消防手册电子版
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光华长安大厦
四个能力建设手册
目录
总体概况
一、火灾危险性及预防措施
火灾危险性
超常规防范措施确保消防安全二、消防安全“四个能力”建设
检查消除火灾隐患能力
扑救初起火灾能力
组织疏散逃生能力
消防宣传教育能力
光华长安大厦简介
建筑物名称:光华长安大厦
地址:北京市东城区建国门内大街7号
附近道路:东侧贡院西街;西侧方巾巷;南侧长安街;
北侧东总布
建造时间:1994—1996年
占地面积:10000㎡
建筑面积:83437㎡
建筑层数:地上17层(楼层编号为1—20,其中无4、
13、14层)地下2层
建筑高度:64米
建筑单边长度:76米
耐火等级:一级
最小防火间距:22米
消防车道:设有环行消防车道,最窄4米
停车场面积:地上:1500平方米(40个车位)地下:6480
平方米(196个车位)
使用性质:出租写字楼(外商独资)光华长安大厦有限
公司
邮政编码:100005
上级单位:爱玛客服务产业(中国)有限公司北京分公司
光华长安大厦火灾危险性
一、火灾危险性
大厦主要由办公区组成,并且设有机房、配电室等附属
设备,客观上潜在着许多火灾危险性。
1、可燃材料多,火灾荷载大:内部装修材料、大量办
公用具。
2、着火源多,用电设备多。
大功率电器设备多,如果电气设备运行中发生故障极
易引起火灾。电气设备和电气线路。电气设备和电气
线路在使用过程中容易造成漏电和接头部位电阻过
大,产生局部高温。增加用电设备全负荷增大,引起
绝缘老化,漏电或电火花又很容易使周围可燃物阴燃
起火。
3、建筑规模大,空调设备多,管道、竖井多,火势蔓
延速度快。
4、人员高度密集,疏散更困难,发生火灾伤亡严重,
影响大。
二、超常规防范措施确保消防安全
公司消防安全管理工作贯彻落实“预防为主,防消结合”的方针,按照“谁主管,谁负责”的原则,纵向到底,
横向到底,逐级落实各级层、各部门、各岗位的消防安全责任制,建立建全各项消防安全规章制度,认真执行。认真开展各级层的多形式的消防安全大检查,及时发现并整改消除隐患,确保大厦的安全。组织全体员工认真学习有关消防安全的法律、法规、掌握消防安全的知识、制度、规定、规程等内容,增强消防安全意识、技能,从而不断提高公司员工的消防安全水平。
消防安全“四个能力”建设
大厦除了加大消防硬件设施的投入外,还专门组织专业人员对大厦内各单元租户及业主、进行了“四个能力”知识的学习培训,并对大厦物业员工消防知识的掌握情况
进行考核,使每名员工都具备“四个能力”,既:“检查消除火灾隐患能力,扑救初起火灾能力,组织疏散逃生能力,消防宣传教育能力”,使消防安全观念深入人心。警钟长鸣,做到防患于未然,在大厦内营造“人人学消防、人人讲消防、人人懂消防”的良好氛围,切实提高员工防火自救能力。
检查消除火灾隐患能力
标准是“单位管理层和员工在各自岗位上,严格遵守消防安全操作规程,能发现工作场所存在的火灾隐患,并及时进行处置”。
单位管理层熟记“九查九看”,即查消防管理,看措
施是否落实;查防火分区,看隔离是否到位;查安全疏散,看通道是否畅通;查自动设施,看是否检测维护;查消防给水,看是否出水正常;查防烟排烟,看是否稳定有效;查灭火器材,看是否完整好用;查装饰装修,看是否合乎标准;查用电用火,看有无违规。
单位员工熟记“九查九禁”即:查吸烟用火,禁擅用明火;查通道出口,禁占用锁闭;查灭火器材,禁损坏挪用;查疏散标志,禁遮挡损坏;查消防设施,禁擅自停用;查场所人数,禁人员过多;查物品存放,禁违章储存;查电气线路,禁私拉乱接;查用电设备,禁违规使用。“九查九禁”包括:
一、查吸烟用火,禁擅用明火
1、有无吸烟现象,发现后要制止;
2、有无使用明
火照明取暖,擅自增设酒精炉、煤油炉,发现
后要制止;3、有无违章动火①酒精、汽油喷灯
②电气焊,发现后要报告大厦保卫部。
二、查通道出口,禁占用锁闭
1、安全出口是否锁闭,开启方向是否正确;
2、安
全出口和通道上是否设置门槛、屏风,是否占
用、堵塞(通道和楼梯),发现后及时改正,不
能整改的及时报告大厦保卫部。
三、查灭火器材,禁损坏挪用
1、表面检查,是否损坏或缺失附件(消火栓、水
枪、水带);2、灭火器气压是否充足,是否在
规定的期限内维修;3、是否挪作他用。
四、查疏散标志,禁遮挡损坏
1、是否损坏(不通电、电源损坏、灯泡损坏);
2、是否被遮挡或指示方向错误。
五、查消防设施,禁擅自停用
自动报警系统、自动喷水灭火系统和消火栓系统是否被擅自关闭、停用等。
六、查场所人数,禁人员过多
主要看是否有大规模集会
七、查物品存放,禁违章储存
办公场所是否存放易燃易爆物品
八、查电气线路,禁私拉乱接
1、是否私拉乱接;
2、电气线路是否穿管,敷设是否规范。
九、查用电设备,禁违规使用
1、是否违章使用电热器具;
2、是否将灯泡、大功率用电器具靠近可燃物;
3、电气配电设施下方是否放置可燃物;
4、安装大功率用电器具是否经过审批;
5、大功率用电器具是否由专人安装。
扑救初起火灾能力