窗台渗漏水的根本原因与解决方案分析

窗台渗漏水的根本原因与解决方案

1、引言

无论是塑料窗还是铝窗以及其它窗户，包括窗式幕墙，其窗台渗漏水现象非常严重。一旦涉及到窗台渗水，窗户安装公司与土建方往往对此现象发生争论。窗户安装公司认为其制作的窗户和安装过程符合规范，窗台渗漏水的原因与其无关。对于土建方来说更是振振有词：土建方的责任只在墙体本身，并留出符合规范的窗户洞口，最多在窗户洞口抹上防渗砂浆。我们先不妨搁置到底是哪一家的责任，先对渗漏水的原因作一分析并提出解决方案。

2、窗台渗漏的根本原因

（1）窗户渗漏水现象：

窗户安装后发生渗漏水现象表现在○1窗台两边阴角部位渗漏水○2窗台台面渗漏水○3窗台下部墙体渗漏水○4其它部位

窗户本身的制作过程在密封方面首先假设是完美的，如中空玻璃密封，窗框（扇）组角部分密封，组角断口部分密封，中挺部分密封，玻璃与窗框（扇）之间密封，以及窗户其它各细部密封部位皆一切完好，不可能发生渗漏水现象。但即使如此窗户在墙体安装后，窗台等部位还会发生渗漏水现象。

A、许多建筑人士认为窗台部位渗水是窗户安装人员安装不完善所造成。其实这是误解。

B、对于窗户安装公司来说，安装粗糙或有缺陷，确能造成漏水。但是即使安装再规范，再一丝不苟，仍然会发生渗漏水现象。

在安装过程中，假设所有工序一律不省掉并严格按规范做。例如：

○1在安装前土建方在窗户洞口和窗户台面做了防渗砂浆。

○2门窗公司安装时，在洞口使用了发泡剂（胶），或用防渗砂浆填充洞口，并且洞口腔内填实，填满；

○3外墙装修公司贴完瓷砖或涂布外墙漆或安装其它饰面材料后，再在窗框与饰面材料台面（或立面）阴角部打上硅酮胶或密封胶。而硅酮胶或密封胶，符合要求，其抗位移能力在±25%以上，并且也不会发生开裂。

○4窗户台面做了排水坡度，并且还做了滴水槽，瓷砖沟缝腻子也是高等级的，完全符合要求。

○5其它所考虑的工序完全考虑进来。如安装窗户时对角线尺寸也不符合要求等等。

但是，尽管做了以上各种有效的且严格的措施，但在大雨天窗仍然发生渗漏水现象。有的还十分严重。

（2）窗户安装后对渗漏原因的错误理解。

○1许多人士误认为聚氨酯发泡剂（胶）能解决洞口渗漏水问题。发泡剂确有许多优点，如有绝热、粘接、解决窗户软质连接以及消除应力集中作用等功能。但它是多孔性材料，它不具有防水作用。即使有人声称其能提供防水发泡胶，但其充量也只是增加了发泡剂中的闭孔率。如单组分聚氨酯发泡剂高闭孔率能达90%，但其仍然渗水。

○2硅酮胶等密封胶用在窗外侧阴角部位，许多人士误以为硅胶开裂是造成窗台漏水的根本原因。其实硅酮密封胶只是密封了窗户阴角部位，它不可能密封整个窗户台面和窗户洞口。即使硅酮密封胶不开裂照样渗漏水。

○3误以为窗户台面上的水往外墙上排掉了，不会渗漏水。事实上，大部分雨水确实从窗台往外排掉了，但仍有一少部分比例的水渗入窗台下方。

○4有人误认为窗户室外窗台面高，室內窗台面低，因而水由高往低流入室內台面。因此就把室内窗台面抬高。其结果照样渗入，只不过是水渗入到了室内窗台下方。

到底是何原因导致窗台渗水。实际情况是窗台上瓷砖或陶砖，勾缝腻子，或窗台上外墙漆（水性乳胶漆，油性漆）均不能彻底地长时间抵抗水的渗入。水是从窗户台面（也包括户侧面）的饰面材料的毛细孔或细裂纹渗入到装时批抹的混凝土中。渗入饰面材料中的雨水一路经窗户洞口渗入室内，另一路渗入台面下的墙体中。（见图1）即使饰面材料做得再好，再密实，可以说完美无缺，但其在温差、建筑物沉降、混凝土吸水失水等作用下，饰面材料和混凝土不可避免地发生微区开裂。因为各种材料的膨胀系数不同，在白天和夜晚或夏季与冬季温差作用下，不可避免的产生裂纹。另外水份的侵入与表面干燥，在此循环过程中，裂纹进一步扩大。因此窗户外台面饰面材料抵挡不住水的侵入。

