财产税基础知识
基本财税知识点总结大全
基本财税知识点总结大全导言财税知识在现代社会中具有重要的地位，无论是个人还是企业都需要了解财税知识。
掌握基本的财税知识可以帮助人们正确合理地处理财务和税务问题，从而有效地规避风险，提高财务管理水平。
本文将从个人和企业两个角度，总结基本的财税知识点，帮助读者全面认识相关知识。
一、个人财税知识点1. 税收制度税收制度是指一个国家或地区对个人和企业征收各种税收的规定体系。
税收制度通常由税法、税则和财政预算等法律法规构成。
在中国，税收制度包括个人所得税、增值税、企业所得税、消费税等。
个人应根据相关法律法规合理纳税，不得逃税。
2. 个人所得税个人所得税是指个人按照国家税法规定，从各种收入中应当纳税的一种税种。
我国的个人所得税包括工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、股息红利所得等。
个人要根据自己的收入情况按时足额缴纳个人所得税。
3. 财产税财产税是指个人拥有的房产、车辆、金银首饰等财产按一定税率计算纳税的一种税收。
财产税是建立在财产的基础上征收的税收，个人应根据自己的财产情况按时足额缴纳财产税。
4. 财务规划财务规划是指个人根据自己的资产状况和未来的发展需求，通过合理的资产配置和风险管理，实现财务目标的过程。
个人应理性消费，合理规划财务，避免因过度消费或投资而导致财务困难。
5. 财产继承财产继承是指个人因各种原因导致离世后，其财产应由合法继承人继承的过程。
个人可通过遗嘱等方式合理安排财产继承，确保家庭财产安全。
二、企业财税知识点1. 企业所得税企业所得税是指企业按照国家税法规定，从其经营所得中应当纳税的一种税种。
企业应按照相关法律法规合理纳税，不得逃税或偷税漏税。
2. 增值税增值税是指在商品流通环节中，按照货物增值额和劳务报酬额按一定税率计算纳税的一种税收。
企业应按照增值税法规定，按时足额缴纳增值税。
3. 企业财务报表企业财务报表是指企业根据其经营活动编制的年度财务报表，通常包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。
第九章-财产税ppt课件(全)
第二节 车船税
二、税目与税率
车船税实行定额税率。 小提示: 计税依据的具体规定 （1）拖船：发动机功率每2马力折合净吨位1吨 （2）计税依据的尾数的处理： ①车辆：整备质量尾数不超过0.5吨，按照0.5吨计算；超过0.5吨的， 按照1吨计算。整备质量不超过1吨的车辆，按照1吨计算。 ②船舶：净吨位尾数不超过0.5吨的不予计算，超过0.5吨的，按1吨计 算。净吨位不超过1吨的船舶，按照1吨计算。
第二节 车船税
三、应纳税额的计算与代收代缴
（二）保险机构代收代缴 1.从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的 扣缴义务人，应当在收取保险费时依法代收车船税，并出具代收税款 凭证。 2.机动车车船税扣缴义务人在代收车船税时，应当在机动车交通事故 责任强制保险的保险单以及保费发票上注明已收税款的信息，作为代 收税款凭证。 3.纳税人没有按照规定期限缴纳车船税的，扣缴义务人在代收代缴税 款时，可以一并代收代缴欠缴税款的滞纳金。
体所有的,纳税人为集体单位和个人。 2.产权出典的，其纳税人为承典人。 3.产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定以及租典
纠纷未解决的．其纳税人为房产代管人或使用人。
第一节 房产税
（二）房产税的征税对象 房产税的征税对象是房产。 这里所说的“房产”，是指以房屋形
态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能 够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏 物资的场所。
此外，为了适应不同地区的情况，税法还规定纳税人纳税确有困难的可
由省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或免征房产税。
第一节 房产税
（三）房产税的计算 1.从价计征房产税应纳税额的计算。从价计征是按房产的原值减
财税知识点总结
财税知识点总结一、个人财税知识点1. 税收基本知识税收是国家的重要财政收入来源，是政府调控经济和社会资源配置的重要手段。
个人所得税、增值税、消费税等都是我们生活中常见的税种。
了解税收的基本知识，可以让我们更好地合理规划自己的财务，避免不必要的财务风险。
2. 个人所得税个人所得税是国家对个人从各种经济活动所取得的所得征收的一种税收。
个人所得税的征收对象主要包括居民个人和非居民个人。
在中国，居民个人要依法按月向税务机关申报个人所得税。
了解个人所得税的原理和计算方法，可以帮助我们更好地规划个人收支，避免不必要的税收支出。
3. 财产税财产税是对个人和家庭财产征税的一种税种。
财产税是一个国家或地方政府根据法定的税率和基准纳税人的财产进行征税的一种税种。
