样板房介绍说辞
实体样板房说辞
实体样板房说辞第一篇：实体样板房说辞绿城·诚园样板房参观说辞一、A户型样板房参观动线及讲解说辞面积:90平方米(三室两厅一卫)户型优势分析: 1.格局方正，空间通透。
2.全明户型：精致三房，明亮朗阔 3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。
4.餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。
5.卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。
6.书房：可变榻榻米卧室起居。
7.主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。
（一）参观主要讲解点玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语（二）参观讲解说辞“***先生/小姐，绿城•诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。
所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。
餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。
1、入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。
2、玄关（进）***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军），豪华而安全。
进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。
进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。
3、厨房“***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌），围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。
”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。
4、餐厅“***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。
海航·国兴城样板间销售说辞
海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。
首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。
轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。
金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。
客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。
暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。
厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。
过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。
通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。
主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。
主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。
样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。
首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。
往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。
在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。
从餐厅往北走，就是厨房。
L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。
客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。
样板房解说辞
J81C/B户型1、这是个近90平米的紧凑实用性2室2厅的纯南向户型、经济又实用，而且占据了金银角的绝对优势，进门过道十分宽敞，有1.5米宽，入口处恰巧可以设计一个精巧的鞋柜，在您的左手边是人性化的厨房，最重要是我们的厨房更根据人体工程学进行精细化设计，洗衣机安排在封闭阳台里面，避免洗衣机在卫生间里面占用空间，体现了设计者得用心良苦，在你右边的卫生间因为洗衣机空间的面积得到合理利用，空间变得十分宽敞，耐用，舒心。
2、进入客厅，首先映入眼帘的是客厅餐厅有机的融合在一起，使空间显得非常大气，按照中国人的生活习惯，您可以和家人一边吃饭一边欣赏电视，家庭生活其乐融融。
3.6米的客厅以及生活阳台的开间，足可以将阳光纳吸入16平米左右的客厅内，这样明亮的客厅，功能也很全面，阳台3.6米的宽敞度也能够轻松打造一个储物柜，让您日常的生活杂物有的可放，并且增加了客厅的功能性，也可以做个地台，布置成茶艺或放个摇椅，温馨随处可见。
