中海地产背景介绍说辞
品牌说辞
品牌说辞介绍宗旨：我们的品牌可以给客户带来什么（展开说）中海地产是世界500强成员企业，国资委直管的重点央企，是中国海外集团房地产业务品牌的统称。
1979年成立于香港，1992年在香港联交所上市。
集团旗下共有四家上市公司（包括中国海外发展有限公司，中国建筑国际集团有限公司，中国海外宏洋集团有限公司，远东环球集团有限公司。
）其中中国海外发展有限公司和中国建筑国际集团有限公司是最具实力的两家公司。
您现在看到的是我们公司所获的奖项，这只是其中一部分，足以说明我们在业内的被认可度，下面我给您介绍几个和您日后生活密切相关的奖项。
品牌价值第一名：充分体现出我们具有保值升值的优势（就犹如你买块好品牌的手表，几年后价格越来越高，小品牌的手表逐年都在降价）“詹天佑”奖项50余项：充分体现高超建筑品质，对客户有所保证蓝筹地产九联冠、综合实力第一名、与中建合并：体现大开发商、资金实力雄厚，确保交房时间、不烂尾、后续服务工作有保障（举例小开发商不能按时交房、烂尾给客户造成的损失，后期居住遇到问题置之不理；选择中海，您将感受到管家式物业服务，稍后给您具体讲解物业方面您所能享受到的。
）您现在看到的，是我们中海地产经历34年的发展历程，形成了以港澳地区，长三角，珠三角，环渤海，东北，中西部为重点区域的全国性布局，于43个城市累积开发项目已超过300余个，为社会提供近百万套精品物业。
之前中海的发展目标是覆盖面积最大，现在我们不仅要做到这点，还要再加上高品质物业服务。
我们可能做不到十几元物业费的服务水平，但是我们的物业费绝对性价比最高，在别的小区都要在3、4元左右。
中海不仅在住宅上有所建树，在基础建设上也有着卓越成就。
像全世界只有六个的迪士尼乐园，其中香港的就是由中海打造的，还有香港新机场、驻港部队都是由中海缔造。
像这类建筑不是哪个开发商有钱就能建的。
它需要极高的承建标准，在专业度严谨度上更是要求甚高。
您再看这，是我们斥资2亿英镑在伦敦收购全世界最贵的写字楼，我们国际化的战略目标和雄厚的资金实力，都让您买中海的房子没有任何后顾之忧。
中海地产北京公司介绍
中海地产北京公司介绍中海地产北京公司致力于在北京地区提供高品质的住宅、商业和写字楼项目。
公司拥有一支经验丰富的专业团队，擅长项目规划、地产开发、销售和售后服务等方面。
公司秉承“诚信、创新、共赢”的核心价值观，致力于满足客户的需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
中海地产北京公司在北京地区开展了多个知名项目。
其中包括位于北京CBD核心地段的中海国际大厦项目。
该项目由国际知名建筑设计师设计，采用了最先进的建筑技术和设备，为客户提供了优雅舒适的办公空间。
中海国际大厦成为了北京地区的标志性建筑之一，并赢得了多个建筑奖项。
此外，中海地产北京公司还开发了一系列优质住宅项目，如位于北京市朝阳区的中海领秀公馆项目。
该项目占地面积约100亩，总建筑面积为20万平方米，是北京地区的高档住宅社区之一、中海领秀公馆采用了当代欧式建筑风格，注重户型设计和居住舒适度，给业主提供了高品质的居住环境。
中海地产北京公司还注重社区建设和居住配套设施的提供。
公司在各个项目中都考虑到了居民的需求，提供了公园、商业中心、学校、医院等配套设施。
同时，公司还重视环境保护和社区管理，致力于为业主创造安全、舒适的社区环境。
中海地产北京公司与多家国际知名企业合作，以提升项目的品质和竞争力。
公司与国际著名室内设计公司合作，为项目的公共区域设计出富有创意的空间，提升了用户的体验。
此外，公司还与国际酒店管理集团合作，提供高标准的物业管理和服务，为客户创造尊贵的居住和工作体验。
总之，中海地产北京公司是一家以提供高品质住宅、商业和写字楼项目为主的地产开发公司。
公司以诚信和创新为核心价值观，致力于满足客户需求，为北京地区创造优质的生活和商业环境。
中海地产背景介绍说辞
中海地产背景资料介绍“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。
1979年注册成立，1988年起进军内地市场。
在香港，几乎每15个人中，就有1个人住在“中海”建造的房屋里，而造地达836万平方米，更相当于港岛面积的九分之一。
香港许多引人注目的标志性建筑，都留下了“中海”的足迹：香港新机场客运大楼——国际权威机构评定的二十世纪十大建筑之一，香港迪士尼乐园……。
2002年8月8日，中海地产股份有限公司正式注册成立。
多年来，中海地产向社会提供了优质住宅产品，为数以万计的人仕提供了优越的居住选择。
“中海地产”——一个全国性的房地产品牌形神兼备，呼之即出。
从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、广西、苏州、佛山、澳门、宁波等14个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理，业绩卓著，声誉日隆。
截至2005年底，中海地产在内地的房地产总投资达到人民币400亿元，开发总量逾500万平方米，已经成功发展了数十个房地产项目，如：香港开发的项目：海福花园、聚龙居、帝景峰、雍翠豪园、御龙居、海悦豪庭、奥海花园、爵士花园、太湖花园、富豪海湾等；深圳开发的项目：中海华庭、中海苑、中海丽苑、海滨广场、海丰苑、阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡翠山庄、中海日辉台、中海月朗苑、大山地等；北京开发的项目：中海雅园、中海馥园、紫金园、中海凯旋、柏联别墅、紫荆豪庭、中海海洋花园、安德鲁斯、中海枫涟山庄、小红门项目等上海开发的项目：海华花园、海丽花园、海兴广场、海天花园、中海馨园、中海大厦、海悦花园、叠翠别墅、中海翡翠湖岸别墅、中海瀛台、建国东路项目等；广州开发的项目：中海锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际等成都开发的项目：中海名城、格林威治城等长春开发的项目：中海莱茵东郡、水岸春城等苏州开发的项目：中海半岛华府、湖滨一号等南京开发的项目：中海赛纳丽舍等澳门开发的项目：寰宇天下等中山开发的项目：中海翠林兰溪园等佛山开发的项目：中海万锦豪园等“中海地产”以“诚信卓越，精品永恒”为开发理念，坚持在创新中不断超越自我，精品与创新成为“中海地产”品牌与感召力的核心，所倡导的“过程精品”理念，其核心就是用创新引领精品，用精品支撑创新；以“过程精品”锻造“楼楼精品”，以制度化、规范化、程序化的专业化管理作为质量保证的基础，严格苛求，使高质量成为“中海”品牌的本质、基础乃至品牌的生命。