财产税是国家税收体系中的一个重要组成部分。
对于拥有大量资产的个人来说，了解财产税的征收标准和计算方法，可以帮助他们更好地规划财产，减少税收支出。
4. 社会保险社会保险是政府为了缓解社会成员因疾病、工伤、生育、失业和死亡而带来的经济压力，提高社会福利水平，增强劳动者的社会保障感，而实施的财政性的社会保障制度。
对于每个劳动者来说，了解社会保险的相关政策和规定，可以帮助他们更好地享受社会保障权益，减少不必要的风险。
5. 财务规划财务规划是指个人或家庭为达到未来生活目标而对个人财产、现金流的安排和管理。
财务规划包括资产配置、税务规划、保险规划、退休规划等。
了解财务规划的基本原则和方法，可以帮助我们更好地合理规划财务，避免不必要的风险，提高财务管理的效率。
二、企业财税知识点1. 税收政策税收政策是指政府制定的对纳税人税法纳税的表现，主要包括税率、征税方式、税收优惠政策等。
了解税收政策对企业来说非常重要，可以帮助他们合理规划财务和纳税，减少税收支出。
2. 税收优惠税收优惠是指国家为了促进特定产业或地区的经济发展，减轻纳税人的税收负担而给予的一种优惠政策。
了解税收优惠政策，可以帮助企业更好地利用政策红利，减少税收支出，提高经济效益。
第六章财产税法40页PPT
第二节 房产税法
【例题】某企业8月10日对委托施工单 位建设的生产车间办理验收手续，由在建 工程转入固定资产原值500万元。（房产税 计算余值的扣除比例20%）
要求：计算应缴纳的房产税。
应缴纳的房产税=500*(1-20%)*1.2%*4/12
第二节 房产税法
三、纳税地点
房产所在地，房产不在同一地方的纳税人， 应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关 纳税。
A.6.0万元 B.9.6万元 C.10.8万元 D.15.6万元
第二节 房产税法
2、房产的租金收入——从租计征
房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬——货币收入和实物 收入
应纳税额＝租金收入×12％
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可 暂减按４％的税率征收房产税．
如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根 据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
不承担经营风险，只收取固定收入的，实 际是以联营名义取得房产租金，因此应由 出租方按租金收入计征房产税。
第二节 房产税法
▪ 【例题·单选题】某企业有一处房产原值1000万元，2008 年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风 险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万 元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年应 缴纳房产税（ ）。
受方缴纳的财产税，它体现了在土地、房屋权属转 移中政府与权属承受人之间经济利益的分配关系；
（2）契税采取了幅度比例税率，充分照顾到各地经 济和房地产发展的不平衡现状；
（3）契税采用按权属转移的不同方式，确定计 税依据；
（4）契税减税、免税政策的确定，基本上是以 土地、房屋的用途来划定。
财税基本知识点
财税基本知识点
财税基础知识主要包括以下几个方面：
企业资金流动过程：描述企业在经营活动中资金的来源、使用和管理过程。
会计要素与会计等式：企业会计要素由资产,负债,所有者权益,收益，费用和利润这六项构成。
企业会计等式：资产=负债+所有者权益。
会计核算方法体系：会计方法包括会计核算方法，会计分析方法和会计检查方法。
会计核算方法是对经济业务进行完整，连续和系统的记录和计算，为经营管理提供必要的会计信息所应用的方法。
税收要素：包括纳税义务人（分为自然人和法人两种），课税对象（计税依据或者税基，比如货物和劳务，利润，工资薪金，产品销售额等），税率等。
税务登记制度：纳税人就有关纳税事宜依法向税务机关办理登记的一种法定手续。
首次申领发票：包括发票的种类（普票和专票），最高开票限额，每次领取发票的数量和领用方式等。
发票是如何开出来的：包括打开开票软件，登录账号密码，打开软件，点发票管理，选择发票种类，填写涉税发票信息，最后打印。
常见税种：包括增值税、企业所得税、个人所得税等。
小规模纳税人与一般纳税人：小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。
年应税销售额超过小规模标准的应登记为一般纳税人。
申报纳税时间：包括增值税的纳税期限，企业所得税的纳税期限，个人所得税的纳税期限等。
财税税务知识点总结
财税税务知识点总结税收是国家财政收入的重要来源，也是国家财政政策的重要手段之一。
