黑弧奥美深圳英伦春天广告提案PPT课件
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《奥美-文案培训营》课件
课程目标
我们的课程目标是帮助你提升你的文案写作技能，并开发你的创造力。
1
理论与实践
融合理论知识与实践案例，帮助你深
技巧培训
2
入理解创意文案的核心要素。
通过实用的写作技巧和训练，提升你
的文案撰写能力。
3
创造力拓展
激发你的创意思维，帮助你打破常规， 创造出独特而引人注目的文案。
课程大纲
我们的课程大纲设计了一系列深度和广度兼具的内容，让你全面提升你的文案写作能力。
通过精准的言辞和切实的商业价值，吸引受众 的关注并促使其采取行动。
运用幽默、创意和情感等元素，打造出令人难 忘的广告口号和宣传语。
以轻松风趣的方式与受众互动，传递品牌信息 和价值观。
培训师介绍
我们的培训师是业界资深的文案专家，拥有丰富的创意和撰写经验。
刘文-资深文案师
李娟-市场营销专家
拥有10年以上的文案撰写经验， 擅长创意思维和故事叙述。
专注于市场营销领域，擅长品 牌策略和广告文案撰写。
张涛-社交媒体专家
在社交媒体领域有丰富的经验， 擅长撰写有趣的社交媒体文案。
学员反馈
听听我们之前培训学员的反馈，看看他们是如何受益于我们的课程。
1 提升了我的创作能
力
2 受到了很多创意的
启发
3 对品牌定位有了更
深的理解
通过参加培训，我学会 了更好地表达我的想法 并构建起独特的文案。
基础知识
学习创意文案的基础知识， 包括目标受众分析、品牌定 位等。
创意思维训练
通过创意思维训练，培养你 的创造力和独特的文案构思 能力。
文案撰写技巧
掌握文案撰写的技巧，包括 标题引起注意、情感共鸣等。
奥美广告春季训练教材BIGIDEA大创意课件
rather that they were all ideas made big only by the
而是它们仅靠参与者发展，执行及
manner in which they were developd, executed and
长期持续的态度而变大。我们主张
sustained over time. For it is our contention that there
我必须告诉你们，当我们在讨论这些campaigns时，对于究竟 何为“大创意”，何为“广告资产”这些问题很少达成协议， 尤有甚者，关于每个campaign中其大创意为何--在许多个案中， 甚至连其广告资产为何--都有不少的歧见。
奥美广告春季训练教材BIGIDEA大 创意课件
The point of telling you this —and conducting that seminar the way I did —was not to “catch someone out”, us to help you do here today.
我之所以告诉大家这点，以及以这种方式来举行讲习会的原因， 并不是为了要“逮住人们的错误”，而是要突显今天我们所要 帮助各位了解的大创意其重要性。
奥美广告春季训练教材BIGIDEA大 创意课件
The declared aim of this conference is stated thus, I paraphrase:
are no big ideas initially - there are only ideas - made
没有任何创意一开始就是大创意—
big by strong-minded, disciplined and adventurous clients 一开始都只是创意而已，经由具强
黑弧万科海上春园PPT系列第二部分传播定位与广告策略
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 发展商有实力 万科地产一贯坚持人与自然和谐共存的原则开发
每一个项目，以海上春天目前设计方案中的一些卖点， 如原始的河流、大片的树林、宽敞的空间、嘉年华式 商业中心、阳光回廊等等，无不是立足于人性角度思 考。加上万科闻名全国的物业管理，一个春意盎然， 春情融融的社区可谓实至名归
分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-1 海上春天命名——名称参考
楼盘其它参考命名： 海上盛世 春上人家 海上春树 大溪地 海上之梦 阳光大地
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-2 海上春天品牌定位
海上春天品牌定位描述：
一个洋溢着浓浓春意春情的国际社区
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
• 这是一个浮躁的时代，而现代新上海人更是面对着 压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。 他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想 的东西。海派文化在他们心中植根很深，对上海的 历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的永 恒话题，且心里对昔日上海的辉煌总有一丝羡慕和 依恋，其实质就是对国际观的认同
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 市场有缺口 目前上海除极少数楼盘具有鲜明人文气质外，大