【中海地产】企业简介
魅力金沙府
项目所处区域为成熟的 低密度生活住区，生活 配套极为便捷，麦德龙、 欧尚、人人乐、西单商 场、乐宾百货环侍左右， 二环路、青羊大道、羊 西线、清江路等城市主 干道，无缝连接主城繁 华；一品天下，同仁路 美食街咫尺之遥，西南 财大就在近旁、濡染千 年文香。
中海武侯龙井
2010年6月24日星期四上午9点，成都中海龙 井项目一期工程在施工现场举行了隆重开工仪 式。
成都中海龙井项目一期工程，位于成都市武 侯区武侯大道三环外，工程为框架剪力墙结构， 共有11栋14层的商品住宅楼，建筑面积约21 万㎡。
十年成就成都中海辉煌
2010年，成都中海成立10周年。10年中海和 成都城市文化相结合，见证了成都的发展、影 响了成都的人居生活。十年来，从国际城南到 人文城西，每一座精品的成功打造都是对城市 高端生活的完美诠释。展望未来，成都中海将 继续以务实、严谨、奉献、苛求的作风，继续 为蓉城市民带来精品住宅项目，使公司成为享 有崇高美誉度、有极强市场竞争能力的一流企 业。
开发列为核心业务，并打造“中海地产”品牌。
品质生活----中海御湖熙岸
建筑设计
诚信、务实、创新、求精
公司坚持“诚信、务实、创新、求 精”的核心价值观，并将其渗透进 企业运营的各个环节，在“诚信卓 越 精品永恒”的品牌主张下，创造 出一个个匠心独运、品质优异的精 品，为城市建设、社会可持续发展， 建立和谐社会做出切实行动。
媒体报道
中海城南1号中央御景皇座，打造城市巅峰居住新标 准
--------《成都商报》2010年8月20日推出专版介绍
中海科技
万科总裁郁亮亦承认：万科真正的对手是中海，与我 们旗鼓相当的始终是中海。
谁是万科真正的对手：中海第一 -----摘于《经济观察报》20100405期
中海地产简介
中海地产集团有限公司是香港恒生指数成份股--中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码: 0688）的旗舰企业。
中国海外发展有限公司1992年在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
中海地产集团经过20多年的坚定实践与长期品牌积淀，逐步把“中海地产”发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，向社会提供了数万套优质住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。
从上世纪八十年代起，中海地产在香港先后独资和主导发展了南浪海湾、中国海外大厦、雅利德桦台、富豪海湾等六十多个地产项目，平均每20个香港人就有一个居住在中海开发或建造的房子里。
从1988年开始，中海地产发挥在成熟的香港地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地和澳门市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、大连、沈阳、天津、济南、珠海等地进行房地产开发和物业管理服务，以优良的产品质量、完善的售后服务与超乎期望的客户体验赢得了置业者良好的口碑。
目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布局。
截至2007年底，中海地产在内地已完成和计划投入的房地产投资额超过人民币1000亿元，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过3000万平方米，目前在内地拥有土地储备面积超过2000万平方米。
中海地产始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，以过程精品塑造楼楼精品，在深圳投资开发了海富花园、海丽大厦、海滨广场、海连大厦、中海苑、中海华庭、中海阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡美山庄、中海日辉台、中海月朗苑、中海香蜜湖一号、中海怡瑞山居、中海大山地、中海半山溪谷、中海西岸华府、中海康城国际等十几个项目；在上海投资开发了海华花园、海兴广场、海丽花园、海天花园、中海馨园、叠翠别墅、海悦花园、和平花苑、翡翠湖岸别墅、中海瀛台；在北京开发了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋、中海枫涟山庄、中海安德鲁斯庄园、中海瓦尔登湖、中海紫御公馆、中海广场、中海地产大厦；在广州发展了东山广场、锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际、中海花城湾、中海锦城南苑、中海璟晖华庭；在成都开发了中海名城、中海格林威治城、中海国际社区、中海常春藤花园、中海翠屏湾；在长春开发了中海水岸春城、中海莱茵东郡、中海水岸馨都；在西安开发了中海华庭、中海国际社区；在中山开发了中海翠林兰溪园；在南京开发了中海塞纳丽舍、中海凯旋门、中海城；在苏州开发了中海半岛华府、中海湖滨一号、星湖国际；在佛山开发了中海万锦豪园、中海金沙湾、中海文华熙岸；在宁波开发了中海东湖观邸；在重庆开发了中海北滨一号，在杭州开发了中海钱塘山水、在澳门开发了寰宇天下等项目，这些项目都在当地成为当时引领房地产发展潮流的优质名牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。
