大理市酒店发展现状及前景分析市场调查报告
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饭店总体分布集中于大理市区和大理古城两个中心区域
饭店业对大理市经济发展和旅游业发展 的贡献
• 一个地区旅游业的发展需要建设吃、住、 行、游、购、娱 "六大要素"的综合配套， 而旅游饭店就占了吃、住、购、娱"四大要 素"，这恰恰说明饭店业在旅游发展中的基 础作用。它不仅为旅游者提供了实现旅游 的必不可少的条件，而且扮演着旅游行业 中举足轻重的角色。同时，在地区经济建 设中，各类饭店在接待商务散客、发挥窗 口行业作用上，仍有显著作用。
风光旖旎 佛缘悠远 民俗浓郁
茶马古道
返回
崇圣寺三塔
崇圣寺三塔
大理古城
返回
苍山雪
苍山洱海
洱海月
返回
大理白族
返回
妙香佛国
鸡足山金顶寺
返回
目录
一 大理市简介 二 大理市饭店业发展现状
三 关于大理市饭店业未来发展的思考
大理州游客总量
大理州游客接待量 1600 1400 1200 1337.66 1138.62 894 800 600 400 200 0 12 2003 13.58 17.39 20.93 2004 2005 2006 年份 26.8 31.67 32.74 40.68 2009 2010 564 605 665.91 765.63 921.6
经济发展
2011年全年完成生产总值 568.5亿元， 增长14.2%。 财政总收入100.3亿元， 增长24.4%
工业经济提速增效 第三产业蓬勃发展 农村经济持续发展 工业总产值607.9亿元， 旅游二次创业稳步推进 农业总产值231.6亿元 增长27.4%； 被命名为 增长16.6%。 工业增加值197.6亿元, “中国金融生态城市” 增长22.2%。
游客到达方式 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 火车、飞机 汽车 20% 游客到达方式 80%
大理州游客满意度调查
游客满意度调查 90% 80% 70% 60% 78% 65% 65% 49% 系列1 40% 30% 20% 10% 0% 旅游景区 旅游环境 旅游氛围 调查项目 旅游服务
满意比例
50%
大理州游客市场特点
客源市场规模大而增长缓慢
客源地域结构海外低而省外高 客源消费结构主要是大众市场
游客偏好文化且以公路交通为主
游客自行出游多且感知度好
大理wenku.baidu.com饭店业发展现状
• 大理市旅游业发达，旅游设施相对完善， 其中饭店业发展迅速。截止2011年底，共 有旅游接待单位800多家，旅游星级酒店 102 家，其中五星级酒店2家，拥有客房 733间（套）；四星级，共有客房817余间 （套）；三星级酒店24余家，客房2100多 间（套）；还有众多的二星级饭店68家， 客房3750间；一星级酒店3家和古城特色客 栈客栈303家，客房3807间。
2011年，大理市接待国内外游客1545万人次，增长15.5%；旅游 业总收入138.4亿元，增长20.3%，占大理市GDP24.3%。这其中 饭店业贡献良多。总的来说，饭店业对大理市经济发展的影响可 以归纳为以下几个方面：
大理市下关苍山 路19号 大理市经济开发
区 云岭大道
大理市下关苍山 路116号
大理市主要饭店分布图
大理州饭店特点
从以上数据我们可以得出大理州饭店 目前的基本特点：
高档酒店相对较少，低星级酒店数量众多
客房入住率总体较高，后三季度差距不大
高星级酒店客房入住率变化幅度大，低星级酒店变化幅度相对较少
特色客栈、精品酒店林立，数量众多
大理市饭店业发展现状
大理州星级酒店数量结构 120 102 100
80 68
数量
60
40 24 20 2 0 总数 五星 四星 三星 二星 一星 5 3
大理市饭店业发展现状
大理州星级饭店房间数量构成
8000 7000 6000 7445
房间数（间/套）
5000 4000 3000 2100 2000 1000 0 总数 五星 四星 三星 二星 一星 733 817 45 3750 系列1
单位：万
1000
游客总量 国际游客量
2007
2008
大理州游客构成
大理州游客构成 12%
31%
国际游客
省外游客
省内游客
57%
大理市游客构成
游客职业类型
21.40%
48.30% 15.80%
公务员 商贸人员 学生 其他
14.50%
