消防手册电子版

光华长安大厦四个能力建设手册目录总体概况一、火灾危险性及预防措施火灾危险性超常规防范措施确保消防安全二、消防安全“四个能力”建设检查消除火灾隐患能力扑救初起火灾能力组织疏散逃生能力消防宣传教育能力光华长安大厦简介建筑物名称：光华长安大厦地址：北京市东城区建国门内大街7号附近道路：东侧贡院西街；西侧方巾巷；南侧长安街；北侧东总布建造时间：1994—1996年占地面积：10000㎡建筑面积：83437㎡建筑层数：地上17层（楼层编号为1—20，其中无4、13、14层）地下2层建筑高度：64米建筑单边长度：76米耐火等级：一级最小防火间距：22米消防车道：设有环行消防车道，最窄4米停车场面积：地上：1500平方米（40个车位）地下：6480平方米（196个车位）使用性质：出租写字楼（外商独资）光华长安大厦有限公司邮政编码：100005上级单位：爱玛客服务产业（中国）有限公司北京分公司光华长安大厦火灾危险性一、火灾危险性大厦主要由办公区组成，并且设有机房、配电室等附属设备，客观上潜在着许多火灾危险性。

1、可燃材料多，火灾荷载大：内部装修材料、大量办公用具。

2、着火源多，用电设备多。

大功率电器设备多，如果电气设备运行中发生故障极易引起火灾。

电气设备和电气线路。

电气设备和电气线路在使用过程中容易造成漏电和接头部位电阻过大，产生局部高温。

增加用电设备全负荷增大，引起绝缘老化，漏电或电火花又很容易使周围可燃物阴燃起火。

3、建筑规模大，空调设备多，管道、竖井多，火势蔓延速度快。

4、人员高度密集，疏散更困难，发生火灾伤亡严重，影响大。

二、超常规防范措施确保消防安全公司消防安全管理工作贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，按照“谁主管，谁负责”的原则，纵向到底，横向到底，逐级落实各级层、各部门、各岗位的消防安全责任制，建立建全各项消防安全规章制度，认真执行。

认真开展各级层的多形式的消防安全大检查，及时发现并整改消除隐患，确保大厦的安全。

组织全体员工认真学习有关消防安全的法律、法规、掌握消防安全的知识、制度、规定、规程等内容，增强消防安全意识、技能，从而不断提高公司员工的消防安全水平。

消防安全“四个能力”建设大厦除了加大消防硬件设施的投入外，还专门组织专业人员对大厦内各单元租户及业主、进行了“四个能力”知识的学习培训，并对大厦物业员工消防知识的掌握情况进行考核，使每名员工都具备“四个能力”，既：“检查消除火灾隐患能力，扑救初起火灾能力，组织疏散逃生能力，消防宣传教育能力”，使消防安全观念深入人心。

警钟长鸣，做到防患于未然，在大厦内营造“人人学消防、人人讲消防、人人懂消防”的良好氛围，切实提高员工防火自救能力。

检查消除火灾隐患能力标准是“单位管理层和员工在各自岗位上，严格遵守消防安全操作规程，能发现工作场所存在的火灾隐患，并及时进行处置”。

单位管理层熟记“九查九看”，即查消防管理，看措施是否落实；查防火分区，看隔离是否到位；查安全疏散，看通道是否畅通；查自动设施，看是否检测维护；查消防给水，看是否出水正常；查防烟排烟，看是否稳定有效；查灭火器材，看是否完整好用；查装饰装修，看是否合乎标准；查用电用火，看有无违规。

单位员工熟记“九查九禁”即：查吸烟用火，禁擅用明火；查通道出口，禁占用锁闭；查灭火器材，禁损坏挪用；查疏散标志，禁遮挡损坏；查消防设施，禁擅自停用；查场所人数，禁人员过多；查物品存放，禁违章储存；查电气线路，禁私拉乱接；查用电设备，禁违规使用。