3、更有13平米左右的舒适主卧，同时也设有衣柜的位置，功能齐全，非常合理利用空间。
4、书房的设计使整个户型空间利用到极致，后期您也可以将书房设计成儿童房；在这里，起居，娱乐，学习功能在这里一应俱全，而独特的斜角设计，更扩大了房间的使用空间的同时，更大大提升了该房间的情景体验，也增加了房间的动感灵感，满足一家三口对阳光以及美景的追求，（P.S.该户型不规则的斜角设计可以扩大次卧的使用空间，同时增加了厨房和次卧的采光。
）J81A户型1,这个户型建筑面积约106平米，南北通透，完美2室2厅格局，可以说是没有任何缺点，坐北朝南，南北通透，户型方正。
2，从空间利用上来看，首先入门右手边的空间，巧妙的设计成鞋帽柜，让空间得到充分利用，也增加了您和家人生活的便利，舒适性。
宽敞的入户门厅，大气而又舒适，丝毫没有一般高层住宅进屋之后的压迫感，左手的厨房设计宽敞明亮，并设置独有的服务阳台，同时阳台配有上下水，后期可改成洗衣间，功能十足。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
幸福里顶层样板房说辞(精装版本)
幸福里顶层样本房说辞1、大堂部分现在步入的就我们顶层复式的大堂了，此大堂只为2户复式业主使用，整个大堂高度为6米，开间为2.4米为您提供了一个非常阔绰的使用空间。
在顶楼为四梯两户设计，并且有1部电梯设置为48楼高层等待，电梯边框采用黑镜钢拉丝设计，并外衬天然透光石，凸显高档品位。
地板全为石材设计，我们为您精选了意大利进口的黑金花和莎安娜大理石，而墙体则是干挂的罗马洞石。
配合上我们为您定制的水晶吊灯更加凸显您身份的尊贵。
2、入户门这边就是我们Penthouse的入户大门了，入户大门全高3.5米，宽1.8米，开门尺寸也达到了2.3米高，1.35米宽。
气派之余也使您更加方便的搬运自己喜欢的家私。
整个入户门采用加厚设计的甲级防火子母门内衬1mm的防盗钢板，外侧采用美洲樱桃木饰面，内侧采用橡木饰面。
并配合使用了美国进口的winch（永驰）指纹门锁，为您的私人空间提供完全的安全保障。
3、入户玄关进门之后就是您的入户玄关了，这是入口和客厅之间的一个缓冲带，1楼层高为4.5米，我们在这里为您带来了全新的科技生活体验，玄关的地板采用贝沙金大理石外衬黑金花边框。
正上方是我们的智能感应系统，当您打开大门时，玄关处的灯会自动为您亮起迎接您回家，而这仅仅是我们给您的一个小小的开始，接下来还有更多的地方让您感受到智能系统带来的便利。
玄关处采用金镶玉的古典风格设计，石材立面镶嵌着金属边条，象征着金石相生，合家幸福。
玄关的左侧是我们为您设计的独立衣帽间和鞋柜，为您的大衣、外套、雨伞、鞋子提供最为方便的收纳空间。
衣帽间外是一个小阳台，我们在这里放置了一个32升日本原装进口的热水器，为您提供全天候的热水供应，另外您的三菱重工户式中央空调设备也是放置在这里。
在客厅和玄关交接的地方这里有我们的BOSCH（博世）门禁系统和ABB（阿西布朗勃法瑞）家居全智能控制的总开关，为您提供全面的家居安全及智能化解决方案。
面板边上则是隐藏式的电气总开关，既方便了您外出时的断电操作，既简洁实用又美观大方。
220平方国风样板房统一说辞范例
220平方国风样板房统一说辞范例220平方国风样板房统一说辞范例提要：接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致220平方国风样板房统一说辞范例这套样板房是220㎡D户型的，赠送面积约231平米，赠送率高达105%，五房二厅五卫+多功能地下室。
这套样板房是北入户的，具有很纯粹的中国风，中式样板房较欧式相比，具有很强的舒适性，主要表现一种舒适、惬意、享受的生活态度。
我们这套样板房色调就比较素雅，首先你看这个入口的落地屏风，以咖啡色为主色、使用鸡翅木打造搭配双面苏绣。
鸡翅木主要产地在东南亚和南美，纹理交错、清晰、在红木中是最漂亮的木材，而且有微香气，那苏州刺绣是国内的四大名绣之一了，我们这个是属于精品级的刺绣，大概价值2万多，所以这个屏风还是很有意义和价值的。
这个屏风摆在玄关处，不仅可以让空间分隔的更灵活，也给你带来富贵、平安。
您看我们的餐桌也是很有特色的，全部使用最纯粹的中国风素材，官帽椅使用起来也很舒适，餐桌上方采用内天井设计，加入采光点，这样在您就餐时就会有自然光投入，空间感极强，让你在就餐同时享有一个好的心情。
接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致，主人在罗汉椅上喝茶、客人坐在官帽椅上畅谈、品茶、主客之间形成应有的距离，既能畅所欲言，又给各自留有最适宜的心里防线。
我们样板房将地下室完全打造成一个茶社，让您及朋友不出家门，就能体验到最地道的茶功夫。
二层父母房床头使用的红木花纹借鉴了中式花罩的图案，深咖啡色与白色床架及装饰屏风形成一个视觉交点，给您一个最舒服的视觉享受。
并配合中式家庭使用的配饰，体现了中式风格情趣。
夹丝玻璃的设计增加房间视觉紧伸敢，使卫生间更通透。
走进到三层，首先映入眼帘的是山水图案的大理石，此处设计让整个中国风样板房更加纯粹，这面镜子也使空间感更强。
三层最独具匠心的地方就是使用露台的空间设计了一个SPy间。
河南金沙样板间说辞
河南金沙样板间说辞
摘要：
1.河南金沙样板间的概述
2.河南金沙样板间的特点
3.河南金沙样板间的设计理念
4.河南金沙样板间的实际应用
正文：
河南金沙样板间是我国河南省郑州市金沙湾小区的一处展示房，它以其独特的设计和优良的施工质量，成为了该地区的一大亮点。
河南金沙样板间最大的特点是它的设计风格。
它采用了现代简约的风格，同时又融入了一些传统的中国元素，使得整个空间既充满了现代感，又不失温馨和舒适。
样板间的色彩搭配也非常得当，以暖色调为主，让人感觉非常舒适。
在设计理念上，河南金沙样板间注重空间的利用和功能的实现。
