酒店工程维修保养计划
酒店工程部设备维护保养计划
2015天玺酒店制冷设备维护保养计划表注：带“※”为该项保养月份2015天玺酒店制冷设备维护保养计划1、每半年对空调主机进行保养检查各运行数据是否正常。
2、每月一次对冷冻、冷却水泵进行加油清尘保养。
3、每月二次贵冷却水塔、风机、电机、散热器进行检修保养。
4、每二月一次对新风机组、排风机组、轴承加油清洗尘网水保养5、每月二次对风机盘管、回出风口、尘网进行清洁检修。
6、每二月一次对酒店分体空调、员工宿舍分体空调进行保养。
7、每二月一次对雪柜、雪库、制冰机进行清洁维护保养。
8 对其他设备设施每半年进行保养。
2015天玺酒店制冷设备维护保养细则i、空调主机保养：1）、检查空调主机制冷系统制冷剂高压、低压是否正常；2）、检查压缩机运转电流是否正常；3）、检查压缩机运转声音是否正常；4）、检查压缩机的工作电压是否正常；5）、检查压缩机油压、油温是否正常；6）、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；7 ）、检查空调主机各接线端子有无松动；8）、检查水流量保护开关工作是否正常；9）、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；10 ）、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；空调水泵保养：泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
2检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
3联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
4紧固机座螺丝并做防锈处理。
5生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。
电机的保养外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
相关阀门、管道及附件的保养1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。
2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
3压力表指示准确，表盘清晰。
4管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆、保温材料应完整无脱落。
2023酒店工程部工程维护保养计划
2023酒店工程部工程维护保养计划_工程部工作计划【编辑寄语】以下是小编为大家整理的关于工程部工作规划：酒店工程部工作规划的文章，欢送大家前来参考察阅！！一、工程部今年的总体工作工程部要确保酒店动力正常运行，要进一步加强设备的维护运行治理，加强规划检修保养，设备巡检，保证好热泵，电梯，配电，中心空调，供水系统，厨房设施等正常运行，特殊要提高客房，餐厅，消遣部设施的完好率和舒适度。
进一步加大能源治理力度，加强本钱意识，完善物耗材料治理，设施备件定置治理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。
加强人员培训，效劳意识培训，效劳技能培训，争取人员一专多能，充分利用人力资源，掌握人员总数，实施末位淘汰，改善效劳，改善后台形象，促使工作质量更上台阶。
二、工程部重点抓好如下工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌、仪容仪表、效劳意识、效劳程序、效劳质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培育和聘请综合型技工，如电工肯定要从强电修理到配电，电梯等方面技术综合化。
对工程部技工实行优胜劣汰，技能比武考核。
留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓心情，注入新活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。
只有在人员聘用上实行能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的方法，才能使整个团体随时有竞争，有活力。
盼望通过培训、考核，使工程部后勤员工都以满怀热忱，去创立舒适的硬件环境，为客人供应舒适的效劳产品，要彻底转变游击队，救火队，油子兵形象，使后台效劳也布满浓郁的酒店气氛。
2、改良工作效劳程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间特殊前后台部门间，班组之间，上、下级之间的工作准时性，有效性，不推诿，多做事。
每个班组加强对设。
老酒店工程维护事宜方案
老酒店工程维护事宜方案一、引言随着社会经济的快速发展和人民生活水平的提高，酒店业得到了空前的发展。
作为酒店的基础设施，酒店工程设施的维护对于酒店的正常运营和服务品质至关重要。
本方案旨在对老酒店工程维护事宜进行全面规划和管理，确保酒店设施的运行安全和正常使用，提升酒店业务管理水平。
二、基本原则1. 安全第一：严格执行相关安全管理制度和操作规程，确保各项工程设施的安全运行。
2. 预防为主：通过定期的设施检查和维护，做到问题及早发现、及时处理，防患于未然。
3. 合理节能：优化管理，提高设备工作效率，节约能源。
4. 保养维护：按照设备保养维护手册的要求，进行定期保养，延长设备寿命，降低故障率。
5. 系统化管理：建立健全的设备维护管理制度和档案，统一管理和监督。
三、设备分类及维护要求1. 电气设备电气设备是酒店的重要设施之一，包括供电系统、照明系统、电梯、空调等。
对于这些设备的维护，应按照以下要求进行：（1）定期对供电系统进行安全检查，发现问题及时维修；（2）定期检查照明系统，更换老化灯具，保持光线明亮；（3）电梯定期进行安全检测，确保运行安全可靠；（4）空调设备清洗及维护，确保空气清新，温度适宜，降低能耗。
2. 水暖设备酒店的水暖设备主要包括给排水系统、供暖系统、空气调节系统等。
