2017年养老服务行业深度研究报告
我国养老服务市场需求分析
我国养老服务市场需求分析（一）老龄化的速度快，来势猛中投顾问在《2017-2021年中国养老护理市场深度调研及投资前景预测报告》中指出，加速老龄化将倒逼政府和企业改变。
2001年到2020年是我国快速老龄化阶段，中国将平均每年增加596万老年人口，年均增长速度达到3.28%，大大超过总人口年均0.66%的增长速度，人口老龄化进程明显加快。
65岁以上人群占比从7%增长到14%，英国用了45年，日本用了25年就进入老龄社会，中国进入老龄化社会的速度可能比其他国家都要快。
图表中国老龄化速度远超欧美等发达国家数据来源：国家统计局（二）失能老人、高龄老人、空巢老人多由于中国传统孝文化，老人们不愿意离开家养老，提供老年人最关注日常护理、慢性病管理、照顾陪伴、健康教育等的养老企业将最为符合当前迫切的服务需求。
截止2014年，我国失能、半失能老年人已达到近4000万。
预计到2050年，80岁及以上的高龄老年人将达到9448万，占老年人口的21.78%，65岁以上的独居人口将达到4600万。
根据世界经合组织的估计，65岁以上人口人均医疗费用大约是65岁以下人口的2—8倍。
中投顾问·让投资更安全经营更稳健图表城乡老年人患慢性病率逐渐上升数据来源：国家统计局（三）养老服务机构规模截至2015年底，全国各类养老服务机构和设施11.6万个，比上年增长23.4%，其中：注册登记的养老服务机构2.8万个，社区养老服务机构和设施2.6万个，互助型养老设施6.2万个；各类养老床位672.7万张，比上年增长16.4%（每千名老年人拥有养老床位30.3张，比上年增长11.4%），其中社区留宿和日间照料床位298.1万张。
图表2014-2015年我国养老服务机构和设施规模指标2014年2015年同比增长机构总数94110个11.6万个23.4%床位数577.8万张672.7万张16.4%每千人床位数27.2张30.3张11.4%数据来源：国家民政部中投顾问·让投资更安全经营更稳健第2页。
关于养老行业的调研报告
在美国，养老问题成为各党派大选时辩论的重点。
作为老龄人口占总人口14%以上的全民选举制国家，竞选人的养老理念会成为能否走上总统宝座的最重要因素。
在欧洲，很多国家人口出生率大于死亡率。
由于经济的大幅衰退和高福利政策的压力，其养老问题也十分严重(参考希腊“退欧”风险)。
在日本，很多老人为了得到基本的照护，开始做一些违法犯罪的事情，以期望到监狱中得到基本的照料。
人口老龄化，成为许多国家悬在头上的达摩克利斯之剑。
作为第一人口大国，养老问题同样困扰着中国。
我国近几年已步入老龄化社会，在不久的将来，可能还会迎来超老龄化社会。
对于刚刚步入老龄化社会的我国来说，养老行业基础设施、法律法规不完善，养老行业护理人才短缺……都在阻碍着我国经济的发展。
养老不仅仅是养老机构和养老企业的事，已成为全社会广泛关注的重大问题。
幸运的是我国已开始认识到了未来老龄化的严峻形势，各项养老改革政策已开始陆续实施。
2017年2月国务院等十三部委联合发布《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》；2017年10月，党的十九大报告中提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。
在两会期间的《政府工作报告》中，亦有6次讲到养老。
对此，各省市纷纷出台响应政策加以响应。
8月份，湖南省发改委、民政厅等13部门出台《关于加快推进养老服务业放管服改革的实施意见》，从简放政权、强化监督等方面破除养老服务业瓶颈；9月份，杭州市民政局等11部门发布《关于加快推进全市养老服务业放管服改革工作的通知》。
虽然政策一片利好，但社会资本在养老领域的活力尚未激发，养老行业品牌效应明显，资源集中，成熟的盈利模式尚待探寻。
此外，由于养老服务的公共属性，养老机构多以非盈利性为主，存在政府主导产业发展的情况，因此，社会资本多持币观望。
2017年3月，智能居家养老系统安心桥完成PreA轮500万人民币的融资，投资方为云创世纪；2017年9月，居家养老共享平台养你一辈子完成PreA轮2000万人民币的融资，投资方为马蚁投资；2017年9月，共享疗养（养老）村落乌托邦疗养村完成种子轮1000万人民币的融资，投资方为中国茶博会。
重庆养老服务调研报告
重庆养老服务调研报告《重庆养老服务调研报告》一、调研目的本次调研的目的是了解重庆地区养老服务的现状和需求，为提高养老服务质量和满足老年人的需求提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式，共发放150份问卷，回收有效问卷120份。
