方;2. 房屋交与乙方后,乙方需验收房屋,如有质量问题,应在___日内提出申请处理;3. 房屋交付后产生的税费应由乙方承担。
六、违约责任1. 甲方未按期交房的,每延期___日,应支付乙方房款总额的____%的违约金;2. 乙方未按期付款的,每延期___日,应支付甲方购房总价的____%的违约金;3. 任何一方严重违约的,对方有权解除购房合同,并返还已支付的款项。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜双方可协商解决;2. 本合同经双方签字盖章生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出卖方):______________签字:______________日期:______________乙方(购买方):______________签字:______________日期:______________以上是一份标准的购房合同范本,甲方和乙方在签订合同时需仔细阅读每一项条款,确保自己的权益不受损害。
最新购房合同范本6篇
最新购房合同范本6篇篇1最新购房合同范本合同编号:________甲方(出卖方):________身份证号:________地址:________电话:________乙方(购买方):________身份证号:________地址:________电话:________经过甲、乙双方友好协商,就甲方拟出售的位于________的房产,达成如下购房合同:第一条房产信息1. 房产地址:________2. 房产面积:________3. 房产用途:________4. 房产产权归属:________第二条交易价格及付款方式1. 甲方出售该房产的价格为________(大写)。
2. 乙方应在签署本合同之日起______天内一次性付清购房款,方式为________。
第三条过户时间及方式1. 甲、乙双方同意在签署本合同之日起______天内进行过户手续。
2. 过户所需费用由________承担。
第四条房产交付1. 甲方应在过户完成之日起______天内将该房产交付给乙方。
2. 房产交割时应清空房产内所有物品。
第五条税费及其他费用1. 过户及相关税费由________承担。
2. 房产装修及维护费用由________承担。
第六条违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务,需支付对方________%的违约金。
2. 若一方严重违反本合同约定,对方有权解除合同并要求赔偿损失。
第七条其他约定1. 本合同自签署之日起生效,至双方履行完毕义务之日止。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________签署日期:________(以下空白页为附录,用于合同的补充条款或约定)以上为最新购房合同范本,请双方仔细阅读后签署。
祝合作愉快!篇2最新购房合同范本购房合同是购房买卖双方在购买房屋过程中达成一致的书面协议。
在购房合同中规定了双方的权利和义务,有利于保障双方的合法权益。
借名购房合同协议书范本律师版.doc
借名购房合同协议书范本律师版.doc甲方(实际出资人):姓名:____________________________身份证号:________________________住址:____________________________乙方(名义产权人):姓名:____________________________身份证号:________________________住址:____________________________鉴于甲方因资金周转困难,无法以自己的名义购买房屋,为顺利购买该房屋,甲方与乙方协商,由实际出资人甲方借用乙方名义购买房屋,双方就此达成以下约定:一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置:____________________________2. 房屋所有权证号:____________________________3. 房屋面积:____________________________二、出资情况1. 实际出资人:甲方,已于本协议签订之日向出售方支付了房屋的全部购房款项,共计人民币______元。
该款项由甲方自行承担。
2. 乙方仅作为名义出资人,并未实际出资,该房屋的所有权归实际出资人甲方所有。
三、名义产权人的义务及权益1. 乙方应保证所出卖房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况,并保证该房屋所有权不涉及任何纠纷。
2. 在该房屋交易完成后,乙方应配合甲方办理相关产权过户手续。
3. 乙方应妥善保管该房屋所有权的相关证件及材料,保证其不遗失、不毁损。
4. 乙方应积极协助甲方办理该房屋的交易、过户等手续,提供相关资料。
5. 乙方应承担该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等费用。
6. 在该房屋交易之前及之后,乙方均不得以自己名义对该房屋主张权利或另行出租、出售给第三方。
7. 乙方不得擅自将该房屋抵押或再次出售。
如若有违约行为,甲方有权要求乙方赔偿因此所受损失。
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购房合同律师版甲方(卖方):_____ 联系方式:_____乙方(买方):_____ 联系方式:_____甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室(建筑面积____平方米,储藏室____平方米,产权证号_____)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为____人民币。
三、乙方在签订本合同时,支付定金___________________。
四、乙方支付定金之日起____个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在_____前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付____元罚金,逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方):_____ 身份证号:_____乙方(买方):_____ 身份证号:_____日期:____年____月____日 ____年____月____日购房合同律师版(二)卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市____区_________的房屋(房屋所有权证编号:_____,建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥_____)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向_____银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺:1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。
否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。
由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定:_______________________________________________________ 甲方甲方:_____ 乙方:_________年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日购房合同律师版(三)甲方(售房人):_____ 身份证号:_____乙方(买房人):_____ 身份证号:_____第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:(一)座落于_____,建筑面积为____平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_______________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_____前付给甲方定金(人民币),(大写)____元,(小写)____元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_____时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)____元,(小写)____元。
房价款的支付方式和支付时间为:_____第五条1、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。
c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章):_____ 联系方式:_____乙方(签章):_____ 联系方式:_____购房合同律师版(四)甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方购买的房屋位于____市____区_____,(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:_____),该房屋建筑面积为:____平方米,产权人:_____.第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币____元。
此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币____万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:_____(签章) 乙方:_____(签章)丙方:身份证号码:_____ 身份证号码:_____ 最新购房合同范本大全购房合同律师版(五)甲方:_____ 身份证号:_____乙方:_____ 身份证号:_____经甲、乙双方协商一致,决定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产,现就相关事宜约定如下:一、该房产建筑面积平方米,单价元,共计____元。
二、甲方出资元,占该项房产的产权比例为%,乙方出资元占该房产的产权比例为%,出资方式均为现金。
三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于,管理权约定为:四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的所有权份额,另一方在同等条件下有优先购买权。
五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。
甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议,可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。
六、本协议一式二份,甲乙丙各执一份,自双方及其配偶签字之日起生效。
甲方:乙方:签约时间:____年____月____日购房合同律师版(六)售房方(甲方):_____ 身份证号码:_____购房方(乙方):_____ 身份证号码:_____关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋具体情况1.位置:_____2.房屋类型:建筑面积____平方米,结构____楼层,房屋走向:_____房屋形状:_____用途:_____3.该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。
二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号:_____土地证编号:_____三、房屋四界东:_____ 西:_____南:_____ 北:_____四、付款方式(1)该房产总价格为人民币____万元整,协议签定之后,首付____万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币____万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余____万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有。
十、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)该项房产的房地产评估报告。