中海地产简介
第三代产品： 第四代产品：
注重营造居住氛围的场景特征与社区文化， 一创新作为特征。
也就是中海企业在全国运做的27个新项目，其三大产品理 念是生态与环保、技术领先、人文归属感。
五 评价
中海地产集团有限公司作为中国海外 集团内地房地产业务的旗舰企业，将充分 发挥所拥有的内地香港两地的资金、人才 等优势，在巩固壮大深圳、上海、北京、 广州、成都等地业务基础上，积极拓展长 春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁 波、重庆、杭州等地业务；同时，在新的 更多的区域和城市不断谋求市场的进入。 与时俱进，开拓创新，中海地产预见性地 满足社会的现实与潜在需求，致力于成为 中国房地产行业的创新者和领先者。Biblioteka 行 政 部工 程 部
地 产 部
合 约 部
财 务 部
秘 书 部
项 目
总经理
副 总 经 理 设 计 地 产
副 总 经 理
助 理 总 经 理 物 业 人 事 部 行 政 部
工 程
合 约
财 务 部
董事长
总经理
副 总 经 理
总 会 计 师
设 计 总 监
副 总 经 理
副 总 经 理 助理
助 理 总 经 理 中 海 物 业 管 理 公
公司宗旨：
诚信卓越，精品 永恒。
理念：
创业、创新、 竞争、协作
核心价值观：
诚信、创新、 务实、求精，把 个人追求融入企 业的长远发展之 中。
公司使命：
与时俱进，预 见性地满足客户、 员工、股东、公众 现实和潜在的需求， 致力于成为中国地 产行业的领先者。
二 组织机构的变更
总经理
人 事 部
审 计
深 广 佛 中 圳 州 山 山
沈阳中海城入伙统一说辞
沈阳”中海城”入伙统一说辞一、项目基本情况1、项目概况中海城，大沈阳唯一集萃欧陆风情唯美大盘，位于北二环核心区域，项目占地约128万平方米，可开发面积逾300万平米，为将近6万多业主提供优质的生活体验。
中海城，涵盖欧陆多国经典建筑风格，以包罗万象之气魄，将英国、德国、法国、意大利等丰富建筑语汇完美雕琢，带动北二环区域繁华升级，深远影响沈阳北二环城市新核的历史性变革。
2、周边配套设施西江街的全线改建扩容，双地铁的穿成而过，多条公交线路的聚首，为中海城提供了四通八达的交通网。
因为中海城的到来，精品幼儿园、重点小学等一站式精英教育，才得以落户北二环新核，升级一个区域的教育品质。
中海城还带来了三所主题休闲中心，辉映城市的奢华品味，绽放星际休闲服务。
为中海城，以自身精品实力，书写城市新核人居经典。
3、项目景观沈阳唯一千米景观大道，赏欣怡然美景。
秉承”以人为本”、”尊重自然”的造景理念，中海城北以“组团化”精心雕琢出沈阳罕有的欧陆风情园林绿化系统。
沈阳唯一千米景观大道作为景观中轴，设置林荫道、慢行道、健身路等景观道路系统，早晨能感受到草上的露珠在阳光升起时慢慢消散；中午可以看见水池中琳琳跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和他的变幻莫测的投影；傍晚伴着自己心爱的人，悠然惬意，沉静洒脱。
叠水广场、景观幕墙、雕塑喷泉……此起彼伏的精致小品，穿插在生活的每刻。
多元化景观体系，再现欧陆纯正优雅自然。
中海城多元化景观系统，从社区入口开始，布局循序渐进、层出不穷，让主人享受着王者归来的生活佳境，以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。
中海城在考虑欧陆景点景观人文风情后，结合园林风情，及”成功、欢乐、自然、悠闲、品味”于一体，使园林与周边休闲中心、叠水广场、木栈道等各类高尚配套相互融合，成为人们观景、休闲的理想场所。
4、建筑风格中海城将为您荟萃欧洲建筑，那世界建筑史上最绚丽的华章，尖顶红瓦、雕花立柱、圆拱门窗、雕塑喷泉——他们见证了欧陆繁华璀璨、海纳百川的历史；见证了名人政要风华绝世的无数传奇。
中海简介
中海简介“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。
中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先[1]河（中国海外发展有限公司，00688HK，简称“中国海外”）。
2007年，中国海外入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。
2010-2011年，连续两年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”。
2010年，实现销售额671亿港元，营业额443亿港元，净利润123.7亿港元。
2010年底，公司总资产达1622亿港元，净资产达579亿港元。
截至2011年6月底，公司拥有土地储备面积超过3600万平方米。
2010年，中国海外在香港资本市场开创性地完成对一家港股上市公司（股票代码：00081HK）的并购，该公司已正式更名为中国海外宏洋集团有限公司。
中海宏洋专注于三四线经济活跃城市，以中高端住宅产品、具有综合用途的项目开发为主。
房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。
经历32年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。
“诚信卓越精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。
中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，连续八年蝉联“中国蓝筹地产”榜首企业，多次获得“中国房地产百强企业”综合实力第一名，并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。