对于这些设备的维护，应按照以下要求进行：（1）定期检查给排水管道，发现漏水、堵塞等问题及时处理；（2）定期检查供暖系统，清洗散热器和锅炉，确保供暖效果；（3）空气调节系统定期清洗和更换滤网，保持空气清新，降低能耗。
3. 建筑设施酒店的建筑设施包括墙体、门窗、楼梯、地面、屋顶等。
对于这些设施的维护，应按照以下要求进行：（1）定期检查建筑外墙，防止渗水、裂缝等问题；（2）定期检查门窗，及时更换老化损坏的门窗，保证密封性；（3）定期检查楼梯和地面，保持平整和清洁；（4）定期检查屋顶防水层，确保屋顶无渗漏。
4. 消防设备消防设备是酒店的生命线，包括消防水系统、火灾报警系统、疏散通道等。
酒店工程维保维修的方案
酒店工程维保维修的方案第一部分：维保维修的重要性酒店作为服务行业的重要组成部分，其硬件设施的完善与维护对于提升酒店形象、增加顾客体验、提高酒店运营效率以及延长设备使用寿命都具有非常重要的意义。
因此，酒店工程维保维修显得尤为重要，只有通过科学合理的维保维修方案才能保障酒店设施设备的正常运转，进而为酒店的长期发展提供有力的支持。
第二部分：酒店工程维保维修的目标1. 保障酒店设施设备的正常运行，提高设备的可靠性和稳定性；2. 延长设备使用寿命，降低设备维修成本；3. 提高酒店设施设备的安全性，确保客人和员工的人身和财产安全；4. 为客人提供更舒适的入住环境，提高客户满意度。
第三部分：酒店工程维保维修方案一、设施设备清单和定期检查维护计划1）设施设备清单酒店设施设备包括但不限于电梯、空调系统、给排水系统、消防设施、通风设备、弱电系统等。
制定全面的设备清单对设备的维护和维修非常重要。
2）定期检查维护计划根据设施设备清单，制定定期检查维护计划，明确设备的检查维护周期、内容和责任人，保证设备的定期检修。
二、设备维修保养管理1）建立设备维修保养档案对于每一台设备，建立详细的维修保养档案，包括设备型号、出厂日期、安装日期、维修保养记录等，并按时更新档案。
2）设备维修保养计划根据设备的使用情况和维修保养档案，制定设备维修保养计划，确保设备按时得到维修保养，降低故障发生率。
三、设备故障处理机制1）建立设备故障报修流程酒店工程部门要建立完善的设备故障报修流程，保证故障信息及时准确上报。
2）设备故障处理预案对于常见的设备故障，制定相应的故障处理预案，包括处理流程、责任人、应急措施等。
四、提高员工技能和意识1）员工培训对酒店工程部门员工开展定期的设备维保维修培训，提高员工的技能水平和安全意识。
2）设备使用规范制定设备使用规范，加强员工对设施设备使用维护的重视和规范。
五、外部服务合作机制1）建立外部协作机制与专业的设备维修保养公司建立长期合作关系，确保酒店设备得到及时专业的维修；2）设备维修保养监督对于酒店设备外包维修保养工作，要加强监督和检查，确保外部维修保养单位履行合同义务。
酒店工程客房维保方案
酒店工程客房维保方案一、维保目的酒店工程客房是酒店经营的核心部分，客房的维保对于提升酒店形象、提升客户满意度、延长客房设施使用寿命等方面有着重要的作用。
因此，制定一套科学合理的客房维保方案对于酒店的经营管理至关重要。
本文将从客房设施检测、维护计划制定、设备报废处理等方面，结合酒店实际情况，提出一套全面完善的酒店工程客房维保方案。
二、维保内容1、客房设施检测客房设施包括客房家具、卫浴设备、空调设备、电器设备等各种设施，需要定期进行检测，确定是否存在损坏情况。
检测内容包括：家具的稳固度、表面是否有刮痕、裂痕等；卫浴设备的水管是否漏水、马桶是否漏水、瓷砖是否开裂等；空调设备的制冷制热效果是否正常、是否存在漏水现象、空气过滤网是否定期更换等；电器设备的使用是否正常、是否存在异常噪音等。
2、维护计划制定根据客房设施检测的结果，制定客房维护计划。
对于普通损坏情况，及时进行维修；对于较为严重的故障，需要及时更换或者报废处理。
针对常见的问题，如电器设备故障、家具损坏、卫浴设备漏水等，制定专门的维护计划，包括维修方法、维修材料、维修费用等。
3、设备报废处理对于已经超过使用寿命的客房设备，或者经过维修后仍无法正常使用的设备，需要对其进行报废处理。
报废处理包括设备报废申请、设备报废审批、设备报废拆除、设备报废记录等工作。
需注意保证设备报废后的废弃物处理，对于对环境造成污染的设备需要进行合理的处理，保护环境。
三、维保步骤1、设备检测对客房设施进行全面检测，记录设备的使用情况和损坏情况。
2、维护计划制定根据设备检测的结果，制定维护计划，明确各项设备的维修、更换或者报废处理方式。
3、报修处理对于设备出现问题的客房，及时处理客人的报修请求，保证客房设施的正常使用。
4、定期维护对于客房设施进行定期维护，包括家具的擦拭、卫浴设备的清洁、空调设备的定期检查等。
5、报废处理对于已经超过使用寿命或者不能再使用的设备，进行报废处理，确保设备的及时更换。
酒店工程计划维保方案
酒店工程计划维保方案一、引言酒店作为一种商业场所，其设施设备的正常运行直接关系到酒店的形象和服务质量。
因此，酒店工程设施的维保工作显得尤为重要。
本文旨在探讨酒店工程设施的维保方案，以确保酒店设施设备的正常运行，并提高酒店服务质量。
二、酒店工程设施维保的重要性1. 提高服务质量酒店的设施设备如电梯、空调、供暖等是保障酒店运营的基础，只有设施设备运行正常，才能保证客人的舒适和安全。
所以，做好设施设备的维保工作是提高酒店服务质量的基础。
2. 延长设备寿命定期维护设施设备可以延长设备的使用寿命，减少设备的故障率，降低维修成本，提高设施设备的可靠性和稳定性。
3. 节约维护成本通过科学的维保方案，可以节约维护成本，避免维护盲目化，减少不必要的维护费用。
三、酒店工程设施维保的内容和要求酒店工程设施维保主要包括设备日常维护、定期维护和计划更换。
1. 日常维护日常维护包括设备的日常检查和维护，一般由酒店的工程部门负责。
每日对设备运行情况进行巡检，检查设备的工作状态、温度、润滑油量、电压等参数是否正常，及时发现故障并进行处理。
2. 定期维护定期维护一般由专业的维护公司进行，根据设备的使用情况和维保手册的要求进行定期维护。
例如，定期更换滤芯、清洁换气扇、检查电线连接的松动、检查电气设备的使用寿命并进行合理更换等。
3. 计划更换根据设备的使用寿命和性能下降情况，制定设备的更换计划。
及时进行设备更换，避免设备老化带来的大面积故障和影响服务质量的问题。
四、酒店工程设施维保的实施步骤1. 制定维保计划酒店应根据设备的使用情况和维保手册的要求，制定合理的维保计划。
包括设备的日常维护、定期维护和更换计划等。