设计师在设计过程中，充分考虑到了居住者的生活习惯和需求，使得每一个空间都有其独特的功能，同时也保证了空间的整体性和连贯性。
在实际应用上，河南金沙样板间也为我们提供了很多值得借鉴的地方。
它的设计风格和理念，可以被我们广泛地应用到住宅设计和装修中，让我们的生活空间更加舒适和美观。
同时，它的施工质量也值得我们学习和借鉴，可以提高我们的装修水平和质量。
总的来说，河南金沙样板间以其独特的设计和优良的施工质量，为我们提
供了一个很好的学习和借鉴的范本。
样板房介绍说词
样板房介绍说词地点一：XXXX房² 开场白：上午/下午好：欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。
² 房型介绍：这间套房是层高2.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。
² 客厅介绍：大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣；客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW—E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。
透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XX XX XX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。
² 会客厅介绍：这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。
安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。
² 装饰物介绍：在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。
² 餐厅介绍：这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。
² 厨房介绍：这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。
另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。
² 客卫介绍：这边是一个客卫，宽敞的客卫空间、干湿分区的设计分隔，加了明卫设计，即保证了客卫使用的舒适，也保证了客卫良好的通风透气，整体设计科学合理。
² 客卧介绍：这边是一间客卧，这间房带有一个小阳台，透过阳台看外面的景观视眼非常开阔。
样板房说辞
样板房说辞：一、走向样板房时说辞本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。
整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。
优势阐述：1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得到了市场的充分验证。
2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间和精力。
3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆效应更明显。
4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质有保证。
5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物超所值。
精装修的户型有哪些？D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。
精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。
二、大堂说辞：入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。
采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。
三、进电梯说辞：小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。
双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。
四、入户门说辞：高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。
五、穿鞋套处说辞：您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。
六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。
幸福里样板房解说辞
幸福里样板房解说辞一、地下大堂及电梯间：（提示点：大堂总管向客户微笑问候：“欢迎光临幸福里”）（客户到达地下大堂）××先生、小姐，这是我们的负一层大堂，大堂挑高4.2米，高大、宽敞，整体的品质和档次都和首层大堂一样，没有高低之分。
墙面用的是进口法国木纹石，地面是威尼斯米黄（提示：由于材料缺货原因，其它大堂地面石材未来的交楼标准是新亚米黄，价格和品质更高）。
（提示点：介绍信报箱）这边是您的信报箱，信报箱采用黑镜钢饰面，并采用智能化的系统，需用门禁卡或密码才能打开，保证您私人信件的安全。
这也是幸福里在住宅市场上的首创。
您这边请，（提示点：引领客户至电梯间等电梯，在等电梯的过程中可对电梯间的细节进行介绍和操作演示）这里是我们的电梯间，电梯间的走廊宽度达2.8米，一般住宅只有1.2-1.5米。