调研对象为已经办理养老服务的老年人及其家属。
三、调研结果1. 养老服务类型调研结果显示，重庆地区的养老服务类型主要包括养老院、居家养老、社区养老等。
其中，居家养老的占比最高，达到45%，其次是养老院占比为35%，社区养老占比为20%。
2. 养老服务满意度在评估养老服务满意度时，调研发现，老年人对养老院的满意度较高，达到80%，而居家养老和社区养老的满意度分别为60%和70%。
其中，老人对服务人员的态度和技术水平的满意度最高，而对生活环境和服务设施的满意度稍低。
3. 养老服务需求调研结果显示，重庆地区老年人对养老服务需求较高。
他们希望有更多的养老院和居家养老服务机构开设，并增加服务种类和数量。
同时，老年人还提出了对养老服务质量的要求，希望服务人员要有相关专业知识和技能，并能提供个性化的服务。
四、调研结论1. 需要增加养老服务机构的数量和种类，以更好地满足老年人的需求。
2. 提升养老服务人员的专业素质和服务水平，更好地服务老年人。
3. 加大对养老服务的宣传力度，使更多老年人了解并参与养老服务。
五、建议1. 政府应加大对养老服务事业的投入，提供更多的养老机构和服务。
2. 养老服务机构应加强员工培训，提升服务质量和水平。
3. 社会各界应加大宣传推广力度，提高老年人对养老服务的认知度。
4. 鼓励社区组织开展多样化的养老服务活动，满足老年人多样化的需求。
六、参考文献1. 罗慧等. 养老服务质量调研与评价技术. 《质量控制》，2016年第4期,61-64页。
2. 孙树兰等. 社区养老服务机构满意度调研及服务需求分析. 《医学研究杂志》，2017年第5期，212-215页。
3. 张明等. 居家养老服务满意度调研与服务改善策略研究. 《现代医学杂志》，2018年第2期，147-150页。
养老问题调研报告
养老问题调研报告
《养老问题调研报告》
近年来，随着中国人口老龄化加剧，养老问题逐渐成为社会关注的焦点。
为了深入了解当前养老问题的状况，我们进行了一项养老问题调研。
以下是调研报告的主要内容：
一、养老人口数量增长迅速
调研结果显示，我国60岁以上的老年人口数量呈快速增长的
趋势，其中80岁以上的高龄老人占比也在逐年上升。
这意味
着养老问题将会面临更大的挑战。
二、养老服务存在不足
调研发现，养老设施和服务在城乡之间存在着不同程度的差异。
城市地区的养老院资源相对充裕，而农村地区的养老服务则相对匮乏。
同时，养老服务的质量和专业度也存在着提升的空间。
三、社会养老保障体系不完善
在调研中发现，目前我国的社会养老保障体系尚未完善，很多老年人仍然缺乏养老金和医疗保障。
这给老年人的生活带来了很大的压力。
四、养老观念正在发生变化
随着社会的不断进步和发展，人们的养老观念也在发生着转变。
越来越多的人开始重视养老规划和储蓄，积极寻求更好的养老方式。
基于以上调研结果，我们认为应该加强对养老问题的政策和投入，建立更完善的社会养老保障体系，提升养老服务的质量和覆盖范围。
同时，也需要大力倡导健康、积极的养老观念，引导人们正确对待养老问题。
总之，养老问题是一个涉及到每个人的大事，需要全社会共同努力来解决。
希望我们的调研报告能够引起更多人的重视，推动养老问题得到更好的解决。
2017人口老龄化情况调查报告
2017人口老龄化情况调查报告人口老龄化是指一个国家或地区在一个时期内老年人口比重不断上升的现象或过程下面是中国人才网为您准备的2017人口老龄化情况调查报告，供大家参考和借鉴噢!希望能对您有所帮助。
后续精彩不断，敬请关注!人口老龄化情况调查报告一：联合国规定凡 65 岁以上的老年人口占总人口的比例达 7%以上或 60 岁以上老年人口在总人口中的比重超过 10%的属老年型国家或地区。
我国从 2000 年已经进入老龄化社会。
第六次人口普查数据显示，60 岁及以上人口占 13.26%，比 2000 年人口普查上升 2.93 个百分点，其中65 岁及以上人口占8.87%，比2000 年人口普查上升 1.91 个百分点。
0-14 岁人口占16.60%，比 2000 年人口普查下降 6.29 个百分点。
然而，90-00 年的十年间，60 岁以上和 65岁以上人口比例分别提升了 1.77 和 1.45 个百分点，0-14 岁区间少年儿童人口比重下降了 4.93个百分点。
可以看出，人口老龄化的速度在加快，少年儿童比重降低速度亦在加快。
中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程，比其他国家都要更快。
据第六次全国人口普查数据，全国65岁以上人口比重为7%。
可以看到，我国老年人口比重已大幅上升。
从总体上看，我国每百人所拥有的养老机构床位数较低，大体徘徊在1-2张之间。