2. 确定维保责任明确各部门的维保责任，制定维保流程和标准，确保维保责任人和工作流程清晰明确，减少责任推诿和漏项维护。
3. 配备维保设备酒店应购买必要的维保设备和工具，确保设备更换和维护的顺利进行。
4. 建立维保档案建立设备的维护档案，包括设备的日常维护记录、定期维护记录、更换记录等。
酒店工程部月工作计划表
酒店工程部月工作计划表一、设施设备维修本月我们将对酒店的一些设施设备进行维修和保养，以确保其正常运行。
具体包括：空调系统：对空调机组、管道和风口进行清洗和维修，确保夏季和冬季空调的正常使用。
电力系统：对酒店的电力系统进行全面检查，及时发现并解决潜在问题，确保电力供应的稳定。
电梯系统：对电梯进行定期维护和保养，确保电梯的安全性和舒适性。
消防系统：对消防设备进行全面检查，确保其正常工作，符合相关法规要求。
二、工程维修保养我们将继续加强酒店的维修保养工作，以延长设备的使用寿命。
具体包括：定期对酒店的照明设备进行检查和更换，确保照明效果良好。
对酒店的门窗进行定期维护，确保其密封性和安全性。
对酒店的卫生洁具进行保养和维护，确保其正常使用。
对酒店的家具和装修进行定期保养，保持其美观和实用性。
三、节能减排工作我们将继续加强节能减排工作，以降低酒店的能源消耗和减少环境污染。
具体包括：推广节能灯具和设备，减少能源浪费。
定期检查和维护酒店的节能设备，确保其正常运行。
优化酒店的能源使用结构，采用更加环保的能源方式。
加强酒店的废弃物分类和处理工作，减少对环境的污染。
四、人员培训及安全管理我们将注重员工的培训和安全管理，提高员工的安全意识和技能水平。
具体包括：定期组织员工进行安全培训和教育，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。
对员工进行设备操作和维护的培训，确保员工能够正确使用和维护设备。
加强施工现场的安全管理，确保施工安全和质量。
对酒店的安全设施进行定期检查和维护，确保其正常工作。
五、工作计划调整我们将根据实际情况对工作计划进行调整，以确保工作的高效完成。
具体包括：根据设施设备的使用情况和维修记录，及时调整维修计划和保养周期。
根据节能减排工作的实际情况，不断优化节能减排方案和措施。
根据人员培训及安全管理的需要，不断调整培训计划和安全管理制度。
根据工作计划执行情况，及时调整工作计划，以确保工作的高效完成。
酒店客房工程维保计划
酒店客房工程维保计划下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!Download Tip: This document has been carefully written by the editor. I hope that after you download, they can help you solve practical problems. After downloading, the document can be customized and modified. Please adjust and use it according to actual needs. Thank you!酒店客房工程维保计划如下：①制定计划：根据客房设施设备的类型、使用频率及厂家建议，制定详细的年度维保计划，包括电气系统、给排水、空调通风、家具、洁具等。
②日常巡检：实施每日客房巡检，检查照明、电源插座、电视、电话、网络连接、门窗锁具等是否正常运作，及时记录并处理小故障。
③定期维护：设定月度、季度、半年度及年度的维护周期，如每月清洁空调滤网，每季度检查消防设施，每年对大型电器进行深度清洁与性能检测。
④专项检修：针对电梯、热水系统、厨房设备等重要设施，安排专业团队进行定期专项检查与维护，确保安全运行。
⑤紧急响应：建立24小时报修响应机制，对客房内突发故障迅速处理，减少客人不便，保持服务品质。
⑥备件管理：储备常用零配件，确保在需要时能快速更换，减少维修等待时间。
⑦培训员工：定期对客房服务与工程维护人员进行技能培训，提升其故障识别与基础维修能力，强化安全操作意识。
⑧效果评估：每年对维保计划执行情况进行回顾，分析维护成本与设备故障率，根据实际情况调整优化维保策略，确保客房设施持续处于良好状态。
酒店工程部维修方案模板
酒店工程部维修方案模板1. 维修目标1.1 保障酒店设施设备的正常运转，确保客人的安全和舒适度；1.2 提高维修效率，减少设备故障对酒店运营的影响；1.3 提高工程部维修团队的工作效率和维修水平。
2. 维修范围2.1 电力设备：包括发电机、变压器、配电盘等设备；2.2 暖通设备：包括空调、供暖设备、通风设备等；2.3 管道设备：包括给排水管道、消防管道等；2.4 其他设备：包括电梯、消防设备、保安设备等。
3. 维修流程3.1 故障申报：酒店员工可以通过设备管理系统或电话向工程部申报设备故障；3.2 工单生成：工程部收到故障申报后，立即生成维修工单，指派维修人员处理；3.3 维修执行：维修人员根据工单要求，前往现场进行维修，确保故障及时得到解决；3.4 工单关闭：维修人员完成维修后，填写维修记录，关闭工单；3.5 故障分析：工程部分析每个月的维修数据，总结故障原因，并制定相应的预防措施。
4. 维修人员管理4.1 培训计划：定期组织维修人员参加相关技术培训和考核，提高维修人员的技术水平；4.2 岗前培训：新员工入职后，进行岗前培训，了解公司设备设施的维修保养工作；4.3 定期考核：维修人员定期进行考核，包括技术能力、维修过程管理能力等方面；4.4 绩效考核：维修人员的绩效考核与维修质量直接挂钩，将维修人员的个人绩效与公司运营成果相挂钩，形成绩效奖励和惩罚机制。
5. 设备保养5.1 设备清洁：定期对设备进行清洁和检查，确保设备表面和内部清洁和无障碍；5.2 润滑保养：对机械设备进行定期润滑保养，延长设备使用寿命；5.3 定期检测：对设备进行定期检测和保养，确保设备运转稳定和安全。
6. 预防措施6.1 技术改进：对设备进行技术改进和加固，提高设备的稳定性和耐用性；6.2 保养计划：制定设备保养计划，对每台设备进行详细的保养记录和管理；6.3 安全培训：针对设备操作和维修人员进行安全培训，提高员工的安全意识和技术水平；6.4 设备更新：定期对老旧设备进行更新，确保设备性能符合现代标准。