设备间，防火卷闸门都做了隐藏，开关是内嵌式的按钮，简约、大气。
（指示给客户看）。
（电梯到达后引领客户乘电梯）幸福里采用日本进口日立（HITACHI）电梯，电梯门采用黑镜钢装饰，是目前住宅首创。
电梯内轿厢净高达2.8米，开门高度达到2.4米。
电梯速度达4米/秒，到达顶层也只需40多秒，与高档写字楼的速度一样。
而一般住宅是1.75-2.5米/秒左右。
二、样板层公共空间：（提示：此部分可根据现场情况，安排在客户看完样板房离开等电梯时讲解）（提示点：进入样板层后，楼层保安向客户微笑致意）这里是我们的标准层电梯大堂，走廊宽度达2.8米，目前没有哪个住宅做到这种宽度，电梯间的通风和自然采光也是非常优越的，窗外有花池，为业主营造绿色和生态的环境。
电梯间的地面石材是威尼斯米黄（提示：其它楼层的地面石材是新亚米黄），墙面采用的是进口的法国木纹石，墙面石材是直接拼合，不勾缝、不打胶；通常打胶、勾缝是为了弥补施工中的缺陷才用的。
一般住宅的首层大堂装得富丽堂皇，标准层几乎都是地砖面砖，比较少像我们这样全部用石材、黑镜钢标准配置，在国内都比较少电梯大堂全用石材、黑镜钢。
样板房说辞
高层样板房说辞69平户型标准说辞您好,现在我们看到的是69平米的两房户型,两房两厅一卫,总价约为43万左右;它最大的特点就是两房朝南,户型紧凑实用,布局十分合理;一进门便是我们的入户玄关位置了,右手边是我们多功能休息区,是由原来的设备平台改造而成的这一部分是不计算面积的约可以增加使用面积7㎡;这边是明厨设计的厨房,通风采光效果好,空间布局也是较合理的;我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅,两厅相连增加了空间使用率,同时两厅向南,采光效果极佳,更重要的是餐厅是由原来的阳台改造而成阳台计算一半面积原来阳台的面积是4㎡,也就是说利用上阳台后,增加了2㎡的使用面积;通道处储物柜可完美收纳您的日常生活杂物,两间卧室均朝南,主卧与儿童房相临,享受阳光生活的同时也方便照应;卫生间采用了干湿分离的设计,让您和家人的生活洗浴更加方便;这一户型特色为经济紧凑,性价比极高;本套样板间通过部分格局的调整,增加了9㎡的使用面积,使得整体得房率达到约86%,大大高于高层平均73%的得房率87平户型标准说辞这间样板房是实用三房户型,建筑面积约为87平米,三房两厅两卫,总价约为55万左右,房型设计布局合理,动静分离;进门的这个区域为公共区域的运用,可以作为玄关,摆放鞋柜等日常使用的杂物,增加了约4㎡的使用面积;入户门后我们到的是一个书房,这是由原来的入户花园改造而成面积计算一半整个房间的面积约10㎡,其中有5㎡不计入销售面积；旁边便是厨房,靠近入口最大减少生活污染,明厨设计,通风、采光好,由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连,保证了通风与采光不计算面积这个餐厅的面积约3㎡,客厅约13平米,空间独立舒适,主卧朝南,与南向景观阳台相连,阳光与风景伴您左右,儿童房同样朝南,让您的孩子沐浴在阳光中健康成长,卫生间同样采用了干湿分离的设计,让生活便捷健康;户型集中体现了舒适,温馨的居家生活氛围;本套样板间通过部分格局的调整,增加了15㎡的使用面积,使得整体得房率达到约90%,大大高于高层平均73%的得房率,基本等同于多层的得房率;111平户型标准说辞这间样板房是边户的极致四房户型,建筑面积约为111平米,四房两厅两卫,总价约为71万左右,这种户型均位于楼栋的边户,房型设计户型方正,南北通透;进门的这个区域为公共区域的运用,可以作为玄关,摆放鞋柜等日常使用的杂物,增加了约4㎡的使用面积进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房计算一半面积,儿童房面积约10㎡,其中5㎡不计入销售面积;厨房空间舒适,让您的烹饪成为一种享受,原先的餐厅位置也转化为现在的书房,在这里可以享受温馨安静的生活;现在的餐厅是由设备平台改造而成不计算面积增加了3㎡的使用面积,与客厅相邻,更加强了对生活空间的利用率,客厅外接景观阳台,大面积的推拉门既保证通风采光的效果,也让风景延伸至室内;客卫与老人房相临,生活方便,明卫设计,干湿分离,主宾生活互不干扰,南向的老人房设计,让老人的生活充满阳光气息,最后看到的的是3.6米面宽的舒适主卧,房间方正,南接景观阳台,独立主卫设计,方便夜间的生活起居,给予家人更多生活自在感受;这个户型舒适,温馨,让您一步到位的舒适生活轻松拥有;本套样板间通过部分格局的调整,增加了16㎡的使用面积,使得整体得房率达到约87%,大大高于高层平均73%的得房率;。
样板房带看说辞范例8
样板房带看说辞范例8样板房带看说辞范例8提要：样板房户型为B1户型，建筑面积,套内面积,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理自样板房带看说辞范例8欢迎参观XX，3F-5F样板房在楼上请随我来。
地点：**重点：1、介绍新城景观理念2、细节体现人文关怀说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。
这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。
靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SoHo的产品。
我们一期的综合容积率只有，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。
再往南面就是我们的紫气东来景观公园。
这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。
我们现在带您看是13单元。
