消防手册电子版

光华长安大厦

四个能力建设手册

目录

总体概况

一、火灾危险性及预防措施

火灾危险性

超常规防范措施确保消防安全二、消防安全“四个能力”建设

检查消除火灾隐患能力

扑救初起火灾能力

组织疏散逃生能力

消防宣传教育能力

光华长安大厦简介

建筑物名称：光华长安大厦

地址：北京市东城区建国门内大街7号

附近道路：东侧贡院西街；西侧方巾巷；南侧长安街；

北侧东总布

建造时间：1994—1996年

占地面积：10000㎡

建筑面积：83437㎡

建筑层数：地上17层（楼层编号为1—20，其中无4、

13、14层）地下2层

建筑高度：64米

建筑单边长度：76米

耐火等级：一级

最小防火间距：22米

消防车道：设有环行消防车道，最窄4米

停车场面积：地上：1500平方米（40个车位）地下：6480

平方米（196个车位）

使用性质：出租写字楼（外商独资）光华长安大厦有限

公司

邮政编码：100005

上级单位：爱玛客服务产业（中国）有限公司北京分公司

光华长安大厦火灾危险性

一、火灾危险性

大厦主要由办公区组成，并且设有机房、配电室等附属

设备，客观上潜在着许多火灾危险性。

1、可燃材料多，火灾荷载大：内部装修材料、大量办

公用具。

2、着火源多，用电设备多。

大功率电器设备多，如果电气设备运行中发生故障极

易引起火灾。电气设备和电气线路。电气设备和电气

线路在使用过程中容易造成漏电和接头部位电阻过

大，产生局部高温。增加用电设备全负荷增大，引起

绝缘老化，漏电或电火花又很容易使周围可燃物阴燃

起火。

3、建筑规模大，空调设备多，管道、竖井多，火势蔓

延速度快。

4、人员高度密集，疏散更困难，发生火灾伤亡严重，

影响大。

二、超常规防范措施确保消防安全

公司消防安全管理工作贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，按照“谁主管，谁负责”的原则，纵向到底，

横向到底，逐级落实各级层、各部门、各岗位的消防安全责任制，建立建全各项消防安全规章制度，认真执行。认真开展各级层的多形式的消防安全大检查，及时发现并整改消除隐患，确保大厦的安全。组织全体员工认真学习有关消防安全的法律、法规、掌握消防安全的知识、制度、规定、规程等内容，增强消防安全意识、技能，从而不断提高公司员工的消防安全水平。

消防安全“四个能力”建设

大厦除了加大消防硬件设施的投入外，还专门组织专业人员对大厦内各单元租户及业主、进行了“四个能力”知识的学习培训，并对大厦物业员工消防知识的掌握情况

进行考核，使每名员工都具备“四个能力”，既：“检查消除火灾隐患能力，扑救初起火灾能力，组织疏散逃生能力，消防宣传教育能力”，使消防安全观念深入人心。警钟长鸣，做到防患于未然，在大厦内营造“人人学消防、人人讲消防、人人懂消防”的良好氛围，切实提高员工防火自救能力。

检查消除火灾隐患能力

标准是“单位管理层和员工在各自岗位上，严格遵守消防安全操作规程，能发现工作场所存在的火灾隐患，并及时进行处置”。

单位管理层熟记“九查九看”，即查消防管理，看措

施是否落实；查防火分区，看隔离是否到位；查安全疏散，看通道是否畅通；查自动设施，看是否检测维护；查消防给水，看是否出水正常；查防烟排烟，看是否稳定有效；查灭火器材，看是否完整好用；查装饰装修，看是否合乎标准；查用电用火，看有无违规。

单位员工熟记“九查九禁”即：查吸烟用火，禁擅用明火；查通道出口，禁占用锁闭；查灭火器材，禁损坏挪用；查疏散标志，禁遮挡损坏；查消防设施，禁擅自停用；查场所人数，禁人员过多；查物品存放，禁违章储存；查电气线路，禁私拉乱接；查用电设备，禁违规使用。“九查九禁”包括：

一、查吸烟用火，禁擅用明火

1、有无吸烟现象，发现后要制止；

2、有无使用明

火照明取暖，擅自增设酒精炉、煤油炉，发现

后要制止；3、有无违章动火①酒精、汽油喷灯

②电气焊，发现后要报告大厦保卫部。

二、查通道出口，禁占用锁闭

1、安全出口是否锁闭，开启方向是否正确；

2、安

全出口和通道上是否设置门槛、屏风，是否占

用、堵塞（通道和楼梯），发现后及时改正，不

能整改的及时报告大厦保卫部。

三、查灭火器材，禁损坏挪用

1、表面检查，是否损坏或缺失附件（消火栓、水

枪、水带）；2、灭火器气压是否充足，是否在

规定的期限内维修；3、是否挪作他用。

四、查疏散标志，禁遮挡损坏

1、是否损坏（不通电、电源损坏、灯泡损坏）；

2、是否被遮挡或指示方向错误。

五、查消防设施，禁擅自停用

自动报警系统、自动喷水灭火系统和消火栓系统是否被擅自关闭、停用等。

六、查场所人数，禁人员过多

主要看是否有大规模集会

七、查物品存放，禁违章储存

办公场所是否存放易燃易爆物品

八、查电气线路，禁私拉乱接

1、是否私拉乱接；

2、电气线路是否穿管，敷设是否规范。

九、查用电设备，禁违规使用

1、是否违章使用电热器具；

2、是否将灯泡、大功率用电器具靠近可燃物；

3、电气配电设施下方是否放置可燃物；

4、安装大功率用电器具是否经过审批；

5、大功率用电器具是否由专人安装。

扑救初起火灾能力