税收法律是规范税收活动的基础，税务制度是税收管理的基本内容。
了解财税税务知识对于企业和个人都是十分重要的，因为税收是每个人都需要面对的问题。
因此，以下将总结一些财税税务知识点，以供参考。
一、税收基本知识税收是国家依法强制征收的财政收入，在我国主要分为税、费、专款和利息等四种。
其中税是指国家法律规定的强制性征收，包括直接税和间接税。
直接税是指由纳税人直接交纳的税，如个人所得税和企业所得税等；间接税是指由商品和服务产生的税，如增值税和消费税等。
费是指有偿服务项目的收入，如公路通行费和医疗服务费等。
专款是指法定支出，如社会保险费和公益事业费等。
利息是指国债和债券的利息收入。
每个纳税人都应按规定的税法和税收监管部门的规定，向国家交纳税款。
二、税收管理体制税收管理体制是指国家税收管理的组织机构、职责和权力。
我国税收管理体制主要由国家税务总局和地方税务部门组成。
国家税务总局是国家税收管理的总负责机构，主要负责领导和协调全国税收工作。
地方税务部门是指地方各级政府设立的税务机构，主要负责实施地方税收管理和服务。
三、税收政策税收政策是由政府制定的，用来调节国民经济的发展和分配公共财富的政策。
税收政策主要包括税种选择、税率确定、税基扩大和税法改革等。
税种选择是指政府对税种进行选择和优化，以适应国民经济的发展需要。
税率确定是指政府对税率进行调整，以维护国家财政的健康发展。
税基扩大是指政府扩大税收的征收范围，以增加税收收入。
税法改革是指政府对现行税法进行修订和完善，以提高税收管理的效率和质量。
四、税收征收税收征收是指国家依法对纳税人进行征收税款的活动。
纳税人是指依法应纳税的单位和个人。
税收征收主要包括税务登记、报告和缴纳税款等。
税务登记是指纳税人依法向税务机关登记，领取税务登记证。
税务报告是指纳税人向税务机关报告纳税资料。
缴纳税款是指纳税人按时按法向国家交纳税款。
第九章财产税类
第九章财产税类第一节房产税第二节契税第三节车船税第一节房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种税。
一、房产税基本知识二、房产税申报与缴纳返回一、房产税基本知识（一）房产税征税范围、纳税人（二）房产税计税依据、税率（三）房产税应纳税额的计算（四）房产税的减免返回（一）房产税征税范围、纳税人房产税的征税对象是房产，其征税范围为包括城市、县城、建制镇和工矿区。
房产税的纳税人为征税范围内的房屋产权所有人。
具体规定为：1.产权属于国家所有的，其经营管理单位为纳税人；2.产权出典的，承典人为纳税人；3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人为纳税人。
返回（二）房产税计税依据、税率1．房产税计税依据房产税计税依据分为两种：（1）房产价值。
对于经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
计税余值，就是依照税法规定按房产原值一次减去10%至30％后的余额。
（2）租金收人。
对于出租的房屋，以房产的租金收人作为计税依据。
2．房产税税率房产税采用比例税率，依据房产计税余值计税的，税率为1.2％；依据房产租金收人计税的，税率为12％。
返回（三）房产税应纳税额的计算房产税采用从价计征。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额﹦房产计税余值×1.2％或：应纳税额﹦房产租金收入×12％［例1］某公司2006年应税房产原值为1600万元，其中有600万元的房产出租给其他企业使用，年租金收入80万元。
当地规定，按房产原值一次扣除30％后的余值计算房产税。
试计算该公司年应纳房产税税额。
解：（1）自用房产应纳税额﹦（16000000－600000）×（1 －30％）×1.2％﹦84000（元）（2）出租房产应纳税额﹦800000×12％﹦96000（元）（3）全年应纳房产税额﹦84000＋96000﹦180000（元）返回（四）房产税的减免按照税法规定，下列房产免缴房产税：1．国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用房。
财税必学知识点总结
财税必学知识点总结一、个人税收知识1. 个人所得税个人所得税是指个人通过各种形式取得的所得，按照国家法律规定缴纳的一种税收。
个人所得税的纳税对象是具有完全民事行为能力的公民和无民事行为能力的公民的法定代理人。
个人所得税主要包括工资薪金所得、经营所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产转让所得等。
2. 个人所得税优惠政策个人所得税法规定了一些个人所得税优惠政策，如个人留抵奖金、福利性补贴、教育、医疗、住房租金、住房贷款利息等支出等可以在计算应纳税额时予以扣除，从而减少个人所得税负担。
3. 财产税和遗产税财产税是指对公民个人、企业单位及其他组织的财产和交易行为所征收的一种税收。
遗产税是对被继承人死亡后所留下的财产，依法由继承人缴纳的一种税收。