2011年9月，中海地产品牌价值评估达246.87亿元，位居行业第一。
中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门、赣州等全国30余个经济活跃城市展开房地产开发。
中海简介
品牌介绍“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。
中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展有限公司，00688.HK，简称“中国海外”）。
2007年，中国海外入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。
2010-2011年，连续两年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”。
2010年，实现销售额671亿港元，营业额443亿港元，净利润123.7亿港元。
2010年底，公司总资产达1622亿港元，净资产达579亿港元。
截至2011年6月底，公司拥有土地储备面积超过3600万平方米。
2010年，中国海外在香港资本市场开创性地完成对一家港股上市公司（股票代码：00081.HK）的并购，该公司已正式更名为中国海外宏洋集团有限公司。
中海宏洋专注于三四线经济活跃城市，以中高端住宅产品、具有综合用途的项目开发为主。
房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。
经历32年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。
“诚信卓越精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。
中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，连续八年蝉联“中国蓝筹地产”榜首企业，多次获得“中国房地产百强企业”综合实力第一名，并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业•十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。
2011年9月，中海地产品牌价值评估达246.87亿元，位居行业第一。
中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门等30余个经济活跃城市展开房地产开发。
中海演讲稿
中海演讲稿
尊敬的领导、各位来宾：
大家好！今天我非常荣幸能有机会站在这里，与大家分享我对中海的热爱和对
未来的展望。
作为一名中海人，我深知中海的历史与使命，也深刻理解作为中海人的责任与使命。
因此，我希望通过今天的演讲，能够传递出我对中海的热情，激励更多的人为中海的发展贡献自己的力量。
首先，我想和大家分享的是中海的发展历程。
作为中国领先的房地产开发企业，中海始终秉持“诚信经营、追求卓越”的企业精神，不断创新，不断超越自我。
自公司成立以来，中海始终致力于打造高品质的房地产项目，为客户提供优质的居住环境。
同时，中海也积极履行企业社会责任，致力于推动社会可持续发展，为社会创造更多的价值。
其次，我想强调的是中海的核心价值观。
中海一直坚持“以客户为中心”的理念，不断提升产品品质和服务水平，满足客户多样化的需求。
同时，中海注重员工的成长与发展，建立了一套完善的人才培养体系，为员工提供广阔的职业发展空间。
此外，中海还积极参与公益事业，回馈社会，努力让更多的人受益。
最后，我想和大家展望的是中海的未来。
随着中国经济的快速发展和城市化进
程的加快，房地产行业面临着新的机遇和挑战。
中海将继续秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，不断推进科技创新，加强产业协同，推动绿色发展，拥抱开放合作，实现共享共赢。
中海将继续致力于打造更多的优质产品，满足客户不断升级的需求，为城市的可持续发展贡献力量。
在未来的道路上，中海需要每一位中海人的共同努力和奉献。
让我们携手并进，为中海的明天而努力奋斗！
谢谢大家！。
置业顾问 上海真如境巡展说辞-品牌
真如境巡展销售说辞您好，欢迎来到中海·真如境城市展厅，我是置业顾问XXX，这是我的名片，很高兴为您服务！麻烦您登记一下信息。
X先生/女士，很荣幸为您介绍中海·真如境项目。
【品牌说辞】2019年是中海地产40周年，上海中海27周年。
中海地产是行业内最专业、实力最雄厚、最具豪宅经验、最懂上海居住的千亿央企。
最专业的开发商：中海地产1979年在香港成立，是内地第一家房地产的开发商。
中海隶属中国建筑总公司，是国务院国资委直属的大型央企。
中海地产以建筑工程起家，是最懂建筑的开发商，30多年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，专注中高端住宅精品开发，成交了“工科中海、品质之王”行业口碑。
承建了雄安市民服务中心、成都新地标熊猫大厦香港迪士尼乐园、港珠澳大桥、世界第八大奇迹迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦，广州新白云机场等地标建筑，我1们的建筑技术始终保持在业内领先的水平，同时还创造了房地产历史上的很多个第一！我们是中国内地第一个成立物业管家公司的地产商，中海物业被誉为中国第一管家，对服务要求最为严格的香港政府，香港海关总部办公大楼、驻港部队总部大楼等也是选择中海物业提供优质的专业服务。