多楼盘还在卖地段、卖景观、卖设施，真正以文化背 景为形象出现的楼盘还没有
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 发展商有实力 万科地产一贯坚持人与自然和谐共存的原则开发
每一个项目，以海上春天目前设计方案中的一些卖点， 如原始的河流、大片的树林、宽敞的空间、嘉年华式 商业中心、阳光回廊等等，无不是立足于人性角度思 考。加上万科闻名全国的物业管理，一个春意盎然， 春情融融的社区可谓实至名归
分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-1 海上春天命名——名称参考
楼盘其它参考命名： 海上盛世 春上人家 海上春树 大溪地 海上之梦 阳光大地
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-2 品牌传播策略
2-2-2 海上春天品牌定位
海上春天品牌定位描述：
一个洋溢着浓浓春意春情的国际社区
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-4 楼盘定位的理由
• 这是一个浮躁的时代，而现代新上海人更是面对着 压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。 他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想 的东西。海派文化在他们心中植根很深，对上海的 历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的永 恒话题，且心里对昔日上海的辉煌总有一丝羡慕和 依恋，其实质就是对国际观的认同
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
2-1
海上春天项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
• 市场有缺口 目前上海除极少数楼盘具有鲜明人文气质外，大
多楼盘还在卖地段、卖景观、卖设施，真正以文化背 景为形象出现的楼盘还没有
黑弧万科海上春园PPT系列第二部 分传播定位与广告策略
黑白欧美风英伦时尚宣传PPT模板
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销售渠道。产品目前销售 渠道状况如何对销售渠道 的拓展有何计划。
Aug
企业宣传
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PLEASE ADD YOUR TITLE HERE
市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的 哪一阶段上。对于不同市场阶段上的产品公司 营销侧重点如何。
04
广告策划
• 添加相关标题文字添加相关标题文字相关标题文字 • 添加相关标题文字添加相关标题文字相关标题文字
企业宣传
进行方式 广泛化
广泛化：选择广告宣传媒体多样式化的同时， 注重抓宣传效果好的方式；不定期的配合阶 段性的促销活动，掌握适当时机，及时、 灵活的进行，如重大节假日，公司有纪念意 义的活动等。 实施步骤可按以下方式进行：策划期内前期推出产品形象广告；销 后适时推出诚征代理商广告；节假日、重大活动前推出促销广告； 把握时机进行公关活动，接触消费者；积极利用新闻媒介，善于创 造利用新闻事件提高企业产品知名度。
单击此处输入标题
单击此处输入标题
单击此处输入标题
单击此处输入标题
企业宣传
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PLEASE ADD YOUR TITLE HERE PLEASE ADD YOUR TITLE HERE
TEXT HERE
PLEASE ADD YOUR TITLE HERE
2015
促销方式
促销方式不务，消费 者不了解企业产品。 。
201X
服务质量
服务质量太差，令消 费者不满。
企业宣传
单击此处输入标题 针对产品特点分析优、劣势。从问题中找劣 势予以克服，从优势中找机会，发掘其市场 潜力。分析各目标市场或消费群特点进行市 场细分。 单击此处输入标题 对不同的消费需求尽量予以满足，抓住主要 消费群作为营销重点，找出与竞争对手差距， 把握利用好市场机会。
奥美广告提案PPT课件
"就在巴黎南方不远的小镇上， 有个常设的佣兵招募站。
一下车就找得到，方便的很。" "可是…"实在很难相信， 这么轻松就能再来一次。 "可是真的能变成别人吗？" 挂钟已经指到3和4的中间， 而我又找不出更有礼貌的字眼。 "当然你得先死过去。
我的意思是： 经历比死亡更甚的痛苦。 做满十年，如果仍然活着，就能退伍。" 新名字新身份只是小事，政府会替你办好。"
"为什么画贼都是在同一家咖啡馆被逮进牢里"
.
28
遇到一位读到[L]的工人
咖啡馆的隔壁就是图书馆 大家总是先去借本书
再到咖啡馆里自己习惯的位子 然后年长的服务生 会端一杯口味习惯的咖啡 悄悄放在你的桌上
如果有人弄错位置 那一定是新客人
光线最好的角落 属于那位五十左右的蓝领阶级 他惯常维持谦虚有礼的样子 但从不与人攀谈 今天他读的狼潘论 [Lupus Theory] 记得前天他还在读 伐木工人守则 [A Lumberjack’s Handbook] 再上次好象是 瑞士雪车制作法 [Luge Production]
.