财产税和遗产税是与个人财产直接相关的税种，需注意相关征收政策和免税额度。
二、企业税收知识1. 企业所得税企业所得税是指企业取得所得，按照国家规定缴纳的一种税收。
企业所得税的计算和征收是企业财务管理中非常重要的一部分。
企业所得税根据企业所得税法的规定，可以申请一些税收优惠政策，比如研发费用加计扣除、技术创新小微企业所得税减免等。
2. 增值税和消费税增值税是对企业销售产品、提供劳务和承担加工修理修配业务等行为取得的增值税营业额按照法定税率征收的一种税收；消费税是国家对生产、引进或者销售消费税税目向消费者或者用于生产、经营、加工、修理修配、改良等目的向其他单位转让的消费税应税消费品依法征收的一种税收。
3. 关税关税是指进出口货物在跨境贸易过程中向跨境贸易纳税主体征收的税收。
关税的征收是由国家税务部门负责，主要包括进口关税、出口关税、过境运输税等。
三、税收筹划知识税收筹划是指在合法合规的前提下，通过合理安排财务和经营活动，合理降低税收负担的一种方式。
税收筹划主要包括避税、合法避税、减税等手段，可以通过合理规避税单征的风险和减少税收成本。
税收筹划需要充分了解相关税法法规和税收政策，合理规划财务和经营活动，避免出现税收纠纷和风险。
财产税征收标准解析
财产税征收标准解析财产税作为一项重要的税收形式，是各国政府征收税收、调节财政收支平衡的重要手段。
财产税征收标准是指针对不同种类的财产，政府依法规定的纳税义务和纳税额度。
本文将对财产税征收标准进行解析，以便更好地理解和适用该税种。
1. 财产税的基本概念财产税是指针对个人和法人所拥有的不动产、动产等形式的财产所征收的税款。
其目的在于通过对财产的税务管理，调控财产的分配，促进社会的公平和经济的发展。
2. 财产税的征收对象财产税的征收对象包括自然人、法人和其他组织等。
自然人征收对象主要包括个人所拥有的房产、土地等财产；法人征收对象主要包括企事业单位所拥有的固定资产和其他财产。
3. 财产税的税基和税率财产税的税基是指征税的依据，通常是将财产的估价作为税基。
不同国家和地区对财产的估价依据和方法可能存在差异。
税率是指财产税按照一定比例对税基征收的比率，根据财产种类的不同，税率也可能存在差异。
4. 财产税的征收方式财产税的征收方式主要分为按照财产值征收和按照财产所得征收两种形式。
按照财产值征收是指根据财产的估价，按照固定的税率计算，代表着对财产本身的征税。
按照财产所得征收是指根据财产所产生的经济效益，按照一定的比例征收税款。
5. 财产税的减免和优惠政策为了促进经济发展和公平分配，部分地区和国家对财产税实行了一些减免和优惠政策。
例如，对于个人住房、农田等基本财产，可以享受减免或者免税的政策；对于对农业、科技等特定领域发展有重要意义的财产，也可以享受相应的优惠政策。
6. 财产税的征收管理财产税的征收管理包括对纳税人的登记和申报、税款的缴纳和核算等环节。
政府需要建立健全的财产登记制度，确保征税的准确性和公平性，并加强对财产的评估和核算工作，确保财产的估价合理。
7. 财产税与经济发展财产税的合理征收和管理对于经济发展起着重要的推动作用。
通过对财产的征税，可以促进资源的合理配置，加强财富再分配，提高财政收入，为经济建设和社会事业发展提供重要支持。
财产税名词解释
财产税名词解释一、引言财产税是指国家或地方政府根据相关法律规定，向个人、企业或机构征收的一种税收，以纳税人所拥有的财产为征税对象。
财产税的征收旨在通过调节社会财富分配，促进经济发展，实现税收公平和社会公正。
二、财产税的分类根据征税对象的不同，财产税可以分为个人财产税和企业/机构财产税两种。
2.1 个人财产税个人财产税是指针对个人所拥有的财产进行征收的税种。
个人财产税的征收范围通常包括房产、车辆、土地、股票、证券、存款、存货等个人财产。
个人财产税的征收方式可以根据不同国家和地区的税法规定而异，常见的征税方式包括按照财产的市值进行计税、按照财产收益进行计税等。
2.2 企业/机构财产税企业/机构财产税是指针对企业或机构所拥有的财产进行征收的税种。
企业/机构财产税的征收范围包括固定资产、无形资产、土地、房产、存货等。
企业/机构财产税的征收方式通常是按照财产的市值进行计税。
对于不同类型的企业或机构，财产税的税率和征收方式可能会有所不同。
三、财产税的作用财产税在国家和地方政府财政收入中起着重要的作用，它不仅可以直接为公共事业提供财政支持，还可以通过矫正财富分配不平衡、促进社会公平发展、调节经济结构等途径，对经济和社会产生积极影响。
3.1 财产税与财富再分配财产税可以通过征收富人的财产来实现财富再分配，从而缩小财富差距，促进社会公平和社会稳定。
适当的财产税可以减少财产集中，防止社会出现贫富两极分化的情况。
3.2 财产税与经济发展财产税可以调动财产所有者的积极性，促进投资和创业，推动经济发展。
通过适当的财产税政策，可以鼓励财产所有者将财产用于生产经营，提高资源配置的效率。
3.3 财产税与调节经济结构财产税可以通过塑造税收环境，调节经济结构。