最有实力的开发商：成立至今，中海已经有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地66个主流城市，累计开发项目超过500个。
公司连续14年当选“中国房地产行业领导品牌”，连续15年入选“中国蓝筹地产”企业。
2017年，中海地产品牌价值达598.45亿元人民币，位居房地产行业第一，并蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名。
2018年，公司凭借卓越的价值创造能力与业绩表现、资本市场的领先优势及强大的品牌影响力，获评“2018中国房企品牌价值TOP100”第一名，远远高于万科、恒大、融创等。
同时，我们的母公司中建总公司2017年荣登世界500强第24位（2016年第27位）！如此雄厚实力的背景，绝对是你放心置业的最强保证。
中海地产海纳百川自育英才
中海地产：海纳百川，自育英才“中海地产”诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。
从1988 年开始，“中海地产”以战略的眼光，将香港经验与内地优势有机结合，积极投资内地，先后进入深圳、上海、广州、北京等十多个城市。
截至2006 年底，中海地产在内地已发展建成和正在开发的项目达60 余个，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2,250 万平方米，目前在内地拥有土地储备面积超过2,000 万平方米。
2006 年，中海地产实现净利润24 亿港元。
截至2007年 5 月，中海地产市值已达800亿港元。
作为中国房地产行业领导品牌之一，中海地产在行业发展史上缔造了多项具有引领意义的标准，拥有行业内最完善的产业链，致力于为社会研发和建造中高端精品住宅。
中海地产在内地房地产行业当中第一家引入消费者购房按揭体制，第一家推出样板房参观模式，第一家推出配套物业管理政策，整体利润和人均利润率也名列前茅。
在某种意义上，中海地产近30 年的发展历程，代表了中国内地房地产从诞生至今的行业发展史，被权威机构评为“亚洲500 最具价值品牌奖”，并荣获“中国房地产开发百强企业综合实力第 1 名”等诸多荣誉。
在这些无形的声誉和资产数据的背后隐藏着的是中海地产人力资源管理的深层次驱动因素：人力资源管理不间断的系统变革，应如何与公司的阶段性战略调整相适应？人力资源管理的价值，对于公司和员工价值增值的意义是什么？雇主品牌与公司品牌是如何互动和促进的？HR定位战略导向，服务三方HR管理创新服务三原则人力资源管理的真实意义在于它是连接企业、业务线和员工的载体，并致力于对三者的价值贡献。
中海地产的愿景是致力于成为中国地产行业的创新者和领先者，成为最具竞争力的全国性地产开发商和物业管理者。
基于这一愿景的需求，人力资源部始终坚持一条，就是竭尽全力发现内部客户的特定需求，只要发现没有现成的资源去支撑这种需求，人力资源部就会毫不犹豫地开辟一个全新服务领域。
万科金地龙湖中海组成一句话
万科金地龙湖中海组成一句话
【原创版】
目录
1.万科金地龙湖中海的背景与意义
2.万科金地龙湖中海的业务范围与特点
3.万科金地龙湖中海的成就与影响
正文
万科金地龙湖中海是一家具有深厚背景和广泛影响力的房地产开发企业。
万科、金地、龙湖和中海，这四家房地产企业各自拥有丰富的经验和专业技能，在业内享有盛誉。
万科以住宅开发为主，金地以商业地产见长，龙湖侧重于旅游地产，中海则在城市综合体领域有着显著优势。
万科金地龙湖中海的业务范围涵盖住宅、商业地产、旅游地产和城市综合体等多个领域，形成了独特的多元化发展模式。
这种模式使得公司在市场竞争中具有更强的抗风险能力，同时也为消费者提供了更为丰富的产品选择。
万科金地龙湖中海凭借其卓越的品质和强大的实力，取得了一系列的荣誉和成就。
在住宅、商业地产、旅游地产等多个领域，都留下了公司的经典之作。
这些项目不仅为消费者提供了优质的居住和办公环境，还为当地经济带来了积极的推动作用。
总的来说，万科金地龙湖中海是一家具有广泛影响力和深厚背景的房地产开发企业。
其多元化的业务范围和卓越的品质使得公司在市场竞争中脱颖而出，同时也为消费者提供了多样化的产品选择。
第1页共1页。
中海地产公司房地产行业SWOT分析报告
中海地产公司房地产行业SWOT分析报告一．公司简介“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。
中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展有限公司，00688.HK，简称“中国海外”）。
2007年，中国海外率先入选香港恒生指数成份股。
2010-2013年，连续4年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”，为唯一上榜的中资房企。
房地产开发是公司的核心业务，历经30余年的发展，成功打造了中国房地产行业领导公司品牌“中海地产”。
中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地近50个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。
截至2013年底，公司总资产达2965亿港元，净资产达1100亿港元。
2013年，累计实现房地产销售额1385.2亿港元，净利润230.4亿港元，经营效益稳居行业第一。
截至2013年底，公司拥有土地储备面积超过5000万平方米。
中海的企业文化是在香港规范的自由竞争环境中形成的，是中华民族优良传统与西方和香港现代文化观念相融合的企业文化。
在这种文化熏陶下成长的中海人，讲团队、讲精品、讲奉献、讲创新。
中海人将个人的追求融入企业的长远发展，以团队合作的力量创造一个又一个辉煌。
中海，以包容的底蕴、海纳着城市文化语境，以生生不息的企业精神与创造力，实践着“百年精品”的企业理想。