对于窗户洞口，如果填充的是发泡剂，发泡剂是多孔性的材料，不具有防水作用。我们经割开多个窗户察看，发泡剂孔隙中全是水。如果在洞口填充砂浆，均会发生开裂。因为在此连接部位，无论是铝框、塑料框（包括护框）还是墙体或填入的砂浆其膨胀系数不同，势必开裂。即使短期未开裂，经过冬季、夏季循环，即开裂。有裂纹当然会渗水。

3、解决窗台渗漏水的一些思路

（1）在窗户固定后，用发泡剂或防渗砂浆填充洞口后，将发泡剂割平或抹平砂浆，用自粘防水胶带将整个洞口和窗户台面粘贴。然后外装公司再做饰面材料。其目的是将水彻底地往外排，以达到根除水渗入的目的。此种想法较好，但在实际操作中遇到了难点：

图1 窗台断面节点图

A、实际施工表面并非很平整，粘贴后经常有空鼓现象。

B、在拐角处如阴角处有角度，需用剪刀（或裁刀）裁成所需角度，操作很不方便，角度不对，极易造成漏点。

C、自粘防水膜对基层初粘力较好，过一段时间因基层应力作用，以及基层水份作用，造成粘接力减弱，局部地区消粘，脱粘。

D、自粘膜背面用混凝土覆盖时，混凝土对其附着力差，易形成空鼓。因此，用自粘防水膜往往难以采用。

（2）在窗户固定时，在窗洞中间填入橡胶止水带（或将止水带植入窗框上）。靠橡胶止水带将水阻隔在窗洞外侧。此为一种机械结构式防水，但带橡胶的弹性止水带存在隐患：

A、一旦窗洞基层不平整，水会从其缝隙渗入；

B、橡胶长时间挤压会失去弹性，更何况基层材料开裂。一旦混凝土开裂，橡胶是止

不住水的。

（3）在窗户台面事先用防渗砂浆抹灰。窗户安装时，洞口用防渗砂浆填实，台面用防渗砂浆粘饰面，阴角面打上硅酮密封胶。此种方法在刚验收时可能没有渗漏现象，但一旦过冬季夏季，开裂必定无疑。在1-2年后渗漏接踵而至。

（4）在窗户固定后，以及洞口用发泡剂或砂浆填实整平后，将窗户洞口以及整个台面用液体防水涂膜涂抹一遍。此种设想非常科学。但对材料要求很高。一般液体防水涂膜不能解决根本问题。

图2 窗台断面节点示意图

○1用丙烯酸防水涂料或JS涂料将窗洞和窗台涂抹一遍，丙烯酸以及JS涂料干燥后，其涂膜的延伸率在100%-300%左右，其不能抵抗由细裂缝引起的形变，并且丙烯酸类材料长期在水浸泡作用下易起鼓、起泡，失去防水作用。

○2用沥青涂料在洞口和窗户涂抹一遍。沥青的延伸率很低，不能抵抗此部位的开裂，形成。

○3用聚氨酯涂料在洞口和窗台涂抹一遍。聚氨酯涂料对塑钢（PVC塑料）、铝窗（铝合金）粘不住。其对基材（包括混凝土）均须要底涂剂方可有附着力。并且聚氨酯在阳光照射下极易老化。因为窗户安装公司与外墙装修公司是分开作业。窗户安装公司完窗户并完成窗户台面和洞口涂摸后，需等待一段时间，外墙装修公司才作业。而聚氨酯涂膜在阳光暴晒下很快起皮，降解。并且混凝土对其干膜附着力差，起空鼓。