例如，对于房产和土地的征税可以促进城市规划和土地资源的合理利用，对于股票和证券的征税可以引导投资者的投资方向。
3.4 财产税与税收公平财产税可以实现税收公平，通过征收富人的财产，让他们承担更多的税收责任。
第九章财产税
第一节 房产税
三、征收范围 包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产，不包括农村
的房产 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产
税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的 商品房应按规定征收房产税。
第一节 房产税
四、计税依据、税率和应纳税额 从价计征：按房产原值一次减除10%--30%后的余值计
纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依 法向房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变 更登记手续。
征，税率为1.2% ➢ 应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% ➢ 投资联营：
①投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的 余值作为计税依据计征房产税。 ②收取固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租 金收入计算缴纳房产税。
第一节 房产税
从租计征: 按房产出租的租金收入计征, 税率为12% ➢ 应纳税额＝租金收入×12%（或4%） ➢ 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住
如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 六、应纳税额 应纳税额定 = 计税依据×税率
第三节 契税
七、减免税 八、征收管理
纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属 转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、 房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限：自纳税义务发生之日起10日内。 纳税地点：为土地、房屋所在地。 征收管理：征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。
第九章 财产税类
一、房产税 二、车船税 三、契税
第一节 房产税
一、定义 ——以房屋为征税对象，按房屋的计税价值或租金收入
为计税依据，向产权所有人或经营管理人等征收的一种 财产税 二、纳税义务人 1 产权所有人 2 承典人 3 代管人或使用人 • 外商投资企业、外国企业和外国人不是房产税纳税人。
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❖ 【例11】下列各项中，应征收契税的是（ ）。
❖ A.法定继承人承受房屋权属 方式取得土地使用权
B.企业以行政划拨
❖ C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D.运动员因成 绩突出获得国家奖励的住房
❖ 【答案】D
❖ 【解析】选项A、C都属于免征范围；选项B不属于契税 征税范围；选项D属于获奖方式承受房屋土地权属的应 税范围。
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年10月14日星期 三11时10分52秒11:10:5214 October 2020
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午11时10分52秒上午11时10分11:10:5220.10.14
一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.10.1420.10.1411:1011:10:5211:10:52Oc t-20
税率
租金12%
（四）税收优惠
三、房产税的计税管理
（一）计税依据
计税依据
从价计征
从租计征
依据=原值－ （10%～30%）
依据=年租金
从2001年1月1日起，个 人按市场价格出租的居 民住房，可暂减按4%的 税率征收房产税。
（二）应纳税额的计算
从价计征的计算 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
A ． 3310 元 B ． 3150 元
C ． 3550 元 D ． 3700 元
6. 某企业有一处房产原值 1000 万元， 2003 年 7 月 1 日 用于投资联营（收取固定收入， 不承担联营风险），投资期为 5 年。已知该企 业当年取得固定收入 50 万元，当地政府规定 的扣除比例为 20 ％。该企业 2003 年应缴纳 房产税（） (04 注会 ) ；