“九查九禁”包括：一、查吸烟用火，禁擅用明火1、有无吸烟现象，发现后要制止；2、有无使用明火照明取暖，擅自增设酒精炉、煤油炉，发现后要制止；3、有无违章动火①酒精、汽油喷灯②电气焊，发现后要报告大厦保卫部。

二、查通道出口，禁占用锁闭1、安全出口是否锁闭，开启方向是否正确；2、安全出口和通道上是否设置门槛、屏风，是否占用、堵塞（通道和楼梯），发现后及时改正，不能整改的及时报告大厦保卫部。

三、查灭火器材，禁损坏挪用1、表面检查，是否损坏或缺失附件（消火栓、水枪、水带）；2、灭火器气压是否充足，是否在规定的期限内维修；3、是否挪作他用。

四、查疏散标志，禁遮挡损坏1、是否损坏（不通电、电源损坏、灯泡损坏）；2、是否被遮挡或指示方向错误。

五、查消防设施，禁擅自停用自动报警系统、自动喷水灭火系统和消火栓系统是否被擅自关闭、停用等。

六、查场所人数，禁人员过多主要看是否有大规模集会七、查物品存放，禁违章储存办公场所是否存放易燃易爆物品八、查电气线路，禁私拉乱接1、是否私拉乱接；2、电气线路是否穿管，敷设是否规范。

九、查用电设备，禁违规使用1、是否违章使用电热器具；2、是否将灯泡、大功率用电器具靠近可燃物；3、电气配电设施下方是否放置可燃物；4、安装大功率用电器具是否经过审批；5、大功率用电器具是否由专人安装。

扑救初起火灾能力标准是“单位管理层和员工掌握初起火灾处置程序，掌握灭火器、消火栓的使用方法，掌握扑救初起火灾的技能”单位管理层要掌握“三知三会”即知火灾特性，会防范对策；知处置措施，会组织指挥；知消防设施，会操作使用。

员工熟记扑救初起火灾的“六句话”，即：报警早、损失小；边报警、边扑救；先控制，后消灭；先救人，后救物；防中毒，防窒息；听指挥，莫惊慌。

（一）报警早、损失小——先报警，如何报警（二）边报警、边扑救——如何使用灭火器、室内消火栓（三）先控制，后消灭——蔓延方向（四）先救人，后救物——抢险救人，不贪恋财务（五）防中毒，防窒息——打开排烟设施和通风口（六）听指挥，莫惊慌——听从指挥，不要惊慌一、员工发现火灾时，能立即报警，并熟记扑救初起火灾口诀，就近正确使用灭火器、手报按钮、消防电话、消火栓、消防水喉、防火卷帘等消防设施器材，迅速扑救。

二、员工能根据灭火演练预案的分工，迅速组成灭火组、通讯组、救护组、警戒组，按照各自的职责和任务，扑救初起火灾。

三、要根据班组，部门或防火分区情况，制定局部灭火和应急疏散预案，按照“三近”原则和日常任务分工情况实施灭火：据起火点近的员工利用灭火器和室内消火栓进行灭火；据电话或火灾报警点近的员工或固定人员向公安机关消防机构和单位主管部门报警；据安全通道或出口近的员工负责引导疏散人员，同时全面启动商场休整的灭火和应急疏散预案，扑救初起火灾。

组织疏散逃生能力标准是“单位管理层和员工掌握火场组织、引导在场群众疏散、安全逃生和自救技能”单位管理层应做到，掌握指挥疏散要领，确保疏散通道畅通；掌握单位现场环境，确保杂物不占用疏散走道。

员工熟记“六要六忌”，即：要保持火场镇静，忌惊慌失措；要及时通报火情，忌拖延误事；要指引业户分流，忌人员拥堵；要提示逃生方法，忌莽撞蛮干；要劝说快速撤离，忌贪恋财务。