地点：公共楼梯换鞋套处重点：1、引导客户换鞋套2、告知联通地下车库说辞：您好，我们样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。
你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。
我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。
地点：楼梯道重点：交房标准说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。
以后住在这里整体感觉是很不错的。
第一是清洁，第二是尊贵感了。
地点：3F样板房重点：房型和附加值的介绍，突出得房率说辞：3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。
客厅的的面宽，进深，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。
前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。
我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。
这原来是有一堵墙的。
您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。
这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。
XXX样板间说辞
XXX样板间说辞总述：这就是我刚才为您介绍的约110平米户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色非常的典雅大气。
详细介绍：首先进门后，我们的正前方是东向。
玄关系统：入户处是XXX设计的人性化玄关系统。
在玄关这个位置我们特地为您量身定制了多功能储物柜，这个是特别为您制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方便实用。
柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋，分别摆放于不同规格的放置空间当中，增加了物品的储藏空间，（手势指引）这里还可以放置靴子小包或雨具等，一柜多用。
柜子下部我们采用离地设计，一是方便您进门时换置拖鞋，另外也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。
同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。
您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。
书房：这边是书房，（引导进入次卧室）给您的办公提供一个安静而惬意的场所，更体现出您高雅的生活品味。
这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。
另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。
此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空间由你自由掌握。
卫浴体系：您这边请，这边是我们的卫浴体系，它是由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，便于您的利用。
XXX全面家居办理方案的人性化设计在这一体系中也体现的淋漓尽致。
您看,我们在卫生间进门的位置帮您设置了过门石，而且使卫生间的地面高度低于走廊的高度，不仅XXX，我们还将淋浴间的地面高度也做得比卫生间地面的高度低，这样就能够使卫生间即使在地面有积水的情况下也不会发生积水外溢的工作，保障了您室内的清洁。
样板间说辞内容清晰
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点♦经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适♦功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
♦入户玄关功能齐全，实用方便。
♦客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在♦餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用♦南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感♦南北双卧室设计，互不干扰♦结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力♦置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
♦讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
♦讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1,干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
样板房介绍说辞【范本模板】