乘人小客车应纳税额=6×400=2400（元）
该企业全年应纳车船税38400元。
❖ 【例】某交通运输企业拥有5吨载重汽车20辆，4吨挂车 10辆，2.5吨客货两用车6辆。该企业所在地载货汽车年 税额40元/吨，乘人小汽车年税额300元/辆。该企业当年 应缴纳车船税为6200元 。
❖ 计算过程： ❖ 载重汽车应纳税=20辆×5吨×40元/吨=4000元 ❖ 挂车计税=10辆×4吨×40元/吨× 0.5=元 ❖ 6辆客货两用车按照载货汽车计税= 2.5吨×6辆×40元/吨
A.288 元 B.576 元
C.840 元 D.864 元
8. 下列各项中，契税计税依据可由征收机关核 定的是（ ）。 (05 注会 )
A. 土地使用权出售 B. 国有土地使用权出让
C. 土地使用权赠与 D. 以划拨方式取得土 地使用权
9 ．按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产 税纳税人的表述中，不正确的是（）。 (00 注税 )
航行于境内河流、湖泊或领海的船舶，依法征收的一种税。 二、车船税法基本内容 （一）纳税人
车船税以在中国境内拥有车船的单位和个人为纳税人。 包括外商投资企业、外国企业以及外国个人。
（二）征税范围
车船税的征税对象是行驶于公共道路的车辆 和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶。 包括：应税车辆和应税船舶两类。
A.77.76 B.76.8
C.78.72 D.82.56
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.1420.10.14Wednes day, October 14, 2020
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。11:10:5211:10:5211:1010/14/2020 11:10:52 AM
答案：A
8
【例2】某企业有原值为2500万元的房产， 2010年1月1日将其中的30％用于对外投资联 营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，
不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比 例为20％，该企业当年应纳房产税（ ）万 元。
A24
B22.8
C30
答案：B
D16.8
第二节 车船税
一、车船税概述 车船税是国家对行驶于中国境内公共道路的车辆和
=600元 ❖ 该企业当年共纳车船税=4000+1120+600=5720元
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第三节 契税法
❖ 一、征税对象 ❖ 对境内转移土地房屋权属转让行为征税（无
论是否有收入）。
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❖ 【例】下列行为中，应视同土地使用权转让 征收契税的有（ ）。
❖ A．以土地权属作价投资 ❖ B．以土地权属抵债 ❖ C．以获奖方式承受土地权属 ❖ D．以预购方式承受土地权属 ❖ 【答案】ABCD ❖ 【解析】上述情况均在契税征税对象范围之
交换,依交换
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价格差额
❖ 【例9】某公司2010年发生两笔互换房产业务，并已办 理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元， 换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值 600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规 定的契税税率为3％，该公司应缴纳契税（ ）。
❖ A．0万元 B．9万元 ❖ C．18万元 D．33万元 ❖ 【答案】B ❖ 【解析】该公司第一笔业务交纳契税=（800-500）
A ． 7 ． 5 万元
B ． 12 ． 5 万元
C ． 15 万元
D ． 17 ． 5 万元
11 ．下列行为不缴纳契税的是（ ）。 (01 注 税)
A ．以房产抵债 B ．房屋赠与 C ．以获奖方式取得房屋产权 D ．以自有房产作股投入本人经营企业
12. 某大型企业 2002 年房产原值共计 8610 万元，其 中，生产用房 8000 万元，内部职工医院用房 280 万 元，幼儿园用房 110 万元，超市用房 100 万元，学 校用房 120 万元。已知当地政府规定的扣除比例为 20 ％，该企业 2002 年应缴纳房产税（ ）万元。 (03 注税 )
×3%=9万元；该公司第二笔业务不缴纳契税。