中海努力为员工创造公正、透明、良性竞争环境，使员工各尽所能、为集团与社会创造更多价值；同时，更为员工提供了多元、开放、健康的生活氛围，使员工在用心工作的同时，体会到生活的无尽乐趣，为精彩的人生加分。
中海于1992年成立联谊总会，积极推进员工关系建设，组织开展丰富多彩的企业文化活动，打造了“中海之声”文艺汇演、“中海杯”球类比赛等文化品牌，形成了“体育活动与文艺汇演一年一度交替”的企业文化活动机制，提高了员工队伍的归属感和凝聚力。
中海地产的企业概况与人才策略
副总经理 %#￥??? 领导班子
董事
助理总经理
主任
部门经理 副经理
6-10年 4-6年
中层员工
副主任
助理经理
3年
员工
基层员工
总经理
副总经理 %#￥??? 领导班子
永无可能！ 董事
助理总经理
部门经理
6-10年
中层员工
Never！！！ 主任
副经理
4-6年
副主任
助理经理
2-3年
基层员工
员工
曲线救国
中国建筑 香港
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况
1个集团
4个区域集团
20个城市公司
北方区 沈阳、长春 青岛、大连
华北区 北京、天津 济南、中海广场
西南区 成都、重庆
西安
华东区 上海、杭州 宁波、苏州、南京
华南区 深圳、广州 中山、佛山
1. 中海地产简介
1.1 中海地产概况
• 发展历程： 1979年中国海外集团成立 1986年中国海外集团开始涉足香港房地产 1988年中海地产的前身在深圳成立
中建总 北京
中国海外集团 香港
中海地产集团 深圳
基建投资
中建总 中海集团
中国建筑
中海地产集团
学生
中建总
中海地产 集团高管
学生
中国建筑
200+ 海之子
社会招聘
中海地产 城市公司高管
中海地产城市公司 中层骨干、基层员工
中海集团高管来源
肖肖 中海集团副总经理 1982年加入中建
吴建斌 中海集团财务总监 1984年加入中建
2. 中海地产简介
2.3 中海地产的培训 • 内部授课制度、海之子起航计划、海之子锤炼计划…… • 敢于给年轻人机会、给生手机会+宽容的用人机制
中海地产海纳百川自育英才
中海地产海纳百川自育英才中海地产是一家拥有丰富经验、高度社会责任感、强大品牌实力的房地产开发商。
作为这个行业的领军企业，中海地产一直坚信，企业的发展与员工的成长息息相关，拥有优秀的人才，才能更好地实现企业的业务目标。
因此，中海地产一直致力于打造一支优秀、专业、充满活力的人才队伍，不断推动员工的成长与发展，海纳百川、自育英才。
海纳百川，意味着中海地产欢迎各种不同背景、不同经验的人才加入，积极引进优秀的人才，搭建合理的平台，为员工提供无限的发展机会和空间。
中海地产把人才作为企业的核心资源，通过各种途径收集人才信息，建立人才库，加强招聘、推荐、引进、培养，让更多的有志之士加入到中海地产这个大家庭中来。
自育英才，意味着中海地产注重员工的成长与发展，把员工视为企业的长远发展和成功的重要保障。
中海地产设立了完善的人才培养机制，为员工提供全方位、多层次的培训和学习机会。
中海地产充分利用行业协会、科研机构等一系列资源，为员工提供成长与学习的平台，助力员工更好地完成工作任务，提高专业技能和综合素质。
同时，中海地产还为员工提供良好的工作环境和福利待遇，让员工感受到企业的关怀和温暖，增强员工的归属感和忠诚度。
除了注重自身人才队伍的建设和发展，中海地产还积极参与社会公益事业，履行企业社会责任。
中海地产注重与社会、客户、员工的互动与沟通，了解社会的需求和客户的反馈，不断完善企业管理、提升企业服务水平，为客户和员工打造更好的体验。
综上所述，中海地产海纳百川、自育英才，旨在为员工提供广阔的发展平台和机会，让他们在发展中实现自身价值，同时为企业的发展注入新的能量和动力。
通过不断的培养和发展，使员工成为业务中的佼佼者，切实推动企业的发展和成功。
中海地产将继续秉承“以人为本”的发展理念，为员工提供更好、更广的职业发展渠道和舞台，成就员工的优秀事业，共同助力中国的房地产事业繁荣发展。
地中海风格楼盘宣传片解说词
地中海风格楼盘宣传片解说词楼盘宣传片解说词之一：地中海风格楼盘宣传片配音解说词****项目位于美丽怡人的城市腹地，总占地面积超过800亩，其中建筑部分占地约500余亩，公园部分占地约200亩，天然湖泊部分占地约100亩。
这里三面环湖，背靠群山。
整个规划以水为灵魂，水系由西向东或自北朝南形成多个半岛，临水处设亲水平台，天湖美镇内多处又以极具水质、水感的喷水池为点缀，让居住感受到与自然和谐相处的亲切。
****拥有一湖一园，湖泊清澈逶迤，公园林深茂密，泛舟垂钓，闲庭信步，打造情景栖居小环境。
数十种休闲运动模式隐于林中：网球场，篮球、羽毛球，壁球等，亦趣亦动。
在建筑风格上，除了自然材料的现代风格外，新西班牙式的地中海风格也为别墅区增添了一道亮丽的风景。
别墅建筑与自然地形紧密结合，利用高差将别墅做退台设计与自然地形相吻合。
花园洋房强调建筑退台的特点，以简洁、现代为主要特征，在建筑的形体材料和色彩上与自然相融合，并强调建筑材料的对比，用仿木的暖色调与金属、玻璃等对此，形成风格清新、宜人的小尺度的居住建筑。
****物业管理秉承“关爱无处不在”的服务理念，倡导“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的社区邻里文化，贯彻“服务就在您身边” 的人性化物业管理服务理念，按照“专业化+一站式”的服务模式，让每一个细节都与住户的高品位相匹配。
楼盘宣传片解说词之二：房地产解说词两室一厅一卫阳光丽舍舒适两居，户型全明设计；方正明厨，烹饪无限美味；南北通透，让生活更舒适；阳台客厅相连，生活贴近自然。
三室两厅一卫精英之家典雅三居，演绎生活情怀；独特飘窗，私享阳光生活；两卧朝阳，让生活更舒适；南北双阳台，多角度观赏室外美景。
三室两厅两卫温馨雅筑温馨三居，享受优质生活；户型全明，客厅方正大气；雅致书房，任您畅游书海。
阳台主卧相连，景观生活浑然一体。
中海地产简介