样板房介绍说辞*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准,从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的,出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料,显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的.另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1—6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室,02室，03室，04室,您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上,厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来,这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1。
8米，进深有2.9米,面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画.餐厅的南边就是客厅了,餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米,进深有3。
3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射,客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
联排别墅样板房参考销售说辞
联排别墅样板房参考销售说辞约170平米联排别墅样板房销售说辞您好，现在我带您鉴赏的是我们的联排新品——约170平米单位。
装修后可拓展成是4房2厅5卫，一共3层。
我们首先进入到的是前庭院，面积大约86平米，有一个停车位，入口右侧为过渡小花园。
独创低碳环保的玻璃采光节能玄关，并在入口设置一鞋柜，功能合理适用。
样板房硬装为泰式度假风格，软装为泰式欧式混搭风格，客户为某公司总经理，酷爱生活旅游，每年假期都带家人出国旅游，特别热爱东南亚及欧洲，男女主人酷爱收藏，从泰国欧洲精心挑选饰物点缀每个空间。
我们来慢慢体会。
一层客厅空间宽敞舒适，设计师选用部分进口家具及饰品为空间增添了情绪，古朴木制与泰式精致泰丝面料抱枕搭配更突现主人对生活品质态度；餐厅楼梯下的空间也被设计师利用到可摆设餐边柜储藏物品，餐厅空间充分利用；并设置一个公卫，厨房大尺度柜体，满足度假时主人享受烹饪带来的喜悦；从餐厅望出去是侧院，将餐厅的空间延续到户外空间，与前院向连，院子规整实用，侧院为端户特有的设计。
2层设置2个套房，以及一个储物间。
设置的是一个小儿子的套房以及一个老人的套房，2楼您看到的是一个大露台，可供家人闲时聊天、品茶之用，便于家庭的感情交流，又是二层空间的延续。
右手边是老人套房，包括卧房、度假式酒店客房的合理卫浴空间、衣帽间以及一个大阳台，卫浴空间干湿分区，且各卫浴设备尺度都很大，对于老人的使用很方便，而L型的嵌入式衣柜也是给到您的。
左手边则是一个孩子玩具的储藏室以及二层的loft的小男孩的套房，在读小学的男孩子酷爱森林冒险喜欢恐龙，首先进入孩子的活动区域，书桌学习空间楼梯下可以做储藏空间使用，卧室犹如置身于丛林中，配置吊床等趣味性软装，柜子上的恐龙是小孩子中意的玩具；二层过道房间可作储藏功能实用，儿童的玩具服饰及老人的用品都可以有空间储藏。
整个loft赠送面积大约在80平米左右（仅大端户），非常实用。
功能区划分明显，休息区、学习区、卫浴空间以及衣帽间。
样板房说辞
“盛装”样板房接待说辞一、样板房数据：户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——雅居平层大宅）特点：赠送使用面积约12㎡；南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅；客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行；独立大储物间，可自由改造，灵活多变；豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活；类别建筑数据备注长/m 宽/m 面积/㎡大厅——————高4.5米；楼梯宽2.6米客厅 5.1 4.2 21.06 高3米,不含阳台储藏室 2 0.8 1.65 高2.36米宽景阳台8.1 1.58 12.83 赠送一半面积6.4㎡餐厅7 2.7 19.06 包含阳台面积；含1.08㎡过道面积厨房 2.8 1.9 5.13 窗户宽1.2米，高1.5米生活阳台 2.7 1.35 3.64 送一半面积1.325㎡; 侧窗高2.5m 主卧 5.6 3.9 21.84㎡包含卫生间面积：4.16㎡；过道书房 3.45 3.3 11.45 不含飘窗；飘窗面积全部赠送2.61㎡飘窗 3.3 0.8 2.61 赠送全部面积2.61㎡南向侧卧 5.6 3.3 18.74 飘窗；衣帽间长1.8m，宽1.6，高2.75 公共卫生间 1.7 1.7 2.89 所有卫生间的窗户宽0.9m看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房储藏室→厨房→餐厅→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧1 储藏室储藏室空间、设计的灵活性2 厨房 3.1空间感；3.2窗户空间、采光、通风、视野3 餐厅餐厅与厨房、阳台结合讲解空间、通风好4 生活阳台可结合餐厅、客厅、南向阳台讲解用途的灵活性、三面采光、三面通风5 客厅客厅与阳台结合进行讲解布局、装修6 宽景阳台视野、采光、通风、灵活性7 南向主卧7.1阳台；7.2独立卫生间采光、通风、隔音、保温、私密、灵活性8 北向侧卧8.1公共卫生间；8.2飘窗采光、通风、视野、精致、灵活性9 南向侧卧9.1飘窗；9.2衣帽间采光、通风、视野、衣帽间、灵活性三、看房说辞：XXX 先生/女士，接下来我带您去我们的样板房实地参观一下。