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四、税收优惠（重点） 【例10】根据契税暂行条例的规定,可以享受减免契
税优惠待遇的是( )。 A．城镇职工购买公有住房的 B．房屋所有者之间互相交换房屋的 C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的 D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于
工业园建设的 【答案】C
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月14日 星期三11时10分52秒 Wednes day, October 14, 2020
（三）税率
车船税实行定额税率。客货两用汽车。
（四）税收优惠
【例3】下列车船税法定免税的有（ A．专项作业车 B．警用车船 C．非机动驳船 D．载重量不超过1吨的渔船 【答案】BD
）。
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三、车船税的计算与征收
（一）计税依据辆计税Fra bibliotek净吨位
依据
自重 吨位
（二）应纳税额的计算 1、机动车（载重汽车除外）和非机动车
第11章 财产税
第一节 房产税
一、房产税概述
房产税是以房产为征税对象，依据房产价值或 房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一 种税。
二、房产税法基本内容
（一）征税对象和征税范围
征税对象——房产极其配套设施
县城
城市
征税
建制镇
范围
工矿区
（二）纳税人
房屋产权的所有人 承典人 使用人
（三）税率
余值1.2%
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.1411:10:5211:10Oc t-2014- Oct-20
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。11:10:5211:10:5211:10Wednesday, October 14, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.1420.10.1411:10:5211:10:52October 14, 2020
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课后练习
1. 甲、乙双方发生房屋交换行为，当交换价格 相等时，契税（ ）。 (99 注会 )
A. 由甲方缴纳
B. 由乙方缴纳
C. 由甲、乙双方各缴一半 都不缴纳
D. 甲、乙双方
2. 下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的 是（ ）。 (01 注会 )
A. 产权属于集体的由承典人缴纳 B. 房屋产权出典的由出典人缴纳 C. 产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D. 产权属于国家所有的不缴纳
应纳税额＝应税车辆数量×单位税额 2、载重汽车、机动船和非机动船
应纳税额＝车船的自重或净吨位数量× 单位税额
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【例4】某企业有载货汽车10辆（每辆自重吨位为60
吨）,乘人的小型客车6辆。计算该公司应纳的车船税。 依据该省规定，车船税年税额为：载货汽车每吨60元， 乘人汽车年税额400元。
载货汽车全年应纳税额=10×60×60=36000（元）
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征税对象
纳税人
计税依据
税率
计税公式
国有土地使用 承受方 权出让
土地使用权转 买方 让
房屋买卖
买方
房屋赠与
受赠方
房屋交换
付出差价方
成交价格 3%~5% 应纳税额 的幅度内, =计税依 各省、自 据×税率 治区、直 辖市人民 政府按本 地区实际 情况定
征收机关参照 市场价核定
等价交换免征
契税；不等价
内。
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❖ 二、纳税义务人 契税的纳税义务人，是境内转移土地、
房屋权属承受的单位和个人。单位包括内 外资企业，事业单位，国家机关，军事单 位和社会团体。个人包括中国公民和外籍 人员 ❖ 三、税率
契税实行3%-5%的幅度税率。
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三、计税依据（重点）
契税的计税依据按照纳税人不同情况分别为成交价 格、参照市场价格、付出交易差价、补交的土地出让费 或土地收益。
A 、 15 万元 B 、 36 万元
C 、 51 万元 D 、 126 万元