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划是指针对酒店内的设备、设施进行定期维护和保养的计划。
保持设备和设施的良好状态，能够确保顾客的安全和舒适，延长设备的使用寿命，并提高工作效率。
以下是一个常见的酒店工程部工程维护保养计划的例子：
1. 每月进行一次电器设备和设施的巡检，检查正常运作和存在的问题。
2. 每季度对空调系统进行检查和清洁，包括更换过滤器和清理空调冷凝器。
3. 每季度检查水管和排水系统，修复任何漏水或堵塞问题。
4. 每年对消防系统进行测试和维护，确保灭火器、喷洒系统和报警器运作正常。
5. 每年对电梯进行检查和维修，确保其安全和顺畅运行。
6. 每年对泳池进行检查和清洁，包括水质测试和维护设备。
7. 定期检查酒店内部和外部照明系统，更换损坏的灯泡和修复电线连接。
8. 定期检查电器插座和开关，确保安全使用和充分供电。
9. 每年对酒店内部设施进行维修和翻新，如地毯更换、涂料更新等。
10. 每月进行一次维护人员培训和安全知识更新，提高员工对设备和设施的操作和维护能力。
这只是一个示例计划，实际的维护保养计划应根据实际情况进行调整和完善。
确保酒店工程部能够按时进行维护和保养工作，并及时解决任何设备故障和维修问题，以提供顾客满意的服务。
酒店工程部设备维修保养计划
酒店工程部设备维修保养计划工程部设备维修保养计划序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注(1)打压试验除尘每年一次2)母排开关螺丝紧固每年两次1高低压柜(3)电线接点.触离开关有无过热每天检查4)电压电流计量表读数每天记录检查1)除尘铁芯线圈有无变色异常现象高低压侧螺丝紧固每年两次2变压器(2)变压器进行绝缘遥测每年两次强电主管(3)变压器底部呼吸网清洁每月一次1)各附件是否连接可靠各项运动部件是否灵活转动每月一次2)冷却水柴油机油是否有泄漏每月一次3发电机(3)各线路接头是否松动每月一次4)电瓶是否正常每周一次5)启动发电机每周一次1 -工程部设备维修保养计划序号项目及设备称号修理保养内容修理保养周期工种卖力人备注4强电井配电柜(1)开关接线端子螺丝紧固每月一次强电主管(2)检查开关电缆是否有过热征象每周一次5电梯旋转门维保项目表每周一次委托专业公司保养6桑拿干湿蒸设备及大功率用(1)加热管是否有变形过热现象每月一次电设备2)接线端子及电缆开关是否有过热每月一次征象3)温控器是否灵敏每周一次7溴化锂冷水机组(1)冷凝器吸收器洗濯每年一次空调主管(2)真空度检查每周一次3)冷剂泵溶液泵每年一次4)自动控制装置每月一次5)溴化锂溶液每月一次2 -工程部设备维修保养计划序号项目及设备称号修理保养内容修理保养周期工种卖力人备注8空调机组新风机组(1)过滤网洗濯每月一次空调主管2)检查皮带及轴承注油每周一次3)叶轮及轴承螺丝紧固每年一次4)表冷器清洗每年两次9风机盘管(1)过滤网清洗每年两次视脏堵情况定2)运转是否有异响及振动每年一次3)检查翅片脏堵情况每两年一次4)检查冷凝水系统是否畅通每年一次10冷冻水冷却水系统过滤器清洗过滤器每年两次11厨房制冷设备(1)冷凝器清洗每月一次2)检查制冷状态每月一次3)冷凝器风扇噪音轴承注油每月一次4)温控器及自动化霜每月一次3 -工程部设备维修保养计划序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注12客房及公共卫生间排风扇(1)检查振动及噪音每月一次空调主管(2)轴承注油及除尘每年一次13冷热水泵消防水泵(1)检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗每年一次机管主管泵壳内外表面并除锈2)电机做年度保养每年一次3)测试电器系统可靠性每年一次4)检查水封并更换每年一次5)消防泵盘车试验每年两次6)油空注油每周一次14污水处理系统(1)化粪池隔油池清陶每年两次2)公开室污水坑清陶每年一次3)污水泵送上阀检查每月一次15泳池及桑拿设备(1)毛发收集器清算每周一次2)过滤缸清洗每周一次3)水泵检查每月一次4 -工程部设备修理保养打算序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注16客房及公共卫生间水龙头喷过滤网每季度一次机管主管头17厨房设备(1)检查皮带每月一次2)检查轴承每月一次3)注油每月一次4)主要部件螺丝紧固每季度一次5)检查皮带轮齿轮轴键的配合是否每年一次有松动18洗衣设备(1)检查水蒸气压缩氛围是否保守每月一次2)对主轴承加油每月一次3)检查空压机是否正常每月一次4)对气动系统检查每月一次5)对电气系统检查每月一次6)检查皮带XXX每月一次5 -工程部设备维修保养计划序号项目及设备称号修理保养内容修理保养周期工种卖力人备注19蓄水池洗濯每年一次机管主管20 PA设备(1)注油每月一次2)皮带检查每月一次3)主要部件紧固每季度一次21电话交换机于线路系统(1)测试外线专线每周一次弱电主管(2)电话普查每季度一次3) CPU数据拷贝每周一次4)话机及线路就爱你差不定期22卫星吸收与终端表现系统(1)检查卫星吸收天线信号强度每月一次(2)吸收天线定位螺丝紧固每月一次3)弱电井放大器及分支器每月一次线路检查23音响设备(1)音源控制器放大器检查每周一次2)音箱音频线路每周一次6 -工程部设备修理保养打算序号项目及设备称号修理保养内容修理保养周期工种卖力人备注24消防控制系统及监控设备(1)排烟阀防火阀烟感湿感警铃每月一次弱电也可拜托专业公煤气控制阀检查机管司保养主管(2)空调风机加压风机卷帘联动检查每半年一次3)蓄电池加水加液每半年一次4)各类控制测试每半年一次5)消防泵启动每月一次6)报警除尘每半年一次25 IC卡智能门锁每周一次26装修家具(1)吊顶板每周一次(2)各通道门锁每周一次3)隔断门每周一次4)家具地毯每周一次5)瓷砖窗帘每周一次。
星级酒店工程部维修保养计划 (修定)05.28
客房吸尘器计划维修
对F5到F12楼吸尘器计划维修
要求吸力正常，电机无异声，并对炭刷进行检查更换
下旬
工程部八月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作要求
完成时间
责任人
备注
客房计划检修
10F所有客房设施设备的检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月