10
但是风险仍然存在，谁会再高出10元买一杯？
新饮品在推出三个月内如果达不到高营业额就会被撤走。
一些人会出于品牌的创意而购买这个新牌子，但仅有好 奇心不能形成固定的消费群，还需要赋予品牌以个性和 意念，并编造一些动人的故事。
.
11
“统一”决定选择17到22岁的年轻女士作为目标对象，她们诚 实、多愁善感、喜爱文学艺术，但生活经验不多，不太成熟， 她们喜欢跟着感觉走。相对于产品质量而言，她们更寻求产 品以外的东西，寻求情感回报、使她们更感成熟的东西，寻 求了解、表达内心需求的品牌。
房地产类广告文案分析
它，回来了。
来吧，老朋友。 在金沙云庭，重回故事里。
金沙云庭系列广告之一
2.6.1分析
抒情式的文艺范儿，风格清新，皆为写 给熟知的亲戚朋友的小短文，亲切中亲 情友情无不彰显，这两张无疑是打动其 目标人群的重要王牌，越不像广告的文 案越是抓得住消费者的心。
2.7美林香槟小镇:七宗醉
1宗醉
骄傲
一想到回家/ 去小镇的车子就骄傲起来
历久弥香，成就一段英伦梦
两个世界，一段逐梦旅程
从上个世纪就开始迁徙的英伦文脉， 历时数载的沉淀，凝聚筑造者的用心， 三代英伦产品，方成就如此规模的醇正英伦式社区！
万科 金域诚品系列广告之一
2.10.1分析 记叙式类型的文案，为了凸显鑫苑景园 是中西思想融合而成的建筑风格，所以引 经据典的找寻出具有中国特色元素与西方 特色相交的那个点--比利时皇家剧院里的 长生殿、罗浮宫广场前的贝聿铭，纪实的 写出他们两两之间微妙关系，将鑫苑景园 的定位与档次提升。
3.1深圳英伦春天--黑狐奥美
2.10鑫苑景园 心院 ：“比利时皇家剧院里的长生殿”
比利时皇家剧院里的长生殿 2007年，苏州昆剧名作《长生 殿》首次亮相比利时瓦隆皇家 剧院， 比利时及欧洲诸国的数百名戏 迷意犹未尽，久久不愿离场。 姑苏的情致首次淌入了西方的 优雅， 鑫苑•景园，融江南造园工法于 现代设计思维， 以现代风景园林意承姑苏神韵。 中西思想的融汇与交响， 化作虎丘留园间的心派姑苏。
北京星河湾系列广告之一
2.1.1分析
五辆专列悄悄进京... 标题留有悬念，五辆专列悄悄驶进京，究竟装载着什么贵重的东西呢？不 得而知，于是我们就会不自觉的往下看，才发现原来是装饰林园用的黄蜡 石。而黄蜡石只是林园中的一小小的部分，却得到如此不一般的待遇，展 现出了星河湾的态度。最后打出星河湾的广告语---星河湾，开创中国居住 的全成品时代。
黑弧奥美公司简介PPT模板
黑弧奥美中国 合作伙伴
百仕达地产 顺驰、融创（天津）
（南京） （西南） 厦门建发集团（福州） （厦门） 世纪中天投资股份 远大集团 联想融科 三九地产 粤海地产
百仕达 • 东郡、红树西岸 半岛蓝湾、半岛豪庭、时代奥城 滨江奥城 重庆奥林匹克花园 福州 • 领域 爱琴海、企业品牌 中天世纪新城、中天花园 珠海 • 海湾半山 融科蔚城 丹枫白露 丽江花园、企业品牌
视觉管理
Advertising 地产广告
Public Relations
Worldwide 公共关系
BlackArc Ogilvy
企业品牌
Activation 行动营销
Worldwide 顾客关系行销
黑弧奥美中国 公司架构
黑奥北京分公司
黑奥成都分公司 黑奥杭州分公司 黑奥上海分公司
黑奥重庆分公司
黑奥广州分公司
黑奥深圳分公司
中国黑弧·奥美 总公司
·知识发展中心 ·信息技术中心 ·财务管理中心
·事业发展中心 ·创意服务中心 ·培训中心
黑
事业一部
黑 事业一部
黑
事业一部
黑 事业一部
黑 事业一部ຫໍສະໝຸດ 黑黑奥奥
奥
奥
奥
弧
弧
深
事业二部
广
成
重
事业二部
杭
北
上
圳
事业三部
州
事业二部
都
事业二部
庆
事业二部
州
事业三部
京
海
我们相信体验才是贩卖梦想生活的极致！ 愈接近梦想的体验愈能打动人！
我们的观点
我们发现消费者在整个购买过程中，他们的情绪是波动 的；他们会因为那怕是一点点的不如意而产生购买阻力； 所以传播要能充分利用和管理情绪变化，才能创造理想 的购买体验，能更有效地打动，促进购买！
奥美的提案(免费)页PPT文档
16
Ogilvy & Mather
&
Ref:TN/BRAND/BS/rc
"产品是躯体 品牌是灵魂"
17
Ogilvy & Mather
&
Ref:TN/BRAND/BS/rc
"品牌就是消费者对
"
18
Ogilvy & Mather
& Steward
古言"Stig Ward" - 看管猪舍的人
Ref:TN/BRAND/BS/rc
2
Ogilvy & Mather
&
Ref:TN/BRAND/BS/rc
奥美的价值观 / Our Values