大理州游客构成
游客类型
17%
39% 观光 休闲度假 其他
44%
大理州游客构成
3807, 34% 古城客栈 星级酒店 7445, 66%
大理主要高星级酒店
级类别
五星 五星
名称
地址
房间数
风花雪月大酒 大理古城玉洱路 大丽路旁 店 大理经济开发区 漫湾大酒店
沧浪路
501
232
四星
四星 四星 四星 四星
兰林阁酒店
大理古城玉洱路 96号
324
64 241 92 96
鸿元体育中心 大理市息龙路 苍山饭店 祥和大酒店 美登大酒店
大理市饭店发展现状及前景分析
目录
一 大理市简介 二 大理市饭店业发展现状
三 关于大理市饭店业未来发展的思考
大理市简介
• 地理区位
大理白族自治州地处云南省中部偏西，海拔2090米，东邻楚雄州， 南靠普洱市、临沧市，西与保山市、怒江州相连，北接丽江市。地 跨东经98°52′～101°03′，北纬24°41′～26°42′之间，东巡洱海 ，西及点苍山脉，辖大理市和祥云、弥渡、宾川、永平、云龙、洱 源、鹤庆、剑川8个县以及漾濞、巍山、南涧3个少数民族自治县， 是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处低纬高原，四季温差不 大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温和，土地 肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境内以蝴蝶泉、洱海 、崇圣寺三塔等景点最有代表性。
旅游资源
• 被誉为“文献名邦”的大理，是多元文化与自 然和谐共荣的乐土，拥有“国家历史文化名 城”、“国家级风景名胜区”、“国家级自然保 护区”和“中国优秀旅游城市”四顶桂冠。每 年，数百万来自世界各地的游客，象迁徙 的候鸟一样涌向这个春天不愿离开的地方 ，亲身感受。
历史悠久 名胜众多
文化灿烂
大理
大理州星级酒店客房入住率
大理星级酒店客房入住率 80.00%
客房入住率
60.00% 40.00% 20.00% 0.00% 1 2 3 季度 4 5
一星级 二星级 三星级 四星级 五星级
大理市饭店业发展现状
饭店数量
102, 25%
古城特色 客栈
星级酒店
303, 75%
大理市饭店业发展现状
房间数量
饭店业对大理市经济发展和旅游业发展 的贡献
• 一个地区旅游业的发展需要建设吃、住、 行、游、购、娱 "六大要素"的综合配套， 而旅游饭店就占了吃、住、购、娱"四大要 素"，这恰恰说明饭店业在旅游发展中的基 础作用。它不仅为旅游者提供了实现旅游 的必不可少的条件，而且扮演着旅游行业 中举足轻重的角色。同时，在地区经济建 设中，各类饭店在接待商务散客、发挥窗 口行业作用上，仍有显著作用。
风光旖旎 佛缘悠远 民俗浓郁
茶马古道
返回
崇圣寺三塔
崇圣寺三塔
大理古城
返回
苍山雪
苍山洱海
洱海月
返回
大理白族
返回
妙香佛国
鸡足山金顶寺
返回
目录
一 大理市简介 二 大理市饭店业发展现状
三 关于大理市饭店业未来发展的思考
大理州游客总量
大理州游客接待量 1600 1400 1200 1337.66 1138.62 894 800 600 400 200 0 12 2003 13.58 17.39 20.93 2004 2005 2006 年份 26.8 31.67 32.74 40.68 2009 2010 564 605 665.91 765.63 921.6
经济发展
2011年全年完成生产总值 568.5亿元， 增长14.2%。 财政总收入100.3亿元， 增长24.4%
工业经济提速增效 第三产业蓬勃发展 农村经济持续发展 工业总产值607.9亿元， 旅游二次创业稳步推进 农业总产值231.6亿元 增长27.4%； 被命名为 增长16.6%。 工业增加值197.6亿元, “中国金融生态城市” 增长22.2%。
游客到达方式 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 火车、飞机 汽车 20% 游客到达方式 80%
大理州游客满意度调查
游客满意度调查 90% 80% 70% 60% 78% 65% 65% 49% 系列1 40% 30% 20% 10% 0% 旅游景区 旅游环境 旅游氛围 调查项目 旅游服务
满意比例
50%
大理州游客市场特点
客源市场规模大而增长缓慢