这与发达国家5-7张的床位数相比有较大的差距。
也与我国老年人对养老机构的需求有较大的缺口，养老机构床位数供给远小于需求，供需矛盾十分突出。
预计到期末，全国老年人口将增加至1亿，届时80岁及以上的高龄老人将达到2400万，65岁以上空巢老人将超过5100万;到2025年，中国老年人口总数将近3亿，到2050年，我国将有4亿老年人，也即每三个人中就有一个是老年人，而且按照现在我国老龄化发展趋势，人口老龄化比例从20%提到30%只需20多年的时间，发展非常迅速。
养老体系调研报告
养老体系调研报告
《养老体系调研报告》
近年来，中国人口老龄化加剧，养老问题已成为社会关注的焦点之一。
为了更好地了解当前养老体系的现状和问题，我们进行了一项养老体系调研。
在此次调研中，我们发现中国的养老体系存在诸多问题。
首先，养老保险覆盖率不高。
许多农村地区和城市低收入人群仍未纳入养老保险制度，导致他们在老年无法享受到基本的养老保障。
其次，养老服务不均衡。
城市养老服务设施相对较为完善，而农村地区的养老服务设施少之又少，老年人的养老需求无法得到满足。
再次，养老金问题仍然存在。
许多地方的养老金支付标准低，导致退休人员无法维持基本生活。
此外，养老服务质量参差不齐，老年人在养老院的生活质量不能得到保障。
为了解决这些问题，我们建议政府应该加大对养老体系的投入，提高养老保险覆盖率，加大对农村地区养老服务设施的建设和改善，并提高养老金支付标准，确保老年人基本生活水平。
同时，政府应该加强养老服务的监管，提高服务质量，保障老年人的生活质量。
此外，社会力量也应该得到充分的调动，鼓励社会力量参与养老服务，提供更多样化的养老服务方式。
综上所述，养老体系的现状需要得到改善。
政府和社会应该共同努力，为老年人提供更好的养老服务，使他们的晚年生活更加幸福美满。
养老服务调研报告
养老服务调研报告
《养老服务调研报告》
调研对象：
本次调研主要对象为65岁及以上的老年人及其子女，以及养
老服务提供机构的管理人员和服务人员。
调研目的：
1. 了解老年人对养老服务的需求和满意度；
2. 探究养老服务机构的运营情况和服务质量；
3. 分析老年人及其家属对现有养老服务的意见和建议。
调研方法：
1. 开展问卷调查，覆盖本地区的老年人及其子女；
2. 进行访谈，包括个别老年人家庭和养老服务机构的管理人员；
3. 实地观察养老服务机构的环境和服务情况。
调研结果：
1. 大部分老年人对养老服务的需求主要包括医疗护理、生活照料和精神慰藉，而目前提供的服务仍有空白和不足之处；
2. 养老服务机构中存在人员不足、服务质量参差不齐的情况，需要加强管理和培训；
3. 老年人及其家属对养老服务机构提出了一些建议，包括增加活动内容、改善康复设施和提升服务态度。
结论：
在人口老龄化的大背景下，提供优质的养老服务已经成为一个
亟需解决的社会问题。
本次调研结果显示，目前养老服务的满足度仍有待提高，需要政府、社会组织和养老服务机构共同努力，加强服务质量、完善服务内容，为老年人营造更好的养老环境。
2017年中国养老产业市场分析报告
2017年中国养老产业市场分析报告目录第一节中国养老产业发展现状 (6)一、养老产业定义 (6)二、养老产业发展趋势 (6)三、当前养老产业发展制约因素 (8)第二节养老产业转折点分析 (9)一、日本经验表明长期护理保险制度为产业转折点 (9)二、我国提出建立长期护理保险制度 (13)第三节中国养老产业模式探索 (14)一、居家养老是当前最好的养老模式 (14)二、机构养老优劣势分析 (21)三、日间托老模式研究 (35)四、各种养老模式比较 (36)第四节风险提示 (37)图目录图1：中国老年抚养比持续增长，2050年达27.9% (6)图2：2050年中国60岁以上人口占比将达30% (7)图3：养老服务床位数持续增长，2014年达577.70万张 (7)图4：居民收入水平和消费层级不断提高 (8)图5：1970年日本步入老龄化社会，14年日本65岁以上人口占比达25.97% (9)图6：2000-2011年介护保险总支出、同比增速及GDP同比增速 (11)图7：2000-2011年介护保险三类服务支出占比及人均GDP (12)图8：2000-2015财年日医学馆营收及同比增速 (12)图9：2015财年日医学馆各业务营收占比 (13)图10：Natali远程心电监护仪 (15)图11：Natali心音监听器 (15)图12：Natali远程血压计 (16)图13：Natali远程监护中心 (16)图14：Natali紧急呼叫装置 (17)图15：Natali紧急呼叫电话机 (18)图16：Natali疫苗接种服务 (18)图17：Natali幼儿医疗、急救服务 (19)图18：Natali Smart Care服务监测设备安装示意图 (20)图19：Natali Smart Care服务监测设备 (20)图20：Natali Smart Care服务监测结果示意 (20)图21：2013年中国公办养老机构数量占比72% (22)图22：我国民办养老机构中实现盈利的仅占总数的9% (22)图23：泰康之家燕园标准一居室客厅（使用面积42㎡） (25)图24：泰康之家燕园标准一居室卧室（使用面积42㎡） (25)图25：泰康之家燕园大一室一厅客厅（使用面积78㎡） (26)图26：泰康之家燕园大一室一厅卧室（使用面积78㎡） (26)图27：泰康之家燕园两室一厅客厅（使用面积118㎡） (26)图28：泰康之家燕园两室一厅卧室（使用面积118㎡） (27)图29：泰康之家燕园协助生活区标准一居室 (27)图30：泰康之家燕园专业护理区标准一居室 (28)图31：泰康之家燕园自理区户内卫生间 (28)图32：泰康之家燕园协助生活区户内卫生间 (29)图33：泰康之家燕园全功能活力会所 (29)图34：泰康之家燕园餐厅 (30)图35：四季青敬老院门口 (31)图36：四季青敬老院剧场 (31)图37：四季青敬老院福海园居室 (32)图38：四季青敬老院寿山园居室 (32)图39：四季青敬老院健身房 (32)图40：四季青敬老院食堂 (33)图41：四季青敬老院寿山园走廊 (33)图42：四季青敬老院室外健身广场 (34)表目录表1：日本介护保险报销限额 (10)表2：介护保险服务分类及项目介绍 (11)表3：泰康之家燕园收费标准（具体价格可能有所变动，以实际价格为准） (23)表4：泰康之家燕园收入成本测算表 (24)表5：四季青敬老院收入成本测算表 (35)表6：广渠门日间照料中心收入成本测算表 (36)表7：各种养老模式盈利能力对比 (36)表8：各种养老模式盈利能力对比 (36)第一节中国养老产业发展现状一、养老产业定义定义：养老产业是指以老年人的生活为中心，为老年人物质生活、精神生活服务的相关产业的总称。
养老服务 调研报告
养老服务调研报告
《养老服务调研报告》
近年来，我国老龄化问题日益突出，养老服务的需求也不断增加。
为了解我国养老服务的现状和问题，我们进行了养老服务调研。
通过实地走访、问卷调查和专家访谈等方式，我们收集了大量数据和信息，对养老服务进行了全面的了解和分析。
一、养老服务供给不足
我们发现，目前我国养老服务资源分布不均，大城市和发达地区的养老服务资源相对充裕，而农村和欠发达地区的养老服务资源相对匮乏。
此外，养老院、社区养老服务中心等养老服务机构的建设和规模也无法满足不断增长的养老服务需求。
同时，专业的养老护理人员和管理人员也短缺，导致养老服务质量参差不齐。
二、养老服务需求多样化
随着老年人群体的多样化需求，养老服务也需要多样化，不仅要关注医疗护理，还要关注心理护理、文化娱乐等方面的服务。
目前，一些创新型的养老服务项目和模式开始涌现，如家庭养老服务、智能辅助设备等，更贴合老年人的实际需求。
三、政府要加大对养老服务的支持
养老服务是一个国家的基本民生问题，需要政府加大对养老服
务的投入和支持。
政府应该加强对医养结合、社区养老服务设施建设等方面的政策支持，鼓励社会力量参与养老服务的发展，提高养老服务的质量和覆盖范围。
综上所述，养老服务是一个亟待解决的社会问题，在日益老龄化的社会背景下，养老服务的供给和需求之间的矛盾将愈发突出。
通过我们的调研报告，我们希望引起社会各界的重视，共同推动养老服务的改善和发展，为老年人提供更优质的养老服务。
调研报告：关于加快完善社会养老服务体系建设的调研报告
调研报告：关于加快完善社会养老服务体系建设的调研报告为进一步了解我市社会养老服务体系建设情况，深入研究新形势下加快完善社会养老服务体系建设的思路和对策，努力使养老服务业成为积极应对人口老龄化、保障和改善民生的重要举措，市政协组织部分政协委员组成调研组，在学习考察多地经验和做法的基础上，实地察看了各县（市、区）城乡养老服务机构，听取工作情况汇报，并与市县两级相关部门、基层养老机构管理人员、部分政协委员座谈交流，共同商讨工作中遇到的困难和问题，探讨提出了下一步的工作建议。
现将调研情况报告如下：一、基本情况和工作成效人口统计数据显示，2007年，全市60岁以上老年人口10.38万人，占总人口的10.62%（老年人口数超过总人口的10%），标志着我市人口已处于老龄化社会。
截止2017年底，全市60岁以上老年人口16.17万人，占全市总人口的14.44%，其中：60—69岁的10.1万人，占老年人口总数的62.47%；70—79岁的4.89万人，占30.27%；80岁以上11734人，占7.26%,百岁以上的老人共有5人。