我们的所作所为，不为自己， 不为我们公司，
甚至不为我们的客户。 我们的一切作为，都是为了品牌
We work not for ourselves, not for the company,
not even for our Clients. We work for Brands
品牌形象描绘 图片拼贴及说明
35
Ogilvy & Mather
& 从品牌检验到品牌写真
Ref:TN/BRAND/BS/rc
品牌检验 品牌写真
消费者洞察
整体感受 特殊情感 有别於其他品牌
36
Ogilvy & Mather
& 品牌写真
Ref:TN/BRAND/BS/rc
关於这个品牌和它的消费者之间独特关系的描述 依据品牌检验所找到的感觉及态度而来 品牌可以是一段影片, 可以;是图形 拼贴... 但都可以浓缩成一句话
《奥美培训资料》课件
思维方式转变
培训让我意识到思维方式和逻辑分析 在解决问题中的重要性，我开始尝试 用更系统的方法思考问题。
对公司的建议与期望
定期举办培训
为了保持员工的专业素质和市场敏感度，建 议公司定期举办类似的培训活动。
加强内部沟通
建议公司加强部门之间的沟通与合作，以更 好地整合资源，提高工作效率。
提供更多实践机会
行业报告与数据
查阅行业报告和数据，了解市场 趋势和竞争格局。
设计软件教程
学习设计软件的使用技巧和方法 ，提高设计水平。
THANKS
[ 感谢观看 ]
ABCD
启示二
创意和创新是营销成功的关键因素之一。
建议二
在推广过程中，要注重创意和创新，以吸引受众 的注意力并提高品牌知名度。
CHAPTER 04
奥美未来展望
市场趋势与机遇
数字营销趋势
随着互联网和移动设备的普及，数字营销成为主流趋势，奥美将 加大在数字营销领域的投入，以抓住市场机遇。
全球化趋势
随着全球化进程加速，跨文化交流和国际品牌合作成为市场重要机 遇，奥美将积极拓展国际业务，提升全球影响力。
希望公司能提供更多实际操作的机会，让我 们将所学知识运用到实际工作中。
关注员工成长
期望公司能够关注员工的个人成长，提供更 多的发展机会和职业规划指导。
CHAPTER 06
参考资料
相关书籍与文献
01
02
03
04
《奥美公司历史与文化》
《广告创意与文案写作》
《品牌管理与推广》
《市场调研与数据分析》
网络资源与链接
CHAPTER 05
总结与感悟
个人收获与成长
专业知识增强
通过培训，我对广告和市场营销有了更 深入的理解，特别是奥美独特的营销理
培训让我意识到思维方式和逻辑分析 在解决问题中的重要性，我开始尝试 用更系统的方法思考问题。
对公司的建议与期望
定期举办培训
为了保持员工的专业素质和市场敏感度，建 议公司定期举办类似的培训活动。
加强内部沟通
建议公司加强部门之间的沟通与合作，以更 好地整合资源，提高工作效率。
提供更多实践机会
行业报告与数据
查阅行业报告和数据，了解市场 趋势和竞争格局。
设计软件教程
学习设计软件的使用技巧和方法 ，提高设计水平。
THANKS
[ 感谢观看 ]
ABCD
启示二
创意和创新是营销成功的关键因素之一。
建议二
在推广过程中，要注重创意和创新，以吸引受众 的注意力并提高品牌知名度。
CHAPTER 04
奥美未来展望
市场趋势与机遇
数字营销趋势
随着互联网和移动设备的普及，数字营销成为主流趋势，奥美将 加大在数字营销领域的投入，以抓住市场机遇。
全球化趋势
随着全球化进程加速，跨文化交流和国际品牌合作成为市场重要机 遇，奥美将积极拓展国际业务，提升全球影响力。
希望公司能提供更多实际操作的机会，让我 们将所学知识运用到实际工作中。
关注员工成长
期望公司能够关注员工的个人成长，提供更 多的发展机会和职业规划指导。
CHAPTER 06
参考资料
相关书籍与文献
01
02
03
04
《奥美公司历史与文化》
《广告创意与文案写作》
《品牌管理与推广》
《市场调研与数据分析》
网络资源与链接
CHAPTER 05
总结与感悟
个人收获与成长
专业知识增强
通过培训，我对广告和市场营销有了更 深入的理解，特别是奥美独特的营销理
黑弧奥美成都蔚蓝卡地亚整合推广提案(PPT106页)
6.28—9.8
“综合篇”
阐述品牌核心理 念，推动预约参 观群体
形象提升期
9.8前后三周 “揭幕篇” 宣告开盘信息 9月下旬—10月上旬 “会所篇” 介绍会所、销售神话 10月中旬—11月上旬 “回音篇” 宣传地形、物业优势 11月中旬——12月底 “镜子篇” 强调湖泊、社区人文
• 时间：9月下旬—10月上旬
公关软文切入点建议
• 成都，在等什么
– “以等待篇广告为切入点，制造悬念，简单介绍楼盘， 吸引公众注意力……”