员工要熟悉现场环境、安全出口、疏散通道、要害部位、消防标识的位置。

发生火灾后，员工要根据大厦疏散预案的分工，按照各自职责和任务，立即组织引导业户从最近和远离着火部位的安全出口逃生。

当必须穿过烟雾逃生时，用浸湿的衣物保护身体，用湿毛巾捂住口鼻，身体尽量贴近地面顺墙逃向远离烟火的安全出口。

烟雾浓，能见度低时，不必惊慌宜用膝、肘着地，匍匐前进，注意逃生时呼吸要小而浅。

发生火灾时，员工要稳定业户情绪，引导业户尽快疏散逃生。

切忌贪恋财物，片刻延误，易中毒窒息，错过逃生时机。

消防宣传教育能力标准是“单位管理层和员工通过张贴图画、发放消防宣传资料，举办消防文化活动等多种形式，宣传防火、灭火和应急逃生常识，开展经常性的消防宣传与培训”。

单位管理层和员工要熟记“四要四能”，即：岗位职责要清楚，岗位特性要熟记，操作规程要掌握，消防制度要落实；火灾隐患能发现，灭火器才能使用，全体人员能疏散，初起火灾能扑灭。

一、落实“五个一”学习制度，即：每周一学习，每月一评比，季度一总结，半年一培训，年底一考核。

二、达到“八有“标准，即：醒目位置有一张单位总平面图，每个防火分区有一块疏散示意图，每个消防设施器材有一块方法操作牌，每个安全出口有一个指示标志、一个提示或警示标牌，疏散走道每5米有一个疏散指示标志，消防车道每50米有一块提示标牌，每个重点部位有一块警示标牌，消防控制室有一个大厦建筑消防设施图。

三、消防培训达到“六个牢记”要求（一）牢记消防安全管理制度、作规程；（二）牢记本岗位的火灾危险性和防火措施；（三）牢记消防设施器材的使用方法；（四）牢记报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的技能；（五）牢记引导人员疏散的程序和方法；（六）牢记灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。

消防标识化为了加强大厦消防安全管理，提高提高群防群治水平，光华长安大厦设有提示类、警示类等各种消防安全标识，并对员工和业户进行了“四个能力”知识的培训，作为物业员工考核上岗的主要标准依据，使大家做到了会检查消除火灾隐患，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生，会消防宣传教育，使全体员工的消防素质有了明显提高。

总经理消防安全职责一、负责大厦的安全管理工作，把消防和安全防范工作列入重要议事日程，与经营管理工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比、同奖惩。

二、贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，认真执行各项安全经营的法律、法规和安全标准。

三、建立建全安全管理责任制，包括单位领导安全职责、各部门经理安全职责。

四、建立健全安全管理制度和安全操作规程。

五、根据大厦具体情况，审核重大灾害事故的预防和处理方案、事故应急处理预案等。

六、建立健全安全管理组织机构，设专职安全管理人员，提高安全管理人员的专业素质。

七、主持召开大厦安全管理专题会议，及时通报大厦安全管理工作情况及有关安全经营的重大问题。

八、组织开展安全大检查，整改事故隐患，确保资金投入，不断改善安全条件。

九、发生重大事故时，及时组织抢险，并参与事故的调查处理工作，及时向上级有关部门报告。

主管安全保卫经理职责一、拟定年度安全工作计划，组织实施日常安全经营、安全管理工作。

二、组织制定安全经营制度和保障安全经营的操作规程，并检查督促其落实。

三、拟定安全工作的资金投入和组织保障工作，将安全工作与商场的经营、管理等活动统筹安排。

四、贯彻落实安全生产法和消防工作方针，制定对单位的消防设施、灭火器材和安全标志的维护保养制度，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

五、主持单位安全例会，传达贯彻上级及有关主管部门的指示精神，组织管理专职保安员和义务消防队。

六、监督和检查商场的安全情况，处理大厦内各类治安案件，协调与主管公安机关的关系。

七、在员工中组织开展消防安全技能培训和法制宣传教育，组织灭火和应急疏散预案的事实和演练。

八、单位安全生产责任人委托的其它安全管理工作。

消防主管工作安全职责一、认真贯彻执行消防工作方针，组织实施上级公安消防管理部门和本企业的各种有关消防法规条例。