客源地域结构海外低而省外高 客源消费结构主要是大众市场
游客偏好文化且以公路交通为主
游客自行出游多且感知度好
大理wenku.baidu.com饭店业发展现状
• 大理市旅游业发达，旅游设施相对完善， 其中饭店业发展迅速。截止2011年底，共 有旅游接待单位800多家，旅游星级酒店 102 家，其中五星级酒店2家，拥有客房 733间（套）；四星级，共有客房817余间 （套）；三星级酒店24余家，客房2100多 间（套）；还有众多的二星级饭店68家， 客房3750间；一星级酒店3家和古城特色客 栈客栈303家，客房3807间。
2011年，大理市接待国内外游客1545万人次，增长15.5%；旅游 业总收入138.4亿元，增长20.3%，占大理市GDP24.3%。这其中 饭店业贡献良多。总的来说，饭店业对大理市经济发展的影响可 以归纳为以下几个方面：
大理市下关苍山 路19号 大理市经济开发
区 云岭大道
大理市下关苍山 路116号
大理市主要饭店分布图
大理州饭店特点
从以上数据我们可以得出大理州饭店 目前的基本特点：
高档酒店相对较少，低星级酒店数量众多
客房入住率总体较高，后三季度差距不大
高星级酒店客房入住率变化幅度大，低星级酒店变化幅度相对较少
特色客栈、精品酒店林立，数量众多
大理市饭店业发展现状
大理州星级酒店数量结构 120 102 100
80 68
数量
60
40 24 20 2 0 总数 五星 四星 三星 二星 一星 5 3
大理市饭店业发展现状
大理州星级饭店房间数量构成
8000 7000 6000 7445
房间数（间/套）
5000 4000 3000 2100 2000 1000 0 总数 五星 四星 三星 二星 一星 733 817 45 3750 系列1
单位：万
1000
游客总量 国际游客量
2007
2008
大理州游客构成
大理州游客构成 12%
31%
国际游客
省外游客
省内游客
57%
大理市游客构成
游客职业类型
21.40%
48.30% 15.80%
公务员 商贸人员 学生 其他
14.50%
大理州游客构成
游客类型
17%
39% 观光 休闲度假 其他
44%
大理州游客构成
3807, 34% 古城客栈 星级酒店 7445, 66%
大理主要高星级酒店
级类别
五星 五星
名称
地址
房间数
风花雪月大酒 大理古城玉洱路 大丽路旁 店 大理经济开发区 漫湾大酒店
沧浪路
501
232
四星
四星 四星 四星 四星
兰林阁酒店
大理古城玉洱路 96号
324
64 241 92 96
鸿元体育中心 大理市息龙路 苍山饭店 祥和大酒店 美登大酒店
大理市饭店发展现状及前景分析
目录
一 大理市简介 二 大理市饭店业发展现状
三 关于大理市饭店业未来发展的思考
大理市简介
• 地理区位
大理白族自治州地处云南省中部偏西，海拔2090米，东邻楚雄州， 南靠普洱市、临沧市，西与保山市、怒江州相连，北接丽江市。地 跨东经98°52′～101°03′，北纬24°41′～26°42′之间，东巡洱海 ，西及点苍山脉，辖大理市和祥云、弥渡、宾川、永平、云龙、洱 源、鹤庆、剑川8个县以及漾濞、巍山、南涧3个少数民族自治县， 是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处低纬高原，四季温差不 大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温和，土地 肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境内以蝴蝶泉、洱海 、崇圣寺三塔等景点最有代表性。
旅游资源
• 被誉为“文献名邦”的大理，是多元文化与自 然和谐共荣的乐土，拥有“国家历史文化名 城”、“国家级风景名胜区”、“国家级自然保 护区”和“中国优秀旅游城市”四顶桂冠。每 年，数百万来自世界各地的游客，象迁徙 的候鸟一样涌向这个春天不愿离开的地方 ，亲身感受。
历史悠久 名胜众多
文化灿烂
大理
大理州星级酒店客房入住率
大理星级酒店客房入住率 80.00%
客房入住率
60.00% 40.00% 20.00% 0.00% 1 2 3 季度 4 5
一星级 二星级 三星级 四星级 五星级
大理市饭店业发展现状
饭店数量
102, 25%
古城特色 客栈
星级酒店
303, 75%
大理市饭店业发展现状
房间数量