• 成都财富的后花园
– “蔚蓝卡地亚汇集了成都的精英成功人士，由此开展对 于楼盘价值的介绍，说明其稀缺性和高档性……”
• 成都的未来是蔚蓝的
– “以楼盘位置—成都未来的市中心为切入点，说明楼盘 的升值潜力，并一语双关说明未来是蔚蓝的……”
软文版式建议
公关软文媒介建议
• 投放时间：06.28—08.31 • 投放媒体：
– 华西都市报 – 成都商报 – 周末画报 – 居周刊
• 建议：此阶段以新闻炒做为主，应加大软文频率， 多层面介绍品牌理念，推动预约参观。
公关活动
• 领事夫人参观实景
– 邀请各国驻成都领事的夫人参观楼盘实景，亲 身感受楼盘的奢华品质与设计理念，进而强化 蔚蓝卡地亚的品牌理念
户外—回眸版
• 投放时间：5月8日—6月8日 • 媒介：成都广告牌（长期广告牌） • 按实际尺寸调整画面
南沿线广告牌
南沿线广告牌特例示范
报纸—回眸版
• 时间：5月初—6月初 • 媒介：成都商报、华
西都市报 （娱乐、 财经版面） • 版式：全版、 480*350mm (w*h)
杂志—回眸版
• 时间：4月30日—5月31日 • 媒介：四川航空、西南航空 • 版式：跨版 • 建议：投放5月刊
奥美广告文案超全超经典通用课件
05
奥美广告文案的实践应用
如何针对不同受众创作广告文案
01
02
03
针对儿童受众
运用生动活泼的语言和有 趣的图案，强调产品的新 奇和趣味性。
针对年轻人受众
采用时尚、潮流的语言和 表达方式，强调产品的个 性化和与众不同。
针对中老年受众
使用简洁、明了的语言和 朴实的表达方式，强调产 品的实用性和可靠性。
成功案例三：麦当劳广告文案
总结词
快乐、家庭、美味
VS
详细描述
麦当劳广告文案以快乐、家庭和美味为核 心元素，传递出轻松愉快的用餐氛围。通 过强调家庭价值观，麦当劳成功吸引了广 大消费者，成为人们休闲聚餐的首选之地 。
成功案例四：苹果广告文案
总结词
创新、简约、高品质
详细描述
苹果广告文案突出了产品的创新设计和简约 风格，同时强调高品质。通过传递出科技与 时尚的完美结合，苹果成功吸引了追求个性 与品味的消费者。
视觉美感
情感共鸣
奥美广告文案注重与视觉设计的结合，通 过富有美感的文字和排版，提升广告的整 体视觉效果。
奥美广告文案善于挖掘和触动消费者的情 感，通过情感共鸣来增强品牌认同感和忠 诚度。
奥美广告文案的历史与发展
1940年代
奥美广告公司成立初期，以传统广告形式为 主，强调品牌形象和知名度。
1960-1980年代
成功案例五：华为广告文案
总结词
智慧、可靠、卓越
详细描述
华为广告文案突出了产品的智慧功能、可靠品质和卓 越性能。通过展现华为在通信领域的专业实力，华为 成功地吸引了商务人士和科技爱好者的关注。
04
奥美广告文案的未来趋势
个性化的表达方式
总结词
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰 城一期整合沟通传播策
略58PPT
2021/1/5
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟美广告
•本案为针对凤凰城一期的推广思路，同时也 是对“翔华天下，凤凰生活”的整体演绎。
•我们把一期推广方案称之为：
•“凤凰三步曲”
•备注:创作作品中所有的电话号码为替代只用!
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2021/1/5
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
•标题：怎样使开拓者引领时代？ •走得更远，是因为信念坚定；没有精神的世界，失 去了生命萌发的动力，思想无以承载，即使世界再 大，也找不到前进的勇气。 •华润凤凰黑城弧，奥用美建长筑沙讲华润述凤精凰神城，一挑期战整合未沟知的领域。 •凤凰精神，湖南人通的传精播策神略。58PPT
•标题：如何让征服者信念十足？ •站得更高，是因为梦想无止；没有精神的世界， 失去了生命萌发的动力，思想无以承载，即使赢取 天下，也是没有灵魂的躯壳。 •华润凤凰城，用建筑讲述精神，超越表面的姿态 •凤凰精神，湖南人的精神。
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
略58PPT
2021/1/5
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟美广告
•本案为针对凤凰城一期的推广思路，同时也 是对“翔华天下，凤凰生活”的整体演绎。