具体要求见计划检修表
用水设备消防供水设备
客房计划检修
检修客房公共区域
检查各楼层设施窗户和灯具的完好
全月
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬
区域空调设备
大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁
中旬
能耗考核
各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
全月
具体要求见计划检修表
用水设备.供水设备
泵房、备用水泵
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬
区域空调设备
大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁
中旬
能耗考核
各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬
能耗使用情况详见每日能耗表
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月
具体要求见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力核对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬
酒店工程部计划性保养制度
酒店工程部计划性保养制度一、引言酒店作为一个服务型行业，为了确保顾客能够在舒适的环境下享受入住体验，工程部的保养工作显得至关重要。
在酒店工程部的日常运营中，各种设备设施需要定期进行保养和维护，以确保设备的正常运转和安全性。
为此，建立一套完善的计划性保养制度是至关重要的。
二、制度目的酒店工程部计划性保养制度的目的在于规范和监督工程部设备设施的保养工作，确保设备的长期稳定运行，提高设备的使用寿命，减少因设备故障导致的服务中断和修理费用，保障酒店服务质量和安全。
三、制度适用范围本保养制度适用于酒店工程部所有设备设施的保养工作，包括但不限于电梯、中央空调、消防设备、给排水系统、电气设备等。
四、保养工作内容1. 设备设施的清洁：定期对设备设施进行清洁，包括外表面和内部部件的清洁，保持设备设施的整洁和良好运行状态。
2. 设备设施的润滑：定期对设备设施的运转部件进行润滑，减少磨损，延长设备的使用寿命。
3. 设备设施的检查：定期对设备设施进行全面检查，发现并及时修复潜在的故障问题，确保设备的正常运行。
4. 设备设施的维护：对于老化或损坏的设备部件，及时更换或修复，保证设备的正常运转。
五、保养周期1. 电梯：每月进行一次全面巡检和保养，每季度进行一次详细检修。
2. 中央空调：每季度进行一次全面检查和清洁，每年进行一次大维护和更换滤网。
3. 消防设备：每月进行一次全面检查和测试，每年进行一次专业维护和检修。
4. 给排水系统：每季度进行一次管道清洗和检验，每半年进行一次设备维护和修复。
5. 电气设备：每月进行一次全面巡检，每季度进行一次电器检修和更换。
六、保养记录1. 工程部应建立健全的保养记录系统，对每次保养工作进行详细记录，包括保养内容、保养时间、保养人员等信息。
2. 对保养记录进行定期汇总分析，发现问题及时解决，为设备的长期运行提供保障。
七、保养培训1. 工程部应定期组织设备设施保养培训，提高保养人员的技术水平和维修能力。
酒店工程维修保养计划[整理]
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三、建立各直营店年保养计划表；
设备设施日常巡检制度
1、每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况，每天早8点、晚8点
两次，同时在各巡检部位记录本上签字；
2、建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录：各巡检参数；
3、每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏；
4、检查消防设备、保安监控系统运转是否正常；
5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题应及时汇报；
设备设施的日常保养程序
1、定保养内容并准备好保养材料及工具；
2、保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标志牌；
3、对设备部分零部件进行拆卸清洗，调整部件间隙；
4、除去设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持畅通不漏；
5、清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固；
6、对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测；
7、清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理；
8、对电动机、传动器清洗换油，修复或更换易损件；
9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。
酒店工程部维修方案设计
酒店工程部维修方案设计一、维修方案设计概述酒店工程部维修方案设计是指对酒店建筑、设施和设备的维护、保养、维修和更新工作的计划和方案。
酒店工程部维修方案设计不仅是保证酒店正常运营的重要保障，更是提升酒店形象和服务质量的重要手段。
本文将从维修方案内容、实施流程、管理要点等方面具体论述酒店工程部维修方案设计。
二、维修方案内容1. 建筑维修对酒店建筑的维修主要包括外墙、屋顶、楼梯、电梯、门窗、地板等部位的检查和维修。
建筑维修方案设计包括定期的建筑检查、保养计划、紧急维修预案等内容。
2. 设备维修酒店设备维修主要包括空调、电梯、给排水、供暖、通风系统等设备的检查和维修。
设备维修方案设计包括设备维护计划、设备性能监测、设备维修预案等内容。
3. 室内装饰维修对酒店室内装饰的维修主要包括墙面、天花、地面、家具、灯具等部位的检查和维修。
室内装饰维修方案设计包括定期室内装饰检查、室内装饰维护计划、紧急室内装饰维修预案等内容。
三、维修方案实施流程1. 维修需求申报酒店各部门根据实际需要，提出维修需求，并填写维修需求申报单，提交给工程部。
2. 维修需求审核工程部对收到的维修需求进行审核，判断维修的紧急程度和重要性，并根据酒店维修预算和实际情况确定维修优先级。
3. 维修方案制定工程部按照维修需求的优先级和紧急程度，制定相应的维修方案，包括维修计划、维修预算、维修人员、维修材料等内容，并报酒店管理层审批。
4. 维修方案实施酒店管理层审批通过后，工程部按照制定的维修方案，组织维修人员、购买维修材料，实施维修工作。
5. 维修方案检查维修工作完成后，工程部对维修工作进行检查，确保维修质量。
如有需要，工程部还可以对维修工作进行验收，并对维修过程和维修质量进行评估。
四、管理要点1. 维修预算管理酒店工程部需要根据酒店整体预算和实际维修需求，合理制定维修预算，并严格执行，确保维修工作的顺利进行。
2. 维修人员管理工程部需要合理安排维修人员的工作任务和工作时间，保证维修工作的高效进行。
酒店工程部房间维保方案
酒店工程部房间维保方案一、前言酒店作为人们休息、住宿的地方，房间的维保工作显得尤为重要。
对于酒店工程部而言，如何做好房间维保工作，提高房间的舒适度和安全性，是每一个工程部门领导和员工必须重视和关注的问题。
因此，本方案旨在制定出一套科学、合理、可行的房间维保方案，保障酒店房间的正常运营，满足客人的需求，提高客户满意度。
二、房间维保工作内容1. 日常巡查维护：包括检查房间内的电器设备、空调、水龙头、洗手间、床上用品和家具等情况，及时发现问题并进行维修和更换。
2. 设备保养维护：定期对空调、电视、冰箱、热水器等设备进行清洁和维护保养，确保设备运转正常，延长设备的使用寿命。
3. 房间装饰维护：定期对房间内的墙面、地面、天花板、窗帘等进行清洁和维护，保持房间的整洁和美观。
4. 安全设施维护：检查和维护房间内的消防设备、安全门锁、逃生通道等安全设施，确保客人在酒店内的安全。
5. 客房设施品质保证：保证客房设施的品质，如床上用品的清洁度和更换频率，浴室用品的供应和更新等。
6. 客户关怀服务：维护客户关怀服务设施，如电视、电话、网络服务、床头灯、书桌等。
7. 预防性检查：在客房维保工作中，除了日常维护保养，还需要进行一些预防性检查，防患未然，防止一些潜在的隐患。
三、房间维保工作的流程1. 工艺文件的准备：酒店工程部需要制定并完善房间维保的工艺文件，明确各项维保工作的具体内容、标准、要求和流程。
2. 维保计划的制定：酒店工程部需要制定房间维保的计划，包括日常巡查维护、设备保养维护、安全设施维护、预防性检查等内容，明确维保的时间节点和操作流程。
3. 人员分工负责：酒店工程部需要明确各个维保岗位的职责和工作内容，安排专人负责各项维保工作，确保维保工作有序进行。
4. 维保记录的填写：酒店工程部需要对维保工作进行记录，包括维保的时间、内容、负责人等，建立维保档案，方便后期的查阅和分析。
5. 异常情况的处理：在进行房间维保工作的过程中，如发现问题，需要及时报修，进行维护和处理，确保客房的正常使用。
季度酒店工程部设备维修保养计划
2
项及设备名称
（1) 除尘
维修保养内容
箱式变压器。高下压柜
（2) 母排开关螺丝紧固 （3) 电线接点.触离开关有无过热
（1) 各附件与否连接可靠 各项运动部件与否灵活转动
（2）冷却水 柴油机 油与否有泄漏 （3）各线路接头与否松动
发电机
（4）电瓶与否正常 （5）启动发电机并运行半小时以上
（6）更换空气滤清，柴油滤芯
维修保养周期 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次
每月一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次
完毕时间与状况
备注
配合专业企业保 养
序号
项目及设备名称
维修保养内容
1. 清洗散热器。
2. 检查管温、温控器与否正常。
1
冰柜
3. 检查冰柜内壁有无损伤。
4. 检查冰柜门与否密封。
3、 检查排风系统工作与否正常。排风扇与 否平稳工作。
4、 检查大功率设备旳接线与否牢固，与否 安全接地。
1、 检查洗衣设备轴承与否正常。 2、 更换洗衣设备黄油，清洗油。
3、 检查洗衣设备运行与否正常。
4、 检查蒸汽进出口与否漏气。
5、 检查烫干机布袋与否平整。
每年一次 每年一次 每月一次 每月一次
完毕时间与状况
备注
需与厂家技术 人员联络。
序号 1 2
3、 检查电机连接线接头与否固定。
每年两次
项目及设备名称
维修保养内容
1、 除按规定旳定期检查外对锅炉重要部 件旳检查。
维修保养周期 每年两次
2、 每六个月核压力表。
每年两次
电锅炉 热水锅炉
3、 检查有无漏电。 4、 校安全阀、压力表。 5、 检查上水泵。电机连接线接头与否固
酒店客房工程部保养计划方案
酒店客房工程部保养计划方案一、保养目标。
让酒店客房里的各种设施设备都像听话的小宠物一样，乖乖地为客人提供最好的服务，不闹脾气（也就是不出故障啦）。
二、保养范围。
1. 客房内的电器设备。
电视：要保证画面清晰得像刚擦过的镜子一样。
每周检查一次信号接收情况，看看有没有雪花或者条纹在捣乱。
每个月清理一次电视背后的灰尘，那些灰尘就像小怪兽，会影响电视的散热和性能呢。
空调：夏天让客人凉爽得像在冰窖（是舒服的那种冰窖），冬天让客人暖和得像在小火炉边。
每季度进行一次全面的清洁，包括滤网，滤网脏了就像人捂着鼻子呼吸，空调也会喘不过气来的。
同时，每年检查一次制冷剂的含量，可不能让空调没力气制冷制热了。
电灯：要让客房里永远亮堂堂的。
每个月检查一次灯泡有没有罢工的迹象，顺便拧紧一下螺丝，防止它们像调皮的孩子一样松动。
每半年对灯座进行一次清洁，把那些黑乎乎的脏东西都赶走。
2. 客房内的家具。
床：床可是客人休息的小港湾。
每月检查床架有没有松动的地方，就像检查小船有没有破洞一样。
床垫每半年翻个面，让它受力均匀，这样才能一直软软乎乎地迎接客人。
桌椅：要稳稳当当的。
每周看看桌椅的腿有没有受伤（也就是有没有损坏或者摇晃），如果发现有小刮痕，就像给小朋友擦破皮的地方贴创可贴一样，及时修补。
每季度对桌椅进行一次全面清洁，把那些缝隙里的灰尘和小垃圾都清理出来。
3. 卫生间设备。
马桶：这可是个重要的家伙。
每天都要检查冲水功能，要是冲不干净，客人可就不开心啦。
每周对马桶的水箱进行清洁，看看里面有没有水垢这个小坏蛋在捣乱，每个月对马桶座圈进行消毒，这就像给马桶戴上干净的口罩一样。
淋浴喷头：要保证出水顺畅，像小瀑布一样均匀。
每月清理喷头的小孔，防止水垢把它们堵住。
每季度检查一下水管连接的地方，可不能让它漏水，就像不能让水宝宝偷偷溜走一样。
洗手盆：每天看看排水是否通畅，要是堵住了就像人喉咙卡了东西一样难受。
每周清洁洗手盆的表面，把牙膏渍、水渍等脏东西都擦掉。
酒店工程部1-12个月保养计划
酒店工程部1-12个月保养计划下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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酒店工程维修方案模板
酒店工程维修方案模板一、维修工程概况酒店工程维修是指对酒店内部设施设备、建筑物结构、水电设施、空调系统等进行维护和修复，确保酒店设施设备正常运行，保障客人的安全和舒适。
酒店工程维修工作是酒店经营管理中重要的一部分，直接关系到酒店的经营效益和客户满意度。
二、维修项目范围酒店工程维修项目范围包括但不限于以下内容：1、建筑物结构维修：包括墙面、地面、天花板、楼梯、扶手等的维修和保养。
2、水电设施维修：包括供水系统、排水系统、给排水管道、水泵、水箱、电气线路、开关插座等的维修和保养。
3、空调系统维修：包括中央空调系统、分体空调机、新风系统等的维修和保养。
4、设备设施维修：包括电梯、消防设施、暖通设备、厨房设备、饮食设备等的维修和保养。
5、绿化景观维修：包括酒店内外庭院园林、草坪、花坛、水景等的维修和保养。
6、其他维修项目：根据实际情况，可以增加其他维修项目，保障酒店设施设备的健康运行。
三、维修方案1、人员配备酒店工程维修应根据实际情况合理配置维修人员，包括电工、水暖工、空调工、木工、油漆工、园林工等。
维修人员要求技术过硬，具备相关维修操作证书和工作经验，能熟练操作相关维修工具和设备。
2、维修流程酒店工程维修应按照设施设备的维护保养计划，制定维修流程，包括维修前的准备工作、维修过程中的安全防护措施、维修后的设备检验和试运行等。
维修流程应做到有条不紊，保障维修质量。
3、维修标准酒店工程维修应严格按照相关国家标准和行业规范进行，保证维修质量和安全性，保障酒店设施设备正常运行。
4、材料采购酒店工程维修应选择正规供应商，采购优质的维修材料和设备，保证维修质量和持久性。
在材料采购过程中，应注意品质、成本和交货期等因素，做好材料采购计划和库存管理。
5、维修记录酒店工程维修应建立健全维修记录系统，对每次维修工作进行详细记录和归档。
包括维修项目、维修人员、维修时间、维修费用、维修材料、维修效果等内容，为后续维修工作提供参考和借鉴。
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酒店工程维修保养计划
客房维修保养检查表
检修房号: 维修日期: 维修人员: 项目检修内容良好需修理需更换处理结果客房门有无变形、开裂、脱漆、污渍门牌有无破损、脱漆、松动客房门锁机械灵活、开闭自如、锁扣牢固猫眼清晰、牢固、配件齐全门套无变形、开裂、污渍、脱漆门吸安装牢固、位置适合、无损坏门碰安装牢固、位置适合、无损坏闭门器开闭自如、适度、牢固防盗链安装牢固、无损坏门合页安装牢固、螺丝齐全、无异声挂衣钩安装牢固、位置适合座便器无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落洗面盆无开裂、漏水、污渍、配件齐全洗面镜无破损、受潮、安装牢固、配件齐全毛巾浴巾架安装牢固、无开焊、损坏换气扇声响正常、安装牢固花洒喷头水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损皂液器安装牢固、位置适合、出液均匀龙头开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏卫生间门锁开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固插座接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如灯具无破损、漏电、安装牢固、无异声地砖无破损、颜色一致、沟缝完好、墙角打胶无脱落、霉变检修房号: 维修日期: 维修人员: 项目检修内容良好需修理需更换处理结果墙砖无破损、颜色一致卫生间吊顶顶板平整、齐全地漏排水顺畅、配件齐全热水壶角架安装牢固、开关插座工作正常地砖无破损、颜色一致吊顶无开裂、污渍、检查口平整衣架牢固、无开裂踢角线无开裂、脱漆、污渍窗帘杆安装牢固、滑动自如窗帘无破损、脱钩窗户开闭自如、配件齐全、玻璃无破损灯具无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声
灯具功率门灯-35瓦、床灯-40瓦、筒灯-9瓦开关无破损、打火、划痕、安装牢固取电器动作准确、面板无损、安装牢固电热水杯绝缘完好、温控准
确、配件齐全电视机安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好空调机制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好石膏角线无开裂、脱漆、污渍、坠落墙面无开裂、污渍、脱漆地毯无起毛、烫痕、污渍床头板无变形、脱漆、开裂、安装牢固床头柜安装牢固、无脱漆、开裂床箱床垫无异声、断裂、缺腿、开线、破损衣柜无开裂、脱漆、污渍圆桌无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好圈椅无开裂、脱漆、污渍、开线靠背椅无开裂、脱漆、污渍、开线装饰画镜框完好、安装牢固、悬挂整齐穿衣镜镜面完好、安装牢固电源插座插接紧密、面板无损、接线正确电话线路无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损
有线电视信号清晰、接收准确门窗限位安装牢固、行程一致
1、酒店客房维护保养计划的拟定，应由酒店经理全面负责，工程部协助配合;
说 2、根据酒店淡旺季节合理制定，计划执行中应提前准备相关维修工具和材料;
明 3、遇有难以彻底解决的问题，应及时以书面或邮件向公司汇报;
4、酒店硬件维护保养计划的落实和执行、检查，酒店应安排专人负责; 三、
建立各直营店年保养计划表;
硬件设备、设施维护保养计划表
月份维护保养内容
一 1、检修全店电气设备:清扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全; 月 2、检修全店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常;消毒设备可靠有效; 份 3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次; 二 1、检查燃气系统供气情况，全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性; 月 2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%; 份 3、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证
开闭自如、紧闭; 三 1、对酒店全部设备间进行卫生清扫; 月 2、清洗酒店空调机
进、出风口过滤网; 份 3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍; 四 1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值:避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆; 月 2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异常及时更换; 份 3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面;
五 1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通，清扫楼顶污物，保证排水顺畅; 月 2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰; 份3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖六 1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位; 月 2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好; 份 3、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，
酒店硬件设备设施维护保养实施计划表
月份维护保养内容
七 1、检查、保养酒店通风换气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统; 月
2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网; 份八 1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%; 月 2、清扫、检修酒店高、低压配电设备; 份九 1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位; 月
2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰; 份
3、修补、粉刷主门区域墙
面、阶梯、装饰等部位; 十 1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网; 月 2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质; 份 3、全面检修酒店供暖系统; 十一 1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位; 月 2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖份3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰; 十二 1、粉刷油饰大堂、咖啡厅
墙面，检查修理木制家具，月 2、检查修理公共区域门窗是否完好; 份 3、对酒
店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰;
设备设施日常巡检制度
1、每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况，每天早8点、晚8点两次，同时在各巡检部位记录本上签字;
2、建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录:各巡检参数;
3、每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏;
4、检查消防设备、保安监控系统运转是否正常;
5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题应及时汇报;
设备设施的日常保养程序
1、定保养内容并准备好保养材料及工具;
2、保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标志牌;
3、对设备部分零部件进行拆卸清洗，调整部件间隙;
4、除去设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持畅通不漏;
5、清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固;
6、对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测;
7、清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理;
8、对电动机、传动器清洗换油，修复或更换易损件;
9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。