物流仓储调研报告

深圳市物流仓储调查报告

标签：深圳物流仓储调查

摘要：本文为物流仓储调查报告，对深圳市各区域物流仓储基本情况调查。

分析：规模、区域、交通、仓储、配送调查内容，提供参考。

深圳物流仓储基本情况调查报

目的: 进一步了解深圳市区域物流仓储基本情况

范围: 深圳范围内，6个区域，宝安区、南山区、福田区、罗湖区、龙岗区、盐田区。

前言：列举6大区域代表性物流园，通过本次调研发现，物流仓储规模、配套设施、交通、租金等。

1、宝安区

区域优势：

深圳市宝安区位于中国珠江口东缘，南接深圳特区，北连东莞，临望香港新界、元朗。区中心点处在东经113°52′30″，北纬22°35′00″。全区陆地面积733平方公里，海岸线长30多公里，总人口500多万。宝安是岭南历史文化名城，建制始于东

晋咸和六年（公元331年），1993年1月1日，宝安区正式挂牌成立，成为深圳市六大

辖区之一，是深圳这座现代化城市的西部中心。

区位概况

深圳市龙华物流园区（深圳华南物流中心）成立于2000年12月，负责开发和经

营华南国际物流中心。华南国际物流中心是深圳市六大物流园区之一龙华物流园区的

主体项目，占地面积65万平方米，总投资16亿人民币，被列为深圳市重大建设项目

和重点物流项目。

华南国际物流中心位于梅观高速公路梅林起点站东侧，梅林关与之毗邻而居，距

我国最大的陆路口岸皇岗口岸仅6公里，距盐田港25公里，距蛇口港20公里，地理位置优越。平南铁路与园区擦边而过，梅观、南坪、机荷、水官、清平、龙大等高速

公路纵横交错，将华南国际物流中心“网”入其中，交通十分便利。

公司主要经营进口保税仓储、出口监管仓储、国际集装箱堆存中转、粤港转关接

驳、绿色通道等业务，推出全新的“内陆物流港”经营模式，整合深港两地物流资源，

构筑深港物流“绿色通道”，全面打造符合现代物流发展的“保税物流中心”。

其它大型物流园，光明新区长圳元升物流园、布吉的丹竹金鹏物流园金鹏物流园、深圳航空物流园区、平湖物流园区等。

2、南山区

区位概况

南山区位于深圳左下角，属综合物流中心，重点发展港口及陆路散杂货集散、

集装箱中转、加工、转运和配运，以及与物流业相关的货运交易、信息、管理、保险和

金融等服务业。

前海湾物流园区是深圳市重点建设的六大综合型、集散枢纽型物流园区之一。

物流园区位于深港西部通道和蛇口、赤湾、妈湾三大港区陆路疏港通道的交汇处，由月亮湾大道、滨海大道（桂庙路）以及妈湾大道（规划）、望海路所围，总面积约8.67平

方公里。

保税港区的面积3．71平方公里，实行封闭管理。功能包括国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务。享受保税区、出口加工区相关的税收和外汇管理政策。主要税收政策包括入区保税、区内企业之间货物交易不征增值税消费税等。

优势

园区综合优势非常突出，以区位优势为例，前海湾物流园区和蛇口、赤湾、妈湾三大港区无缝衔接，距离大铲湾和深圳机场也就一步之遥，发展海、空港物流的先天条件非常好。

园区内有三条重要的交通干道：一是南坪快速从园区起步，连起整个深圳东

西部地区；广深沿江高速公路更把前海湾和整个珠三角腹地连成一片；西部通道横贯园区中部，南通香港，北接东莞、广州，形成了非常快捷、完善的高快速公路网络。难能

可贵的是，深圳西站、平南铁路就在园区内，使实施“海铁联运”成为可能。不管是陆、海、空、铁，前海湾物流园区交通条件在深圳所有物流园区中都是首屈一指的。

更为重要的是，前海湾物流园区依托的西部港区经济腹地非常广阔，直接经

济腹地珠江三角洲是全国外向型经济最发达的地区之一，间接腹地包括省内其他地区以

及湖南、江西、广西、贵州等中西部省区，这些地区资源非常丰富。西部港区依托深圳

集装箱枢纽港和散杂货中转枢纽的优势，给前海湾物流园区带来巨大的货源和物流处理量。

3、福田区

区位概况

铭可达国际物流（深圳）有限公司是一家专业从事保税仓库、进出口业务代理、国际国内运输配送的大型物流企业，总投资4.5亿元港币，规模位居深圳福田保税区物流企业前列。

铭可达国际物流园地处深圳福田保税区红柳道2号，地理位置优越，通过保税区专用的一号通道，经落马洲大桥直通香港（至香港国际货柜码头仅25公里），是世界各地进出口至中国大陆，由香港转接深圳、东莞乃至珠三角地区最为便捷通道，业已成为国际中转、国际配送、国际采购和国际贸易产品物流首选保税仓储地之一。

配套设施齐全

铭可达国际物流园占地近3万平方米，拥有近8万平方米标准仓库、3800平方米产品展示区和3800平方米综合办公区域，配备了现代化运输、装卸设备120台架，

可为国内外各类企业提供保税仓储、运输配送、报关清关、国际船务、进口产品设备保税展览贸易等核心服务，同时可根据客户需求提供理货分拣、拆拼箱、集货分拨、贴标签、重新包装、简单后期加工等配送服务。

如今，铭可达国际物流园与铭可达（观澜）物流园（占地面积22万平方米）已经打造成为“深圳物流一体化”重要仓储物流基地，将为众多国内外生产加工企业以及

国际贸易企业提供更为高效、便捷、经济物流仓储服务。

4、罗湖区

笋岗―清水河物流园区，属市域配送中心型物流园区，将建设以专业批发市场为基础的物流交易平台，重点培育家居超市、汽车零配件交易市场、轻工产品市场、医药港、冷冻食品配送中心、文化传播市场等7大类专业市场；大力发展第三方物流和虚拟物流，建设支撑电子商务的物流信息平台，建立出口物流专区。

区位概况

笋岗－清水河物流园区位于罗湖区北部，地处深圳市城市中心地带，总规划

用地面积 4.738平方公里，由笋岗片区（规划用地 2.366平方公里）和清水河片区（规划用地2.372平方公里）两部分组成。

笋岗－清水河物流园区距离：

文锦渡口岸4公里；

皇岗口岸10公里；

盐田港18公里；

宝安机场34公里；

紧邻布吉二线口岸；

广深铁路专线直达园区。

园区规划

1、现代物流中心区。

2、园区配套服务区：

以宝安北路为轴线，建设园区商贸休闲线；