•我们把一期推广方案称之为：
•“凤凰三步曲”
•备注:创作作品中所有的电话号码为替代只用!
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2021/1/5
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
•标题：怎样使开拓者引领时代？ •走得更远，是因为信念坚定；没有精神的世界，失 去了生命萌发的动力，思想无以承载，即使世界再 大，也找不到前进的勇气。 •华润凤凰黑城弧，奥用美建长筑沙讲华润述凤精凰神城，一挑期战整合未沟知的领域。 •凤凰精神，湖南人通的传精播策神略。58PPT
•标题：如何让征服者信念十足？ •站得更高，是因为梦想无止；没有精神的世界， 失去了生命萌发的动力，思想无以承载，即使赢取 天下，也是没有灵魂的躯壳。 •华润凤凰城，用建筑讲述精神，超越表面的姿态 •凤凰精神，湖南人的精神。
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城一期整合沟 通传播策略58PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表现提案75PPT
•华润案名:
•B：稳健、大气的名字。
•华润置地 时代汇 •华润置地 时代城 •华润置地 指南镇 •华润置地 尚城
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•Slogan：
•时尚进行时，向上生活家 •时尚在变，生活向前
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•Logo方案一：
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•ＴＶＣ参考二
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•ＴＶＣ参考三
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•过去的时尚
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•创意概念：时尚也会过时，继续往前走．
•口 号：ＧＯ ＯＮ！
•
占位领先据点，衍进时尚观点．
•广告语:生活进行时,向上生活家
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
黑弧奥美长沙华润凤凰城项目创作表 现提案75PPT
•项目线传播：第二阶段
•行销任务：产品吸引，增强消费者购买信心 •人群洞察：每个人都有梦想 •广告任务：把凤凰城定义为最理想的生活空间，在这里 让你梦想成真。 •沟通切入点：生活的每一处都是梦想的舞台
【广告策划-PPT】深圳黑弧广告公司培训资料二
房地产整合推广内容
接下来,让我们深入了解一下房地产整合推广 内容,知道我们的具体工作内容。
[ 房地产整合推广内容 ]
房地产整合推广内容
一、项目理解及概念提升
1） 规划、配套的建议 2） 对建筑风格的建议 3） 环境的建议 4） 物业管理与家居服务的建议 5） 售楼处外观形象概念提示 6） 示范单位形象概念提示 7） 项目示范部份的概念提示
项目地块的取得 项目可行性策划报告 项目投资各项成本估算及财务分析 项目规划、建筑、园林等 价格定位及主题概念确定
房地产项目各阶段工作流程
售楼处、示范单位、模型、现场包装、物料等准备工作
入市时机规划
策略执行
销售接待及进度把握 工程进度把控
媒介\活动
现场销售信息及时反馈 工程质量监督
推广效果监探、调整 现场活动配合
[深圳市黑弧广告有限公司培训案二] 2002年7月
目录
房地产项目各阶段工作流程 房地产整合推广内容 各销售期的界定及工作内容
Hale Waihona Puke 房地产项目各阶段工作流程首先,让我们先了解一下房地产项目各阶段工 作流程,以清楚我们何时介入并扮演什么样的 角色
[ 房地产项目各阶段工作流程 ]
房地产项目各阶段工作流程
试销期界定及工作内容
试销期的界定 项目内部认购到项目正式发售前一周之间的
时间段
试销期界定及工作内容
•试销期间客户沟通、跟踪、了解 •试销期阶段性策略的制定 •试销期阶段性工作计划 •试销期各项费用分配、监控 •推广物料的设计制作完善 •现场包装的设计制作完善
试销期界定及工作内容