中海地产简介中海地产是中国知名的房地产开发企业，成立于1992年，总部位于北京市。
多年来，中海地产致力于打造高品质的住宅、商业和办公项目，以满足人们对于美好生活的向往。
1. 公司背景中海地产始创于上世纪90年代初，从一家小规模的地产代理公司起步，逐渐发展成为业界领先的房地产开发企业。
经过近三十年的发展，中海地产已经在全国范围内拥有众多优质项目，并在海外市场开展了一系列重要的合作。
2. 公司理念中海地产始终秉持着“以人为本、服务至上”的理念，努力满足顾客的需求，为社会提供优质的房地产产品。
公司注重以人为核心，提供舒适、安全、宜居的生活空间，不断创新，不断进步。
3. 项目案例中海地产在不同城市推出了一系列知名的开发项目，其中包括住宅、商业和办公等不同类型的项目。
这些项目以其独特的设计、先进的设施和良好的服务赢得了广大客户的认可。
4. 社会责任中海地产注重企业社会责任，积极参与公益事业和城市建设。
公司关注环境保护，倡导绿色建筑，致力于打造可持续发展的生态社区。
同时，中海地产也积极参与扶贫工作，为贫困地区提供帮助和支持。
5. 市场地位中海地产凭借优质的产品、卓越的服务和积极的市场拓展，在房地产行业中树立了良好的品牌形象。
公司始终保持着稳定的发展态势，在国内外市场都具备了较强的竞争力。
6. 未来展望中海地产将继续秉持“以人为本、服务至上”的理念，不断提高企业管理和发展的水平，推出更多满足市场需求的优质项目。
公司将致力于打造与时俱进的生态社区，并积极拓展海外市场，为更多的人们提供美好的生活环境。
总结：中海地产是一家具备优秀品牌形象和卓越市场竞争力的房地产开发企业。
公司秉持以人为本的理念，致力于为客户提供舒适、安全、宜居的生活空间。
中海地产将继续发展壮大，不断创新，在未来为更多的人们实现美好生活提供坚实的支持。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中海地产背景介绍说辞中海地产背景信息简介“中海地产”是中国海外集团房地产业务品牌的统称。
该品牌在香港诞生并成长，辐射到澳门，并在中国大陆发扬光大。
它成立于1979年，并于1988年进入中国内地市场。
在香港，几乎每15个人中就有一个住在“中海”建造的房子里，房子占地836万平方米，相当于香港岛面积的九分之一。
香港许多引人注目的标志性建筑都留下了“中海”的足迹:香港新机场客运大楼——香港迪士尼乐园，被国际权威机构评为20世纪十大建筑之一？？XXXX年8月8日，中海房地产有限公司正式注册成立多年来，中海地产为社会提供了高品质的住宅产品，为成千上万的人提供了优越的生活选择。
“中海地产”——一个集形式与精神于一体的全国性房地产品牌，立即被喊出自1988年以来，中海地产充分发挥其在香港房地产市场的丰富经验和竞争优势，大力拓展内地市场。
先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、Xi、南京、中山、广西、苏州、佛山、澳门、宁波等14个城市开展房地产开发、基本建设投资和物业管理，成绩突出，声誉日隆。
截至XXXX年底，中海地产已在内地投资房地产400亿元，开发总面积超过500万平方米。
已成功开发了数十个房地产项目，如在港开发的199项目:海富花园、聚龙楼、景丰皇帝、崔永豪苑、玉龙楼、怡然豪庭、199敖海花园、爵士花园、太湖花园、富豪湾等。
深圳发展项目:中海华庭、中海花园、中海丽苑、海滨广场、海丰苑、阳光棕榈花园、中海深圳湾银行、中海崔屹别墅、中海日晖平台、中海郎悦花园、大山地产等。
；北京开发项目:中海雅苑、中海富源、紫金花园、中海凯轩、安百里别墅、紫荆大厦苑、中海海洋花园、安德鲁斯、中海风联别墅、小红门项目等。
上海开发项目:海华花园、李海花园、海星广场、海天花园、中海新苑、中海大厦、宁静花园、铁翠别墅、中海翡翠湖岸别墅、中海英台、建国东路项目等。
；广州开发项目:成都开发项目，如中海金城花园、中海金源、中海杜明、中海康城、中海蓝湾、1中海冠源国际等。
；长春开发的199项目，如中海名城、格林威治城等。
；中海莱茵东县，苏州开发的项目，如海滨泉城；南京开发的项目，如中国海半岛的华府、湖滨一号；在澳门开发的项目，如中国船舶重工；中山开发的项目，如环球；在佛山开发的项目，如中海崔林兰溪花园；以及中海万金豪苑等 “中海地产”开发的项目。
以“诚信卓越，优质产品永恒”为发展理念，坚持在创新中不断超越自我，优质产品和创新成为“中海地产”品牌的核心和灵感。
所倡导的“过程质量产品”概念的核心是以创新引领质量产品，以质量产品支持创新。
“过程质量”用于打造“建筑质量”，制度化、标准化和程序化的专业管理用作质量保证的基础。
严格要求，高品质成为“中海”品牌的精髓、基础甚至生命是一家房地产开发企业，于1992年在香港联合交易所上市发行。
中海地产是首家直接在香港上市的中国企业。
自XXXX以来，“中海地产”被世界知名的《财富》杂志列为中国房地产行业上市公司综合实力第一名。
在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合组成的中国房地产十大研究团队开展的“XXXX中国房地产品牌价值研究”中，中海地产以26.01亿英镑的品牌价值高居中国房地产企业榜首。
在XXXX，“中海地产”再次荣登中国房地产行业领先品牌榜首，在XXXX，“中海地产”第三次获得中国房地产行业综合实力第一名。
，作为中国房地产业的龙头企业，“中海地产”见证了中国房地产业的崛起。
在过去的27年里，“中海地产”已经渗透到了连横的沿海和内陆，覆盖了中国的14个主要城市，创造了近百万个家庭的生活梦想。
目前，中海地产在内地的房地产总投资超过400亿元，总开发量超过2500万平方米。
它成功开发了几十个房地产项目，积累了土地储备。
已在香港上市超过1XXXX年，建筑面积可开发(香港联合交易所代码:0688)。
它是中国上市公司中的知名企业。
目前，中海地产已在上海、北京、深圳、广州、成都、南京、苏州等12个城市成功开发房地产，业绩突出，声誉日隆。