金色橄榄城样板房参观话术
金色橄榄城样板房参观话术
1. 您好！欢迎来到金色橄榄城样板房参观！作为这个小区的销售代表，我将向您介绍我们的样板房。
2. 这是金色橄榄城的样板房，我们采用了现代简约的设计风格，让整个空间看起来明亮舒适。
3. 在您进入样板房之前，请先注意一下室内的布局。
您会发现我们注重空间的合理利用，使得每个房间都能够充分满足居住需求。
4. 首先，我们来到厨房。
您可以看到，我们采用了高品质的厨具和橱柜，以及大理石台面，让做饭变得更加便捷和舒适。
5. 接下来，这是客厅区域。
您可以看到，我们选择了柔和的色调，搭配了舒适的沙发和咖啡桌，为您提供一个放松休息的地方。
6. 现在，我们来到卧室区域。
您会发现，我们为每个卧室都设计了大型的衣柜和储物空间，让您的衣物和物品都能有充足的存放空间。
7. 除了卧室，我们还有一个独立的书房区域。
这是为有读书需求的居民设计的，让您能够在安静的环境中专注阅读和工作。
8. 最后，让我们来到宽敞的阳台区域。
您可以在这里放置桌椅，欣赏到美丽的景色，同时享受户外风景。
9. 总的来说，这个样板房展示了金色橄榄城小区的高品质住宅设计和舒适居住环境。
如果您对我们的房子感兴趣，我会很乐意回答您的问题或者帮助您安排下一步的参观事宜。
10. 感谢您的参观！如果您需要任何进一步的信息或者看房安排，请随时与我联系。
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样板房介绍说辞
*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】
首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
）
另外，卫生间也在客厅的旁边,干湿分离的设计也更加人性化。
刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是主卧，面宽3.3米，进深3.9米，面积有㎡，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增加了室内的采光，同时，这个飘窗也是全送的。
主卧的旁边就是次卧了，面宽3.7米，进深3.3米，面积有㎡，差不多和主卧同等大小，朝南是个落地窗设计，这样能使阳光最大限度的到达室内，落地窗前采用降层设计，提高屋内的私密性。
（偶数层通过一个降层空间的连接，您可以看到南边有一个3平米的露台，不仅使您室内的采光好，还方便你在这里晾晒衣物，欣赏小区里的美景）那这块降层空间因为高度低于2.2米，所以它也是全送的。
最后给你介绍的是书房，这间书房面宽2.3米，进深2.9米，面积有㎡，这个空间有一半面积是送给您的，因为这里原本是设计为阳台的，您将来可以充分的利用这个空间，把它做成书房或者单人房间。
总的说来，我们这个户型虽然面积不大，但是功能却是十分齐全的，完全可以一步到位，满足一个家庭，三代同堂的生活，这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半面积，两个飘窗，一个露台，还有一个降层空间，奇数层送您的面积有10个多平方，偶数层赠送给您的面积有14个平方。
所以说这个户型是非常实惠的。
【边套户型】
你看到的是我们三期A区小高层边套的户型，它是89方的3房2厅1卫。
这个户型赠送的面积达方左右。
下面就向您详细介绍一下。
首先，进门玄关设计，日后交房的时候可以摆放些艺术品或者说做个鞋柜，实在实用。
走过玄关看到的是我们的餐厅和客厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，因为整体空间感非常强，宽敞舒适。
㎡的客厅4米大面宽家具摆放空间舒适，再配合大面积落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。
其次，餐厅面积有6.72平方米，位于客厅厨房之间可变性强，可以摆放四人桌或六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。
特别是厨房L型设计动线合理、操作方便，值得一提的是厨房与工作阳台相连，如果我们将工作阳台和厨房连为一体进深可达5.4米，将大大增加厨房的利用率，而且工作阳台是增送一半面积的，整合后厨房总面积将达到㎡，甚至比一般
的大三房还要大。
现在我们来说下它的房间布局。
主卧、次卧和书房全部是分开的，这样，也就是说整套房子的私密性非常好，互相之间不受干扰，卫生间位于中间，动线合理。
那么我们先看一下主卧。
主卧总面积达㎡，主卧内设计有㎡的降层空间，小三房能有这么大的主卧可以说是非常少见的，当然主人衣服多，除了可以放标准大的衣柜，还可以放1.8米的床。
除了主卧，次卧也有㎡，再配上大开窗面采光通风效果极佳，次卧3米进深格局方正，或者可以透过大开窗，看看小区的景观。
在次卧的边上，我们设计了干湿分离的卫浴空间，这卫生间也是全明的，通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。
接下来看一下书房的设计，书房约㎡，实质是由我们的阳台演变而来的，所以一半的面积是赠送的，当然，因为面积还算比较大的，所以也可以做一个儿童房。
接下来，我们就来晒晒我们的露台设计。
我们的户型都是分奇偶错层设计，奇数层的大露台是设置在客厅，赠送面积可达㎡，客厅和露台相连。
偶数层的露台是设置在各个卧室，次卧带约3㎡的露台，可以晾晒衣服也可以观景。
主卧不仅带了㎡的降层空间，又带了㎡的露台。
89方边套户型为我们的C户型和D户型，该户型全明设计，户型方正，南北通透，赠送面积多。
它非常适合首次置业的人群，虽然面积不大，但是功能齐全，一步到位，满足了大部分家庭三房三代的需求。