•阶 段 性 媒 介 计 划 的 制 定 、 实 施 、 监 控 、 调 整 •媒介炒作计划的制定、实施、监控、调整 •试销期大型公关活动的组织与实施 •报纸平面广告的设计与发布 •报纸平面广告各项信息反馈 •己签约合同的费用跟进结算情况
相关主题
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20
销售现状
1、目前剩下单位主要集中在10栋、11栋，户型为112平米的3房、 134平米的4房； 2、9栋、12栋剩下单位为83、97平米的3房，还有少量2房，而 且主要集中在奇数层
21
剩下户型未售原因
1、9栋、12栋剩下户型露台位于卧室，客户普遍反应会对生活造成不 便； 2、10栋、11栋剩下户型之前一直没有样板房引导，客户对之信心不 大； 3、9栋和10栋之间楼间距较小，且10栋楼下铺设较多施工设施，没有 园林，使客户感觉不值6800；
31
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
32
24
项目工程进度
8月25号左右 全部外立面展示 9月1日前 10栋楼下园林展示
25
本阶段（8月份）营销推广思路
为项目外立面、园林展示做好铺垫，以低成本 的宣传方式保证项目一定的曝光率，积累人气； 待工程进度跟上后再进行大力宣传，促成成交 率。
26
1、跟新户外广告牌 2、对部分客户发送短信，维持曝光率； 3、加强转介力度；利用中原三级市场网络。 4、现场抽奖总现金活动； 5、针对10栋、11栋的两种户型分别赠送现金，或在总价中扣除； 6、8月底在搜房网主页发布本项目广告 7、9月初的两个周末在现场举行活动
22
7月份销售总结
共销售26套单位
23
销售情况分析
1、销售淡季。客户期待秋交会和下半年推出的楼盘，很多人选择持 币观望； 2、近两周项目没有做宣传推广，本项目市场知名度与影响力不够 3、业主论坛负面言论过多。对客户造成心理阴影 ； 4、项目工程进度滞后，外架严重影响了项目观感，也延迟了环艺工 程的施工 ，导致客户购买欲望下降； 5、10栋园林没做。楼间距相对较近，影响购买；
27
详细安排
1、8月8日，更换户外广告牌信息，以目前样板房开放和 10栋、11栋主要户型信息为主，附以促销信息； 2、发送短信。8月5日、12日、19日。针对2002年后买车 客户和2000年以前买房客户 3、搜房网按纽广告。8月25日—8月29日。发布于搜房网 主页。 4、报版广告。8月25日商报三分之一版。
1
侨城西 纯正英式社区
2
历久弥香，沉醉一段英伦梦想
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前期作品回顾
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报版回顾
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7
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户外广告回顾
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开售至7月底销售情况总结
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总套数252 销售套数174 未售套数78 销售率68%
19
各栋销售情况
9栋 ——总套数100，销售套数82，未售套数18，销售率81% 10栋 ——总套数40，销售套数19，未售套数21，销售率47.5% 11栋 ——总套数40，销售套数15，未售套数25，销售率37.5% 12栋 ——总套数72，销售套数58，未售套数14，销售率79%
28
现场活动思路
针对新老客户和新成交客户
1、英伦生活——水果节，乐队表演以及水果品尝 2、英伦生活——冰淇淋凉爽周，乐队表演以及冰 淇淋品尝
29
8月份即将出街户外广告
30
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
销售现状
1、目前剩下单位主要集中在10栋、11栋，户型为112平米的3房、 134平米的4房； 2、9栋、12栋剩下单位为83、97平米的3房，还有少量2房，而 且主要集中在奇数层
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剩下户型未售原因
1、9栋、12栋剩下户型露台位于卧室，客户普遍反应会对生活造成不 便； 2、10栋、11栋剩下户型之前一直没有样板房引导，客户对之信心不 大； 3、9栋和10栋之间楼间距较小，且10栋楼下铺设较多施工设施，没有 园林，使客户感觉不值6800；