根据公司战略发展的需要，5月26日，素有“中国第一房地产品牌”美誉的XXXX“中海地产”以近7亿元的价格，将东钱湖首推的大型住宅小区宁波大红鹰滚道退市。
这是东钱湖从高起点和“高平台开发”开展招商引资工作的第一次重大标志性举措作为中国领先的房地产企业，东钱湖项目不仅是“中海地产”进入宁波房地产市场的第一个项目，也是“中海地产”进入整个浙江市场的第一个项目。
该项目位于董倩湖的“门户”位置，对“中海地产”多年来形成的“一城一市一可持续发展”的发展战略具有特殊的象征意义。
这对宁波房地产市场也具有多重意义:“中海地产”的全力投入不仅是董倩湖独特的区域环境优势在城市发展中的体现，也是对政府为打造董倩湖高尚住宅小区所创造的日益成熟和完善的居住设施和生活氛围的印证，也是“中海地产”对宁波房地产市场的坚定信心因此，我们完全有理由相信，一个城市最具吸引力的品牌和一个行业最有价值的品牌之间的联系，一定会创造出一个城市最富想象力的生活传奇。
中国船舶工业(宁波)有限公司于8月25日在XXXX正式注册，注册资本3300万美元。
是一家外商独资企业，投资建设宁波东钱湖银线大道南侧地块，总用地面积550亩，可开发住宅面积33万平方米，总投资约18亿元。
中海兴业(宁波)有限公司将坚持中海地产的经营宗旨，始终“诚信卓越，品质产品永恒”。
它将以工艺精品塑造建筑精品，将先进的产品开发理念、全方位的营销理念和优质的物业管理服务带入宁波市场，为推动宁波城市建设、提高人民生活水平贡献自己的力量。
中海地产XXXX纪事报34年2月2日由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所联合主办的“中国房地产企业百强”企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。
会议在XXXX公布了“中国房地产百强企业”名单，中国海外发展有限公司获得中国房地产百强企业综合实力第一名4年15日，中海地产成功中标成都赵龙地块，该地块占地面积13.32万平方米，可开发建筑面积45.6万平方米，总地价6.6亿元5年26日，中海地产成功中标宁波市董倩湖旅游度假区鄞州大道南侧地块。
地块面积33 . 16万平方米，可开发建筑面积约35万平方米5年12月27日，新房地产与英国《金融时报》、《证券市场周刊》和联合在XXXX的北京市场联排别墅同期的新房地产销售量创造了XXXX别墅项目的销售奇迹7年12月12日，中海地产再次被国家商务部国际贸易经济合作研究所授予“AAA级诚信综合评级单位”荣誉。
8年9月9日，中海地产成功获得深圳宝安区松岗A407-0517地块。
该地块占地面积98200平方米，可开发建筑面积276000平方米，总地价4.94亿元8月24日，中海地产宁波公司成功获得外商投资企业批准证书，并于次日获得营业执照，标志着宁波公司正式成立集团公司XXXX公司发展战略规范中崛起发展将是内地房地产市场的主旋律居民消费结构的调整和住房消费的升级是未来5-10年房地产业发展势头强劲的主要原因。
我国城市化进程已经开始加速。
房地产业将继续成为新的经济增长点和消费热点，并将受到国家政策的引导。
根据国家住宅产业“十五”规划纲要，到2025年，城镇平均建筑面积将达到2200万平方米，其中仅城镇住房就将达到27亿平方米，平均每年新建住房5.4亿平方米。
中国房地产业将保持强劲增长政府将进一步规范土地市场、房地产市场和产业房地产业继续向市场化、规范化方向发展。
该行业的竞争程度继续加剧。
优胜劣汰取决于品牌、规模和管理模式。
中国经济的持续增长和住房建设的快速发展都将给我们带来巨大的机遇。
与我公司直接相关的物流、房地产、设计、基础设施投资等行业仍有广阔的发展前景。
将继续加大对内地房地产业务的投资，坚持“低成本竞争、高质量营销”的经营战略。
集团在XXXX的内地房地产目标是构建以一线城市为中心、二线城市为辅的区域扩张战略格局。
规模将会有一个大的飞跃，年土地储备达到150万平方米，XXXX年销售额达到60亿元，年利润贡献6亿元，房地产销售额占全国市场的1%以上，成为全国知名的优秀房地产公司。
中海地产股份有限公司作为集团内地房地产业务的新旗舰，其利润应保持在XXXX的资产规模和综合实力，并跻身全国房地产上市公司前三名。
到XXXX，各地区公司将被捆绑起来，“中海地产”的综合实力将进入全国房地产行业前三名，在土地储备、市场份额和创新能力方面均处于全国领先地位。
在北京、上海、广州、深圳等大城市，综合实力必须进入前五名，而在成都、Xi等中等城市，综合实力必须进入前三名做好在建项目的发展规划，密切关注房地产市场的变化和趋势，抓住机遇，积极推动楼盘销售，尽快抽回资金，为未来项目的发展提供资金。
中国海外建设(深圳)有限公司荣获“深圳市199 2年先进施工系统单位”称号，深圳李海大厦荣获由广东省对外经济贸易委员会第22 次会议主办或颁发的“1992年中国国家建设公司海外工程科技进步一等奖”，广东省外商投资企业协会1993年2月23日深圳市政府1993年11月8日中国建设商业项目包括高档写字楼、商场、高档酒店、社区规划、政府工程项目和公共建筑等。
由承担的项目包括:香港铜锣湾升越大厦山顶道56号浅水湾37号浅水湾110号礼顿山高端豪华住宅。
总体规划项目:东莞胡鞍钢湖项目等香港高级建筑设计事务所他在香港完成了大量优秀的住宅设计，并长期为新鸿基和和记黄埔等香港顶级开发商提供设计服务。
掌握西方古典建筑语言的比例、规模和细节。
宁波建筑设计研究院成立于1952年8月连续八年位居宁波勘察设计单位综合实力前十名。
宁波及其周边地区设计了大量大型公共建筑和著名建筑，如天水家园、东湖花园、西湖花园、海州华府等环境设计公司:易道(上海)咨询有限公司:美国著名规划与景观设计公司我们在全球四大洲25个城市设有办事处。
东钱湖新城规划建设导则设计人可以利用其专业人员配置和经验，兼顾城市、景观、经济发展和生态保护等各个项目11。