我市人口老龄化主要呈现四个特点：一是增速快。
老年人口占总人口比重由2011年的12.4个百分点，上升到2017年的14.44个百分点，平均每年净增老年人口数4000人左右，预计到2020年全市老年人口将达到17.5万人，约占总人口的16%。
二是高龄化。
2011年，全市有80岁以上高龄老人5400多人，2017年已超过万人，占老年人口的比例从4.38%上升到7.26 %。
三是“空巢”化。
2011年，全市60周岁以上的空巢老人15800人，2017年纯老年人家庭人口数已达52756人，占老年人口总数的32.64%，空巢（留守）老人12639人，占老年人口总数的7.82%。
四是家庭小型化。
随着计划生育的推行和生育观念的转变，独生子女增多，家庭平均人口逐渐下降，家庭人口比例呈“4：2：1”（四位长辈、一对独生子女夫妻和一个小孩子）倒金字塔结构，家庭构成呈现小型化趋势。
关于康养产业调研报告
关于康养产业调研报告关于康养产业调研报告【关于康养产业调研报告1】为落实5月4日市政协主席会议精神，市政协社会和人口资源环境委员会组成12人的调研专班，在分管副主席带领下，从5月9日至5月24日，先后走访了10个市直部门和2个乡镇，召开了5次座谈会，共60人次参加。
对全市康养产业现状、工作进展、存在的问题及对策进行了深入调研。
现将调研情况报告如下:一、现状康养是健康和养老的统称。
由康养产生的康养产业，是指以康养活动为中心形成的综合性产业，包括直接或间接为康养提供多种服务和支持的行业和部门。
康养产业覆盖面广、产业链长，涉及健康、养老、医疗、旅游、体育、文化、科技信息、绿色农业等多领域、多方面，是现代服务业的重要组成部分。
本次就全市养老、医疗、旅游、绿色农业的现状进行了调研。
养老截止2017年末，全市户籍总人口3 9.7万人，其中60岁以上人口第 1 页共 1 页8.88万人。
占比22.38%。
截止目前，全市已有11家公办养老服务机构、床位达到1762张;9家民办养老服务机构，床位456张;32家社区居家养老服务中心;97家农村老人互助照料中心。
目前在建的民办养老服务机构3家，床位1210张。
基本形成了以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系，市域现有老人的养老问题得到基本解决，我市被民政部授予全国养老服务示范活动示范单位。
医疗截止目前，市域重点医院4家、床位1500张，市级、乡镇、村三级医疗服务体系建立健全。
拥有省级重点专科2个、宜昌市乙类重点专科12个、妇幼保健重点专科2个。
建立健康电子档案302402份，建档率76.2%。
可以向市民提供12类45项基本公共卫生和基本医疗服务。
已有15家健康管理服务机构、健康管理师23人、营养师22人。
我市现有医疗机构服务市域总人口的能力仍有富裕。
在医养融合服务上，正在从医疗机构内部开设老年病专科、居家养老医疗服务、托管养老机构医疗业务、兴办医疗融合机构等4种模式进行尝试和探索。
(完整版)养老市场情况分析
PART2
地方养老政策
地方政策
南京市政府：年内将建成100个居家养老综合护理中心
6月18日，南京市出台《关于开展 社区居家养老综合护理中心建设试 点的意见》，意见明确力争年内建 成100个护理中心，对按照要求达 到规定的5A级标准的，将给予最 高30万元的一次性补贴。
地方政策
福建省政府发布《加快推进居家社区养老服务十条措施的通知》
10月19日，重庆市出台《重庆市老 龄事业发展和养老体系建设“十三五” 规划》，明确了规划背景、总体要求、 主要任务和保障措施。
“十三五”期间，重庆市将全力提升 老龄事业发展和养老体系建设水平， 不断增强老年人幸福感和获得感。
PART3
企业落地情况
房企动态
绿地集团：与星堡养老合作签约，养老社区项目落户佛山
6月1日，绿地集团与美国峰堡集团在华投 资的合资公司星堡养老在佛山签约。按照 双方合作协议，绿地与星堡养老将在佛山 张槎建设佛山星堡养老社区，该项目建筑 面积约2.35万平方米，一期规划可容纳 269户老人。
房企动态
鲁能集团：与微医战略合作，打造新型健康社区
6月16日，鲁能集团与微医签署战略合作 协议，围绕“互联网+家庭医疗+地产” 领域开展深度合作，在鲁能地产项目引入 微医全科中心的品牌及服务，丰富项目的 医疗配套，打造新型健康社区。
10月19日，恒大集团与昆明市五华 区人民政府签订了“恒大西翥桃园国 际健康养生城项目”合作协议。项目 将打造集“精准医美、养老养生、康 体娱乐、文旅休闲于一体的国际健康 养生城”。
房企动态
恒大集团：健康18亿竞购郑州地块，拟投230亿建健康城
10月26日，恒大健康通过其附属公司竞得 河南省郑州荥阳市11宗地块国有建设用地使 用权，总价18.299亿元，主要用于建设郑州 恒大国际健康未来城项目。
2017年国家养老服务业政策综述
2017年国家集中精力致力于养老服务业四个方面的工作：1、加快推进养老服务业的“放管服”，激活市场活力；2、鼓励民间资本参与养老服务业发展；3、提升养老服务质量，推进养老服务标准化建设；4、推进医养结合与智慧养老发展。
一、加快推进养老服务业“放管服”，激活市场活力为应对老龄化社会的到来，我国自2000年起将应对人口老龄化问题上升为国家战略。
此后，国家频频制定政策大力推进养老产业发展。
国务院在各个层面不断推进“放管服”改革。
养老服务业是国家在当前一段时期内要重点发展的社会服务行业，受到国务院、民政部的多方关注。
主要政策文件如下：1、民政部等多部门《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》（2017.1.23）该文从简化流程、简化审批、加快登记、依法合规管理、推动政策衔接、强化监管、加强信息公开、转变优惠扶持等方面着手，全方位推进养老服务业“简政放权、放管结合、优化服务改革”，为民间资本设立养老服务机构打通“最后一公里”。
2、国务院《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》（2017.2.28）该文从宏观方面为“十三五”期间养老服务业的发展指明了方向。
“十三五”期间养老体系更加健全完善，以居家为基础、社区为依托、机构为补充，做到医养相结合，切实保障老年人基本生活、基本医疗、基本照护需求。
努力健全养老保障体系、健康支持体系，繁荣老年消费市场，推进老年宜居环境建设，丰富老年人精神文化生活，扩大老年人社会参与，保障老年人合法权益。
3、环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理名录（2017）》（2017.6.29）该文大大降低了对设立养老服务机构、日间照料中心等环评要求，对建筑面积50000平方米及以上的机构仅需填写《环境影响报告表》，建筑面积5000平方米-50000万平方米的机构仅需填写《环境影响登记表》，建筑面积5000平方米以下的不做要求。
目前设立养老机构无须编制《环境影响报告书》。
4、国家卫生计生委《关于深化“放管服”改革激发医疗领域投资活力的通知》（2017.8.8）该文取消了养老机构内设诊所的设置审批，实行备案制。
2017国民经济行业分类注释 养老
2017国民经济行业分类注释养老
2017年，国家统计局发布的《养老产业统计分类（2020）》中，对“老年人、残疾人养护服务（8514）”进行了进一步细分，其中包括“社区养老照护服务”和“机构养老照护服务”。
注释中明确指出，社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区。
因此，社区养老照护服务可以理解为在一定的地域范围内，由社区成员提供的养老照护服务。
此外，该注释还指出，机构养老照护服务是指在养老机构内提供的养老照护服务。
这些养老机构包括但不限于养老院、敬老院、老年公寓等。
因此，在2017国民经济行业分类中，养老产业被细分为“社区养老照护服务”和“机构养老照护服务”，以更好地反映养老服务的实际情况。
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2017年养老服务行业深度研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）2017年9月正文目录1、传统家庭赡养面临压力，社会养老将成必然趋势 (4)1.1我国老龄化程度将不断加剧 (4)1.2独生子女群体赡养压力凸显 (7)1.3空巢老人养老问题愈加严重 (9)1.4首批中产退休在即，中高端养老需求将发力 (11)1.5政策密集出台，显示社会养老紧迫需求 (12)2、全球老龄化严峻—其他国家治理的借鉴 (13)2.1日本：全方位养老产业融入社会各个细节 (16)2.2美国：发达的REITS体系帮助实现市场化养老 (22)3、国内养老产业：挑战与机遇并存 (25)3.1机构养老床位供给不足 (26)3.2老有所依——居家养老将是养老主战场 (29)3.3老有所伺——机构养老可进行差别化运营 (39)3.4老有所乐——老年兴趣消费日渐兴起 (44)4、养老产业投资重点标的 (47)4.1双箭股份（002381）- 养老服务增大布局，大健康领域蓄势待发 (48)4.2新华锦（600735）- 复制日本模式，搭建轻资产养老管理平台 (51)4.3凤凰股份（600716）- 养老地产积极推进，医养结合社区落地 (53)4.4宜华健康（000150）- 剥离非医疗产业，完善医疗健康产业布局 (56)4.5湖南发展（000722）- 康复业务初具规模，积极推进养老地产 (60)4.6南京新百（600682）- 养老医疗齐发力、智能养老领跑者 (62)4.7悦心健康（002162）- 大健康领域助转型 (63)图目录图1：我国65岁以上人口增速超过总人口增长速度 (5)图2：预计我国老年人口数量在2055年前后趋向最高峰 (6)图3：预计我国青壮年人口呈现快速下滑态势 (7)图4：第一代生育高峰人群养老遇上第一代独生子女赡养 (8)图5：老年人口抚养比呈较快上升趋势 (9)图6：城乡老龄人口问题将出现严重倒臵（单位：%） (10)图7：我国首批中产阶级（50-65岁）人群即将步入退休阶段（单位：亿人） (11)图8：各国政府介入养老计划程度 (16)图9：适老家居中扶手安装位臵 (22)图10：养老行业四大板块 (25)图11：每千名老人养老床位数增长较快 (27)图12：养老机构床位利用率呈整体下降趋势 (28)图13：Natali紧急呼叫和远程医疗毛利最高 (31)图14：过道扶手示例 (32)图15：淋雨房内加装防滑装臵 (32)图16：浴室防滑胶地面 (34)图17：落差处加装斜坡 (34)图18：安装侧向移门、拓宽过道空间 (36)图19：改造台盆，方便轮椅时使用 (36)图20：马桶上安装升降装臵 (37)图21：便于老人起身的床 (37)图22：2016年我国人口结构 (42)图23：预计2026年我国人口结构 (42)图24：老年人兴趣爱好将带动养老消费 (45)图25：老年人使用互联网并不逊于年轻人 (46)图26：同程百旅会参与者以51-60岁老年人居多 (47)图27、重点标的估值一览 (48)图28：和济颐养院大厅 (50)图29：和济颐养院房间内景 (50)图30：新华锦国际颐养中心内景 (52)图31：颐养中心医疗团队 (52)图32：宜兴凤凰颐然居部分景观 (55)图33：宜兴凤凰颐然居鸟瞰图 (55)图34：宜华健康旗下平台 (56)图35：上海亲和源鸟瞰图 (59)图36：上海亲和源项目房间内景 (59)图37：春华•健康城项目设计图 (61)图38：安康通的远程医疗和健康管理服务平台 (63)表目录表 1：2006至2016年重要养老行业政策一览 (13)表 2：全球范围进入老龄化，发达国家领衔老龄人口比例 (14)表 3：全球前十大老龄化国家，日本为唯一非欧洲国家 (15)表 4：日本养老产业重要法律、政策一览 (18)表 5：介护保险的7个护理等级 (20)表 6：各层次养老院特点 (40)1、传统家庭赡养面临压力，社会养老将成必然趋势1.1我国老龄化程度将不断加剧我国目前已经处于老龄化社会。
按联合国标准：当一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，或65岁老人占总人口的7%，该地区视为进入老龄化社会。
我国1999年60岁以上人口已达到10.3%，标志着当年我国进入老龄化社会。
2016年我国65岁以上人口已达到1.49亿人，几乎是英国和德国两国人口综合。
65岁以上人群占总人口比例为10.80%，超过联合国标准7%近4个百分点。
受长期低生育率、不断增长的人口预期寿命以及人口年龄动态累积效应的影响，从2015年到2060年，中国的人口年龄结构将呈现出老年人口规模迅速扩大、老年人口比重持续提高以及老龄化速度远高于其他国家等显著特征。
我国老龄人口增速也常年远超人口增速。
2016年我国65岁以上人口增速为3.5%，较2015年增长了约500万，而总人口在2016年增速仅为0.59%，同年出生率也仅为12.95‰。
2003年至2016年我国65岁以上人口的平均增速达到3.4%，同期我国人口增速为0.5%，老龄人口比重连年不断增加。
图1：我国65岁以上人口增速超过总人口增长速度老龄人口在全国人口比重将在未来30年内加速上升。
根据联合国2015年的测算，我国60岁以上人口将在2055年左右达到最高峰，预计将达到约5.07亿人，此数值将是2015年数值的近2.5倍。
根据测算，同期我国人口可能正处于人口高峰后的下滑阶段，预计总人口数量约13.2亿人，届时60岁以上人口占比将达到38.53%。
老龄化问题将在未来几十年间快速激化，2055年后，60岁以上人口占比将趋于稳态。
图2：预计我国老年人口数量在2055年前后趋向最高峰同期我国青壮年人口将可能出现快速下滑态势，传统养老模式面临压力。
根据联合国同一份测算数据，在我国老龄人口数量不断增加的背景下，青壮年及工作年龄段的人口数量将会不断下降，在2030-2050年期间将下降尤为明显。
25-64岁人口数量将由2015年的10.08亿人，下降至2055年的约7.3亿人，青壮年工作年龄段人口数量下降速度将超过老龄人口增长速度。
在此背景下，传统的家庭赡养形式的养老模式将面临巨大考验。
图3：预计我国青壮年人口呈现快速下滑态势1.2独生子女群体赡养压力凸显独生子女一代将逐渐开始承担起养老的重任。
从上世纪80年代开始逐步实行的计划生育政策，直接面向的对象就是正在步入老龄化的这一个群体。
与此同时，生育高峰人群养老需求集中爆发。
新中国成立以来有三次生育高峰，第一次是1950-1957年，第二次是1962-1972年，第三次是1981-1990年，在第一次出生高峰和第二次出生高峰叠加时，老年人口比例急剧拉升提高8 个百分点。
2017年55-65岁刚退休或即将退休的年龄段群体恰逢新中国成立后生育高峰出生的群体。
这一部分群体将是近5-10年内养老需求集中爆发的群体。
图4：第一代生育高峰人群养老遇上第一代独生子女赡养老年人口抚养比不断上升，“四二一”形式家庭结构使得独生子女力不从心。
实行了近30年的独生子女政策带来的负面影响之一就是抚养比不断提升。
老年人口与劳动力人口的比例不断扩大，一方面对单位劳动人口赡养老人的压力不断加大，另一方面对社会养老金的支付也造成巨大压力。
此外，开始赡养老人的独生子女群体不得不面对“上有老、下有小”带来的经济负担和生活压力，两个独生子女需要照顾自己子女的同时，还需要承担四位老人年老后的生活照料义务，对于普通人来说，负担较几十年前成倍增大。
图5：老年人口抚养比呈较快上升趋势持续低生育率导致育儿呈现精英化，进一步加大独生子女赡养老人难度。
从欧美发达国家经验看，生育率降低导致社会的育儿向精英化方向发展。
从我国“四二一”和“六加一”的家庭结构也可以看出，家庭的重心和经济支出重点会向最小一代倾斜，注重子女的教育和培养。
因此，中间一代赡养老人很可能出现力不从心的状况。
同时，当前出台的鼓励生育的“二孩”政策，很可能对于老龄化问题的解决影响力度有限。
由于我国计划生育为面临人口压力时出台的基本国策，并非欧美国家所经历的整体经济水平富裕后，自愿选择的减少生育，因此“未富先老”的局面使得独生子女的赡养压力更加雪上加霜。
1.3空巢老人养老问题愈加严重空巢老人在城市和农村都成为普遍现象，养老问题需要社会力量解决。
农村老人成为留守老人，传统的家族式赡养功能弱化，城乡老龄化问题倒臵。
大量农村青壮年劳动力通过各种渠道外出求学、工作，最终定居在城市，仅有有经济能力的家庭才能够将老人接到经济更为发达的地区赡养，老人成为留守老人。
农村劳动力补充城市的同时，加速了农村老龄化的进程，城乡老龄化问题出现倒臵。
随着年轻劳动年龄人口的流迁规模与幅度提高，未来农村的人口老龄化程度还将进一步超过城市。
图6：城乡老龄人口问题将出现严重倒臵（单位：%）城市老人境况同样不佳，子女不在父母身边工作比例高。
尽管古语云，“父母在，不远游”，进入现代社会，子女异地工作、出国学习已经成为常态，子女与父母的居住形式也发生变化。
特别子女结婚以后，与父母分开居住的比例高达三分之二，分开居住或者远离父母。
城市空巢老人赡养问题也十分突出。
同时，失独家庭、父母与子女之间代沟日渐加大等问题，都是目前老人养老面临的诸多问题。
老人脱离子女独自生活已经成为一个社会常态，空巢老人的身体健康、心理健康和生活照料都将成为养老社会化亟待解决的问题。
1.4首批中产退休在即，中高端养老需求将发力我国首批中产阶级即将步入退休生活。
首批中产阶级主要指的是在改革开放后首批通过自身努力，留有一定积蓄的群体。
这一群体目前主要集中在50岁至65岁这个区间，是近10年内养老消费的主力。
图7：我国首批中产阶级（50-65岁）人群即将步入退休阶段（单位：亿人）首批中产将为养老市场带来变革，城市中已逐步出现消费能力较强的老年人。
这个群体能够成为新中国成立后的首批中产，一方面受益于改革开放的政策变化，嗅到了商机而发家致富；另一方面，其中不少人接受了文革后的第一批高等教育，通过自身的知识水平和技术优势，逐渐步入各个单位企业的中高层管理岗位；再者，其中大部分人也是首批从农村流动到城市的人口，他们受益于中国城市发展最快速的时期，在资产价格还未上涨时已经解决了相关刚性的需求。
因此这一批中产阶级将为养老市场注入较强动力。
城市中首批中产同样面临空巢老人、子女赡难等问题，中高端养老将率先发力。
他们是新中国第一代和第二代婴儿潮叠加人群，也是第一批独生子女的父母。
这一代人对于社会养老的需求对养老产业将有两重效应：其一是“老年人口红利”效应，即老年人口增多，其二是个体消费能力上升效应，即老年人个体消费能力上升，因此他们的需求应值得企业的关注。