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谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
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项目工程进度
8月25号左右 全部外立面展示 9月1日前 10栋楼下园林展示
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本阶段（8月份）营销推广思路
为项目外立面、园林展示做好铺垫，以低成本 的宣传方式保证项目一定的曝光率，积累人气； 待工程进度跟上后再进行大力宣传，促成成交 率。
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1、跟新户外广告牌 2、对部分客户发送短信，维持曝光率； 3、加强转介力度；利用中原三级市场网络。 4、现场抽奖总现金活动； 5、针对10栋、11栋的两种户型分别赠送现金，或在总价中扣除； 6、8月底在搜房网主页发布本项目广告 7、9月初的两个周末在现场举行活动
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7月份销售总结
共销售26套单位
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销售情况分析
1、销售淡季。客户期待秋交会和下半年推出的楼盘，很多人选择持 币观望； 2、近两周项目没有做宣传推广，本项目市场知名度与影响力不够 3、业主论坛负面言论过多。对客户造成心理阴影 ； 4、项目工程进度滞后，外架严重影响了项目观感，也延迟了环艺工 程的施工 ，导致客户购买欲望下降； 5、10栋园林没做。楼间距相对较近，影响购买；
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详细安排
1、8月8日，更换户外广告牌信息，以目前样板房开放和 10栋、11栋主要户型信息为主，附以促销信息； 2、发送短信。8月5日、12日、19日。针对2002年后买车 客户和2000年以前买房客户 3、搜房网按纽广告。8月25日—8月29日。发布于搜房网 主页。 4、报版广告。8月25日商报三分之一版。
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侨城西 纯正英式社区
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历久弥香，沉醉一段英伦梦想
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前期作品回顾
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报版回顾
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户外广告回顾
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开售至7月底销售情况总结
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总套数252 销售套数174 未售套数78 销售率68%
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各栋销售情况
9栋 ——总套数100，销售套数82，未售套数18，销售率81% 10栋 ——总套数40，销售套数19，未售套数21，销售率47.5% 11栋 ——总套数40，销售套数15，未售套数25，销售率37.5% 12栋 ——总套数72，销售套数58，未售套数14，销售率79%
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现场活动思路
针对新老客户和新成交客户
1、英伦生活——水果节，乐队表演以及水果品尝 2、英伦生活——冰淇淋凉爽周，乐队表演以及冰 淇淋品尝
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8月份即将出街户外广告
30
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits