酒店工程维修保养计划

酒店工程维修保养计划

客房维修保养检查表

检修房号: 维修日期: 维修人员: 项目检修内容良好需修理需更换处理结果客房门有无变形、开裂、脱漆、污渍门牌有无破损、脱漆、松动客房门锁机械灵活、开闭自如、锁扣牢固猫眼清晰、牢固、配件齐全门套无变形、开裂、污渍、脱漆门吸安装牢固、位置适合、无损坏门碰安装牢固、位置适合、无损坏闭门器开闭自如、适度、牢固防盗链安装牢固、无损坏门合页安装牢固、螺丝齐全、无异声挂衣钩安装牢固、位置适合座便器无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落洗面盆无开裂、漏水、污渍、配件齐全洗面镜无破损、受潮、安装牢固、配件齐全毛巾浴巾架安装牢固、无开焊、损坏换气扇声响正常、安装牢固花洒喷头水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损皂液器安装牢固、位置适合、出液均匀龙头开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏卫生间门锁开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固插座接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如灯具无破损、漏电、安装牢固、无异声地砖无破损、颜色一致、沟缝完好、墙角打胶无脱落、霉变检修房号: 维修日期: 维修人员: 项目检修内容良好需修理需更换处理结果墙砖无破损、颜色一致卫生间吊顶顶板平整、齐全地漏排水顺畅、配件齐全热水壶角架安装牢固、开关插座工作正常地砖无破损、颜色一致吊顶无开裂、污渍、检查口平整衣架牢固、无开裂踢角线无开裂、脱漆、污渍窗帘杆安装牢固、滑动自如窗帘无破损、脱钩窗户开闭自如、配件齐全、玻璃无破损灯具无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声

灯具功率门灯-35瓦、床灯-40瓦、筒灯-9瓦开关无破损、打火、划痕、安装牢固取电器动作准确、面板无损、安装牢固电热水杯绝缘完好、温控准

确、配件齐全电视机安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好空调机制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好石膏角线无开裂、脱漆、污渍、坠落墙面无开裂、污渍、脱漆地毯无起毛、烫痕、污渍床头板无变形、脱漆、开裂、安装牢固床头柜安装牢固、无脱漆、开裂床箱床垫无异声、断裂、缺腿、开线、破损衣柜无开裂、脱漆、污渍圆桌无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好圈椅无开裂、脱漆、污渍、开线靠背椅无开裂、脱漆、污渍、开线装饰画镜框完好、安装牢固、悬挂整齐穿衣镜镜面完好、安装牢固电源插座插接紧密、面板无损、接线正确电话线路无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损

有线电视信号清晰、接收准确门窗限位安装牢固、行程一致

1、酒店客房维护保养计划的拟定，应由酒店经理全面负责，工程部协助配合;

说 2、根据酒店淡旺季节合理制定，计划执行中应提前准备相关维修工具和材料;

明 3、遇有难以彻底解决的问题，应及时以书面或邮件向公司汇报;

4、酒店硬件维护保养计划的落实和执行、检查，酒店应安排专人负责; 三、

建立各直营店年保养计划表;

硬件设备、设施维护保养计划表

月份维护保养内容

一 1、检修全店电气设备:清扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全; 月 2、检修全店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常;消毒设备可靠有效; 份 3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次; 二 1、检查燃气系统供气情况，全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性; 月 2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%; 份 3、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证

开闭自如、紧闭; 三 1、对酒店全部设备间进行卫生清扫; 月 2、清洗酒店空调机

进、出风口过滤网; 份 3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍; 四 1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值:避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧姆; 月 2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异常及时更换; 份 3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面;

五 1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通，清扫楼顶污物，保证排水顺畅; 月 2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰; 份3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖六 1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位; 月 2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好; 份 3、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，

酒店硬件设备设施维护保养实施计划表

月份维护保养内容

七 1、检查、保养酒店通风换气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统; 月

2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网; 份八 1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100%; 月 2、清扫、检修酒店高、低压配电设备; 份九 1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位; 月

2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰; 份

3、修补、粉刷主门区域墙

面、阶梯、装饰等部位; 十 1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网; 月 2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质; 份 3、全面检修酒店供暖系统; 十一 1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位; 月 2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖份3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰; 十二 1、粉刷油饰大堂、咖啡厅

墙面，检查修理木制家具，月 2、检查修理公共区域门窗是否完好; 份 3、对酒

店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰;

设备设施日常巡检制度

1、每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况，每天早8点、晚8点两次，同时在各巡检部位记录本上签字;

2、建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录:各巡检参数;

3、每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏;

4、检查消防设备、保安监控系统运转是否正常;

5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题应及时汇报;

设备设施的日常保养程序

1、定保养内容并准备好保养材料及工具;

2、保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标志牌;

3、对设备部分零部件进行拆卸清洗，调整部件间隙;

4、除去设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持畅通不漏;

5、清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固;

6、对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测;

7、清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理;

8、对电动机、传动器清洗换油，修复或更换易损件;

9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。